NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Het verbaasd mij dat hier een rechter aan te pas moet komen. Is de wettekst niet duidelijk genoeg in dit soort situaties?quote:Werkloze profvoetballer mag huurders uit zijn woning in Noord sturen
Een profvoetballer die zijn appartement in Noord de afgelopen jaren verhuurde, mag in de zomer zelf weer in die woning gaan wonen en de huurders wegsturen. Dat heeft de kantonrechter deze maand geoordeeld.
De voetballer en zijn partner verhuurden het appartement sinds 1 februari 2022 aan de huidige bewoner. Die betaalt op dit moment een bedrag van ongeveer 3200 euro aan maandelijkse huur. Zelf woonde de voetballer met zijn gezin in het buitenland, in de buurt van de voetbalclub(s) waar hij voor speelde.
Contract beëindigd
In juli 2025 werd het contract bij zijn laatste club beëindigd. Daardoor moest hij de woning in het buitenland waar hij toen verbleef, die zijn werkgever voor hem had geregeld, uit. Het lukte hem niet meer om ergens anders te gaan voetballen. Hij wilde daarom terug naar zijn appartement in Noord en liet dat in augustus 2025 aan de huurders weten, maar zij wilden daar blijven wonen. De voetballer en zijn partner stapten daarom naar de rechter om hen er toch uit te krijgen.
Tijdens de zitting legde de voetballer uit dat hij moest stoppen vanwege een knieblessure. Hierdoor heeft hij geen inkomen meer en kan hij geen hypotheek voor een andere woning krijgen. Ook zou het niet lukken om een huurwoning te vinden. Hij heeft geen andere woningen in zijn bezit. Sinds juli 2021 woont hij met zijn partner en drie kinderen in een recreatiewoning in het buitenland of bij familie en vrienden.
Volgens de kantonrechter heeft het stel 'voldoende aannemelijk gemaakt dat zij geen andere woonruimte in Nederland hebben en dat zij het gehuurde daarom dringend nodig hebben voor eigen gebruik'. "Ook hebben zij onweersproken aangevoerd dat hun families in de buurt van de woning wonen en dat hun kinderen in die buurt (weer) naar school gaan en zij er daarom belang bij hebben om in de woning te wonen", staat er in het vonnis.
Veertien alternatieve huurwoningen
De huurders zeiden dat ze wilden blijven, omdat ze niet voor hetzelfde bedrag een vergelijkbare woonruimte qua grootte en energielabel in dezelfde buurt zouden kunnen vinden. De profvoetballer en zijn partner hadden wel suggesties voor alternatieve huurwoningen gedaan. Tijdens de zitting toonden ze nog aan dat er veertien huurwoningen in de buurt van hun appartement zijn die ook ongeveer 3000 euro per maand kosten.
Volgens de rechter blijkt daarmee dat er inderdaad alternatieven zijn. De huurders moeten op 17 juni 2026 vertrokken zijn. De profvoetballer en zijn partner moeten hen wel ongeveer 7900 euro aan verhuiskostenvergoeding betalen. Ook zijn ze verplicht om daadwerkelijk in hun appartement te gaan wonen, anders moeten ze 50.000 euro aan de huurders betalen.
In principe wel, want in deze situatie is het duidelijk dat hij de woning zelf nodig heeft. Maar de huurder kan altijd weigeren te vertrekken natuurlijk, en dan blijft er weinig anders over dan naar de rechter stappen.quote:Op maandag 30 maart 2026 17:55 schreef Alpha0 het volgende:
[..]
Het verbaasd mij dat hier een rechter aan te pas moet komen. Is de wettekst niet duidelijk genoeg in dit soort situaties?
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
3200 euro om in een flat in Noord te wonen. Noord. Zo'n wijk waar de mensen die er wonen krampachtig het label 'hip' op hebben geplakt, terwijl het gewoon Purmerend-light is.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Wat een land zeg, waar je naar de rechter moet om mensen uit je eigen woning te krijgen. En dan moet je ze ook nog bijna 8000 euro betalen.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Ruim 3000 euro aan alleen huur, mijn hemel. En dat zit dan schijnbaar nog onder in de markt 
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Tja,.....Amsterdamquote:Op maandag 30 maart 2026 18:13 schreef SebbeSwensje het volgende:
Ruim 3000 euro aan alleen huur, mijn hemel. En dat zit dan schijnbaar nog onder in de markt
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Hij kiest er toch zelf voor zijn woning te verhuren. Als je het wil verhuren zonder fatsoenlijke rechten dan zou je er minder op verdienen.quote:Op maandag 30 maart 2026 18:06 schreef TAmaru het volgende:
Wat een land zeg, waar je naar de rechter moet om mensen uit je eigen woning te krijgen. En dan moet je ze ook nog bijna 8000 euro betalen.
Welke voetballer is er in 2022 naar het buitenland vertrokken maar is nu geblesseerd geraakt aan zijn knie?
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Mwah, niet in deze markt denk ik. Maar wat mij betreft moet de overheid zich niet met huurrechten bemoeien. Het is aan verhuurder en huurder om dat contractueel te regelen.quote:Op maandag 30 maart 2026 18:21 schreef Mexicanobakker het volgende:
[..]
Hij kiest er toch zelf voor zijn woning te verhuren. Als je het wil verhuren zonder fatsoenlijke rechten dan zou je er minder op verdienen.
Welke voetballer is er in 2022 naar het buitenland vertrokken maar is nu geblesseerd geraakt aan zijn knie?
Ik heb ooit eens een woning gehuurd (voor ong. 3 jaar) waar in het huurcontract stond dat ik eruit moest als de eigenaar de woning wilde verkopen. Dat had hij me bij aanvang van de huur ook gezegd. Ik ben er toen ook netjes uit gegaan toen hij dat vroeg; ik weet dat ik had kunnen blijven zitten omdat verkoop meestal geen geldige reden is om een huurder eruit te zetten, maar dat was nu eenmaal de afspraak.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Ze maken wat mee daar in Groningen.
'Correct me if i'm wrong, for I'll be quite thankful for the lesson learned.' - Author unknown, 1987
Ik heb er eigenlijk nooit zo bij stil gestaan. Maar dit betekent dat je dus ook nooit een vriendelijk prijsje moet verhuren. Aangezien je zelf blijkbaar alternatieven aan moet dragen, dat gaat nooit lukken als je (ver) onder de marktprijs verhuurd 
Dat is ook rap 'hip' aan het worden kan ik je zeggen.quote:
3200 euro om in een flat in Noord te wonen. Noord. Zo'n wijk waar de mensen die er wonen krampachtig het label 'hip' op hebben geplakt, terwijl het gewoon Purmerend-light is.
Vroegah had je daar weggetrapte Amsterdammers en ex-West-Friezen wonen die de (oude e10/a7) file zat waren. Sinds 10 jaar is daar een categorie langzaam maar gestaag bijgekomen. De bakfiets hipster juppen.
Hel. Complete hel.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Opzicht zou je gelijk hebben in een goed werkende woning markt. In de huidige werkt dat niet meer en moet zal de overheid regels moeten opzetten. Je snapt hopelijk ook wel dat in deze tijden van nood de verhuurder morgen kan zeggen dat de nieuwe huur ¤10K is. Succes met betalen of verhuizen.quote:
[..]
Mwah, niet in deze markt denk ik. Maar wat mij betreft moet de overheid zich niet met huurrechten bemoeien. Het is aan verhuurder en huurder om dat contractueel te regelen.
Ik heb ooit eens een woning gehuurd (voor ong. 3 jaar) waar in het huurcontract stond dat ik eruit moest als de eigenaar de woning wilde verkopen. Dat had hij me bij aanvang van de huur ook gezegd. Ik ben er toen ook netjes uit gegaan toen hij dat vroeg; ik weet dat ik had kunnen blijven zitten omdat verkoop meestal geen geldige reden is om een huurder eruit te zetten, maar dat was nu eenmaal de afspraak.
Op zich zou je gelijk hebben ware het niet dat de overheid al de grote oorzaak is van de falende woningmarkt. Zo werkt de overheid. Eerst sturen ze de markt met valse concurrentie; dus 30% van de markt onttrekken aan de markt via sociale huur en toebedelen aan arme mensen en asielzoekers via een zelfopgezet wachtlijstsysteem met subsidies en toeslagen. Vervolgens de koopmarkt subsidiëren door zelf torenhoge belastingen op inkomen in te stellen en vervolgens mensen aftrek van hypotheekrente te geven wat weer leidt tot minder belastingen. Daarna erachterkomen dat de middenhuur/vrije huur ten eerste zeer marginaal is in Nederland (goh) en ten tweede onbetaalbaar, dus daar ook allerlei regels opleggen voor de hoogte van de huur e.d. Natuurlijk tegelijkertijd ook allerlei bouwregels en bestemmingsplannen in werking stellen waardoor er ook niet vrijelijk gebouwd of gewoond kan worden op alternatieve locaties.quote:
[..]
Opzicht zou je gelijk hebben in een goed werkende woning markt. In de huidige werkt dat niet meer en moet zal de overheid regels moeten opzetten. Je snapt hopelijk ook wel dat in deze tijden van nood de verhuurder morgen kan zeggen dat de nieuwe huur ¤10K is. Succes met betalen of verhuizen.
En dan betogen dat de overheid nóg meer nodig is om bijvoorbeeld huurders te beschermen tegen uitzetting.
Zo gaat het altijd met socialisten; eerst maken ze de markt deels kapot en vervolgens betogen ze dat de markt niet werkt en de overheid nog verder zal moeten ingrijpen.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Het is wel zó ongunstig om te verhuren nu. Je moet maar zien of je meer huur ontvangt dan dat je box 3 belasting betaalt. Anders leg je er gewoon op toe. En je kunt dus niet verkopen. Een giftige asset
The End Times are wild
quote:
[..]
Hij kiest er toch zelf voor zijn woning te verhuren. Als je het wil verhuren zonder fatsoenlijke rechten dan zou je er minder op verdienen.
Welke voetballer is er in 2022 naar het buitenland vertrokken maar is nu geblesseerd geraakt aan zijn knie?
Huurder had huurbescherming, zo te lezen.quote:Regels bij tijdelijke huurcontracten
Tijdelijk huurcontracten hebben altijd een einddatum. Ze duren maximaal 2 jaar. Het huurcontract eindigt op de afgesproken einddatum en hoeft niet opgezegd te worden. Als huurder mag u wel tussentijds opzeggen.
De verhuurder moet u binnen 1 tot 3 maanden voor de einddatum van uw huurcontract per brief laten weten dat het contract afloopt.
Wordt het huurcontract verlengd, dan is het een vast huurcontract. Het contract wordt dan voor onbepaalde tijd.
Je kan een woning met huurder wel verkopen.quote:
Het is wel zó ongunstig om te verhuren nu. Je moet maar zien of je meer huur ontvangt dan dat je box 3 belasting betaalt. Anders leg je er gewoon op toe. En je kunt dus niet verkopen. Een giftige asset
Levert alleen minder op.
En noemen het gentrificatie! Ben blij dat ik niet in zulke contreien woon.quote:
[..]
Dat is ook rap 'hip' aan het worden kan ik je zeggen.
Vroegah had je daar weggetrapte Amsterdammers en ex-West-Friezen wonen die de (oude e10/a7) file zat waren. Sinds 10 jaar is daar een categorie langzaam maar gestaag bijgekomen. De bakfiets hipster juppen.
Hel. Complete hel.
Marco van Ginkel is in juli 2025 gestopt vanwege zijn knie en speelde toen bij Boavista in Portugal, dus hij zou het kunnen zijn.
Voor de dagelijkse Trumprotzooi: https://reportersonline.nl/auteur/kirsten-verdel/
Kijk live hoe Trump zijn eigen land sloopt: https://www.project2025.observer/
Kijk live hoe Trump zijn eigen land sloopt: https://www.project2025.observer/
quote:
Marco van Ginkel is in juli 2025 gestopt vanwege zijn knie en speelde toen bij Boavista in Portugal, dus hij zou het kunnen zijn.
Ter info.quote:PSV vedette Marco van Ginkel heeft een zeer luxe appartement in Amsterdam gekocht.
PSV voetballer Marco van Ginkel heeft een zeer luxe appartement in Amsterdam, de stad waar zijn grote concurrent Ajax voetbalt. Van Ginkel kocht het appartement voor de prijs van 450.000,-- euro. Hij betaalde deze bijna half miljoen euro uit eigen zak.
Voor dit geld is hij eigenaar van het appartement met een totale woonoppervlakte van 112 vierkante meter. Het totaal aantal kamers bedraagt vier, waaronder drie slaapkamers en een badkamer, waar o.a. een jacuzzi te vinden is.
Koken kan hij in de zeer luxe woonkeuken, die niet alleen ook een bar heeft, maar ook beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. Als de zon schijnt kan van Ginkel er heerlijk van genieten op het dakterras.
Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
450K voor een apartementje! Dat is gewoon een miljoen gulden, voor wat beton en leidingen die in de lucht hangen!quote:
The End Times are wild
Ja, dat is gewoon de markt, groetjes Wybren.quote:
[..]
450K voor een apartementje! Dat is gewoon een miljoen gulden, voor wat beton en leidingen die in de lucht hangen!
Voor de dagelijkse Trumprotzooi: https://reportersonline.nl/auteur/kirsten-verdel/
Kijk live hoe Trump zijn eigen land sloopt: https://www.project2025.observer/
Kijk live hoe Trump zijn eigen land sloopt: https://www.project2025.observer/
En ik vermoed dat het bericht al wat jaartjes oud is. Want ook in Amsterdam noord heb je geen 110m2 meer voor ¤450k. Dat zal eerder 650-750k, helemaal als het 'luxe' is zoals het bericht omschrijft.quote:
[..]
450K voor een apartementje! Dat is gewoon een miljoen gulden, voor wat beton en leidingen die in de lucht hangen!
Hij speelde nog bij PSV, dat is alweer van voor de oorlog.quote:
[..]
En ik vermoed dat het bericht al wat jaartjes oud is. Want ook in Amsterdam noord heb je geen 110m2 meer voor ¤450k. Dat zal eerder 650-750k, helemaal als het 'luxe' is zoals het bericht omschrijft.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
En er staat "grote concurrent Ajax", dat is natuurlijk ook al jaren niet meer het geval.quote:
[..]
Hij speelde nog bij PSV, dat is alweer van voor de oorlog.
"Roken is slecht. Vooral voor de gordijnen." - Willem van Hanegem
110m2 is geen luxe, in het luxe segment heb je het over appartementen van minimaal 300m2. Bijvoorbeeld Trump heeft een appartement van 1000m2 in New York.quote:
[..]
En ik vermoed dat het bericht al wat jaartjes oud is. Want ook in Amsterdam noord heb je geen 110m2 meer voor ¤450k. Dat zal eerder 650-750k, helemaal als het 'luxe' is zoals het bericht omschrijft.
Ceterum censeo Turciam delendam esse.
Ik nam het ook maar over van het originele bericht. Maar luxe als term is idd wel wat onderhavig aan makelaarsprietpraat, zal dan vooral als afwerkingsniveau zijn. en zelfs dan... een entreehal met wat marmeraccenten is voor de gemiddelde makelaar al genoeg om het als luxe te verkopenquote:
[..]
