WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Er zijn maar weinig hypotheekverstrekkers die verhuur toestaan. Dan zou je net zo illegaal bezig zijn als onderverhuur van je huurwoning.quote:Op woensdag 27 december 2023 20:42 schreef DikkeDavey het volgende:
[..]
Ik ben niet van plan om een verhuurhypotheek aan te vragen. Ik wil de woning dan ook niet permanent gaan verhuren, maar zo ongeveer 5 maanden per jaar of minder aan verschillende mensen.
Overigens vergis je je volgens mij ook in de risico's van verhuur. Je kan geluk hebben met de door jezelf aangehaalde selectieproces, maar je kan ook gewoon pech hebben en een totaal uitgewoonde woning terug krijgen. Daarnaast zal je ook een beheerbedrijf in de arm moeten nemen om bijv bij gebreken de huurder bij te staan.
Ik vraag me af in hoeverre je rentekosten tov de huidige huurprijs echt die extra risico's waard zijn.
Er zijn speciale verhuurhypotheken, maar dan moet je wel flink eigen geld inleggen: 25% of meer. Bovendien hogere rente: >5% zonder HRAquote:
[..]
Er zijn maar weinig hypotheekverstrekkers die verhuur toestaan. Dan zou je net zo illegaal bezig zijn als onderverhuur van je huurwoning.
https://www.lloydsbank.nl(...)tes-verhuurhypotheek
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daarom reageerde ik op het bericht dat TS geen verhuurdershypotheek wil. Er zijn maar weinig verstrekkers die het toestaan buiten die speciale variant om. Ik ken er eig geen 1, ik ken alleen de speciale.quote:
[..]
Er zijn speciale verhuurhypotheken, maar dan moet je wel flink eigen geld inleggen: 25% of meer. Bovendien hogere rente: >5% zonder HRA
https://www.lloydsbank.nl(...)tes-verhuurhypotheek
Heerlijk dit Quel !quote:
Zet je leven niet op z'n kop voor een vriendin in Thailand. De halve mannelijke vrijgezelle wereldbevolking van rond de 40 heeft een 'vriendin' in Thailand. Hou lekker je huurhuis, vraag iemand om de post en de plantjes te doen, ga nog eens 3 maanden daarheen (hou je hand op je knip) en kijk of de 'vriendin' dan écht vriendin is.
OT: verhuren van je woning (koop en huur) mag alleen met toestemming. En ik dacht dat de diplomatenclausule alleen bedoeld was voor mensen die voor hun werk naar het buitenland moéten.
ja er wordt veel te makkelijk over gedacht,en terecht,krijgen we nog meer melkersquote:
[..]
Daarom reageerde ik op het bericht dat TS geen verhuurdershypotheek wil. Er zijn maar weinig verstrekkers die het toestaan buiten die speciale variant om. Ik ken er eig geen 1, ik ken alleen de speciale.
als je in het wereldje vertoefd,weet je wat dat is.quote:
[..]
Dat klinkt wel heel futuristisch
is het niet zo dat de bd kijkt naar je inkomen en i.c.m. de verhuurder/woningcorporatie en je dan een stuk meer huur gaat lappen?ik kom van Cebu.quote:
[..]
van welk land kom je dan? scheefwonen, dat zal best ja. ik woon hier prima.
Ik weet wat je bedoelt. En ik denk dat je gelijk hebt.quote:
als je in het wereldje vertoefd,weet je wat dat is.
Vergeet niet die 40K studieschuld. Dan is het een stuk lastiger.quote:
[..]
Met 65k¤ inkomen/jaar, kan je makkelijk 275k¤ hypotheek krijgen.
Ja. Slechts 241000. Maakt een groot verschil.quote:
[..]
Vergeet niet die 40K studieschuld. Dan is het een stuk lastiger.
Wordt dat gecheckt dan?quote:
[..]
Vergeet niet die 40K studieschuld. Dan is het een stuk lastiger.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Je tekent er voor dat je alles vermeld hebt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wie weet er nog uit z'n hoofd hoe dat topic heette van die FOK!ker die horrorhuurders in z'n verhuurde huis kreeg, met alle gevolgen van dien?? Da's mooi leesvoer voor TS...
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
Ja... Kon er ook al niet op komenquote:
Wie weet er nog uit z'n hoofd hoe dat topic heette van die FOK!ker die horrorhuurders in z'n verhuurde huis kreeg, met alle gevolgen van dien?? Da's mooi leesvoer voor TS...
Gewoon een paar afleveringen van dit kijken (ookal is het in het VK) https://www.rtl.nl/progra(...)rders-huisjesmelkersquote:
Wie weet er nog uit z'n hoofd hoe dat topic heette van die FOK!ker die horrorhuurders in z'n verhuurde huis kreeg, met alle gevolgen van dien?? Da's mooi leesvoer voor TS...
Ha, gevonden: WGR / Huurder betaald niet? (eerste in de reeks van 6 delen, allemaal leeswaardig)quote:
[..]
Ja... Kon er ook al niet op komen
Let op, de start van de topicreeks is juli 2011 en de laatste update van TS daar is augustus 2019 (!!)
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
wat een verhaal, ts had veel sneller kunnen reageren(op papier, etc..)zulk volk kost een hoop geld en gezondheidsellende.quote:
Overzicht van de hele reeks
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Wat een ellende zeg.quote:
[..]
wat een verhaal, ts had veel sneller kunnen reageren(op papier, etc..)zulk volk kost een hoop geld en gezondheidsellende.
Overzicht van de hele reeks
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Daar zijn best wel mensen voor te vinden.quote:
Denk dat er maar weinig mensen je huis voor zo'n korte periode willen huren en als ze dat wel willen zou ik ze sowieso al niet vertrouwen.
Dus nee, eigenlijk heb je gewoon geen andere optie dan je huurhuis aanhouden... zelfs als je er niet bent...
Ik snap dat daar mensen voor te vinden zijn, zelfs voor een nacht/weekend/weekje... maar of je juist dat soort mensen in je huis wilt hebben is een 2e, precies wat al eerder schreef!quote:
[..]
Daar zijn best wel mensen voor te vinden.
The people who lost my respect will never get a capital letter for their name again.
Like trump...
Like trump...
Dat weet je natuurlijk niet. Je kunt wel selecteren.quote:
[..]
Ik snap dat daar mensen voor te vinden zijn, zelfs voor een nacht/weekend/weekje... maar of je juist dat soort mensen in je huis wilt hebben is een 2e, precies wat al eerder schreef!
Dat kan, maar wederom. Mensen die voor een korte duur een huis huren gaan er meestal anders mee om dan mensen die voor een langere tijd gebruik willen maken van je huis.quote:
[..]
Dat weet je natuurlijk niet. Je kunt wel selecteren.
Er zijn hier wel users te vinden die je daar meer informatie over kunnen geven (pandjes pachters, onderverhuurders etc)
The people who lost my respect will never get a capital letter for their name again.
Like trump...
Like trump...
Heb zelf huizen in de verhuur, dus weet er alles van. Maak ook wel mee dat mensen die voor langere tijd willen huren er een teringbende van maken. En heb ook wel mensen gehad die er een paar maanden hebben gezeten en het netjes achter hebben gelaten.quote:
[..]
Dat kan, maar wederom. Mensen die voor een korte duur een huis huren gaan er meestal anders mee om dan mensen die voor een langere tijd gebruik willen maken van je huis.
Er zijn hier wel users te vinden die je daar meer informatie over kunnen geven (pandjes pachters, onderverhuurders etc)
I see, mijn ervaring is minder goed maar goed, het is aan de TS wat hij met deze kennis doet!quote:
Heb zelf huizen in de verhuur, dus weet er alles van. Maak ook wel mee dat mensen die voor langere tijd willen huren er een teringbende van maken. En heb ook wel mensen gehad die er een paar maanden hebben gezeten en het netjes achter hebben gelaten.
The people who lost my respect will never get a capital letter for their name again.
Like trump...
Like trump...
Met een ton spaargeld op de bank kan OP een studiootje kopen zonder hypotheek af te sluiten en hier kan je dan intrekken in de maanden dat je in NL bent.
Maar moet je een hypotheekverstrekker hebben, dan mag je niet onderverhuren.
Hier kan je je hypotheek en je huis mee verliezen.
En nee je gehuurde huis mag je ook niet illegaal onderverhuren, als de buren je verlinken dan ben je je huis kwijt.
Huurders zijn ook nog eens beschermd, als die er na 5 maand niet uit wilt dan zit je daar mooi aan vast.
Maar moet je een hypotheekverstrekker hebben, dan mag je niet onderverhuren.
Hier kan je je hypotheek en je huis mee verliezen.
En nee je gehuurde huis mag je ook niet illegaal onderverhuren, als de buren je verlinken dan ben je je huis kwijt.
Huurders zijn ook nog eens beschermd, als die er na 5 maand niet uit wilt dan zit je daar mooi aan vast.
Zo, dat motiveert inderdaad niet om een woning onder te verhuren.quote:
[..]
wat een verhaal, ts had veel sneller kunnen reageren(op papier, etc..)zulk volk kost een hoop geld en gezondheidsellende.
Overzicht van de hele reeks
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Waar kun je in NL een studiootje of überhaupt iets meer dan een parkeerplaats kopen voor 100k? Ik zie op Funda welgeteld 1 woning in NL van minder dan 100k, een oude woning in Winschoten die nodig gerenoveerd moet worden.quote:
Met een ton spaargeld op de bank kan OP een studiootje kopen zonder hypotheek af te sluiten en hier kan je dan intrekken in de maanden dat je in NL bent.
Maar moet je een hypotheekverstrekker hebben, dan mag je niet onderverhuren.
Hier kan je je hypotheek en je huis mee verliezen.
En nee je gehuurde huis mag je ook niet illegaal onderverhuren, als de buren je verlinken dan ben je je huis kwijt.
Huurders zijn ook nog eens beschermd, als die er na 5 maand niet uit wilt dan zit je daar mooi aan vast.
Voor 150k zijn inderdaad dingen te koop, maar het meeste moet wel gerenoveerd worden.
Soms zie je echt ministudio's voor 125-150k die in goede staat zijn ja.
Sinds wanneer heeft iemand wel of geen recht op een sociale huurwoning? Welk wetsartikel regelt dat?quote:
Je moet gewoon je huurwoning opzeggen en iemand die er wel recht op heeft in laten wonen.
Studenten, expats, noem maar op. Als tijdelijke woning tot ze wat anders vinden.quote:
Denk dat er maar weinig mensen je huis voor zo'n korte periode willen huren en als ze dat wel willen zou ik ze sowieso al niet vertrouwen.
Dus nee, eigenlijk heb je gewoon geen andere optie dan je huurhuis aanhouden... zelfs als je er niet bent...
Kan, maar die markt is ook niet zo groot maar misschien wel in zijn woonomgeving.quote:
Studenten, expats, noem maar op. Als tijdelijke woning tot ze wat anders vinden.
The people who lost my respect will never get a capital letter for their name again.
Like trump...
Like trump...
Waar is dat?quote:
Met een ton spaargeld op de bank kan OP een studiootje kopen zonder hypotheek af te sluiten en hier kan je dan intrekken in de maanden dat je in NL bent.
Maar moet je een hypotheekverstrekker hebben, dan mag je niet onderverhuren.
Hier kan je je hypotheek en je huis mee verliezen.
En nee je gehuurde huis mag je ook niet illegaal onderverhuren, als de buren je verlinken dan ben je je huis kwijt.
Huurders zijn ook nog eens beschermd, als die er na 5 maand niet uit wilt dan zit je daar mooi aan vast.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik heb een hekel aan de scheefhuurterm maar een sociale huurwoning waar je eigenlijk al geen recht meer op hebt 6 maanden leeg laten staan en gebruiken als een soort Shurguard vind ik ook te ver gaan.quote:
Je moet gewoon je huurwoning opzeggen en iemand die er wel recht op heeft in laten wonen.
Koop dan idd een appartement.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dit ja. Ergens zes maanden zitten als je dringend op zoek bent, is nog altijd beter dan niks. Dan heb je zes maanden een dak boven je hoofd om wat anders te vinden.quote:
[..]
Studenten, expats, noem maar op. Als tijdelijke woning tot ze wat anders vinden.
Weet niet of dat tegenwoordig nog zo is maar het was niet heel lang geleden dat in de voorwaarden staat dat je bij eventuele verhuur dan wel minimaal 50% van de hypotheek moet hebben afbetaald.quote:
Dat is ook het tweede deel van de TS' vraag. Edoch, je woning met hypotheek verhuren, valt meestal niet al te best bij de hypotheeknemer.
Op woensdag 26 oktober 2022 07:33 schreef Lospedrosa:
“Kan gebeuren in een live uitzending dat je je een beetje laat meeslepen er bleert dat je kinderen maar moet verbranden.”
“Kan gebeuren in een live uitzending dat je je een beetje laat meeslepen er bleert dat je kinderen maar moet verbranden.”
quote:Op woensdag 27 december 2023 12:02 schreef DikkeDavey het volgende:
Dag,
Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
waarom los je die studieschuld niet af dan?quote:
Dag,
Even een kloontje ivm privacyredenen.
Ik ben 40 en heb sinds een half jaar een vriendin in Thailand. In Nederland huur ik in de Randstad een sociale huurwoning die me met alle woonlasten ongeveer 1000 euro in de maand kost. Voor huurtoeslag verdien ik te veel. Ik verdien ongeveer 65k bruto per jaar en heb ongeveer 100k aan spaargeld. Verder heb ik 40k studieschuld.
Ik zou eigenlijk de komende jaren (2, 3 jaar) graag 5 maanden per jaar in Thailand doorbrengen bij mijn vriendin voordat ik in de toekomst eventueel definitief emigreer. Ik werk volledig online dus dat is geen probleem. Helaas ligt mijn woningcorporatie dwars en mag ik niet aan huisbewaring doen. Illegale onderhuur lijkt me risicovol omdat de woningcorporatie in het verleden dan doorgaans direct is overgegaan (blijkens berichten op internet) tot het beëindigen van de huur plus een hoge boete.
Mijn plan is om in oktober voor 5 maanden naar Thailand te gaan. Ik wil mijn woning momenteel nog niet opzeggen, ook omdat ik veel huisraad heb die ik nu niet kwijt wil en omdat ik na mijn verblijf in Thailand graag weer terug zou keren naar Nederland voor de zomer. Eigenlijk lijkt het me ook in de toekomst ideaal om de lente en zomer grotendeels in NL door te brengen en de winter in Thailand te zijn. De woning leeg laten staan is ook niet heel handig, omdat ik dan 1000 euro in de maand kwijt ben aan de woning. Financieel kan ik dit op zich aan, maar op de lange termijn wordt het wel een flinke kostenpost.
Nu kreeg ik het idee om bijv. een kleine woning te kopen van 200 of 250k omdat ik hoop dat ik die makkelijker kan onderverhuren als ik tijdelijk in het buitenland zit. Ik heb gezien dat er bijv. in Den Haag wel kleinere appartementen zijn van rond die prijs.
Zou dit in mijn geval een gunstig idee zijn? Een huurder vinden is in Nederland momenteel nooit een probleem maar kan ik mijn woning zomaar onderverhuren als ik 5 of 6 maanden weg ben, of zelfs voor langere tijd (met diplomatenclausule) als ik besluit in Thailand te gaan wonen?
Waarom zou je in hemelsnaam een studieschuld aflossen?quote:
[..]
[..]
waarom los je die studieschuld niet af dan?
waarom zou je je verlagen tot het ras dat geld steelt van andere?quote:
[..]
Waarom zou je in hemelsnaam een studieschuld aflossen?
Ras? Verlagen?quote:
[..]
waarom zou je je verlagen tot het ras dat geld steelt van andere?
Je komt de zakelijke overeenkomst na. Ik zie niet in wat daar mis mee is
waarom gebruik je het woord 'ras' en 'stelen' in deze?quote:
[..]
waarom zou je je verlagen tot het ras dat geld steelt van andere?
Dat ie zn studieschuld niet aflost zal wel te maken hebben met de rente die ie erover betaald en wat ie nu ontvangt over zn spaargeld.
Gewoon onderverhuren aan een bekende en hem op het hart drukken dat hij zich absoluut niet mag inschrijven. Als jij gewoon ingeschreven blijft staan is er geen haan die hier naar kraait.
Ze controleren puur op inschrijvingen.
Ze controleren puur op inschrijvingen.
Let op dit is mijn mening, geen feit.
|
|
