Concurrentie op woningmarkt sterker; helft kopers verwacht overbieden

Concurrentie op woningmarkt neemt sterk toe; helft kopers verwacht boven vraagprijs te bieden

Allereerst gegroet,

In één van de beste zakelijke kringen op locatie Amsterdam Zuid is het wel en wee op de woningmarkt een bekend en veelbesproken fenomeen. Velen doen verwoede pogingen om een woning in de wacht te slepen, en dat geschiedt zowel op de sociale huurmarkt als in makelaarsland waar de koffie vaak al vroeg staat te pruttelen voor alle kandidaten die op kantoor zullen verschijnen.
Gisteravond in het vertrouwde en heerlijke Haarlem , tijdens een hapje en een drankje in de ambachtelijke Jopenkerk, kwam het onderwerp in kwestie uiteindelijk ook nog eventjes ter sprake, kan ik de lezer vertellen. ~

Welnu, als goed geproportioneerde Haerlemmers , inwoners van Aerdenhout en tevens Bloemendalers, die zich ruimschoots mogen rekenen tot het rijkere soort inwoners binnen beide gemeenten met min of meer de betere en vrijwel duurste huizen in het bezit hebbende, weten wij hoe gewild bepaalde woningen kunnen zijn.
Er zijn natuurlijk veel variaties, er bestaat namelijk een groot scala aan huizen/woningen die zelfs nog te betalen zijn voor mensen met aanzienlijk minder geld in de knip. Dat de sociale huursector nu ook al geruime tijd op 'ontploffen' staat vanwege de 'hitte' , is iets wat niet zomaar wordt opgelost. Maar aan de horizon gloort altijd nog hoop!

Daarvoor zijn ambtshalve vanuit de overheid namelijk verwachtingsvolle constructies in de maak. Die zullen het leed moeten gaan verlichten voor de meest behoeftige tot soms noodlijdende sociaal huurder op de lange wachtlijsten aan toe, is het streven. Helaas voor hen is dat niet bepaald een item waarvoor wij op locatie genoeg tijd hebben, al zou ik daarin gaarne enige verandering zien. In het bijzonder houdt men zich, als onder meer aan makelaarskantoren gelieerde organisatie , eerder bezig met kopers (in spe). ''Het lijkt allemaal vrij oneerlijk, maar mensen met geld hebben dan ook de meeste prioriteit. Maar toch ook omdat er een constructie bestaat dat een goede doorstroming middels overbieden en zulks uiteindelijk bevorderlijk kan zijn voor de sociale huurder op den duur, al zal dit voor leken niet logisch in de oren te klinken'', aldus ingewijden. ~

''En dat laatste schept mettertijd kansen voor de wat armere huurder op de lange lijst. Tenminste, wanneer alles uitkomt zoals wordt verwacht maar het ziet er best gunstig en verwachtingsvol uit'', aldus experts binnen de grote organisatie op locatie. Helaas zal de fervente huizenzoeker in makelaarsland soms flink moeten concurreren met andere betaalkrachtige kandidaten, al zal dit voor bijna de helft van hen niet per se hoeven te gelden. Het is nu eenmaal even niet anders op deze zeer krappe huizenmarkt anno 2024. Maar het moment om het erop te wagen wordt vandaag de dag vrij gunstig geacht. Dus niet wachten tot over een half jaar, lijkt thans de meest verstandige keuze.
Het een en ander komt er verder op neer dat overbieden tegenwoordig erg 'hot' is.

Dat betekent dus nogmaals dat zelfs kandidaten met dito goede baan en veel geld ook niet altijd zeker zijn van hun zaak. De hoogste bieder gaat aan kop en wordt uiteindelijk dan de gelukkige koper , mij dunkt.

Fijne dag!

Scjvb

====

quote:

_{Aangepast: Vandaag, 09:48 Vandaag, 09:23 in GELD}

AMSTERDAM (ANP/DFT) - De concurrentie onder woningzoekers is het afgelopen kwartaal sterk toegenomen, meldt huizensite Funda. De toename in concurrentie heeft invloed op hoe kopers de zoektocht naar een nieuwe woning ervaren.

_{© ANP / HH
Veel kopers gaan er vanuit dat ze meer moeten bieden dan de vraagprijs.}

Het aantal kopers dat vindt dat dit een goed moment is om een woning te kopen bleef gelijk aan vorig kwartaal, maar het aantal kopers dat gelooft dat het over zes maanden een goed moment is om een woning te kopen nam af.

Ook woningverkopers merken de toenemende interesse. Het verkoopvertrouwen blijft, net als vorig kwartaal, stijgen. Van de verkopers geeft 71% aan dit een goed moment is om een woning te verkopen, ten opzichte van 63% vorig kwartaal. Meer dan de helft van de ondervraagden gaat ervan uit dat dit over zes maanden nog steeds het geval is.

Overbieden

De toenemende concurrentie is ook terug te zien in de mate waarin woningzoekenden verwachten te moeten overbieden. Van de Funda-bezoekers verwacht de helft namelijk boven de vraagprijs te moeten bieden om een woning te kunnen aankopen. Bijna 17% geeft daarbij aan rekening te houden met een bod dat 10 tot 20% boven de vraagprijs ligt. Dat is fors gestegen ten opzichte van de vorige peiling, toen nog 11% van de ondervraagden dit aangaf.

Video: Makelaars over gekte op woningmarkt: ’Ik krijg smeekbedes!’

https://content.tmgvideo.(...)B50C2KqG/preview.mp4