110m2 is geen luxe, in het luxe segment heb je het over appartementen van minimaal 300m2. Bijvoorbeeld Trump heeft een appartement van 1000m2 in New York.
New York luxe van giga appartementen, deurmannen, conciërges, personeelsvertrekken e.d. heb je volgens mij überhaupt niet echt in Amsterdam
Personeel heeft men in Nederland sowieso zelden. Maar 112m2 als luxe, je hebt dan niet eens ruimte voor een studiekamer of bibliotheek of iets dergelijks, net een kippenhok. 1000m2 is bijzonder groot, maar 300m2 of 400m2 is toch gewoon fijn ruim.quote:
[..]
Ik nam het ook maar over van het originele bericht. Maar luxe als term is idd wel wat onderhavig aan makelaarsprietpraat, zal dan vooral als afwerkingsniveau zijn. en zelfs dan... een entreehal met wat marmeraccenten is voor de gemiddelde makelaar al genoeg om het als luxe te verkopen
New York luxe van giga appartementen, deurmannen, conciërges, personeelsvertrekken e.d. heb je volgens mij überhaupt niet echt in Amsterdam
Ceterum censeo Turciam delendam esse.
Hopelijk bouwen jullie daar in Haarlem snel een muurquote:
3200 euro om in een flat in Noord te wonen. Noord. Zo'n wijk waar de mensen die er wonen krampachtig het label 'hip' op hebben geplakt, terwijl het gewoon Purmerend-light is.
Ik was nu toch wel nieuwsgierig en heb maar even de bron van die tekst opgezocht, https://www.bekendeburen.(...)rtement-in-amsterdam hier is idd niet heel veel luxe aan. Gewoon een net appartement. Dat gebouw op de foto is volgens mij het Heinekenplein in de Pijp, niet in noord dus het zal een andere voetballer/pand zijn.quote:
[..]
Personeel heeft men in Nederland sowieso zelden. Maar 112m2 als luxe, je hebt dan niet eens ruimte voor een studiekamer of bibliotheek of iets dergelijks, net een kippenhok. 1000m2 is bijzonder groot, maar 300m2 of 400m2 is toch gewoon fijn ruim.
Wat meer offtopic, in steden is best een segment van relatief kleine luxe appartementen van 100-150m2, als pied-a-terre's e.d. Ik denk dat als je op Funda op +/-100m2 en >1,2miljoen zoekt dat je best wat mooie appartementen vinden die je imho gerust als luxe kunt bestempelen.
Maar dat is dan hartje centrum, niet in Amsterdam Noord. Ook voor dergelijke appartementen vind ik luxe pas bij 300m2 beginnen. Luxe wordt hier gebruikt op een manier zodat de middenklasse ook denkt leuk te wonen.quote:
[..]
Ik was nu toch wel nieuwsgierig en heb maar even de bron van die tekst opgezocht, https://www.bekendeburen.(...)rtement-in-amsterdam hier is idd niet heel veel luxe aan. Gewoon een net appartement. Dat gebouw op de foto is volgens mij het Heinekenplein in de Pijp, niet in noord dus het zal een andere voetballer/pand zijn.
Wat meer offtopic, in steden is best een segment van relatief kleine luxe appartementen van 100-150m2, als pied-a-terre's e.d. Ik denk dat als je op Funda op +/-100m2 en >1,2miljoen zoekt dat je best wat mooie appartementen vinden die je imho gerust als luxe kunt bestempelen.
Ceterum censeo Turciam delendam esse.
Huurbescherming gaat niet op als je kan bewijzen dat je de woning voor eigen gebruik nodig hebt. Dat kan werken als je geen andere eigendomswoningen bezit en er ook daadwerkelijk zelf weer in gaat wonen.quote:
[..]
[..]
Huurder had huurbescherming, zo te lezen.
Dan zijn er wel strenge regels zoals schriftelijke opzegging met reden, en een lange opzegtermijn. Maar het kan zeker weten wel.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |