abonnement bol.com Unibet Coolblue
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 14:54:44 #126
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_210381318
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 14:51 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
oke en kost dat huis jullie geld? Als in, moeten jullie er maandelijks aan betalen? Want dat moet je dan ook meenemen in de overweging. Want je kunt wel met alle geweld 12k willen, maar als daar steeds minder van overblijft omdat elke maand langer in de verkoop jullie ook elke maand X bedrag zou kosten (weet dus niet of dat van toepassing is), dan...ja, dan moet je toch ergens een keer een grens trekken lijkt me.
Mja dat zijn nu het niet vriest de kosten niet natuurlijk, nagenoeg afbetaald. Denk dat het tussen de 225 en 250 de maand zit aan kosten (pp dan), loopt niet zo'n vaart maar idd de WOZ aanslag en gemeentebelastingen staan straks ook weer voor de deur.

Beetje hetzelfde als miepen dat een taxatie geld kost ... op het freaking grotegeheel is dat niks.

Als straks de CV weer moet stoken om de binnenhuistemp op peil te houden gaat het meer zeer doen natuurlijk.
Dum de dum
  Moderator dinsdag 22 augustus 2023 @ 14:58:17 #127
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_210381354
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 14:54 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Mja dat zijn nu het niet vriest de kosten niet natuurlijk, nagenoeg afbetaald. Denk dat het tussen de 225 en 250 de maand zit aan kosten (pp dan), loopt niet zo'n vaart maar idd de WOZ aanslag en gemeentebelastingen staan straks ook weer voor de deur.

Beetje hetzelfde als miepen dat een taxatie geld kost ... op het freaking grotegeheel is dat niks.

Als straks de CV weer moet stoken om de binnenhuistemp op peil te houden gaat het meer zeer doen natuurlijk.
Maar oke, dus nauwelijks nog hypotheek op. Er ligt een bod van 315k, ik weet niet wat er nog op open staat, heb ik ook verder niks mee van doen, maar 12k meer op 3 personen is 4k per persoon meer, terwijl je er wel elke maand iets aan moet betalen en straks inderdaad wel een bepaalde minimale temperatuur moet aanhouden om schimmel etc te voorkomen.

Dus stel dat er nog 50k open staat (nogmaals, heb ik niks mee van doen), dan praten we dus over 265k winst, / 3 = ruim 88k euro per persoon. En dan moeilijk doen over 4k per persoon meer, terwijl het risico bestaat dat je er in de tijd dat het langer staat ook kosten aan gaat hebben?

Tja, call me stupid, maar die 4k zouden mij persoonlijk dus echt gestolen kunnen worden.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_210381407
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 14:10 schreef Fe2O3 het volgende:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.

Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.

Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...

grmbl, zucht, etc....
Cash of zonder voorbehoud?
pi_210381563
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 14:10 schreef Fe2O3 het volgende:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.

Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.

Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...

grmbl, zucht, etc....
Zoiets had ik vorig jaar ook. Bod geaccepteerd, 20k onder de vraagprijs. Pand uit 1958, amper onderhoud, anders dan schrootjes en nieuwe kozijnen en een dakraam geplaatst. Keuken uit de jaren '70 badkamer he-le-maal niets aan gedaan.

Punt was, dat zaken als GLW, OZB, tuinonderhoud en verzekering nog steeds doorliepen.

Vraag je ook af, wat je met de opbrengst kunt (of: wilt) gaan doen. Kan je je eigen hypotheek aflossen, of andere gunstige investeringen doen. Ik bedoel dus niet: potverteren.
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 15:38:08 #130
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_210381956
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 15:02 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Cash of zonder voorbehoud?
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)

En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).

Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Dum de dum
  Moderator dinsdag 22 augustus 2023 @ 15:40:10 #131
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_210381995
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 15:38 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)

En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).

Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Een tegenbod is geen slecht idee. Nee heb je, ja kun je krijgen en als ze bij het eerste bod blijven prima, als ze iets naar boven gaan, ook prima, en dan hebben jullie er verder geen kosten ook, nog meer prima.
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 15:44:43 #132
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_210382075
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 15:40 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Een tegenbod is geen slecht idee. Nee heb je, ja kun je krijgen en als ze bij het eerste bod blijven prima, als ze iets naar boven gaan, ook prima, en dan hebben jullie er verder geen kosten ook, nog meer prima.
Dit is al het iets omhoog bod ... :)

Denk dat ze nu afhaken, misschien 5k omhoog nog. We gaan het zien.
Dum de dum
  Moderator dinsdag 22 augustus 2023 @ 15:49:08 #133
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_210382120
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 15:44 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Dit is al het iets omhoog bod ... :)

Denk dat ze nu afhaken, misschien 5k omhoog nog. We gaan het zien.
Oh. Tja, dan had ik dat niet geriskeerd denk ik. Maar goed, dat ben ik. Ik denk dat ik liever dat geld had gepakt dan wachten en hopen op een hoger bod (maar ook meer kosten er aan hebben dus) dat wellicht komt, maar als het niet komt je er alleen maar mee zit te kijken.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_210382218
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 15:38 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)

En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).

Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Wettelijk verplichte voorbehouden?
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 16:09:53 #135
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_210382368
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 15:55 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wettelijk verplichte voorbehouden?
Bedenktijd, kan je afaik niet vanaf zien als koper.
Dum de dum
pi_210382381
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 16:09 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Bedenktijd, kan je afaik niet vanaf zien als koper.
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 16:14:29 #137
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_210382420
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 11:49 schreef Kiid het volgende:
Het is beter om "gewoon" te kopen wanneer mogelijk en niet meer terug te kijken. Een huis is boven alles een plek om te wonen en niet alleen een toevoeging aan je investerings portefeuille. Alleen is het heel erg mode om alles maar te zien als een investering waar je rendement op moet hebben.
Nou ja... todat mensen gaan scheiden en niet meer de hypotheek kunnen betalen. Of ouderen die deze jaren erachter komen dat ze nooit hebben afgelost en de bank even 120k komt opeisen. Dan zijn ze allemaal zielig en gaan we naar KASSA om onze ongenoegen te uiten.
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 16:14:36 #138
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_210382421
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 16:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅
Verder geen eisen afaik, zou letterlijk vandaag ok, vrijdag maandag/dinsdag tekenen kunnen zijn als ze een notaris hebben met tijd.
Dum de dum
pi_210382521
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 16:14 schreef xzaz het volgende:
Of ouderen die deze jaren erachter komen dat ze nooit hebben afgelost en de bank even 120k komt opeisen. Dan zijn ze allemaal zielig en gaan we naar KASSA om onze ongenoegen te uiten.
Zo gek is dat toch niet?

Decennia lang was de aflossingsvrije hypotheek, "ht meest fantastische product" dat door hypotheekadviseurs werd aanbevolen.
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_210382530
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 16:14 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Verder geen eisen afaik, zou letterlijk vandaag ok, vrijdag maandag/dinsdag tekenen kunnen zijn als ze een notaris hebben met tijd.
Je maakt toch eerst een voorlopig koopcontract? Pas daarna volgt het transport bij de notaris??
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 16:37:55 #141
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_210382564
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 16:33 schreef blomke het volgende:

[..]
Je maakt toch eerst een voorlopig koopcontract? Pas daarna volgt het transport bij de notaris??
Ja maar dat kan vrij snel natuurlijk met wat handtekeningen en mensen die verder weinig willen laten onderzoeken of hypotheek nodig hebben :)
Dum de dum
  Moderator dinsdag 22 augustus 2023 @ 16:43:54 #142
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_210382613
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 16:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅
Dat is het ook niet. Een voorbehoud (of afzien van voorbehouden) breng je uit met je bod. De wettelijke bedenktijd staat vast en hoort niet bij de voorbehouden.

Ik gok dat TS niet eerder een huis heeft ge- dan wel verkocht? Dan kan die verwarring redelijk snel ontstaan.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_210382858
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 16:37 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Ja maar dat kan vrij snel natuurlijk met wat handtekeningen en mensen die verder weinig willen laten onderzoeken of hypotheek nodig hebben :)
De notaris gaat eerst van alles onderzoeken wat met het pand samenhangt: beslag, hypotheek, grond, aanschrijvingen, eigendomsactes etc. Kan even duren.
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 17:27:36 #144
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_210382963
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 12:22 schreef Sledgehammer. het volgende:

[..]
Ik ken best wat eind twintigers en begin dertigers die hopen op een daling (en ik snap die hoop). Maar die waren daar 20 jaar geleden echt niet mee bezig hoor. ;)

Het valy mij op dat er toch nog flink wordt overboden. Heb nu in mijn omgeving gezien (stad) dat een vriendin toch 30k heeft moeten overbieden op een niet zo mooi rijtjeshuis. En een vriend van mij boos 40k over op een leuk huis en werd het niet.
Ja klopt, maar degenen waar ik het over heb, die al 20 jaar wachten op lagere prijzen, is dus een andere categorie.
Die wel staat te juichen als de prijzen dalen, vooral uit nijd.
De mensen die je in 2013 voor gek verklaarden als je een huis kocht de huizenprijzen zouden immers nog veel verder dalen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 17:28:57 #145
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_210382973
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 12:34 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Vergeet “jaren 30 woning” niet.
Daar hebben de energieprijzen van het afgelopen jaar wel een einde aan gemaakt.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 17:31:19 #146
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_210382999
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 14:47 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Erfenis en drie eigenaren? :)

En idd dat denkt een van de drie er blijkbaar over. Straks eens horen wat de andere ervan vindt.
Even laten kijken wat dat belastingtechnisch voor gevolgen heeft, qua erfbelasting.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_210383200
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 15:49 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Oh. Tja, dan had ik dat niet geriskeerd denk ik. Maar goed, dat ben ik. Ik denk dat ik liever dat geld had gepakt dan wachten en hopen op een hoger bod (maar ook meer kosten er aan hebben dus) dat wellicht komt, maar als het niet komt je er alleen maar mee zit te kijken.
Inderdaad. Erfenis, oud huis met achterstallig onderhoud, enige bod na 8 weken, recessie. Ik zou er vanaf willen zijn. Sterker nog: zo hebben wij het met mijn vaders huis gedaan en we hebben er geen moment spijt van gehad. We verkochten het huis aan het begin van de kredietcrisis en de prijzen daalden erna alleen maar verder. Maar dat wisten we toen allemaal natuurlijk niet.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 17:55:05 #148
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_210383240
Nou, dat idd, als het huis nu al bijna 1.000 per maand kost dan zou ik niet blijven wachten op een wonderbod.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_210383260
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 17:55 schreef Leandra het volgende:
Nou, dat idd, als het huis nu al bijna 1.000 per maand kost dan zou ik niet blijven wachten op een wonderbod.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
En het huis gaat heel rap achteruit als er niet iemand in woont.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
  dinsdag 22 augustus 2023 @ 17:57:37 #150
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_210383276
quote:
0s.gif Op dinsdag 22 augustus 2023 17:56 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
En het huis gaat heel rap achteruit als er niet iemand in woont.
Ook dat, ook al laat je in de winter (dat begint over 2 maanden al) de CV zacht draaien.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')