Ik zit wat te neuzen, en mogelijk dat ik een en ander ga overwegen.
Maar om een goede overweging te maken heb ik eigenlijk het volgende nodig waarvan ik niet weet hoe ik die data en informatie kan krijgen:
Bezettingsgraad huis;
De omzet die je ongeveer maakt;
Mag je ook buiten het park om het verhuren;
1. Bezettingsgraad (hoe vaak het huis vol is)
Stel je een huis voor.
Soms zit het vol met mensen. Soms is het leeg.
Hoe kom je erachter hoe vaak het vol is?
👉 Je vraagt het aan het park.
Zij weten: “Dit huis is zoveel weken per jaar vol.”
Je hoeft niks te lezen. Gewoon vragen.
2. Hoeveel geld je krijgt
Mensen slapen in jouw huis → jij krijgt geld.
Hoe weet je hoeveel?
👉 Vraag het park:
“Wat kost één nacht?”
“En hoeveel daarvan krijg ík?”
Zij vertellen het. Je hoeft niks te rekenen of te lezen.
3. Mag jij zelf mensen binnen laten?
Sommige parken zeggen:
“Nee, wij doen alles.”
Andere parken zeggen:
“Ja hoor, jij mag ook zelf mensen laten komen.”
Hoe weet je wat mag?
👉 Vraag het park:
“Mag ik zelf mensen laten huren, of moet het via jullie?”
Kort, heel kort
Hoe vaak vol? → Vraag het park.
Hoeveel geld? → Vraag wat je krijgt per nacht.
Zelf verhuren? → Vraag of het mag.
Meer hoef je niet te doen. Gewoon vragen met je mond. 😊
Wat? Het mag wel wat duidelijker. Investeren in een vakantiehuisje neem in aan?quote:Op maandag 24 november 2025 23:17 schreef phpmystyle het volgende:
Heujh,
Ik zit wat te neuzen, en mogelijk dat ik een en ander ga overwegen.
Je kan het een verhuurder vragen, als ze bereid zijn je die gunst te doen. Je kunt ook een inschatting ervan maken door op bijvoorbeeld Airbnb te kijken welk bedrag ze voor welke periode van het jaar vragen en door een inschatting te maken van hoeveel ze volgeboekt zijn. Je kunt namelijk zien wanneer het huisje (en vegelijkbare huisjes) nog beschikbaar is en wanneer niet. En nee, dat gaat geen perfecte inschatting opleveren en ja het kost ook wat moeite.quote:Maar om een goede overweging te maken heb ik eigenlijk het volgende nodig waarvan ik niet weet hoe ik die data en informatie kan krijgen:
Bezettingsgraad huis;
De omzet die je ongeveer maakt;
Je kunt ook de tool AirDNA hiervoor gebruiken. Al komt die ook niet verder dan helpen bij een inschatting maken.
Dat is afhankelijk van het park, sommige parken staan het (in bepaalde vormen) toe en andere niet. De Nederlandse wet verbiedt het niet, dus in principe wel ja.quote:Mag je ook buiten het park om het verhuren;
Op dinsdag 25 november 2025 00:24 schreef embedguy het volgende:[..]
Wat? Het mag wel wat duidelijker. Investeren in een vakantiehuisje neem in aan?
[..]
Eens even kijken op airDNA. Niet eerder van gehoord.quote:Je kan het een verhuurder vragen, als ze bereid zijn je die gunst te doen. Je kunt ook een inschatting ervan maken door op bijvoorbeeld Airbnb te kijken welk bedrag ze voor welke periode van het jaar vragen en door een inschatting te maken van hoeveel ze volgeboekt zijn. Je kunt namelijk zien wanneer het huisje (en vegelijkbare huisjes) nog beschikbaar is en wanneer niet. En nee, dat gaat geen perfecte inschatting opleveren en ja het kost ook wat moeite.
Je kunt ook de tool AirDNA hiervoor gebruiken. Al komt die ook niet verder dan helpen bij een inschatting maken.
Goed om te horen dat er geen geijkte weg is. Het blijft dus toch een beetje rekenen met prijs assumpties en een assumptie voor je bezettingsgraad. Dat is natuurlijk ook gewoon een antwoord
Dat betekent dat ik even een .xlsxje moet maken. Maar dat is geen probleemZaken als al dan wel of niet zelf verhuren en of ze regels aangaande bepaalde zaken zomaar kunnen veranderen is wel van belang. Straks mag het bijvoorbeeld nu wel om zelf je huis te verhuren maar draaien ze dat later terug. Of eenzijdig het parkgeld verhogen?quote:Dat is afhankelijk van het park, sommige parken staan het (in bepaalde vormen) toe en andere niet. De Nederlandse wet verbiedt het niet, dus in principe wel ja.
Ervaring?
Klopt inderdaad :-)quote:
[..]
Eens even kijken op airDNA. Niet eerder van gehoord.
