WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Advies gevraagd over switch van werkvoorbereiding naar vastgoedbeheer
Beste forumleden,
Ik werk momenteel al 4 jaar als werkvoorbereider in de techniek, direct na mijn HBO-opleiding SPECO marketing. Ik ben eigenlijk in een totaal andere richting terechtgekomen omdat ik niet precies wist wat ik leuk vond of wilde doen. Tijdens mijn werk heb ik me gespecialiseerd in isolatietechniek en na een paar jaar voel ik me hier redelijk bekwaam in. Ik heb het hier eigenlijk wisselend naar mijn zin, verdien goed voor mijn leeftijd (24 jaar, rond de ¤3.500 bruto p/m) en werk zelfstandig aan projecten van A tot Z, van klantcontact tot oplevering, inclusief certificeringstrajecten en contracten. Het is een zelfstandige en verantwoordelijke functie.
Echter, ik wil voorkomen dat ik te lang in één specialisme blijf hangen zoals isolatietechniek. Daarom wil ik me breder gaan oriënteren en verder ontwikkelen. Ik denk eraan om over te stappen naar een functie bij een vastgoedbedrijf, bijvoorbeeld in vastgoedbeheer. Ik vraag me echter af in hoeverre deze switch haalbaar is en ik ben benieuwd naar ervaringen in een soortgelijke rol en hoe dit bij jullie is bevallen. Ik wil niet achteruit gaan in salaris, omdat ik vind dat ik wel wat te bieden heb, ondanks dat ik misschien een zijstap maak. Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Ik hoop dat jullie advies of ervaringen met mij kunnen delen. Alvast bedankt!
Ik werk momenteel al 4 jaar als werkvoorbereider in de techniek, direct na mijn HBO-opleiding SPECO marketing. Ik ben eigenlijk in een totaal andere richting terechtgekomen omdat ik niet precies wist wat ik leuk vond of wilde doen. Tijdens mijn werk heb ik me gespecialiseerd in isolatietechniek en na een paar jaar voel ik me hier redelijk bekwaam in. Ik heb het hier eigenlijk wisselend naar mijn zin, verdien goed voor mijn leeftijd (24 jaar, rond de ¤3.500 bruto p/m) en werk zelfstandig aan projecten van A tot Z, van klantcontact tot oplevering, inclusief certificeringstrajecten en contracten. Het is een zelfstandige en verantwoordelijke functie.
Echter, ik wil voorkomen dat ik te lang in één specialisme blijf hangen zoals isolatietechniek. Daarom wil ik me breder gaan oriënteren en verder ontwikkelen. Ik denk eraan om over te stappen naar een functie bij een vastgoedbedrijf, bijvoorbeeld in vastgoedbeheer. Ik vraag me echter af in hoeverre deze switch haalbaar is en ik ben benieuwd naar ervaringen in een soortgelijke rol en hoe dit bij jullie is bevallen. Ik wil niet achteruit gaan in salaris, omdat ik vind dat ik wel wat te bieden heb, ondanks dat ik misschien een zijstap maak. Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Ik hoop dat jullie advies of ervaringen met mij kunnen delen. Alvast bedankt!
Hey ik ben een steen
Wat voor functie bedoel je met Vastgoedbeheer?
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Daarmee bedoel ik het managen van taken en verplichtingen die komen kijken bij het bezitten van vastgoed. Zoals bijvoorbeeld het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen, en dan het uitvoeren van deze meerjarenonderhoudsplannen. Dit voor zowel gebouwen, als straten of gebieden. Ook het bekijken wat voor mogelijkheden een leeg kantoorgebouw heeft voor een nieuwe inrichting bijvoorbeeld. In die richting zat ik te denken.quote:Op donderdag 8 augustus 2024 11:56 schreef miss_sly het volgende:
Wat voor functie bedoel je met Vastgoedbeheer?
Hey ik ben een steen
Ik neem aan dat je al voor jou interessante vacatures hebt bekeken en welke eisen er gesteld worden. Je hebt 0 werkervaring in de nieuwe functie, maar als je denkt dat je iets te bieden hebt, zet je dát om in een motivatie voor een sollicitatie? Wat houdt je tegen?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Klopt, ik heb al het een en ander bekeken. Hoewel mijn HBO-opleiding niet direct aansluit, denk ik dat mijn relevante werkervaring wel raakvlakken heeft. Ik spreek de taal van het vastgoed nog niet, omdat dit meer technisch inhoudelijk is, maar met een opleiding of cursus verwacht ik snel op hetzelfde niveau te kunnen communiceren. Of misschien heb ik nog wel heel veel vlieguren nodig, vooraleer ik echt goed kan meedraaien. Ik weet het nog niet.quote:Op donderdag 8 augustus 2024 13:23 schreef baskick het volgende:
Ik neem aan dat je al voor jou interessante vacatures hebt bekeken en welke eisen er gesteld worden. Je hebt 0 werkervaring in de nieuwe functie, maar als je denkt dat je iets te bieden hebt, zet je dát om in een motivatie voor een sollicitatie? Wat houdt je tegen?
Binnenkort heb ik een vrijblijvend gesprek bij een bedrijf (via een goede vriend) om de mogelijkheden te bespreken. Het is geen sollicitatiegesprek, dus er is niets dat me tegenhoudt. Ik was gewoon benieuwd of jullie nog advies hebben of iemand kennen die in deze sector werkt en er meer over kan vertellen.
Hey ik ben een steen
Laat ik stellen dat projecten/uitvoering en beheer twee hele verschillende takken van sport zijn. Niet zozeer inhoudelijk maar vooral wat betreft dynamiek en benodigd karakter.
Projecten inclusief werkvoorbereiding draait om deadlines, hectiek en nu problemen oplossen met een focus op de korte termijn. Beheer is lange termijn, stroperige processen, optimalisatie en veel afstemming. Wat je beter ligt, hangt heel erg van je karakter op.
Projecten inclusief werkvoorbereiding draait om deadlines, hectiek en nu problemen oplossen met een focus op de korte termijn. Beheer is lange termijn, stroperige processen, optimalisatie en veel afstemming. Wat je beter ligt, hangt heel erg van je karakter op.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als je een project goed managed zou er juist geen hectiek maar overzicht moeten zijn.quote:
Laat ik stellen dat projecten/uitvoering en beheer twee hele verschillende takken van sport zijn. Niet zozeer inhoudelijk maar vooral wat betreft dynamiek en benodigd karakter.
Projecten inclusief werkvoorbereiding draait om deadlines, hectiek en nu problemen oplossen met een focus op de korte termijn. Beheer is lange termijn, stroperige processen, optimalisatie en veel afstemming. Wat je beter ligt, hangt heel erg van je karakter op.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Het zijn wel heel verschillende functies bij verschillende bedrijven die je benoemt.quote:
[..]
Daarmee bedoel ik het managen van taken en verplichtingen die komen kijken bij het bezitten van vastgoed. Zoals bijvoorbeeld het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen, en dan het uitvoeren van deze meerjarenonderhoudsplannen. Dit voor zowel gebouwen, als straten of gebieden. Ook het bekijken wat voor mogelijkheden een leeg kantoorgebouw heeft voor een nieuwe inrichting bijvoorbeeld. In die richting zat ik te denken.
Het opstellen van MJOP's gebeurt veelal door gespecialiseerde bedrijven. Het uitvoeren gebeurt in opdracht van de eigena(a)r(en) van het betreffende pand. Dat zijn bijvoorbeeld ook VvE's in diverse groottes, die aannemers zoeken om het onderhoud conform MJOP te doen. Daarnaast kun je technisch vastgoedbeheer doen bij een woningcooperatie of kleinere vastgoedbeheerder of -eigenaar.
Ik denk je best nog wat moet leren voor een nieuwe functie en dat het dus niet vreemd is om wellicht als leergeld te starten met een functie met een wat lager salaris om daarna weer verder te groeien. Meteen een stap omhoog met je salaris lijkt me lastig.
[ Bericht 0% gewijzigd door miss_sly op 09-08-2024 11:28:45 ]
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Met de achtergrond die je nu hebt kan je toch helemaal geen vastgoed beheren?
Welke opleiding had je in gedachten dan? Ben je een beetje technisch onderlegt?
Ik zou je adviseren om een opleiding bouwkunde of installatietechniek te bekijken.
Welke opleiding had je in gedachten dan? Ben je een beetje technisch onderlegt?
Ik zou je adviseren om een opleiding bouwkunde of installatietechniek te bekijken.
Natuurlijk wel. Beheer is voor het overgrote deel proces en slechts een heel klein deel techniek.quote:
Met de achtergrond die je nu hebt kan je toch helemaal geen vastgoed beheren?
Welke opleiding had je in gedachten dan? Ben je een beetje technisch onderlegt?
Ik zou je adviseren om een opleiding bouwkunde of installatietechniek te bekijken.
Dat ligt eraan wat voor beheer je doet.quote:
[..]
Natuurlijk wel. Beheer is voor het overgrote deel proces en slechts een heel klein deel techniek.
'Vastghoedbeheer' is nogal een erg brede term.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ja administratief inkloppen wordt hier vast niet bedoeld toch?quote:
[..]
Natuurlijk wel. Beheer is voor het overgrote deel proces en slechts een heel klein deel techniek.
Maar om te beoordelen hoe lang elementen in een gebouw nog meegaan en wanneer ze vervangen dienen te worden (of om te kunnen zien of iets verwarming of luchtbehandeling is), welk onderhoud en revisie nodig is en of het mjop volledig is heb je toch wel wat kennis nodig.
Klopt. Het is natuurlijk wel zo dat je afhankelijk bent van een opdrachtgever die dan ook de zaken op orde moet hebben. Als het bij een opdrachtgever al niet loopt heeft dat wel invloed op een project/uitvoering.quote:
[..]
Als je een project goed managed zou er juist geen hectiek maar overzicht moeten zijn.
mbt TS gewoon solliciteren. Een werkvoorbereider met ervaring daar kun je wel van verwachten dat hij zaken kan beheren en regelen.
Je zult natuurlijk onder aan de ladder moeten beginnen. Mogelijk wat salaris inleveren, al is dat maar tijdelijk. Met een achtergrond als werkvoorbereider heb je in iedergeval een goede basis. De werkvoorbereiders waar ik in het verleden mee gewerkt heb maken vaker een onderhoudsplanning, regelde transport, maakte de planning voor de uitvoering, enfin zeer uitgebreide taken. In tegenstelling tot een engineer dat meestal vakidioten zijn groeiden werkvoorbereiders vaker door tot manager functies.quote:
[..]
Daarmee bedoel ik het managen van taken en verplichtingen die komen kijken bij het bezitten van vastgoed. Zoals bijvoorbeeld het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen, en dan het uitvoeren van deze meerjarenonderhoudsplannen. Dit voor zowel gebouwen, als straten of gebieden. Ook het bekijken wat voor mogelijkheden een leeg kantoorgebouw heeft voor een nieuwe inrichting bijvoorbeeld. In die richting zat ik te denken.
De beheerder gaat dat toch niet allemaal zelf zitten doen? Je laat de hele zwik gewoon aan een paar relevante normen toetsen door gespecialiseerde partijen.quote:
[..]
Ja administratief inkloppen wordt hier vast niet bedoeld toch?
Maar om te beoordelen hoe lang elementen in een gebouw nog meegaan en wanneer ze vervangen dienen te worden (of om te kunnen zien of iets verwarming of luchtbehandeling is), welk onderhoud en revisie nodig is en of het mjop volledig is heb je toch wel wat kennis nodig.
Ja ik werk bij zo'n gespecialiseerde vastgoedbeheerderquote:
[..]
De beheerder gaat dat toch niet allemaal zelf zitten doen? Je laat de hele zwik gewoon aan een paar relevante normen toetsen door gespecialiseerde partijen.
. @TO mocht je nog vragen hebben of toch nog beter de vacature voor je zien wat je naar op zoek bent ben ik wel benieuwd.
Zie bovenstaande als een duwtje in de goede richting, er is ook echt wel werk in dat werkveld, maar dan moet je wel expertise opbouwen. Als je het werk leuk vindt moet dat best lukken.
Wellicht een tussenstap als werkvoorbereiding in een andere type techniek?
Ik heb vorige week een open gesprek gehad bij een vastgoedbeheerder via een vriend. Niet een sollicitatiegesprek, maar gewoon vrijblijvend babbelen. Was een prima gesprek. Ze zoeken in eerste instantie wel iemand die beheer kan uitvoeren en projecten kan leiden op het gebied van E en W techniek, en bouwkundige zaken. Kennis die ik nu nog niet direct heb. Ze zien wel potentie vanwege de ervaringen die ik heb.quote:
[..]
Ja ik werk bij zo'n gespecialiseerde vastgoedbeheerder
@:to mocht je nog vragen hebben of toch nog beter de vacature voor je zien wat je naar op zoek bent ben ik wel benieuwd.
Zie bovenstaande als een duwtje in de goede richting, er is ook echt wel werk in dat werkveld, maar dan moet je wel expertise opbouwen. Als je het werk leuk vindt moet dat best lukken.
Wellicht een tussenstap als werkvoorbereiding in een andere type techniek?
Voor nu hebben ze echter geen openstaande vacature openstaan, maar ze zouden het in de gaten houden mocht er iets interessants voorbij komen, dat het dan zeker mogelijk zou kunnen zijn.
Hey ik ben een steen
Leuk!quote:
[..]
Ik heb vorige week een open gesprek gehad bij een vastgoedbeheerder via een vriend. Niet een sollicitatiegesprek, maar gewoon vrijblijvend babbelen. Was een prima gesprek. Ze zoeken in eerste instantie wel iemand die beheer kan uitvoeren en projecten kan leiden op het gebied van E en W techniek, en bouwkundige zaken. Kennis die ik nu nog niet direct heb. Ze zien wel potentie vanwege de ervaringen die ik heb.
Voor nu hebben ze echter geen openstaande vacature openstaan, maar ze zouden het in de gaten houden mocht er iets interessants voorbij komen, dat het dan zeker mogelijk zou kunnen zijn.
Eigenlijk moet je nu dus een functie zoeken om wat ervaring in die richting op te bouwen? Soort tussenstap?
Succes met zoeken!
|
|
Advies gevraagd over switch van werkvoorbereiding naar vastgoedbeheer
