Staat nu open.quote:Op vrijdag 21 februari 2025 16:14 schreef eenjongen... het volgende:
Allround Quality v.o.f. nieuw bij Colling.
8,5%, 60 maanden, 130K en 2e hypotheek
Linkje is welkom, als het lukt neem ik hem klein mee op basis van de winstcijfers en zekerheden.
Staat nu open. Meegenomen.quote:Op maandag 24 februari 2025 13:42 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik heb nog een mailtje gestuurd naar het schoonmaakbedrijf maar tot op heden geen reactie...
Moet van een derde komen die het geld niet heeft.quote:Op maandag 24 februari 2025 13:46 schreef Erinco71 het volgende:
Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.
ASN lag plat.quote:
Benieuwd wat jullie hier van vinden. Onderpand ziet er leuk uit, balans niet helemaal optimaal wel ijn dat aflost naar 0 gedurende de looptijd.quote:Op maandag 24 februari 2025 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:
Easy Tent Verhuur
¤ 125.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
Direct met een linkje
https://www.collincrowdfu(...)dfe559f32d17d465abcc
Eigenlijk de puntjes die je al opnoemt.quote:Op maandag 24 februari 2025 14:34 schreef Ricky86 het volgende:
[..]
Benieuwd wat jullie hier van vinden. Onderpand ziet er leuk uit, balans niet helemaal optimaal wel ijn dat aflost naar 0 gedurende de looptijd.
Om deze reden heb ik ze allebei meegenomen (bescheiden, de schoonmaakwinkel ietsje meer).quote:Op maandag 24 februari 2025 15:41 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Eigenlijk de puntjes die je al opnoemt.
De taxatiewaarde is gelijk aan de WOZ waarde en deze lijkt ook wel lijn met het onderpand.
Soms is het ook een gevoelskwestie waarom ik de ene meeneem en de andere niet.
Zelf denk ik dat ik deze laat lopen. Maar waarom het schoonmaakbedrijf dan wel meegenomen?
Het verschil is inderdaad niet zo groot. Wel heb ik iets meer vertrouwen in het onderpand (de woning waarde) bij het schoonmaakbedrijf.
Geen WOZ, geen Cascada, geen makelaarstaxatie. Ze halen de waarde van een woning van huispedia.quote:Volgens Huispedia bedraagt de marktwaarde van de woning tussen de ¤ 431.000 - ¤ 497.000, dit geeft een overwaarde van tussen de ¤ 91.000 - ¤ 157.000.
Grote verschillen in bedragen:quote:Op maandag 24 februari 2025 11:57 schreef polquito1971 het volgende:
Nieuwe verbouwingsproject GvE, rente 8%:
Projectontwikkeling Warnsveld
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30875
(Ik haak zelf wat af bij dit platform, maar wellicht voor andere liefhebbers)
Waarom haak je af bij gve?quote:Op maandag 24 februari 2025 11:57 schreef polquito1971 het volgende:
Nieuwe verbouwingsproject GvE, rente 8%:
Projectontwikkeling Warnsveld
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30875
(Ik haak zelf wat af bij dit platform, maar wellicht voor andere liefhebbers)
Ik heb er veel moeite mee hoe ze hun recovery uitvoeren op leningen die spaak lopen en de communicatie eromheen. Verder het gevoel dat de zekerheden net een stuk minder zijn dan bij CCF.quote:
Bij die nieuwe projecten is het vaak lastig om te zien in hoeverre het écht een nieuw project is of dat ze een groot project in schijfjes aanbieden. De ene keer de begane grond, dan weer de 7e verdieping usw.quote:Op maandag 24 februari 2025 21:26 schreef InVestEerder het volgende:
Even een week niet bij CRE gekeken en dan zo maar 7 nieuwe updates. Het duurt allemaal wel een beetje, maar gaat volgens mij uiteindelijk allemaal wel goedkomen. Hoe ze dat precies doen is mij niet geheel duidelijk, omdat met name veel Duitse projecten zijn verbonden aan clubs die in staat van faillissement zijn.
Uiteindelijk beoordelen wij platformen op wat ze leveren, en daarop scoort CRE goed.
Heel jammer, en voor mij ook wel een beetje onbegrijpelijk, dat ze nauwelijks nieuwe leningnemers aan zich weten te binden. Sinds ze de Europese vergunning hebben, zijn er slechts een handvol nieuwe partijen binnengehaald. Jammer want inmiddels liggen bijna al mijn eieren in het mandje van CCF en van HCN. Ik zou graag wat meer spreiden maar de andere platforms doe ik nagenoeg niets meer mee.
Inderdaad, ik vond hem te tricky. Als de gemeente niet zo hard meewerkt als ze aangeven dan krijg je dat oude café misschien niet goed verkocht. Eigenaar heeft ook nog geen grote portefeuille waar tegenvallers mee op te vangen zijn.quote:Op maandag 24 februari 2025 18:55 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Grote verschillen in bedragen:
Taxatiewaarde: 265.000
Aankoopbedrag: 360.000
WOZ-waarde (1-1-23): 516.000
Gevraagd leenbedrag: 592.000
Waarde na verbouwing: 740.000
Wel een voor GVE voor het toevoegen van het uitgebreide taxatierapport inclusief foto's huidige staat. Flink project met de nodige risico's kwa vergunningsaanvraag en uit de hand lopende bouwkosten bij een LTV van 223% bij aanvang.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:quote:Op dinsdag 25 februari 2025 15:15 schreef Slingervinger het volgende:
kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkom
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 25 februari 2025 22:26 schreef delcielo het volgende:
[..]
Ik ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:zeer veel dank hiervoorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.hoewel ik ook bij KoM zit heb ik die niet gekregen. Ik neem hem ook niet meer mee
quote:Op dinsdag 25 februari 2025 22:26 schreef delcielo het volgende:
[..]
Ik ga deze zelf niet meenemen, maar ik kwam wel dit nog tegen:Bijzonder weer..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De LTV bij KoM klopt niet en ook het verhaal omtrent vergunningen is bij KoM rooskleuriger..
bij KoM is de rente 11% dus zou best kunnen maar nogal schimmig allemaal, ik blijf er vanafquote:Op woensdag 26 februari 2025 08:18 schreef delcielo het volgende:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
Als ik in het bestuur van die VVE zat, hoefde je bij mij niet aan te komen met het in 3en splitsen van een appartement. Weet toevallig dat er best wat advocaten in die flat wonen, dus wil wel eens zien hoe dat gaat lopen.quote:Op dinsdag 25 februari 2025 15:15 schreef Slingervinger het volgende:
kortlopende 10 mnd transformatie bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dsf-vastgoed-b-v/ niet ideaal maar linkje welkom
nee, want betreft totaal andere panden.quote:Op woensdag 26 februari 2025 08:18 schreef delcielo het volgende:
Ze kunnen natuurlijk ook een deel van de CCF lening gebruiken om de KoM lening gratis af te lossen. Zou ik alleen niet echt netjes vinden tegenover de KoM investeerders, aangezien daar de verwachting is gewekt dat die lening pas wordt afgelost bij verkoop van de appartementen. Ben benieuwd hoe dit verder gaat.
ik heb het nog eens nagekeken maar het lijkt toch echt om hetzelfde project te gaanquote:Op woensdag 26 februari 2025 12:47 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.
Ze hebben 2 projecten bij KoMquote:Op woensdag 26 februari 2025 12:47 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
nee, want betreft totaal andere panden.
Bij KOM hebben ze gefinancierd, dat project loopt netjes zo wordt aangegeven (april afgerond, zo bespreekt de pitch). Dan hebben ze nog de 2 privé woningen (met overwaarde, blijkens taxatie februari waar de 2e hyp ook op gevestigd wordt). En dan dus dit pand dat aangekocht wordt.
quote:Ondanks het gedegen vooronderzoek heeft de ondernemer met diverse tegenslagen te maken gehad. De ondernemer heeft ons laten weten dat men in Wolvega e.o. nog moet wennen aan de opzet van de Toko, te weten het zelf samen stellen van maaltijden. Dit maakt dat de omzet, ondanks de opgaande lijn, tot op heden is achtergebleven.
Eens gestemd. Ik heb het volste vertrouwen dat hij de Wolveganezen zal weten op te voeden tot modelklanten.(en anders is de zekerheid er nogquote:Op woensdag 26 februari 2025 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]
voorlopig geen enkele, nauwelijks financiële info en de splitsingsvergunning is nog niet verleendquote:Op woensdag 26 februari 2025 15:39 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan hé
bij een ander project van kelly op ccf zou in november "de splitsingsvergunning welke nu is aangevraagd" aangevraagd zijn, maar zag ik vandaag pas bij de gemeentelijke bekendmakingen staan als ingekomen aanvraag op 21-2-2025.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. (2x1e letter voornaam+2x 1e letterachternaam), kon geen KvK nr vinden. I BA is vlgs mij vdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.59 Badhoevedorp deels in A;dam. Via projecten op de website kom je ook een filmpje van het CCF project tegen, keurige website maar verder weinig info omtrent de omvang & etc v deze toko. Zal wel weinig vast en veel inhuur zijn
Jonathan K = bekend van de SIG projecten div Middenweg 221 & div Spaarnwouderstraat Haarlem (3.600k) en van Colin 50269 28BV vHillegaertstraat 11 (1.750k) en toch ook nog iets in Hilversum ??
Timmert heavy on the road , pitch nog ff goed lezen vwb de zekerheden en dekkingen, anders basis
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 26-02-2025 19:19:48 ]
Idem!quote:Op woensdag 26 februari 2025 16:32 schreef obligataire het volgende:
[..]
Eens gestemd. Ik heb het volste vertrouwen dat hij de Wolveganezen zal weten op te voeden tot modelklanten.(en anders is de zekerheid er nog).
Volgens streetview is het huisnummer 110 + 112?quote:Op woensdag 26 februari 2025 15:39 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe SIG 9 x Leidsegracht 110 A t/m I.
Vrijdag 28-2 live om 15:30 uur.
Tjah welke letter kies je dan hé
Volgens mij is de 2e hypotheekhouder meestal afhankelijk van de 1e hypotheekhouder. Soms/Meestal? wordt afgesproken dat de 2e hypotheekhouder niet zelfstandig uitwinning kan doen. In veruit de meeste situatie zien we ondernemers die zelf ook inzien dat bij een default het huis het beste zelf verkocht kan worden ivm hogere verkoopopbrengst. Dat lost het probleem zich meestal vanzelf op.quote:Op donderdag 27 februari 2025 01:14 schreef Fredericm het volgende:
Ik ben in september begonnen met investeren, nu 34 projecten, nog geen defaults dat zal heus wel eens komen.Ik heb voornamelijk investeringen bij Colin.
Mijn vraag aan de meer ervaren investeerders.
Wat zijn jullie ervaringen bij defaults als de zekerheid een tweede hypotheken is? Kan er dan wel uitwinning plaatsvinden?
Bedankt voor de info!
Uiteindelijk is er 0 overwaarde gerealiseerd op dit bedrijfspand.quote:Het bedrijfspand van waaruit MCS haar activiteiten voerde staat in de verkoop. 75% van de (substantiële) overwaarde komt toe aan de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. Het pand is nog niet verkocht, dus op dit moment kunnen wij nog niet aangeven wat de daadwerkelijk te realiseren overwaarde is, maar dit zal naar verwachting een bedrag zijn tussen ¤ 200.000,- en ¤ 300.000,-.
De gemiddelde toko snap ik zelf ook niet, omdat de namen van het eten alleen in het Indonesisch (?) staan vermeld. Pedang snap ik dan nog, verder is het wijzen. Voor mensen in Wolvega moet dat helemaal een beleving zijn. Voor gestemd, dat geld komt wel terug met die overwaarde.quote:Op woensdag 26 februari 2025 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Mensen in Wolvega snappen het niet. Betreft CCF projhect dat 8 maanden uitstel vraagt.
[..]
Ik kan wel een voorspelling voor je doen hoe die update er uit komt te zien. Iets met storneren en dat jouw administratie nu weer overeenkomt met de werkelijkheid.quote:Op donderdag 27 februari 2025 11:09 schreef KrekelJapie het volgende:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.
Is bij mij een kwartiertje geleden bijgeschreven.quote:Op donderdag 27 februari 2025 11:09 schreef KrekelJapie het volgende:
CCf project E. Ey*p*gl* en M. Ey*p*gl*-B*lg* heeft termijn van 19-2 niet betaald. Volgens mij heb ik hierover nog geen update van CCF gehad.
Voor het laatst hebben wij u in november jl. geïnformeerd over het dossier M. D*g*n, A. D*g*n en R. D*g*n-P*rilt* met leningnummer 00048548. Destijds hebben wij u gemeld dat wij een afspraak hebben gemaakt met de ondernemer over de terugbetaling van de vergoedingsrente door de ondernemer. De ondernemer zou deze vergoedingsrente voldoen vanuit een nog te verstrekken financiering. De ondernemer heeft ons medegedeeld dat de financier op het laatste moment is afgehaakt, waardoor hij nu in contact staat met een nieuwe financier. De ondernemer verwacht dit traject te kunnen afronden in het tweede kwartaal van 2025.quote:Op maandag 24 februari 2025 13:46 schreef Erinco71 het volgende:
Iemand nog iets van D#gan, D#gan en D#gan gehoord (CCF). Deze zou half januari de rente betalen ter compensatie van de lening die nooit verstrekt is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus er vooral om vragen. Spontaan hebben ze er wat meer moeite mee.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |