WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
er gebeurt iig wel watquote:Op vrijdag 14 februari 2025 18:13 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
als het een nieuw project zou zijn ok maar ze hebben gaandeweg de oorspronkelijke bouwplannen aangepast waardoor de bedragen ook omhoog gegaan zijn, dit soort zaken genereert altijd twijfel, bij mij althans
https://rosar.nl/projecten/koedood/
volgens de pitch is het al voor 70% gereedquote:
[..]
er gebeurt iig wel wat
https://rosar.nl/projecten/koedood/
da
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen
dat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..quote:
[..]
volgens de pitch is het al voor 70% gereed
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen
8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.quote:Op vrijdag 14 februari 2025 13:42 schreef Collin63 het volgende:
Linkje GvE. Kinderopvang
https://e.geldvoorelkaar.(...)Wg3E7r-Rrgsxe7AHuqTU
Je zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.quote:Naast zijn activiteiten in de kinderopvang heeft hij IT-bedrijven opgezet en succesvol verkocht, waaronder de recente verkoop van Stakelogic aan Sega Sammy voor ¤ 130 miljoen.
Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.
De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.
Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?
Bij NLI op maandag een project met niet dekkende 2de hypotheek op bedrijfspand(en). Garagebedrijf in Vriezenveen, 36 mnd, 9%. Voor de gewenste wasstraat eist een "AltFin" de 1ste hypotheek, waar een eerdere informele investeerder niet mee akkoord gaat. Vandaar een herfinanciering voor het restant bij NLI. Klinkt plausibel.
Ook maandag bij NLI de herontwikkeling van een vakantiepark. 11,2%, 36 mnd, 2de hypotheek. Echter de helft van de rente wordt achteraf betaald, boetevrij aflossen na 12 maand en de borgstelling van de ondernemers kan onder voorwaarden verlaagd worden.
En er zullen weer gewone mensen letterlijk het veld moeten ruimen (hun vaste stek op het park opgeven) voor het grote geld.
Ook maandag bij NLI de herontwikkeling van een vakantiepark. 11,2%, 36 mnd, 2de hypotheek. Echter de helft van de rente wordt achteraf betaald, boetevrij aflossen na 12 maand en de borgstelling van de ondernemers kan onder voorwaarden verlaagd worden.
En er zullen weer gewone mensen letterlijk het veld moeten ruimen (hun vaste stek op het park opgeven) voor het grote geld.
Het gevaar van dit soort projecten is dat de markt maar klein is. De makelaar kan er wel een bedrag aan hangen maar het is maar net wat de gek ervoor geeft. Als er niemand is die het "hoge afwerkingsniveau" (wat dat ook maar betekent) letterlijk op prijs stelt dan kan het zomaar erg lang te koop staan en uiteindelijk onder de kostprijs verkocht worden. Tegenover dat risico staat dan wel een aardige 9,5% rente.quote:
da
[..]
dat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen
Op de meest recente luchtfoto (klik lagen->mozaïek->meest recente) is de bouw iig een stuk verder gevorderd dan op de hun website.
[ Bericht 10% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 14-02-2025 20:31:06 (toevoeging) ]
Helemaal eens met de analyse, maar maakt het verder veel uit ten aanzien van de uitwinning van de hypotheek?quote:Op donderdag 13 februari 2025 21:21 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Hypotheekhouder staat toch gewoon in een register? Hebben we niet vaker een derdenhypotheken gezien onder deze voorwaarden?
Edit: even teruggekeken. Normaal gesproken wordt inderdaad naast de derdenhypotheek ook een borgstelling afgesproken bij hypotheek van derden. Jammer dat dit hier niet wordt gedaan. Denk dat er alleen bij verkoop van de woning geld naar GvE gaat en dat er tussentijds geen invorderingsacties naar ouders gedaan kunnen worden.
Misschien wordt dit rechtgetrokken in de hypotheekakte, maar deze is niet gepubliceerd.
Wou hem meenemen om ook weer wat bij GvE te doen, nu weet ik het nog niet.
Dank voor de schepte binnen dit forum weer!
Ik bedoel maar, die hypotheek is er en kan uitgewonnen worden als er niet betaald wordt door leningnemer. Dat is toch de hoofdzaak?
Pecunia non olet
Een vrijwel risicoloos project doet 8% om en nabij. Voor die 1,5% premie loop je het risico in een project te komen waar Team Bas én het forum zich weer maandenlang kunnen bezighouden. Ik zou daar zelf geen zin in hebben.quote:
Het gevaar van dit soort projecten is dat de markt maar klein is. De makelaar kan er wel een bedrag aan hangen maar het is maar net wat de gek ervoor geeft. Als er niemand is die het "hoge afwerkingsniveau" (wat dat ook maar betekent) letterlijk op prijs stelt dan kan het zomaar erg lang te koop staan en uiteindelijk onder de kostprijs verkocht worden. Tegenover dat risico staat dan wel een aardige 9,5% rente.
Pecunia non olet
Dus hij verkoopt zijn bedrijf voor 130 miljoen, maar zijn borgstelling van 50K is maar van morele waarde? Ik snap dat ie waarschijnlijk niet 100% van de aandelen had, maar hij moet daar toch wel wat van hebben overgehouden...quote:
[..]
8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.
[..]
Je zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.
Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.
De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.
Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?
Just Esc*pe (GvE) zou vandaag weer de betalingen hervatten, maar zit er weer niet bij.
Het word zo wel een probleemgeval en hopelijk beginnen ze snel met het inwinnen van de zekerheden.
[ Bericht 0% gewijzigd door voetbalmanager2 op 15-02-2025 01:14:18 ]
Het word zo wel een probleemgeval en hopelijk beginnen ze snel met het inwinnen van de zekerheden.
[ Bericht 0% gewijzigd door voetbalmanager2 op 15-02-2025 01:14:18 ]
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ouders zullen inderdaad wat moeten tekenen. Bij notaris hypotheekakte en bij GvE de negatieve hypotheekverklaring.quote:
[..]
Helemaal eens met de analyse, maar maakt het verder veel uit ten aanzien van de uitwinning van de hypotheek?
Ik bedoel maar, die hypotheek is er en kan uitgewonnen worden als er niet betaald wordt door leningnemer. Dat is toch de hoofdzaak?
Wat exact het missen van borgstelling in de afspraken gaat betekenen kan ik niet helemaal inschatten. Hierom heb ik dit project tot nu toe niet meegenomen (terwijl ik dit vooraf wel van plan was).
Ik heb ook geen zin hierover naar GvE een mail te sturen. Laatste mails zijn daar in een blackbox terecht gekomen waarbij ik wel een ontvangstbevestiging kreeg maar nooit inhoudelijk een antwoord heb gehad.
Gisteren stond er op WvjG nog een nieuw project, hierbij zat weer eens wat anders. Een borgstelling door de gemeente. Rente percentage(6% dacht ik) was er ook naar (of mss was die ook al lager omdat het een maatschappelijk project was). Toen ik nu echter weer op de site keek stond die er niet meer tussen. Echter kon ik nog via mijn browsergeschiedenis het dode link terug halen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien dat ze hem eerst lokaal aanbieden of dat er een grotere investeerder was die hem wel even zelf wou funden.
quote:Op vrijdag 14 februari 2025 16:35 schreef pkaiser het volgende:
nieuwe GVE (vastgoed spanje / 8,5%)Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoedquote:
[..]
Wat is jullie mening hierover, de rente is niet slecht? Ik heb weinig kennis van de Spaanse huizenmarkt
Eind januari heb ik nog telefonisch contact gezocht met GvE. Ik begreep dat het woonhuis al te koop zou staan en dat er ook al bezichtigingen waren geweest.quote:
Just Esc*pe (GvE) zou vandaag weer de betalingen hervatten, maar zit er weer niet bij.
Het word zo wel een probleemgeval en hopelijk beginnen ze snel met het inwinnen van de zekerheden.
https://www.funda.nl/deta(...)astraat-49/89235616/
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 15-02-2025 19:37:33 ]
Pecunia non olet
Lijkt redelijk hoog in de markt gezet te zijn met 75k hoger dan marktwaarde mrt 2023. Ze houden niet veel over aan de verkoop: Alleen de escape room.quote:
[..]
Eind januari heb ik nog telefonisch contact gezocht met GvE. Ik begreep dat het woonhuis al te koop zou staan en dat er ook al bezichtigingen waren geweest.
https://www.funda.nl/deta(...)astraat-49/89235616/
Is inmiddels volquote:
k
[..]
Kreeg dit bericht:
Hartelijk dank voor uw mail.
Wij hebben het project tijdelijk van de site gehaald om enkele aanpassingen door te voeren.
Het project zal vanmiddag weer zichtbaar zijn en vanaf morgen om 13 uur gaat het project open om te investeren.
In de hypotheekakte is de reikwijdte van het hypotheekrecht opgenomen. Dat zal voor deze lening zijn of breder (bankhypotheek tgv stichting GvE).quote:
[..]
Ouders zullen inderdaad wat moeten tekenen. Bij notaris hypotheekakte en bij GvE de negatieve hypotheekverklaring.
Wat exact het missen van borgstelling in de afspraken gaat betekenen kan ik niet helemaal inschatten. Hierom heb ik dit project tot nu toe niet meegenomen (terwijl ik dit vooraf wel van plan was).
Ik heb ook geen zin hierover naar GvE een mail te sturen. Laatste mails zijn daar in een blackbox terecht gekomen waarbij ik wel een ontvangstbevestiging kreeg maar nooit inhoudelijk een antwoord heb gehad.
Risicovol, niet te vergelijken met hypotheekrecht in NL (een van de sterkste/meest omvangrijke ter wereld, want gelijk aan executoriale titel). Uitwinning in Spanje gaat via rechter en duurt al snel 2 jaar of langer. Verder allerlei mogelijke issues met eigendom en vergunningen. Kwaliteit project is key.quote:
[..]
Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoed
[ Bericht 0% gewijzigd door DatIsMeTochOokWat op 16-02-2025 00:04:36 (Typo) ]
Ik zit in eerste lening. Altijd op tijd betaald. Nu met de aflossing spant het erom en zijn ze afhankelijk van de herfinanciering via GvE. Had in januari afgelost moeten zijn. Hoop dat ze hem volkrijgen 😂. Ik sla hem dit keer over 😬.quote:
[..]
8%, 12mnd met een dekkende 2de hypotheek. En en persoonlijke borgstelling van de heer S.A.W. van den Oetelaar (op dit moment van morele waarde voor een maximumbedrag van ¤ 50.000,-.
[..]
Je zou toch verwachten dat hij daar wat aan overgehouden heeft.
Als je even op de naam gaat zoeken dan beland je in de wonderlijke wereld van de online casino's.
De balans van het kinderdagverblijf zelf lijkt mij wat zorgelijk met een flink negatief eigen vermogen. Het taxatierapport van het pand laat een opvallende waardestijging van 23% zien binnen een jaar tijd, echter het rapport is ook al weer 3 jaar oud. Ik neem aan dat de waarde in elk geval niet veel gedaald is.
Nu ik de pizza's vanmiddag overgeslagen heb denk ik dat ik maar een gokje waag in het kinderdagverblijf. Tenzij iemand nog alarmerende dingen ziet?
Hij loopt nog niet hard...quote:
m en zijn ze afhankelijk van de herfinanciering via GvE. Had in januari afgelost moeten zijn. Hoop dat ze hem volkrijgen 😂. Ik sla hem dit keer over 😬.
Is uitgezet onder huidige investeerders. Geeft misschien een inkijkje hoeveel investeerders uit de tijd van 1e lening zijn vertrokken bij GvE.quote:
Zelf er wat kopen daarentegen...quote:
[..]
Ik doe zelf alleen Nederlands vastgoed
Maar dat brengt andere bedragen en andere zorgen met zich mee.
In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromise
To regret is to compromise
Waarom plakken ze er niet wat fotootjes bij van de huidige status ; werkje van niks, kan je iets beoordelen en oordelen, nu "riekt" het een beetje naar tegenvallende bouwkosten en bouwtijd onder het mom van.....quote:
da
[..]
dat zou je ook verwachten .. het gaat kennelijk alleen over de afwerking die naar een hoger niveau getild wordt..
ik denk dat de ontwikkelaar ook geen keus heeft omdat het object zich anders uit de markt prijst.. als je het dan in een hoger segment aanbiedt geeft dat wellicht weer kansen
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 16-02-2025 14:45:03 ]
GVE 25039 OA**B Utrecht (Rachid ....)(35k / 7%/ 60mnd) nov + dec 24 uit depot betaald (term35) / nog geen aanzuivering> jan niet betaald + feb moet overmorgen betaald worden, zal wel niet komen. Volgens Link- profiel niet meer bij OA**B maar TaxiLink , circa 55% terug, incl rente naderen we de 70%, zekerheid moreel, indertijd zeer bescheiden inleg toch vnl vanwege de OA**B toko, zal wel gedoe geven naar de eindstreep. Nog geen communicatie GVE, Voorzieningkje voor box3 alvast
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 16-02-2025 15:42:34 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 16-02-2025 15:42:34 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |