Niet mijn OPquote:https://www.gelderlander.(...)r-starters~a738f3b5/quote:Vermogen van huishoudens door het dak door hoge woningprijzen: ‘Goed nieuws voor bezitters, niet voor starters’
Nederlanders zijn in een jaar tijd een heel stuk rijker geworden. Het doorsnee vermogen is sinds 2012 niet zo hard gestegen, blijkt uit cijfers die het CBS vrijdag publiceert. Inmiddels telt ons land meer dan 900.000 huishoudens met een vermogen van vijf ton tot een miljoen, en nog eens 400.000 huishoudens met meer dan een miljoen. Ook die aantallen zijn fors gestegen.
Zo gooide Rob het roer om en werd succesvol ondernemer
Begin 2022 bedroeg het netto vermogen van een doorsnee huishouden 135.100 euro — bijna een halve ton meer dan een jaar eerder. Het vermogen wordt berekend door alle schulden van de waarde van de bezittingen af te trekken. ,,De stijging komt vooral door de gestegen huizenprijzen’’, vertelt Peter Hein van Mulligen van het CBS. ,,De eigen woning is een groot deel van je vermogen, het is dus niet gek dat we dat terugzien in de resultaten.’’
De cijfers zijn dus bijna twee jaar oud, maar zeer waarschijnlijk is het doorsnee vermogen daarna alleen maar verder gegroeid: in 2022 stegen de huizenprijzen in recordtempo, en in 2023 is er wel een daling, maar die blijft beperkt tot nog geen vijf procent.
Bijna zes op de tien huishoudens had in 2022 een eigen woning. Volgens Van Mulligen is het duidelijk dat veel Nederlanders hebben geprofiteerd van de gestegen woningprijzen. ,,Voor de starters is dat natuurlijk geen goed nieuws, maar voor de bezitters is het een plezier.’’ Ongeveer de helft van de huishoudens had in 2022 een hypotheekschuld, dit is ook gelijk de grootste schuldenpost.
De prijs voor de gemeente met het hoogste vermogen gaat naar Bloemendaal met een doorsnee vermogen van 663.300 euro. Zij staan al jaren aan kop. Er zijn nog vier andere gemeenten uit Noord-Holland die de top tien meest vermogend hebben gehaald. ,,De WOZ-waarde is daar heel hoog en daar staan de duurste huizen’’, aldus Van Mulligen. ,,De mensen die daar wonen hebben een hoog inkomen of zijn gepensioneerde ondernemers die veel geld hebben verdiend. Ze clusteren samen in die gemeentes.’’
Huishoudens met het laagste doorsnee vermogen bevinden zich vooral in de grote steden. Rotterdam staat aan kop als minst vermogend met een doorsnee van 11.800 euro. ,,Leeuwarden, Groningen en Heerlen scoren ook laag. In die grote steden staan vooral sociale huurwoningen en er wonen veel jongeren. Die groep heeft nog weinig vermogen kunnen opbouwen door bijvoorbeeld een grote studieschuld.’’
Vermogensongelijkheid omlaag
Sinds 2015 neemt het vermogensverschil ieder jaar af, ook dat komt door de gestegen huizenprijzen. ,,Als de huizenprijzen zouden dalen, dan merken de rijkste mensen daar weinig van. De woning is namelijk maar een klein deel van hun vermogen. Voor de gemiddelde Nederland is de eigen woning natuurlijk het grootste bezit. Door de gestegen huizenprijzen is er dus minder verschil gekomen in de vermogensongelijkheid.’’
Dit is dan nog begin 2022. De roepers 'ja maar het is papieren winst!!' ' en jaa ik moet nu meer WOZ-belasting betalen!!' zullen zich weldra weer melden hier maar je ziet dat de ongelijkheid tussen modale huiseigenaren en modale/arme niet-huiseigenaren bijbelse vormen aanneemt. 50 duizend euro, dat is serieus 10 jaar sparen voor een modaal gezin als je veel geluk hebt.
En wat doet de regering? De leennormen nog verder versoepelen om de prijzen nog verder op te blazen. De reden voor de wooncrisis staat in het artikel: 6 op de 10 huishoudens is al huiseigenaar. Politiek zelfmoord om de 'papieren' winst van deze groep met 50k per jaar aan te pakken door bijvoorbeeld strengere leennormen.
Disclaimer: ik heb een huis en heb alle financiële belang bij hogere prijzen.
Knoflooklanden hebben een hoge staatschuld maar veel minder prive schulden.quote:Op maandag 6 november 2023 09:27 schreef Jan_Onderwater het volgende:
De olifant in de kamer die niemand benoemd is dat wanneer er nu eindelijk eens veel gebouwd gaat worden de huizenprijzen omlaag gaan. Dat is fijn voor mensen die willen starten maar mensen die geen overwaarde hebben, ofwel volledig gefinancierd hebben, hun huis minder waard is dan hun hypotheekschuld.
Overheden willen nogal eens hun staatsschuld verhogen om de economie te stimuleren, wat er feitelijk in Nederland gebeurd is, is dat door het krap houden van de woningmarkt, en daarmee het stijgen van de vastgoedwaarde, deze vorm van ingrijpen is verplaatst. De staatsschuld is daarmee feitelijk priveschuld geworden. Dit werd verzoet door het aftrekbaar maken van de hypotheekrente, maar nu de rente stijgt wordt dit ook nog eens afgebouwd.
Er wordt flink gewezen naar de knoflookstaten die hun huishoudboekje niet op orde hebben en een te hoge staatsschuld hebben, en daar zijn Nederlanders dan weer boos over, maar wat er gebeurd is (of dit nu opzet was of niet, het is eenvoudigweg het geval) is dat in Nederland dit ook het geval is, maar dat dit op de schouders van huizenbezitters is gezet.
Of een bevolkingskrimp... Dat laatste is veel beter voor alles en iedereen.quote:Op maandag 6 november 2023 09:27 schreef Jan_Onderwater het volgende:
De olifant in de kamer die niemand benoemd is dat wanneer er nu eindelijk eens veel gebouwd gaat worden de huizenprijzen omlaag gaan. Dat is fijn voor mensen die willen starten maar mensen die geen overwaarde hebben, ofwel volledig gefinancierd hebben, hun huis minder waard is dan hun hypotheekschuld.
Overheden willen nogal eens hun staatsschuld verhogen om de economie te stimuleren, wat er feitelijk in Nederland gebeurd is, is dat door het krap houden van de woningmarkt, en daarmee het stijgen van de vastgoedwaarde, deze vorm van ingrijpen is verplaatst. De staatsschuld is daarmee feitelijk priveschuld geworden. Dit werd verzoet door het aftrekbaar maken van de hypotheekrente, maar nu de rente stijgt wordt dit ook nog eens afgebouwd.
Er wordt flink gewezen naar de knoflookstaten die hun huishoudboekje niet op orde hebben en een te hoge staatsschuld hebben, en daar zijn Nederlanders dan weer boos over, maar wat er gebeurd is (of dit nu opzet was of niet, het is eenvoudigweg het geval) is dat in Nederland dit ook het geval is, maar dat dit op de schouders van huizenbezitters is gezet.
Eerst roepen politici dat huizen 'betaalbaar' moeten worden.quote:Op maandag 6 november 2023 09:27 schreef Jan_Onderwater het volgende:
De olifant in de kamer die niemand benoemd is dat wanneer er nu eindelijk eens veel gebouwd gaat worden de huizenprijzen omlaag gaan. Dat is fijn voor mensen die willen starten maar mensen die geen overwaarde hebben, ofwel volledig gefinancierd hebben, hun huis minder waard is dan hun hypotheekschuld.
Overheden willen nogal eens hun staatsschuld verhogen om de economie te stimuleren, wat er feitelijk in Nederland gebeurd is, is dat door het krap houden van de woningmarkt, en daarmee het stijgen van de vastgoedwaarde, deze vorm van ingrijpen is verplaatst. De staatsschuld is daarmee feitelijk priveschuld geworden. Dit werd verzoet door het aftrekbaar maken van de hypotheekrente, maar nu de rente stijgt wordt dit ook nog eens afgebouwd.
Er wordt flink gewezen naar de knoflookstaten die hun huishoudboekje niet op orde hebben en een te hoge staatsschuld hebben, en daar zijn Nederlanders dan weer boos over, maar wat er gebeurd is (of dit nu opzet was of niet, het is eenvoudigweg het geval) is dat in Nederland dit ook het geval is, maar dat dit op de schouders van huizenbezitters is gezet.
Ja, die verdomde asielzoekers kopen alle koopwoningen op, heel irritant.quote:Op maandag 6 november 2023 10:33 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Of een bevolkingskrimp... Dat laatste is veel beter voor alles en iedereen.
Volgens mij zit (een deel van) het probleem ook in het feit dat dus óók nieuwbouw in de vorm van appartementen of (kleinere) starterswoningen al heel snel te duur wordt. Wij krijgen hier een nieuwe woontoren op korte termijn; al die appartementen kosten gewoon > 400-500k.quote:Op maandag 6 november 2023 11:18 schreef TheFreshPrince het volgende:
Maar zonder gekheid: er is sowieso een tekort aan betaalbare woningen, er moet gebouwd worden. En dan niet allemaal vrijstaande kasten (op een postzegel grond).
Dat helpt zeker niet nee.quote:Op maandag 6 november 2023 11:32 schreef Jor_Dii het volgende:
[..]
Volgens mij zit (een deel van) het probleem ook in het feit dat dus óók nieuwbouw in de vorm van appartementen of (kleinere) starterswoningen al heel snel te duur wordt. Wij krijgen hier een nieuwe woontoren op korte termijn; al die appartementen kosten gewoon > 400-500k.
Welke woningen van 250k?quote:Op maandag 6 november 2023 11:38 schreef KillerBee4ever het volgende:
[..]
Dat helpt zeker niet nee.
Wat je ook steeds vaker ziet is het mengen van prijsklasses, dure woningen (bijv. 700k) in dezelfde straat (of appartementencomplex) als meer betaalbare woningen van bijv. 250k.
In alle serieusheid, als ik het geld had voor een woning van 700K (of meer), dan wil ik niet in dezelfde postcode wonen als Johnny en Anita.
En ja, dat komt vast cru over, maar er kleven echt wel nadelen aan (meer kans op overlast, en mindere kans op een goede prijs bij doorverkoop)
Het is alleen vermogen waar je niet zoveel aan hebt. Hooguit leuk als je je huis op wilt eten voor je pensioen.quote:Op maandag 6 november 2023 11:16 schreef Confetti het volgende:
[..]
Eerst roepen politici dat huizen 'betaalbaar' moeten worden.
Vervolgens is er geen enkele politicus die roept: ik wil de huizenprijzen laten zakken.
Hetzelfde geldt voor vrijwel alle huizenbezitters.
De echte olifant in de kamer is dat vergelijkbare sociale klassen over een periode van slechts jaren, tonnen aan vermogensverschil hebben puur door huizenprijzen. Koop je 2 jaar te laat, heb je 100k minder vermogen dan je buurman.
Het is een soort casino waardoor vrijwel alle andere financiele beslissingen geen fuck meer uitmaken. Geluk bepaalt of je 300k vermogen hebt over 10 jaar of 50k.
Zoveel fluctuatie is onrechtvaardig.
Okeeee, en ik zei nog zó duidelijk "BIJV.", tot 2x toe zelfsquote:Op maandag 6 november 2023 11:41 schreef capricia het volgende:
[..]
Welke woningen van 250k?
33m2.
https://www.funda.nl/koop(...)-studio-s-bouwnr-86/
Ik zou er maar niet op rekenen dat de huizenprijzen de komende jaren heel spectaculair gaan dalen. Zo snel wordt er nou ook weer niet bijgebouwd en de inflatie zal ook niet stoppen.quote:Op maandag 6 november 2023 09:27 schreef Jan_Onderwater het volgende:
De olifant in de kamer die niemand benoemd is dat wanneer er nu eindelijk eens veel gebouwd gaat worden de huizenprijzen omlaag gaan. Dat is fijn voor mensen die willen starten maar mensen die geen overwaarde hebben, ofwel volledig gefinancierd hebben, hun huis minder waard is dan hun hypotheekschuld.
Overheden willen nogal eens hun staatsschuld verhogen om de economie te stimuleren, wat er feitelijk in Nederland gebeurd is, is dat door het krap houden van de woningmarkt, en daarmee het stijgen van de vastgoedwaarde, deze vorm van ingrijpen is verplaatst. De staatsschuld is daarmee feitelijk priveschuld geworden. Dit werd verzoet door het aftrekbaar maken van de hypotheekrente, maar nu de rente stijgt wordt dit ook nog eens afgebouwd.
Er wordt flink gewezen naar de knoflookstaten die hun huishoudboekje niet op orde hebben en een te hoge staatsschuld hebben, en daar zijn Nederlanders dan weer boos over, maar wat er gebeurd is (of dit nu opzet was of niet, het is eenvoudigweg het geval) is dat in Nederland dit ook het geval is, maar dat dit op de schouders van huizenbezitters is gezet.
Zo zo en dan het over een olifant hebben en niets met cijfers onderbouwen waarbij de nieuwe hypotheek regels met verplicht aflossen ervoor zorgen dat die schuld jaarlijks met 3% afneemt.quote:Op maandag 6 november 2023 09:27 schreef Jan_Onderwater het volgende:
Er wordt flink gewezen naar de knoflookstaten die hun huishoudboekje niet op orde hebben en een te hoge staatsschuld hebben, en daar zijn Nederlanders dan weer boos over, maar wat er gebeurd is (of dit nu opzet was of niet, het is eenvoudigweg het geval) is dat in Nederland dit ook het geval is, maar dat dit op de schouders van huizenbezitters is gezet.
Zoals met heel veel zaken zul je zien dat het op den duur op een bepaald niveau blijft hangen straks. Dalen of zelfs fors dalen, dat gaat gewoon niet meer gebeuren. Opknappers (waarbij je zo'n 50-100k moet investeren om het dus weer compleet te renoveren), zullen zo rond de 250-300k blijven kosten. Ik heb het hier dan over "normale" steden buiten de randstad. Wat mij vooral opvalt is hoe duur appartementen zijn geworden. Voor 50-75 m2 wonen betaal je heel makkelijk datzelfde bedrag van +/- 250-300k.quote:Op maandag 6 november 2023 13:53 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Ik zou er maar niet op rekenen dat de huizenprijzen de komende jaren heel spectaculair gaan dalen. Zo snel wordt er nou ook weer niet bijgebouwd en de inflatie zal ook niet stoppen.
Heb je bovendien de prijzen van de nieuwbouwwoningen gezien?quote:Op maandag 6 november 2023 13:53 schreef PietjePuk2000 het volgende:
[..]
Ik zou er maar niet op rekenen dat de huizenprijzen de komende jaren heel spectaculair gaan dalen. Zo snel wordt er nou ook weer niet bijgebouwd en de inflatie zal ook niet stoppen.
Ja. 33m2 voor net onder de 250kquote:Op maandag 6 november 2023 14:42 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Heb je bovendien de prijzen van de nieuwbouwwoningen gezien?
Ik zie het niet snel allemaal goedkoper worden.
Dat wordt wel minder. Er worden steeds vaker projecten niet gestart, of uitgesteld, omdat de benodigde 70% verkoop niet (snel genoeg) gerealiseerd wordt.quote:Op maandag 6 november 2023 14:44 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja. 33m2 voor net onder de 250k
Echt ongekend. En dan alles ook meteen weg. Als zoete broodjes.
Zou wat druk moeten geven op prijzen... Maar dat laat nog aardig op zich wachten.quote:Op maandag 6 november 2023 14:45 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Dat wordt wel minder. Er worden steeds vaker projecten niet gestart, of uitgesteld, omdat de benodigde 70% verkoop niet (snel genoeg) gerealiseerd wordt.
Terecht. Want ik vind dat gewoon echt absurd. 33m2.quote:Op maandag 6 november 2023 14:45 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Dat wordt wel minder. Er worden steeds vaker projecten niet gestart, of uitgesteld, omdat de benodigde 70% verkoop niet (snel genoeg) gerealiseerd wordt.
Het gaat alleen maar duurder worden. De rente gaat straks weer wat dalen en de tekorten zijn nog verder opgelopen.quote:Op maandag 6 november 2023 14:42 schreef miss_sly het volgende:
[..]
Heb je bovendien de prijzen van de nieuwbouwwoningen gezien?
Ik zie het niet snel allemaal goedkoper worden.
Dat is een stuk kleiner dan mijn woonkamer en dan moet daar dus alles in zitten, keuken, badkamer, slaapkamer, gang,quote:Op maandag 6 november 2023 14:47 schreef capricia het volgende:
[..]
Terecht. Want ik vind dat gewoon echt absurd. 33m2.
Het geliefde D66 beleid. Iedereen in een hokje voor het klimaat als een stuk vee.quote:Op maandag 6 november 2023 14:47 schreef capricia het volgende:
[..]
Terecht. Want ik vind dat gewoon echt absurd. 33m2.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |