NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://nos.nl/artikel/25(...)ndere-banken-wachten
Banken worden strenger voor klanten met een aflossingsvrije hypotheek. Rabobank scherpt als eerste de regels aan. Bij de bank kunnen klanten binnenkort nog maar maximaal 30 procent van de waarde van de woning aflossingsvrij lenen, in plaats van 50 procent. Het gaat om het afsluiten van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek of klanten die hun bestaande willen aanpassen.
Nog niet zo lang geleden waren aflossingsvrije hypotheken, de gouden standaard voor woningeigenaren. Nu moet het roer 180 graden om.
Overigens vraag ik me af hoeveel zgn. aflossingsvrije hypotheken ook geen gekoppelde B(eleggingsrekening)E(igen)W(oning), S)paarrekening)EW of K(apitaalverzekering)EW hebben. M.a.w. waar praten we over?
Banken worden strenger voor klanten met een aflossingsvrije hypotheek. Rabobank scherpt als eerste de regels aan. Bij de bank kunnen klanten binnenkort nog maar maximaal 30 procent van de waarde van de woning aflossingsvrij lenen, in plaats van 50 procent. Het gaat om het afsluiten van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek of klanten die hun bestaande willen aanpassen.
Nog niet zo lang geleden waren aflossingsvrije hypotheken, de gouden standaard voor woningeigenaren. Nu moet het roer 180 graden om.
Overigens vraag ik me af hoeveel zgn. aflossingsvrije hypotheken ook geen gekoppelde B(eleggingsrekening)E(igen)W(oning), S)paarrekening)EW of K(apitaalverzekering)EW hebben. M.a.w. waar praten we over?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en geen aflossing.
Dat betekent dat de lening gedurende de looptijd niet kleiner wordt. Als de woningprijs daalt, kan de lening hoger zijn dan de waarde van het huis.
Veel consumenten denken dat ze “gratis” kunnen wonen met alleen rente.
Maar aan het einde van de looptijd moeten ze ineens het hele bedrag aflossen. Banken willen voorkomen dat mensen in financiële problemen komen.
tl'dr Banken beperken het aflossingsvrije deel om zichzelf (vooral zichzelf) en de klant te beschermen tegen financiële risico's, vooral bij dalende huizenprijzen of toekomstige renteverhogingen.
tl'dr in kwadraat, kapitaalbescherming.
Dat betekent dat de lening gedurende de looptijd niet kleiner wordt. Als de woningprijs daalt, kan de lening hoger zijn dan de waarde van het huis.
Veel consumenten denken dat ze “gratis” kunnen wonen met alleen rente.
Maar aan het einde van de looptijd moeten ze ineens het hele bedrag aflossen. Banken willen voorkomen dat mensen in financiële problemen komen.
tl'dr Banken beperken het aflossingsvrije deel om zichzelf (vooral zichzelf) en de klant te beschermen tegen financiële risico's, vooral bij dalende huizenprijzen of toekomstige renteverhogingen.
tl'dr in kwadraat, kapitaalbescherming.
"I wear the mask to protect the city… but the city is what made the mask." – Batman
Ik ga denk ik een deel overzetten naar aflossingsvrij, want ik wil geen afbetaald huis en mijn openstaande hypotheek is volgens mij nu lager dan een ton.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Dat snap ik, maar het punt is: heel veel zgn. "aflossingsvrije" hypotheken hebben een gekoppelde SEW ... en worden dus aan het einde in 1x afgelost.quote:Op vrijdag 23 januari 2026 14:01 schreef cherrycoke het volgende:
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en geen aflossing.
Dat betekent dat de lening gedurende de looptijd niet kleiner wordt. Als de woningprijs daalt, kan de lening hoger zijn dan de waarde van het huis.
Veel consumenten denken dat ze “gratis” kunnen wonen met alleen rente.