Goed om te horen dat er geen geijkte weg is. Het blijft dus toch een beetje rekenen met prijs assumpties en een assumptie voor je bezettingsgraad. Dat is natuurlijk ook gewoon een antwoord
AirDND kost overigens wel wat. Pin me er niet op vast maar ik meen me ergens te herinneren dat het 50¤ per ‘gebiedje’ kost. Het is wel nouwkeuriger en makkelijker dan zelf een inschatting maken.
Het lijkt me dat dat niet zomaar kan. Ik geloof dat het ook in je koopcontract komt te staan.quote:[..]
Zaken als al dan wel of niet zelf verhuren en of ze regels aangaande bepaalde zaken zomaar kunnen veranderen is wel van belang. Straks mag het bijvoorbeeld nu wel om zelf je huis te verhuren maar draaien ze dat later terug. Of eenzijdig het parkgeld verhogen?
Ervaring?
Bron: dit is wat ik meegekregen heb van het traject van een vriend die een cursus hiervoor heeft gedaan en recent een vakantiewoning heeft gekocht. Wellicht ook interessant voor jou, ik stuur wel even een linkje via pb. Die cursus kostte iets van 3k.
Je hebt best wel wat verplichtingen over de staat. Spoed reparaties / vervangingen die het park moet uitvoeren zijn duur.
Het gemiddelde rendement is 3-4%.
Dus je moet het leuk vinden om daar een huisje hebben. Je doet het niet om rijk te worden.
3/4% op het eigen vermogen of vv? In of ex die 90 dagen zelf bewoning?quote:
Toevallig hier over gehad met iemand die op een Roompot park een huisje had. Ze mochten er zelf max 90 dagen per jaar in zitten. De rest is dus per definitie verhuurd via park. OF niks via het park. Maar dan kreeg je wel een rekening voor de receptie etc.
Je hebt best wel wat verplichtingen over de staat. Spoed reparaties / vervangingen die het park moet uitvoeren zijn duur.
Het gemiddelde rendement is 3-4%.
Dus je moet het leuk vinden om daar een huisje hebben. Je doet het niet om rijk te worden.
Eigen vermogen en ex die 90. Zij hadden dus zelf een negatief rendement. Maar het was goedkoper dan huren voor hunquote:
[..]
3/4% op het eigen vermogen of vv? In of ex die 90 dagen zelf bewoning?
het lijkt wel een soort timesharequote:
Toevallig hier over gehad met iemand die op een Roompot park een huisje had. Ze mochten er zelf max 90 dagen per jaar in zitten. De rest is dus per definitie verhuurd via park. OF niks via het park. Maar dan kreeg je wel een rekening voor de receptie etc.
Je hebt best wel wat verplichtingen over de staat. Spoed reparaties / vervangingen die het park moet uitvoeren zijn duur.
Het gemiddelde rendement is 3-4%.
Dus je moet het leuk vinden om daar een huisje hebben. Je doet het niet om rijk te worden.
Dit zijn bleeders waar iedereen en zijn moeder altijd weer intrapt. Nooit aan beginnen.quote:
Heujh,
Ik zit wat te neuzen, en mogelijk dat ik een en ander ga overwegen.
Maar om een goede overweging te maken heb ik eigenlijk het volgende nodig waarvan ik niet weet hoe ik die data en informatie kan krijgen:
Bezettingsgraad huis;
De omzet die je ongeveer maakt;
Mag je ook buiten het park om het verhuren;
De verhalen zijn altijd mooi en de ervaringen altijd weer zwaar teleurstellend.
Inderdaad. Kan echt niet begrijpen dat mensen hier in willen stappenquote:
[..]
Dit zijn bleeders waar iedereen en zijn moeder altijd weer intrapt. Nooit aan beginnen.
De verhalen zijn altijd mooi en de ervaringen altijd weer zwaar teleurstellend.
Ik kan je verhalen uit mijn netwerk vertellen over bijv. Bulgaren die gewoon niet vertrekken na afloop van de huurperiode. Moet je ze afkopen. Vernielen je huisje. Maar je moet het zelf weten natuurlijk.quote:
Heujh,
Ik zit wat te neuzen, en mogelijk dat ik een en ander ga overwegen.
Maar om een goede overweging te maken heb ik eigenlijk het volgende nodig waarvan ik niet weet hoe ik die data en informatie kan krijgen:
Bezettingsgraad huis;
De omzet die je ongeveer maakt;
Mag je ook buiten het park om het verhuren;
Van een vakantiehuisje word je twee keer blij.
Eerste keer: als je het koopt
Tweede keer: als je het verkoopt.
Weinig rooskleurig beeld.quote:
[..]
Ik kan je verhalen uit mijn netwerk vertellen over bijv. Bulgaren die gewoon niet vertrekken na afloop van de huurperiode. Moet je ze afkopen. Vernielen je huisje. Maar je moet het zelf weten natuurlijk.
Van een vakantiehuisje word je twee keer blij.
Eerste keer: als je het koopt
Tweede keer: als je het verkoopt.
Maar ik was ook niet van plan om ze aan bulgaren te verhuren.
Zelfde geldt voor een boot. Het lijkt zo mooi maar het wordt niet zelden een blok aan het been.quote:
Van een vakantiehuisje word je twee keer blij.
Eerste keer: als je het koopt
Tweede keer: als je het verkoopt.
Een en ander kan alleen en enkel op grote schaal. Voor de particulier met 1 ding is het afbreukrisico enorm.quote:
[..]
Weinig rooskleurig beeld.
Maar ik was ook niet van plan om ze aan bulgaren te verhuren.
Proest. Deze vond ik wel leukquote:
Leuk, een eigen vakantiehuis dat je driekwart van het jaar kwijt bent aan oostblokkers met smerige verfbroeken en knaufpoten.
Als je goede rendementen zou halen waarom zouden ze die huisjes dan verkopen i.p.v. ze zelf te exploiteren? Of te verkopen aan 'vastgoed' investeerder?
Alleen interessant als je er zelf ook veel gebruik van maakt. Dan bespaar je dus de huur die je anders zou betalen + wat opbrengst en dat maakt het dan meer rendabel dan voor een investeerder.
Moet je maar wel willen, jaarlijks of meerdere keren per jaar in hetzelfde huisje.
Vaak heb je niet de mogelijkheid om zelf te selecteren en ben je overgeleverd aan het 'selectievermogen' van de parkbeheerders...quote:
[..]
Maar ik was ook niet van plan om ze aan bulgaren te verhuren.
@TS wil je het huisje via een park verhuren of via een andere weg?quote:
[..]
Vaak heb je niet de mogelijkheid om zelf te selecteren en ben je overgeleverd aan het 'selectievermogen' van de parkbeheerders...
Alle horrorverhalen in dit topic gaan tot nu toe over verhuur door het park terwijl dat maar één van de opties is.
Als voorbeeld: Als je het zelf gaat verhuren via Airbnb ed dan ga je bijvoorbeeld echt geen cheap oostblok werkers erin krijgen. Voor hen is dat veel te duur.
Dusja: kun je wat verduidelijken wat jouw idee is @TS?
Neemt niet weg dat het wel een keer kan gaan gebeuren maarja, no risk no reward.
Ik denk dat je eerst moet uitzoeken of eigenverhuur wel mag op een vakantiepark... de meeste parken zullen dat hebben ingekaderd vermoed ik.quote:Op woensdag 3 december 2025 11:44 schreef embedguy het volgende:
[..]
@:ts wil je het huisje via een park verhuren of via een andere weg?
Alle horrorverhalen in dit topic gaan tot nu toe over verhuur door het park terwijl dat maar één van de opties is.
Als voorbeeld: Als je het zelf gaat verhuren via Airbnb ed dan ga je bijvoorbeeld echt geen cheap oostblok werkers erin krijgen. Voor hen is dat veel te duur.
Dusja: kun je wat verduidelijken wat jouw idee is @:ts?
Ja, dat mag. Maar niet op alle parken inderdaad dus als je dat wilt moet je een park uitkiezen waar het mag. Dus dat is inderdaad belangrijk om eerst uit te zoeken.quote:
[..]
Ik denk dat je eerst moet uitzoeken of eigenverhuur wel mag op een vakantiepark... de meeste parken zullen dat hebben ingekaderd vermoed ik.
quote:
[..]
Dat is afhankelijk van het park, sommige parken staan het (in bepaalde vormen) toe en andere niet. De Nederlandse wet verbiedt het niet, dus in principe wel ja.
Jazeker. Ze hebben een eigen poul, maar je mag ook zelf verhuren.quote:
[..]
Ik denk dat je eerst moet uitzoeken of eigenverhuur wel mag op een vakantiepark... de meeste parken zullen dat hebben ingekaderd vermoed ik.
Kom er vanavond op terug. Via mob lastig typen.quote:
[..]
@:ts wil je het huisje via een park verhuren of via een andere weg?
Alle horrorverhalen in dit topic gaan tot nu toe over verhuur door het park terwijl dat maar één van de opties is.
Als voorbeeld: Als je het zelf gaat verhuren via Airbnb ed dan ga je bijvoorbeeld echt geen cheap oostblok werkers erin krijgen. Voor hen is dat veel te duur.
Dusja: kun je wat verduidelijken wat jouw idee is @:ts?
Maar betaal je dan geen extra servicekosten aan het park?quote:
[..]
Jazeker. Ze hebben een eigen poul, maar je mag ook zelf verhuren.
Dat zal altijd minder zijn dan de servicekosten van het laten verhuren door het parkquote:
[..]
Maar betaal je dan geen extra servicekosten aan het park?
maar verder inderdaad goed om ook te checken.nou dat vraag ik me dus af... om het te ontmoedigen zullen ze niet mals zijn.quote:
[..]
Dat zal altijd minder zijn dan de servicekosten van het laten verhuren door het park