abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_209363143
SIG Landgraaf staat open.

quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 14:21 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
'Vrijmaken liquide middelen'. Ik zou zeggen dat je toch wel iets beter een bestedingsdoel kunt beschrijven. Voor privé, zakelijk, wil hij auto's inkopen, wil hij een beleggingspandje kopen, wil hij op vakantie etc. etc.
Mogelijk wil hij niet alles aan de grote klok hangen. Bijvoorbeeld in het geval van een scheiding.
pi_209363469
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 15:01 schreef djtiesto8 het volgende:
SIG Landgraaf staat open.
[..]
Mogelijk wil hij niet alles aan de grote klok hangen. Bijvoorbeeld in het geval van een scheiding.
SIG Landgraaf meegenomen / De recreatiewoningen Bathmen bij SIG en GVE passeer ik, ben small ingestapt in de 1e GVE lening voor het park, dit een beetje uit nieuwsgierigheid en dat laat ik zo.
pi_209363830
Ik neem SiG Landgraaf (en alle volgende SiG projecten) uit principe niet mee. We zijn inmiddels een maand verder en geen enkel bericht meer over de afhandeling van het project van wijlen Nick waar ik in geïnvesteerd heb. In mijn ogen is dat onacceptabel dus stem ik voorlopig met mijn voeten!
pi_209364015
Ik denk dat in het geval van Nick de traagheid niet (alleen) bij SIG ligt, maar ook bij de vereffenaar.
pi_209364083
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 16:19 schreef Red_arrow het volgende:
Ik denk dat in het geval van Nick de traagheid niet (alleen) bij SIG ligt, maar ook bij de vereffenaar.
Dat is allemaal leuk en aardig alleen pleit ze dat geenszins vrij. Ze kunnen de informatie geven die ze wel hebben en aangeven hoe ze het over de schijven af gaan wikkelen. Nu hoor je niets en zweeft in de ruimte dat ze wellicht een creatieve oplossing in gedachten hadden om schijven 2 en 3 wat minder pijn te laten lijden. Via dit forum _O_ begreep ik dat ze inmiddels een advocaat mee laten kijken zodat het wel correct afgehandeld wordt. Dan moet het toch zeker lukken om binnen een maand een opvolgend berichtje te sturen met de stand van zaken.

Hoe dan ook, zo lang niet duidelijk is dat de afhandeling correct verloopt investeer ik niet meer omdat het risicoprofiel onzeker is.

[ Bericht 3% gewijzigd door Faraday01 op 01-06-2023 16:33:04 ]
pi_209364725
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 15:01 schreef djtiesto8 het volgende:
SIG Landgraaf staat open.
[..]
Mogelijk wil hij niet alles aan de grote klok hangen. Bijvoorbeeld in het geval van een scheiding.
Wil hem meenemen maar er is nog maar ¤249 beschikbaar in 1A. Vervelend dat SIG er niet voor zorgt dat ik de schijf nog kan vullen.
pi_209364824
Van HCN vandaag mail dat het bedrag is overgeboekt naar project Villa La Vida. Alleen stonden de betaaldata niet juist in het aflosschema (1e maand bv 30-11-0001), na mail aan HCN was dit ongeveer een kwartier later al hersteld en mail terug van Keimpe.
Wederom bevestiging waarom ik HCN een top platform vind, reageren altijd heel snel en de enkele keer dat er iets niet juist staat wordt het gelijk gecorrigeerd.
pi_209364856
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 17:30 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
Wil hem meenemen maar er is nog maar ¤249 beschikbaar in 1A. Vervelend dat SIG er niet voor zorgt dat ik de schijf nog kan vullen.
Ik zou ze gewoon even bellen...of mailen.
pi_209364863
Volgens mij nog niet besproken, wel openstaand is het vakantiepark van 21mio, zit nu op 96%.


https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RP_DeHeihorsten_II
pi_209364991
Mail van MAX over C*rb*lo portefeuille. De taxaties van de veilinghuizen waren dermate laag dat ze gaan proberen de panden zelf te verkopen. Toch wel goed initiatief maar ik vrees wel voor aanzienlijk verlies en neemt niet weg dat MAX onverantwoord bezig is geweest met die meneer Challon-Smith. Een ECSPR zouden ze niet mogen krijgen gelet op alle fouten
pi_209365345
quote:
1s.gif Op donderdag 1 juni 2023 17:44 schreef Jaco078 het volgende:
Volgens mij nog niet besproken, wel openstaand is het vakantiepark van 21mio, zit nu op 96%.

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/RP_DeHeihorsten_II
Nou ja, als je alleen deze tranche bekijkt zonder alle cofinanciers staat hij op 60%. Wat minder "fear of missing out" dus. Volgens mij gaan vakantiehuisjes niet meer zo hard en ik zit al in genoeg recreatievastgoed dus ik laat hem lopen. Ik vind de bedragen ook wel erg groot worden. Totale investering 54,5 M¤. Dan wordt je als crowdfundinvesteerdertje wel een erg klein radertje in de machine.
pi_209367687
.

[ Bericht 99% gewijzigd door zeeland6 op 01-06-2023 22:41:18 ]
pi_209367750
.
pi_209368414
Over een paar weken kunnen we de eerst projecten van Bovag bedrijven verwachten.

quote:
𝗕𝗢𝗩𝗔𝗚 & 𝗖𝗼𝗹𝗹𝗶𝗻 𝘀𝗹𝗮𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗵𝗮𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗶𝗻𝗲𝗲𝗻🌳

Per vandaag hebben BOVAG-leden de mogelijkheid om aanspraak te maken op een exclusieve 𝗚𝗿𝗼𝗲𝗻𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴 om te investeren in verduurzaming.
https://mijn.bovag.nl/groenfinanciering
pi_209369667
quote:
1s.gif Op donderdag 1 juni 2023 21:39 schreef Horsemen het volgende:
Over een paar weken kunnen we de eerst projecten van Bovag bedrijven verwachten.
[..]
https://mijn.bovag.nl/groenfinanciering
Ben benieuwd hoe de zekerheden opgetuigd worden en welke rol de Bovag daarin gaat vervullen.
pi_209369849
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 23:01 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ben benieuwd hoe de zekerheden opgetuigd worden en welke rol de Bovag daarin gaat vervullen.
Op https://www.collincrowdfund.nl/bovag/ staat:
quote:
Om deze financieringsoplossing kracht bij te zetten wordt er vanuit Stichting BOVAG Garantiefonds aan de Stichting Zekerheden Agent Collin Crowdfund ten behoeve van de investeerders een garantie verstrekt voor 50% van het openstaande leenbedrag na uitwinning.
Ik ben ook benieuwd welke rentepercentages berekend zullen worden. Er wordt gesproken over "relatief lagere rente"' omdat er meer zekerheid dan normaal is aan investeerders.

[ Bericht 26% gewijzigd door Soulfreak op 01-06-2023 23:18:01 ]
pi_209370353
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 23:12 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Op https://www.collincrowdfund.nl/bovag/ staat:
[..]
Ik ben ook benieuwd welke rentepercentages berekend zullen worden. Er wordt gesproken over "relatief lagere rente"' omdat er meer zekerheid dan normaal is aan investeerders.
Als ik in mijn collin portefeuille kijk, heeft bijna 70% een herfinancierings risico. Ofwel, veel aflossingsvrije leningen. Bij hcn is dat 0%. Het zou voor de portefeuille goed zijn als de leningen volledig aflossen in 5 jaar. Goed voor de spreiding, het afnemend risico én de cashflow. Benieuwd.
pi_209370511
quote:
1s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 00:09 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Als ik in mijn collin portefeuille kijk, heeft bijna 70% een herfinancierings risico. Ofwel, veel aflossingsvrije leningen. Bij hcn is dat 0%. Het zou voor de portefeuille goed zijn als de leningen volledig aflossen in 5 jaar. Goed voor de spreiding, het afnemend risico én de cashflow. Benieuwd.
Ik heb beduidend minder aflossingsvrije leningen, maar zo'n 14%. Daarnaast 40% met een slottermijn en 46% lost af naar 0. Van de leningen die naar 0 aflossen zijn er wel 2 waar al een deel op is afgeboekt (failliet) en er alleen nog wordt afgelost op het bedrag van de persoonlijke borg + 1 leningnemer is onlangs failliet gegaan en is het nog maar zien of er iets terug komt, maar daar is al 2/3e deel afgelost.

Als ik kijk naar wat er dit jaar nog aan einde looptijd zit zullen de percentages gaan naar 9% aflossingsvrij, 44% met slottermijn en 47% aflossen tot 0 op basis van de huidige projecten.

Bij het doen van nieuwe investeringen bij Collin probeer ik een beetje in dezelfde verhouding als ik nu heb de verschillende soorten aflossingsvormen mee te nemen, dus niet heel veel (kortlopende) aflossingsvrije leningen.

Bij HCN heb ik welgeteld 1 project die slechts de helft aflost en de andere helft aflossingsvrij (volgens mij hebben ze er ook maar 1). Betekent wel dat ik nu vaker nieuwe projecten moet meenemen bij HCN omdat er per maand meer terug komt.
pi_209372632
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 00:53 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik heb beduidend minder aflossingsvrije leningen, maar zo'n 14%. Daarnaast 40% met een slottermijn en 46% lost af naar 0.
Bij veel van de CCF projecten met slottermijn is de aflossing gedurende de looptijd verwaarloosbaar. Je zou dus eigenlijk moeten kijken naar het percentage van het totaal uitstaande bedrag dat aflossingsvrij is.
pi_209372820
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 09:43 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Bij veel van de CCF projecten met slottermijn is de aflossing gedurende de looptijd verwaarloosbaar. Je zou dus eigenlijk moeten kijken naar het percentage van het totaal uitstaande bedrag dat aflossingsvrij is.
Dat is juist. Met de dalende vastgoedprijzen zijn aflossingsvrije leningen met hoge ltv een steeds grooter risico. Ik probeer op dit moment alleen leningen mee te nemen waar ook een stuk aflossing in zit. Prefereer LTV van lager dan 65% aan het eind van de lening op basis van huidige prijspeil. Veel leningen van dit moment voldoen hier miet aan.
  vrijdag 2 juni 2023 @ 13:01:08 #171
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_209374608
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 14:51 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-not-hotel-amsterdam/

Leuke onderneming. Wat ik opvallend vind is dat de inbreng eigen middelen à ¤1.000.000,- helemaal niet in dit investeringsoverzicht horen. Er staat in de pitch dat dit bedrag sinds 2013 is uitgegeven aan afbouw en inrichting. Dan is dat op dit moment toch geen investering meer? Dit wordt m.i. meer gebruikt om te laten zien dat er eigen middelen worden ingebracht, terwijl dat helemaal niet het geval is bij deze aankoop.

Leuke taxatiewaarde wel t.o.v. de lening. Echter snap ik niet dat er niets over de exit gezegd wordt. Het lijkt me logisch dat ze naar een bank willen herfinancieren (slechts 24 maanden looptijd), maar wellicht fijn om dat erbij te benoemen?
Ongetwijfeld niet terecht, maar door een enorme zeperd in 2014 met GVE heb ik een allergie voor luxe Amsterdamse hotels :s)
pi_209374659
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 10:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dat is juist. Met de dalende vastgoedprijzen zijn aflossingsvrije leningen met hoge ltv een steeds grooter risico. Ik probeer op dit moment alleen leningen mee te nemen waar ook een stuk aflossing in zit. Prefereer LTV van lager dan 65% aan het eind van de lening op basis van huidige prijspeil. Veel leningen van dit moment voldoen hier miet aan.
Ik ben ook terughoudend de laatste tijd en zie het openstaande volume inmiddels stevig terug lopen. Het is of meer risicopremie of minder risico en daar voldoen in mijn ogen steeds minder projecten aan. De markt is nog onvoldoende aangepast aan de veranderende omstandigheden.
pi_209376014
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 09:43 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Bij veel van de CCF projecten met slottermijn is de aflossing gedurende de looptijd verwaarloosbaar. Je zou dus eigenlijk moeten kijken naar het percentage van het totaal uitstaande bedrag dat aflossingsvrij is.
Daar heb je gelijk in. Van mijn leningen met een slottermijn heeft iets meer dan een kwart een slottermijn van meer dan 80% van het oorspronkelijke leningbedrag (hoogste is 88%), bij ongeveer een achtste deel is dat rond de 33% en de rest zit tussen 50% en 70%. Gemiddeld genomen is de slottermijn 67% van het oorspronkelijke leningbedrag.
Ik neem zo min mogelijk leningen meer met een slottermijn die meer dan 80% van het leningbedrag is en probeer bij nieuwe leningen momenteel ongeveer de helft met een aflossing naar 0 te hebben en de andere helft aflossingsvrij of met slottermijn. Dat lukt niet altijd, zo is van de nieuwe leningen in de afgelopen 6 -7 maanden maar een derde met aflossing naar 0 en de rest dus aflossingsvrij of met slottermijn (en dan 2 keer zo veel met slottermijn dan geheel aflossingsvrij).

Hierdoor is mijn streven dan ook dat een volgend nieuw project met aflossing naar 0 is. Wel lost er halverwege deze maand een kortlopend aflossingsvrij project af die ik eventueel wel zou kunnen of willen vervangen door weer een kortlopend aflossingsvrij project, mits de voorwaarden goed zijn.
pi_209376771
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:

De Hoop Solar B.V.
¤ 125.000 | 9,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/de-hoop-solar-b-v/
pi_209376902
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 14:51 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-not-hotel-amsterdam/

Leuke onderneming. Wat ik opvallend vind is dat de inbreng eigen middelen à ¤1.000.000,- helemaal niet in dit investeringsoverzicht horen. Er staat in de pitch dat dit bedrag sinds 2013 is uitgegeven aan afbouw en inrichting. Dan is dat op dit moment toch geen investering meer? Dit wordt m.i. meer gebruikt om te laten zien dat er eigen middelen worden ingebracht, terwijl dat helemaal niet het geval is bij deze aankoop.

Leuke taxatiewaarde wel t.o.v. de lening. Echter snap ik niet dat er niets over de exit gezegd wordt. Het lijkt me logisch dat ze naar een bank willen herfinancieren (slechts 24 maanden looptijd), maar wellicht fijn om dat erbij te benoemen?
Linkje:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  vrijdag 2 juni 2023 @ 16:48:24 #176
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_209377376
Aankondiging project
Snackushi
Start: 5 juni 2023 om 10.00 uur

Project loopt bij KOM niet.

Oplossing: bedrag verlagen en rest bij het volgende loket (Capitel Circle)
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_209378323
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 16:01 schreef Dannoch het volgende:

[..]
Linkje:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Na al die vervroegde aflossingen dit korte project toch maar meegenomen. Lopende exploitatie en nu maar hopen dat de taxatie een beetje in orde is.
pi_209378333
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 16:48 schreef Zeghomaar het volgende:
Aankondiging project
Snackushi
Start: 5 juni 2023 om 10.00 uur

Project loopt bij KOM niet.

Oplossing: bedrag verlagen en rest bij het volgende loket (Capitel Circle)
Zo te zien wel een procent hogere rente dan bij KOM en dan krijg je 2 keer een 2e hypotheek.
Ze doen maar, ik heb al sinds eind 2019 niet meer nieuw geinvesteerd daar en ben het nu ook niet van plan. De gelden die nog vrijkomen van de lopende projecten daar gaan nu naar Collin, heb ik meer vertrouwen in dan in Capital.
pi_209383042
quote:
14s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 15:52 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:

De Hoop Solar B.V.
¤ 125.000 | 9,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/de-hoop-solar-b-v/
Geen verkeerd project voor 9% rente, 2e hypotheek en 50% aflossing lijkt me
pi_209384287
quote:
0s.gif Op woensdag 24 mei 2023 19:43 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Mss handig om dan de project link ook te delen aangezien die weer select is verstuurd.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
· Kredietbedrag: ¤ 285.000
· Leenvorm: Flexlening
· Looptijd: 60 maanden
· Rente: 8,0%
· Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypotheek op het pand
- Verpanding bedrijfsinventaris

Wij geven u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op donderdag 25 mei a.s. om 11:00 uur.
Gisteren in de officiele voorpublicatie gegaan:

Project: Overname Cafetaria Luyksgestel
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 285.000,00
Rente: 9,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Flexlening

Maandag 5 juni live om 13:00 uur

Rente dus met 1% verhoogd, geen idee of er verder zo nog wijzigingen zijn geweest (volgens Ebi is er nog wel een eerste hypotheek ondanks dat het niet genoemd wordt door GVE)
pi_209386316
quote:
14s.gif Op vrijdag 2 juni 2023 15:52 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:

De Hoop Solar B.V.
¤ 125.000 | 9,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/de-hoop-solar-b-v/
De beste man is nagenoeg failliet, en nu wordt het laatste kroonjuweel (de woning) ingezet.
Met 12% zou ik er eens over denken. Wat koop je voor 9% als de post binnen 2-3 maanden bij Collin Beheer ligt.


Wat klopt er trouwens niet aan de navolgende cijfers? :)

Jaarcijfers
Geconsolideerde balans overzicht ultimo 2022
2022 2022
Vaste activa ¤ 40.000.......... Eigen vermogen ¤ -433.000
Vlottende activa ¤ 278.000 Langlopende schulden ¤ 212.000
Overige vlottende activa ¤ -- Kortlopende schulden ¤ 132.000
Totaal ¤ 318.000........................... Totaal ¤ 318.000

[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 03-06-2023 13:11:30 ]
Pecunia non olet
pi_209390103
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 juni 2023 13:03 schreef obligataire het volgende:

[..]
De beste man is nagenoeg failliet, en nu wordt het laatste kroonjuweel (de woning) ingezet.
Met 12% zou ik er eens over denken. Wat koop je voor 9% als de post binnen 2-3 maanden bij Collin Beheer ligt.

Wat klopt er trouwens niet aan de navolgende cijfers? :)

Jaarcijfers
Geconsolideerde balans overzicht ultimo 2022
2022 2022
Vaste activa ¤ 40.000.......... Eigen vermogen ¤ -433.000
Vlottende activa ¤ 278.000 Langlopende schulden ¤ 212.000
Overige vlottende activa ¤ -- Kortlopende schulden ¤ 132.000
Totaal ¤ 318.000........................... Totaal ¤ 318.000

Hij wordt nu intensief begeleid door een accountant dus de cijfers moeten nu goed zijn. Persoonlijk zou ik echter verwachten dat het totaal gelijk zou zijn aan de som der delen. Is het eigen vermogen minder negatief of ontbreekt er een post?

In elk geval, mijn indruk van het verhaal is dat meneer misschien een prima elektromonteur is maar geen geweldig ondernemer. Volgens mij kan hij beter de stekker er uit trekken en weer in loondienst gaan in plaats van ook nog het huis, waar ook zijn vrouw en kinderen wonen, op het spel te zetten. Dat huis gaat niet verkocht worden dus dat wordt op zijn best een langdurige afbetalingsregeling. Zelfs als het geen Direct-lening was had ik er niet in geïnvesteerd.
  zondag 4 juni 2023 @ 22:35:38 #183
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_209404144
Betreffende MaxCF; Ik heb 4 leningen van Bluetouch Ventures die volgens mijn administratie in de komende 2,5 week afgelost zouden moeten gaan worden. De eerste zelfs al overmorgen (dinsdag, 6e). De meeste leningen zijn al herhaaldelijk verlengd en ondertussen allemaal omgezet naar full bullet. Het zou kunnen dat Max CF me positief gaat verrassen, maar ik ben er bang voor.
pi_209405626
quote:
0s.gif Op zondag 4 juni 2023 22:35 schreef InVestEerder het volgende:
Betreffende MaxCF; Ik heb 4 leningen van Bluetouch Ventures die volgens mijn administratie in de komende 2,5 week afgelost zouden moeten gaan worden. De eerste zelfs al overmorgen (dinsdag, 6e). De meeste leningen zijn al herhaaldelijk verlengd en ondertussen allemaal omgezet naar full bullet. Het zou kunnen dat Max CF me positief gaat verrassen, maar ik ben er bang voor.
Daar hoef je niet bang voor te zijn, dat is een zekerheidje, dat er niks afgelost wordt
pi_209406024
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 juni 2023 08:42 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Gisteren in de officiele voorpublicatie gegaan:

Project: Overname Cafetaria Luyksgestel
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 285.000,00
Rente: 9,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Flexlening

Maandag 5 juni live om 13:00 uur

Rente dus met 1% verhoogd, geen idee of er verder zo nog wijzigingen zijn geweest (volgens Ebi is er nog wel een eerste hypotheek ondanks dat het niet genoemd wordt door GVE)
Inderdaad nog steeds 1e hypotheek zoals ik het lees. Ik kan zo verder ook geen wijzigingen achterhalen, dus het lijkt enkel een renteverhoging om het project interessanter te maken, Effectieve rente vind ik nu wel goed t.o.v. het risico en er wordt aardig afgelost op de lening (het pand).
pi_209406026
Gisteren zijn we - min of meer toevallig - gaan eten bij Mijoy in Lengel. Mijoy is een HCN project van afgelopen jaar. Lengel ligt aan de rand van 's Heerenberg en ook vlak bij Duitsland en aan een belangrijke lokale weg.. Het is is dus een meer voor de hand liggende plek dan dat ik altijd gedacht heb :)

Helaas geen kans gehad om met de eigenaren te spreken; het was redelijk druk. Ik moet zeggen dat de zaak mooi en best wel knus verbouwd was. De kaart was uitgebreid maar niet té, en de bediening ook vriendelijk. De prijzen zou ik twee jaar terug hoog gevonden hebben maar in deze tijd best wel te doen. Al met al denk ik dat we ons niet veel zorgen hoeven te maken over de betalingen.

Leuk detail was dat er een soort robotwagentje rondreed van en naar de keuken. Voor mij nieuw zoiets :)
Pecunia non olet
pi_209406058
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 juni 2023 18:29 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Hij wordt nu intensief begeleid door een accountant dus de cijfers moeten nu goed zijn. Persoonlijk zou ik echter verwachten dat het totaal gelijk zou zijn aan de som der delen. Is het eigen vermogen minder negatief of ontbreekt er een post?

In elk geval, mijn indruk van het verhaal is dat meneer misschien een prima elektromonteur is maar geen geweldig ondernemer. Volgens mij kan hij beter de stekker er uit trekken en weer in loondienst gaan in plaats van ook nog het huis, waar ook zijn vrouw en kinderen wonen, op het spel te zetten. Dat huis gaat niet verkocht worden dus dat wordt op zijn best een langdurige afbetalingsregeling. Zelfs als het geen Direct-lening was had ik er niet in geïnvesteerd.
Je bent niet de enige die dat verwacht; een balans heet niet voor niet een balans, die hoort gewoon in evenwicht te zijn, dat is al zo sinds de tijd van het spijkerschrift. Dus best wel een beetje knullig van onze vrienden van Collin om dit zo op te website te zetten. Misschien dat in de definitieve versie de cijfers wat minder dramatisch zullen zijn, al met al denk ik dat dit project niet interessant is gezien het ruime aanbod van ondernemingen die wel naar behoren draaien; je moet de problemen niet opzoeken denk ik dan :)
Pecunia non olet
pi_209407446
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 juni 2023 13:03 schreef obligataire het volgende:

[..]
De beste man is nagenoeg failliet, en nu wordt het laatste kroonjuweel (de woning) ingezet.
Met 12% zou ik er eens over denken. Wat koop je voor 9% als de post binnen 2-3 maanden bij Collin Beheer ligt.


Wat klopt er trouwens niet aan de navolgende cijfers? :)

Jaarcijfers
Geconsolideerde balans overzicht ultimo 2022
2022 2022
Vaste activa ¤ 40.000.......... Eigen vermogen ¤ -433.000
Vlottende activa ¤ 278.000 Langlopende schulden ¤ 212.000
Overige vlottende activa ¤ -- Kortlopende schulden ¤ 132.000
Totaal ¤ 318.000........................... Totaal ¤ 318.000

Voor wie toch mee wil doen het linkje
https://www.collincrowdfu(...)e95b01d68cf08dce7d05
pi_209407489
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 08:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Je bent niet de enige die dat verwacht; een balans heet niet voor niet een balans, die hoort gewoon in evenwicht te zijn, dat is al zo sinds de tijd van het spijkerschrift. Dus best wel een beetje knullig van onze vrienden van Collin om dit zo op te website te zetten. Misschien dat in de definitieve versie de cijfers wat minder dramatisch zullen zijn, al met al denk ik dat dit project niet interessant is gezien het ruime aanbod van ondernemingen die wel naar behoren draaien; je moet de problemen niet opzoeken denk ik dan :)
De cijfers zijn nu aangepast. Heel bijzonder dat ze mobiel onjuist waren maar op de laptop wel klopten (volgens collin)
pi_209408691
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 11:30 schreef Crf het volgende:

[..]
De cijfers zijn nu aangepast. Heel bijzonder dat ze mobiel onjuist waren maar op de laptop wel klopten (volgens collin)
Het wordt er niet bepaald beter op :P
Als je in de top van de markt (iedereen is gaan verduurzamen de afgelopen jaren) zo hebt gepresteerd, dan loop ik er met een héle grote boog omheen.
pi_209409652
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 juni 2023 08:42 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Gisteren in de officiele voorpublicatie gegaan:

Project: Overname Cafetaria Luyksgestel
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 285.000,00
Rente: 9,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Flexlening

Maandag 5 juni live om 13:00 uur

Rente dus met 1% verhoogd, geen idee of er verder zo nog wijzigingen zijn geweest (volgens Ebi is er nog wel een eerste hypotheek ondanks dat het niet genoemd wordt door GVE)
Toch begrijp ik niet dat deze nu op een lage funding blijft hangen, met in principe een 100% LTV financiering, t.o.v. andere projecten met hetzelfde rentepercentage vaak veel minder dekking hebben
pi_209409949
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 14:42 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Toch begrijp ik niet dat deze nu op een lage funding blijft hangen, met in principe een 100% LTV financiering, t.o.v. andere projecten met hetzelfde rentepercentage vaak veel minder dekking hebben
ik begrijp er ook oprecht niets van. Is ook bestaande exploitatie.
pi_209410434
Vervroegde aflossing FNC: "Fietsenwinkel Voorraad" (stapelopfietsen.nl). Restantbedrag in 1x afgelost na 48/60 mnd.

Het bedrijf had ten tijde van corona een kleine betalingsachterstand ontwikkeld, maar die is toen snel ingelopen.
pi_209410499
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 15:06 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
ik begrijp er ook oprecht niets van. Is ook bestaande exploitatie.
Waar baseer je die bestaande exploitatie op? Volgens mijn info is het geheel eind 2019 gesloten wegens personeelstekort en staat zover ik het kan zien ook vanaf dat moment te koop. Dat wil niet zegen dat het daarom stagneert want als je het goed doet kun je met een cafetaria op de juiste locatie best wel wat verdienen, maar dat zal hier wel eerst weer opgebouwd moeten gaan worden lijkt me en dan werken de (energie)prijzen en personeelskrapte niet echt mee.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_209410697
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 15:58 schreef tnhb het volgende:

[..]
Waar baseer je die bestaande exploitatie op? Volgens mijn info is het geheel eind 2019 gesloten wegens personeelstekort en staat zover ik het kan zien ook vanaf dat moment te koop. Dat wil niet zegen dat het daarom stagneert want als je het goed doet kun je met een cafetaria op de juiste locatie best wel wat verdienen, maar dat zal hier wel eerst weer opgebouwd moeten gaan worden lijkt me en dan werken de (energie)prijzen en personeelskrapte niet echt mee.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
mea culpa, nuance van mijn kant; ik bedoel er is van deze eigenaren reeds een bestaande exploitatie, dit vormt een uitbreiding op hun exploitatie. Zij hebben reeds een cafetaria met goede klanttevredenheid: https://tinyurl.com/3unysap3
pi_209412647
quote:
0s.gif Op donderdag 1 juni 2023 17:30 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
Wil hem meenemen maar er is nog maar ¤249 beschikbaar in 1A. Vervelend dat SIG er niet voor zorgt dat ik de schijf nog kan vullen.
Is het met bellen of mailen inderdaad nog gelukt om de laatste ¤249 in te leggen? Zie nu dat schijf 1A SIG Landgraaf wel helemaal is gevuld.
pi_209412941
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 13:33 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Het wordt er niet bepaald beter op :P
Als je in de top van de markt (iedereen is gaan verduurzamen de afgelopen jaren) zo hebt gepresteerd, dan loop ik er met een héle grote boog omheen.
In ruim 1 uur toch 125k opgehaaldet deze cijfers. https://www.collincrowdfund.nl/de-hoop-solar-b-v/
Onbegrijpelijk!
pi_209413434
Info over A4F/Sc**hlic**ting Schoe**nen, n.a.v. mailwisseling.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_209413731
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 14:42 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Toch begrijp ik niet dat deze nu op een lage funding blijft hangen, met in principe een 100% LTV financiering, t.o.v. andere projecten met hetzelfde rentepercentage vaak veel minder dekking hebben
Ik denk dat een deel van de oorzaak het platform is: de loop is er in het algemeen een beetje uit bij GvE: 8 projecten open op het moment, waarvan er 2-3 beduidend sneller vol zouden lopen als ze bij CcF zouden zijn gepubliceerd.
Mijn beoordelings volgorde is ongeveer:
1.: zijn er goede zekerheden
2.: heb ik vertrouwen in de business van de ondernemer
3.: heb ik vertrouwen in het platform (continuiteits risico, opvolging/uitwinning defaults, communicatie, beoordeling projecten e.d.)

Vwb vraag 3 steken CcF, NLI en HcN er bij mij met kop en schouders bovenuit qua vertrouwen (SIG maakt geen deel uit van mijn portefeuille).

ps: mijn mail aan GvE van afgelopen maandag mbt een aantal "lopende betalings regelingen" welke niet uitbetalen blijft tot op heden nog onbeantwoord.
pi_209414001
quote:
0s.gif Op maandag 5 juni 2023 20:10 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Ik denk dat een deel van de oorzaak het platform is: de loop is er in het algemeen een beetje uit bij GvE: 8 projecten open op het moment, waarvan er 2-3 beduidend sneller vol zouden lopen als ze bij CcF zouden zijn gepubliceerd.
Mijn beoordelings volgorde is ongeveer:
1.: zijn er goede zekerheden
2.: heb ik vertrouwen in de business van de ondernemer
3.: heb ik vertrouwen in het platform (continuiteits risico, opvolging/uitwinning defaults, communicatie, beoordeling projecten e.d.)

Vwb vraag 3 steken CcF, NLI en HcN er bij mij met kop en schouders bovenuit qua vertrouwen (SIG maakt geen deel uit van mijn portefeuille).

ps: mijn mail aan GvE van afgelopen maandag mbt een aantal "lopende betalings regelingen" welke niet uitbetalen blijft tot op heden nog onbeantwoord.
Zou het kunnen dat veel investeerders de KYC niet hebben doorlopen?
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')