Maar aan het einde van de looptijd moeten ze ineens het hele bedrag aflossen. Banken willen voorkomen dat mensen in financiële problemen komen.
tl'dr Banken beperken het aflossingsvrije deel om zichzelf (vooral zichzelf) en de klant te beschermen tegen financiële risico's, vooral bij dalende huizenprijzen of toekomstige renteverhogingen.
tl'dr in kwadraat, kapitaalbescherming.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Held!quote:Op vrijdag 23 januari 2026 14:07 schreef SebbeSwensje het volgende:
Ik ga denk ik een deel overzetten naar aflossingsvrij, want ik wil geen afbetaald huis en mijn openstaande hypotheek is volgens mij nu lager dan een ton.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik had een spaarhypotheek. Die heb ik drie jaar geleden ingelosd om de rest aflossingvrij te zetten voor 30 jaar aan 1,2 % . Dit vanwege die box3 discussie heb ik mijn plan maar getrokken, ook al zou dat niet doorgaan.Ben ze alvast voor. Die 30 jaar overleef ik niet eens. En dat aflossongsvrije deel is zo laag(circa 75.000 euro) dat ik het nog eerder had moeten doen. Ben het zat dat sparen gestraft word in dit land.En mocht de huizenprijs zo ver dalen dan is er wel iets anders aande hand(oorlog). Dan kunnen sowieso de boel confisqueren. Dit gezegd hebbende zullen ook mijn kinderen er nog wel van profiteren want verhuizen doe ik toch niet meer. Tussen de planken de hut uit.quote:Op vrijdag 23 januari 2026 13:48 schreef blomke het volgende:
https://nos.nl/artikel/25(...)ndere-banken-wachten
Banken worden strenger voor klanten met een aflossingsvrije hypotheek. Rabobank scherpt als eerste de regels aan. Bij de bank kunnen klanten binnenkort nog maar maximaal 30 procent van de waarde van de woning aflossingsvrij lenen, in plaats van 50 procent. Het gaat om het afsluiten van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek of klanten die hun bestaande willen aanpassen.
Nog niet zo lang geleden waren aflossingsvrije hypotheken, de gouden standaard voor woningeigenaren. Nu moet het roer 180 graden om.
Overigens vraag ik me af hoeveel zgn. aflossingsvrije hypotheken ook geen gekoppelde B(eleggingsrekening)E(igen)W(oning), S)paarrekening)EW of K(apitaalverzekering)EW hebben. M.a.w. waar praten we over?
Heroe: als ik vragen mag: hoeveel kapitaal had je opgebouwd en heb je dat gebruikt om de schuld gedeeltelijk af te lossen??quote:
Ik had een spaarhypotheek. Die heb ik drie jaar gelden ingelosd om de rest aflossingvrij te zetten voor 30 jaar aan 1,2 % .
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huis koste destijds 195.000 euro incluis een bouwdepot om die 30 jarige tussenwoning op te knappen zoals het dak etc.. rente 5,8% voor 30 jaar. Pakte altijd 30 jaar. Kleine renteboete wel als ik mij nog herinner. Maar dat viel allemaal wel mee.)Ook extra afgelost.quote:
[..]
Als ik vragen mag: hoeveel kapitaal had je opgebouwd en heb je dat gebruikt om de schuld gedeeltelijk af te lossen??
[ Bericht 5% gewijzigd door Cherni op 23-01-2026 15:23:19 ]
Dan heb ik nog geluk gehad. Want ze deden best wel moeilijk. Waren er niet blij mee uiteraard. Maar ja ik ging mbt maandlasten behoorlijk terug en dat is nu gunstig omdat ik mbt inkomen ook zo gemiddeld 800 euro heb moeten laten helaas. En ben net op tijd geweest want nu zou mij dat niet meer lukken omdat ik volledig ben afgekeurd op 63 jarige leeftijd en mijn levensverwachting in therorie niet al te hoog meer is. Maar dat weet niemand exact. Maar als ik een medische verklaring zou moeten maken ben ik gezien mbt hypotheken.
[ Bericht 1% gewijzigd door Cherni op 23-01-2026 15:23:59 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door Cherni op 23-01-2026 15:23:59 ]
Valt me zo vaak op dat mensen met een aflossingsvrije (bank)spaarhypotheek niet snappen hoe het product werkt en welke kapitaalopbouw erbij hoort.quote:
[..]
Huis koste destijds 195.000 euro incluis een bouwdepot om die 30 jarige tussenwoning op te knappen zoals het dak etc.. rente 5,8% voor 30 jaar. Pakte altijd 30 jaar. Kleine renteboete wel als ik mij nog herinner. Maar dat viel allemaal wel mee.)Ook extra afgelost.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Sterkte ermee en beterschap.quote:
En ben net op tijd geweest want nu zou mij dat niet meer lukken omdat ik volledig ben afgekeurd op 63 jarige leeftijd en mijn levensverwachting in therorie niet al te hoog meer is. Maar dat weet niemand exact. Maar als ik een medische verklaring zou moeten maken ben ik gezien mbt hypotheken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
