Niks te zien hier.quote:Huh? 18-jarige scholier koopt vervallen kantoorkolos in Amsterdam voor ¤4,9 miljoen
Luttele weken later schuift hij het pand voor dezelfde prijs weer door.
De gemiddelde achttienjarige is druk met gamen, examens of het boeken van een zuipvakantie in Albufeira. Zo niet Kéan Lin. Amper twee maanden na het bereiken van de volwassen leeftijd koopt hij voor 4,9 miljoen euro een kantoorpand in Duivendrecht van vastgoedbelegger Oscar Stradmann. Voor dat geld is Lin nog lang niet klaar, want het betreft een betonnen kolos die al ruim tien jaar staat weg te rotten aan de rand van Amsterdam.
Opmerkelijk, want het voormalige hoofdkantoor van V&D staat op gewilde grond. Aan de overkant bouwde mediareus DPG, eigenaar van onder andere het AD, de Volkskrant en Nu.nl een flitsend hoofdkantoor.
Studentenhotel
Stradmann kocht het pand zo’n vijftien jaar geleden met de ambitie een studentenhotel met 81 kamers te realiseren. Het plan liep stuk op bezwaren van onder meer de nabijgelegen Sligro, die geluids- en parkeeroverlast vreesde. Stradmann laat aan de telefoon weten dat alle hobbels nu bijna zijn genomen en dat er nog steeds een studentenhotel in de planning zit.
Rest alleen de vraag: wie is die jongen die een kleine 5 miljoen euro kan aftikken voor een vervallen kolos? Is hij soms een stroman? Want de enige Lin die wij vinden heeft in Haarlem zijn vwo afgerond, met als extra wapenfeit dat hij het kerstgala van de bovenbouw heeft georganiseerd.
Als we Stradmann vragen naar de transactie, antwoordt hij geïrriteerd dat we dat maar in het Kadaster moeten opzoeken en breekt het gesprek af. Wie Lin is, en of hij misschien een van de kamers gaat bewonen, blijft een mysterie.
Pand doorgeschoven
Wat we, enkele weken na ons belletje met Stradmann, wel weten is dat Lin het pand heeft doorgeschoven. De 46-jarige vastgoedman Guogin Lin legt ¤4,9 miljoen, net zoveel als de jongere Lin heeft betaald, neer voor het pand. Een familieband is gezien dezelfde achternaam niet uit te sluiten, maar Quote kwam niet in contact met de Lins.
quote:Op zondag 6 oktober 2024 23:08 schreef SnertMetChoco het volgende:
[..]
Niks te zien hier.
Wat zou hier de reden voor zijn? Als witwassen, hoe dan? En als belastingvoordeel, ook hoe dan? Lijkt me niet echt handig om in feite 2 keer overdrachtsbelasting te betalen. (De vrijstelling voor starters geldt maar tot 510k)
https://www.belastingdien(...)aan%20hem%20vergoedt.quote:Als u een onroerende zaak verkrijgt binnen 6 maanden nadat de verkoper eigenaar werd
Mogelijk verkrijgt u een onroerende zaak binnen 6 maanden nadat de verkoper eigenaar is geworden van die onroerende zaak. Wij verminderen dan de waarde van de onroerende zaak met het bedrag waarover de verkoper belasting verschuldigd was toen deze eigenaar werd. Dit gebeurt alleen:
als de verkoper 10,4% overdrachtsbelasting was verschuldigd of
als de verkoper de omzetbelasting die wij in rekening hebben gebracht, niet heeft afgetrokken
De verkoper moet in dat geval een particulier zijn of een ondernemer die geen met btw belaste prestaties verricht.
Als u eigenaar wordt van een onroerende zaak binnen 6 maanden nadat de verkoper daarvan eigenaar werd, betaalt u minder belasting. De verkoper daarentegen krijgt geen geld van ons terug. Het kan zijn dat de verkoper met u afspreekt dat u de door hem betaalde overdrachtsbelasting aan hem vergoedt. Dan zien wij die vergoeding als deel van de koopsom. Dit betekent dat u ook over de vergoeding overdrachtsbelasting betaalt.
Zal wel weer ergens een leuke vvd-constructie verborgen liggen voor de grote jongens.quote:Op zondag 6 oktober 2024 23:08 schreef SnertMetChoco het volgende:
[..]
Niks te zien hier.
Wat zou hier de reden voor zijn? Als witwassen, hoe dan? En als belastingvoordeel, ook hoe dan? Lijkt me niet echt handig om in feite 2 keer overdrachtsbelasting te betalen. (De vrijstelling voor starters geldt maar tot 510k)
Ja, vooral het argument van Sligro over vermeende parkeeroverlast?quote:Op maandag 7 oktober 2024 08:16 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Wat vind je van de bezwaarmakers? 81 kamers blokkeren is in deze tijd ook crimineel.
Ik denk dat ze bang zijn voor de omgekeerde overlast. dat de studenten gaan klagen over de nachtelijke activiteiten van de Sligro en dat die dan weg moet.quote:Op maandag 7 oktober 2024 09:13 schreef Idisrom het volgende:
[..]
Ja, vooral het argument van Sligro over vermeende parkeeroverlast?
Studenten in Amsterdam en parkeren?
Iets kopen in een vrij markt, veel gekker moet het niet worden!quote:
Aha, maar dan nog is het 1 keer overdrachtsbelasting of mis ik verder nog wat?quote:Op zondag 6 oktober 2024 23:24 schreef rutger05 het volgende:
[..]
[..]
https://www.belastingdien(...)aan%20hem%20vergoedt.
Nota bene de Sligro die klaagt over overlast. Alsof omwoners geen last (zouden) hebben van een Sligro.quote:Op maandag 7 oktober 2024 08:16 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Wat vind je van de bezwaarmakers? 81 kamers blokkeren is in deze tijd ook crimineel.
Het kan dus zijn dat Sligro dat bezwaar indiende juist om te voorkomen dat als die studenten er zitten zij vervolgens Sligro proberen weg te krijgen, of de activiteiten te beperken, met overlast als reden.quote:Op maandag 7 oktober 2024 11:01 schreef SnertMetChoco het volgende:
[..]
Nota bene de Sligro die klaagt over overlast. Alsof omwoners geen last (zouden) hebben van een Sligro.
Alles tot een vrije markt maken. Veel neoliberaler moet het niet worden!quote:Op maandag 7 oktober 2024 10:07 schreef raptorix het volgende:
[..]
Iets kopen in een vrij markt, veel gekker moet het niet worden!
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |