NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.gelderlander.(...)r-starters~a738f3b5/quote:Vermogen van huishoudens door het dak door hoge woningprijzen: ‘Goed nieuws voor bezitters, niet voor starters’
Nederlanders zijn in een jaar tijd een heel stuk rijker geworden. Het doorsnee vermogen is sinds 2012 niet zo hard gestegen, blijkt uit cijfers die het CBS vrijdag publiceert. Inmiddels telt ons land meer dan 900.000 huishoudens met een vermogen van vijf ton tot een miljoen, en nog eens 400.000 huishoudens met meer dan een miljoen. Ook die aantallen zijn fors gestegen.
Zo gooide Rob het roer om en werd succesvol ondernemer
Begin 2022 bedroeg het netto vermogen van een doorsnee huishouden 135.100 euro — bijna een halve ton meer dan een jaar eerder. Het vermogen wordt berekend door alle schulden van de waarde van de bezittingen af te trekken. ,,De stijging komt vooral door de gestegen huizenprijzen’’, vertelt Peter Hein van Mulligen van het CBS. ,,De eigen woning is een groot deel van je vermogen, het is dus niet gek dat we dat terugzien in de resultaten.’’
De cijfers zijn dus bijna twee jaar oud, maar zeer waarschijnlijk is het doorsnee vermogen daarna alleen maar verder gegroeid: in 2022 stegen de huizenprijzen in recordtempo, en in 2023 is er wel een daling, maar die blijft beperkt tot nog geen vijf procent.
Bijna zes op de tien huishoudens had in 2022 een eigen woning. Volgens Van Mulligen is het duidelijk dat veel Nederlanders hebben geprofiteerd van de gestegen woningprijzen. ,,Voor de starters is dat natuurlijk geen goed nieuws, maar voor de bezitters is het een plezier.’’ Ongeveer de helft van de huishoudens had in 2022 een hypotheekschuld, dit is ook gelijk de grootste schuldenpost.
De prijs voor de gemeente met het hoogste vermogen gaat naar Bloemendaal met een doorsnee vermogen van 663.300 euro. Zij staan al jaren aan kop. Er zijn nog vier andere gemeenten uit Noord-Holland die de top tien meest vermogend hebben gehaald. ,,De WOZ-waarde is daar heel hoog en daar staan de duurste huizen’’, aldus Van Mulligen. ,,De mensen die daar wonen hebben een hoog inkomen of zijn gepensioneerde ondernemers die veel geld hebben verdiend. Ze clusteren samen in die gemeentes.’’
Huishoudens met het laagste doorsnee vermogen bevinden zich vooral in de grote steden. Rotterdam staat aan kop als minst vermogend met een doorsnee van 11.800 euro. ,,Leeuwarden, Groningen en Heerlen scoren ook laag. In die grote steden staan vooral sociale huurwoningen en er wonen veel jongeren. Die groep heeft nog weinig vermogen kunnen opbouwen door bijvoorbeeld een grote studieschuld.’’
Vermogensongelijkheid omlaag
Sinds 2015 neemt het vermogensverschil ieder jaar af, ook dat komt door de gestegen huizenprijzen. ,,Als de huizenprijzen zouden dalen, dan merken de rijkste mensen daar weinig van. De woning is namelijk maar een klein deel van hun vermogen. Voor de gemiddelde Nederland is de eigen woning natuurlijk het grootste bezit. Door de gestegen huizenprijzen is er dus minder verschil gekomen in de vermogensongelijkheid.’’
Dit is dan nog begin 2022. De roepers 'ja maar het is papieren winst!!' ' en jaa ik moet nu meer WOZ-belasting betalen!!' zullen zich weldra weer melden hier maar je ziet dat de ongelijkheid tussen modale huiseigenaren en modale/arme niet-huiseigenaren bijbelse vormen aanneemt. 50 duizend euro, dat is serieus 10 jaar sparen voor een modaal gezin als je veel geluk hebt.
En wat doet de regering? De leennormen nog verder versoepelen om de prijzen nog verder op te blazen. De reden voor de wooncrisis staat in het artikel: 6 op de 10 huishoudens is al huiseigenaar. Politiek zelfmoord om de 'papieren' winst van deze groep met 50k per jaar aan te pakken door bijvoorbeeld strengere leennormen.
