ING verwacht flinke stijging huizenprijzen, tussen de 5 en 8 procent

quote:

ING verwacht flinke stijging huizenprijzen door hogere lonen en lage rente

De prijzen van koopwoningen schieten dit jaar tussen de 5 en 8 procent omhoog, verwacht ING. Oorzaak hiervan is dat veel mensen hun inkomen zien stijgen, terwijl de hypotheekrente daalt.
In de eerste helft van vorig jaar zakten de huizenprijzen nog wat in. Dit kwam vooral door de gestegen hypotheekrente. Maar sinds medio vorig jaar zitten de prijzen weer in een stijgende lijn. Dit is onder andere te merken doordat huizenkopers volop boven de vraagprijs bieden en woningen ook steeds korter te koop staan.

ING verwacht dat dit doorzet en dat de prijzen ergens in de loop van dit jaar alweer boven de piek van juli 2022 uitkomen.

Lonen bijna 7 procent gestegen
Veel werkenden hebben een stevige loonsverhoging gehad de afgelopen tijd. Zo waren de lonen in het laatste kwartaal van vorig jaar 6,9 procent hoger dan een jaar eerder. Dit jaar komt daar een nieuwe stijging bovenop, al is die waarschijnlijk wat minder groot. Dit alles zorgt ervoor dat mensen meer kunnen lenen en dus ook hoger kunnen bieden.

Verder speelt mee dat de hypotheekrente de afgelopen tijd wat is gedaald en in de loop van het jaar verder omlaaggaat. Hierdoor kunnen huizenkopers nog wat meer lenen en nog hoger bieden.

Daar staat tegenover dat vastgoedbeleggers veel huizen te koop zetten. Door beperkende maatregelen kunnen ze minder verdienen aan het verhuren van hun woningen, waardoor ze hun panden van de hand doen. Hierdoor komen er wat meer huizen beschikbaar, wat de prijsstijging iets dempt.

De bank stelt wel dat de stijging anders kan uitpakken als bijvoorbeeld de lonen minder hard groeien of de hypotheekrente minder daalt dan verwacht. Van een scenario waarin de prijzen dalen, spreekt ING niet.

quote:

Op vrijdag 23 februari 2024 10:24 schreef WheeledWarrior het volgende:

[..]
Hugo de Jonge gaat dit probleem oplossen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 23 februari 2024 13:37 schreef Joppiez het volgende:

[..]
In Kerkrade en Heerlen is het nog goedkoop wonen las ik laatst. Tip voor de starters.

quote:

Op vrijdag 23 februari 2024 13:46 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Dan heb je niet goed op zitten letten de laatste jaren, want de vlucht vanuit de Randstad of grootste steden is al jaren bezig richting kleinere steden/kernen. Daardoor zijn omliggende gemeenten en zelfs provincies ook steeds duurder geworden omdat dus ook daar vraag en aanbod compleet scheef zijn.

quote:

Op vrijdag 23 februari 2024 13:45 schreef Confetti het volgende:
Het kabinet heeft hier weer alles aan gedaan met nog meer trucs om mensen meer te laten lenen.

De grootste kloof in Nederland bestaat tussen huiseigenaren en niet-huiseigenaren. Niet tussen rijk en arm.

Ik bouw dit jaar weer tussen 50 en 80 duizend euro gratis vermogen op. Schaamteloos zeiken over de OZB ga ik dus niet doen, zoals sommigen wel.

quote:

Op vrijdag 23 februari 2024 13:51 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Oké, maar er zijn ook wel degelijk mensen die verder weg trekken puur vanwege de drang naar ruimte (en het financiële plaatje). Die groep zal weliswaar klein zijn, want ja ik denk dat 9 van de 10 mensen niet zit te wachten op een verhuizing naar de andere kant van het land, maar er is wel degelijk beweging gaande vanuit de Randstad naar provincies als Brabant, Gelderland en Overijssel.

quote:

Op vrijdag 23 februari 2024 13:53 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Ja: https://nos.nl/artikel/24(...)derland-dan-andersom

quote:

Naar verhouding krijgen vooral gebieden in de buurt van de Randstad er Randstedelingen bij. Het gaat bijvoorbeeld om Schouwen-Duiveland, de Veluwe en het noordelijke deel van Noord-Holland. "Dit zijn vaak mensen die wel in de Randstad blijven werken, maar wat verder weg gaan wonen", zegt Traag.