Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Webinar box3 belastingwetgevingSPOILER
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)
Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
StatistiekenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Nominale en effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILERSommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bedankt voor de investeringslink.quote:
Nog een vraag die ik mezelf stelde over dit project. We krijgen een eerste hypotheek op het onroerend goed van het over te nemen bedrijf. Het onroerend goed heeft een waarde van ¤5.740.000. Maar de toekomstige eigenaar leent 'slechts' ¤3.750.000 voor overname aandelen, earn out en werkkapitaal. Met de CCF-lening kan de nieuwe eigenaar dan ook nooit het gehele bedrijf overnemen inclusief het onroerend goed. Lijkt mij.
1. Is de overname van de aandelen/earn out/werkkapitaal van ¤3.750.000 dan exclusief het onroerend goed?
2. Als het onroerend goed inderdaad niet valt onder deze overname, is het onroerend goed dan nog in bezit van de huidige eigenaar, of al in bezit van de toekomstig eigenaar? Aangezien we er via CCF wel een éérste hypotheek op krijgen.
Iemand een idee?
Terechte constatering lijkt mij. Ik ga niet investeren maar toch even gekeken en viel me als eerste op dat ik een paar maanden geleden langs dit bedrijf ben gereden tijdens een vakantie, maar het bedrijf en pand heeft geen indruk achter gelaten.quote:Op zaterdag 6 december 2025 00:34 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
Bedankt voor de investeringslink.
Nog een vraag die ik mezelf stelde over dit project. We krijgen een eerste hypotheek op het onroerend goed van het over te nemen bedrijf. Het onroerend goed heeft een waarde van ¤5.740.000. Maar de toekomstige eigenaar leent 'slechts' ¤3.750.000 voor overname aandelen, earn out en werkkapitaal. Met de CCF-lening kan de nieuwe eigenaar dan ook nooit het gehele bedrijf overnemen inclusief het onroerend goed. Lijkt mij.
1. Is de overname van de aandelen/earn out/werkkapitaal van ¤3.750.000 dan exclusief het onroerend goed?
2. Als het onroerend goed inderdaad niet valt onder deze overname, is het onroerend goed dan nog in bezit van de huidige eigenaar, of al in bezit van de toekomstig eigenaar? Aangezien we er via CCF wel een éérste hypotheek op krijgen.
Iemand een idee?
Enige verklaring die ik kan bedenken is dat het pand al in eigendom was van de ondernemer die nu het bedrijf overneemt. Zo niet, dan lijkt me niet veel van de taxatiewaarde te kloppen.
Het lijkt me wel dat het OG in het bedrijf zit, waar hij de aandelen van koopt.quote:
[..]
Bedankt voor de investeringslink.
Nog een vraag die ik mezelf stelde over dit project. We krijgen een eerste hypotheek op het onroerend goed van het over te nemen bedrijf. Het onroerend goed heeft een waarde van ¤5.740.000. Maar de toekomstige eigenaar leent 'slechts' ¤3.750.000 voor overname aandelen, earn out en werkkapitaal. Met de CCF-lening kan de nieuwe eigenaar dan ook nooit het gehele bedrijf overnemen inclusief het onroerend goed. Lijkt mij.
1. Is de overname van de aandelen/earn out/werkkapitaal van ¤3.750.000 dan exclusief het onroerend goed?
2. Als het onroerend goed inderdaad niet valt onder deze overname, is het onroerend goed dan nog in bezit van de huidige eigenaar, of al in bezit van de toekomstig eigenaar? Aangezien we er via CCF wel een éérste hypotheek op krijgen.
Iemand een idee?
Verschil kan vele redenen hebben:
1 Er kan een behoorlijke earnout zijn afgesproken, bijv. 5M EUR over de komende 5 jaar bij het behalen van de prestaties.
2 Er kan een enorme badwill in de onderneming zitten
3 De verkoper kan ook een vendor loan hebben verstrekt
4 Hij kan nog eigen inbreng hebben gehad
5 een andere reden.
Als de borgstelling van pa slechts moreel is omdat kids en partner de aandelen bezitten, waarom stellen die zich dan niet als borg.
Klinkt mij als een veilige escape als het mis gaat.
Precies ditquote:Op zaterdag 6 december 2025 10:49 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Hij betaalt dus ca. 3x de gemiddelde netto jaarwinst van de afgelopen jaren, en het og in de zaak is al meer dan het dubbele waard van wat hij betaalt. Klinkt als een gratis lunch.
Of is dit het volgende probleemgeval bij HCN?
Ik mis hem ook. En hij is al een keer eerdere een paar dagen later geweest. Afgelopen zomer is de naam iets aangepast en ook het concept. Zal wel een reden hebben, maar misschien loopt het nog niet zo goed. Als ik nu zoek op Google, geeft Google aan "Temporarily closed", is niet echt een goed teken.quote:
HCN Italiaanse Hoofddorp. Mis ik alleen deze transactie?
Of is dit het volgende probleemgeval bij HCN?
Nog geen 4 maanden geleden hadden ze nog een nieuw project gehad bij HCN, zowel een gewone als een geborgde. Ben benieuwd of daar wel op tijd betaald wordt.
Nu is het wel zo dat de vorige termijn van dit project dubbel betaald was, wat ook weer is terug gedraaid. Misschien gaat er daarom nu wat mis met de nieuwe termijn.
Het zou me niet verbazen dat hier de oorzaak zit. Iemand al contact gehad met hcn? Ik schat zo in dat er door een foutje in de techniek de vorige keer een dubbele betaling is ontstaan die vervolgens handmatig is gecorrigeerd, maar dat wil niet zeggen dat het ook bij de bron is gecorrigeerd. Volgens het te downloaden (voorlopig) jaaroverzicht zou namelijk de termijn wel voldaan zijn, bij projecten met achterstand staan in het voorlopige jaaroverzicht alleen de werkelijk uitbetaalde termijnen.quote:
Nu is het wel zo dat de vorige termijn van dit project dubbel betaald was, wat ook weer is terug gedraaid. Misschien gaat er daarom nu wat mis met de nieuwe termijn.
Ja volgens Hcn is er een probleem met de incasso's en hangt het nu bij opp. Zou ontvangen zijn.quote:
[..]
Het zou me niet verbazen dat hier de oorzaak zit. Iemand al contact gehad met hcn? Ik schat zo in dat er door een foutje in de techniek de vorige keer een dubbele betaling is ontstaan die vervolgens handmatig is gecorrigeerd, maar dat wil niet zeggen dat het ook bij de bron is gecorrigeerd. Volgens het te downloaden (voorlopig) jaaroverzicht zou namelijk de termijn wel voldaan zijn, bij projecten met achterstand staan in het voorlopige jaaroverzicht alleen de werkelijk uitbetaalde termijnen.
Lijkt niet veel anders dan de website en krijg wel pop-up berichten bij nieuwe projecten. Zelfde als per mail.quote:
Hier al iemand ervaringen met de GVE-app?
Al die apps zijn vrij nutteloos en ik krijg een beetje het gevoel dat het is "omdat je nu eenmaal een app moet hebben". Goed, een pushmelding is wat pro-actiever dan een mail, maar bij CCF ben je door de bank genomen dan toch sowieso te laat, of het is gewoon niet zo'n aantrekkelijk project.quote:
[..]
Lijkt niet veel anders dan de website en krijg wel pop-up berichten bij nieuwe projecten. Zelfde als per mail.
De reviews op Tripadvisor van het restaurant zijn niet goed. Bestaand personen wordt overgenomen. Voor mij dus niet.quote:
Heeft er al iemand naar het pannenkoekenhuis gekeken op ccf? als beginnende crowd fund investeerder vind ik het echt moeilijk om de taxatie van dat huis in te schatten. mij lijkt het veel te hoog. het restaurant loopt vast wel goed. ben vaak in ouddorp geweest
SPOILER
Ze hebben weer iets nieuws bedacht: resultaat vóór rentelasten. Alsof dat géén echte kosten zijn en of deze niet netjes te voorspellen zijn.quote:
Heeft er al iemand naar het pannenkoekenhuis gekeken op ccf? als beginnende crowd fund investeerder vind ik het echt moeilijk om de taxatie van dat huis in te schatten. mij lijkt het veel te hoog. het restaurant loopt vast wel goed. ben vaak in ouddorp geweest
Of de dame in kwestie enige ondernemerservaring heeft blijkt nergens.
