abonnement bol.com Unibet Coolblue
  dinsdag 6 juni 2023 @ 15:29:08 #1
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209420980
Omdat relatie over is moest mijn huis getaxeerd worden.
Dec 2022 was dit 250000
Omdat wederpartij er niet mee eens was en hoop advocaat werk er tussen kwam moest het over nieuw
Juni 2023 335000 huis is niks aan gedaan in tussentijd en is opknapper. zoveel verschil kan toch niet?
pi_209421003
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 15:29 schreef T42 het volgende:
Omdat relatie over is moest mijn huis getaxeerd worden.
Dec 2022 was dit 250000
Omdat wederpartij er niet mee eens was en hoop advocaat werk er tussen kwam moest het over nieuw
Juni 2023 335000 huis is niks aan gedaan in tussentijd en is opknapper. zoveel verschil kan toch niet?
250.000 is taxatie namens jou en 335.000 namens ex?

Taxateurs willen nog weleens meegaan in de belangen van de opdrachtgever. Werkelijke waarde ligt mogelijk in het midden.

Maakt trouwens niet zoveel uit. Jullie moeten samen een waarde vaststellen.
  dinsdag 6 juni 2023 @ 15:55:31 #3
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209421189
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 15:32 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
250.000 is taxatie namens jou en 335.000 namens ex?

Taxateurs willen nog weleens meegaan in de belangen van de opdrachtgever. Werkelijke waarde ligt mogelijk in het midden.

Maakt trouwens niet zoveel uit. Jullie moeten samen een waarde vaststellen.
Alle 2 gezamelijk. maar dit betekend dat ik het moet verkopen.
  dinsdag 6 juni 2023 @ 16:08:50 #4
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_209421305
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 15:55 schreef T42 het volgende:

[..]
Alle 2 gezamelijk. maar dit betekend dat ik het moet verkopen.
Wat kun je wel?
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
  dinsdag 6 juni 2023 @ 16:24:33 #5
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209421429
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 16:08 schreef nils7 het volgende:

[..]
Wat kun je wel?
270 was max
Die van 335 is de bindende
  dinsdag 6 juni 2023 @ 16:31:08 #6
502032 Pedante_Mansplainer
Legt het wel eventjes uit
pi_209421477
Dit lijkt me bij uitstek iets om voor te leggen aan een advocaat.
  dinsdag 6 juni 2023 @ 16:31:26 #7
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_209421479
Je hebt beide volledige taxatierapporten?

Was 1 v/d 2 voor de WOZ?

Het staat je vrij om een taxatie te laten doen, zoveel je wilt. Kost je natuurlijk wel elke keer 500 tot 750 eur, mgoe, belangen zijn hoog.

Hoe hoog is de WOZ nu? Hoe hoog was deze in 2021, 2020, 2019, 2018 ?
Dum de dum
pi_209421594
wat een kut mens
zo'nvrouw wens je toch weg...........
toevallig had een vriend van mij exact hetzelfde met zn ex vrouw..

geld geld geld is het belangrijkste blijkbaar
pi_209421698
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 16:44 schreef hoechst het volgende:
wat een kut mens
zo'nvrouw wens je toch weg...........
toevallig had een vriend van mij exact hetzelfde met zn ex vrouw..

geld geld geld is het belangrijkste blijkbaar
Ik begrijp dat jij je ex met alle plezier tienduizenden euro's cadeau zou geven?
pi_209421724
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 15:29 schreef T42 het volgende:
Omdat relatie over is moest mijn huis getaxeerd worden.
Dec 2022 was dit 250000
Omdat wederpartij er niet mee eens was en hoop advocaat werk er tussen kwam moest het over nieuw
Juni 2023 335000 huis is niks aan gedaan in tussentijd en is opknapper. zoveel verschil kan toch niet?
Zijn beide taxaties wel conform dezelfde uitgangspunten? Waarde in het economisch verkeer, executiewaarde, herbouwwaarde, in bewoonde/onbewoonde staat, etc.?
pi_209422389
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 16:44 schreef hoechst het volgende:
wat een kut mens
zo'nvrouw wens je toch weg...........
toevallig had een vriend van mij exact hetzelfde met zn ex vrouw..

geld geld geld is het belangrijkste blijkbaar
Je ex een tientallen duizenden euro's schenken is ook raar, vind je niet?
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
  dinsdag 6 juni 2023 @ 18:12:44 #12
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_209422519
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 16:55 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Zijn beide taxaties wel conform dezelfde uitgangspunten? Waarde in het economisch verkeer, executiewaarde, herbouwwaarde, in bewoonde/onbewoonde staat, etc.?
Mogelijk tussen taxatie 1 en 2 wel referentiepanden verkocht bijv. ...

Maar waarom zou je 1 taxatie doen? Of van 2 de hoogste pakken?

Zou zeggen, 3 taxaties en het gemiddelde van de drie. Tenzij afwijking van x %.

Zeker niet een van 1 jaar oud, en een recente met ~35% verschil en dan de recente ...
Dum de dum
pi_209422612
Zou eerder verwachten dat het andersom zou zijn met de huidige markt en de markt een half jaar terug
pi_209422683
quote:
99s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:01 schreef bijdehand het volgende:

[..]
Je ex een tientallen duizenden euro's schenken is ook raar, vind je niet?
Te gek voor woorden.
  dinsdag 6 juni 2023 @ 18:34:30 #15
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209422741
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 16:31 schreef Fe2O3 het volgende:
Je hebt beide volledige taxatierapporten?

Was 1 v/d 2 voor de WOZ?

Het staat je vrij om een taxatie te laten doen, zoveel je wilt. Kost je natuurlijk wel elke keer 500 tot 750 eur, mgoe, belangen zijn hoog.

Hoe hoog is de WOZ nu? Hoe hoog was deze in 2021, 2020, 2019, 2018 ?
Nee voor uitkopen
Woz was;
22 240
21 225
20 200
19 400 (toen werd huis in 2 gedeeld)
  dinsdag 6 juni 2023 @ 18:36:05 #16
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209422753
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 16:44 schreef hoechst het volgende:
wat een kut mens
zo'nvrouw wens je toch weg...........
toevallig had een vriend van mij exact hetzelfde met zn ex vrouw..

geld geld geld is het belangrijkste blijkbaar
Ik verlies hierdoor mij dak boven mijn hoofd. Sta nergens ingeschreven want dit zou laatste huis zijn
.. Ik heb alles betaald ze heeft nooit gewerkt.
  dinsdag 6 juni 2023 @ 18:36:36 #17
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209422759
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 16:55 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Zijn beide taxaties wel conform dezelfde uitgangspunten? Waarde in het economisch verkeer, executiewaarde, herbouwwaarde, in bewoonde/onbewoonde staat, etc.?
Alle 2 aangesloten bij zelfde overkoepelende
  dinsdag 6 juni 2023 @ 18:54:16 #18
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209422915
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:20 schreef 111210 het volgende:
Zou eerder verwachten dat het andersom zou zijn met de huidige markt en de markt een half jaar terug
Daarom...
  dinsdag 6 juni 2023 @ 18:55:25 #19
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209422926
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:12 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Mogelijk tussen taxatie 1 en 2 wel referentiepanden verkocht bijv. ...

Maar waarom zou je 1 taxatie doen? Of van 2 de hoogste pakken?

Zou zeggen, 3 taxaties en het gemiddelde van de drie. Tenzij afwijking van x %.

Zeker niet een van 1 jaar oud, en een recente met ~35% verschil en dan de recente ...
Eerste waar ze ook bij was. Was ze ineens niet mee eens en na half jaar touwtrekken hebben de advocateb besloten dat nieuwe taxatie bindend is.
pi_209422944
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:36 schreef T42 het volgende:

[..]
Alle 2 aangesloten bij zelfde overkoepelende
Dat is toch helemaal geen antwoord op mijn vraag?
pi_209422961
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:55 schreef T42 het volgende:

[..]
Eerste waar ze ook bij was. Was ze ineens niet mee eens en na half jaar touwtrekken hebben de advocateb besloten dat nieuwe taxatie bindend is.
Hoezo hebben de advocaten dat besloten?
  dinsdag 6 juni 2023 @ 19:05:31 #22
454405 escortmk2
petrolhead
pi_209423004
Het huis moet dan ook nog wel verkocht worden voor die hoge waarde h… het klinkt misschien wat gek en voor de sfeer zal het ook niet goed zijn, maar in een dalende huizenmarkt heb jij er belang bij om de boel te gaan rekken en niet te laag te verkopen.

Wat ook nog kan: de max hypotheek nemen die je kunt krijgen en nog een stukje onderhandse lening bij je ex doen. Zou je bijv 8 jaar x 200 euro p/m aan haar overmaken.
pi_209423018
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:36 schreef T42 het volgende:

[..]
Ik verlies hierdoor mij dak boven mijn hoofd. Sta nergens ingeschreven want dit zou laatste huis zijn
.. Ik heb alles betaald ze heeft nooit gewerkt.
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:36 schreef T42 het volgende:

[..]
Ik verlies hierdoor mij dak boven mijn hoofd. Sta nergens ingeschreven want dit zou laatste huis zijn
.. Ik heb alles betaald ze heeft nooit gewerkt.
Iets met een kalf en een put komt nu bij me op....

Anyways, als er niets beschreven is ben je dus beiden voor 50% eigenaar van het huis en de schuld.
Op basis van de nieuwe taxatie moet je (335.000-250.000)/2= 42.5K extra meegeven?

En nog een andere vraag: als beide taxaties in opdracht van jullie beiden zijn uitgevoerd, waarom is er een andere taxateur gekozen? Wie was er niet tevreden over de eerste taxateur?
  dinsdag 6 juni 2023 @ 19:13:45 #24
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_209423056
Heb je een postcode TS? evt. huisnummer I guess.

De taxatie in Juni 2023 is buitensporig met de WOZ waardes en eerdere taxatie. Aan de andere kant zit die van december ook wel erg dicht bij de WOZ.

Maar je geeft aan dat de toko gesplitst is. Zijn er meer huizen gesplitst? Zijn er van die huizen verkocht tussen de 1e en 2e taxatie? Ik gok dat de 1e taxatie, en de WOZ niet de werkelijkheid zijn, want gesplitste woning en waarschijnlijk een unieke situatie? Dan is het lastig een waarde eraan te hangen.

Het meest gemakkelijke is een makelaar bellen, en een vrijblijvende intake doen. (Dat doen ze allemaal). Dan geeft de makelaar direct een advies voor wat je het te koop zou moeten zetten. Is niet helemaal een taxatie, maar dan heb je iig een gevoel voor of je nog 1000 eur tegen een 3e taxatie moet gooien of dat 335.000, - reel is. Als je maar 270.000 kan financieren maakt het ook weinig uit of het nu 280, 300 of 335.000 is I guess.

En als laatste, de advocaat van je bellists niks. Als jij aangeeft het niet eens te zijn met die waardebepaling dat moet jouw advocaat daarmee werken en het daarmee doen. Is jouw wens niet reel dan moet die advocaat jou niet als klant houden, doet de advocaat niet wat jij hem opdraagt dan moet je naar een andere toe.

Je hebt toch niet samen 1 advocaat, of 2 advocaten van hetzelfde kantoor he? En toch wel eentje gespecialiseerd in familierecht/scheidingen ?
Dum de dum
pi_209423602
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 19:05 schreef escortmk2 het volgende:
Het huis moet dan ook nog wel verkocht worden voor die hoge waarde h… het klinkt misschien wat gek en voor de sfeer zal het ook niet goed zijn, maar in een dalende huizenmarkt heb jij er belang bij om de boel te gaan rekken en niet te laag te verkopen.

Als het een dalende markt is en de verkoopprijs is toch boven die 270 dan kan TS wel de boel gaan rekken, maar dat voelt hij in zijn eigen portemonnee. Bijzonder als boosheid je veel geld waard is

TS kent naar ik aanneem het calcasa rapport die bij de taxatie zit, dan zit er niks anders op dan de hut te koop te zetten. Wordt er niet geboden of niet (veel) hoger dan 270 kan TS het alsnog zelf kopen. Wel even van te voren afspreken met de makelaar want die gaat misschien zelfs bij nul bezichtigingen toch proberen 1,5 - 2% courtage af te rekenen
pi_209423697
Vreemd, een taxateur moet zich verantwoorden als de waardes meer dan 10% uit elkaar liggen en hier een verdomd goede onderbouwing voor afleggen aan het nwwi.
  Forum Admin dinsdag 6 juni 2023 @ 20:15:45 #27
54263 crew  Pharkus
eeuwig vader, deeltijd autist
pi_209423740
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 20:06 schreef opgebaarde het volgende:

[..]
Als het een dalende markt is en de verkoopprijs is toch boven die 270 dan kan TS wel de boel gaan rekken, maar dat voelt hij in zijn eigen portemonnee. Bijzonder als boosheid je veel geld waard is

TS kent naar ik aanneem het calcasa rapport die bij de taxatie zit, dan zit er niks anders op dan de hut te koop te zetten. Wordt er niet geboden of niet (veel) hoger dan 270 kan TS het alsnog zelf kopen. Wel even van te voren afspreken met de makelaar want die gaat misschien zelfs bij nul bezichtigingen toch proberen 1,5 - 2% courtage af te rekenen
Zo zou ik er ook inzitten.
Met een beetje zuur gevoel als het dan 275k zou worden.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
pi_209423817
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 20:15 schreef Pharkus het volgende:

[..]
Zo zou ik er ook inzitten.
Met een beetje zuur gevoel als het dan 275k zou worden.
Dan hoop ik dat TS iemand in zijn familie- vriendenkring heeft die hem uit de brand kan helpen. Het is ook niet uitgesloten dat de bank wel wil helpen met een kort krediet alleen die rente is zo akelig hoog
pi_209424924
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:54 schreef T42 het volgende:

[..]
Daarom...
Ter vergelijking, hier ging in de straat een huis weg voor net geen 500k op de piek vorig jaar, nu staat exact een zelfde huis te koop met een veel grotere tuin, deze is vorige maand met veel moeite weg gegaan voor 440
pi_209425211
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 18:55 schreef T42 het volgende:

[..]
Eerste waar ze ook bij was. Was ze ineens niet mee eens en na half jaar touwtrekken hebben de advocateb besloten dat nieuwe taxatie bindend is.
Zo werkt het niet. De advocaat werkt voor jou. Jij bepaalt of je een taxatie accepteert. Niet hij.
pi_209425212
Wat een gek systeem. Ik ben ooit zijdelings betrokken geweest bij de verdeling van een huis wat via een rechtzaak moest (ingewikkeld verhaal), maar toen koos elke partij een taxateur, de gekozen taxateurs kozen samen nog een derde taxateur en zij gingen alle 3, onafhankelijk van elkaar taxeren. De waarde werd dan of het gemiddelde van de 3 taxaties, of, als daar vervolgens ook nog onenigheid tussen partijen over was, de waarde zoals vastgesteld door de 3e taxateur die onpartijdig was aangesteld.
  woensdag 7 juni 2023 @ 00:41:02 #32
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209426521
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 19:05 schreef escortmk2 het volgende:
Het huis moet dan ook nog wel verkocht worden voor die hoge waarde h… het klinkt misschien wat gek en voor de sfeer zal het ook niet goed zijn, maar in een dalende huizenmarkt heb jij er belang bij om de boel te gaan rekken en niet te laag te verkopen.

Wat ook nog kan: de max hypotheek nemen die je kunt krijgen en nog een stukje onderhandse lening bij je ex doen. Zou je bijv 8 jaar x 200 euro p/m aan haar overmaken.
Geen contact met ex meer
  woensdag 7 juni 2023 @ 00:44:33 #33
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209426535
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 19:13 schreef Fe2O3 het volgende:
Heb je een postcode TS? evt. huisnummer I guess.

De taxatie in Juni 2023 is buitensporig met de WOZ waardes en eerdere taxatie. Aan de andere kant zit die van december ook wel erg dicht bij de WOZ.

Maar je geeft aan dat de toko gesplitst is. Zijn er meer huizen gesplitst? Zijn er van die huizen verkocht tussen de 1e en 2e taxatie? Ik gok dat de 1e taxatie, en de WOZ niet de werkelijkheid zijn, want gesplitste woning en waarschijnlijk een unieke situatie? Dan is het lastig een waarde eraan te hangen.

Het meest gemakkelijke is een makelaar bellen, en een vrijblijvende intake doen. (Dat doen ze allemaal). Dan geeft de makelaar direct een advies voor wat je het te koop zou moeten zetten. Is niet helemaal een taxatie, maar dan heb je iig een gevoel voor of je nog 1000 eur tegen een 3e taxatie moet gooien of dat 335.000, - reel is. Als je maar 270.000 kan financieren maakt het ook weinig uit of het nu 280, 300 of 335.000 is I guess.

En als laatste, de advocaat van je bellists niks. Als jij aangeeft het niet eens te zijn met die waardebepaling dat moet jouw advocaat daarmee werken en het daarmee doen. Is jouw wens niet reel dan moet die advocaat jou niet als klant houden, doet de advocaat niet wat jij hem opdraagt dan moet je naar een andere toe.

Je hebt toch niet samen 1 advocaat, of 2 advocaten van hetzelfde kantoor he? En toch wel eentje gespecialiseerd in familierecht/scheidingen ?
6041ap
Eigen advocaat dus 2.
  woensdag 7 juni 2023 @ 00:56:21 #34
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209426570
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 20:13 schreef Nismo1991 het volgende:
Vreemd, een taxateur moet zich verantwoorden als de waardes meer dan 10% uit elkaar liggen en hier een verdomd goede onderbouwing voor afleggen aan het nwwi.
Dit dacht ik dus ook.
  woensdag 7 juni 2023 @ 10:02:05 #35
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_209428315
quote:
1s.gif Op woensdag 7 juni 2023 00:44 schreef T42 het volgende:

[..]
6041ap
Eigen advocaat dus 2.

https://www.funda.nl/koop/6041ap/verkocht/sorteer-afmelddatum-af/

Zijn dat dezelfde types woning? En is die van jullie nu 50% van zo'n woning? Of zijn deze gelijk ongeveer (m2 woonoppervlak/aantal kamers/m2 land)

Hier is je referentiewoning, en de bron van de 335.000 voor jouw taxatie dus : https://www.funda.nl/koop(...)88399114-borgeind-2/

Die is verkocht tussen de taxaties in.

Als dit ook een gesplitste woning is, en vergelijkbaar, dan is rond de 335.000 of nu met daling 300.000 + oid reel.

Als dit een niet gesplitste woning is, en jullie 50% van zo'n toko verkopen, dan is de taxatie natuurlijk niet correct.
Dum de dum
  woensdag 7 juni 2023 @ 10:22:13 #36
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_209428511
Wat is de waarde van de hypotheek, om even een beeld te geven of zij euro tekens ziet in haar ogen?
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
  woensdag 7 juni 2023 @ 11:57:42 #37
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_209429547
Die hele straat is trouwens een wirwar van huizen en prijzen. Er staan er van 300k en van 2 miljoen oid. Lijkt me een ramp om te taxeren.

En idd, het moet ook nog verkocht worden ...
Dum de dum
  woensdag 7 juni 2023 @ 13:19:31 #38
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_209430500
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 21:55 schreef silliegirl het volgende:
Wat een gek systeem. Ik ben ooit zijdelings betrokken geweest bij de verdeling van een huis wat via een rechtzaak moest (ingewikkeld verhaal), maar toen koos elke partij een taxateur, de gekozen taxateurs kozen samen nog een derde taxateur en zij gingen alle 3, onafhankelijk van elkaar taxeren. De waarde werd dan of het gemiddelde van de 3 taxaties, of, als daar vervolgens ook nog onenigheid tussen partijen over was, de waarde zoals vastgesteld door de 3e taxateur die onpartijdig was aangesteld.
Dit lijkt mij het meeste logische en tevens eerlijkst. TS hoeft zeker niet akkoord te gaan met de hoogste taxatie.
pi_209431220
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 15:29 schreef T42 het volgende:
Omdat relatie over is moest mijn huis getaxeerd worden.
Dec 2022 was dit 250000
Omdat wederpartij er niet mee eens was en hoop advocaat werk er tussen kwam moest het over nieuw
Juni 2023 335000 huis is niks aan gedaan in tussentijd en is opknapper. zoveel verschil kan toch niet?
Tuurlijk wel. Al laat je op dezelfde dag taxeren... Als jij een zo laag mogelijke waarde wil, omdat je je ex zo min mogelijk geld mee wil geven en zij een zo hoog mogelijke waarde, omdat ze zo veel mogelijk geld af wil luizen, dan komen daar twee verschillende waardes uit.
  woensdag 7 juni 2023 @ 16:19:50 #40
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209432542
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 10:02 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
https://www.funda.nl/koop/6041ap/verkocht/sorteer-afmelddatum-af/

Zijn dat dezelfde types woning? En is die van jullie nu 50% van zo'n woning? Of zijn deze gelijk ongeveer (m2 woonoppervlak/aantal kamers/m2 land)

Hier is je referentiewoning, en de bron van de 335.000 voor jouw taxatie dus : https://www.funda.nl/koop(...)88399114-borgeind-2/

Die is verkocht tussen de taxaties in.

Als dit ook een gesplitste woning is, en vergelijkbaar, dan is rond de 335.000 of nu met daling 300.000 + oid reel.

Als dit een niet gesplitste woning is, en jullie 50% van zo'n toko verkopen, dan is de taxatie natuurlijk niet correct.
Zelfde soort huis idd helft en veel minder tuin. Plus nog bouwval ik kampeer in eigen huis heb nog geen slaapkamers
  woensdag 7 juni 2023 @ 16:20:51 #41
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209432556
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 13:19 schreef RamboDirk het volgende:

[..]
Dit lijkt mij het meeste logische en tevens eerlijkst. TS hoeft zeker niet akkoord te gaan met de hoogste taxatie.
De pech is dat ik moet.. of moet aankunnen tonen dat er gesjoemeld is
  woensdag 7 juni 2023 @ 16:21:22 #42
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209432567
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 10:22 schreef nils7 het volgende:
Wat is de waarde van de hypotheek, om even een beeld te geven of zij euro tekens ziet in haar ogen?
200000
  woensdag 7 juni 2023 @ 16:22:12 #43
53151 T42
Pinball Wizard
pi_209432577
Hierbij bevestigen wij de ontvangst van uw email bericht ten aanzien van het taxatierapport Borgeind xx, 6041Ap te Roermond met rapportnummer W6041APxx_2, waarin u vraagt om een nadere toelichting ten aanzien een eerder gevalideerd rapport met als W6041APxx_2.

Uit de analyse van beide rapporten is gebleken dat de taxateurs een verschillend uitgangspunt hebben gehanteerd ten aanzien de loods en overige inpandige ruimte in vergelijking tot de gekozen referenties. Deze verschillende uitgangspunten zijn van invloed op de toetsing van de marktwaarde en validatie van dit rapport. Het rapport W6041APxx_3 geeft in deze dan ook een aannemelijke verklaring en toelichting voor het zichtbare waardeverschil op basis van de geselecteerde referenties.
  woensdag 7 juni 2023 @ 16:22:40 #44
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_209432585
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 16:21 schreef T42 het volgende:

[..]
200000
Ah euro tekens in d'r ogen dus.
Daar ga je vrees ik niks aan veranderen :(
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
pi_209432699
quote:
1s.gif Op dinsdag 6 juni 2023 20:15 schreef Pharkus het volgende:

[..]
Zo zou ik er ook inzitten.
Met een beetje zuur gevoel als het dan 275k zou worden.
Dan lap je zelf die 5k bij h...
pi_209433645
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 16:22 schreef T42 het volgende:
Hierbij bevestigen wij de ontvangst van uw email bericht ten aanzien van het taxatierapport Borgeind xx, 6041Ap te Roermond met rapportnummer W6041APxx_2, waarin u vraagt om een nadere toelichting ten aanzien een eerder gevalideerd rapport met als W6041APxx_2.

Uit de analyse van beide rapporten is gebleken dat de taxateurs een verschillend uitgangspunt hebben gehanteerd ten aanzien de loods en overige inpandige ruimte in vergelijking tot de gekozen referenties. Deze verschillende uitgangspunten zijn van invloed op de toetsing van de marktwaarde en validatie van dit rapport. Het rapport W6041APxx_3 geeft in deze dan ook een aannemelijke verklaring en toelichting voor het zichtbare waardeverschil op basis van de geselecteerde referenties.
Er is dus een derde rapport?
  woensdag 7 juni 2023 @ 17:59:49 #47
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_209433793
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 17:46 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Er is dus een derde rapport?
Die zo te lezen schrijft dat beiden kunnen kloppen?

Bel een makelaar TS, die geeft graties een indicatie bij een vrijblijvend verkoopgesprek.
Dum de dum
pi_209433812
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 17:59 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Die zo te lezen schrijft dat beiden kunnen kloppen?

Bel een makelaar TS, die geeft graties een indicatie bij een vrijblijvend verkoopgesprek.
Ik maak er uit op dat in het derde rapport de verschillen verklaard worden tussen het eerste en het tweede rapport. De vraag is of het derde rapport ook een nieuwe waarde aangeeft.

Ik vind het heel lastig om uit de summiere communicatie van TS op te maken wat er nou echt speelt.
  woensdag 7 juni 2023 @ 18:06:37 #49
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_209433868
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 18:01 schreef Sodemieters het volgende:

[..]
Ik maak er uit op dat in het derde rapport de verschillen verklaard worden tussen het eerste en het tweede rapport. De vraag is of het derde rapport ook een nieuwe waarde aangeeft.

Ik vind het heel lastig om uit de summiere communicatie van TS op te maken wat er nou echt speelt.
Als je naar de postcode kijkt is het een straatje met vrijstaande panden.

Allemaal verschillende percelen, en, staat vd pandjes. Er staat 3 ton naast 8 ton naast 4 ton enzoverder.

Zonder de rapporten te zien denk ik gezien de percelen en m2s daar 270k niet reeel is.
Dum de dum
pi_209433925
quote:
0s.gif Op woensdag 7 juni 2023 18:06 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Als je naar de postcode kijkt is het een straatje met vrijstaande panden.

Allemaal verschillende percelen, en, staat vd pandjes. Er staat 3 ton naast 8 ton naast 4 ton enzoverder.

Zonder de rapporten te zien denk ik gezien de percelen en m2s daar 270k niet reeel is.
Kun je zo niks van zeggen. Klaarblijkelijk gaat het om een gesplitst pand, dat bovendien ergens halverwege een renovatie zit.

Ik snap ook niet wat TS schrijft over z'n advocaat: dat de advocaten besloten hebben dat het tweede rapport bindend is. Hoe zit dat? Daar geeft TS geen uitleg over.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')