Appartement kopen?

quote:

Op dinsdag 23 juni 2026 13:55 schreef Ole het volgende:
Waar kun je een appartement van 71 m2 kopen voor 250K?

Rotterdam

quote:

Op donderdag 25 juni 2026 22:34 schreef Alloch87 het volgende:

[..]
Christus te paard, wat een domme post.

Ik snap denk ik wel wat @blomke bedoelt.

Als ik zoiets zou meemaken, raak ik uiteraard ook overstuur. Het zou echter op zich geen reden moeten zijn om een suicide-poging te willen uitvoeren. Maar sowieso geeft het stress.

Bij depressies en angstklachten is het belangrijk om je te blijven realiseren dat je daarmee worstelt met problemen waar je al langer mee dealde. De depressie op zich is niet het probleem, maar een signaal dat je door de problemen die daarachter schuilgaan, psychisch overbelast bent. Helaas zijn dat geen problemen die in één keer opgelost kunnen worden. Ik denk dat je het zou kunnen vergelijken met bijvoorbeeld een beroerte: vaak kunnen mensen daar grotendeels of zelfs helemaal van herstellen, echter dat moet met revalidatie.

Tot die tijd is het wel belangrijk je te realiseren dat je heftiger kunt reageren op onverwachte situaties. Het zou bijvoorbeeld kunnen dat TS zijn droomhuis vindt, geen gezeik met makelaars of verborgen gebreken en hij kan het huis opknappen precies op de manier waar hij zich prettig bij voelt. Echter een paar maanden krijgt hij opeens problemen met de buren, wat hele rare mensen blijken te zijn zoals je die in Meester Frank Visser tegenkomt.

Het is aan TS zelf om te bepalen wat voor hem het beste is. Ik zou het zelf verschrikkelijk vinden om van mensen te horen "Zou je niet beter afzien van het verhuizen?" Ik heb er een schijthekel aan als mensen voor gaan bepalen waar ik mij wel en niet goed bij zou moeten voelen ... al helemaal als die mensen mij verder niet eens kennen! Ik zou er wel over nadenken om alle voors en tegens tegen elkaar af te wegen.

quote:

Op vrijdag 26 juni 2026 13:17 schreef PabstBlueRibbon het volgende:

[..]
Ik snap denk ik wel wat @:Blomke bedoelt.

Als ik zoiets zou meemaken, raak ik uiteraard ook overstuur. Het zou echter op zich geen reden moeten zijn om een suicide-poging te willen uitvoeren. Maar sowieso geeft het stress.

Bij depressies en angstklachten is het belangrijk om je te blijven realiseren dat je daarmee worstelt met problemen waar je al langer mee dealde. De depressie op zich is niet het probleem, maar een signaal dat je door de problemen die daarachter schuilgaan, psychisch overbelast bent. Helaas zijn dat geen problemen die in één keer opgelost kunnen worden. Ik denk dat je het zou kunnen vergelijken met bijvoorbeeld een beroerte: vaak kunnen mensen daar grotendeels of zelfs helemaal van herstellen, echter dat moet met revalidatie.

Tot die tijd is het wel belangrijk je te realiseren dat je heftiger kunt reageren op onverwachte situaties. Het zou bijvoorbeeld kunnen dat TS zijn droomhuis vindt, geen gezeik met makelaars of verborgen gebreken en hij kan het huis opknappen precies op de manier waar hij zich prettig bij voelt. Echter een paar maanden krijgt hij opeens problemen met de buren, wat hele rare mensen blijken te zijn zoals je die in Meester Frank Visser tegenkomt.

Het is aan TS zelf om te bepalen wat voor hem het beste is. Ik zou het zelf verschrikkelijk vinden om van mensen te horen "Zou je niet beter afzien van het verhuizen?" Ik heb er een schijthekel aan als mensen voor gaan bepalen waar ik mij wel en niet goed bij zou moeten voelen ... al helemaal als die mensen mij verder niet eens kennen! Ik zou er wel over nadenken om alle voors en tegens tegen elkaar af te wegen.

Daarom ook al 2 keer genoemd dat hij een aankoopmakelaar moet nemen, maar omdat het gewoon een aandachtshoer is vind hij niet eens belangrijk om even te reageren.

Ik heb niet echt tips of adviezen, maar ik lees nu ook dat je overboden bent. Jammer maat, ik had het je wel gegund.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 12:05 schreef raptorix het volgende:

[..]
Daarom ook al 2 keer genoemd dat hij een aankoopmakelaar moet nemen, maar omdat het gewoon een aandachtshoer is vind hij niet eens belangrijk om even te reageren.

Als hij echt een aandachtshoer is dan zou hij er toch juist wel op willen reageren? De conversatie gaande houden is dan meer aandacht dan die ene post.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 12:16 schreef SebbeSwensje het volgende:
Ik heb niet echt tips of adviezen, maar ik lees nu ook dat je overboden bent. Jammer maat, ik had het je wel gegund.
[..]
Als hij echt een aandachtshoer is dan zou hij er toch juist wel op willen reageren? De conversatie gaande houden is dan meer aandacht dan die ene post.

Ik ga geen tijd meer in zijn topics steken, weet niet eens of dit een troll is of niet, maar als hij dat niet is, is hij behoorlijk eigenwijs.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 12:27 schreef raptorix het volgende:

[..]
Ik ga geen tijd meer in zijn topics steken, weet niet eens of dit een troll is of niet, maar als hij dat niet is, is hij behoorlijk eigenwijs.

Ik denk persoonlijk dat je te snel conclusies trekt. Ik hoop niet (maar vermoed wel) dat dit soort reacties hard bij hem aankomen.

Het staat hem vrij om topics te maken en vragen te stellen waarover hij wilt. Anderen kunnen daarop reageren als ze willen en als ze dat niet willen, is het ook goed. Als jij moeite doet om hem advies te geven en hij reageert er niet op, snap ik wel dat jij je door hem niet serieus genomen voelt. Echter er kunnen duizenden verschillende redenen achter zitten, misschien iets heel anders dan jij denkt.

Ik vind het topic verder wel interessant om duidelijker te krijgen waar je op moet letten als je een huis wilt kopen, wat je voor welk bedrag kunt krijgen en dus ook wat de risico's zijn maar ook de voordelen.

Is Limburg eigenlijk een gunstige provincie voor de huizenmarkt? Het lijkt me iig wel veel goedkoper dan Zuid-Holland omgeving Rotterdam. Daar woon ik en daar heb je bijvoorbeeld te maken met veengrond en meer kans op verzakking.

- weg -

[ Bericht 49% gewijzigd door blomke op 27-06-2026 22:12:06 ]

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 15:29 schreef PabstBlueRibbon het volgende:

[..]
Ik denk persoonlijk dat je te snel conclusies trekt. Ik hoop niet (maar vermoed wel) dat dit soort reacties hard bij hem aankomen.

Het staat hem vrij om topics te maken en vragen te stellen waarover hij wilt. Anderen kunnen daarop reageren als ze willen en als ze dat niet willen, is het ook goed. Als jij moeite doet om hem advies te geven en hij reageert er niet op, snap ik wel dat jij je door hem niet serieus genomen voelt. Echter er kunnen duizenden verschillende redenen achter zitten, misschien iets heel anders dan jij denkt.

Ik vind het topic verder wel interessant om duidelijker te krijgen waar je op moet letten als je een huis wilt kopen, wat je voor welk bedrag kunt krijgen en dus ook wat de risico's zijn maar ook de voordelen.

Is Limburg eigenlijk een gunstige provincie voor de huizenmarkt? Het lijkt me iig wel veel goedkoper dan Zuid-Holland omgeving Rotterdam. Daar woon ik en daar heb je bijvoorbeeld te maken met veengrond en meer kans op verzakking.

Dat zal allemaal best, maar mensen hebben geen idee wat er komt kijken bij het kopen van een huis, en daar heb je bepaalde specialisten voor die je precies kunnen behoeden tegen slechte aankopen, vandaar dat ik dat ook adviseer, ik ben zelf geen makelaar maar wel gespecialiseerd in de woningmarkt en alles wat daarbij komt kijken, mensen die beweren dat een aankoopmakelaar niet nodig is neem ik niet serieus omdat je onmogelijk inzage gaat hebben in de geschiedenis van een huis of echt op de hoogte bent van alle regelgeving en zaken waarvoor je moet behoeden.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 22:59 schreef raptorix het volgende:

[..]
Dat zal allemaal best, maar mensen hebben geen idee wat er komt kijken bij het kopen van een huis, en daar heb je bepaalde specialisten voor die je precies kunnen behoeden tegen slechte aankopen, vandaar dat ik dat ook adviseer, ik ben zelf geen makelaar maar wel gespecialiseerd in de woningmarkt en alles wat daarbij komt kijken, mensen die beweren dat een aankoopmakelaar niet nodig is neem ik niet serieus omdat je onmogelijk inzage gaat hebben in de geschiedenis van een huis of echt op de hoogte bent van alle regelgeving en zaken waarvoor je moet behoeden.

Een huis snap ik nog wel, maar voor een appartement...? Dat is waar dit topic over gaat.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 23:23 schreef blessed19 het volgende:

[..]
Een huis snap ik nog wel, maar voor een appartement...? Dat is waar dit topic over gaat.

Een appartement is nog complexer omdat je daar met een VVE situatie te maken hebt.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 23:27 schreef raptorix het volgende:

[..]
Een appartement is nog complexer omdat je daar met een VVE situatie te maken hebt.

Complexer? Vertel! Ben wel benieuwd wat er complexer is dan het kopen van een huis.

Naar mijn idee is het puur de documentatie inzien die een koper ook ter inzage krijgt. Veel spannender dan een paar verslagen, het mjop en de financiële verslagen zal het toch niet zijn? Ben wel benieuwd, omdat ik ook aan het oriënteren ben voor een appartement.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 23:34 schreef blessed19 het volgende:

[..]
Complexer? Vertel! Ben wel benieuwd wat er complexer is dan het kopen van een huis.

Naar mijn idee is het puur de documentatie inzien die een koper ook ter inzage krijgt. Veel spannender dan een paar verslagen, het mjop en de financiële verslagen zal het toch niet zijn? Ben wel benieuwd, omdat ik ook aan het oriënteren ben voor een appartement.

Nou ja, dat is precies het probleem, zeker als je iets op het oog hebt bij een kleinere VVE dan moet je dat wel goed kunnen interpreteren, eventueel in combinatie met omliggende panden, dat is ook waar een goede makelaar meerwaarde kan bieden omdat die de algemene staat van woningen kent. Of wat te denken van hoe de stemverhouding is binnen een VVE, is daar een dominantie van een woningbouwvereniging of particuliere eigenaar? Ik zal een simpel voorbeeld geven, toen ik mijn appartement kocht was mijn broer de makelaar, men wilde het oorspronkelijk verkopen zonder berging, zogenaamd omdat dat niet mogelijk zou zijn, uiteindelijk wel voor elkaar gekregen inmiddels vertegenwoordigt het een waarde van 20K. Maar denk ook aan omgevingsplannen, een goede makelaar is op de hoogte van eventuele zaken die in de planning staan, of dat een bepaalde buurt structurele problemen kent, denk bijvoorbeeld aan palenrot. Ik zou je ten alle tijden een aankoop makelaar aanraden, maar neem wel iemand die een goede staat van dienst heeft en het is ook niet zo dat je het kapitalen kost ten opzichte van het aankoopbedrag als je dat percentueel bekijkt.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 23:40 schreef raptorix het volgende:

[..]
Nou ja, dat is precies het probleem, zeker als je iets op het oog hebt bij een kleinere VVE dan moet je dat wel goed kunnen interpreteren, eventueel in combinatie met omliggende panden, dat is ook waar een goede makelaar meerwaarde kan bieden omdat die de algemene staat van woningen kent. Of wat te denken van hoe de stemverhouding is binnen een VVE, is daar een dominantie van een woningbouwvereniging of particuliere eigenaar? Ik zal een simpel voorbeeld geven, toen ik mijn appartement kocht was mijn broer de makelaar, men wilde het oorspronkelijk verkopen zonder berging, zogenaamd omdat dat niet mogelijk zou zijn, uiteindelijk wel voor elkaar gekregen inmiddels vertegenwoordigt het een waarde van 20K. Maar denk ook aan omgevingsplannen, een goede makelaar is op de hoogte van eventuele zaken die in de planning staan, of dat een bepaalde buurt structurele problemen kent, denk bijvoorbeeld aan palenrot. Ik zou je ten alle tijden een aankoop makelaar aanraden, maar neem wel iemand die een goede staat van dienst heeft en het is ook niet zo dat je het kapitalen kost ten opzichte van het aankoopbedrag als je dat percentueel bekijkt.

Hm, het eerste deel haal ik wel uit verslagen. Maar het tweede snap ik wel.

Het is ook zo dat voor een appartement van 2 a 3 ton de aankoopmakelaar niet zoveel op zal verdienen. Dus is het (in mijn geval) lastig om vooraf te weten welke echt wat voor je wil betekenen en welke een uurtje/factuurtje is. Jan en alleman biedt zich namelijk aan.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 23:48 schreef blessed19 het volgende:

[..]
Hm, het eerste deel haal ik wel uit verslagen. Maar het tweede snap ik wel.

Het is ook zo dat voor een appartement van 2 a 3 ton de aankoopmakelaar niet zoveel op zal verdienen. Dus is het (in mijn geval) lastig om vooraf te weten welke echt wat voor je wil betekenen en welke een uurtje/factuurtje is. Jan en alleman biedt zich namelijk aan.

Ja het is lastig, zou zeggen gebruik vooral je kennissenkring om te vragen of ze goede ervaringen hebben. Protip: Voordat je ergens iets koopt, bel gewoon even bij de buren aan, dan weet je gelijk al wat voor figuren je te maken hebt, en bij kopen van appartement koop bij voorkeur op bovenste verdieping

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 23:52 schreef raptorix het volgende:

[..]
Ja het is lastig, zou zeggen gebruik vooral je kennissenkring om te vragen of ze goede ervaringen hebben. Protip: Voordat je ergens iets koopt, bel gewoon even bij de buren aan, dan weet je gelijk al wat voor figuren je te maken hebt, en bij kopen van appartement koop bij voorkeur op bovenste verdieping

Gister iemand hier gesproken op de bovenste verdieping, 34 graden in zijn appartement. Echt absurd.

8 jaar geleden had ik dit plekje nog gekocht voor een ton. Kon zelfs uit 3 appartementen kiezen, 2 boven en 1 op de eerste.

Foei, tijdens de bezichtiging was het al heel erg duidelijk dat het boven erg warm was (toen was het ook in de zomer). Er stond namelijk een bed buiten op de gallerij waar iemand sliep onder de sterrenhemel.

Met het weer van nu ben ik toch ook wel aan het denken om evt een krakkemikkig opknappertje te kopen. Beter alles zelf in de hand dan het lijdzaam moeten ondergaan.

quote:

Op dinsdag 23 juni 2026 18:03 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]
Ik denk het wel.

Aan wat geef jij met een koopwoning zoveel uit dan?

Ik kan mij nu dit voor de geest halen qua woning onderhoud:
Cv ketel 1x in de 2 jaar
Mv onderhoud 1x in de 2 jaar
Schilderwerk 1x in de 8 jaar

Snel en simpel rekensommetje kom je op max 50,- pm uit en dan besteed je het schilderwerk nog uit ook.

quote:

Op dinsdag 23 juni 2026 13:55 schreef Ole het volgende:
Waar kun je een appartement van 71 m2 kopen voor 250K?

Weliswaar met pittige tekorten op de VVE reserves. Deel dat door het aantal appartementen, en je weet globaal jouw deel. Is weliswaar per 2036, maar zal toch een rol spelen

quote:

Op zondag 28 juni 2026 04:11 schreef LangeTabbetje het volgende:

[..]
Weliswaar met pittige tekorten op de VVE reserves. Deel dat door het aantal appartementen, en je weet globaal jouw deel. Is weliswaar per 2036, maar zal toch een rol spelen

Zal dat echt veel invloed hebben op de vraagprijs? Ik heb altijd locatie, locatie en locatie ingeprent gekregen.

quote:

Op zaterdag 27 juni 2026 23:23 schreef blessed19 het volgende:
Een huis snap ik nog wel, maar voor een appartement...? Dat is waar dit topic over gaat.

Vind dat het topic meer gaat over TS en z'n mentale (wan)toestand. Verbaas me nog steeds over de OP en de gevolgen van een laagje water in de kelder.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 28-06-2026 07:55:57 ]

quote:

Op zondag 28 juni 2026 00:01 schreef blessed19 het volgende:
Beter alles zelf in de hand dan het lijdzaam moeten ondergaan.

Eindelijk, een openbaring!

quote:

Op zondag 28 juni 2026 03:57 schreef 111210 het volgende:
Aan wat geef jij met een koopwoning zoveel uit dan?

Ik kan mij nu dit voor de geest halen qua woning onderhoud:
Cv ketel 1x in de 2 jaar
Mv onderhoud 1x in de 2 jaar
Schilderwerk 1x in de 8 jaar

Ik denk dat je daarbij nog mag optellen:
- Reinigen dakgoten.
- Dakgoten vervangen.
- Schoorsteen reinigen.
- Vervanging van het dak.
- ontstoppen riolering (indien nodg).

Maar de overhead van een VVE - bij een groter appartementencomplex worden VVE-taken vaak ook deels uitbesteed aan een commerciële partij - mis je natuurlijk. Net als de schoonmaak- en elektrakosten voor het gemeenschappelijk deel van een appartementencomplex en, als dit een lift heeft, de kosten die verband houden met het gebruik en onderhoud van de lift.

quote:

Op zondag 28 juni 2026 08:09 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Ik denk dat je daarbij nog mag optellen:
- Reinigen dakgoten.
- Dakgoten vervangen.
- Schoorsteen reinigen.
- Vervanging van het dak.
- ontstoppen riolering (indien nodg).

Kozijnen vervangen indien verrot. Idem houten daklijsten/windveren (indien aanwezig). Beglazing indien lek. Hang- en sluitwerk indien verroest/achterhaald.

quote:

Op dinsdag 23 juni 2026 17:03 schreef Basp1 het volgende:

[..]
Daarvoor krijgt je normaliter dan wel een werkende lift een huismeester en schoonmaker voor algemene ruimtes voor.

Allemaal dingen die je met een huis niet nodig hebt.

quote:

Op zondag 28 juni 2026 08:09 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Ik denk dat je daarbij nog mag optellen:
- Reinigen dakgoten.
- Dakgoten vervangen.
- Schoorsteen reinigen.
- Vervanging van het dak.
- ontstoppen riolering (indien nodg).

Reinigen dakgoten doenik jaarlijks gewoon zelfs, alleen even ladder lenen van de buurman.
Dakgoten gaan tientallen jaren mee.
Schoorsteen misschien over een paar jaar want ik gebruik de kachel toch niet, maar dit kan je prima zelf.
De dakpannen liggen er al 40 jaar op en kunnen volgens mij nog wel minstens 10 jaar mee.
Riolering is nog nooit verstopt geweest, als dat zo is zie ik het dan wel, ik ken een goede loodgieter die niet te duur is.

[ Bericht 0% gewijzigd door GerryDV op 28-06-2026 09:14:06 ]