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Andere kant: wat kun je verkl*ten aan wat pannenkoekbeslag in een pan mikken en er een topping op strooien.
Ik zie het meiden van hooguit 15 jaar al doen. Ingewerkt personeel is er al.
En voor veel gezinnen financieel nog wel haalbaar.
Drie hypotheken bij dezelfde hypotheekhouder hoeft niet noodzakelijk slecht te zijn. Ik had bij de aankoop van mijn huidige woning ook 3 hypotheken bij dezelfde bank, een "meegenomen" spaarhypotheek van mijn vorige woning, een niieuwe spaarhypotheek en een aflossingsvrije hypotheek.quote:
[..]
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Ik vraag me alleen wel af of die taxatiewaarde niet wat opgeklopt is. Funda geeft 3 verkochte woningen in die straat en die blijven alledrie onder de 5 ton. https://www.funda.nl/zoek(...)2,%22unavailable%22] Het huis van deze dame is dan wat groter vanwege een uitbouw aan de achterkant.
Wat betreft het pannenkoekrestaurant zelf, is dit niet dezefde als die van HCN bijna 8 jaar geleden? https://horecacrowdfundin(...)ant-ouddorp-d4lo589m
ook mijn gedachte, op zo'n toeristische plek moet het met de pannekoeken wel heel gek lopen wil je geen geld verdienen. De reviews had ik ook bekeken en vond ik een beetje in lijn met de verwachting van zo'n restaurant. Dat de eigenaar niet goed erop reageert vind ik dan weer een minpunt. Daarnaast zijn voor mij ook de drie bestaande hypotheken waarvan nog niks is afbetaald een rode vlag. De taxatie waarde van het huis kan ik me nog steeds moeilijk voorstellen, en op funda staan inderdaad de huizen in de straat voor veel minder. zijn niet de hoekhuizen, maar of dat zo'n groot verschil verklaartquote:
[..]
Ze hebben weer iets nieuws bedacht: resultaat vóór rentelasten. Alsof dat géén echte kosten zijn en of deze niet netjes te voorspellen zijn.
Of de dame in kwestie enige ondernemerservaring heeft blijkt nergens.
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Andere kant: wat kun je verkl*ten aan wat pannenkoekbeslag in een pan mikken en er een topping op strooien.
Ik zie het meiden van hooguit 15 jaar al doen. Ingewerkt personeel is er al.
En voor veel gezinnen financieel nog wel haalbaar.
Zie reviews. Heel lang wachten op je bestellingquote:
[..]
Ze hebben weer iets nieuws bedacht: resultaat vóór rentelasten. Alsof dat géén echte kosten zijn en of deze niet netjes te voorspellen zijn.
Of de dame in kwestie enige ondernemerservaring heeft blijkt nergens.
Brengt precies nul komma nul eigen geld in en privé heeft ze al drie hypotheken. Ik krijg dan niet direct een beeld voor ogen van iemand die wijs met geld omgaat.
Andere kant: wat kun je verkl*ten aan wat pannenkoekbeslag in een pan mikken en er een topping op strooien.
Ik zie het meiden van hooguit 15 jaar al doen. Ingewerkt personeel is er al.
En voor veel gezinnen financieel nog wel haalbaar.
SPOILER
[ Bericht 16% gewijzigd door Fredericm op 07-12-2025 15:58:25 ]
Soenil Bahadoer blaast gasten omver in kasteelrestaurant Gem: sterrenchef serveert pure magie (met pittige rekening)
recensie
SPOILEREen chef-kok met een voorliefde voor show, spektakel en ongekende smaakexplosies. Die de grenzen van zintuigen tart, smaken laat balanceren als een dirigent en zijn Surinaams-Hindoestaanse roots achter het fornuis vertaalt naar pure culinaire magie. Kortom: we hebben het over Soenil Bahadoer.
Carla Kentgens
Bron: ED
6 december 2025, 16:00
Laatste update: 7 december 2025, 12:55
Na het sluiten van zijn tweesterrenrestaurant De Lindehof in Nuenen trok Bahadoer, samen met zijn verloofde Annu Bachu, alle registers open voor een nieuw avontuur: fine diningrestaurant Gem in het Gemerts kasteel.
De verloren sterren schitteren binnen drie maanden weer op zijn koksbuis en de Lekker 500 stormt hij direct binnen op plek 10.
Voor onze restaurantrecensie schuiven we aan bij Gem, vrij vertaald: iets wat bijzonder goed en aangenaam is. En dat is zacht uitgedrukt. Na aankomst mogen we een kijkje nemen in de moestuin die volstaat met van alles wat we straks op het bord terugzien.
Wil je elke dag de Dagelijkse nieuwsbrief van Eindhovens Dagblad ontvangen via e-mail?
Achter de historische poortdeuren van het kasteel wacht een wereld van ultieme luxe. Het twee verdiepingen tellende restaurant is door Studio Boon omgetoverd tot een tempel van smaak en stijl met warme materialen.
Na de entree is een kaas- en wijnkamer te zien. Het hart van Gem is de open keuken met de Chefs Table, waar creativiteit samensmelt in een doorlopende voorstelling. De artistieke verlichting, ontworpen door Frederik Molenschot, verbindt de twee verdiepingen met elkaar. De ronde tafels nodigen uit tot samenzijn.
Perfect uitgebalanceerde amuses
De chef nodigt ons uit voor een rondleiding. Op de bovenste verdieping vergapen we ons aan onbetaalbare topwijnen. Tafelgast nipt van het aangeboden glas champagne vergezeld van een amuse. Een dissonant: het aangeboden glas wordt naderhand op de rekening aangetroffen.
Terug aan tafel begint het Gem-menu. Een reeks beeldschone, perfect uitgebalanceerde amuses volgt elkaar op. De opvallendste zijn: de Gillardeau-oester in tomasu-soja, gazpacho van bietjes in chocoladebonbon en bacalhau op Surinaamse piccalilly met schuim van kokos en masala.
Gillardeau-oester in tomasu-soja.
Gillardeau-oester in tomasu-soja. © Carla Kentgens
Bonbon van chocolade met gazpacho van biet.
Bonbon van chocolade met gazpacho van biet. © Carla Kentgens
Bacalhau met Surinaamse piccalilly.
Bacalhau met Surinaamse piccalilly. © Carla Kentgens
Dan volgt het voorgerecht: kaviaar Oscietra luidt de start in. Balfego-tonijn, zorgvuldig gesneden uit het buikgedeelte, wordt aan tafel gebrand en bedruppeld met teriyaki.
Het ruggedeelte verschijnt tot tartaar gesneden en is aangemaakt met sesam en teriyaki. Salade van kousenband, vinaigrette van algen en makrut limoen. Met chawanmushi, eenJapanse hartige custard met dashi, vormt zich een geheimzinnig en prachtig gerecht. Tot slot: schaafsel van de ‘hand of buddha’, citrusvrucht. Naast en bij elkaar is dit een geheimzinnig en prachtig gerecht.
Balfeg-tonijn
Balfeg-tonijn © Carla Kentgens
Begeleid met briochebrood en Maison Bordier-boter uit St. Malo. In het glas komt Domaine Bohrmann, Puligny-Montrachet ‘Grand Champs’ 2022, met een elegant karakter en bouquet van citrus.
De volgende gang overtuigt minstens evenzeer. Zeeduivel op de graat gebakken, bedekt met hennepzaad, omringd met mosseltjes en kokkels. Chutney van wortel met mosterdzaad, beurre blanc met specerijen brengen puurheid, vernieuwing en herkenning ineen.
Zeeduivel
Zeeduivel © Carla Kentgens
Daarna volgt kort gebrande staart van Noorse langoustine geserveerd met flinterdunne zoetzure pompoen gekruid met tamarinde en specerijen. Aan tafel overgoten met een diepe gelaagde bisque van de schalen met smaken van vadouvan en Madame Jeanette-peper.
Langoustine
Langoustine © Carla Kentgens
De vierde gang is secuur gesneden wilde eendenborst. Bereid met komijn, venkel, kardemom en omgeven door creaties uit de moestuin en een intense jus van karkassen. Het bijgerecht is een roti van gestoofde Doksa, mannelijke eend, aardappel en kousenband.
Eendenborst en roti.
Eendenborst en roti. © Carla Kentgens
In het glas walst een Cascina di Mel Rusina Barbera D’Alba, 2022 met diep aroma van donkerrood fruit, perfect in balans gebracht door de afdronk van cederhout en vanille.
Dan de verrassing: foie gras op compote van fruit uit de moestuin, chocolade in gouden jasje, abrikozencrème, gekarameliseerde pinda’s en jus van markoesa, Surinaamse passievrucht. Hier spelen zuur, zoet, bitter, vet en creamy met de smaakpapillen.
Foie gras en chocolade.
Foie gras en chocolade. © Carla Kentgens
De finale bestaat uit een drietal desserts: ijs van Surinaamse frisdrank Fernandes, limoenblad en citroengras. Masala chai, een thee op basis van herfstspecerijen, is verwerkt in een panna cotta, compote van sinaasappel. Het derde dessert is een kegeltje van Dawet, een Surinaams drankje. Pure smaakbommen.
Drietal desserts als pure smaakbommen.
Drietal desserts als pure smaakbommen. © Carla Kentgens
Conclusie: De chef wil zijn gasten een onvergetelijke beleving bezorgen. Dat lukt aan alle kanten. De gerechten zijn perfect tot in elk detail, juweeltjes op het bord en een genot voor de smaakpapillen. Er wordt beslist niet bezuinigd op ingrediënten. De koks serveren de gerechten met uitleg aan tafel en door de goede samenwerking van de bediening, is de sfeer buitengewoon. We ontsnappen met deze buitengewone beleving niet aan een gepeperde rekening.
Fine dining is een culinaire ervaring op hoog niveau. Gekenmerkt door hoogwaardige ingrediënten, zorgvuldige presentatie en uitstekende service.
De rekening
2x Gem-menu 530 euro
1x glas Bollinger Champagne 35 euro
2x ½ glas wijnarrangement 33 euro
2x glas wijnarrangement 45 euro
2x waterarrangement 25 euro
2x espresso 15 euro
Totaal 683 euro
De score 8,8
Voorgerecht 10
Tussengerechten 10
Hoofdgerecht 9
Nagerechten 9.5
Bediening 9
Ambiance 9
Prijs/kwaliteit (telt 2x ) 7
Als ik haar Facebook bekijk lijkt ze er al werkzaam te zijn. Dan zal ze toch enig inzicht in de mogelijkheden hebben..quote:Op zondag 7 december 2025 15:51 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Zie reviews. Heel lang wachten op je bestellingSPOILER
Verder een ton linear. Ik neem m denk ik wel mee.
Aanvulling: er is nog een pannenkoeken restaurant met dezelfde naam welke in het bezit in van de zoon van mevrouw. De revieuws daar zijn beter. Er is dus ervaring in huis.
[ Bericht 2% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 07-12-2025 22:19:29 ]
Lijtk mij wel conform de kvk info:quote:
Wat betreft het pannenkoekrestaurant zelf, is dit niet dezefde als die van HCN bijna 8 jaar geleden? https://horecacrowdfundin(...)ant-ouddorp-d4lo589m
Maar een uur enkele reis woon-werkverkeer om in een pannenkoekenrestaurant te werken..., tsja.SPOILER't Sprookjeshof Ouddorp
Verrichten van de voorbereidende rechtshandelingen om te komen tot de overname van een pannenkoeken restaurant aan het adres Weststraat 15 te Ouddorp.
[ Bericht 4% gewijzigd door tnhb op 07-12-2025 16:57:47 ]
Voor eten bij een 2 sterren chef een normale rekening.quote:Op zondag 7 december 2025 16:29 schreef peterc het volgende:
GVE projecten Kasteel Gemert / Voor de investeerders in dit project en ook voor de ander fokkers, je kan er bijzonder goed eten. Kost wat maar dan heb je ook echt wat, echt iets voor met het gehele gezin / familie
Soenil Bahadoer blaast gasten omver in kasteelrestaurant Gem: sterrenchef serveert pure magie (met pittige rekening)
recensieSPOILEREen chef-kok met een voorliefde voor show, spektakel en ongekende smaakexplosies. Die de grenzen van zintuigen tart, smaken laat balanceren als een dirigent en zijn Surinaams-Hindoestaanse roots achter het fornuis vertaalt naar pure culinaire magie. Kortom: we hebben het over Soenil Bahadoer.
