WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mja dat zijn nu het niet vriest de kosten niet natuurlijk, nagenoeg afbetaald. Denk dat het tussen de 225 en 250 de maand zit aan kosten (pp dan), loopt niet zo'n vaart maar idd de WOZ aanslag en gemeentebelastingen staan straks ook weer voor de deur.quote:Op dinsdag 22 augustus 2023 14:51 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
oke en kost dat huis jullie geld? Als in, moeten jullie er maandelijks aan betalen? Want dat moet je dan ook meenemen in de overweging. Want je kunt wel met alle geweld 12k willen, maar als daar steeds minder van overblijft omdat elke maand langer in de verkoop jullie ook elke maand X bedrag zou kosten (weet dus niet of dat van toepassing is), dan...ja, dan moet je toch ergens een keer een grens trekken lijkt me.
Beetje hetzelfde als miepen dat een taxatie geld kost ... op het freaking grotegeheel is dat niks.
Als straks de CV weer moet stoken om de binnenhuistemp op peil te houden gaat het meer zeer doen natuurlijk.
Dum de dum
Maar oke, dus nauwelijks nog hypotheek op. Er ligt een bod van 315k, ik weet niet wat er nog op open staat, heb ik ook verder niks mee van doen, maar 12k meer op 3 personen is 4k per persoon meer, terwijl je er wel elke maand iets aan moet betalen en straks inderdaad wel een bepaalde minimale temperatuur moet aanhouden om schimmel etc te voorkomen.quote:
[..]
Mja dat zijn nu het niet vriest de kosten niet natuurlijk, nagenoeg afbetaald. Denk dat het tussen de 225 en 250 de maand zit aan kosten (pp dan), loopt niet zo'n vaart maar idd de WOZ aanslag en gemeentebelastingen staan straks ook weer voor de deur.
Beetje hetzelfde als miepen dat een taxatie geld kost ... op het freaking grotegeheel is dat niks.
Als straks de CV weer moet stoken om de binnenhuistemp op peil te houden gaat het meer zeer doen natuurlijk.
Dus stel dat er nog 50k open staat (nogmaals, heb ik niks mee van doen), dan praten we dus over 265k winst, / 3 = ruim 88k euro per persoon. En dan moeilijk doen over 4k per persoon meer, terwijl het risico bestaat dat je er in de tijd dat het langer staat ook kosten aan gaat hebben?
Tja, call me stupid, maar die 4k zouden mij persoonlijk dus echt gestolen kunnen worden.
Breitling - Instruments for Professionals
Cash of zonder voorbehoud?quote:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Zoiets had ik vorig jaar ook. Bod geaccepteerd, 20k onder de vraagprijs. Pand uit 1958, amper onderhoud, anders dan schrootjes en nieuwe kozijnen en een dakraam geplaatst. Keuken uit de jaren '70 badkamer he-le-maal niets aan gedaan.quote:
Bod van mensen op onze toko, die willen cash betalen en rap oversluiten en bieden 12k onder de WOZ waarde nu.
Label G huis, gigantisch veel achterstallig onderhoud.
Mede-eigenaar "ik wil minimaal de woz want het bezwaar op de woz was afgewezen omdat ze de staat van het onderhoud hadden meegenomen". Toen de WOZ is gemaakt was het energielabel niet bekend ...
grmbl, zucht, etc....
Punt was, dat zaken als GLW, OZB, tuinonderhoud en verzekering nog steeds doorliepen.
Vraag je ook af, wat je met de opbrengst kunt (of: wilt) gaan doen. Kan je je eigen hypotheek aflossen, of andere gunstige investeringen doen. Ik bedoel dus niet: potverteren.
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)quote:
[..]
Cash of zonder voorbehoud?
En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).
Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Dum de dum
Een tegenbod is geen slecht idee. Nee heb je, ja kun je krijgen en als ze bij het eerste bod blijven prima, als ze iets naar boven gaan, ook prima, en dan hebben jullie er verder geen kosten ook, nog meer prima.quote:
[..]
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)
En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).
Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Breitling - Instruments for Professionals
Dit is al het iets omhoog bod ...quote:
[..]
Een tegenbod is geen slecht idee. Nee heb je, ja kun je krijgen en als ze bij het eerste bod blijven prima, als ze iets naar boven gaan, ook prima, en dan hebben jullie er verder geen kosten ook, nog meer prima.
Denk dat ze nu afhaken, misschien 5k omhoog nog. We gaan het zien.
Dum de dum
Oh. Tja, dan had ik dat niet geriskeerd denk ik. Maar goed, dat ben ik. Ik denk dat ik liever dat geld had gepakt dan wachten en hopen op een hoger bod (maar ook meer kosten er aan hebben dus) dat wellicht komt, maar als het niet komt je er alleen maar mee zit te kijken.quote:
[..]
Dit is al het iets omhoog bod ...
Denk dat ze nu afhaken, misschien 5k omhoog nog. We gaan het zien.
Breitling - Instruments for Professionals
Wettelijk verplichte voorbehouden?quote:
[..]
Cash, als in geen hypotheek nodig (en nagenoeg geen voorbehoud behalve het wettelijk verplichte)
En idd, je hebt het over 4k pp, en er loopt nu 500 a 1000 eur kosten de mnd door (dus die 250 a 275 de man).
Ik vind het bod best als dat het hoogste is dat deze bieder wilt bieden he (de overige 2 hebben een tegenbod geopperd dus dat gaan we doen)
Bedenktijd, kan je afaik niet vanaf zien als koper.quote:
[..]
Wettelijk verplichte voorbehouden?
Dum de dum
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅quote:
[..]
Bedenktijd, kan je afaik niet vanaf zien als koper.
Nou ja... todat mensen gaan scheiden en niet meer de hypotheek kunnen betalen. Of ouderen die deze jaren erachter komen dat ze nooit hebben afgelost en de bank even 120k komt opeisen. Dan zijn ze allemaal zielig en gaan we naar KASSA om onze ongenoegen te uiten.quote:
Het is beter om "gewoon" te kopen wanneer mogelijk en niet meer terug te kijken. Een huis is boven alles een plek om te wonen en niet alleen een toevoeging aan je investerings portefeuille. Alleen is het heel erg mode om alles maar te zien als een investering waar je rendement op moet hebben.
Verder geen eisen afaik, zou letterlijk vandaag ok, vrijdag maandag/dinsdag tekenen kunnen zijn als ze een notaris hebben met tijd.quote:
[..]
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅
Dum de dum
Zo gek is dat toch niet?quote:
Of ouderen die deze jaren erachter komen dat ze nooit hebben afgelost en de bank even 120k komt opeisen. Dan zijn ze allemaal zielig en gaan we naar KASSA om onze ongenoegen te uiten.
Decennia lang was de aflossingsvrije hypotheek, "hét meest fantastische product" dat door hypotheekadviseurs werd aanbevolen.
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je maakt toch eerst een voorlopig koopcontract? Pas daarna volgt het transport bij de notaris??quote:
[..]
Verder geen eisen afaik, zou letterlijk vandaag ok, vrijdag maandag/dinsdag tekenen kunnen zijn als ze een notaris hebben met tijd.
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja maar dat kan vrij snel natuurlijk met wat handtekeningen en mensen die verder weinig willen laten onderzoeken of hypotheek nodig hebbenquote:
[..]
Je maakt toch eerst een voorlopig koopcontract? Pas daarna volgt het transport bij de notaris??
Dum de dum
Dat is het ook niet. Een voorbehoud (of afzien van voorbehouden) breng je uit met je bod. De wettelijke bedenktijd staat vast en hoort niet bij de voorbehouden.quote:
[..]
Ah, ja nee. Dat is imho geen voorbehoud 😅
Ik gok dat TS niet eerder een huis heeft ge- dan wel verkocht? Dan kan die verwarring redelijk snel ontstaan.
Breitling - Instruments for Professionals
De notaris gaat eerst van alles onderzoeken wat met het pand samenhangt: beslag, hypotheek, grond, aanschrijvingen, eigendomsactes etc. Kan even duren.quote:
[..]
Ja maar dat kan vrij snel natuurlijk met wat handtekeningen en mensen die verder weinig willen laten onderzoeken of hypotheek nodig hebben
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja klopt, maar degenen waar ik het over heb, die al 20 jaar wachten op lagere prijzen, is dus een andere categorie.quote:
[..]
Ik ken best wat eind twintigers en begin dertigers die hopen op een daling (en ik snap die hoop). Maar die waren daar 20 jaar geleden echt niet mee bezig hoor.
Het valy mij op dat er toch nog flink wordt overboden. Heb nu in mijn omgeving gezien (stad) dat een vriendin toch 30k heeft moeten overbieden op een niet zo mooi rijtjeshuis. En een vriend van mij boos 40k over op een leuk huis en werd het niet.
Die wel staat te juichen als de prijzen dalen, vooral uit nijd.
De mensen die je in 2013 voor gek verklaarden als je een huis kocht de huizenprijzen zouden immers nog veel verder dalen.
Even laten kijken wat dat belastingtechnisch voor gevolgen heeft, qua erfbelasting.quote:
[..]
Erfenis en drie eigenaren?
En idd dat denkt een van de drie er blijkbaar over. Straks eens horen wat de andere ervan vindt.
Inderdaad. Erfenis, oud huis met achterstallig onderhoud, enige bod na 8 weken, recessie. Ik zou er vanaf willen zijn. Sterker nog: zo hebben wij het met mijn vaders huis gedaan en we hebben er geen moment spijt van gehad. We verkochten het huis aan het begin van de kredietcrisis en de prijzen daalden erna alleen maar verder. Maar dat wisten we toen allemaal natuurlijk niet.quote:
[..]
Oh. Tja, dan had ik dat niet geriskeerd denk ik. Maar goed, dat ben ik. Ik denk dat ik liever dat geld had gepakt dan wachten en hopen op een hoger bod (maar ook meer kosten er aan hebben dus) dat wellicht komt, maar als het niet komt je er alleen maar mee zit te kijken.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Nou, dat idd, als het huis nu al bijna ¤ 1.000 per maand kost dan zou ik niet blijven wachten op een wonderbod.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
En het huis gaat heel rap achteruit als er niet iemand in woont.quote:
Nou, dat idd, als het huis nu al bijna ¤ 1.000 per maand kost dan zou ik niet blijven wachten op een wonderbod.
Reken maar dat de huizenprijzen voor G-label woningen niet zo snel stabiliseren, die dalen nog lekker verder.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ook dat, ook al laat je in de winter (dat begint over 2 maanden al) de CV zacht draaien.quote:
[..]
En het huis gaat heel rap achteruit als er niet iemand in woont.
