Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
Dus nee, eigenlijk heb je gewoon geen andere optie dan je huurhuis aanhouden... zelfs als je er niet bent...
Waarom zou hij geen recht op deze huurwoning hebben als hij 5 maanden per jaar naar Thailand gaat?quote:Op woensdag 27 december 2023 12:36 schreef Jahr00n het volgende:
Je moet gewoon je huurwoning opzeggen en iemand die er wel recht op heeft in laten wonen.
[ Bericht 91% gewijzigd door blomke op 27-12-2023 18:31:15 ]
Je hypotheeknemer doet daar erg moeilijk over : een verhuurde woning is nou eenmaal minder waard, moeilijker te veilen.quote:Op woensdag 27 december 2023 12:02 schreef DikkeDavey het volgende:
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
Dat is ook het tweede deel van de TS' vraag. Edoch, je woning met hypotheek verhuren, valt meestal niet al te best bij de hypotheeknemer.quote:
Waarom koop je geen appartement? Je bent blijkbaar kinderloos en alleenstaand in Nederland en huren is geld weggooien. Lijkt mij een win-win.
Verder zit je natuurlijk ook met beheer, selectie van huurders, huur incasseren, onderhoud, reparaties etc, wat je niet moet onderschatten. Dat kun je op zich allemaal uitbesteden maar dat is natuurlijk verre van gratis.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Ik wou het niet zeggen...quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Het kán natuurlijk, maar vind maar eens de 'vriendin' in die industrie. Ik geloof er niet meer zo in.quote:
Edit: geen persoonlijke ervaring overigens
ik ben nooit in Thailand geweest en ook nooit vreeschelijk op zoek geweest naar een vriendin. Maar om me heen zien gebeuren vanaf de jaren '80. De mannen gaan er met boter en suiker in.Ik denk dat het momenteel in Nederland zéér eenvoudig is om een huurder te vinden voor welke periode dan ook. Er zijn zoveel wanhopige mensen. Ik heb in het verleden met regelmaat een andere woning onderverhuurd voor de periode van anderhalve maand tot 1 jaar en daar heb ik altijd goede ervaringen mee gehad. Je moet wel een beetje een goede selectie houden natuurlijk. Een rustig, alleenstaand, werkend meisje is meestal wel goed.quote:
Denk dat er maar weinig mensen je huis voor zo'n korte periode willen huren en als ze dat wel willen zou ik ze sowieso al niet vertrouwen.
Nou ik twijfel dus of het een goede deal is. De rente is momenteel hoog, dus ik vraag me af of ik niet bijna meer aan de rente betaal dan nu aan mijn sociale huur. Bovendien komt alles bij een eigen woning natuurlijk voor eigen rekening.quote:
Waarom koop je geen appartement? Je bent blijkbaar kinderloos en alleenstaand in Nederland en huren is geld weggooien. Lijkt mij een win-win.
Ook twijfel ik of verhuren van een koopwoning wel zo makkelijk is, aangezien je toestemming moet hebben van de bank.
Geldt dit ook voor tijdelijke verhuur bij lange reizen? Ik lees op internet dat het dan vaak wel makkelijker wordt. Ik kan mij voorstellen dat de bank niet wil dat je het permanent verhuurt.quote:
De bank maar ook vaak de vve kan moeilijk doen als je je appartement wil verhuren. Soms is dit zelfs expliciet verboden, ivm mogelijke overlast etc. De bank weet natuurlijk niet meteen dat je je huis verhuurt maar een vve komt daar snel genoeg achter.
Verder zit je natuurlijk ook met beheer, selectie van huurders, huur incasseren, onderhoud, reparaties etc, wat je niet moet onderschatten. Dat kun je op zich allemaal uitbesteden maar dat is natuurlijk verre van gratis.
Nou, doe het dan gewoon? Blijkbaar is het zo eenvoudig, dus gewoon doen en bedenken wat er gebeurt als het goed gaat, en bedenken wat er gebeurt als het niet goed gaat, en dan kijken of die 2 dingen tegen mekaar opwegen.quote:
[..]
Ik denk dat het momenteel in Nederland zéér eenvoudig is om een huurder te vinden voor welke periode dan ook. Er zijn zoveel wanhopige mensen. Ik heb in het verleden met regelmaat een andere woning onderverhuurd voor de periode van anderhalve maand tot 1 jaar en daar heb ik altijd goede ervaringen mee gehad. Je moet wel een beetje een goede selectie houden natuurlijk. Een rustig, alleenstaand, werkend meisje is meestal wel goed.
Ik heb heus niet het eerste de beste domme grietje op de kop getikt hoor. Mijn vriendin heeft een PhD, spreekt Engels en heeft een goede baan voor Thaise begrippen. Ze heeft het financieel prima in Thailand. Tuurlijk, ik ben rijker dan zij, maar zij heeft mij echt niet nodig hoor.quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Maar bedoel je met een koopwoning of met mijn huidige huurwoning?quote:
[..]
Nou, doe het dan gewoon? Blijkbaar is het zo eenvoudig, dus gewoon doen en bedenken wat er gebeurt als het goed gaat, en bedenken wat er gebeurt als het niet goed gaat, en dan kijken of die 2 dingen tegen mekaar opwegen.
En dit. Keihard dit. 400x dit. Een half jaartje een relatie en het nu al hebben over definitief emigreren daarheen. Een half jaartje een relatie hier telt al nauwelijks als een relatie, maar in dit geval zijn er nog veel meer haken en ogen.quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Dan zou ik in dit stadium absoluut nog niet bezig zijn met het onderwerp van dit topic, want dat is dan gewoon naïef, maar dat past dan wel weer bij de....laten we zeggen, gevaarlijke kant van de medaille die deze situatie is.
Maakt niet uit, gewoon voor beide scenario's het positieve scenario en het negatieve scenario bepalen en dan kijken of de voordelen opwegen tegen de nadelen.quote:
[..]
Maar bedoel je met een koopwoning of met mijn huidige huurwoning?
Mijn mening (die er net zo min toe doet als elke andere mening van buitenaf) is dat je heel naïef bent en veel te hard van stapel loopt gegeven de eigenschappen van deze situatie.
Denk dat suiker wel wat ongemakkelijk schuurt.quote:
[..]
Het kán natuurlijk, maar vind maar eens de 'vriendin' in die industrie. Ik geloof er niet meer zo in.
Edit: geen persoonlijke ervaring overigens
Klinkt me erg bekend in de oren. Zij heeft je niet nodig, maar de rest van het dorp wel. Met jouw inkomen en vermogen kunnen ze de hele straat onderhouden. Om dat te bereiken, sturen ze de meest kansrijke van de familie / de straat / het dorp naar de bekende plekken.quote:
Ik heb heus niet het eerste de beste domme grietje op de kop getikt hoor. Mijn vriendin heeft een PhD, spreekt Engels en heeft een goede baan voor Thaise begrippen. Ze heeft het financieel prima in Thailand. Tuurlijk, ik ben rijker dan zij, maar zij heeft mij echt niet nodig hoor.
Lees je in, kijk de documentaires en wees niet te naief.
Ik gun het je van harte, maar nogmaals: ik geloof er niet in.
Ow ja: mannen tikken in Thailand geen grietjes op de kop. Dat denken ze. Het is andersom.
[ Bericht 5% gewijzigd door Queller op 27-12-2023 18:18:24 ]
Vraagje (mss off topic): wat is er dan de afgelopen 20 jaar gebeurd dat je met zo'n stevig inkomen plus opgespaard kapitaal, op je 40-ste nog steeds "sociaal" huurt?quote:
Dag,
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Dat is inderdaad off-topic want dat is voor de verdere vraag in dit topic niet relevant.quote:
[..]
Vraagje (mss off topic): wat is er dan de afgelopen 20 jaar gebeurd dat je met zo'n stevig inkomen plus opgespaard kapitaal, op je 40-ste nog steeds "sociaal" huurt?
In principe moet je belasting betalen in het land waar je het werk uitvoert, maar er zijn uitzondering daarop.
met 100k aan geld kan je dat toch niet betalen? je mist nog 100k of 150k.quote:
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Onder het motto; "als je doet wat je deed, krijg je wat je kreeg", kan het wel relevant zijn voor de aankoop van het eigen huis uit de OP.quote:
Dat is inderdaad off-topic want dat is voor de verdere vraag in dit topic niet relevant.
Met 65k¤ inkomen/jaar, kan je makkelijk 275k¤ hypotheek krijgen.quote:
[..]
met 100k aan geld kan je dat toch niet betalen? je mist nog 100k of 150k.
Op welke planeet leef jij dat mensen vanzelfsprekend zonder hypotheek een huis kopen?quote:
[..]
met 100k aan geld kan je dat toch niet betalen? je mist nog 100k of 150k.
Een verhuurhypotheek heeft een dusdanige rente dat je die woning daar niet voor kan verhuren incl de andere kosten. Vandaar nijn vraag.quote:
[..]
Met 65k¤ inkomen/jaar, kan je makkelijk 275k¤ hypotheek krijgen.
Ik ga er vanuit dat ts minstens 5seconde google heeft gebruikt.
als je 100k vermogen hebt behoor je niet in eensoc. woning te wonen,dat is ernstig scheefwonen.quote:
Dag,
Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
vergis je niet in Thailand,ik kom van een land verderop,veel aliens gaan er het schip in.
Dat klinkt wel heel futuristischquote:
veel aliens gaan er het schip in.
Het doet er wellicht weinig toe en is vrij offtopic om hier mijn keuzes in de liefde te gaan bekritiseren.quote:
[..]
Klinkt me erg bekend in de oren. Zij heeft je niet nodig, maar de rest van het dorp wel. Met jouw inkomen en vermogen kunnen ze de hele straat onderhouden. Om dat te bereiken, sturen ze de meest kansrijke van de familie / de straat / het dorp naar de bekende plekken.
Lees je in, kijk de documentaires en wees niet te naief.
Ik gun het je van harte, maar nogmaals: ik geloof er niet in.
Ow ja: mannen tikken in Thailand geen grietjes op de kop. Dat denken ze. Het is andersom.
Maar je zou het ook zo kunnen zien dat ik dus een poging wil doen om een bepaalde zekerheid in Nederland te behouden, middels een koopwoning bijvoorbeeld, waardoor ik hier altijd een uitvalsbasis heb, ook mocht de relatie stuklopen.
Het doet er wellicht weinig toe en is vrij offtopic om hier mijn keuzes in de liefde te gaan bekritiseren.quote:
[..]
Klinkt me erg bekend in de oren. Zij heeft je niet nodig, maar de rest van het dorp wel. Met jouw inkomen en vermogen kunnen ze de hele straat onderhouden. Om dat te bereiken, sturen ze de meest kansrijke van de familie / de straat / het dorp naar de bekende plekken.
Lees je in, kijk de documentaires en wees niet te naief.
Ik gun het je van harte, maar nogmaals: ik geloof er niet in.
Ow ja: mannen tikken in Thailand geen grietjes op de kop. Dat denken ze. Het is andersom.
Maar je zou het ook zo kunnen zien dat ik dus een poging wil doen om een bepaalde zekerheid in Nederland te behouden, middels een koopwoning bijvoorbeeld, waardoor ik hier altijd een uitvalsbasis heb, ook mocht de relatie stuklopen.
Ik ben pas de laatste vier jaar steviger gaan verdienen en heb ongeveer 25k per jaar gespaard. Dus die 100k heb ik in 4 jaar bij elkaar gespaard.quote:
[..]
Vraagje (mss off topic): wat is er dan de afgelopen 20 jaar gebeurd dat je met zo'n stevig inkomen plus opgespaard kapitaal, op je 40-ste nog steeds "sociaal" huurt?
Dat zit belastingtechnisch allemaal heel erg lastig wat digitaal werk betreft. 5 maanden is in elk geval te kort om je te moeten uitschrijven uit Nederland. En je betaalt als ZZP'er (wat ik dus ben) belasting in het land waar je bent ingeschreven.quote:
toen ik de OP las dacht ik aan: hoe is het belasting technisch als je je werk voor 5 maanden in het buitenland uitvoert....
In principe moet je belasting betalen in het land waar je het werk uitvoert, maar er zijn uitzondering daarop.
Ik ben niet van plan om een verhuurhypotheek aan te vragen. Ik wil de woning dan ook niet permanent gaan verhuren, maar zo ongeveer 5 maanden per jaar of minder aan verschillende mensen.quote:Op woensdag 27 december 2023 20:08 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Een verhuurhypotheek heeft een dusdanige rente dat je die woning daar niet voor kan verhuren incl de andere kosten. Vandaar nijn vraag.
Ik ga er vanuit dat ts minstens 5seconde google heeft gebruikt.
van welk land kom je dan? scheefwonen, dat zal best ja. ik woon hier prima.quote:
[..]
als je 100k vermogen hebt behoor je niet in eensoc. woning te wonen,dat is ernstig scheefwonen.
vergis je niet in Thailand,ik kom van een land verderop,veel aliens gaan er het schip in.
Ben sowieso wel benieuwd hoe ts in sociale huur kan zitten met dat salarisquote:
Je moet gewoon je huurwoning opzeggen en iemand die er wel recht op heeft in laten wonen.
Edit, zie dat ts zzp’er is. Dus dan kan je bijna de helft wegstrepen.
Erin trekken als je nog niet zo'n salaris hebt en er dan gewoon al die jaren blijven wonen. Niet zo ingewikkeld.quote:
[..]
Ben sowieso wel benieuwd hoe ts in sociale huur kan zitten met dat salaris
Succes ermeequote:
[..]
Ik ben niet van plan om een verhuurhypotheek aan te vragen. Ik wil de woning dan ook niet permanent gaan verhuren, maar zo ongeveer 5 maanden per jaar of minder aan verschillende mensen.
Klopt, dat weten criminelen ook. Dat rustige, alleenstaande, werkende meisje kan prima als katvanger gebruikt worden om je pandje vol te gooien met wietplanten.quote:
[..]
Ik denk dat het momenteel in Nederland zéér eenvoudig is om een huurder te vinden voor welke periode dan ook. Er zijn zoveel wanhopige mensen. Ik heb in het verleden met regelmaat een andere woning onderverhuurd voor de periode van anderhalve maand tot 1 jaar en daar heb ik altijd goede ervaringen mee gehad. Je moet wel een beetje een goede selectie houden natuurlijk. Een rustig, alleenstaand, werkend meisje is meestal wel goed.
Waarom komt ze niet voor langere tijd naar NL?quote:
[..]
Ik heb heus niet het eerste de beste domme grietje op de kop getikt hoor. Mijn vriendin heeft een PhD, spreekt Engels en heeft een goede baan voor Thaise begrippen. Ze heeft het financieel prima in Thailand. Tuurlijk, ik ben rijker dan zij, maar zij heeft mij echt niet nodig hoor.
En hoeveel daadwerkelijk rustige werkende meisjes willen een huis voor 5 maanden huren.quote:
[..]
Klopt, dat weten criminelen ook. Dat rustige, alleenstaande, werkende meisje kan prima als katvanger gebruikt worden om je pandje vol te gooien met wietplanten.
Je kunt iets wat je gekocht hebt niet onderverhuren. En gezien je de woning (in elk geval deels) moet financieren, heb je voor verhuur toestemming nodig van de geldverstrekker.quote:
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Daar vraagt ie advies om, uit de OP:quote:
Waarom koop je geen appartement? Je bent blijkbaar kinderloos en alleenstaand in Nederland en huren is geld weggooien. Lijkt mij een win-win.
quote:Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
En daarop antwoord ik dat mij dat een win-win lijkt.quote:
[..]
Daar vraagt ie advies om, uit de OP:
[..]
Hoeft niet perse, Ik werk 6 maanden per jaar in Dubai. Betaal in Nederland belasting, in Dubai niks. En krijg in Nederland vervolgens weer een groot gedeelte terug.(183 dagen regeling)quote:
toen ik de OP las dacht ik aan: hoe is het belasting technisch als je je werk voor 5 maanden in het buitenland uitvoert....
In principe moet je belasting betalen in het land waar je het werk uitvoert, maar er zijn uitzondering daarop.
Goed punt. Eigenlijk was het zo helemaal niet bedoeld. Eerder als een oprecht bedoeld advies.quote:
Het doet er wellicht weinig toe en is vrij offtopic om hier mijn keuzes in de liefde te gaan bekritiseren.
Maar ik snap je; excuses!
Ten tweede een koopwoning verhuren met een hypotheek erop, daar zit geen bank op te wachten. Dan word het een verhuurhypotheek maar rentes die zijn weer stuk hoger.
Ofwel in nl word je tegenwoordig ontmoedigd een woning te verhuren.
Helaas dus geen optie.
Een optie die je wel kan doen: zoek een huurder die je kent, dat is altijd beter ipv een wild vreemd iemand. Ga op papier samenwonen in je huurwoning. Neem aan dat dit gewoon kan en mag. Kan je lekker naar Thailand.
Vijftien likes…zegt ook al wat over de boodschap van @Queller …quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
Er zijn maar weinig hypotheekverstrekkers die verhuur toestaan. Dan zou je net zo illegaal bezig zijn als onderverhuur van je huurwoning.quote:
[..]
Ik ben niet van plan om een verhuurhypotheek aan te vragen. Ik wil de woning dan ook niet permanent gaan verhuren, maar zo ongeveer 5 maanden per jaar of minder aan verschillende mensen.
Overigens vergis je je volgens mij ook in de risico's van verhuur. Je kan geluk hebben met de door jezelf aangehaalde selectieproces, maar je kan ook gewoon pech hebben en een totaal uitgewoonde woning terug krijgen. Daarnaast zal je ook een beheerbedrijf in de arm moeten nemen om bijv bij gebreken de huurder bij te staan.
Ik vraag me af in hoeverre je rentekosten tov de huidige huurprijs echt die extra risico's waard zijn.
Er zijn speciale verhuurhypotheken, maar dan moet je wel flink eigen geld inleggen: 25% of meer. Bovendien hogere rente: >5% zonder HRAquote:
[..]
Er zijn maar weinig hypotheekverstrekkers die verhuur toestaan. Dan zou je net zo illegaal bezig zijn als onderverhuur van je huurwoning.
https://www.lloydsbank.nl(...)tes-verhuurhypotheek
Daarom reageerde ik op het bericht dat TS geen verhuurdershypotheek wil. Er zijn maar weinig verstrekkers die het toestaan buiten die speciale variant om. Ik ken er eig geen 1, ik ken alleen de speciale.quote:
[..]
Er zijn speciale verhuurhypotheken, maar dan moet je wel flink eigen geld inleggen: 25% of meer. Bovendien hogere rente: >5% zonder HRA
https://www.lloydsbank.nl(...)tes-verhuurhypotheek
Heerlijk dit Quel !quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
ja er wordt veel te makkelijk over gedacht,en terecht,krijgen we nog meer melkersquote:
[..]
Daarom reageerde ik op het bericht dat TS geen verhuurdershypotheek wil. Er zijn maar weinig verstrekkers die het toestaan buiten die speciale variant om. Ik ken er eig geen 1, ik ken alleen de speciale.
als je in het wereldje vertoefd,weet je wat dat is.quote:
[..]
Dat klinkt wel heel futuristisch
is het niet zo dat de bd kijkt naar je inkomen en i.c.m. de verhuurder/woningcorporatie en je dan een stuk meer huur gaat lappen?ik kom van Cebu.quote:
[..]
van welk land kom je dan? scheefwonen, dat zal best ja. ik woon hier prima.
Ik weet wat je bedoelt. En ik denk dat je gelijk hebt.quote:
als je in het wereldje vertoefd,weet je wat dat is.
Vergeet niet die 40K studieschuld. Dan is het een stuk lastiger.quote:
[..]
Met 65k¤ inkomen/jaar, kan je makkelijk 275k¤ hypotheek krijgen.
Ja. Slechts 241000. Maakt een groot verschil.quote:
[..]
Vergeet niet die 40K studieschuld. Dan is het een stuk lastiger.
Wordt dat gecheckt dan?quote:
[..]
Vergeet niet die 40K studieschuld. Dan is het een stuk lastiger.
Je tekent er voor dat je alles vermeld hebt.quote:
quote:
[..]
Je tekent er voor dat je alles vermeld hebt.
Ja, voor sommige mensen is liegen en bedriegen heel normaal.quote:
Ja... Kon er ook al niet op komenquote:
Wie weet er nog uit z'n hoofd hoe dat topic heette van die FOK!ker die horrorhuurders in z'n verhuurde huis kreeg, met alle gevolgen van dien?? Da's mooi leesvoer voor TS...
Gewoon een paar afleveringen van dit kijken (ookal is het in het VK) https://www.rtl.nl/progra(...)rders-huisjesmelkersquote:
Wie weet er nog uit z'n hoofd hoe dat topic heette van die FOK!ker die horrorhuurders in z'n verhuurde huis kreeg, met alle gevolgen van dien?? Da's mooi leesvoer voor TS...
Ha, gevonden: WGR / Huurder betaald niet? (eerste in de reeks van 6 delen, allemaal leeswaardig)quote:
[..]
Ja... Kon er ook al niet op komen
Let op, de start van de topicreeks is juli 2011 en de laatste update van TS daar is augustus 2019 (!!)
wat een verhaal, ts had veel sneller kunnen reageren(op papier, etc..)zulk volk kost een hoop geld en gezondheidsellende.quote:
Overzicht van de hele reeks
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Wat een ellende zeg.quote:
[..]
wat een verhaal, ts had veel sneller kunnen reageren(op papier, etc..)zulk volk kost een hoop geld en gezondheidsellende.
Overzicht van de hele reeks
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Daar zijn best wel mensen voor te vinden.quote:
Denk dat er maar weinig mensen je huis voor zo'n korte periode willen huren en als ze dat wel willen zou ik ze sowieso al niet vertrouwen.
Dus nee, eigenlijk heb je gewoon geen andere optie dan je huurhuis aanhouden... zelfs als je er niet bent...
Ik snap dat daar mensen voor te vinden zijn, zelfs voor een nacht/weekend/weekje... maar of je juist dat soort mensen in je huis wilt hebben is een 2e, precies wat al eerder schreef!quote:
[..]
Daar zijn best wel mensen voor te vinden.
Dat weet je natuurlijk niet. Je kunt wel selecteren.quote:
[..]
Ik snap dat daar mensen voor te vinden zijn, zelfs voor een nacht/weekend/weekje... maar of je juist dat soort mensen in je huis wilt hebben is een 2e, precies wat al eerder schreef!
Dat kan, maar wederom. Mensen die voor een korte duur een huis huren gaan er meestal anders mee om dan mensen die voor een langere tijd gebruik willen maken van je huis.quote:
[..]
Dat weet je natuurlijk niet. Je kunt wel selecteren.
Er zijn hier wel users te vinden die je daar meer informatie over kunnen geven (pandjes pachters, onderverhuurders etc)
Heb zelf huizen in de verhuur, dus weet er alles van. Maak ook wel mee dat mensen die voor langere tijd willen huren er een teringbende van maken. En heb ook wel mensen gehad die er een paar maanden hebben gezeten en het netjes achter hebben gelaten.quote:
[..]
Dat kan, maar wederom. Mensen die voor een korte duur een huis huren gaan er meestal anders mee om dan mensen die voor een langere tijd gebruik willen maken van je huis.
Er zijn hier wel users te vinden die je daar meer informatie over kunnen geven (pandjes pachters, onderverhuurders etc)
I see, mijn ervaring is minder goed maar goed, het is aan de TS wat hij met deze kennis doet!quote:
Heb zelf huizen in de verhuur, dus weet er alles van. Maak ook wel mee dat mensen die voor langere tijd willen huren er een teringbende van maken. En heb ook wel mensen gehad die er een paar maanden hebben gezeten en het netjes achter hebben gelaten.
Maar moet je een hypotheekverstrekker hebben, dan mag je niet onderverhuren.
Hier kan je je hypotheek en je huis mee verliezen.
En nee je gehuurde huis mag je ook niet illegaal onderverhuren, als de buren je verlinken dan ben je je huis kwijt.
Huurders zijn ook nog eens beschermd, als die er na 5 maand niet uit wilt dan zit je daar mooi aan vast.
Zo, dat motiveert inderdaad niet om een woning onder te verhuren.quote:
[..]
wat een verhaal, ts had veel sneller kunnen reageren(op papier, etc..)zulk volk kost een hoop geld en gezondheidsellende.
Overzicht van de hele reeks
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Waar kun je in NL een studiootje of überhaupt iets meer dan een parkeerplaats kopen voor 100k? Ik zie op Funda welgeteld 1 woning in NL van minder dan 100k, een oude woning in Winschoten die nodig gerenoveerd moet worden.quote:
Met een ton spaargeld op de bank kan OP een studiootje kopen zonder hypotheek af te sluiten en hier kan je dan intrekken in de maanden dat je in NL bent.
Maar moet je een hypotheekverstrekker hebben, dan mag je niet onderverhuren.
Hier kan je je hypotheek en je huis mee verliezen.
En nee je gehuurde huis mag je ook niet illegaal onderverhuren, als de buren je verlinken dan ben je je huis kwijt.
Huurders zijn ook nog eens beschermd, als die er na 5 maand niet uit wilt dan zit je daar mooi aan vast.
Voor 150k zijn inderdaad dingen te koop, maar het meeste moet wel gerenoveerd worden.
Soms zie je echt ministudio's voor 125-150k die in goede staat zijn ja.
Sinds wanneer heeft iemand wel of geen recht op een sociale huurwoning? Welk wetsartikel regelt dat?quote:
Je moet gewoon je huurwoning opzeggen en iemand die er wel recht op heeft in laten wonen.
Studenten, expats, noem maar op. Als tijdelijke woning tot ze wat anders vinden.quote:
Denk dat er maar weinig mensen je huis voor zo'n korte periode willen huren en als ze dat wel willen zou ik ze sowieso al niet vertrouwen.
Dus nee, eigenlijk heb je gewoon geen andere optie dan je huurhuis aanhouden... zelfs als je er niet bent...
Kan, maar die markt is ook niet zo groot maar misschien wel in zijn woonomgeving.quote:
Studenten, expats, noem maar op. Als tijdelijke woning tot ze wat anders vinden.
Waar is dat?quote:
Met een ton spaargeld op de bank kan OP een studiootje kopen zonder hypotheek af te sluiten en hier kan je dan intrekken in de maanden dat je in NL bent.
Maar moet je een hypotheekverstrekker hebben, dan mag je niet onderverhuren.
Hier kan je je hypotheek en je huis mee verliezen.
En nee je gehuurde huis mag je ook niet illegaal onderverhuren, als de buren je verlinken dan ben je je huis kwijt.
Huurders zijn ook nog eens beschermd, als die er na 5 maand niet uit wilt dan zit je daar mooi aan vast.
Ik heb een hekel aan de scheefhuurterm maar een sociale huurwoning waar je eigenlijk al geen recht meer op hebt 6 maanden leeg laten staan en gebruiken als een soort Shurguard vind ik ook te ver gaan.quote:
Je moet gewoon je huurwoning opzeggen en iemand die er wel recht op heeft in laten wonen.
Koop dan idd een appartement.
Dit ja. Ergens zes maanden zitten als je dringend op zoek bent, is nog altijd beter dan niks. Dan heb je zes maanden een dak boven je hoofd om wat anders te vinden.quote:
[..]
Studenten, expats, noem maar op. Als tijdelijke woning tot ze wat anders vinden.
Weet niet of dat tegenwoordig nog zo is maar het was niet heel lang geleden dat in de voorwaarden staat dat je bij eventuele verhuur dan wel minimaal 50% van de hypotheek moet hebben afbetaald.quote:
Dat is ook het tweede deel van de TS' vraag. Edoch, je woning met hypotheek verhuren, valt meestal niet al te best bij de hypotheeknemer.
quote:
Dag,
Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
waarom los je die studieschuld niet af dan?quote:
Dag,
Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
Waarom zou je in hemelsnaam een studieschuld aflossen?quote:
[..]
[..]
waarom los je die studieschuld niet af dan?
waarom zou je je verlagen tot het ras dat geld steelt van andere?quote:
[..]
Waarom zou je in hemelsnaam een studieschuld aflossen?
Ras? Verlagen?quote:
[..]
waarom zou je je verlagen tot het ras dat geld steelt van andere?
Je komt de zakelijke overeenkomst na. Ik zie niet in wat daar mis mee is
waarom gebruik je het woord 'ras' en 'stelen' in deze?quote:
[..]
waarom zou je je verlagen tot het ras dat geld steelt van andere?
Dat ie zn studieschuld niet aflost zal wel te maken hebben met de rente die ie erover betaald en wat ie nu ontvangt over zn spaargeld.
Ze controleren puur op inschrijvingen.