Carla Kentgens
Bron: ED
6 december 2025, 16:00
Laatste update: 7 december 2025, 12:55
Na het sluiten van zijn tweesterrenrestaurant De Lindehof in Nuenen trok Bahadoer, samen met zijn verloofde Annu Bachu, alle registers open voor een nieuw avontuur: fine diningrestaurant Gem in het Gemerts kasteel.
De verloren sterren schitteren binnen drie maanden weer op zijn koksbuis en de Lekker 500 stormt hij direct binnen op plek 10.
Voor onze restaurantrecensie schuiven we aan bij Gem, vrij vertaald: iets wat bijzonder goed en aangenaam is. En dat is zacht uitgedrukt. Na aankomst mogen we een kijkje nemen in de moestuin die volstaat met van alles wat we straks op het bord terugzien.
Wil je elke dag de Dagelijkse nieuwsbrief van Eindhovens Dagblad ontvangen via e-mail?
Achter de historische poortdeuren van het kasteel wacht een wereld van ultieme luxe. Het twee verdiepingen tellende restaurant is door Studio Boon omgetoverd tot een tempel van smaak en stijl met warme materialen.
Na de entree is een kaas- en wijnkamer te zien. Het hart van Gem is de open keuken met de Chefs Table, waar creativiteit samensmelt in een doorlopende voorstelling. De artistieke verlichting, ontworpen door Frederik Molenschot, verbindt de twee verdiepingen met elkaar. De ronde tafels nodigen uit tot samenzijn.
Perfect uitgebalanceerde amuses
De chef nodigt ons uit voor een rondleiding. Op de bovenste verdieping vergapen we ons aan onbetaalbare topwijnen. Tafelgast nipt van het aangeboden glas champagne vergezeld van een amuse. Een dissonant: het aangeboden glas wordt naderhand op de rekening aangetroffen.
Terug aan tafel begint het Gem-menu. Een reeks beeldschone, perfect uitgebalanceerde amuses volgt elkaar op. De opvallendste zijn: de Gillardeau-oester in tomasu-soja, gazpacho van bietjes in chocoladebonbon en bacalhau op Surinaamse piccalilly met schuim van kokos en masala.
Gillardeau-oester in tomasu-soja.
Gillardeau-oester in tomasu-soja. © Carla Kentgens
Bonbon van chocolade met gazpacho van biet.
Bonbon van chocolade met gazpacho van biet. © Carla Kentgens
Bacalhau met Surinaamse piccalilly.
Bacalhau met Surinaamse piccalilly. © Carla Kentgens
Dan volgt het voorgerecht: kaviaar Oscietra luidt de start in. Balfego-tonijn, zorgvuldig gesneden uit het buikgedeelte, wordt aan tafel gebrand en bedruppeld met teriyaki.
Het ruggedeelte verschijnt tot tartaar gesneden en is aangemaakt met sesam en teriyaki. Salade van kousenband, vinaigrette van algen en makrut limoen. Met chawanmushi, eenJapanse hartige custard met dashi, vormt zich een geheimzinnig en prachtig gerecht. Tot slot: schaafsel van de ‘hand of buddha’, citrusvrucht. Naast en bij elkaar is dit een geheimzinnig en prachtig gerecht.
Balfeg-tonijn
Balfeg-tonijn © Carla Kentgens
Begeleid met briochebrood en Maison Bordier-boter uit St. Malo. In het glas komt Domaine Bohrmann, Puligny-Montrachet ‘Grand Champs’ 2022, met een elegant karakter en bouquet van citrus.
De volgende gang overtuigt minstens evenzeer. Zeeduivel op de graat gebakken, bedekt met hennepzaad, omringd met mosseltjes en kokkels. Chutney van wortel met mosterdzaad, beurre blanc met specerijen brengen puurheid, vernieuwing en herkenning ineen.
Zeeduivel
Zeeduivel © Carla Kentgens
Daarna volgt kort gebrande staart van Noorse langoustine geserveerd met flinterdunne zoetzure pompoen gekruid met tamarinde en specerijen. Aan tafel overgoten met een diepe gelaagde bisque van de schalen met smaken van vadouvan en Madame Jeanette-peper.
Langoustine
Langoustine © Carla Kentgens
De vierde gang is secuur gesneden wilde eendenborst. Bereid met komijn, venkel, kardemom en omgeven door creaties uit de moestuin en een intense jus van karkassen. Het bijgerecht is een roti van gestoofde Doksa, mannelijke eend, aardappel en kousenband.
Eendenborst en roti.
Eendenborst en roti. © Carla Kentgens
In het glas walst een Cascina di Mel Rusina Barbera D’Alba, 2022 met diep aroma van donkerrood fruit, perfect in balans gebracht door de afdronk van cederhout en vanille.
Dan de verrassing: foie gras op compote van fruit uit de moestuin, chocolade in gouden jasje, abrikozencrème, gekarameliseerde pinda’s en jus van markoesa, Surinaamse passievrucht. Hier spelen zuur, zoet, bitter, vet en creamy met de smaakpapillen.
Foie gras en chocolade.
Foie gras en chocolade. © Carla Kentgens
De finale bestaat uit een drietal desserts: ijs van Surinaamse frisdrank Fernandes, limoenblad en citroengras. Masala chai, een thee op basis van herfstspecerijen, is verwerkt in een panna cotta, compote van sinaasappel. Het derde dessert is een kegeltje van Dawet, een Surinaams drankje. Pure smaakbommen.
Drietal desserts als pure smaakbommen.
Drietal desserts als pure smaakbommen. © Carla Kentgens
Conclusie: De chef wil zijn gasten een onvergetelijke beleving bezorgen. Dat lukt aan alle kanten. De gerechten zijn perfect tot in elk detail, juweeltjes op het bord en een genot voor de smaakpapillen. Er wordt beslist niet bezuinigd op ingrediënten. De koks serveren de gerechten met uitleg aan tafel en door de goede samenwerking van de bediening, is de sfeer buitengewoon. We ontsnappen met deze buitengewone beleving niet aan een gepeperde rekening.
Fine dining is een culinaire ervaring op hoog niveau. Gekenmerkt door hoogwaardige ingrediënten, zorgvuldige presentatie en uitstekende service.
De rekening
2x Gem-menu 530 euro
1x glas Bollinger Champagne 35 euro
2x ½ glas wijnarrangement 33 euro
2x glas wijnarrangement 45 euro
2x waterarrangement 25 euro
2x espresso 15 euro
Totaal 683 euro
De score 8,8
Voorgerecht 10
Tussengerechten 10
Hoofdgerecht 9
Nagerechten 9.5
Bediening 9
Ambiance 9
Prijs/kwaliteit (telt 2x ) 7
Dan heb je LTV van 88% bij een tweede hypotheek. Ik wil dan graag een hogere rente of een verhaal waar ik me in kan vinden.quote:
[..]
Als ik haar Facebook bekijk lijkt ze er al werkzaam te zijn. Dan zal ze toch enig inzicht in de mogelijkheden hebben..
Verder een ton liniair. Ik neem m denk ik wel mee.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 07-12-2025 21:28:20 ]
Veel mensen hebben een hypotheek bestaande uit meerdere leningdelen met ieder hun eigen regime, dat is uiteraard geen enkel probleem. Maar als ik iemand hypotheek op hypotheek zie stapelen dan denk ik al gauw dat er allerlei zaken zijn meegefinancierd die menig persoon gewoon vanuit zijn reguliere inkomen zou moeten kunnen opsparen. Auto's, vakantie, onderhoud. Maar misschien denk ik wat te conservatiefquote:
[..]
Drie hypotheken bij dezelfde hypotheekhouder hoeft niet noodzakelijk slecht te zijn. Ik had bij de aankoop van mijn huidige woning ook 3 hypotheken bij dezelfde bank, een "meegenomen" spaarhypotheek van mijn vorige woning, een niieuwe spaarhypotheek en een aflossingsvrije hypotheek.
Ik vraag me alleen wel af of die taxatiewaarde niet wat opgeklopt is. Funda geeft 3 verkochte woningen in die straat en die blijven alledrie onder de 5 ton. https://www.funda.nl/zoek(...)2,%22unavailable%22] Het huis van deze dame is dan wat groter vanwege een uitbouw aan de achterkant.
Wat betreft het pannenkoekrestaurant zelf, is dit niet dezefde als die van HCN bijna 8 jaar geleden? https://horecacrowdfundin(...)ant-ouddorp-d4lo589m
Dan kan je zomaar 5 hypotheken hebben, maar als dit fiscaal het handigste is en de LTV goed, hoeft dit geen probleem te zijn.
Dat is helemaal waar. Die overwaarde is in principe (als de taxatie klopt) een pluspunt maar tegelijk denk ik dan, daar heeft ze niets voor hoeven doen, dat wordt je als huisbezitter in de schoot geworpen.quote:
Misschien heeft iemand een echtscheiding achter de rug en net een ex-partner uitgekocht.
Dan kan je zomaar 5 hypotheken hebben, maar als dit fiscaal het handigste is en de LTV goed, hoeft dit geen probleem te zijn.
Ze brengt niets in aan eigen geld, dat vind ik een zwaar minpunt bij iedere pitch waar dat speelt. Natuurlijk kennen we de omstandigheden niet maar zij en haar man hebben blijkbaar niets kunnen sparen op eigen kracht en straks met die eigen winkel valt er een inkomen weg uit dienstverband.
Ik had inmiddels zaterdag ook even kort de vraag gesteld of hier administratief iets mis was gegaan en kreeg vanmorgen een reactie dat er inderdaad een technische/adminstratieve oorzaak was en dat ze het inmiddels ook al hadden kunnen corrigeren. Fijn dat ze snel en inhoudelijk reageren!quote:
[..]
Ja volgens Hcn is er een probleem met de incasso's en hangt het nu bij opp. Zou ontvangen zijn.
Ik zag nu pas dat jij mijn punt 10 minuten eerder ook al had genoemd in je comment.quote:
[..]
Dat is helemaal waar. Die overwaarde is in principe (als de taxatie klopt) een pluspunt maar tegelijk denk ik dan, daar heeft ze niets voor hoeven doen, dat wordt je als huisbezitter in de schoot geworpen.
Ze brengt niets in aan eigen geld, dat vind ik een zwaar minpunt bij iedere pitch waar dat speelt. Natuurlijk kennen we de omstandigheden niet maar zij en haar man hebben blijkbaar niets kunnen sparen op eigen kracht en straks met die eigen winkel valt er een inkomen weg uit dienstverband.
Mijn opmerking was overigens algemeen bedoeld, niet specifiek over deze casus, maar geloof direct wat je schrijft en ben het daar ook mee eens.
Betaling 1-12 niet ontvangen.SPOILERRotterdam, Van Oosterzeestraat 32A en 32B 3022 XN Hakan Guler
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 08-12-2025 17:01:49 ]
https://investeren.sameni(...)-heerder-groenweg-1c
In overleg met de aanvrager is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan 5 januari 2026.
Geen analyse. Ik laat hem aan mij voorbij gaan.
SPOILER
Ik kreeg de volgende reactie van SiG:quote:
iemand info over een nieuw probleem geval bij SIG ?Betaling 1-12 niet ontvangen.SPOILERRotterdam, Van Oosterzeestraat 32A en 32B 3022 XN Hakan Guler
SPOILERHet klopt inderdaad dat de maandbetaling van het project aan de Van Oosterzeestraat 32A en 32B in Rotterdam nog niet verwerkt is. Dit omdat de projecteigenaar zijn maandbetaling niet heeft voldaan.
Wij proberen in contact te komen met de projecteigenaar en hebben hem inmiddels ook al een boete opgelegd. Zodra wij meer weten zullen wij dit uiteraard delen met onze investeerders
Ik hoop je voor nu in ieder geval voldoende geïnformeerd te hebben.
Volgens de laatste update van 7 november zou deze rond 1 december worden afgelost maar dat is niet gebeurd en bij de te verwachten betalingen is het project ook verdwenen…