[Crowdfunding] #400 Al 400 topics zeer waardevolle informatie.

Weer een grote bij NLI: RE:BORN De Pier
3.5 M¤, 36 mnd (waarschijnlijk 18 mnd), 10.25%, aflossingsvrij

Waar ken ik die naam RE:BORN van? Volgens mijn e-mailarchief eerder projecten gehad bij Collin (2020) en OPC (2021).

quote:

Op woensdag 27 november 2024 18:23 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Weer een grote bij NLI: RE:BORN De Pier
3.5 M¤, 36 mnd (waarschijnlijk 18 mnd), 10.25%, aflossingsvrij

Waar ken ik die naam RE:BORN van? Volgens mijn e-mailarchief eerder projecten gehad bij Collin (2020) en OPC (2021).

De Pier op Scheveningen, snel naar de volgende.

Ik had vanmiddag even snel op m'n telefoon een voorinschrijving gedaan op nieuw CRE project Willem Marktkanaal.

Nu thuis, achter de computer, bekijk ik de pitch met foto's eens goed. Dit gaat dus verdorie gewoon weer over precies hetzelfde pand als enkele eerdere projecten. Ik vind het misleidend om hier een totaal andere projectnaam aan te hangen. Maar ik snap dit wel. Bij de projecten in Dongen hebben ze destijds eerlijk/transparant gecommuniceerd; Begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping. Maar de funding van deze projecten liep destijds zéér moeizaam. Ik denk dat ze dat dit keer hebben willen omzeilen, door met geheel nieuwe projectnaam te werken.
Veel investeerders gooien immers ''blind" geld in een pot, als het rentepercentage hen maar aanstaat.
Hoe dan ook, persoonlijk is dit voor mij reden genoeg om af te haken.

En het is dus wéér een project van dezelfde club. CRE weet nauwelijks nog nieuwe partijen aan zich te binden.
Dat vind ik jammer. Ik zou best wel iets meer bij hen willen doen, want steeds meer van mijn eieren komen langzamerhand in het "Collin"-mandje te liggen...

quote:

Op woensdag 27 november 2024 18:40 schreef nostra het volgende:

[..]
De Pier op Scheveningen, snel naar de volgende.

De exploitatie van de Pier van Schevingen is eigenlijk nooit echt rendabel geweest. Als het erop aankomt vindt iedereen dat het iconisch en gezichtsbepalend is en moet blijven maar niemand heeft er echt ¤ voor over.
Beetje trekken aan een dooie pier
https://nos.nl/artikel/24(...)aar-niet-meer-veilig

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 28-11-2024 10:46:46 ]

quote:

Op woensdag 27 november 2024 18:23 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Weer een grote bij NLI: RE:BORN De Pier
3.5 M¤, 36 mnd (waarschijnlijk 18 mnd), 10.25%, aflossingsvrij

Waar ken ik die naam RE:BORN van? Volgens mijn e-mailarchief eerder projecten gehad bij Collin (2020) en OPC (2021).

Als alles volgens plan verloopt is het inderdaad na 18 mnd klaar maar hoewel ik als geboren en getogen Hagenaar sympathie heb voor de Pier acht ik het geheel dermate gecompliceerd dat het eerder langer dan 36 maanden zal gaan duren dan korter

quote:

Op woensdag 27 november 2024 13:58 schreef nostra het volgende:

[..]
Bekijk deze YouTube-video

Dat is een simpele keuze.

Dat is het moment dat zo'n debiteur denkt, 'laten we nu Knabbel & Babbel van Collin eens bellen'.

quote:

Op woensdag 27 november 2024 18:13 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
GVE:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Beetje raadselachtig. In mijn administratie is geen achterstand bekend. Of zouden ze bedoelen dat ze in het algemeen van enkele projecten te late betalingen ontvangen hebben?

Verder zie ik dat de Flanderijn status voor

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

veranderd is naar
[..]
Daar zal binnenkort dan wel een mailtje over komen?

Lijkt een extra aflossing die iets heeft getriggerd. Als je naar het betaalschema kijkt zie je op datum 25-11 ineens een groot bedrag terug. Ik maak mij geen zorgen, als het al mis zou zijn zit er een dikke 1e hypotheek op, maar volgens mij is het een foutje

Morgen aflossing - als het goed is - van Nieuwe Markt te Nijmegen.
NewFunding was een leuk platform op zich, maar na de overname is er niets meer van over...Helaas.

quote:

Op woensdag 27 november 2024 19:00 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Als alles volgens plan verloopt is het inderdaad na 18 mnd klaar maar hoewel ik als geboren en getogen Hagenaar sympathie heb voor de Pier acht ik het geheel dermate gecompliceerd dat het eerder langer dan 36 maanden zal gaan duren dan korter

Dit is juist de financiering tot aan de bouw. Stoppen er behoorlijk veel eigen vermogen en achtergestelde lening in.

Groencentrum WvjG gaat niet aflossen als ik dit bericht goed lees

quote:

Als gevolg van een aanpassing in ons systeem is per ongeluk de incasso van bovenstaand project niet op tijd uitgevoerd. Hierdoor zult u zien, dat de betaling van dit project niet bij de maandelijkse uitbetaling aan u zit. De betaling komt echter nog deze maand wel binnen.

De bedoeling was dat dit project deze maand in zijn geheel zou worden afgelost. Hierover sturen we u ook deze week nog een bericht over de status daarvan.

Linkje ccf: Of*o & Co Kpprs 2

Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 28 november 2024 10:34 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Linkje ccf: Of*o & Co Kpprs 2

Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik ook wel, haar balans ziet er gezond uit, geen overdreven schulden en een positief eigen vermogen, en op de hypotheek privé hebben ze ook al aardig afgelost.

Update GVE projecten Rutger V.. uit Utrecht ; nog een fors ¤ amount open (23328 was 15k ann +135k slot, de andere 2 beide 150k aflosvrij). Dus 440k staat er zeker nog open en dan met ¤ 1.250 per mnd zet het niet echt zoden aan de dijk. Snap niet dat Rutger het zover, tot een vonnis, heeft laten komen. Blijkbaar kan hij geen pandje met overwaarde in de sale doen.

Betreft: Update inzake betalingsregeling voor leningen 23328, 24989 en 26629

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

ff verder gezocht, vond hem niet meer op linkedin, maar blijkbaar nog wel mng dir.

https://rtl-g.com/blog/se(...)er-het-hoofd-ziet-2/

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 28-11-2024 12:13:11 ]

quote:

Op donderdag 28 november 2024 10:34 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Linkje ccf: Of*o & Co Kpprs 2

Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dank! Ik mis in de pitch de link naar de vorige lening, of kijk ik verkeerd?

quote:

Op donderdag 28 november 2024 11:34 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Dank! Ik mis in de pitch de link naar de vorige lening, of kijk ik verkeerd?

https://www.collincrowdfund.nl/ofzo-co-kappers/

quote:

Op donderdag 28 november 2024 10:34 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Linkje ccf: Of*o & Co Kpprs 2

Leuk projectje, heb ik wel vertrouwen in met die cijfers en een relatief kleine lening.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Helaas geen hypotheek, maar als ik zo naar de reviews en foto kijk én de winst over 2024/prognose 2025 heb ik er wel vertrouwen in.
https://www.google.nl/sea(...)ezXw&sclient=gws-wiz

Minimale inleg i.p.v. geen inleg.

quote:

Op donderdag 28 november 2024 11:53 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Helaas geen hypotheek, maar als ik zo naar de reviews en foto kijk én de winst over 2024/prognose 2025 heb ik er wel vertrouwen in.
https://www.google.nl/sea(...)ezXw&sclient=gws-wiz

Minimale inleg i.p.v. geen inleg.

Zit ook in een aardig buurtje van Breda, Ginnekenweg is de Bredase PC zeg maar

quote:

Op donderdag 28 november 2024 10:23 schreef KrekelJapie het volgende:
Groencentrum WvjG gaat niet aflossen als ik dit bericht goed lees
[..]

Dit project is met maximaal 7 maanden verlengd en zou uiterlijk gisteren afgelost zijn.

Middelp*nt Sli*dr*cht ook wel/niet vervroegd afgelost, na gedoetjes over een jaarlijkse rentebetaling ipv maandelijks.

Komt vast wel goed allemaal, maar ik krijg wel de indruk dat @Oranjeblauw vooral oog heeft voor de belangen van de ondernemers, en niet voor de investeerders.

quote:

Op donderdag 28 november 2024 10:23 schreef KrekelJapie het volgende:
Groencentrum WvjG gaat niet aflossen als ik dit bericht goed lees
[..]

Mocht het tot een verlengingsvoorstel komen dan hoop ik wel dat WvjG ook de rente verhoogt.

quote:

Op donderdag 28 november 2024 12:10 schreef peterc het volgende:

[..]
Zit ook in een aardig buurtje van Breda, Ginnekenweg is de Bredase PC zeg maar

Ook de straat waar HCN Tante Lein zat, van Marjolein Rigter die op slinkse wijze haar verantwoordelijkheid heeft ontlopen.

Linkje C*lk*su R*al Es*ate B.V.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 28 november 2024 12:17 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ook de straat waar HCN Tante Lein zat, van Marjolein Rigter die op slinkse wijze haar verantwoordelijkheid heeft ontlopen.

Hoe zat dat ook al weer?

quote:

Op donderdag 28 november 2024 13:02 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje C*lk*su R*al Es*ate B.V.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

"De marktwaarde in verhuurde staat bedraagt ¤ 1.295.000,- conform een taxatierapport d.d. 4 november 2024. Het verschil tussen aankoopbedrag en getaxeerde waarde komt volgens de kopers doordat het pand in eigendom is van erfgenamen welke het pand snel willen verkopen en laten passeren."

Dit lijkt me wel iets om te controleren, anders is het nogal raar om 345k onder de waarde te verkopen.
Koopprijs = marktwaarde is het anders in de regel meestal.

[ Bericht 1% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 28-11-2024 14:47:27 ]

quote:

Op donderdag 28 november 2024 13:14 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hoe zat dat ook al weer?

Hierover heeft het platform het volgende gecommuniceerd:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

In de pitch werd ook de relatie met de immens*s groep en andere ondernemingen in die straat genoemd,

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

maar dat bleek niets op te leveren. Misschien dat zij die inventaris voor een prikkie hebben overgenomen, wie zal het zeggen.

Nieuw linkje, vind het niet echt een overtuigend verhaal, maar wellicht denken jullie daar anders over
https://www.geldvoorelkaa(...)=30737&code=LA30737i

quote:

Op donderdag 28 november 2024 14:35 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
"De marktwaarde in verhuurde staat bedraagt ¤ 1.295.000,- conform een taxatierapport d.d. 4 november 2024. Het verschil tussen aankoopbedrag en getaxeerde waarde komt volgens de kopers doordat het pand in eigendom is van erfgenamen welke het pand snel willen verkopen en laten passeren."

Dit lijkt me wel iets om te controleren, anders is het nogal raar om 345k onder de waarde te verkopen.
Koopprijs = marktwaarde is het anders in de regel meestal.

https://www.vandenboschma(...)rg-laarstraat-39-41/

quote:

Op donderdag 28 november 2024 16:54 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
https://www.vandenboschma(...)rg-laarstraat-39-41/

Thanks, ja toch mooi hč. Object heeft 5 maanden openbaar te koop gestaan voor 1,05 mln. Wordt voor 950k gekocht en de taxatiewaarde is 1,3 mln.
https://www.fundainbusine(...)72-laarstraat-39-41/

Veel beleggers financieren graag op 1.050/950 = 110,5% LTV zo te zien, al voor de helft vol.

[ Bericht 0% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 28-11-2024 17:14:53 ]

quote:

Op donderdag 28 november 2024 16:48 schreef boertje2024 het volgende:
Nieuw linkje, vind het niet echt een overtuigend verhaal, maar wellicht denken jullie daar anders over
https://www.geldvoorelkaa(...)=30737&code=LA30737i

Pfff, voor een tikkeltje minder rente heb je ook al projecten met een dekkende hypotheek. En dan is de rente bij GvE ook nog eens effectieve rente dus minder.

voor de liefhebber: linkje naar een MCF-achtig prroject bij KoM

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 28 november 2024 18:42 schreef Slingervinger het volgende:
voor de liefhebber: linkje naar een MCF-achtig prroject bij KoM

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Dan moet het goedkomen😆

Linkje van de mensen die het netjes samen delen ;-) S*m-S*m:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

1e vier hebben er vertrouwen in en leggen vast een ton in.

quote:

Op donderdag 28 november 2024 21:09 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje van de mensen die het netjes samen delen ;-) S*m-S*m:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

1e vier hebben er vertrouwen in en leggen vast een ton in.

Komt vooral door 1 van die 4 met 94.500

Project dat afhankelijk is van rampen in de wereld is weer eens wat nieuws

quote:

Voor 2024 e.v. is het volgens GAiN erg moeilijk om een prognose af te geven. De hulp die geboden moet worden bij rampen is een belangrijke bron van inkomsten. Onverwachte gebeurtenissen kunnen zorgen voor een enorme toename van de inkomstenstroom.

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/gain-helpt

quote:

Op donderdag 28 november 2024 10:17 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Dit is juist de financiering tot aan de bouw. Stoppen er behoorlijk veel eigen vermogen en achtergestelde lening in.

open om 10.00 u maar gaat nog niet hard

quote:

Op vrijdag 29 november 2024 10:51 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
open om 10.00 u maar gaat nog niet hard

Volgens mij zit hij al half vol.

quote:

Op vrijdag 29 november 2024 11:31 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Volgens mij zit hij al half vol.

Glas.

https://www.collincrowdfund.nl/kinderdagverblijf-soof-b-v/


Mooi project met borgstelling van Waarborgfonds Kinderopvang.

[ Bericht 54% gewijzigd door Collin63 op 29-11-2024 12:48:04 ]