Kosten uitbouw anno 2025

50 ruggen

3 jaar geleden een uitbouw laten plaatsen van zo'n 380 diep x 580cm breed, dus zo'n 22m²

Daar zit dan ook vloerverwarming in, een lichtkoepel met elektrisch zonnescherm, plavuizen, inbouwspots en alle aansluitingen voor een keuken.

Er is geheid, er is een fundering met kruipruimte, binnenkant is houtskelet, buitenkant gemetselde steen.

Kosten waren ¤65.000.

Daar is dan ook nog een keuken in gekomen en nog wat schilderwerk maar dat staat er los van uiteraard.

De oude keuken is bijkeuken geworden (en installatieruimte voor de warmtepomp).

[ Bericht 3% gewijzigd door TheFreshPrince op 27-01-2025 21:36:32 ]

quote:

Op maandag 27 januari 2025 21:15 schreef Jahr00n het volgende:
50 ruggen

Ik denk meer. Voor 20m platdak prefab hebben wij eind 2023 een offerte gehad van 70k, gevelbekleding was daar nog niet in meegenomen. En dat was een aanbieder die best scherp geprijsd was.

TS, je omschrijving is wel heel summier. Wat wil je precies aan laten bouwen? Moet er vloerverwarming in? Wat voor dak? Welke gevelbekleding?

En.. zit de BTW er bij in voor die online prijzen?

quote:

Op maandag 27 januari 2025 22:44 schreef Seven. het volgende:

[..]
Ik denk meer. Voor 20m platdak prefab hebben wij eind 2023 een offerte gehad van 70k, gevelbekleding was daar nog niet in meegenomen. En dat was een aanbieder die best scherp geprijsd was.

Alles is ook weer duurder dan 3 jaar terug, de offerte is natuurlijk van het begin van die periode.

En regio maakt ook wel wat uit, hier in het noorden verwacht ik dat het net wat goedkoper is nog.

De aanbouw is "gesplitst" in 2 delen, 1 deel sluit aan op de bijkeuken en het andere deel op de woonkamer.
En voor het deel dat aansluit op de bijkeuken hebben ze de "oude" buitendeur + kozijn weer hergebruikt, die was 3 jaar oud en zonde om weg te gooien natuurlijk.
De klapdeuren in de keuken zijn in zelfde stijl, als je het niet weet zie je het niet.

[ Bericht 8% gewijzigd door TheFreshPrince op 27-01-2025 22:59:21 ]

quote:

Op maandag 27 januari 2025 22:44 schreef Seven. het volgende:

[..]
Ik denk meer. Voor 20m platdak prefab hebben wij eind 2023 een offerte gehad van 70k, gevelbekleding was daar nog niet in meegenomen. En dat was een aanbieder die best scherp geprijsd was.

En toen schreef je hem: in geen 70k jaar hippie!

quote:

Op maandag 27 januari 2025 23:01 schreef Homey het volgende:

[..]
Ja vloerverwarming, geen lichtstraat en alles wat past bij een jaren 30 woning. We willen een pui met een schuifdeur.
Het is een uitbouw van de woonkamer aan de tuinkant. BTW is een goeie, dat komt er altijd bij natuurlijk. Online melden ze dat niet.

Schuifpui past niet echt bij een jaren 30 woning (kijk ook eens naar zo'n harmonicawand, betere verbinding binnen buiten en je behoudt het jaren dertig karakter).

Op zich, het is maar 15m. Moet 'ie ook volledig afgewerkt zijn? Stucen, vloer netjes doorgelegd dus volledig vernieuwen?

quote:

Op maandag 27 januari 2025 23:01 schreef Homey het volgende:

[..]
Ja vloerverwarming, geen lichtstraat en alles wat past bij een jaren 30 woning. We willen een pui met een schuifdeur.
Het is een uitbouw van de woonkamer aan de tuinkant. BTW is een goeie, dat komt er altijd bij natuurlijk. Online melden ze dat niet.

Ik wilde zeggen, kijk even in mijn topic. Maar ik heb alle foto's verwijderd vanwege verkoop.
Wij hebben een nieuwe aanbouw laten zetten in jaren 30 stijl in 2021. Omdat onze verbouwing een stuk groter was konden we de aanbouw wel goedkoper uit laten voeren. Zo hebben we meteen de gehele begane grondvloer afgegraven en nieuw beton gestort. Dat maakte de vloer voor de aanbouw goedkoper.

In totaal hebben we de aannemer rond de 70k betaald. Daar zat naast de aanbouw ook nog bij:

- 9k sloop
- 7k nieuw pannendak
- 5k arbeid badkamer
- 5k vloerverwarming en nieuwe betonvloer oude huis

Daarnaast nog wat andere randzaken. Dus in totaal ongeveer 40-45k voor de aanbouw van 5 bij 3 meter. Dat is dan inclusief lichtstraat van 1 bij 2 meter en hardhouten achterpui van 3,5 bij 2,8 meter met dubbele openslaande deuren. HSB binnenblad met gemetseld buitenblad en mooie getimmerde jaren '30 dakgoot.

Eens met @Seven dat een schuifpui dan weer niet echt bij jaren '30 past. Ik heb toen verschillende tekeningen gemaakt voor onze achterpui en we kwamen tot de conclusie dat openslaande deuren met bovenlicht het beste past.

rond 50/60.000, is natuurlijk ook afhankelijk of je het via een bouwbedrijf laat doen of een zzp'er etc.

Maak iig duidelijke afspraken over de bouw met een complete planning.

Doe je dat niet, dan komt het bouwbedrijf wanneer het ze uitkomt en ligt het werk soms 2 weken stil.

quote:

Op dinsdag 28 januari 2025 16:26 schreef Homey het volgende:

[..]
Ja volledig afgewerkt.

Gewoon offertes aanvragen bij minimaal 3 aanbieders. En dan ook gesprek, online weet je alsnog vrijwel niks.

quote:

Op dinsdag 28 januari 2025 19:42 schreef Seven. het volgende:

[..]
Gewoon offertes aanvragen bij minimaal 3 aanbieders. En dan ook gesprek, online weet je alsnog vrijwel niks.

Dit dus en een plannetje laten schetsen.

bouwen is gemiddeld 1000 euro / m3 bij fundaties op staal.

quote:

Op zaterdag 1 februari 2025 09:09 schreef Buikboor het volgende:
bouwen is gemiddeld 1000 euro / m3 bij fundaties op staal.

En bij onderheien?