Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Webinar box3 belastingwetgevingSPOILER
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)
Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
StatistiekenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Nominale en effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILERSommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik ben van plan hem mee te nemen. Goed om te weten dat de betalingen in het oorspronkelijke project soepel zijn verlopen.quote:Op vrijdag 14 november 2025 11:48 schreef Belegger9 het volgende:
https://investeren.sameni(...)at-4-herfinanciering Wie pakt deze mee? Ik twijfel ivm box 3 maar rente is redelijk en nog nooit een betaling gemist. Ik zat in het oorspronkelijke project.
[ Bericht 5% gewijzigd door FINONAF op 14-11-2025 12:05:00 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)wdfundplatform-2025/
Het gaat te ver om te zeggen dat het een slecht crowdfundplatform is, maar het beste, dat is natuurlijk onzin.quote:
GvE weer beste crowdfundplatform
https://www.geldvoorelkaa(...)wdfundplatform-2025/
Ik gun het ze deze prijs, maar ik vraag mij oprecht af of dit enkel gebaseerd is op een stemming of dat er nog andere factoren een rol spelen. Want de beste zijn zij i.m.o. zeker niet.quote:
GvE weer beste crowdfundplatform
https://www.geldvoorelkaa(...)wdfundplatform-2025/
https://www.funda.nl/deta(...)tureluur-7/43100651/
SPOILERBeste investeerder,
In augustus 2024 heeft u mee geïnvesteerd in de vanuit Collin te verstrekken financiering aan M*gnifisense Geldrop B.V. voor de start van een nieuw kleinschalig Wellness centrum te Veldhoven, gebaseerd op de kracht van Magnesium. De financiering was geënt op een investeringsplan waaronder een flinke verbouwing in een huurpand. De aangetrokken aannemer heeft het echter vrij snel af laten weten als gevolg waarvan de verbouwing is uitgelopen terwijl ook de apparatuur later werd geleverd. Als gevolg hiervan heeft de onderneemster extra financiering bij familie aan moeten trekken terwijl de activiteiten pas later op gang kwamen. Op dit moment is er dan ook nog geen ruimte voor o.a. opname van salaris en voor voldoening van de maandelijkse aflossingen aan Collin. De onderneemster wordt zelf erg onrustig van de totale schuldpositie en heeft zich vroegtijdig bij Collin gemeld om te bezien of er een oplossing mogelijk is. Uiteindelijk heeft zij er met haar echtgenoot voor gekozen om de privéwoning aan de Tureluur 7, 5667 PE te Geldrop welke voor deze financiering is ondergezet te verkopen en de lening bij Collin af te lossen. Zij zullen ná verkoop zelf over gaan naar een huurwoning.
De woning staat inmiddels te koop voor een bedrag van ¤ 689.000,- bij een lokale makelaar en ze verwachten 3 à 4 maanden voor de verkoop nodig te hebben.
In de tussenliggende tijd zullen de maandelijkse rente en kosten van de lening bij Collin worden voldaan echter er is geen ruimte voor de maandelijkse aflossing. Dit maakt dat bij verkoop de op dit moment nog uitstaande hoofdsom voldaan zal moeten worden.
In de Algemene Voorwaarden staat opgenomen dat bij vervroegde aflossing een vergoedingsrente van 12 maanden moet worden voldaan waarvan 6 maanden voor Collin en 6 maanden voor de investeerders. Gegeven de vraagprijs van de woning en de nog uitstaande hypotheeksom bij de 1e hypotheekverstrekker is er alsdan weinig ruimte om met een wat lagere opbrengst genoegen te nemen indien er zich geen kopers met een beter bod melden.
De onderneemster verzoekt dan ook aan Collin of er bereidheid is om enige coulance te betrachten. Wij denken er hierbij aan om de totale 12 maanden vergoedingsrente terug te brengen naar 8 maanden, te weten een rentevergoeding van 4 maanden voor zowel investeerders als Collin. Dit geeft voor de onderneemster meer ruimte om het verkoopproces binnen een redelijke termijn af te kunnen ronden.
Gegeven het feit dat de onderneemster:
zelf aan de bel heeft getrokken in het vooruitzicht dat de aflossingen (nog) niet gingen lukken;
zij bij familie nog extra geld heeft moeten lenen om de gewenste investeringen te kunnen doen vanwege de oorspronkelijke aannemer die zijn afspraken niet na kwam;
staan wij positief ten opzichte van het verzoek.
Concreet betekent dit verzoek voor u dat:
de additionele vergoedingsrente daalt van 6 maanden naar 4 maanden en u de lopende rente blijft ontvangen tot aan het moment van aflossing.
de aflossingsverplichting wordt opgeschort tot uiterlijk maart 2026, of eerder indien de woning vóór die datum wordt verkocht.
Voor een overzicht van de totale verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Tsja, ik meen dat max/mcf ook al eens een prijs heeft gehad...quote:
GvE weer beste crowdfundplatform
https://www.geldvoorelkaa(...)wdfundplatform-2025/
(https://cashcow.nl/cashcow-awards-2022-uitgereikt/)
[ Bericht 4% gewijzigd door tnhb op 14-11-2025 13:51:36 ]
5.5%
skip
edit: En zelfs die loopt in no time vol
SPOILER
Ok hij heeft de woning proberen te splitsen in 7 appartementen, dit is niet geluktquote:
[..]
Ik ben van plan hem mee te nemen. Goed om te weten dat de betalingen in het oorspronkelijke project soepel zijn verlopen.
https://zoek.officielebek(...)ontent=over_uw_buurt.
Verder is er net een drugspand in de straat gesloten. Ik sla even over.
https://www.deorkaan.nl/d(...)-parkstraat-zaandam/
staat al op 99%quote:
https://www.leadersinfina(...)en-johan-van-buuren/
SPOILER
Hebben ze nou in de winst en verlies rekening bruto winste en kosten omgedraaidquote:
Nee want de netto winst is -/- 2000 (oftewel 2000 verlies)quote:Op zaterdag 15 november 2025 07:56 schreef linkjesjager het volgende:
[..]
Hebben ze nou in de winst en verlies rekening bruto winste en kosten omgedraaid
Hij zal het misschien te druk hebben met al zijn pandjes, zodat de boekhouding wat achterloopt?[ Bericht 40% gewijzigd door obligataire op 15-11-2025 11:32:22 ]
En hoe weinig betaald hij inmiddels aan rente? Ik doe al fftjes niet meer meequote:
Typisch dat DH*prop24 al een paar maanden niet betaald heeft terwijl recent DH-prop18 al na 21 maanden van de 48 vervroegd is afgelost
Weinig risico voor ons met deze zekerhedenquote:
[..]
Nee want de netto winst is -/- 2000 (oftewel 2000 verlies)
Ik investeer daar niet meer, maar zou het best interessant vinden als mijn hele portefeuille in 1x overgedragen kan worden. Per project is alleen interessant voor hele grote bedragen.quote:
Bij waardevoorjegeld kan je, voor zover ik weet het enige platform, projecten aanbieden op een Prikbord aan andere investeerders. Wat mij opvalt is dat er zowel tientallen investeringen van een paar duizend euro tot boven de ton aangeboden worden maar ook door andere investeerders worden overgenomen en er dus een levendige handel is. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden om je investering voortijdig liquide te maken wanneer er een andere investeerder is natuurlijk.
Wat heb je in de aanbieding?quote:
[..]
Ik investeer daar niet meer, maar zou het best interessant vinden als mijn hele portefeuille in 1x overgedragen kan worden. Per project is alleen interessant voor hele grote bedragen.
project 30386: Werkvaartuig Bli*k bij GvE
Ik heb nog wel een project voor je als je geïnteresseerd bent.quote:
De termijn was onvolledig en het verschil hebben ze uitgesmeerd over de resterende looptijd. Hopelijk eenmalig...quote:
Geen idee of er nog andere users in dit project zitten, maar er gaat iets niet helemaal goed in het betaalschema van
project 30386: Werkvaartuig Bli*k bij GvE
Ok. Helaas hebben we geen bericht van GvE daarover en het is ook onbegrijpelijk waarom ze van termijn 12 ineens overspringen naar termijn 85.quote:
[..]
De termijn was onvolledig en het verschil hebben ze uitgesmeerd over de resterende looptijd. Hopelijk eenmalig...
Standaardwerkwijze GVE. Bijzondere termijnen krijgen altijd een nummer volgend op het aantal maandtermijnen dat de lening loopt.quote:
[..]
Ok. Helaas hebben we geen bericht van GvE daarover en het is ook onbegrijpelijk waarom ze van termijn 12 ineens overspringen naar termijn 85.
Ik zou zeggen, gooi het in de groep. Wie weet.quote:
[..]
Ik heb nog wel een project voor je als je geïnteresseerd bent.
Project van 5 jaar dat nu halverwege is. Het is een lineair project en elke termijn is elke keer op tijd betaald.quote:
[..]
Ik zou zeggen, gooi het in de groep. Wie weet.
Ik vraag als overnamebedrag gewoon de initiële investering minus de aflossing. Geen idee of je überhaupt iets anders mag overeenkomen. Het is geen groot bedrag wat ik geïnvesteerd heb, maar dat dm ik liever dan dat hier te posten. Hier word dat ook niet gewaardeerd en daar ben ik het wel mee eens.
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningen
De rente is helaas te laag voor mij. Maar wie weet heeft iemand anders er interesse in?quote:
[..]
Project van 5 jaar dat nu halverwege is. Het is een lineair project en elke termijn is elke keer op tijd betaald.
Ik vraag als overnamebedrag gewoon de initiële investering minus de aflossing. Geen idee of je überhaupt iets anders mag overeenkomen. Het is geen groot bedrag wat ik geïnvesteerd heb, maar dat dm ik liever dan dat hier te posten. Hier word dat ook niet gewaardeerd en daar ben ik het wel mee eens.
https://waardevoorjegeld.(...)nd-goed-in-groningen
Wellicht aanbieden op WVjG?
[ Bericht 1% gewijzigd door Lezer8857 op 16-11-2025 07:56:19 ]
• Totaal heb ik in 46 projecten geinvesteerd.
• Mijn eerste investering was in mei 2015.
• Mijn laatste investering was in november 2021.
• 3 projecten zijn definitief afgeboekt (1x fitness, 1x zonnepanelen, 1x gezonde maaltijden). Allen zonder zekerheden uit mijn begintijd waar ik nu niet meer in zou investeren.
• Ook zat ik in het beruchte project De Belhamels. Deze naam deed inderdaad goed recht aan de ondernemers. maar ik denk dat ze ook wanhopig waren door financiele problemen na een scheiding. Toevallig is deze week weer een bedragje teruggekomen uit dit project. Afwikkeling wordt nog steeds opgepakt
• Uiteindelijk heb ik 112,3% van mijn totale inleg terugontvangen. Dit had potentieel 115,7% kunnen zijn.
Scheiding of niet, het blijft gewoon ordinaire oplichting.
Frites de la Maison, eveneens KOM, zal niets meer opleveren.
Wat kunnen mensen een puinhoop maken van hun leven.SPOILERHet tweede faillissementsverslag is inmiddels gepubliceerd. Inhoudelijk komt dit neer op het volgende.
De curator heeft inmiddels contact gehad met de oud-bestuurder van Frites Unique BV en hem op kantoor gesproken. Deze gaf aan dat hij tijdens de coronapandemie dakloos is geraakt en dat de onderneming in 2024 is verkocht wegens aanhoudende financiële problemen.
De administratie ontbreekt nog grotendeels. De curator acht de boekhoudplicht geschonden en is gestart met een rechtmatigheidsonderzoek. Daarbij worden ook eventuele vorderingen van de boedel op de oud-bestuurder onderzocht.
De schuldenlast is verder toegenomen. Tot op heden is geen actief in de boedel aangetroffen en zijn er geen vooruitzichten op een uitkering aan schuldeisers.
SPOILER
Je bedoelt denk ik Mogelijk uit Breukelen. Dat is nl dd financier die in het artikel genoemd wordt.quote:
nee, LT heeft ook bij CCF achterstand en ze hebben pas stappen aangekondigdquote:
[..]
Je bedoelt denk ik Mogelijk uit Breukelen. Dat is nl dd financier die in het artikel genoemd wordt.
quote:SPOILERDe afgelopen jaren leende LT miljoenen via een vastgoed-crowdfunder, maar ook daar duiken berichten op over achterstallige betalingen. Volgens Van den Thillart ligt het verhaal 'veel genuanceerder'. ,,Het gaat te ver om dat hier te bespreken."
Het lijkt me wel duidelijk dat het initiatief niet bij Collin ligt. Collin wordt al een jaar lang aan het lijntje gehouden door middel van gefingeerde herfinanciering c.q. verkoop. Dat er nu wordt doorgepakt lijkt me meer gevolg van de acties van Mogelijk en van de notaris. Ze proberen in hun laatste update de rol van deze partijen te bagatelliseren en de veer in eigen bips te steken. Maar goed het geld komt terug en dat is het belangrijkste. (de lening van dec22).quote:
[..]
Je bedoelt denk ik Mogelijk uit Breukelen. Dat is nl dd financier die in het artikel genoemd wordt.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 16-11-2025 11:59:58 ]
Wat aanvullende info over LT. (of hier)quote:
[..]
nee, LT heeft ook bij CCF achterstand en ze hebben pas stappen aangekondigd
[..]
Dank voor het delen! Nuttige achtergrondinformatie. Zouden de journalisten van PZC met 'online' ons forum bedoelen?quote:
[..]
Wat aanvullende info over LT. (of hier)
quote:Maar al het hele jaar duiken berichten op dat LT de financiële verplichtingen niet nakomt. Investeerders delen online meerdere updates van CCF waaruit blijkt dat LT een betalingsachterstand heeft, het niet gelukt is om tot een regeling te komen en inmiddels de openbare executieverkoop van de privé-woning van Van den Thil*lart en het kantoor van LT wordt voorbereid.
¤ 200.000 | 8,5 % rente | 36 maanden
Investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)5fbc021cd16333e11e71
Als dat niet zo is ben ik wel benieuwd waar er nog meer dit soort info "over tafel gaat". Maar mogelijk lezen ze inderdaad mee. Het artikel komt dacht ik oorspronkelijk uit BN/de Stem, maar die regionale dagbladen die onder dezelfde paraplu vallen delen vaak artikelen.quote:
Zouden de journalisten van PZC met 'online' ons forum bedoelen?
Ik kreeg een berichtje van iemand die zich journalist noemde. Heb er niet op gereageerd. Moet wel iemand van PZC (DPG media) geweest zijn als ik dit zo lees hier.quote:
[..]
Dank voor het delen! Nuttige achtergrondinformatie. Zouden de journalisten van PZC met 'online' ons forum bedoelen?
[..]
SPOILERPaulDdD100 obligataire
Goedemiddag, ik zag laatst een bericht van u over leningen aan Van den Thillart / LT op het platform van Colling Crowdfund. Ik vraag me als journalist af of u een van de investeerders bent en of er nog nieuwe updates zijn. Weet u dat? Groet Paul
De beste man is al 70 maar dat zegt tegenwoordig weinig meer, heeft een bult aan ervaring en een AOWtje als extra om van te leven:)quote:
Cleanperfect Amsterdam
¤ 200.000 | 8,5 % rente | 36 maanden
Investeringslink: https://www.collincrowdfu(...)5fbc021cd16333e11e71
De balans overtuigt niet bepaald na 30 jaar te hebben gebuffeld, maar de zekerheid heeft gouden randjes wat mij betreft.
Gezien de naam van de (eerste) auteur (Paul Driessen) bestaat er weinig twijfel over nuquote:
[..]
Ik kreeg een berichtje van iemand die zich journalist noemde. Heb er niet op gereageerd. Moet wel iemand van PZC (DPG media) geweest zijn als ik dit zo lees hier.SPOILERPaulDdD100 obligataire
Goedemiddag, ik zag laatst een bericht van u over leningen aan Van den Thillart / LT op het platform van Colling Crowdfund. Ik vraag me als journalist af of u een van de investeerders bent en of er nog nieuwe updates zijn. Weet u dat? Groet Paul
Misschien dat er daarom iemand met een recent investeerdersnummer net even 20k inlegt.quote:
[..]
De beste man is al 70 maar dat zegt tegenwoordig weinig meer, heeft een bult aan ervaring en een AOWtje als extra om van te leven:)
De balans overtuigt niet bepaald na 30 jaar te hebben gebuffeld, maar de zekerheid heeft gouden randjes wat mij betreft.
Ik ben niet overtuigd, precies om jouw redenen.
210.000 | 8% | 72 maanden
SPOILER
En daarna nog iemand met ¤ 10k.quote:
[..]
Misschien dat er daarom iemand met een recent investeerdersnummer net even 20k inlegt.
Ik ben niet overtuigd, precies om jouw redenen.
Ik was het niet, maar het onderpand lijkt me heel courant. Dus doe ik ook hoger mee dan normaliter.quote:
[..]
En daarna nog iemand met ¤ 10k.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
7% rente voor degene die de eerste 465 leent en een eerste hypotheek krijgtquote:
Duwbootje bij GvE
210.000 | 8% | 72 maandenSPOILER
8% bruto voor iedereen die via GVE bijdraagt
Los van de vraag wat die hypotheek op gaat leveren bij een gedwongen verkoop, voor dat ene procentje extra zou ik liever in de 7% lening instappen.
Klopt, beetje scheve verhouding. Bij problemen zijn we waarschijnlijk ons geld kwijt.quote:
[..]
7% rente voor degene die de eerste 465 leent en een eerste hypotheek krijgt
8% bruto voor iedereen die via GVE bijdraagt
Los van de vraag wat die hypotheek op gaat leveren bij een gedwongen verkoop, voor dat ene procentje extra zou ik liever in de 7% lening instappen.
Wat me nog wel aanspreekt:
SPOILEROnze inkomsten komen uit het verhuren van de duwboot aan Rederij De Jong. De boot wordt per uur gehuurd, voor een vast aantal uren per dag en dagen per week. Dit model zorgt voor stabiele inkomsten, ongeacht fluctuaties in waterstanden of vrachtprijzen, waar andere binnenvaartschepen wel gevoelig voor zijn.
Omdat de boot al jaren voor dezelfde opdrachtgever vaart en het bestaande huurcontract wordt overgenomen, is er weinig risico op omzetverlies. De kosten blijven beheersbaar, mede doordat de boot recent is gemoderniseerd en geen grote investeringen worden verwacht op korte termijn.
Dit appartement is een paar maanden geleden verkocht en ligt in hetzelfde appartementencomplex: https://www.funda.nl/deta(...)n-kruis-28/43057532/quote:
[..]
Ik was het niet, maar het onderpand lijkt me heel courant. Dus doe ik ook hoger mee dan normaliter.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Voordeel is ook dat je een hypotheek krijgt op 2 woningen.. Vermoedelijk zijn het de onderste twee appartementen.
Er wordt op beide leningen fors afgelost, die van 465k 78k per jaar en de GvE is een annuïteiten lening waardoor het risico afneemt. Hierbij is er een huurcontract dat overgenomen wordt. Zeer zeker een risico maar mi neemt dit snel afquote:
[..]
7% rente voor degene die de eerste 465 leent en een eerste hypotheek krijgt
8% bruto voor iedereen die via GVE bijdraagt
Los van de vraag wat die hypotheek op gaat leveren bij een gedwongen verkoop, voor dat ene procentje extra zou ik liever in de 7% lening instappen.
Hypotheek op een boot kan je niet vergelijken met hypotheek op een woning. Volgens was er laatst weer een boot de veiling op gekomen waarbij de opbrengsten dramatisch waren. Risico bij een boot neemt volgens mij niet zo snel af.quote:
[..]
Er wordt op beide leningen fors afgelost, die van 465k 78k per jaar en de GvE is een annuïteiten lening waardoor het risico afneemt. Hierbij is er een huurcontract dat overgenomen wordt. Zeer zeker een risico maar mi neemt dit snel af
Ik ben ook ingestapt met een hoger bedrag dan mijn standaard, vanwege de m.i. courante onderpanden.quote:
[..]
Ik was het niet, maar het onderpand lijkt me heel courant. Dus doe ik ook hoger mee dan normaliter.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Als u vragen heeft kunt u op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur contact opnemen met onze servicedesk.
E-mail: info@collincrowdfund.nl
Telefoon: 085 - 401 65 46 (Lokaal tarief)
Tweede keer, hopelijk komen ze er dit keer uit.quote:
Onderpand Rijschool P**l B*g*rs (CCF) = onder bod
Bij gedwongen verkoop (wat altijd tegen valt) is dat mogelijk onvoldoende om de 1e hypotheek af te betalen.quote:
[..]
7% rente voor degene die de eerste 465 leent en een eerste hypotheek krijgt
8% bruto voor iedereen die via GVE bijdraagt
Los van de vraag wat die hypotheek op gaat leveren bij een gedwongen verkoop, voor dat ene procentje extra zou ik liever in de 7% lening instappen.
De 2e hypotheek kan dan fluiten naar zijn centen.
https://www.collincrowdfu(...)5a3f2ae8d50825d21845
1.3 miljoen in 3 minuten vol.quote:
CCF Westerlee
https://www.collincrowdfu(...)5a3f2ae8d50825d21845
Ik wens ze er veel succes mee.quote:
[..]
1.3 miljoen in 3 minuten vol.
De helft zat al vooruitgeboekt in een fonds denk ik .
https://www.denieuwsbode.nl/lokaal/zakelijk/1225995/albert-de-jong-zoekt-funders-voor-gloednieuwe-bakkerij-in-zeist
https://www.albertbakt.nl/
Dat wordt niksquote:
Kwam dit toevallig tegen, voor iedereen in Zeist en omgeving. Klinkt als een leuke, ouderwets betrokken crowdfunding.
https://www.denieuwsbode.nl/lokaal/zakelijk/1225995/albert-de-jong-zoekt-funders-voor-gloednieuwe-bakkerij-in-zeist
https://www.albertbakt.nl/
De bakkerij of de crowdfunding?quote:
Stuttgart M PropCo GmbH & Co. KG
¤ 4.750.000 | 8,5 % rente | 10 maanden
https://www.collincrowdfu(...)5dbed94bbb6da6d29bc1
SPOILERZaagmolenstraat 153 A01 in Rotterdam
[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 19-11-2025 14:32:39 ]
https://e.geldvoorelkaar.(...)A3T_aSVHw9KeqHWPBTlw
https://www.bnr.nl/podcas(...)in-de-fastfoodsector
Armin Vahabian, ceo van Fat Phill's is te gast in BNR Zakendoen.
De Nederlandse fastfoodketen Fat Phill's groeit snel. In Nederland heeft de keten, die hamburgers met kaassaus en belegde broodjes serveert, al 23 filialen, en er ligt een grote uitbreiding in het Verenigd Koninkrijk in het verschiet. Is dat hoge tempo vol te houden nu consumenten door stijgende kosten steeds minder vaak kiezen voor fastfood?
[ Bericht 27% gewijzigd door peterc op 19-11-2025 18:24:09 ]
Is dat zo ja? Kan het me niet voorstellen.quote:Op woensdag 19 november 2025 18:12 schreef peterc het volgende:
nu consumenten door stijgende kosten steeds minder vaak kiezen voor fastfood?
Lees een paar minuten door de fastfoodreeks op dit forum en je hebt een duidelijk antwoord.quote:
[..]
Is dat zo ja? Kan het me niet voorstellen.
CUL / McDonald's, Burger King en KFC #81 - Viesdik
Edit: verkeerd gelezen. Dacht dat door stijgende kosten van gezond eten steeds vaker fastfood werd gegetenquote:
[..]
Lees een paar minuten door de fastfoodreeks op dit forum en je hebt een duidelijk antwoord.
CUL / McDonald's, Burger King en KFC #81 - Viesdik
Linkje Collin
SPOILER
Bedankt voor het delen Jaco. Na bestudering van het project, met name de financieringsstructuur en LTV, past dit niet bij mijn risicoprofiel. Ik laat deze kans daarom aan mij voorbijgaan.quote:
https://www.linkedin.com/(...)96575359879766016%29
https://www.fundainbusine(...)083-grote-gracht-35/
De Anandjes hebben afgelopen jaren een goed betaalgedrag laten zien. In combinatie met de eerste hypotheken en de borgstelling durf ik wel een inleg te doen. 100% Risicoloos is het natuurlijk niet maar dat mag je voor 8% rente ook niet verwachten...quote:
[..]
Bedankt voor het delen Jaco. Na bestudering van het project, met name de financieringsstructuur en LTV, past dit niet bij mijn risicoprofiel. Ik laat deze kans daarom aan mij voorbijgaan.
Alleen het onderpand zijn wel voornamelijk kantoren. Ik denk dat woningen en werkplaatsen voor praktische arbeid beter hun waarde houden als de AI bubbel knaptquote:
[..]
De Anandjes hebben afgelopen jaren een goed betaalgedrag laten zien. In combinatie met de eerste hypotheken en de borgstelling durf ik wel een inleg te doen. 100% Risicoloos is het natuurlijk niet maar dat mag je voor 8% rente ook niet verwachten...
Mee eens. Die zie ik ook liever. In dit geval is er een LTV van 57% dus is er wel wat remweg. Denk ook dat bij dit soort grote projecten veel knowhow aanwezig is, die weten of zouden moeten weten wat ze doenquote:
[..]
Alleen het onderpand zijn wel voornamelijk kantoren. Ik denk dat woningen en werkplaatsen voor praktische arbeid beter hun waarde houden als de AI bubbel knapt
Veel mensen zijn het met je eens. Gaat erg hard.quote:
[..]
Mee eens. Die zie ik ook liever. In dit geval is er een LTV van 57% dus is er wel wat remweg. Denk ook dat bij dit soort grote projecten veel knowhow aanwezig is, die weten of zouden moeten weten wat ze doen
Als deze in het nieuwe jaar zou zijn gekomen had ik hem denk ik ook meegenomen, maar nu even niet. Ik heb al vaker een lening van de Anandjes meegenomen en inderdaad altijd goed betaalgedrag. Vandaag toevallig weer een gedeeltelijke vervroegde aflossing van een ander project van ze, de 3e keer deze maand al.quote:
[..]
De Anandjes hebben afgelopen jaren een goed betaalgedrag laten zien. In combinatie met de eerste hypotheken en de borgstelling durf ik wel een inleg te doen. 100% Risicoloos is het natuurlijk niet maar dat mag je voor 8% rente ook niet verwachten...
Vandaag ook een gedeeltelijke vervroegde aflossing van 10% van D&R Hoveniersbedrijf ontvangen.
¤ 1.330.000 | 8,0 % rente | 14 maanden
Aflossingsvrije lening. Erg onhandige termijn voor de VRH met 2x de peildatum.
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
Dat denk ik ook niet. Even snel AI er op losgelaten. De gemiddelde saneringskosten voor vervuilde grond liggen tussen de ¤100 en ¤250 per kubieke meter. Het perceel is 584 m2. Dan zit je op ¤146.000 bij ¤ 250 per m3 als je een meter diep gaat afgraven. Erg grove berekening natuurlijk, het zou net zo goed de helft kunnen zijn, dat is echt koffiedik kijken. Ik denk dat er weinig partijen hier hun vingers aan willen branden zonder dat er een verrekening van de saneringskosten plaatsvindt. Ik neig er naar om voor te stemmen, als het per executie wordt verkocht, verwacht ik eigenlijk niet dat daar ¤ 100.000 voor wordt betaald met in het achterhoofd dat er nog gesaneerd moet worden.quote:
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
[ Bericht 0% gewijzigd door FINONAF op 21-11-2025 16:42:26 ]
quote:
Zo stoor ik mij er ook aan dat er vanuit J*st Esc*pe al vanaf juni 2024 helemaal niets betaald wordt, dat bedrijf draait gewoon en volgen linkedin werken beide ouders daarnaast nog. Die zouden op zijn minst toch de rente ofzo moeten kunnen betalen, de achterstand loopt hard op iedere maand zo. Mocht het zover komen dat ze failliet verklaard worden zitten wij met een flinke default terwijl ik vermoed dat de hypotheek/huur van hun woonhuis en de verhuurder van het bedrijfspand wel gewoon betaald worden.
Degene die het minst hard zeurt wordt als laatste betaald en flanderijn heeft er ook geen belang bij dat er betaald wordt.
De status van het onderpand van J*st Esc*pe op funda is deze week veranderd van verkocht onder voorbehoudquote:
[..]
Afsluiten zal niet gaan. Er blijft een restschuld over. De gemiste rente van meer dan een jaar zal ook niet gecompenseerd gaan worden vermoed ik.
naar definitief verkocht. We zullen dus snel gaan zien hoeveel er afgelost gaat worden.
[ Bericht 100% gewijzigd door peterc op 21-11-2025 16:55:14 ]
Voor gestemd. Het is een perceel van 584m2 waarop blijkbaar in schuurtjes wat gerommeld is. Het zal er ook geen Chemours of Tatasteel zijn daar. Mijn gevoel zegt dat er nog wel wat overblijft.quote:
[..]
Dat denk ik ook niet. Even snel AI er op losgelaten. De gemiddelde saneringskosten voor vervuilde grond liggen tussen de ¤100 en ¤250 per kubieke meter. Het perceel is 584 m2. Dan zit je op ¤146.000 bij ¤ 250 per m3 als je een meter diep gaat afgraven. Erg grove berekening natuurlijk, het zou net zo goed de helft kunnen zijn, dat is echt koffiedik kijken. Ik denk dat er weinig partijen hier hun vingers aan willen branden zonder dat er een verrekening van de saneringskosten plaatsvindt. Ik neig er naar om voor te stemmen, als het per executie wordt verkocht, verwacht ik eigenlijk niet dat daar ¤ 100.000 voor wordt betaald met in het achterhoofd dat er nog gesaneerd moet worden.
Ik heb ook voorgestemd. Denk dat een executie-verkoop zeker niet meer op zal leveren.quote:
[..]
Voor gestemd. Het is een perceel van 584m2 waarop blijkbaar in schuurtjes wat gerommeld is. Het zal er ook geen Chemours of Tatasteel zijn daar. Mijn gevoel zegt dat er nog wel wat overblijft.
Opvallend, normaliter vindt onderzoek plaats ten tijde van de (eerste) aankoop en is rond de vergunningaanvraag de bodemsituatie duidelijk. Ik meen me te herinneren dat iemand - na de sloop - autowrakken op het perceel signaleerde, het zou zomaar kunnen dat die hebben gelekt ...quote:
cf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
De rekensom hoeft niet zo dramatisch te zijn, erg afhankelijk van de aard en omvang van de verontreiniging. Raar dat er geen enkele indicatie wordt gegeven. Probleem is hier nu wel dat het traject van bodemonderzoeken tot en met sanering een erg strakke aansturing vraagt vanuit kostenbeheer. Daarvoor ligt bij de koper geen enkele prikkel meer, die kan vrolijk kiezen voor de koninklijke weg, en de rekening doorschuiven naar de curator en dus de investeerders.
Ik ga tegen stemmen. Ik geef mijn portomonnee niet aan een koper en zeker niet onder toezicht van een zakken vullende curator.quote:
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
Begrijp totaal niet waarom collin hier niet zelf de regie neemt.
Gaat zo'n onderzoek verder dan "de verkoper verklaart niet bekend te zijn met enige verontreiniging" en "uit historisch onderzoek blijkt geen aanleiding om bodemverontreiniging te vermoeden"?quote:
[..]
Opvallend, normaliter vindt onderzoek plaats ten tijde van de (eerste) aankoop en is rond de vergunningaanvraag de bodemsituatie duidelijk.
Deze bedoelde u? Is het geen verontreiniging met resten asbest in de erfverhardiing/puinresten van het huis.quote:Ik meen me te herinneren dat iemand - na de sloop - autowrakken op het perceel signaleerde, het zou zomaar kunnen dat die hebben gelekt ...
Ik zit er niet in maar dat was mijn gedachte ook. "Voor de boedel" zou het beter zijn om zelf de sanering uit te voeren en dan te verkopen als schone bouwgrond, maar dat gaat waarschijnlijk te ver voor een curator om dat goed te regelen.quote:De rekensom hoeft niet zo dramatisch te zijn, erg afhankelijk van de aard en omvang van de verontreiniging. Raar dat er geen enkele indicatie wordt gegeven. Probleem is hier nu wel dat het traject van bodemonderzoeken tot en met sanering een erg strakke aansturing vraagt vanuit kostenbeheer. Daarvoor ligt bij de koper geen enkele prikkel meer, die kan vrolijk kiezen voor de koninklijke weg, en de rekening doorschuiven naar de curator en dus de investeerders.
We betalen ook nog een hoge boedelbijdrage. De hoogte van deze bijdrage hadden ze ook wel mogen opnemen in het voorstel.quote:
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
Valt geen zinnige afweging te maken op dit voorstel.quote:Ondertussen bevinden wij ons in de afrondende fase van de gesprekken met de curator over de boedelbijdrage, waarbij de gevraagde bijdrage hoger uitvalt dan gebruikelijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 21-11-2025 20:42:27 ]
Smaak en Blokje Ouddorp Tranche 1
1e recht van hypotheek op een loods met ondergrond aan Hogepad 7 te Ouddorp, kadastraal bekend: Gemeente Ouddorp, Sectie D, nummer 2857, groot 340m2
Voor investeerders met een inleg vanaf ¤ 1.000,- biedt de lunchroom voor 2 personen gratis koffie en gebak aan. Voor investeerders met een inleg van ¤ 2.500,- biedt de lunchroom voor 2 personen gratis een complete lunch aan.
Deze lening wordt verstrekt bij de start van de verbouwing, naar verwachting wordt deze lening rentedragend per medio december 2025. De 2e lening wordt naar verwachting in februari 2026 opengezet.
Dit jaar zal het saldo einde jaar weer een stuk lager liggen dan het vorige jaar ( -10 tot 15%). Het lukt steeds minder om geschikte projecten te vinden waarbij ik het criteria hanteer dat het netto rendement na kosten, VRH en inflatiecorrectie ongeveer 1,5% moet zijn. Dat betekent op dit moment dit ik een bruto rendementseis hanteer voor projecten met een beperkt risico (bij Collin crowdfund) van 1,5% + 2,8% (VRH) + 3,3% (gemiddelde inflatie 2025) + 0,9% (kosten of 1,2% in geval van een direct lening) = 8,5 – 8,8%. Voor hele goede projecten zonder noemenswaardig risico wil ik 8% (of 8,5% bij direct) accepteren. Ik merk dat de hogere VRH voet per 1 januari eigenlijk betekent dat als box 3 belegger crowdfunding zichzelf uit de markt aan het prijzen is.
De balans slaat ook dit jaar weer verder door naar Collin en dat is inmiddels 75% van de crowdfunding. GvE (en ook KoM) heb ik al jaren geleden afscheid van genomen vanwege de slechte opvolging bij defaults. SiG wil ik meenemen maar zonder linkjes kom ik daar amper meer tussen waardoor het uitstaande bedrag daar fors afgenomen is.
De strategie om bijna alleen nog maar projecten te nemen met een goede hypothecaire zekerheid heeft uitbetaald. Mijn rendement na kosten is in 2025 tot nu toe 6,8% wat met de nog lagere VRH in 2025 na inflatie en VRH uit komt op 1,4% (stand vandaag).
Ter vergelijking (ook na correctie VRH en inflatie): Mijn aandelenportefeuille staat op 3,5% en spaartegoeden (o.b.v. voorlopige VRH cijfers) op – 1,8%.
Voor 2026 zie ik het somber in voor crowdfunding. Het kan helpen als de inflatie flink daalt of als in Den Haag besloten wordt om toch de grondslag van 7,8% voor de VRH te dempen. Werkelijk rendement is voor crowdfunding geen reëel alternatief omdat je de kosten niet af mag trekken volgens het arrest van de hoge raad en je ook belasting gaat betalen over de eerste 50k (100k met partner).
Ik blijf wel projecten meenemen die aan mijn criteria voldoen omdat ik het ook leuk vind en het bovendien wat diversificatie biedt. Omdat het percentage crowdfunding af neemt wordt dat diversificatie-effect natuurlijk wel steeds minder.
Over een project waarvan de aflossing steeds uitgesteld wordt kreeg ik deze reactie:
Heel bijzonder. Het gaat niet over een maandje hè, maar richting een half jaar… en wat nou als het dan ook niet lukt, welk verhaal komen ze dan mee? Uitstel snap ik, risico van dit soort projecten, maar dat je dan rente stopt terwijl dit gedurende de looptijd van dit project en de voorganger wel altijd kon, onbegrijpelijk.SPOILERDe rentebetalingen zijn tijdelijk gestopt en staan gepland om bij de eindaflossing uit te betalen, dit gezien we geen verdere druk dan gewenst op dit moment op de ondernemer willen uitoefenen, zodat dit project op korte termijn tot een goed einde gebracht kan worden.
De 14 maanden is de maximale termijn. Naar verwachting korter. Helaas nog geen linkjequote:
Namber10
¤ 1.330.000 | 8,0 % rente | 14 maanden
Aflossingsvrije lening. Erg onhandige termijn voor de VRH met 2x de peildatum.
Ga hier ook tegen stemmenquote:
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
zoals eerder hierboven opgemerkt, heeft koper totaal geen belang meer in kosten saneren, curator heeft geen idee wat het gaat kosten dus dan maar gewoon openbaar veilen.
Ook zijn het nog meerdere pandjes / dus leegstand risico verspreid over meerdere pandjesquote:
[..]
Mee eens. Die zie ik ook liever. In dit geval is er een LTV van 57% dus is er wel wat remweg. Denk ook dat bij dit soort grote projecten veel knowhow aanwezig is, die weten of zouden moeten weten wat ze doen
Ik heb dezelfde berekening gemaakt en dezelfde (teleurstellende) conclusie moeten trekken. Ik ben sinds september gestopt met crowdfunding. De VRH per 1/1/26 weegt niet op tegen het rendement dat je nog kunt halen in de laatste paar maanden. Het is goedkoper om mijn centjes een paar maanden op de bank te hebben staan. Ook aflossingen gaan linea recta naar de (buitenlandse) spaarbank, in plaats van dat ze herbelegd worden.quote:
Zo richting einde jaar heb ik mijn crowdfunding weer eens tegen het licht gehouden. Een aantal zaken vallen op:
Per 2 januari ben ik er weer, tot ergens augustus/september, afhankelijk van het rendement dat ze tegen die tijd bieden op een lening
Als de tweede kamer de box 3 wettelijk rendement op tijd goedkeurt dan hebben we dit gedoe nog maar 2 keer (2026 en 2027)quote:
[..]
Ik heb dezelfde berekening gemaakt en dezelfde (teleurstellende) conclusie moeten trekken. Ik ben sinds september gestopt met crowdfunding. De VRH per 1/1/26 weegt niet op tegen het rendement dat je nog kunt halen in de laatste paar maanden. Het is goedkoper om mijn centjes een paar maanden op de bank te hebben staan. Ook aflossingen gaan linea recta naar de (buitenlandse) spaarbank, in plaats van dat ze herbelegd worden.
Per 2 januari ben ik er weer, tot ergens augustus/september, afhankelijk van het rendement dat ze tegen die tijd bieden op een lening
Ik ben benieuwd hoe ze dat werkelijke rendement willen vaststellen in overige bezittingen, lijkt mij een onhaalbare klus.quote:
[..]
Als de tweede kamer de box 3 wettelijk rendement op tijd goedkeurt dan hebben we dit gedoe nog maar 2 keer (2026 en 2027)
Bij spaargeld lijkt mij het makkelijker vast te stellen, onder andere bij langdurige deposito's bijvoorbeeld.
Dat je vervolgens een heleboel dagen belastingvrij rendement hebt (tot aan de vólgende peildatum), heb je daarbij niet meegewogen?quote:
[..]
De VRH per 1/1/26 weegt niet op tegen het rendement dat je nog kunt halen in de laatste paar maanden.
Bij aandelen bij brokers en crowdfunding niet zo moeilijk. Wordt pas lastiger bij incourante bezittingenquote:
[..]
Ik ben benieuwd hoe ze dat werkelijke rendement willen vaststellen in overige bezittingen, lijkt mij een onhaalbare klus.
Bij spaargeld lijkt mij het makkelijker vast te stellen, onder andere bij langdurige deposito's bijvoorbeeld.
Bedankt voor dit heldere verhaal.quote:
Zo richting einde jaar heb ik mijn crowdfunding weer eens tegen het licht gehouden. Een aantal zaken vallen op:
Dit jaar zal het saldo einde jaar weer een stuk lager liggen dan het vorige jaar ( -10 tot 15%). Het lukt steeds minder om geschikte projecten te vinden waarbij ik het criteria hanteer dat het netto rendement na kosten, VRH en inflatiecorrectie ongeveer 1,5% moet zijn. Dat betekent op dit moment dit ik een bruto rendementseis hanteer voor projecten met een beperkt risico (bij Collin crowdfund) van 1,5% + 2,8% (VRH) + 3,3% (gemiddelde inflatie 2025) + 0,9% (kosten of 1,2% in geval van een direct lening) = 8,5 – 8,8%. Voor hele goede projecten zonder noemenswaardig risico wil ik 8% (of 8,5% bij direct) accepteren. Ik merk dat de hogere VRH voet per 1 januari eigenlijk betekent dat als box 3 belegger crowdfunding zichzelf uit de markt aan het prijzen is.
De balans slaat ook dit jaar weer verder door naar Collin en dat is inmiddels 75% van de crowdfunding. GvE (en ook KoM) heb ik al jaren geleden afscheid van genomen vanwege de slechte opvolging bij defaults. SiG wil ik meenemen maar zonder linkjes kom ik daar amper meer tussen waardoor het uitstaande bedrag daar fors afgenomen is.
De strategie om bijna alleen nog maar projecten te nemen met een goede hypothecaire zekerheid heeft uitbetaald. Mijn rendement na kosten is in 2025 tot nu toe 6,8% wat met de nog lagere VRH in 2025 na inflatie en VRH uit komt op 1,4% (stand vandaag).
Ter vergelijking (ook na correctie VRH en inflatie): Mijn aandelenportefeuille staat op 3,5% en spaartegoeden (o.b.v. voorlopige VRH cijfers) op – 1,8%.
Voor 2026 zie ik het somber in voor crowdfunding. Het kan helpen als de inflatie flink daalt of als in Den Haag besloten wordt om toch de grondslag van 7,8% voor de VRH te dempen. Werkelijk rendement is voor crowdfunding geen reëel alternatief omdat je de kosten niet af mag trekken volgens het arrest van de hoge raad en je ook belasting gaat betalen over de eerste 50k (100k met partner).
Ik blijf wel projecten meenemen die aan mijn criteria voldoen omdat ik het ook leuk vind en het bovendien wat diversificatie biedt. Omdat het percentage crowdfunding af neemt wordt dat diversificatie-effect natuurlijk wel steeds minder.
V.w.b. dat 'werkelijke' rendement: nog belangrijker dan de dingen die jij noemt, is dat je de inflatie niet van je rendement mag aftrekken.
Zolang dat niet kan is dat 'werkelijke' rendement natuurlijk niet echt het werkelijke rendement.
Ja, heb ik meegewogen. Het is goedkoper om in deze maanden niet opnieuw in te leggen maar op de bank te laten staan, en per 2 januari weer in te gaan leggen. Dan heb ik hoog rendement tot de volgende peildatum, tegen laag tarief box 3.quote:
[..]
Dat je vervolgens een heleboel dagen belastingvrij rendement hebt (tot aan de vólgende peildatum), heb je daarbij niet meegewogen?
Daarbij is het dan wel de vraag hoe snel je het spaarpotje wat je apart hebt gezet weer kun inleggen in crowsfinance. Met het aantal interessante crowdfinance projecten waar ik in wil stappen kan het wel maanden duren voordat ik mijn potje heb ingezet (ik ben nogal van het spreiden). De overweging die ik hierin maak is of ik ná 1 januari er weken of maanden over wil doen, of dat ik toch voor de hogere VRH ga en de laatste maanden van dit jaar blijft inleggen om daarmee niet "vast te lopen" aan het begin van het jaar.quote:
[..]
Ja, heb ik meegewogen. Het is goedkoper om in deze maanden niet opnieuw in te leggen maar op de bank te laten staan, en per 2 januari weer in te gaan leggen. Dan heb ik hoog rendement tot de volgende peildatum, tegen laag tarief box 3.
Pas op met vermogensverschuivingen in box 3 rond 1 januari: De Belastingdienst kijkt mee
De Belastingdienst waarschuwt voor zogenoemde peildatumarbitrage – het bewust verschuiven van vermogen vlak vóór of ná 1 januari om belasting te besparen in box 3. Omdat het rendement op spaargeld veel lager wordt belast dan op beleggingen of andere bezittingen, lijkt het aantrekkelijk om tijdelijk te schuiven en je geld even te parkeren op een spaarrekening. Maar wie dat puur doet om belasting te ontwijken, kan fiscaal worden teruggefloten.
Sinds 2024 geldt een arbitrageperiode van drie maanden voor en na (van 1 oktober tot en met 31 maart). Als je binnen die periode vermogen tijdelijk omzet – bijvoorbeeld door beleggingen kort voor 1 januari te verkopen en begin januari weer terug te kopen – kan de Belastingdienst die handelingen negeren. In dat geval word je alsnog belast alsof je die bezittingen nooit hebt verkocht. Alleen als er aantoonbare zakelijke redenen zijn (zoals het vrijmaken van liquiditeit of een geplande herinvestering), kun je aan die sanctie ontkomen.
De controle op peildatumarbitrage gebeurt handmatig en risicogericht. Je moet in je aangifte zelf aangeven of er sprake is van dergelijke transacties. Laat je dat veld leeg, dan kun je worden geselecteerd voor controle.
Dit geldt ook voor schulden naar spaarrekening. Dus eind van het jaar schulden aangaan en het geld op de spaarrekening zetten en begin komend jaar weer aflossen.quote:
"De Zaak"
Pas op met vermogensverschuivingen in box 3 rond 1 januari: De Belastingdienst kijkt mee
De Belastingdienst waarschuwt voor zogenoemde peildatumarbitrage – het bewust verschuiven van vermogen vlak vóór of ná 1 januari om belasting te besparen in box 3. Omdat het rendement op spaargeld veel lager wordt belast dan op beleggingen of andere bezittingen, lijkt het aantrekkelijk om tijdelijk te schuiven en je geld even te parkeren op een spaarrekening. Maar wie dat puur doet om belasting te ontwijken, kan fiscaal worden teruggefloten.
Sinds 2024 geldt een arbitrageperiode van drie maanden voor en na (van 1 oktober tot en met 31 maart). Als je binnen die periode vermogen tijdelijk omzet – bijvoorbeeld door beleggingen kort voor 1 januari te verkopen en begin januari weer terug te kopen – kan de Belastingdienst die handelingen negeren. In dat geval word je alsnog belast alsof je die bezittingen nooit hebt verkocht. Alleen als er aantoonbare zakelijke redenen zijn (zoals het vrijmaken van liquiditeit of een geplande herinvestering), kun je aan die sanctie ontkomen.
De controle op peildatumarbitrage gebeurt handmatig en risicogericht. Je moet in je aangifte zelf aangeven of er sprake is van dergelijke transacties. Laat je dat veld leeg, dan kun je worden geselecteerd voor controle.
Over het algemeen is het aanbod van nieuwe projecten groot genoeg om dit (bij mij) in 1 a 2 maanden weg te werken.quote:
[..]
Daarbij is het dan wel de vraag hoe snel je het spaarpotje wat je apart hebt gezet weer kun inleggen in crowsfinance. Met het aantal interessante crowdfinance projecten waar ik in wil stappen kan het wel maanden duren voordat ik mijn potje heb ingezet (ik ben nogal van het spreiden). De overweging die ik hierin maak is of ik ná 1 januari er weken of maanden over wil doen, of dat ik toch voor de hogere VRH ga en de laatste maanden van dit jaar blijft inleggen om daarmee niet "vast te lopen" aan het begin van het jaar.
Dat is bij crowdfinance niet van toepassing aangezien de afloop datum van projecten of van te voren vast staat of in geval van een vervroegde aflossing wij als investeerders hier geen invloed op hebben.quote:
"De Zaak"
Pas op met vermogensverschuivingen in box 3 rond 1 januari: De Belastingdienst kijkt mee
De Belastingdienst waarschuwt voor zogenoemde peildatumarbitrage – het bewust verschuiven van vermogen vlak vóór of ná 1 januari om belasting te besparen in box 3. Omdat het rendement op spaargeld veel lager wordt belast dan op beleggingen of andere bezittingen, lijkt het aantrekkelijk om tijdelijk te schuiven en je geld even te parkeren op een spaarrekening. Maar wie dat puur doet om belasting te ontwijken, kan fiscaal worden teruggefloten.
Sinds 2024 geldt een arbitrageperiode van drie maanden voor en na (van 1 oktober tot en met 31 maart). Als je binnen die periode vermogen tijdelijk omzet – bijvoorbeeld door beleggingen kort voor 1 januari te verkopen en begin januari weer terug te kopen – kan de Belastingdienst die handelingen negeren. In dat geval word je alsnog belast alsof je die bezittingen nooit hebt verkocht. Alleen als er aantoonbare zakelijke redenen zijn (zoals het vrijmaken van liquiditeit of een geplande herinvestering), kun je aan die sanctie ontkomen.
De controle op peildatumarbitrage gebeurt handmatig en risicogericht. Je moet in je aangifte zelf aangeven of er sprake is van dergelijke transacties. Laat je dat veld leeg, dan kun je worden geselecteerd voor controle.
https://www.collincrowdfu(...)0f9b8a5dc673c2e07498
quote:
[..]
Ik ga tegen stemmen. Ik geef mijn portomonnee niet aan een koper en zeker niet onder toezicht van een zakken vullende curator.
Begrijp totaal niet waarom collin hier niet zelf de regie neemt.
Ook tegen gestemd (niet dat het veel zin zal hebben).quote:Op vrijdag 21 november 2025 19:13 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
We betalen ook nog een hoge boedelbijdrage. De hoogte van deze bijdrage hadden ze ook wel mogen opnemen in het voorstel.
[..]
Valt geen zinnige afweging te maken op dit voorstel.
SPOILERDit komt, omdat de curator geen koper kan vinden die het verhypothekeerde onroerend goed wil kopen, waarbij het risico van de vervuilde grond voor rekening van de koper komt. Door het eerst voor te schieten en daarna op de koopprijs in te houden, kan het alsnog verkocht worden waarbij het risico van de vervuilde grond niet voor de koper is.
Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.
Dat kan natuurlijk, alleen ga dan als Collin zijnde, niet in de mail m.b.t. de stemming schrijven “Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald.”quote:
Toelichting ccf over haitsmaSPOILERDit komt, omdat de curator geen koper kan vinden die het verhypothekeerde onroerend goed wil kopen, waarbij het risico van de vervuilde grond voor rekening van de koper komt. Door het eerst voor te schieten en daarna op de koopprijs in te houden, kan het alsnog verkocht worden waarbij het risico van de vervuilde grond niet voor de koper is.
Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.
De kosten worden dus alleen voorgeschoten door de koper en zeker niet gedragen door de koper. De kosten worden (als blanco cheque) gedragen door ons als investeerders. Zeg dat dan gewoon...
Maar toch, als ze zien dat iemand laten we zeggen 10K per maand inlegt ongeveer/gemiddeld, en ze zien een scherpe daling vanaf oktober, november, december zelfs helemaal niets meer, en dan een vracht ineens aan investeringen in januari, dan kan me voorstellen dat men dan toch iets uit te leggen heeft. Tenzij je aannemelijk kunt maken dat Collin in Q4 altijd slechte projecten aanbiedtquote:Op maandag 24 november 2025 09:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat is bij crowdfinance niet van toepassing aangezien de afloop datum van projecten of van te voren vast staat of in geval van een vervroegde aflossing wij als investeerders hier geen invloed op hebben.
Zo is het exact deze misleidende tekst die je meerdere keren moet lezen is duidelijk bedoeld om mensen naar de mee eens stem te loodsen. Gedurende het traject zijn hier veel dingen mis gegaan die zeker de investeerder niet te verwijten zijn, maar waarin Collin geen glansrol heeft vervuld. Collin zit naar mijn mening met dit dossier in haar maag en wil hier zo snel mogelijk vanaf .Daar is op zich niets mis mee , maar dit mag nooit ten koste gaan van de investeerder die voor gespiegeld is in een renovatie project te investerenquote:
[..]
Dat kan natuurlijk, alleen ga dan als Collin zijnde, niet in de mail m.b.t. de stemming schrijven “Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald.”
De kosten worden dus alleen voorgeschoten door de koper en zeker niet gedragen door de koper. De kosten worden (als blanco cheque) gedragen door ons als investeerders. Zeg dat dan gewoon...
[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-11-2025 12:00:07 ]
Terecht punt. Ik heb geen idee nog, maar dit zal zeker een factor zijn. Het is de 1e keer dat ik het zo doe. Als ik te lang rendement ga missen, dan pas ik mijn handelswijze volgend jaar aan.quote:
[..]
Daarbij is het dan wel de vraag hoe snel je het spaarpotje wat je apart hebt gezet weer kun inleggen in crowsfinance. Met het aantal interessante crowdfinance projecten waar ik in wil stappen kan het wel maanden duren voordat ik mijn potje heb ingezet (ik ben nogal van het spreiden). De overweging die ik hierin maak is of ik ná 1 januari er weken of maanden over wil doen, of dat ik toch voor de hogere VRH ga en de laatste maanden van dit jaar blijft inleggen om daarmee niet "vast te lopen" aan het begin van het jaar.
Dat speelt hier niet. Immers, ik kies er niet voor om af te lossen. De lening loopt van rechtswege af.quote:
"De Zaak"
Pas op met vermogensverschuivingen in box 3 rond 1 januari: De Belastingdienst kijkt mee
De Belastingdienst waarschuwt voor zogenoemde peildatumarbitrage – het bewust verschuiven van vermogen vlak vóór of ná 1 januari om belasting te besparen in box 3. Omdat het rendement op spaargeld veel lager wordt belast dan op beleggingen of andere bezittingen, lijkt het aantrekkelijk om tijdelijk te schuiven en je geld even te parkeren op een spaarrekening. Maar wie dat puur doet om belasting te ontwijken, kan fiscaal worden teruggefloten.
Sinds 2024 geldt een arbitrageperiode van drie maanden voor en na (van 1 oktober tot en met 31 maart). Als je binnen die periode vermogen tijdelijk omzet – bijvoorbeeld door beleggingen kort voor 1 januari te verkopen en begin januari weer terug te kopen – kan de Belastingdienst die handelingen negeren. In dat geval word je alsnog belast alsof je die bezittingen nooit hebt verkocht. Alleen als er aantoonbare zakelijke redenen zijn (zoals het vrijmaken van liquiditeit of een geplande herinvestering), kun je aan die sanctie ontkomen.
De controle op peildatumarbitrage gebeurt handmatig en risicogericht. Je moet in je aangifte zelf aangeven of er sprake is van dergelijke transacties. Laat je dat veld leeg, dan kun je worden geselecteerd voor controle.
Ik kies er slechts voor om niet opnieuw in te leggen. Dat is geen arbitrage en valt niet onder hetgeen je schrijft.
Aangezien ik wat spreiding wil en niet alles bij Nli en CC, wil ik wel wat aanhouden bij GvE, maar buiten alle andere argumenten (slechte communicatie en opvolging) is dit toch weer een puntje om minder te investeren in GvE.
Ik begrijp dan ook werkelijk niet waarom ze weer beste crowdfundingplatform zijn geworden.
Zoals ik het begrijp kan dit niet als peildatumarbitrage worden gezien. De wetstekst over peildatumarbitrage heeft het over een actieve daad (of soortgelijke woorden) door de belastingplichtige. Niets doen is geen actieve daad.quote:
[..]
Maar toch, als ze zien dat iemand laten we zeggen 10K per maand inlegt ongeveer/gemiddeld, en ze zien een scherpe daling vanaf oktober, november, december zelfs helemaal niets meer, en dan een vracht ineens aan investeringen in januari, dan kan me voorstellen dat men dan toch iets uit te leggen heeft. Tenzij je aannemelijk kunt maken dat Collin in Q4 altijd slechte projecten aanbiedt
https://www.collincrowdfu(...)836181735cdcc1ee46d2
Bovendien zie ik de discussie bij de rechter al voor me als je uit legt dat je per saldo een negatief rendement over de laatste maanden moet accepteren volgens de belastingdienst. Dan kom je al in de buurt van de uitspraak van de hoge raad over het te hoge fictieve rendement in relatie tot het eigendomsrecht.quote:
[..]
Zoals ik het begrijp kan dit niet als peildatumarbitrage worden gezien. De wetstekst over peildatumarbitrage heeft het over een actieve daad (of soortgelijke woorden) door de belastingplichtige. Niets doen is geen actieve daad.
Ik kan me niet voorstellen dat de belastingdienst zich hier aan gaat wagen. Die gaan eerst zaken waar aanzienlijke aandelenportefeuilles verkocht en vervolgens gekocht worden rondom de jaarwisseling bij de rechter aanhanging maken. Dat is veel makkelijker aan te tonen als peildatumarbitrage. En over 2 jaar belasten we werkelijk rendement en zijn we helemaal van deze ellende af als het goed is.
Dit doen ze al langer hoor, waarschijnlijk bleef geld niet lang genoeg in de wallet staan en op deze manier misschien wel...?quote:
Er staat een verzamelbetaling 23/11 klaar, maar deze is nog niet doorgevoerd. Het is inmiddels 24/11. Dit bedrag kan ik dus niet gebruiken voor vervolginvesteringen.
Het is bij mij ook ieder jaar een afweging of ik wel of niet doorga. Ik kijk in het eerste kwartaal altijd naar de hoeveelheid succesvolle projecten waar ik in ben gestapt, en dat wisselt het ene jaar sterker dan het andere jaar.quote:
[..]
Terecht punt. Ik heb geen idee nog, maar dit zal zeker een factor zijn. Het is de 1e keer dat ik het zo doe. Als ik te lang rendement ga missen, dan pas ik mijn handelswijze volgend jaar aan.
hypotheek van de bekende familie inmiddels.
SPOILER
Maar dan gaan we het dus meer naar de keuze op basis van een "pakkans"quote:
Ik kan me niet voorstellen dat de belastingdienst zich hier aan gaat wagen. Die gaan eerst zaken waar aanzienlijke aandelenportefeuilles verkocht en vervolgens gekocht worden rondom de jaarwisseling bij de rechter aanhanging maken.
Ik deel de mening van iedereen die zegt dat de kans dat je door aan het eind van het jaar een paar maanden juist passief te zijn uiteindelijk veroordeeld gaat worden best klein zal kunnen zijn. De hele arbitrage is ingesteld vanuit de gedachte van antimisbruik, de vraag zou dan kunnen worden of bewust niet handelen misbruik is? Aan de andere kant is er in het recht ook nog zoiets als een bestendige gedragslijn in je handelen of juist het nalaten daarvan.
Hoe dan ook, dat hele gedrocht van fictief en/of werkelijk rendement voor box3 rammelt en kraakt aan alle kanten en mijn persoonlijke verwachting/mening is dat de belastingdienst haar tijd voornamelijk uit zal zitten totdat er definitieve wet-/regelgeving is en dan weer veel activer zal gaan zijn op dat soort vraagstukken.
Wat mij betreft was/is/blijft de keuze gewoon heel simpel: iemand kiest wat hij/zij zelf denkt te kunnen uitleggen/verdedigen/verklaren op basis van wet-/regelgeving maar gaat later geen krokodillentranen huilen en zeggen dat het oneerlijk is als het uiteindelijk toch anders blijkt uit te pakken en de keuzes toch niet goed verdedigbaar bleken te zijn.
Dit is de introductie van het 2-wekelijkse betaalregime van GVE altijd zo geweest en ook gecommuniceerd. In de mail van zondag en ook in het betaalschema van de projecten staat betaaldatum 25 november. Het is dus “as designed”.quote:
ik erger me een beetje aan GvE om heel veel redenen, maar deze in het bijzonder. Er staat een verzamelbetaling 23/11 klaar, maar deze is nog niet doorgevoerd. Het is inmiddels 24/11. Dit bedrag kan ik dus niet gebruiken voor vervolginvesteringen.
Aangezien ik wat spreiding wil en niet alles bij Nli en CC, wil ik wel wat aanhouden bij GvE, maar buiten alle andere argumenten (slechte communicatie en opvolging) is dit toch weer een puntje om minder te investeren in GvE.
Ik begrijp dan ook werkelijk niet waarom ze weer beste crowdfundingplatform zijn geworden.
Uiteraard kun je je afvragen of het niet sneller kan, en dat kan het waarschijnlijk ook wel, maar het is op zich voorspelbaar en aardig betrouwbaar.
Ik snap je punt, maar eigenlijk wordt het rendement dus minder omdat je 2 weken niks met je geld kan doen en als ze dan zelfs niet de datum nakomen is dat wel vervelend. Eens dat het al langere tijd zo is, dat wil niet zeggen dat dit een ergenis is. Had al een tijd niks geinvesteerd in GVE en dacht zal het weer eens proberen, maar geen zin om nieuw geld over te maken.quote:
[..]
Dit is de introductie van het 2-wekelijkse betaalregime van GVE altijd zo geweest en ook gecommuniceerd. In de mail van zondag en ook in het betaalschema van de projecten staat betaaldatum 25 november. Het is dus “as designed”.
Uiteraard kun je je afvragen of het niet sneller kan, en dat kan het waarschijnlijk ook wel, maar het is op zich voorspelbaar en aardig betrouwbaar.
Als men rondom de peildatum vermogen verschuift, moet men goed documenteren of er zakelijke, niet-fiscale redenen waren; anders kan de Belastingdienst die transacties negeren bij de box-3-berekening.quote:
[..]
Maar dan gaan we het dus meer naar de keuze op basis van een "pakkans"
Ik deel de mening van iedereen die zegt dat de kans dat je door aan het eind van het jaar een paar maanden juist passief te zijn uiteindelijk veroordeeld gaat worden best klein zal kunnen zijn. De hele arbitrage is ingesteld vanuit de gedachte van antimisbruik, de vraag zou dan kunnen worden of bewust niet handelen misbruik is? Aan de andere kant is er in het recht ook nog zoiets als een bestendige gedragslijn in je handelen of juist het nalaten daarvan.
Hoe dan ook, dat hele gedrocht van fictief en/of werkelijk rendement voor box3 rammelt en kraakt aan alle kanten en mijn persoonlijke verwachting/mening is dat de belastingdienst haar tijd voornamelijk uit zal zitten totdat er definitieve wet-/regelgeving is en dan weer veel activer zal gaan zijn op dat soort vraagstukken.
Wat mij betreft was/is/blijft de keuze gewoon heel simpel: iemand kiest wat hij/zij zelf denkt te kunnen uitleggen/verdedigen/verklaren op basis van wet-/regelgeving maar gaat later geen krokodillentranen huilen en zeggen dat het oneerlijk is als het uiteindelijk toch anders blijkt uit te pakken en de keuzes toch niet goed verdedigbaar bleken te zijn.
Het argument 'ik heb dit gedaan omdat ik vind dat de Belastingdienst zich een te groot deel toe-eigent van mijn eerlijk verdiend rendement' , is dus duidelijk geen zakelijke c.q. niet-fiscale argumentatie. Integendeel.
Des te meer omdat er weliswaar sprake is van een peilmoment, maar de totale heffing is op jaarbasis. Dit systeem is bewust gekozen door de wetgever en is ook niet echt onredelijk als men een belegging gewoon een jaar laat staan en/of doorrolt naar een andere belegging.
Aan de andere kant, de Belastingdienst kan geen transacties negeren, want die zijn er niet in Q4. Je hebt iets achterwege gelaten wat je wellicht anders wel zou hebben gedaan maar dat is uiteraard vaag.
Je mag kritiek hebben op GVE hoor, maar het is onzin om te zeggen dat ze de datum van betaling niet nakomen. Op allerlei plaatsen staat namelijk een betaaldatum van 25 november:quote:
[..]
Ik snap je punt, maar eigenlijk wordt het rendement dus minder omdat je 2 weken niks met je geld kan doen en als ze dan zelfs niet de datum nakomen is dat wel vervelend. Eens dat het al langere tijd zo is, dat wil niet zeggen dat dit een ergenis is. Had al een tijd niks geinvesteerd in GVE en dacht zal het weer eens proberen, maar geen zin om nieuw geld over te maken.
- in het betaalschema per project
- in het Excel overzicht van de betalingen
- in de betalingsmail zelf
Dat vervolgens de betaalopdracht al 2 dagen eerder zichtbaar is in de wallet als zijnde een toekomstige betaling is voor mij in elk geval geen reden om me te ergeren. Integendeel, goed om te zien dat het eraan komt.
Wat het verwarrende is (in mijn ogen), is dat de afhandeling van de "oude" 2-wekelijke betalingen niet helemaal overeenkomste de werking van de 1-maandelijkse betalingen (op de 15de) verloopt. Bij die 2-wekelijkse krijg je zondag een mailtje dat het dinsdag in de wallet staat. Zondag staat dat dan ook in de wallet als aangekondigd met de datum van zondag die maandag op maandag komt te staan en uiteindelijk de datum van diensdag krijgt bij de uitbetaling. Daar is meen ik wel eens iets afwijkends geweest, maar toen ging er ergens iets mis. De maandelijkse betaling van de 15de staat (vrijwel?) direct in de wallet bij de aankondiging en is dan ook (vrijwel) direct beschikbaar. Als je niet goed oplet tot welke groep de betalingsaankondiging hoort levert dat bij mij ook wel eens wat (onterechte) frustratie opquote:
[..]
Je mag kritiek hebben op GVE hoor, maar het is onzin om te zeggen dat ze de datum van betaling niet nakomen. Op allerlei plaatsen staat namelijk een betaaldatum van 25 november:
- in het betaalschema per project
- in het Excel overzicht van de betalingen
- in de betalingsmail zelf
Dat vervolgens de betaalopdracht al 2 dagen eerder zichtbaar is in de wallet als zijnde een toekomstige betaling is voor mij in elk geval geen reden om me te ergeren. Integendeel, goed om te zien dat het eraan komt.
Ik dan dus even opletten dat ik dat mailtje van zondag bewaar en een reminder zet zodat ik op dinsdag alsnog bij dat geld kan, wat ik dus regelmatig vergeet, ik schat in dat ik niet de enige ben Gebundeld met andere betalingen en een duidelijk overzicht vooraf. Wat betreft transparantie is dat erg prettig.
Het enige nadeel vind ik dat de helft van de betalingen op mijn rekening komen en de andere helft op mijn account, maar dat is een logisch gevolg van nieuw beleid bij GvE wat ze uiteraard niet op bestaande projecten toe mogen passen.
Als ik dat vergelijk met bijvoorbeeld NLI dan heeft dit systeem van GvE duidelijk mijn voorkeur. Daar krijg ik meestal losse betalingen op bijna elke mogelijke dag van de maand en er is er geen duidelijk overzicht. Het kost me iedere maand zeker een kwartier om alle betalingen te controleren en bij GvE is dat hooguit 5 minuten.
Welke GvE projecten krijg je dan nog op de rekening ipv in de wallet?quote:
Ik vind het ook juist prettig om ruim van tevoren ingelicht te worden welke betalingen ik ga ontvangen.
Gebundeld met andere betalingen en een duidelijk overzicht vooraf. Wat betreft transparantie is dat erg prettig.
Het enige nadeel vind ik dat de helft van de betalingen op mijn rekening komen en de andere helft op mijn account, maar dat is een logisch gevolg van nieuw beleid bij GvE wat ze uiteraard niet op bestaande projecten toe mogen passen.
Maar de Vogel is alweer gevlogen want de pitch is alweer verdwenen.quote:Vanavond 24 november om 19:00 uur heeft u de mogelijkheid om te investeren in de financiering van een pand aan de Havenstraat 1 te Bussum.
Dhr. Victor Vogel (58) is de kredietnemer in dit project. Hij is een ervaren vastgoedbelegger en beheert een vastgoedportefeuille wat bestaat uit meerdere panden die allemaal verhuurd zijn. De totale netto huurinkomsten uit box 3 zijn ¤ 212.000,- per jaar.
Dit toont aan dat de portefeuille financieel gezond is en ruime liquiditeit genereert. Het betreft in dit geval een herfinanciering van een pand in Bussum. De financiering loopt nu nog bij een andere partij en de einddatum komt vlot dichterbij.
Voor de herfinanciering is een investeringsbedrag van ¤ 940.000,- benodigd. Het pand is recentelijk door een erkende taxateur gewaardeerd op ¤ 1.175.000,- wat resulteert in een solide en verantwoorde LTV van 80%.
Dit project is op korte termijn al rentedragend. De verstrekkingsdatum van de lening staat gepland voor begin december.
Investeringsspecificaties
Bruto rente: 8,7%
Leningsvorm: aflossingsvrij
Looptijd: 36 maanden
LTV-waarde: 80%
Zekerheden
Ter zekerheid ontvangt u het 1e recht van hypotheek op de Havenstraat 1 te Bussum met een nominale waarde van ¤ 1.175.000,-
Privé borgstelling door de dhr. V. Vogel
https://waardevoorjegeld.(...)havenstraat-1-bussum
Als je mijn post had gelezen, had je gezien dat daar 23 november staat en het dus geen onzin is.quote:
[..]
Je mag kritiek hebben op GVE hoor, maar het is onzin om te zeggen dat ze de datum van betaling niet nakomen. Op allerlei plaatsen staat namelijk een betaaldatum van 25 november:
- in het betaalschema per project
- in het Excel overzicht van de betalingen
- in de betalingsmail zelf
Dat vervolgens de betaalopdracht al 2 dagen eerder zichtbaar is in de wallet als zijnde een toekomstige betaling is voor mij in elk geval geen reden om me te ergeren. Integendeel, goed om te zien dat het eraan komt.
SPOILERBeste investeerder,
Je hebt geïnvesteerd in het project Nicolaas Ruychaverstraat 70 in Utrecht. De hypotheek is op 21 november 2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing. Omdat de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.
Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de eventueel openstaande projecten op de site.
Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!
Het SamenInGeld team
Volgens mij is dat toch echt niet het geval. Je bent natuurlijk nooit verplicht om ergens in te (blijven) investeren, en wezenlijk is het zo dat de proposities van q4 daadwerkelijk minder interessant zijn vanwege fiscale regelgeving. Er is dan nog geen sprake van peildatumarbitrage, daarvoor moet er een verkooptransactie zijn. Bij CF zal je hier echt nooit tegenaan lopen, behalve als je je beleggingen op de secundaire markt zou aanbieden (prikbord oid) en na januari deze gelden weer snel zou herinvesteren.quote:
[..]
Maar toch, als ze zien dat iemand laten we zeggen 10K per maand inlegt ongeveer/gemiddeld, en ze zien een scherpe daling vanaf oktober, november, december zelfs helemaal niets meer, en dan een vracht ineens aan investeringen in januari, dan kan me voorstellen dat men dan toch iets uit te leggen heeft. Tenzij je aannemelijk kunt maken dat Collin in Q4 altijd slechte projecten aanbiedt
Hij is weer terug. Iemand ervaring met deze leningnemer? Ik zie dit in de pitch staan en dat klinkt niet heel positief: “Gezien de staat van dienst Voldoende.”quote:
Aankondiging nieuwe WvjG:
[..]
Maar de Vogel is alweer gevlogen want de pitch is alweer verdwenen.
https://waardevoorjegeld.(...)havenstraat-1-bussum
Dat was mijn verwijt ook aan collin met daarop genoemde reactie. Blij met een dooie mus. Een reactie in de reeks 'wij hebben geen boodschap aan investerders'.quote:
[..]
Dat kan natuurlijk, alleen ga dan als Collin zijnde, niet in de mail m.b.t. de stemming schrijven “Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald.”
De kosten worden dus alleen voorgeschoten door de koper en zeker niet gedragen door de koper. De kosten worden (als blanco cheque) gedragen door ons als investeerders. Zeg dat dan gewoon...
Je hebt gelijk. Ik hem mijn laatste paar berichten over verzamelbetalingen bekeken en die waren allemaal in mijn wallet. Voorheen was dat om en om.quote:
[..]
Welke GvE projecten krijg je dan nog op de rekening ipv in de wallet?
SPOILER
Niet bepaald Unilever die onderneming. Hopelijk zijn het niet zijn enige inkomsten. Misschien hier en daar een lesje zonder bonnetje? De bedrijfshal ziet er netjes en courant uit.quote:
Linkje hypno bij Collin. Goede zekerheden.SPOILER
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 24-11-2025 21:51:33 ]
Investeringsbedrag Bedrag cashback Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999 ¤ 25,00 2,5% - 5,0%
¤ 1.000 - ¤ 2.499 ¤ 50,00 2,0% - 5,0%
¤ 2.500 - ¤ 4.999 ¤ 75,00 1,5% - 3,0%
¤ 5.000 - ¤ 9.999 ¤ 125,00 1,25% - 2,5%
¤ 10.000 - ¤ 24.999 ¤ 250,00 1,0% - 2,5%
¤ 25.000 - ¤ 99.999 ¤ 500,00 0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer ¤ 1.000,00 1,0%
[ Bericht 29% gewijzigd door obligataire op 25-11-2025 10:13:22 ]
Nee, hier nog niet. Nog steeds wachtend. Verwacht het binnenkort wel eerlijk gezegd.quote:
Hebben er meer mensen hun bonus van CRE al gehad? Ik kreeg een paar tientjes overgemaakt eind vorige week, zonder toelichting verder. Toevallig had ik er een paar dagen eerder nog over gebeld.
Investeringsbedrag
Bedrag cashback
Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999 ¤ 25,00 2,5% - 5,0%
¤ 1.000 - ¤ 2.499 ¤ 50,00 2,0% - 5,0%
¤ 2.500 - ¤ 4.999 ¤ 75,00 1,5% - 3,0%
¤ 5.000 - ¤ 9.999 ¤ 125,00 1,25% - 2,5%
¤ 10.000 - ¤ 24.999 ¤ 250,00 1,0% - 2,5%
¤ 25.000 - ¤ 99.999 ¤ 500,00 0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer ¤ 1.000,00 1,0%
https://horecacrowdfundin(...)den-geborgd-mle12r94
Die maakt ook goed gebruik van de geborgde leningen. Eerder deze maand al eentje voor de vestiging in Kijkduin en tegen eind vorige maand voor Volle maan. Plus vorig jaar augustus ook voor Leiden en Delft.quote:
Geborgd linkje Pava*ro*tti
https://horecacrowdfundin(...)den-geborgd-mle12r94
Vanaf februari ook te zien in een reallife soap: https://www.ad.nl/leidsch(...)-televisie~a7275394/quote:
Geborgd linkje Pava*ro*tti
https://horecacrowdfundin(...)den-geborgd-mle12r94
Ik heb het inderdaad teruggehad. Precies het goede bedrag.quote:
Hebben er meer mensen hun bonus van CRE al gehad? Ik kreeg een paar tientjes overgemaakt eind vorige week, zonder toelichting verder. Toevallig had ik er een paar dagen eerder nog over gebeld.
Investeringsbedrag Bedrag cashback Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999 ¤ 25,00 2,5% - 5,0%
¤ 1.000 - ¤ 2.499 ¤ 50,00 2,0% - 5,0%
¤ 2.500 - ¤ 4.999 ¤ 75,00 1,5% - 3,0%
¤ 5.000 - ¤ 9.999 ¤ 125,00 1,25% - 2,5%
¤ 10.000 - ¤ 24.999 ¤ 250,00 1,0% - 2,5%
¤ 25.000 - ¤ 99.999 ¤ 500,00 0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer ¤ 1.000,00 1,0%
Zelf zit ik niet in de geborgde leningen, omdat 6% rente voor mij te laag is, maar het is de familie Bogaart van harte gegund dat de lening zo snel is volgeschreven. En niet geheel onbelangrijk, dat geeft hen ook weer meer cashflow om de betalingen voor de reguliere leningen - waar ik wel in zit (en volgens mij bijna iedereen die via HCN meedoet) - te kunnen blijven voldoen.quote:
[..]
Die maakt ook goed gebruik van de geborgde leningen. Eerder deze maand al eentje voor de vestiging in Kijkduin en tegen eind vorige maand voor Volle maan. Plus vorig jaar augustus ook voor Leiden en Delft.
Win - win.
Investeringsbedrag Bedrag cashback Percentage cashback
¤ 500 - ¤ 999 ¤ 25,00 2,5% - 5,0%
¤ 1.000 - ¤ 2.499 ¤ 50,00 2,0% - 5,0%
¤ 2.500 - ¤ 4.999 ¤ 75,00 1,5% - 3,0%
¤ 5.000 - ¤ 9.999 ¤ 125,00 1,25% - 2,5%
¤ 10.000 - ¤ 24.999 ¤ 250,00 1,0% - 2,5%
¤ 25.000 - ¤ 99.999 ¤ 500,00 0,5% - 2,0%
¤ 100.000 of meer ¤ 1.000,00 1,0%
[/quote]
Ja, ik heb het bedrag 22 november ontvangen.
Geborgde leningen neem ik zelf beperkt mee. In het begin ervan heb ik er 4 meegenomen, waarvan 2 intussen al zijn afgelost, eentje vervroegd en de ander had maar een erg korte looptijd. De andere 2 lopen volgend jaar af. Eerder dit jaar heb ik er weer eentje meegenomen en nu dan ook deze Pavarotti.quote:
[..]
Zelf zit ik niet in de geborgde leningen, omdat 6% rente voor mij te laag is, maar het is de familie Bogaart van harte gegund dat de lening zo snel is volgeschreven. En niet geheel onbelangrijk, dat geeft hen ook weer meer cashflow om de betalingen voor de reguliere leningen - waar ik wel in zit (en volgens mij bijna iedereen die via HCN meedoet) - te kunnen blijven voldoen.
Win - win.
Het rente percentage is inderdaad laag, maar daar staat tegenover dat het risico veel lager is. Op dit moment heb ik bij HCN 7 reguliere projecten on hold staan (waarvan eentje met een betaling vandaag officieel niet meer achterloopt) waardoor ik momenteel toch wat meer kijk naar projecten met meer zekerheid dan alleen hoofdelijke aansprakelijkheid.
Zelf zit ik ook in meerdere leningen van deze familie, waarvan het uitstaand saldo gestaag terug loopt (in januari alweer laatste termijn voor Kijkduin). Mocht meneer komend jaar weer met een nieuw regulier project komen voor een nieuw restaurant, dan doe ik ook weer graag mee.
https://www.funda.nl/deta(...)ttlaan-100/43025633/
https://assinkmakelaars.n(...)han-de-wittlaan-100/
ook deelaflossing > altijd een goed teken en scheelt ze richting de 2k aan rente. voor de resterende termijnen
Via deze weg willen wij u informeren over de gedeeltelijke vervroegde aflossing van de lopende lening van Café de Kersenbaan met leningnummer 42287.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
'De mogelijkheid bestaat om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven. De extra aflossing zal in mindering worden gebracht op de slottermijn.'
[ Bericht 33% gewijzigd door peterc op 25-11-2025 16:06:26 ]
bij een huur van 230.000 minus exploitatielaten zit je op een nette aanvangsrendement van 5% op 3.618.744. als je nagaat dat met een max bevoorschotting om er ooit uit te komen 80% krijgt, oftewel 2.9 mio afgerond tegen een rente van 5,25% dan kan je een de lening nog niet afbetalen en naar een normale rente gaan. Tegen een crowdfunding rente kan je het niet rond rekenen. Snap even niet wat "we hier gaan doen"
daarnaast veel te hoge bevoorschotting voor als er geen vergunning komt en dan heb je helemaal een mooie niet renderende belegging. Wonen wordt het daar echt nog niet
snap ook niet waarom ze niet even passeren in januari scheelt hen 2,4% overdrachtsbelasting...
Ze kopen het als kantoorpand? Dit blijft 10,4%quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ferry-van-dijk-en-beini-yang/
snap ook niet waarom ze niet even passeren in januari scheelt hen 2,4% overdrachtsbelasting...
ohja, daar heb je gelijk in.quote:
[..]
Ze kopen het als kantoorpand? Dit blijft 10,4%
https://www.bndestem.nl/s(...)smigranten~a09578e3/
SPOILERSchoondijke vreest nieuwe overlast: buurt zamelt handtekeningen in tegen huisvesting arbeidsmigranten
Waar omwonenden al bang voor waren lijkt werkelijkheid geworden: de huisvesting van arbeidsmigranten in voormalig Motel West aan de Weststraat in Schoondijke. Ze zien dat mensen er dagelijks met busjes gebracht en gehaald worden. „Straks zitten we weer met dezelfde overlast als tien jaar geleden.”
Ronnie de Wever woont pal naast voormalig Motel West en zag met lede ogen aan hoe het pand de afgelopen maanden werd verbouwd. „Op een website hadden we al gezien dat er voor werd geadverteerd als huisvesting voor arbeidsmigranten”, vertelt hij. „De eigenaresse is vorige week bij me aan de deur geweest. Volgens haar wonen er geen arbeidsmigranten maar expats. Nou, ik zie het verschil niet. Je kunt een werkster hulp in de huishouding of interieurverzorgster noemen, maar het is gewoon hetzelfde.”
Flamingo Studio’s niet meer open
Hoewel de verbouwing van de panden Weststraat 9-11 nog niet helemaal is afgerond, zijn ze nu inderdaad bewoond. De Wever: „Sinds 4 november worden er ’s avonds met busjes mensen gebracht en ’s morgens weer opgehaald. Ik heb er een brief over gestuurd naar de gemeente maar daar heb ik nog geen antwoord op gekregen. We zijn nu handtekeningen tegen de komst van arbeidsmigranten aan het inzamelen in het dorp. Straks zitten we weer met dezelfde problemen als tien jaar geleden.”
Toen woonden er ook arbeidsmigranten in de Weststraat. „Daar hebben we veel overlast van gehad”, vertelt buurtbewoner Bert Bouwman. „Dronken mensen, luidruchtige feestjes en op een gegeven moment liep er zelfs iemand met een mes rond.”
Toeristen en arbeidsmigranten gaan niet samen
Eduard van Dort,
eigenaar Flamingo Studio’s
Ook Eduard van Dort van Flamingo Studio’s in de Weststraat ziet de bui al hangen. „Wij verhuren aan toeristen, en toeristen en arbeidsmigranten gaan niet samen.” Via sociale media maakte hij al bekend dat er voor het komend seizoen vooralsnog niet geboekt kan worden.
„Wij hebben een 9,1 gemiddeld als beoordeling op booking.com en daar zijn we heel erg trots op. Maar met arbeidsmigranten als buren krijgen onze gasten niet de vakantiebeleving die ze zouden mogen verwachten. Daarom durven we het komend jaar niet meer open te gaan en overwegen we zelfs om onze appartementen te verkopen.”
De gemeente Sluis laat desgevraagd weten dat er (nog) geen vergunning is aangevraagd om de panden in gebruik te nemen voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Eerder zei een woordvoerder van de gemeente tegen de PZC: „In deze woning mag maximaal één afzonderlijk huishouden, niet zijnde een bijzondere woonvorm, of maximaal vier personen gehuisvest zijn. Deze personen moeten er permanent wonen en ingeschreven staan in onze gemeente op dit adres.”
Verder laat de gemeente weten dat er eerder een toezichthouder een kijkje is gaan nemen in Schoondijke, maar toen niets onrechtmatigs heeft geconstateerd. „Het klopt dat er geen vergunning is aangevraagd voor de huisvesting van arbeidsmigranten op het adres Weststraat 9-11, Schoondijke. Het is ons nog niet duidelijk of die panden als zodanig gebruikt gaan worden. Dat gebruik is in ieder geval nog niet vastgesteld door de toezichthouder die daar is geweest”, aldus een woordvoerder van de gemeente.
Bewoners maken zich zorgen over het onderbrengen van arbeidsmigranten in panden aan de Weststraat 9-11 en Willemsweg 9 in Schoondijke. Ze vrezen opnieuw overlast.
Ook de dorpsraad van Schoondijke volgt de zaak nauwlettend. „We hebben de zorgen van omwonenden kenbaar gemaakt bij de gemeente”, vertelt penningmeester Annoeska Willemsen. „We willen als dorpsraad het beste voor de buurtbewoners. Het pand mag natuurlijk wel bewoond zijn, maar we willen geen overlast. We willen dat er nu zo snel mogelijk gecontroleerd wordt door de gemeente om te zien of het volgens de regels is wat er gebeurt. En als dat niet klopt dan moet er gehandhaafd worden.”
Ook in 2021 dreigden er opnieuw arbeidsmigranten te worden gehuisvest in de Weststraat en ook toen kwam de buurt in actie, en niet zonder resultaat. De Wever: „Dat hebben we kunnen tegenhouden en de burgemeester heeft toen de belofte gedaan dat er nooit meer arbeidsmigranten zouden komen. Daar moet ze zich aan houden.”
Zorgen zijn er ook dat het niet blijft bij alleen arbeidsmigranten in het voormalige Motel West. Achter de panden aan de Weststraat staat voormalig café De Vriendschap, plaatselijk bekend als ‘zaal Wijffels’. Het complex aan de Willemsweg 9 staat momenteel te koop en is volgens de website van de makelaar al verkocht onder voorbehoud. Uit gegevens op de website sameningeld.nl blijkt dat de huidige eigenaar van de gewraakte huisvesting van arbeidsmigranten in de Weststraat vergelijkbare plannen heeft aan de Willemsweg.
Bewoners maken zich zorgen over het onderbrengen van arbeidsmigranten in panden aan de Weststraat 9-11 en Willemsweg 9 in Schoondijke. Ze vrezen opnieuw overlast.
Via voornoemde website worden, met succes, investeerders uitgenodigd in het pand aan de Willemsweg te investeren. Volgens de projectomschrijving moeten er zestien volledig ingerichte studio’s komen ‘voor tijdelijke bewoning en logiesverhuur’. Bovendien zou het project een ‘duidelijke maatschappelijke meerwaarde door het creëren van kwalitatieve logiesruimte in de regio Sluis’ hebben.
Buurman Ronnie de Wever heeft ook hoogte gekregen van de plannen aan de Willemsweg. „Het lijkt erop dat ze in zaal Wijffels nu ook arbeidsmigranten willen vestigen. Als dat doorgaat dan is het hek van de dam. In 2016 is er al eens een buurman vertrokken vanwege de overlast maar ik laat me niet wegpesten uit mijn eigen huis.”
Het enige dat Sarah Majed, eigenaar van de panden aan de Weststraat 9-11, momenteel over de kwestie kwijt wil is: „Ik wil verzekeren dat ik er alles aan zal doen om overlast te voorkomen.”
kan niet veel misgaan behalve dat ie de woning verkoopt in maart ...
Voor 1,9 miljoen hoef je daar niet bang voor te zijn. Opgerekt huis op kleine kavel voor die prijsquote:
https://www.collincrowdfund.nl/daans-investment-b-v/
kan niet veel misgaan behalve dat ie de woning verkoopt in maart ...
Via NL investeert wat geld op gehaald de afgelopen jaren zie zelfs nog een mail erover van 12 maart dit jaar.SPOILERZonne-energiebedrijf Soly (voorheen Enie.nl) uit Groningen is failliet. Het bedrijf van broers Patrick (34) en Milan (31) van der Meulen groeide de laatste jaren in razend tempo dankzij enorme investeringen. Nu is het een klap over en uit. „Er was 7 ton verlies per maand.”
Het bedrijf van de in Leeuwarden geboren en getogen broers begon in 2013 en heette tot 2023 nog enie.nl. Als Soly groeide het de afgelopen jaren flink en werd het een multinational met vestigingen in onder meer Duitsland, België, het Verenigd Koninkrijk en Zuid-Afrika. Er lagen plannen om verder uit te breiden onder andere naar Amerika.
Soly haalde de afgelopen jaren enorme investeringen binnen. Tientallen miljoenen haalden ze op bij partijen als Shell en pensioenfonds ABP. De broers schoten daarmee ook de Top 100 van zakenblad Quote binnen van jonge selfmade miljonairs met een geschat vermogen van 50 miljoen euro. Dat bleek vooral op papier mooi, want achter de schermen werden toen al flinke verliezen geleden.
Klein begonnen in studentijd in Groningen
Het begon lang geleden heel klein, met een bescheiden startkapitaal: 2000 euro die Patrick had overgehouden van zijn studentenlening. Hij volgde in die tijd een studie aan de Hanzehogeschool in Groningen en direct na het afstuderen besloot hij met Milan de stap te wagen.
Curator Pieter Lettinga laat weten dat de verliezen in de laatste tijd opliepen tot 7 ton per maand. „Dat is niet vol te houden.” Het kantoor in Groningen was ooit een van de grotere. „In de hoogtijdagen zaten daar zo’n 75 man”, zegt de curator. „Maar dat aantal medewerkers was al teruggelopen.”
Instorten zonnepanelenbranche
Soly deed eerder vrijwel uitsluitend in zonnepanelen. Ik die branche vallen de laatste jaren harde klappen. Zeker in Nederland waar de aangekondigde afschaffing van de salderingsregeling ervoor zorgde dat de verkoop instortte. Soly breidde de laatste jaren wel uit met zaken als laadpalen en thuisbatterijen. „Maar dat gaat nog niet hard genoeg”, zegt curator Lettinga.
Patrick zei over de verliezen in de zonnepanelensector vorig jaar tegen DVHN blij te zijn ook in andere landen actief te zijn: „Daarmee kunnen we die teruggang in Nederland goed opvangen.”
Wat het faillisement betekent voor klanten en waar ze moeten aankloppen met vragen over hun installaties is niet duidelijk.
‘Begonnen toen ik 19 was’
Milan reageerde woensdag bij Quote.nl op het faillissement en zegt ontdaan te zijn. ‘We zijn dit begonnen toen ik 19 was. Hier zitten toch de meest vruchtbare jaren van je leven in.’ De broers waren al niet meer betrokken bij de dagelijkse gang van zaken, maar alleen nog als mede-aandeelhouders.
Overigens was woensdag, een dag na het uitspreken van het faillissement, nog niet iedereen op de hoogte binnen het bedrijf. Bij een telefoontje reageert een medewerker verbaasd: “Zijn we failliet?”
Heeft iemand informatie hierover?SPOILER- Lula (11-11)
- JUUD (14-11)
- MagnifiSense (14-11
Als je Collin belt krijg je vaak wel info. Ik vind dit niet handig van hun geregeld. Alle investeerders die bellen kost ook tijd. Ze kunnen beter standaard een week na een gemiste betaling een update sturen.quote:
Ik mis van CCF de volgende november betalingenHeeft iemand informatie hierover?SPOILER- Lula (11-11)
- JUUD (14-11)
- MagnifiSense (14-11
En mis er ook nog eentje van de Toko, die afgelopen maand weer was begonnen met afbetalen.quote:
Ik mis van CCF de volgende november betalingenHeeft iemand informatie hierover?SPOILER- Lula (11-11)
- JUUD (14-11)
- MagnifiSense (14-11
De correspondentie laat te wensen over.
Bij Collin is het handwerk over wanneer ze een bericht sturen, dat is opzich goed, want dan weten we dat ze er inderdaad van op de hoogte zijn. Maar goed als het tel ang duurt is het inderdaad niet handig.quote:
[..]
Als je Collin belt krijg je vaak wel info. Ik vind dit niet handig van hun geregeld. Alle investeerders die bellen kost ook tijd. Ze kunnen beter standaard een week na een gemiste betaling een update sturen.
Eigenlijk moeten ze gewoon onze standaard volgend, bij meer dan 3 werkdagen te laat moet er een mail naar ons als investeerders uit want dan gaan wij erover praten op het forum.
En nu is deze tent failliet.quote:
Ik heb helaas besloten even helemaal niets meer bij WvjG te doen.
Over een project waarvan de aflossing steeds uitgesteld wordt kreeg ik deze reactie:Heel bijzonder. Het gaat niet over een maandje hè, maar richting een half jaar… en wat nou als het dan ook niet lukt, welk verhaal komen ze dan mee? Uitstel snap ik, risico van dit soort projecten, maar dat je dan rente stopt terwijl dit gedurende de looptijd van dit project en de voorganger wel altijd kon, onbegrijpelijk.SPOILERDe rentebetalingen zijn tijdelijk gestopt en staan gepland om bij de eindaflossing uit te betalen, dit gezien we geen verdere druk dan gewenst op dit moment op de ondernemer willen uitoefenen, zodat dit project op korte termijn tot een goed einde gebracht kan worden.
Had 5 maanden geleden al afgerond moeten zijn maar sindsdien niets mee gebeurd behalve wat pappen en nathouden zonder rentebetalingen.
Ben benieuwd wat het onderpand nu gaat opleveren en wat er gebeurd zou zijn als de ondernemer en het platform een paar maanden terug zelf het initiatief tot verkoop hadden genomen.
¤ 300.000 | 6,0 % rente | 13 maanden |
Theatervoorstelling CCF
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)62d02b4246-259582121
Openquote:
Is er al een linkje van https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-marinov/?_gl=1*1dmsbnn*_up*MQ..*_gs*MQ..&gclid=Cj0KCQiAiqDJBhCXARIsABk2kSlJeMdZIrLbMgKoe_fXazUOR4M1DqysoIdHyFJ9TtKUa9UlEPUJz6EaAgQdEALw_wcB&gbraid=0AAAAACxAah3Hw0M9PGFAEBBFIU1GQC2Qg voorhanden?
En te laat.quote:
Toch geen 7,78% maar 6,00%
Vrijstelling wordt niet verlaagd .
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 27-11-2025 17:11:06 ]
Linkje?quote:
goed nieuws voor box 3.
Toch geen 7,78% maar 6,00%
Vrijstelling wordt geindexeerd.
De Kamer zocht de afgelopen weken naar een oplossing. Even leken de partijen er niet uit te komen, maar donderdag stemde toch een meerderheid in met een voorstel van de ChristenUnie en SGP.
De rekening wordt nu neergelegd bij mensen die hun hypotheek (bijna) hebben afgelost. Zij verliezen versneld het belastingvoordeel dat zij krijgen op het eigenwoningforfait, een belasting die huizenbezitters betalen. Deze groep raakt de korting, die ook wel bekendstaat als de Wet Hillen, zeven jaar eerder kwijt. In 2041 komt er definitief een einde aan.
nu.nl
Vrijstelling wordt eerst verlaagd per 1-1-26 en daarna jaarlijks geïndexeerd?quote:
goed nieuws voor box 3.
Toch geen 7,78% maar 6,00%
Vrijstelling wordt geindexeerd.
[ Bericht 99% gewijzigd door zeeland6 op 27-11-2025 17:11:37 ]
De vermogensbelasting wordt geheven over zogenaamde forfaitaire rendementen of over je daadwerkelijk behaalde rendement. Dit kun je zelf kiezen. Het forfaitaire rendement over beleggingen gaat van 5,88% in 2025 naar 6,00% in 2026. Eerder was sprake van een verhoging naar 7,78%.
Het heffingsvrij vermogen waarover je geen vermogensbelasting wordt geïndexeerd en gaat omhoog van ¤57.684 (2025) naar ¤59.357 (2026). Eerder was sprake van een verlaging naar ¤51.396.
De officiële mededeling van Collin is nu ook binnen (die van "we hebben de betaling gecorrigeerd zodat uw administratie niet meer klopt").quote:
Die Klei*derman op Collin, is nog niet zo vlot van betalen deze maand. Had al een paar dagen binnen moeten zijn. De eerste Duitse default?
Ben benieuwd. Mijn eerste en tot nu toe enige Duitse Collin. Ik wil eerst zien hoe ze probleemgevallen over de grens aanpakken voor ik er meer vertrouwen in krijg.
Om nu al over een mogelijk default te spreken lijkt mij wat vroeg.
Deze komt mij erg bekend voor. Is deze zitzakkenmeneer eerder ergens gecrowdfund of anders in het nieuws geweest?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/daans-investment-b-v/
kan niet veel misgaan behalve dat ie de woning verkoopt in maart ...
Ik kom ze in mijn mailarchief een heel aantal keren tegen. De eerste in 2019 bij OPC, daarna meerdere keren bij NLI waarvan bij een in juni 2023 sprake was van "tranche 7", dus waarschijnlijk waren meerdere leningen niet publiek. Kon wel eens een flinke domper zijn voor NLI.quote:
Failliet: broers Patrick en Milan lieten hun zonne-energiebedrijf Soly de wereld over vliegen vanuit Groningen. Nu is het over en uitVia NL investeert wat geld op gehaald de afgelopen jaren zie zelfs nog een mail erover van 12 maart dit jaar.SPOILERZonne-energiebedrijf Soly (voorheen Enie.nl) uit Groningen is failliet. Het bedrijf van broers Patrick (34) en Milan (31) van der Meulen groeide de laatste jaren in razend tempo dankzij enorme investeringen. Nu is het een klap over en uit. „Er was 7 ton verlies per maand.”
Het bedrijf van de in Leeuwarden geboren en getogen broers begon in 2013 en heette tot 2023 nog enie.nl. Als Soly groeide het de afgelopen jaren flink en werd het een multinational met vestigingen in onder meer Duitsland, België, het Verenigd Koninkrijk en Zuid-Afrika. Er lagen plannen om verder uit te breiden onder andere naar Amerika.
Soly haalde de afgelopen jaren enorme investeringen binnen. Tientallen miljoenen haalden ze op bij partijen als Shell en pensioenfonds ABP. De broers schoten daarmee ook de Top 100 van zakenblad Quote binnen van jonge selfmade miljonairs met een geschat vermogen van 50 miljoen euro. Dat bleek vooral op papier mooi, want achter de schermen werden toen al flinke verliezen geleden.
Klein begonnen in studentijd in Groningen
Het begon lang geleden heel klein, met een bescheiden startkapitaal: 2000 euro die Patrick had overgehouden van zijn studentenlening. Hij volgde in die tijd een studie aan de Hanzehogeschool in Groningen en direct na het afstuderen besloot hij met Milan de stap te wagen.
Curator Pieter Lettinga laat weten dat de verliezen in de laatste tijd opliepen tot 7 ton per maand. „Dat is niet vol te houden.” Het kantoor in Groningen was ooit een van de grotere. „In de hoogtijdagen zaten daar zo’n 75 man”, zegt de curator. „Maar dat aantal medewerkers was al teruggelopen.”
Instorten zonnepanelenbranche
Soly deed eerder vrijwel uitsluitend in zonnepanelen. Ik die branche vallen de laatste jaren harde klappen. Zeker in Nederland waar de aangekondigde afschaffing van de salderingsregeling ervoor zorgde dat de verkoop instortte. Soly breidde de laatste jaren wel uit met zaken als laadpalen en thuisbatterijen. „Maar dat gaat nog niet hard genoeg”, zegt curator Lettinga.
Patrick zei over de verliezen in de zonnepanelensector vorig jaar tegen DVHN blij te zijn ook in andere landen actief te zijn: „Daarmee kunnen we die teruggang in Nederland goed opvangen.”
Wat het faillisement betekent voor klanten en waar ze moeten aankloppen met vragen over hun installaties is niet duidelijk.
‘Begonnen toen ik 19 was’
Milan reageerde woensdag bij Quote.nl op het faillissement en zegt ontdaan te zijn. ‘We zijn dit begonnen toen ik 19 was. Hier zitten toch de meest vruchtbare jaren van je leven in.’ De broers waren al niet meer betrokken bij de dagelijkse gang van zaken, maar alleen nog als mede-aandeelhouders.
Overigens was woensdag, een dag na het uitspreken van het faillissement, nog niet iedereen op de hoogte binnen het bedrijf. Bij een telefoontje reageert een medewerker verbaasd: “Zijn we failliet?”
Zoals gezegd, de laatste termijn is niet betaald. Om Collin te citeren:quote:
Wat is er aan de hand met die Benner kleiman?
quote:Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Dat laatste lijkt mij natuurlijk ook, maar het valt me wel vies tegen. Ik was tot dusver nogal terughoudend met die grote Duitse leningen, maar deze leek me een goed verhaal. Nou ja we zullen het zien. Denk dat er voor Collin vooral commercieel veel aan gelegen is dat hun buitenlandse avontuur niet ontaardt in wanbetaling(en). Hier pakken ze aardig wat provisie op.quote:
[..]
De officiële mededeling van Collin is nu ook binnen (die van "we hebben de betaling gecorrigeerd zodat uw administratie niet meer klopt").
Ben benieuwd. Mijn eerste en tot nu toe enige Duitse Collin. Ik wil eerst zien hoe ze probleemgevallen over de grens aanpakken voor ik er meer vertrouwen in krijg.
Om nu al over een mogelijk default te spreken lijkt mij wat vroeg.
Ja.quote:
Een algemene fok vraag. Weten jullie als je een basic abonnement neemt je dan van de advertenties af bent? Sinds kort wordt het echt heel irritant met de filmpjes die steeds opkomen.
Daarom heb ik het ook al jaren. De overige functies van dat abonnement vind ik niet belangrijk.
Idem.quote:
[..]
Ja.
Daarom heb ik het ook al jaren. De overige functies van dat abonnement vind ik niet belangrijk.
Moet ik nog wat doen?
Ben je daar ingelogd?quote:
Ik heb net basic abonnement genomen, alleen ik zie nog steeds advertenties op mijn telefoon.
Moet ik nog wat doen?
En wat zie je op je desktop als je ingelogd bent?
Als je dan nog advertenties ziet dan is dat waarschijnlijk omdat Danny nu slaapt. Hij moet geloof ik handmatig jouw account aanpassen.
Dan vraag ik me toch af, wist het platform toen al van het (aanstaande?) faillissement toen u antwoord kreeg?quote:
[..]
En nu is deze tent failliet.
Had 5 maanden geleden al afgerond moeten zijn maar sindsdien niets mee gebeurd behalve wat pappen en nathouden zonder rentebetalingen.
Ben benieuwd wat het onderpand nu gaat opleveren en wat er gebeurd zou zijn als de ondernemer en het platform een paar maanden terug zelf het initiatief tot verkoop hadden genomen.
https://www.collincrowdfu(...)77136b836ba5192c05b4
.quote:
[..]
En nu is deze tent failliet.
Had 5 maanden geleden al afgerond moeten zijn maar sindsdien niets mee gebeurd behalve wat pappen en nathouden zonder rentebetalingen.
Ben benieuwd wat het onderpand nu gaat opleveren en wat er gebeurd zou zijn als de ondernemer en het platform een paar maanden terug zelf het initiatief tot verkoop hadden genomen.
Baarn
.
De zekerheidspositie is idd niet veranderd maar het initiatief komt natuurlijk nu wel bij andere partijen te liggen.SPOILERGisteren, 26 november jl. is, zoals wij al vooraf van de ondernemer te horen hebben gekregen, het bedrijf S. van Ettekoven Holding B.V. (KvK 30163838) in staat van faillissement verklaard.
In de afgelopen periode hebben wij, vooruitlopend op deze ontwikkeling, gekeken naar uw zekerheidspositie. Deze is feitelijk niet anders dan vóór de uitspraak. Een eerste recht van hypotheek maakt, dat het betreffende pand buitenboedelverdelingen etc. blijft.
Wij zullen binnenkort ongetwijfeld weer een gesprek hebben en u daarna weer informeren in het geval er bijzonderheden zijn.
Tot dusver werd ons steeds voorgehouden dat er een 'go' lag m.b.t. tot een bouwprojekt oid waarbij de gemeente een rol zou spelen. Nu moeten we maar afwachten hoe wie en wat maar het zal de afwikkeling niet bespoedigen lijkt me.
Ik heb een gratis account, en met mijn gratis Adblock Plus browser extensie heb ik helemaal geen last van advertenties en filmpjes.quote:
Een algemene fok vraag. Weten jullie als je een basic abonnement neemt je dan van de advertenties af bent? Sinds kort wordt het echt heel irritant met de filmpjes die steeds opkomen.
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.quote:
[..]
Ik heb een gratis account, en met mijn gratis Adblock Plus browser extensie heb ik helemaal geen last van advertenties en filmpjes.
6 cent per dag valt toch wel meequote:
[..]
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.
Ik heb geen diepgaande marcom kennis van social media earnings maar ik denk dat er hier op Fok genoeg aan reclame-inkomsten binnenkomt om de schoorsteen rokende te houden.quote:
[..]
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.
Grok steunt me daarbij:
Het exacte bedrag aan reclame-inkomsten dat de eigenaar van FOK!
(forum.fok.nl) verdient, is niet openbaar bekend, aangezien dit vertrouwelijke bedrijfsinformatie betreft.
Websites zoals FOK! genereren inkomsten via verschillende advertentienetwerken (zoals Google AdSense) en directe verkoop van advertentieruimte.
Geen openbare cijfers: De precieze financiële gegevens, winstmarges of het salaris van de eigenaar worden niet publiekelijk gedeeld.
Aannames: Een forum van de omvang en geschiedenis van FOK! wordt verondersteld voldoende inkomsten te genereren om de operationele kosten te dekken en winst te maken.
Advertentiemethoden: Het platform maakt gebruik van gerichte advertenties, vaak geleverd via diensten zoals Refinery89.
@Danny heeft zich hierover meermaals uitgelaten: fok! is een hobby voor hem en het geld dat binnenkomt is amper voldoende om alle kosten te betalen.quote:
[..]
Ik heb geen diepgaande marcom kennis van social media earnings maar ik denk dat er hier op Fok genoeg aan reclame-inkomsten binnenkomt om de schoorsteen rokende te houden.
Grok steunt me daarbij:
Het exacte bedrag aan reclame-inkomsten dat de eigenaar van FOK!
(forum.fok.nl) verdient, is niet openbaar bekend, aangezien dit vertrouwelijke bedrijfsinformatie betreft.
Websites zoals FOK! genereren inkomsten via verschillende advertentienetwerken (zoals Google AdSense) en directe verkoop van advertentieruimte.
Geen openbare cijfers: De precieze financiële gegevens, winstmarges of het salaris van de eigenaar worden niet publiekelijk gedeeld.
Aannames: Een forum van de omvang en geschiedenis van FOK! wordt verondersteld voldoende inkomsten te genereren om de operationele kosten te dekken en winst te maken.
Advertentiemethoden: Het platform maakt gebruik van gerichte advertenties, vaak geleverd via diensten zoals Refinery89.
Slap aftreksel van de oorspronkelijke Lamzac. Was jaren geleden leuk, nu koop je deze rommel voor een appel en een ei bij de Temu. Geloof er niet in.quote:
[..]
Deze komt mij erg bekend voor. Is deze zitzakkenmeneer eerder ergens gecrowdfund of anders in het nieuws geweest?
[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 28-11-2025 13:23:58 ]
Dat zou ik ook zeggen als het mijn website was.quote:
[..]
@:Danny heeft zich hierover meermaals uitgelaten: fok! is een hobby voor hem en het geld dat binnenkomt is amper voldoende om alle kosten te betalen.
Uiteraard. Maar klikken op advertenties doe ik sowieso niet, dus voor de inkomsten van Fok! maakt het geen verschil of ik de advertenties wel of niet ziequote:
[..]
Ik vind het ook irritant, maar die server van Fok! moet ook ergens van betaald worden lijkt me.
dat viel mij ook op.. maar dat kan toch niet zo snel.. is onderdeel van een megaproject dat gaat alles meetrekken.. misschien tijdelijke cashflow?quote:
Die Klei*derman op Collin, is nog niet zo vlot van betalen deze maand. Had al een paar dagen binnen moeten zijn. De eerste Duitse default?
ik zie wel dat benner flink onder vuur ligt. woningbonden en huurders zijn furieus over achter stallig onderhoud.. een goede verhuurder is het niet
en ik zie ook dat als dit kaartenhuis in elkaar stort het een volledige default ligt
schulden bij de complete bankensector met een eerste hypotheek op alles
maar realistische prognose:
serieuze kans op gezeur + vertraging + (enig) verlies, maar niet per se totale ondergang.
[ Bericht 7% gewijzigd door Boyette op 28-11-2025 13:23:45 ]
Je bent niet de enige op sitequote:
[..]
Uiteraard. Maar klikken op advertenties doe ik sowieso niet, dus voor de inkomsten van Fok! maakt het geen verschil of ik de advertenties wel of niet zie
Wel redelijk offtopic dit, wil er toch op reageren. Zo werkt adverteren niet, ook weergaven tellen mee. Dus elke ad-blocker maakt het voor de beheerders van Fok gewoon duurder. Hosting is niet goedkoop en advertenties leveren steeds minder op t.o.v. jaren geleden. Kan me best voorstellen dat de beheerders nog geld moeten blijleggen voor zo'n groot platform, er wordt verder niks verkocht, dus je moet het hebben van de abonnementen óf ads.quote:
[..]
Uiteraard. Maar klikken op advertenties doe ik sowieso niet, dus voor de inkomsten van Fok! maakt het geen verschil of ik de advertenties wel of niet zie
https://www.collincrowdfu(...)e917fe6478f07d1e5fd0
Hoe lang heeft hij deze woningen al niet in zijn bezit. Schiet niet echt op.quote:
Herfinanciering Jeroen van den A. (CCF)
https://www.collincrowdfu(...)e917fe6478f07d1e5fd0
Ok, dat wist ik niet. Bedankt voor deze correctie!quote:
[..]
Wel redelijk offtopic dit, wil er toch op reageren. Zo werkt adverteren niet, ook weergaven tellen mee. Dus elke ad-blocker maakt het voor de beheerders van Fok gewoon duurder.
Zelfde gedachte hier ... die blijven maar geherfinancieerd worden zonder dat ie wat kwijt lijkt te raken.quote:
[..]
Hoe lang heeft hij deze woningen al niet in zijn bezit. Schiet niet echt op.
En als hij ze binnen deze lening wel snel verkoopt, mag jij 1 jan de box3 aftikken en vervolgens minimale renteuitkering vergoed krijgen. Ik sla even over.
[ Bericht 0% gewijzigd door polquito1971 op 28-11-2025 17:57:54 ]
F*rlem II
SPOILER1. Afronding van het traject
Zoals eerder gecommuniceerd waren beide leningen formeel opgeëist en lag de focus de afgelopen
maanden op een beheerst en zorgvuldig traject binnen Bijzonder Beheer. In juli is samen met de
betrokken betaler, GW Le*dingtechniek B.V., een vaststellingsovereenkomst gesloten waarin concrete
afspraken zijn gemaakt over rente-betalingen, verkoop/herfinancieringsinspanningen en de
aflossingstermijnen.
Wij kunnen nu melden dat alle verplichtingen uit deze vaststellingsovereenkomst volledig en tijdig
zijn nagekomen.
2. Ontvangen betalingen
In lijn met de gemaakte afspraken zijn de volgende stappen succesvol afgerond:
• De achterstallige rente op beide leningen is volledig voldaan.
• De maandelijkse rentebetalingen vanaf juli 2025 zijn tijdig nagekomen.
• Lening 23609 (¤ 750.000) is volledig afgelost.
• Lening 24701 (¤ 1.000.000) is eveneens volledig afgelost.
• Ook de laatste resterende rentebetaling is inmiddels door ons ontvangen.
Hiermee zijn beide leningen volledig en correct afgewikkeld.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Klopt, ik zit ook in het oude project.quote:
Herfinanciering GvE project waar volgens mij wel fokkers inzitten
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Hij heeft altijd netjes aan zijn verplichtingen voldaan.
Het oude project loopt medio januari af dus ze zijn mooi op tijd met de herfinanciering.
Met wat doorklikken vanuit de nieuwe pitch kom ik uit op deze https://www.collincrowdfu(...)ject-zandhuis-zwart/ uit 2018. Daarna zijn diverse woningen nog 2 of 3 keer geherfinancierd. Zouden deze woningen nu eindelijk binnenkort klaar zijn en verkocht worden?quote:
[..]
Hoe lang heeft hij deze woningen al niet in zijn bezit. Schiet niet echt op.
We kunnen ook verhuizen naar een ander platform. Scheelt fok weer in kosten.quote:
Terecht punt, ik ben heel tevreden over mijn pi-hole adblocker maar heb desalniettemin zojuist een basic abo genomen. Behalve het CF topic lees ik overigens niets op Fok, maar dit topic alleen is me dat al waard.
De rest van het forum zegt mij ook niet zoveel.
Bedankt, daar kende ik het van inderdaad.quote:
[..]
Slap aftreksel van de oorspronkelijke Lamzac. Was jaren geleden leuk, nu koop je deze rommel voor een appel en een ei bij de Temu. Geloof er niet in.
Zijn ze van de leg door de Baarn beslommeringen, of is het gewoon weer mijn trage bank (voorheen SNS)?
Rabo ook niet, normaal altijd de 28e binnen.quote:
Heb niets bijgeschreven gekregen van WVJG vandaag, volgens de site staan de betalingen wel op 28 november.
Zijn ze van de leg door de Baarn beslommeringen, of is het gewoon weer mijn trage bank (voorheen SNS)?
Zal dan wel maandag worden, en dan misschien met de aflossing van Rehoboth erbij?
Ik heb wel een handvol betalingen ontvangen.quote:
Heb niets bijgeschreven gekregen van WVJG vandaag, volgens de site staan de betalingen wel op 28 november.
Zijn ze van de leg door de Baarn beslommeringen, of is het gewoon weer mijn trage bank (voorheen SNS)?
Voor overige investeerders zal het vandaag wel komen dan. In september kreeg ik de uitbetaling ook op een zaterdag.quote:
[..]
Ik heb wel een handvol betalingen ontvangen.
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a69575635/vastgoedimperium-slager-sjan-van-ettekoven-failliet/quote:
[..]
.
Baarn
.De zekerheidspositie is idd niet veranderd maar het initiatief komt natuurlijk nu wel bij andere partijen te liggen.SPOILERGisteren, 26 november jl. is, zoals wij al vooraf van de ondernemer te horen hebben gekregen, het bedrijf S. van Ettekoven Holding B.V. (KvK 30163838) in staat van faillissement verklaard.
In de afgelopen periode hebben wij, vooruitlopend op deze ontwikkeling, gekeken naar uw zekerheidspositie. Deze is feitelijk niet anders dan vóór de uitspraak. Een eerste recht van hypotheek maakt, dat het betreffende pand buitenboedelverdelingen etc. blijft.
Wij zullen binnenkort ongetwijfeld weer een gesprek hebben en u daarna weer informeren in het geval er bijzonderheden zijn.
Tot dusver werd ons steeds voorgehouden dat er een 'go' lag m.b.t. tot een bouwprojekt oid waarbij de gemeente een rol zou spelen. Nu moeten we maar afwachten hoe wie en wat maar het zal de afwikkeling niet bespoedigen lijkt me.
In september was er inderdaad op zaterdag 27 een ontvangst, ik was toen meer verbaasd dat ik op zondag deel 2 binnen kreeg.quote:
[..]
Voor overige investeerders zal het vandaag wel komen dan. In september kreeg ik de uitbetaling ook op een zaterdag.
Trouwens ik heb nu ook zowel gisteren iets ontvangen als vandaag, ik heb nog niet gekeken of het precies klopt maar het lijkt er wel op.
Ik verwacht in dat gve wel in actie moet komen en laten zien wat borgstellingen waard zijn. En de curator van pandakte voorzien (als die er is?) want curator geeft aan dat er nog geen geregistreerde pandakte voor de inventaris is verstrekt.quote:
De Duitse worst van GVE uit mei 2024 is ook geen succes gebleken. Ik had er geen trek in maar ik meende dat anderen hier er wel een smakelijk hapje in zagen. Ik hoop dat de maaltijd voor hen niet te zwaar valt.
Ja zat in beiden Ferlem en Ferlem II, ben toch opgelucht dat dit nog goed is gekomen.quote:
Dit vind ik wel goed nieuws. Zag ik helemaal fout gaan en ik had m achteraf gezien iets te hoog meegenomen, maar lijkt toch netjes afgehandeld te worden.
F*rlem IISPOILER1. Afronding van het traject
Zoals eerder gecommuniceerd waren beide leningen formeel opgeëist en lag de focus de afgelopen
maanden op een beheerst en zorgvuldig traject binnen Bijzonder Beheer. In juli is samen met de
betrokken betaler, GW Le*dingtechniek B.V., een vaststellingsovereenkomst gesloten waarin concrete
afspraken zijn gemaakt over rente-betalingen, verkoop/herfinancieringsinspanningen en de
aflossingstermijnen.
Wij kunnen nu melden dat alle verplichtingen uit deze vaststellingsovereenkomst volledig en tijdig
zijn nagekomen.
2. Ontvangen betalingen
In lijn met de gemaakte afspraken zijn de volgende stappen succesvol afgerond:
• De achterstallige rente op beide leningen is volledig voldaan.
• De maandelijkse rentebetalingen vanaf juli 2025 zijn tijdig nagekomen.
• Lening 23609 (¤ 750.000) is volledig afgelost.
• Lening 24701 (¤ 1.000.000) is eveneens volledig afgelost.
• Ook de laatste resterende rentebetaling is inmiddels door ons ontvangen.
Hiermee zijn beide leningen volledig en correct afgewikkeld.
Wat is dat toch met die slagers, dat ze zo slecht met geld om kunnen gaan. Het is niet de eerste vleessnijdert die het loodje legt.quote:
Een supermarkt opzetten in een dorp met zo’n tweeduizend inwoners. Veel ondernemers zouden daar niet aan beginnen: te weinig omzet. Jan Verkaik en Johan van Buuren slagen er wel in om er een succes van te maken. Wat is hun geheim?
SPOILERHet ene na het andere dorpje ziet zijn supermarkt verdwijnen. Te klein om omzet te maken, zeiden de ondernemers die er de brui aan gaven. Toch lukte het rasondernemer Jan Verkaik dit jaar om in twee kleine kernen een levensmiddelenwinkel op te zetten. Die voorzien niet alleen in de eerste dagelijkse benodigdheden voor het huishouden.
Nee, het zijn kleine shoppingparadijsjes, met delicatessen van boeren, bakkers en slagers uit de buurt. En kleine lifestyleartikelen waardoor je denkt: even kijken of er weer wat nieuws te koop is voor in huis.
Geen torenhoge huur
De laatste supermarkt die Verkaik opende, staat aan de Voorstraat in Melissant op Goeree-Overflakkee. Het dorp telt niet meer dan 2190 inwoners, reden voor de vorige eigenaar om ermee te stoppen. Zijn andere supermarkt staat in Goudswaard, een dorpje aan de andere kant van het Haringvliet met slechts 2035 inwoners.
De supermarkten in beide gemeenschappen hebben dezelfde opzet. De financiering is zo ingericht dat Verkaik niet de hoofdprijs voor huur hoeft te betalen, vertelt hij. Tweede overeenkomst is dat de inwoners van de dorpen bijgedragen hebben aan de financiering van de winkels door hun deelname aan een crowdfunding.
Die is opgezet door een professioneel bureau dat hierin gespecialiseerd is: Waardevoorjegeld uit Ridderkerk. Bij deze financieringsvorm haalt dat bureau geld op uit de markt, in de vorm van leningen. Deelnemers kunnen zelf bepalen voor hoeveel geld ze instappen, legt Johan van Buuren uit. Hij heeft Waardevoorjegeld opgericht en bestiert samen met zijn collega’s de beleggingen van in totaal 3000 geldschieters.
Financiers uit het dorp
Voor de supermarkt in Melissant was 202.650 euro nodig voor de bedrijfsvoering. Voor de aankoop van het pand was 600.000 euro nodig. Voor beide leningen kon iedereen zich inschrijven. Ze moeten binnen vier en vijf jaar afbetaald zijn.
De in totaal 165 deelnemers ontvangen elke maand een stukje aflossing plus zo’n 8 procent rente over het geleende bedrag op hun bankrekening. Daar gaat nog wel 2 procent af. Dat gaat als vergoeding voor de gemaakte kosten naar Waardevoorjegeld.
Een groot deel van de lening is opgebracht door Melissanters, vertelt Van Buuren. „Het leuke daaraan is niet alleen dat ze meer rente krijgen dan op spaargeld bij een bank. Ze kunnen zelf zien hoe het gaat met de winkel, omdat ze er vlakbij wonen.”
In de brochure voor de crowdfunding staat dat de omzet van de supermarkt in Melissant bijna te vervijfvoudigen is. Bedraagt die volgens het online foldertje dit overgangsjaar (waarbij de winkel vier maanden dicht was) nog maar 550.000 euro, volgend jaar moet deze de 2,5 miljoen euro aantikken. Hoe kan dat, is de vraag aan Van Buuren.
Producten van boeren uit de buurt
„Dat komt door de formule”, zegt hij. Loop door de supermarkt en zie wat daar allemaal ligt. Aardappelen van Aleman, een teler uit de buurt. Vlees van de slager uit Dirksland. „Die is populair op het eiland”, weet manager Dominique van den Broek-Kievit die de inkoop van de etenswaar in de winkel regelt. Door zijn vlees in de schappen aan te bieden, hoeven Melissanters daar niet naartoe, zegt zij, en komen ze ook niet in de verleiding om naar de supermarkt daar te gaan.
Brood en banket van de bakker uit Melissant zelf. Die zit even verderop aan de Julianaweg. Boter, kaas en eieren komen van de boerderijen uit de omgeving. Op die manier hebben de inwoners van het kleine dorp alles bij de hand. „In Goudswaard werkt het net zo”, vertelt Van Buuren. „Ook daar kopen ze lokaal in.”
Bij de Plus-formule, die de voormalige Coop-supermarkten overnam, is dat niet mogelijk, zegt van Buuren. „Bij de supermarkten in Melissant en Goudswaard doen ze zaken met een inkooporganisatie die daar geen probleem van maakt. Ze mogen 10 procent van alle spullen elders inkopen.
Geen extra kosten van tussenhandelaar
Niet alleen heeft dat als voordeel dat de klanten van de buurtsupers de producenten zelf kennen. Ze zitten om de hoek. Zijn de aardappelen of de kaas op? Dan kan de boer ze wel even komen aanvullen, of maakt iemand van de winkel een ritje naar de boerderij om een nieuwe voorraad op te halen. De bakker zit bijna in dezelfde straat. Die nabijheid scheelt transportkosten. Plus: er zit geen handelaar tussen die inkooptarieven rekent, waardoor de kakelverse koekjes en kaasjes betaalbaar blijven.
Om te voldoen aan vraag naar seizoensspullen staan er bijvoorbeeld rekken met warme sokken en handschoenen, in alle maten. „Daar maken we veel winst op”, zegt Verkaik. Typisch producten die verleiden tot een impulsaankoop, vult Van den Broek-Kievit aan. „Het wordt koud. Mensen zien die sokken en denken: lekker warm.”
Kan dit concept ervoor zorgen dat elk dorp een eigen supermarkt kan houden? „Nee”, zegt Van Buuren. „Voor dorpjes onder de tweeduizend inwoners wordt dat moeilijk.”
Pendeldienst
In Herkingen bijvoorbeeld, waar zo’n 1245 mensen wonen en de laatste supermarkt onlangs ook sloot, zien Van Buuren en Verkaik geen brood. „In de zomer is het er druk met toeristen. Maar in de winter zijn die er niet. Daar kan je geen winkel op draaien.”
„Melissant is dan wel klein”, vervolgt Van Buuren, „maar er komen 300 woningen bij voor arbeidsmigranten. Die hebben ook boodschappen nodig.” Voor Herkingen denkt Van den Broek-Kievit erover om een pendeldienst op te zetten, die inwoners naar de supermarkt in Melissant heen en weer brengt. Dat komt de super ook weer ten goede.
Wat blijkt, de ondernemers hebben een klacht ingediend bij het Kifid naar GvE. Die moeten daar uiteraard netjes op reageren, zal wsl. met een sisser aflopen maar geeft wel weer extra vertraging bij de uitwinning. Het zijn en blijven irritante gasten.
=> familie-business
GVE 24698 app Corridor Valkenswaard, nu ook nr 37 in de sale nadat 37b op 21aug25 eerder in de sale is gegaan
maar tot nu nog niet verkocht is.
https://www.funda.nl/deta(...)orridor-37/43262980/
https://www.funda.nl/deta(...)ridor-37-b/43036458/
[ Bericht 54% gewijzigd door peterc op 30-11-2025 12:54:53 ]
SIG projecten gaan de laatste wel snel vol, ik was alweer te laat. Zijn er mensen die hebben geinvesteerd in Pro**kta 15 GmbH?quote:
SIG Frankenstraat 150B = vol, bij eerdere projecten van Serkan (oa uit 2020 & 2024) was zijn eigen woning & bezit op nr 150A. (2020008) en bij (20240075)(hypo-offerte) komt het adres 150B voor als woonadres.van H & L Bozk...,
familie-business
Je hebt nog maar een paar kwaliteitsslagers die het hoofd boven het water weten te houden. Vaak in de rijkere buurten. In mijn omgeving een Chateaubriand in Heemstede. Kom je daar vóór 11 uur, krijg je een espresso en rijk advies, ná elven een wijntje en rijk advies. Mensen lopen daar met gemak met 200 euro weg. "De Turk" zal ook veel overgenomen hebben, kwalitatief goed tegen een redelijke prijs. Maar de slager waar je met een onsje fricandeau en twee ons gebraden gehakt wegloopt, daar is volgens mij gewoon geen markt meer voor.quote:
[..]
Wat is dat toch met die slagers, dat ze zo slecht met geld om kunnen gaan. Het is niet de eerste vleessnijdert die het loodje legt.
nog ff niet, wel een pand zonder uitstraling, straks de pitch nog maar eens goed doorlezenquote:
[..]
SIG projecten gaan de laatste wel snel vol, ik was alweer te laat. Zijn er mensen die hebben geinvesteerd in Pro**kta 15 GmbH?
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Een heel belangrijk selectiecriterium is wat voor een onderpand kun je aanbieden. Bvk hypotheek. Eventueel familie aankijken.quote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Maar 12 maanden looptijd en waarschijnlijk vervroegd aflossen. Niet voor mij. De laatste maand voor peildatum neem ik alleen toppers meequote:
[..]
SIG projecten gaan de laatste wel snel vol, ik was alweer te laat. Zijn er mensen die hebben geinvesteerd in Pro**kta 15 GmbH?
Voor zo'n klein bedrag vallen de meeste platformen al af.quote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Zo uit mijn hoofd komt dan alleen Collin Crowdfund in de buurt. Daar kan je vanaf 25k een lening aanvragen.
Wat voor rente wil je betalen? Zoiets kan toch wel onderhandsquote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
Persoonlijke lening obv loondienstverbandquote:
Ik ben eigenlijk razend benieuwd waar ik als startende ondernemer terecht kan voor een 20K lening. (nodig voor meer voorraad)
(nog zonder jaarcijfers, maar heb al een geflatteerde omzet van ongeveer 30.000 per maand.)
geen kosten als personeel, pand of auto.
ik ben touwens ook nog in loondienst 2750 Bruto
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Enige nadeel is dat er helemaal niets wordt afgelost. Je moet daarvoor goed zoeken, maar het staat in de “Essentiële Beleggings Informatie”.quote:
Mooi GVE project, geen toprente maar wel topzekerheid. Ik zat ook in 1e lening, topbetaler.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Echter, met deze LTV is het herfinancieringsrisico zeer beperkt, ik heb m daarom meegenomen.
Met de kostenstructuur van GVE (percentage van oorspronkelijk geleende bedrag) is dat voor mij juist een voordeel, en met deze LTV geeft aflossing mij niet meer comfort.quote:
[..]
Enige nadeel is dat er helemaal niets wordt afgelost.
Ik snap wat je bedoelt, alleen betekent geplande aflossing vaak ook iets meer ruimte in de cashflow van de ondernemer, soms is aflossingsvrij een teken van noodzaak, geen luxe. Maar nogmaals, met deze LTV is dat geen echt issue.quote:
[..]
Met de kostenstructuur van GVE (percentage van oorspronkelijk geleende bedrag) is dat voor mij juist een voordeel, en met deze LTV geeft aflossing mij niet meer comfort.
[ Bericht 0% gewijzigd door escortmk2 op 01-12-2025 15:59:14 ]
Dan behalve dat Amsterdam de toeristenbelasting giga wil verhogen in strijd tegen het toerisme icm btw verhoging.quote:
[..]
Ik snap wat je bedoelt, alleen betekent geplande aflossing vaak ook iets meer ruimte in de cashflow van de ondernemer, soms is aflossingsvrij een teken van noodzaak, geen luxe. Maar nogmaals, met deze LTV is dat geen echt issue.
Het kan nog veel erger. Wat ik geleerd hebt van MAX is wel dat je weg moet blijven bij duitselandse projecten. Toch nog iets wijzer van geworden.quote:
Ik lees (toevallig, ik dacht, eens kijken of er nog nieuws is) dat mcf op bezoek is geweest bij aci*ci in Duitsland om het project Hei*fesk*amp te bezoeken. Conclusie van mcf: verhelderend en tegelijkertijd onthutsend. (zie verder projectupdates site)
Zie onderstaande als voorbeeld.
*
14 Juli 2025, de deurwaarder wacht nog steeds op de officiële documenten van de rechtbank (uitvoeringsbevel en aanhoudingsbevel) dit heeft een doorlooptijd van 6 maanden. (3 maanden al verstreken)
*
24 September 2025, we hebben regelmatig contact met Corestone waar verschillende dossier zijn ondergebracht. Voor Tarsap is er nog geen nieuws te melden.
*
17 Oktober 2025, de 6 maanden zijn doorlopen, onze Duitse advocaat heeft gevraagd om de stand van zaken bij de rechtbank in Berlijn. Het is inmiddels onze ervaring dat er weken voorbij zullen gaan voordat hier antwoord op komt.
Lang niet meer bij GVE geïnvesteerd, maar toch maar weer eens een projectje meegepakt.quote:
Mooi GVE project, geen toprente maar wel topzekerheid. Ik zat ook in 1e lening, topbetaler.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32095
Met deze zekerheid kan het niet mis, zou je zeggen.
Normaliter zou je zeggen, kijk het eens aan hoe het loopt en dan kun je altijd nog verhuizen als het te klein wordt. De klanten van de overgenomen winkel moeten ook nog maar wennen aan de nieuwe eigenaren, dat hoeft niet altijd een gelukkige combinatie te zijn. De zekerheid ziet er wel weer redelijk uit.
.SPOILERBeste investeerder,
Wij hebben u voor het laatst op 11 september jl. geïnformeerd over de voortgang inzake Festivaals B.V. met leningnummer 43711. De klachtprocedure tegen de notaris op basis van tuchtrecht is inmiddels aanhangig gemaakt. De notaris is nu aan zet om schriftelijk verweer te voeren. Het overleg met de (advocaat van) Bouwbedrijf Jongen en overige betrokken partijen is nog steeds gaande.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra er meer duidelijkheid is over de verdere ontwikkelingen in dit dossier, zullen wij u hierover informeren.
Laten we hopen dat die notaris goed verzekerd is voor aansprakelijkheid
We stimuleren mensen om spaargeld te beleggen in de Nederlandse economie. Met hetzelfde
doel voor ogen voeren we ook een faciliteit in box 3 in voor fiscaal gunstig verstrekken van een
achtergestelde lening aan MKB-bedrijven, naar voorbeeld van de zogenoemde win-win-lening.
Verplichting Notaris kantoorquote:
Festiv**aals.SPOILERBeste investeerder,
Wij hebben u voor het laatst op 11 september jl. geïnformeerd over de voortgang inzake Festivaals B.V. met leningnummer 43711. De klachtprocedure tegen de notaris op basis van tuchtrecht is inmiddels aanhangig gemaakt. De notaris is nu aan zet om schriftelijk verweer te voeren. Het overleg met de (advocaat van) Bouwbedrijf Jongen en overige betrokken partijen is nog steeds gaande.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Zodra er meer duidelijkheid is over de verdere ontwikkelingen in dit dossier, zullen wij u hierover informeren.
Laten we hopen dat die notaris goed verzekerd is voor aansprakelijkheid
Ieder notariskantoor heeft de verplichting verzekerd te zijn tot een bedrag van ¤25 miljoen door middel van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
https://www.wet-en-regelg(...)ring%20zijn%20gedekt.
Herfinanciering slottermijn met 1e hypotheek
SPOILER
In het oorspronkelijke project een probleemloze betaler, toen tegen 6,5%. Met een verminderd risico snap ik de 5,5% van nu maar voor mij is dit te laag geworden.quote:
Linkje
Herfinanciering slottermijn met 1e hypotheekSPOILER
Aflossing gepland op 16-12, dus de herfinanciering is ook precies mooi op tijd.
Met kosten directlening is het rendement idd wel erg zuunig.quote:
[..]
In het oorspronkelijke project een probleemloze betaler, toen tegen 6,5%. Met een verminderd risico snap ik de 5,5% van nu maar voor mij is dit te laag geworden.
Aflossing gepland op 16-12, dus de herfinanciering is ook precies mooi op tijd.
Als je box 3 belasting betaalt is het rendement lager dan wat je momenteel met een 5-jaars AAA deposito kunt halen.quote:
[..]
Met kosten directlening is het rendement idd wel erg zuunig.
Mijn crowdfundpercentage is met deze aflossingen onder de 10% van het vermogen gekomen. Zo'n laag percentage is jaren geleden
Alleen ben ik wel benieuwd of het nu vooral Nederlanders zijn die geld steken in Duitse projecten waarbij uitwinning van zekerheden wellicht iets anders zal verlopen dan in Nederland, of dat er ook Duitse spaarders en beleggers investeren in Duitse Collin-projecten.
Exact. Voor mij staat het sein nu ook op rood om in Duitse projecten bij Collin te investeren. Eerst zien hoe het bij Kleiderman gaat lopen.quote:
Die Retzer laat ik even lopen. Zo te zien kunnen ze de cash (iets te) goed gebruiken en ik wil ook wel eens weten hoe het verder gaat met Kleiderman voordat ik weer iets in zo'n grote Duitse toko stop.
Zo ver is het bij mij nog niet, maar wel voor het eerst dat ik begonnen met crowdfunding in 2013 een afname van het bedrag wat ik geïnvesteerd heb (-3%)quote:
Vandaag weer 2 (gedeeltelijke) aflossingen bij Collin, het begin van een eindejaarsgolf die we wel vaker zien?
Mijn crowdfundpercentage is met deze aflossingen onder de 10% van het vermogen gekomen. Zo'n laag percentage is jaren geleden
Te gek voor woorden dat zo'n groot bedrijf al na 5 maanden niet meer aan de verplichtingen kan voldoen. Daar hebben wat mensen van Collin zitten slapen bij de beoordeling. Zo'n bedrijf heeft voorspelbare/regelmatige inkomsten en vaste lasten.quote:
[..]
Exact. Voor mij staat het sein nu ook op rood om in Duitse projecten bij Collin te investeren. Eerst zien hoe het bij Kleiderman gaat lopen.
SPOILERHet netto vermogen van de heer Dr. D. Benner bedraagt ca. ¤ 160.000.000,-.
[ Bericht 17% gewijzigd door obligataire op 03-12-2025 14:18:42 ]
Als het risicoloos was geweest, dan had je die rentepercentages ook niet gekregen, dus natuurlijk komen er defaults.quote:
denk dat er in de komende twee jaar nog wel wat defaults bijkomen
laat maar zitten nostra, je hebt gelijk.....quote:Op woensdag 3 december 2025 18:56 schreef nostra het volgende:
Als het risicoloos was geweest, dan had je die rentepercentages ook niet gekregen, dus natuurlijk komen er defaults.
Linkje
SPOILER
De rentes van 9% bij een directlening van Collin lijken voorbij. Voorheen kreeg je dat minimaal bij een lening als deze.quote:
Collin Direct Lening met 1e hypotheek
LinkjeSPOILER
Het ene project is het andere niet, FFS heeft een sterke balans en heel goede winstgevendheid.quote:
[..]
De rentes van 9% bij een directlening van Collin lijken voorbij. Voorheen kreeg je dat minimaal bij een lening als deze.
Die gaan never nooit 9% rente betalen, dan gaan ze wel naar een ander
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Je kunt veel van die wet zeggen maar in mijn ogen was het hard nodig dit aan te pakken. Ik gun Ilyas zijn projecten maar als er zo'n enorme correctie op de huur plaats vindt, kun je ook niet anders dan zeggen dat de marktwerking in deze sector compleet doorgeslagen is door de problemen op woningmarkt waardoor de huurder helemaal leeggezogen wordt.quote:
Vanmiddag de herfinanciering Ilyas op SIG: https://investeren.sameni(...)l-65-herfinanciering
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Dat ben ik met je eens en met de huidige prijsvorming is middenhuur eigenlijk alleen nog te doen voor corporaties. Zeker omdat er ergens een einde komt aan de exorbitante waardestijgingen. Je ziet ook dat veel gemeentes inmiddels subsidies vertrekken aan corporaties om middenhuur van de grond te krijgen. Dat is vaak gebaseerd op achterliggende subsidies op provinciaal en rijksniveau.quote:
Aan de andere kant kun je je afvragen hoe een verhuurder een woning moet verhuren voor een huur van minder dan 4% van de WOZ waarde. Dat gaat natuurlijk niet voor een particuliere verhuurder. Als de overheid dit werkelijk een realistische huur vindt dan moet ze dit zelf gaan doen of subsidiëren.
Het probleem is natuurlijk overduidelijk: Op basis van de waarde van het vastgoed moet je meer huur vragen, alleen de doelgroep kan dat op basis van het inkomen eigenlijk helemaal niet betalen. Als je het mij vraagt gaat het recht op wonen boven het rendement van private beleggers. Ik vind het ook helemaal niet zo'n issue als deze woningen van de markt gaan en verkocht worden. Het zijn vaak relatief betaalbare woningen voor starters terwijl ze als huurwoning voor de lange termijn best veel onderhoud vragen (als je het goed wilt doen). Op lange termijn is het ook veel duurzamer als de corporatiesector (en institutionele beleggers) het middenhuursegment exploiteren.
De rentes die hij moet betalen bij SIG zijn natuurlijk ook wel erg hoog t.o.v. van een bank en het bedrag dat hij leent is weer iets hoger dan 3 jaar geleden. Dus hij zal er wel op één of andere manier wel geld mee verdienen (mogelijk toch hogere huur door expats/buitenlandse arbeiders, punten toevoegen voor huurstijging en waardestijging).quote:
Vanmiddag de herfinanciering Ilyas op SIG: https://investeren.sameni(...)l-65-herfinanciering
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
SPOILERVoor wat betreft dhr. El Marajie verloopt alles vrij stug. Vooralsnog wordt hierin weinig vooruitgang geboekt. De ondernemer doet veel toezeggingen, maar komt deze daarna zelden na.
Het restaurant in Amsterdam (Sizz) zou in de verkoop gaan, maar de makelaar hoort niets meer van dhr. El Marajie. De ondernemer had mij laten weten dat er al een koper zou zijn, maar hij stuurt ons geen koopcontract.
Geen idee dus wat nu waarheid is. De inventaris is in ieder geval aan ons verpand. Maar als hij zelf een koper heeft gevonden en deze transactie niet via een notaris of makelaar verloopt dan zal de koper nooit iets van die verpanding afweten. De koper zal dit dan pas gaan merken op het moment dat wij de inventaris zouden willen gaan verkopen.
We hebben beslag gelegd op een pand in Hilversum, maar we zijn nog in afwachting van de eerste hypotheekverstrekker of deze de executie van ons wil overnemen. Het bedrijfspand van Indian Delivery hebben wij vanuit Sizz ook beslag op, maar hier zijn wij zelf tevens eerste hypotheekhouder. Aangezien tot voor kort er nog wel betalingen binnenkwamen hebben we hier nog niet doorgepakt. De betalingen (en communicatie) lijken nu stil te vallen. Dat betekent dat wij het bedrijfspand nu wél zullen gaan verkopen. Hopelijk is er voldoende overwaarde op dit pand om daarmee verschillende leningen ineens af te lossen. De ondernemer probeert zelf ook een en ander te verkopen, maar hij verstoort daarmee vooral onze actie's.
Voor wat betreft Desi en Devi, daar gebeurt nog helemaal niets. Er staat ook geen inventaris in het pand. Hoofdelijk is er bij deze ondernemer ook weinig te halen.
Een complex dossier omdat er veel zaken aan elkaar verbonden zijn en tegelijk een moeizaam dossier omdat de ondernemer steeds met toezeggingen komt, maar daarmee blijkbaar enkel tijd probeert te rekken. Behalve bij Desi en Devi zijn onze zekerheden bij alle projecten goed, maar dit gaat allemaal nog wel even duren vrees ik.
Roos is verkocht indertijd totale invest incl (¤ 525k) incl eigen inleg van ¤ 110k (= CCF ¤ 415k) nu in de sale voor ¤ 650k
https://www.funda.nl/deta(...)kenburg-20/43024844/
[ Bericht 25% gewijzigd door peterc op 04-12-2025 12:17:35 ]
wel vervelend. Ik had dat niet verwacht van deze ondernemer. Juist omdat dit m.i. een voorbeeld was van super goede communicatie.quote:
Ik heb uitgebreide info van door jullie zeer gewaardeerde ondernemer Indian, SIzz etc ontvangen. Wat ik al lange tijd vermoedde blijkt waarheid.SPOILERVoor wat betreft dhr. El Marajie verloopt alles vrij stug. Vooralsnog wordt hierin weinig vooruitgang geboekt. De ondernemer doet veel toezeggingen, maar komt deze daarna zelden na.
Het restaurant in Amsterdam (Sizz) zou in de verkoop gaan, maar de makelaar hoort niets meer van dhr. El Marajie. De ondernemer had mij laten weten dat er al een koper zou zijn, maar hij stuurt ons geen koopcontract.
Geen idee dus wat nu waarheid is. De inventaris is in ieder geval aan ons verpand. Maar als hij zelf een koper heeft gevonden en deze transactie niet via een notaris of makelaar verloopt dan zal de koper nooit iets van die verpanding afweten. De koper zal dit dan pas gaan merken op het moment dat wij de inventaris zouden willen gaan verkopen.
We hebben beslag gelegd op een pand in Hilversum, maar we zijn nog in afwachting van de eerste hypotheekverstrekker of deze de executie van ons wil overnemen. Het bedrijfspand van Indian Delivery hebben wij vanuit Sizz ook beslag op, maar hier zijn wij zelf tevens eerste hypotheekhouder. Aangezien tot voor kort er nog wel betalingen binnenkwamen hebben we hier nog niet doorgepakt. De betalingen (en communicatie) lijken nu stil te vallen. Dat betekent dat wij het bedrijfspand nu wél zullen gaan verkopen. Hopelijk is er voldoende overwaarde op dit pand om daarmee verschillende leningen ineens af te lossen. De ondernemer probeert zelf ook een en ander te verkopen, maar hij verstoort daarmee vooral onze actie's.
Voor wat betreft Desi en Devi, daar gebeurt nog helemaal niets. Er staat ook geen inventaris in het pand. Hoofdelijk is er bij deze ondernemer ook weinig te halen.
Een complex dossier omdat er veel zaken aan elkaar verbonden zijn en tegelijk een moeizaam dossier omdat de ondernemer steeds met toezeggingen komt, maar daarmee blijkbaar enkel tijd probeert te rekken. Behalve bij Desi en Devi zijn onze zekerheden bij alle projecten goed, maar dit gaat allemaal nog wel even duren vrees ik.
Zo lang het goed gaat met de winkel, communiceren ze over het algemeen welquote:
[..]
wel vervelend. Ik had dat niet verwacht van deze ondernemer. Juist omdat dit m.i. een voorbeeld was van super goede communicatie.
Er is nog een hypotheekrecht waar flink op is afgelost dus dat is tenminste een stok achter de deur. En ik heb wel vertrouwen in HCN voor de afhandeling.quote:
[..]
Zo lang het goed gaat met de winkel, communiceren ze over het algemeen wel
Binnen 30 seconden vol. Meegedaan met schijf 2.quote:
Vanmiddag de herfinanciering Ilyas op SIG: https://investeren.sameni(...)l-65-herfinanciering
Fun fact: in de FA van 2022 wordt gerekend met huurinkomsten van 16.800/jr, in de huidige FA met 7.860/jr wat leidt tot een exploitatietekort van maar liefst 9.731 per jaar. Zie daar het meedogenloze effect van de wet betaalbare huur.
Zelf zit ik ook in het project met de hypotheek. Dat project komt zeker wel goed.quote:
[..]
Er is nog een hypotheekrecht waar flink op is afgelost dus dat is tenminste een stok achter de deur. En ik heb wel vertrouwen in HCN voor de afhandeling.
Voor de overige projecten is het nog maar de vraag of je veel hebt aan dit hypotheekrecht. Als er echt grote problemen komen dan valt de overwaarde gewoon in de boedel en gaat bijvoorbeeld de belastingdienst gewoon voor. Even afwachten dus voor die projecten.
Er zijn wel een paar vlaggetjes, wel 9,5% rente
SPOILER
SPOILERIk stelde hem nog de vraag over de eerste 6 maanden vervroegd aflossen.
Daarop reageerde hij wat vaag
"Voorlopig wordt er betaald binnen het tijdsbestek van de aankondiging"
[ Bericht 18% gewijzigd door Fredericm op 04-12-2025 20:04:42 ]
Logisch, toen was de rente op de spaarrekening ook een stuk hoger.quote:
[..]
De rentes van 9% bij een directlening van Collin lijken voorbij. Voorheen kreeg je dat minimaal bij een lening als deze.
Onderpand stond eind 2023 te koop met vraagprijs toen 325K. 11 maanden later taxatie 475K. Opmerkelijk, ik geloof de taxatiewaarde niet. Adres op Google geblurred. Laat em lopen. Wel aantrekkelijke rente.quote:
Linkje p*regiato bij Collin.
Er zijn wel een paar vlaggetjes, wel 9,5% renteSPOILERSPOILERIk stelde hem nog de vraag over de eerste 6 maanden vervroegd aflossen.
Daarop reageerde hij wat vaag
"Voorlopig wordt er betaald binnen het tijdsbestek van de aankondiging"
SPOILERFaillissement de heer De Hoog inz. NULTIEN (353)
Beste beleggers,
Op 25 november 2025 heeft de rechtbank Rotterdam het faillissement uitgesproken van de heer G.M.M. de Hoog, handelend onder de naam NULTIEN. De Stichting Security Trustee had dit verzoekschrift ingediend namens de gezamenlijke beleggers, nadat eerdere sommatiepogingen en aankondigingen van incassomaatregelen zonder resultaat waren gebleven.
In de aanloop naar dit faillissement heeft de Projecteigenaar diverse malen aangegeven in gesprek te zijn over een mogelijke overname van bedrijfsactiva of doorstart, maar heeft hij deze voornemens nooit concreet kunnen onderbouwen met stukken. Ook toezeggingen over (gedeeltelijke) betalingen zijn niet nagekomen.
De Stichting Security Trustee zal als schuldeiser namens de beleggers in het faillissement optreden. Zodra er meer bekend is over het actief in de boedel en eventuele uitkeringen, zullen wij opnieuw een update plaatsen.
Mocht u nog vragen hebben over de status van dit dossier, dan kunt u ons bereiken via info@kapitaalopmaat.nl.
Met vriendelijke groet,
St. Security Trustee Capital Circle
Tobias Knibbeler
Als ik me niet vergis is op die bedrijfsruimte zo'n 25% afgelost, maar er is ook nog een project met de rechten op de inventaris en bouwkundige aanpassingen (neem ik aan?) die in een apart project zijn gefinancierd. Als ze echt overgaan tot verkoop ben ik benieuw wat er voor voor de andere projecten uiteindelijk over blijft en vooral hoe ze dat "netjes" gaan verdelen, want daar gaan mogelijk wel wat belangen door elkaar lopen verwacht ik. Ik blijf nog even de hoop houden dat het met een "sizzer" toch goed af kan lopen .quote:
[..]
Er is nog een hypotheekrecht waar flink op is afgelost dus dat is tenminste een stok achter de deur. En ik heb wel vertrouwen in HCN voor de afhandeling.
Het werd wel te koop aangeboden als een klushuis destijdsquote:
[..]
Onderpand stond eind 2023 te koop met vraagprijs toen 325K. 11 maanden later taxatie 475K. Opmerkelijk, ik geloof de taxatiewaarde niet. Adres op Google geblurred. Laat em lopen. Wel aantrekkelijke rente.
SPOILER
Als ik de kerstboom aan B.V.'s zie krijg ik al hoofdpijnquote:
En opeens toch weer 9% leningen bij Collin. Wat vinden jullie van Viva voyage. Eerste hypotheek met LTV van 91% op Mauritsweg 32 in Rotterdam. Wordt verbouwd tot hostel of appartementen. Overbruggingfinanciering totdat vergunningen verstrekt zijn.
Het is voor mij onvoldoende te beoordelen om daar een gevoel bij te krijgen en geen idee hoe kansrijk het is dat ze de vergunning kunnen verkrijgen. Aangezien ik vanwege box3 peildatum toch voor 1 januari niets mee neem, ga ik er op dit moment ook niet verder induiken en dat is wel nodig om hier meer gevoel bij te krijgen.De broers Zhang hebben bij HCN ook Sing Pong / Comet Club.quote:
[..]
Als ik de kerstboom aan B.V.'s zie krijg ik al hoofdpijn
Linkje, gaat wel snel vol.quote:
En opeens toch weer 9% leningen bij Collin. Wat vinden jullie van Viva voyage. Eerste hypotheek met LTV van 91% op Mauritsweg 32 in Rotterdam. Wordt verbouwd tot hostel of appartementen. Overbruggingfinanciering totdat vergunningen verstrekt zijn.
SPOILER
[ Bericht 100% gewijzigd door BONN013 op 05-12-2025 10:28:18 ]
Valt wel mee toch met die kerstboom? Het zijn drie ondernemers dus logisch dat daar wat BV's onder hangen maar uiteindelijk tekenen alle drie de topholdings mee dus is de hele kerstboom daarmee betrokken.quote:
[..]
Als ik de kerstboom aan B.V.'s zie krijg ik al hoofdpijn
Met al die zekerheden (zakelijk en prive) durf ik ze wel aan. Gezamenlijk een winst van 1,4 mio, heb wel eens grotere losers voorbij zien komen
Nummer 31 lijkt een identiek pand dat gesplitst is naar 5 appartementen: https://maps.app.goo.gl/LJv1e63LXdZW9w8N8
Totale WOZ waarde van deze appartementen is 2.063.000.
SPOILER
.
SPOILER* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 5 december 2025
Beste investeerder,
Graag brengen wij u op de hoogte van de stand van zaken met betrekking tot uw investering in
project IQ-SteelMittal BV met lening nummer 28274.
Eind november hebben wij u geïnformeerd dat de lening formeel was opgeëist. Inmiddels hebben
wij opnieuw contact gehad met de geldnemer, die heeft aangegeven over voldoende middelen te
beschikken om de achterstand in te lopen. Wij zijn verheugd u te kunnen melden dat hij vandaag
een bedrag van ¤10.000 heeft overgemaakt en dat het resterende bedrag maandag aanstaande
wordt voldaan. Hierdoor zal het dossier voorlopig niet in behandeling worden genomen door de
deurwaarder.
Daarnaast heeft de geldnemer aangegeven te onderzoeken of een vervroegde aflossing mogelijk is.
Hierover zijn de gesprekken nog gaande. Zodra hier concrete afspraken over zijn, zullen wij u
hierover direct berichten.
Ziet er niet verkeerd uit, maar ik wil eerst wel eens weten wat er met Ben*ner Kl*eiderman aan de hand is en wat daar aan gedaan wordt. Keine Kohle mehr von Obliquote:
