Het belooft weer een prachtig jaar voor de starters op de woningmarkt te worden.
quote:ING verwacht flinke stijging huizenprijzen door hogere lonen en lage rente
De prijzen van koopwoningen schieten dit jaar tussen de 5 en 8 procent omhoog, verwacht ING. Oorzaak hiervan is dat veel mensen hun inkomen zien stijgen, terwijl de hypotheekrente daalt.
In de eerste helft van vorig jaar zakten de huizenprijzen nog wat in. Dit kwam vooral door de gestegen hypotheekrente. Maar sinds medio vorig jaar zitten de prijzen weer in een stijgende lijn. Dit is onder andere te merken doordat huizenkopers volop boven de vraagprijs bieden en woningen ook steeds korter te koop staan.
ING verwacht dat dit doorzet en dat de prijzen ergens in de loop van dit jaar alweer boven de piek van juli 2022 uitkomen.
Lonen bijna 7 procent gestegen
Veel werkenden hebben een stevige loonsverhoging gehad de afgelopen tijd. Zo waren de lonen in het laatste kwartaal van vorig jaar 6,9 procent hoger dan een jaar eerder. Dit jaar komt daar een nieuwe stijging bovenop, al is die waarschijnlijk wat minder groot. Dit alles zorgt ervoor dat mensen meer kunnen lenen en dus ook hoger kunnen bieden.
Verder speelt mee dat de hypotheekrente de afgelopen tijd wat is gedaald en in de loop van het jaar verder omlaaggaat. Hierdoor kunnen huizenkopers nog wat meer lenen en nog hoger bieden.
Daar staat tegenover dat vastgoedbeleggers veel huizen te koop zetten. Door beperkende maatregelen kunnen ze minder verdienen aan het verhuren van hun woningen, waardoor ze hun panden van de hand doen. Hierdoor komen er wat meer huizen beschikbaar, wat de prijsstijging iets dempt.
De bank stelt wel dat de stijging anders kan uitpakken als bijvoorbeeld de lonen minder hard groeien of de hypotheekrente minder daalt dan verwacht. Van een scenario waarin de prijzen dalen, spreekt ING niet.
Dit na de slechte berichten over dalende huizenprijzen eerder deze week.
![Falco - Mutter Der Mann Mit Dem Koks Ist Da [Official Music Video]](https://i.ytimg.com/vi/0m7bHdcq87o/0.jpg)
on-topic: inflatiespook
Hugo de Jonge gaat dit probleem oplossenquote:Op vrijdag 23 februari 2024 09:53 schreef PietjePuk2000 het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)n-en-lage-rente.html
Het belooft weer een prachtig jaar voor de starters op de woningmarkt te worden.
[..]
SPOILER
Hoe wil hij dat oplossen dan?quote:
[..]
Hugo de Jonge gaat dit probleem oplossenSPOILER[ afbeelding ]
Gewoon een rijke vent zoeken. Zo simpel is het.quote:
[..]
Hoe wil hij dat oplossen dan?
Ja en ondertussen wel extra OZB belastingen afdragenquote:
Nooit gedacht dat ik ooit eens slapend miljonair zou worden.
In Kerkrade en Heerlen is het nog goedkoop wonen las ik laatst. Tip voor de starters.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)n-en-lage-rente.html
Het belooft weer een prachtig jaar voor de starters op de woningmarkt te worden.
[..]
Toch lijkt die grote volksverhuizing maar moeilijk van de grond te komen.quote:
[..]
In Kerkrade en Heerlen is het nog goedkoop wonen las ik laatst. Tip voor de starters.
Ach, de uitkeringen gaan ook omhoog.quote:
[..]
Ja en ondertussen wel extra OZB belastingen afdragen
Tja, hoe leuker je wil wonen hoe duurder het is, met een reden.quote:
[..]
Toch lijkt die grote volksverhuizing maar moeilijk van de grond te komen.
Ben jaren terug ook naar Eindhoven vertrokken als starter, maar had ook veel liever Utrecht gekozen maar te duur.
De grootste kloof in Nederland bestaat tussen huiseigenaren en niet-huiseigenaren. Niet tussen rijk en arm.
Ik bouw dit jaar weer tussen 50 en 80 duizend euro gratis vermogen op. Schaamteloos zeiken over de OZB ga ik dus niet doen, zoals sommigen wel.
Dan heb je niet goed op zitten letten de laatste jaren, want de vlucht vanuit de Randstad of grootste steden is al jaren bezig richting kleinere steden/kernen. Daardoor zijn omliggende gemeenten en zelfs provincies ook steeds duurder geworden omdat dus ook daar vraag en aanbod compleet scheef zijn.quote:
[..]
Toch lijkt die grote volksverhuizing maar moeilijk van de grond te komen.
Is dat waterbedeffect van de laatste jaren (dus niet de Amsterdammer die in de jaren 80 naar Purmerend is verhuisd) echter veroorzaakt door een trek uit de grote steden of een trek van de periferie naar de omliggende randstadplaatsen?quote:
[..]
Dan heb je niet goed op zitten letten de laatste jaren, want de vlucht vanuit de Randstad of grootste steden is al jaren bezig richting kleinere steden/kernen. Daardoor zijn omliggende gemeenten en zelfs provincies ook steeds duurder geworden omdat dus ook daar vraag en aanbod compleet scheef zijn.
Ik zie vooral een trek naar de omringende randstadplaatsen en niet richting de plattelandsprovincies.quote:
[..]
Dan heb je niet goed op zitten letten de laatste jaren, want de vlucht vanuit de Randstad of grootste steden is al jaren bezig richting kleinere steden/kernen. Daardoor zijn omliggende gemeenten en zelfs provincies ook steeds duurder geworden omdat dus ook daar vraag en aanbod compleet scheef zijn.
Ik denk allebei eerlijk gezegd.quote:
[..]
Is dat waterbedeffect echter veroorzaakt door een trek uit de grote steden of een trek van de periferie naar de omliggende randstadplaatsen?
Dat gezeik over die paar tientjes extra OZB ja.quote:
Het kabinet heeft hier weer alles aan gedaan met nog meer trucs om mensen meer te laten lenen.
De grootste kloof in Nederland bestaat tussen huiseigenaren en niet-huiseigenaren. Niet tussen rijk en arm.
Ik bouw dit jaar weer tussen 50 en 80 duizend euro gratis vermogen op. Schaamteloos zeiken over de OZB ga ik dus niet doen, zoals sommigen wel.
Prachtig vind ik dat.Oké, maar er zijn ook wel degelijk mensen die verder weg trekken puur vanwege de drang naar ruimte (en het financiële plaatje). Die groep zal weliswaar klein zijn, want ja ik denk dat 9 van de 10 mensen niet zit te wachten op een verhuizing naar de andere kant van het land, maar er is wel degelijk beweging gaande vanuit de Randstad naar provincies als Brabant, Gelderland en Overijssel.quote:
[..]
Ik zie vooral een trek naar de omringende randstadplaatsen en niet richting de plattelandsprovincies.
Interessant, is dat een beetje te onderbouwen?quote:
[..]
Oké, maar er zijn ook wel degelijk mensen die verder weg trekken puur vanwege de drang naar ruimte (en het financiële plaatje). Die groep zal weliswaar klein zijn, want ja ik denk dat 9 van de 10 mensen niet zit te wachten op een verhuizing naar de andere kant van het land, maar er is wel degelijk beweging gaande vanuit de Randstad naar provincies als Brabant, Gelderland en Overijssel.
Ja: https://nos.nl/artikel/24(...)derland-dan-andersomquote:
[..]
Interessant, is dat een beetje te onderbouwen?
Dit vind ik dan allemaal nog niet zo heel indrukwekkend. Je hebt op de Veluwe inderdaad een gordel van steden zoals Ede die enorm groeien maar dat zit zo dicht tegen de Randstad aan dat ik dat al bijna als Randstad zie. Andere koek dan de Achterhoek ofzo.quote:
[..]
Ja: https://nos.nl/artikel/24(...)derland-dan-andersom
quote:Naar verhouding krijgen vooral gebieden in de buurt van de Randstad er Randstedelingen bij. Het gaat bijvoorbeeld om Schouwen-Duiveland, de Veluwe en het noordelijke deel van Noord-Holland. "Dit zijn vaak mensen die wel in de Randstad blijven werken, maar wat verder weg gaan wonen", zegt Traag.
Hier nog vanuit het CBS met kaartje.
Je mag ook het aan mij doneren als je het toch kan missen.quote:
[..]
Dat gezeik over die paar tientjes extra OZB ja.
Als je gaat roepen dat iets duur wordt, wordt het meestal ook duur omdat mensen dan denken dat iets het waard is...