Disclaimer: ik heb een huis en heb alle financiële belang bij hogere prijzen.
[ Bericht 7% gewijzigd door Jippie op 06-11-2023 00:21:16 ]
Ik ben huiseigenaar en ik hoop dat deze trend snel stopt. De enige mensen die hier blij van worden zijn bankiers die rente pakken en boomers die de papieren winst kunnen cashen. Ik ben geen van beide. Als mijn relatie ooit uit gaat dan hebben we beide een enorm woning probleem.
Vertel mij, als huiseigenaar met flinke papieren overwaarde, dan even wat ik concreet met dit fictieve bedrag kan?quote:Op vrijdag 3 november 2023 13:30 schreef Confetti het volgende:
[..]
https://www.gelderlander.(...)r-starters~a738f3b5/
Dit is dan nog begin 2022. De roepers 'ja maar het is papieren winst!!' ' en jaa ik moet nu meer WOZ-belasting betalen!!' zullen zich weldra weer melden hier maar je ziet dat de ongelijkheid tussen modale huiseigenaren en modale/arme niet-huiseigenaren bijbelse vormen aanneemt. 50 duizend euro, dat is serieus 10 jaar sparen voor een modaal gezin als je veel geluk hebt.
En wat doet de regering? De leennormen nog verder versoepelen om de prijzen nog verder op te blazen. De reden voor de wooncrisis staat in het artikel: 6 op de 10 huishoudens is al huiseigenaar. Politiek zelfmoord om de 'papieren' winst van deze groep met 50k per jaar aan te pakken door bijvoorbeeld strengere leennormen.
Disclaimer: ik heb een huis en heb alle financiële belang bij hogere prijzen.
Nederlanders moeten eens kappen met als imbecielen honderdduizenden euro's oppotten. Sparen voor een tegenslag of verbouwing nuttig maar ons gedrag neukt de hele economie.
Geld moet rollen .
Geld moet rollen .
blablablabla
Je kan er een berg belasting mee terug krijgen.quote:Op vrijdag 3 november 2023 13:36 schreef Bouke-p het volgende:
[..]
Vertel mij, als huiseigenaar met flinke papieren overwaarde, dan even wat ik concreet met dit fictieve bedrag kan?
Iets wat huurders niet kunnen. Terwijl de huurprijs wel mee omhoog gegaan is met de maandlasten van woningeigenaars.
Maar in plaats van het probleem van te weinig huizen oplossen is afgunstig gaan doen naar huizenbezitters inderdaad een veel beter idee.
Je kan het nu niet eten, maar ooit wel.quote:
[..]
Vertel mij, als huiseigenaar met flinke papieren overwaarde, dan even wat ik concreet met dit fictieve bedrag kan?
De revolutie zou uitbreken als de overheid 100% zou gaan heffen over de overwaarde die dus blijkbaar 'een papieren, fictieve winst is waar je niets aan hebt'.
Welke berg belasting krijg ik terug dan? Je bedoeld de hra? Ja dat is echt een enorm bedrag bij een rente van 1,6% op een hypotheek van 225k.quote:
[..]
Je kan er een berg belasting mee terug krijgen.
Iets wat huurders niet kunnen. Terwijl de huurprijs wel mee omhoog gegaan is met de maandlasten van woningeigenaars.
(Sociale) huurders krijgen huurtoeslag en wonen ongeveer gratis.
Ooit wel? Ik hoef niet te verhuizen hoor.quote:
[..]
Je kan het nu niet eten, maar ooit wel.
De revolutie zou uitbreken als de overheid 100% zou gaan heffen over de overwaarde die dus blijkbaar 'een papieren, fictieve winst is waar je niets aan hebt'.
En wanneer is die ooit volgens jou dan?
En wat als de "winst" minder hoog is dan verwacht krijg ik dan geld terug?
Biedt mij dan alsjeblieft jouw huis aan voor een prijs waartegen ik geld kan laten rollen.quote:
Nederlanders moeten eens kappen met als imbecielen honderdduizenden euro's oppotten. Sparen voor een tegenslag of verbouwing nuttig maar ons gedrag neukt de hele economie.
Geld moet rollen .
Al die opgepotte euro's zijn mogelijk gemaakt door de belastingvoordelen die huiseigenaren hebben.
Geef die euro's bijvoorbeeld eens uit door je huis voor een lage prijs te verkopen, zonder winst, of zelfs met wat verlies. Want dat jij winst op de verkoop van je huis wil zien, is exact dat gedrag wat de economie verneukt.
Dank je dat je de vinger op de zere plek legde.
Overigens: als je je huis voor 50.000 euro minder dan de 'marktwaarde' verkoopt, heb je geen 50.000 euro 'verlies'. Je hebt dan 50.000 euro 'minder winst'.
Wat een verschrikkelijke onzin, tering!quote:
[..]
Biedt mij dan alsjeblieft jouw huis aan voor een prijs waartegen ik geld kan laten rollen.
Al die opgepotte euro's zijn mogelijk gemaakt door de belastingvoordelen die huiseigenaren hebben.
Geef die euro's bijvoorbeeld eens uit door je huis voor een lage prijs te verkopen, zonder winst, of zelfs met wat verlies. Want dat jij winst op de verkoop van je huis wil zien, is exact dat gedrag wat de economie verneukt.
Dank je dat je de vinger op de zere plek legde.
Overigens: als je je huis voor 50.000 euro minder dan de 'marktwaarde' verkoopt, heb je geen 50.000 euro 'verlies'. Je hebt dan 50.000 euro 'minder winst'.
Ook dit is een heel goed onderwerp om over na te denken alvorens je het stemhokje instapt.
Maar dat zal wel weer niet gebeuren.
Maar dat zal wel weer niet gebeuren.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Dat laatste lijkt me wel fair ja, zo werkt de belasting van vermogen nou eenmaal.quote:
[..]
Ooit wel? Ik hoef niet te verhuizen hoor.
En wanneer is die ooit volgens jou dan?
En wat als de "winst" minder hoog is dan verwacht krijg ik dan geld terug?
Laten we dus 100% heffen over de overwaarde die blijkbaar niet bestaat. En blijkbaar bestaat dat 'ooit' ook niet dus de erfbelasting voor woningen ook op 100%.
Ik neem aan dat vrijwel niemand daar bezwaar tegen heeft, daar men verzekerd dat het echt, echt een fictie is die overwaarde.
Dat is natuurlijk onzin.quote:
[..]
Welke berg belasting krijg ik terug dan? Je bedoeld de hra? Ja dat is echt een enorm bedrag bij een rente van 1,6% op een hypotheek van 225k.
(Sociale) huurders krijgen huurtoeslag en wonen ongeveer gratis.
Het kan wel goedkoper zijn, soms, afhankelijk van de hoogte van je huur en hoe laag je inkomen is.
Maar gratis? Nee.
De enige partij die daarvan profiteert zijn de woningbouwcorporaties.
Het is een stuk hoger dan de 0 euro die huurders terug krijgen.quote:
[..]
Welke berg belasting krijg ik terug dan? Je bedoeld de hra? Ja dat is echt een enorm bedrag bij een rente van 1,6% op een hypotheek van 225k.
Ik noemde geen sociale huurders. Geen appels met peren vergelijken. Ik noemde huurders die in een huurhuis moeten zitten omdat er geen betaalbare koophuizen op de markt zijn. Gewone mensen dus, die best een huis zouden kunnen kopen als er aanbod was tegen een realistische prijs.quote:(Sociale) huurders krijgen huurtoeslag en wonen ongeveer gratis.
Vertel mij bijvoorbeeld eens waar ik nog een koophuis van 120m2 met een tuintje kan kopen voor 225k. Hier in de buurt (centraal Nederland, omgeving Utrecht/Amersfoort) in ieder geval niet. Ik overdrijf niet als ik zeg dat ik dan met zo'n 400k aan moet komen. En hier is het ook nog niet eens ZO ontzettend duur.
Het gaat mij er niet om dat huiseigenaren slapend rijk an-sich worden. Het gaat mij er om dat ze slapend rijk worden omdat andere mensen geen huis kunnen kopen, tenzij tegen een belachelijk hoge prijs, of het huis in Tietjerksteradeel ligt.
Ik doe niet aanvallend tegen je vanwege je geld en je vermogen, die gun ik je hoor. Maar ik doe wel aanvallend omdat je je niet kan verplaatsen in mensen die niet zo veel geluk als jij hebben.
Ik mag hopen dat je je jezelf een gelukkig mens voelt, want je bent bevoorrecht.
Gaat de huurprijs niet omhoog door vraag en (ontoereikende) aanbod?quote:
[..]
Je kan er een berg belasting mee terug krijgen.
Iets wat huurders niet kunnen. Terwijl de huurprijs wel mee omhoog gegaan is met de maandlasten van woningeigenaars.
Politiek links wilt graag meer socialisme. Meer immigranten maar ook gemakkelijk een woning voor zichzelf (zie NosOp3 met Jetten en Baudet). Dus de ECB drukt meer euros bij wat ook weer voor hogere prijzen zorgt.
Erfbelasting is natuurlijk ook gewoon BS bedacht door de overheid.quote:
[..]
Dat laatste lijkt me wel fair ja, zo werkt de belasting van vermogen nou eenmaal.
Laten we dus 100% heffen over de overwaarde die blijkbaar niet bestaat. En blijkbaar bestaat dat 'ooit' ook niet dus de erfbelasting voor woningen ook op 100%.
Ik neem aan dat vrijwel niemand daar bezwaar tegen heeft, daar men verzekerd dat het echt, echt een fictie is die overwaarde.
De overheid, ofwel de belastingdienst, is niets misgelopen alleen maar doordat bepaald vermogen van de ene persoon naar de andere is gegaan, vanwege de dood.. dat lijkt mij al betaling genoeg.
Maar aangezien over dat vermogen allang en breed belasting is betaald door de jaren heen, kan je niet stellen dat ze opeens iets mislopen, nee, het argument is dan eigenlijk dat jij een soort voordeel hebt.. en dat moet niet kunnen natuurlijk.
Dat je ouders of een naaste ervoor heeft moeten sterven en je dat verlies hebt, dat telt dan opeens allemaal niet.
Jup, je hebt er niet zoveel aan omdat de waarde in het huis zit, dat komt pas vrij als je het zou gaan verkopen en dan gaat huren of een andere goedkopere koopwoning ervoor terug neemt.quote:
[..]
Vertel mij, als huiseigenaar met flinke papieren overwaarde, dan even wat ik concreet met dit fictieve bedrag kan?
Ik bezit ook een huis maar voel me echt niet rijk, het heeft namelijk 0,0 effect wat er op mijn bankrekening staat en het is deels nog steeds van de bank.
Helemaal niets. Je hebt wel mensen die er om een of andere reden trots op zijn, maar dat is een andere kwestie.quote:
[..]
Vertel mij, als huiseigenaar met flinke papieren overwaarde, dan even wat ik concreet met dit fictieve bedrag kan?
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Gratis ja kom even uit je bubbel zegquote:
[..]
Welke berg belasting krijg ik terug dan? Je bedoeld de hra? Ja dat is echt een enorm bedrag bij een rente van 1,6% op een hypotheek van 225k.
(Sociale) huurders krijgen huurtoeslag en wonen ongeveer gratis.
Een flink pak huurders krijgt ook weer huurtoeslag. Ik krijg niet maandelijks geld toegestopt van de overheid voor mijn huis. Daarnaast moet ik het onderhoud zelf bekostigen, moet ik me voor schade verzekeren en zijn alle verduurzamingen ook voor eigen rekening.quote:
[..]
Het is een stuk hoger dan de 0 euro die huurders terug krijgen.
Het is altijd maar net hoe je het wilt lezen natuurlijk.
Je hebt er inderdaad alleen wat aan als je het kunt omzetten in geld. Dus als je van koop naar huur gaat of kleiner gaat wonen / buitenland.quote:
[..]
Helemaal niets. Je hebt wel mensen die er om een of andere reden trots op zijn, maar dat is een andere kwestie.
Als je naar een vergelijkbaar huis gaat of een groter, dan heb je er inderdaad geen kut aan.
Ah, ik moet uit mijn bubbel komen maar de idioterie dat een huiseigenaar met fictieve overwaarde belast moet worden etc is wel normaal?quote:
[..]
Gratis ja kom even uit je bubbel zeg
De gemeente die door de opgepompte WOZ waarde eens flink kan cashen op jouw fictief vermogenquote:
[..]
Vertel mij, als huiseigenaar met flinke papieren overwaarde, dan even wat ik concreet met dit fictieve bedrag kan?
