WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook al (afspraken voor) bezichtigingen? De (uitgeleefde) keet die ik dec. vorig jaar verkocht, had gelijk 3 - 4 bezichtigingen (wrsch. via bevriende aankoopmakelaars) en daarna werd het weken stil.quote:Op woensdag 19 juli 2023 13:29 schreef Fe2O3 het volgende:
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is?
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als het niet verkocht is niet nee.quote:
Hier staat de toko nu ~5wk op funda, 3300 keer bekeken en twintigtalkeer bewaard. Geen idee of dat goed of slecht is?
quote:
[..]
Waarom is de winst voor de fiscus hoger ?
Als je schuld niet als eigen woning schuld definieert neem je hem mee in eigen woning reserve bij vervreemding van de eigen woning.quote:Artikel 3.119aa. Eigenwoningreserve 7
1Bij de vervreemding van een eigen woning wordt het vervreemdingssaldo eigen woning toegevoegd aan de eigenwoningreserve. Onder vervreemdingssaldo eigen woning wordt verstaan de waarde van de tegenprestatie bij de vervreemding van een eigen woning, verminderd met de kosten ter zake van die vervreemding en verminderd met de eigenwoningschuld voor de woning. Voor de toepassing van de eerste en tweede volzin wordt tot de eigenwoningschuld mede gerekend het bedrag van de verlaging, bedoeld in artikel 3.119a, vierde lid, en het bedrag dat op grond van artikel 3.119a, zesde lid, onderdeel b, niet tot de eigenwoningschuld behoort.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of 3000 van 3300 hits afkomstig zijn uit het 'opmerkelijke foto's van Funda'-topic.quote:
[..]
Als het niet verkocht is niet nee.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Kan je eigenlijk een hypotheek krijgen als je in een ander EU land remote werkt maar wel een Nederlands adres hebt ?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Voor een hypotheek heb je een huis nodig dat je wilt kopen, meer dan alleen een adres, een inkomen en een bank die je hem wilt verstrekken. Meeste banken gaan geen hypotheek geven voor een huis in het buitenland, maar als je een bank in X vraagt een hypotheek te verstrekken voor een huis in X, en je kan een contract en inkomen laten zien is dat waarschijnlijk geen probleem.quote:
Kan je eigenlijk een hypotheek krijgen als je in een ander EU land remote werkt maar wel een Nederlands adres hebt ?
Ja hypotheek is bij een bank in het land waar het huis in kwestie staat dus in dit geval bij de abnquote:
[..]
Voor een hypotheek heb je een huis nodig dat je wilt kopen, meer dan alleen een adres, een inkomen en een bank die je hem wilt verstrekken. Meeste banken gaan geen hypotheek geven voor een huis in het buitenland, maar als je een bank in X vraagt een hypotheek te verstrekken voor een huis in X, en je kan een contract en inkomen laten zien is dat waarschijnlijk geen probleem.
Abn zei dat ik wel echt een NL woonadres nodig heb om te kopen ik had ze gebeld toen ik nog een baan had
Daarna vroeg hij of mijn vaderrrrwwww me niet financieel kan steunen bij de aankoop van de woning (been).
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Als je mening al vaststaat, waarom vraag je dan?quote:Op woensdag 19 juli 2023 16:33 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Ja hypotheek is bij een bank in het land waar het huis in kwestie staat dus in dit geval bij de abn
Abn zei dat ik wel echt een NL woonadres nodig heb om te kopen ik had ze gebeld toen ik nog een baan had
Daarna vroeg hij of mijn vaderrrrwwww me niet financieel kan steunen bij de aankoop van de woning (been).
Nee of het wel kan als je werkadres in een ander EU land is maar je woonadres wel in Nederlandquote:
[..]
Als je mening al vaststaat, waarom vraag je dan?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
In theorie kan het zeker, zolang je een vast inkomen hebt waarmee je binnen de normen een hypotheek kunt betalen.quote:
[..]
Nee of het wel kan als je werkadres in een ander EU land is maar je woonadres wel in Nederland
In de praktijk worden banken niet blij van aanvragers die niet in de standaard hokjes passen. Want ben je dan wel belastingplichtig in Nederland, en zit er een valutarisico in het salaris, en kun je wel vertrouwen op de werkgeversverklaring, en, en, en…
Denk dat ze er in de praktijk dus niet snel aan beginnen, tenzij je het risico fors terugbrengt door een lage LTV of borgstelling ofzo. Maar misschien is er wel een of andere gespecialiseerde aanbieder die zich richt op deze niche
Vandaag weesten kijken voor een nieuwbouwproject in mijn dorp. In totaal 13 starterswoningen. Maar denk dat ik de gok wel ga wagen om me in te schrijven. Moet voor volgende week woensdag een definitieve keuze maken en dan donderdag hoor je al of je wel of niet bent gekozen.
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
Heb je een intentieverklaring? Mijn ervaring is dat de mogelijkheden tegen vallenquote:
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
De meeste banken financieren in beginsel alleen huizen waar je zelf in gaat wonen (tenzij je een speciale hypotheek met meestal hogere rente neemt.) En ze willen zekerheid omtrent je inkomen. Dus als jij met een contract van werk in Ierland een huis in Nederland wilt kopen, zal de bank zich gaan afvragen hoe dit matcht. Het is niet alsof je een huis in Bergen op Zoom koopt met een werkgever in Antwerpen wat qua woon-werkverkeer aannemelijk is. En als je altijd remote werkt, zullen ze daar ook zekerheid over willen hebben, bijvoorbeeld door te laten zien dat je hier al woont en toch die baan in Ierland hebt.quote:
[..]
Ja hypotheek is bij een bank in het land waar het huis in kwestie staat dus in dit geval bij de abn
Abn zei dat ik wel echt een NL woonadres nodig heb om te kopen ik had ze gebeld toen ik nog een baan had
Daarna vroeg hij of mijn vaderrrrwwww me niet financieel kan steunen bij de aankoop van de woning (been).
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nog niet achteraan geweest. Wil morgen even P&O bellen wat de opties zijn. Ook geen idee wie zoiets moet afgeven, P&O/mijn leidinggevende/nog iemand anders? In principe is het gewoon in de CAO vastgelegd dat je ieder jaar een trede omhoog gaat (tenzij heel slecht functioneren). Werkgeversverklaring dien ik ook gewoon via intranet in en krijg dan een verklaring van iemand ergens aan de andere kant van het land.quote:
[..]
Heb je een intentieverklaring? Mijn ervaring is dat de mogelijkheden tegen vallen
Het moet een onvoorwaardelijke loonsverhoging zijn, die al toegezegd is. En die toezegging incl dat het onvoorwaardelijk is moet schriftelijk door de werkgever verklaard worden. Uit mijn hoofd denk ik dat de werkgeversverklaring dan ook voor het hogere salaris ingevuld moet worden, maar het is 5 jaar geleden dat ik dit werk deed dus dat zou ik vooral even bij je hypotheekadviseur checken tzt.quote:
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
Ik heb ook zoiets aan de hand gehad (semi-overheid, universiteit) en in adviesgesprek werd aangegeven dat als de loonsverhoging binnen 3 maanden in zou gaan en ik met caotekst kon ondersteunen dat dit zou gebeuren, dan konden ze het hogere bedrag meenemen. Hoe het zit met de werkgeversverklaring (of die dan ook over hogere bedrag afgegeven moest worden) weet ik niet zeker, want ik werd niet ingeloot op het project destijds dus heeft nooit tot een hypotheekaanvraag geleid. Kan natuurlijk wel zijn dat per bank verschilt hoe ze hiermee omgaan.
Klinkt als rijk. Reken er maar niet opquote:
[..]
Nog niet achteraan geweest. Wil morgen even P&O bellen wat de opties zijn. Ook geen idee wie zoiets moet afgeven, P&O/mijn leidinggevende/nog iemand anders? In principe is het gewoon in de CAO vastgelegd dat je ieder jaar een trede omhoog gaat (tenzij heel slecht functioneren). Werkgeversverklaring dien ik ook gewoon via intranet in en krijg dan een verklaring van iemand ergens aan de andere kant van het land.
Dit is echt zo afhankelijk van de hypotheekbank. Vaak zijn banken die dit soort dingen doen niet de goedkoopstequote:
Ik heb ook zoiets aan de hand gehad (semi-overheid, universiteit) en in adviesgesprek werd aangegeven dat als de loonsverhoging binnen 3 maanden in zou gaan en ik met caotekst kon ondersteunen dat dit zou gebeuren, dan konden ze het hogere bedrag meenemen. Hoe het zit met de werkgeversverklaring (of die dan ook over hogere bedrag afgegeven moest worden) weet ik niet zeker, want ik werd niet ingeloot op het project destijds dus heeft nooit tot een hypotheekaanvraag geleid. Kan natuurlijk wel zijn dat per bank verschilt hoe ze hiermee omgaan.
Tja, als het het verschil maakt tussen wel of niet genoeg kunnen lenen om een huis te kunnen kopen, dan is het waarschijnlijk wat minder erg dat dat dan niet met de allerlaagste rente is.quote:
[..]
Dit is echt zo afhankelijk van de hypotheekbank. Vaak zijn banken die dit soort dingen doen niet de goedkoopste
Dit is een retorische vraag neem ik aan??quote:
Wat is er om zin in te hebben als je geen betaalbare woning kan krijgen dan
Op zaterdag 22 april 2023 13:43 schreef r_one het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zo, offtopic geblaat is weer weg (sorry @Fe2O3, jouw post was een reactie daar op en is dus om die reden ook weg).
Game on.
Game on.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat is zeker waar. Maar wilde het ook alleen meegeven als overdenking.quote:
[..]
Tja, als het het verschil maakt tussen wel of niet genoeg kunnen lenen om een huis te kunnen kopen, dan is het waarschijnlijk wat minder erg dat dat dan niet met de allerlaagste rente is.
quote:
Zo, offtopic geblaat is weer weg (sorry @:Fe2O3, jouw post was een reactie daar op en is dus om die reden ook weg).
Game on.
Ik moest destijds een iets daarvoor inkomensverhoging verklaren (maakte geen zak uit voor de hypotheek omdat we dik onder de max zitten mgoe).
Zolang je kan aantonen dat je salaris bij aanvang hypotheek X is (en blijft
) neemt een hypotheekverstrekker dat dan als uitgangspunt. Een goede adviseur zal je hier bij helpen.Maar als je dat beetje verhoging nodig hebt om de hypotheek rond te krijgen, behoudens korter lopende schulden die de hypotheek evt. drukken is het natuurlijk niet super verstandig om de max van de max te willen lenen.
Dum de dum
Werd bij ons niet meegenomen. Mijn vrouw werkt ook bij de overheid en zelfs de cao verhoging die reeds bekend was werd niet meegenomen.quote:
Vraag hierover trouwens; ik werk bij de overheid. In principe krijg je na ieder dienstjaar er een salaristrede bij. Bij mij zal dit in september zijn. In mijn CAO staat dat in principe iedereen er per dienstjaar een salaristrede bij krijgt. Klopt het dat dit mee te nemen is in de hypotheek? Meer mensen deze ervaring binnen de overheid? Dit gezien salarisverhoging bij de overheid meestal 'automatisch' gaat ipv via onderhandelingen.
