abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_209239824

Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieŽn.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_209240808
quote:
88s.gif Op maandag 22 mei 2023 12:27 schreef Inductor het volgende:

[..]
Linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En al helemaal vol 8)7
Vallen luchtkastelen trouwens ook onder de definitie van vastgoed ?
Pecunia non olet
pi_209241148
quote:
0s.gif Op maandag 22 mei 2023 15:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
En al helemaal vol 8)7
Vallen luchtkastelen trouwens ook onder de definitie van vastgoed ?
Maakt allemaal niet uit joh, zolang het allemaal maar lekker kort loopt, dan hapt men toe.... :N
pi_209241313
quote:
Wel een heel ander bedrag wat ze hier vragen en ook een ander onderpand mag ik aannemen...

Ik kan overigens de zekerheden bij KoM niet (meer) inzien aangezien ik de nieuwe voorwaarden nooit heb geaccepteerd.

Maar inderdaad altijd verdacht als de zelfde geldnemer tegelijkertijd geld gaat ophalen op verschillende platforms.
pi_209241529
quote:
14s.gif Op maandag 22 mei 2023 16:41 schreef Horsemen het volgende:
zekerheden bij KoM
Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:

Hoofdelijke aansprakelijkheid in privť van ondernemer en zijn partner
Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
pi_209241968
quote:
14s.gif Op maandag 22 mei 2023 17:06 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:

Hoofdelijke aansprakelijkheid in privť van ondernemer en zijn partner
Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
Zekerheden Gve komt uit herfinanciering kantoorpanden.

Beide financieringsaanvraag en worden wel gebruikt voor de overname van een hotel op Ameland
pi_209242341
Bij KOM is er sprake van een private investeerder. Zou dat stiekem GVE zijn of zou die investeerder zich teruggetrokken hebben? Ze weten in elk geval wel de weg in crowdfundland. Bij de EBI van KOM is sprake van een heel aantal eerdere grotendeels afgeloste KOM leningen en bij de EBI van GVE wordt het aflossen van een kleine FNC lening genoemd. De EBI's zijn overigens lastig/niet te vergelijken omdat de ene over hun horecaBV gaat en de andere over de vastgoedBV. Wel opvallend dat geen van beide platformen de andere noemt. Zouden ze het niet van elkaar weten of zou dat alleen uit concurrentieoverwegingen zijn?

N.B. Ik kan als ik bij KOM inlog wel de zekerheden etc. bekijken, alleen als ik de reacties wil lezen moet ik eerst met de algemene voorwaarden akkoord gaan.
pi_209242523
quote:
0s.gif Op maandag 22 mei 2023 15:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
En al helemaal vol 8)7
Vallen luchtkastelen trouwens ook onder de definitie van vastgoed ?
Helemaal apart dat Collin geen 2e hypotheekrechten vestigt op de borgstellingen gebaseerd op taxaties waaruit de overwaarde blijkt ;)

Het begint wel op te vallen dat het vastgoed in zwaar weer zit. Ik beperk me tot projecten met een ruime overwaarde en een eerste hypotheek.
pi_209242614
quote:
0s.gif Op maandag 22 mei 2023 18:38 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Helemaal apart dat Collin geen 2e hypotheekrechten vestigt op de borgstellingen gebaseerd op taxaties waaruit de overwaarde blijkt ;)

Het begint wel op te vallen dat het vastgoed in zwaar weer zit. Ik beperk me tot projecten met een ruime overwaarde en een eerste hypotheek.
....of die volledig aflossen, waardoor er geen herfinancieringsrisico meer is: https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Kombi_Kings2
pi_209242780
quote:
14s.gif Op maandag 22 mei 2023 17:06 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:

Hoofdelijke aansprakelijkheid in privť van ondernemer en zijn partner
Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
Dan durf ik bescheiden inleg in GVE met 1e hypo op 4 bedrijfsunits wel aan, en laat ik KOM voorbij waaien op Ameland.

ter aanvulling : de data v KOM bekeken en vergeleken met de KvK, kom je op Kleine Rozenstraat 5 uit hetgeen dan weer op funda for sale staat

https://www.kvk.nl/zoeken(...)geschreven=1&start=0

https://www.funda.nl/koop(...)leine-rozenstraat-5/
https://www.kleinerozenstraat.nl/pages/ontmoet-uw-gastheren/
https://www.schreuder-mak(...)at-5-groningen-13909

[ Bericht 41% gewijzigd door peterc op 22-05-2023 20:16:21 ]
pi_209247490
quote:
0s.gif Op maandag 22 mei 2023 18:38 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Helemaal apart dat Collin geen 2e hypotheekrechten vestigt op de borgstellingen gebaseerd op taxaties waaruit de overwaarde blijkt ;)

Het begint wel op te vallen dat het vastgoed in zwaar weer zit. Ik beperk me tot projecten met een ruime overwaarde en een eerste hypotheek.
Permanente verhuur of o/g in eigen gebruik blijft ook interessant. Waar ik van af wil dat zijn de projecten met een hoog speculatie gehalte. Er is een tijd geweest dat alles toch wel verkocht kon worden, maar die tijd lijkt nu voorbij. Zo'n korte looptijd zie ik eerder als een nadeel dan een voordeel. Het wekt de suggestie dat het daardoor minder risicovol is, maar wat als een pand niet verkocht of geherfinancierd kan worden? Je ruikt de wanhoop nog net niet...
Pecunia non olet
pi_209248682
Waarom 2 hypotheken vestigen en vervolgens maar 100k per zekerheidsrecht uitwinnen?

https://www.collincrowdfund.nl/d-i-y-vastgoed-b-v/
pi_209248937
GVE/herfinanciering panden groningen, investeringslink

Bekende namen vanuit KOM...zie voorgaande postings over dit project.
Goede betalers als ik me juist herinner. Heb deze ruim meegenomen.

https://www.geldvoorelkaa(...)=27671&code=NE27671i

[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 23-05-2023 11:17:09 ]
Pecunia non olet
pi_209250745
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 10:49 schreef Jaco078 het volgende:
Waarom 2 hypotheken vestigen en vervolgens maar 100k per zekerheidsrecht uitwinnen?

https://www.collincrowdfund.nl/d-i-y-vastgoed-b-v/
Zoals ik het lees heeft die max 100k uitwinning alleen betrekking op de borgstelling van 100k en de tweede hypotheek van 100k? (Dus niet op de 1e hypotheek van 250k).
Beetje onduidelijk opgeschreven, dat wel.
pi_209251712
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:

Ciao Bella Zilver
§ 165.000 | 8,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/ciao-bella-zilver-2/

Een linkje is wat mij betreft niet nodig.
pi_209252875
Interessante formulering in project WvjG
quote:
Op papier is de zekerheid ontoereikend vanwege het feit dat 90% van de getaxeerde waarde als dekkingswaarde wordt berekend. In de praktijk is het toereikend.
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
pi_209253292
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 10:49 schreef Jaco078 het volgende:
Waarom 2 hypotheken vestigen en vervolgens maar 100k per zekerheidsrecht uitwinnen?

https://www.collincrowdfund.nl/d-i-y-vastgoed-b-v/
https://www.funda.nl/koop(...)ida-kramersingel-15/

Is zeker iets van te maken door handige jongens, kasten weg, badkamertje verplaatsen, keukentje anders etc
pi_209253731
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 16:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Interessante formulering in project WvjG
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
De schrijf stijl die soms een beetje als een opstel overkomt is 1.
Wat echter storender is bij WvjG is de interpretatie van zekerheden die steeds vrijer lijkt te worden. in een vastgoed markt met een tendens omlaag is dit nog sneller een probleem.
Jammer, platform met goede intenties, die niet lekker uit de verf komen. Ik heb er al een tijd niks meer meegenomen.
  dinsdag 23 mei 2023 @ 18:16:59 #20
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_209254431
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 17:20 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
De schrijf stijl die soms een beetje als een opstel overkomt is 1.
Wat echter storender is bij WvjG is de interpretatie van zekerheden die steeds vrijer lijkt te worden. in een vastgoed markt met een tendens omlaag is dit nog sneller een probleem.
Jammer, platform met goede intenties, die niet lekker uit de verf komen. Ik heb er al een tijd niks meer meegenomen.
Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen.
Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over.
Wil deze toch in basis mee pakken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_209255387
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 18:16 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen.
Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over.
Wil deze toch in basis mee pakken.
Dat ben ik ook van plan. Die formulering is wat onduidelijk maar de LTV is 97%. Normaliter zou ik dat veel te hoog vinden voor zo'n pand maar met een onderneming (onder de huidige eigenaren) die al 27 jaar succesvol draait ben ik niet zo bang dat Ome van Buuren daar moeilijke gesprekken moet gaan houden. Ze boeken prima resultaten en betalen de lasten van WVJG vanuit de bespaarde huur dus dat hobbelt allemaal lekker door.

Het eigen vermogen is matig tot zwak maar ze zullen last van de lockdowns hebben gehad met zoveel personeel op de loonlijst.
Pecunia non olet
pi_209256609
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 19:24 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat ben ik ook van plan. Die formulering is wat onduidelijk maar de LTV is 97%. Normaliter zou ik dat veel te hoog vinden voor zo'n pand maar met een onderneming (onder de huidige eigenaren) die al 27 jaar succesvol draait ben ik niet zo bang dat Ome van Buuren daar moeilijke gesprekken moet gaan houden. Ze boeken prima resultaten en betalen de lasten van WVJG vanuit de bespaarde huur dus dat hobbelt allemaal lekker door.

Het eigen vermogen is matig tot zwak maar ze zullen last van de lockdowns hebben gehad met zoveel personeel op de loonlijst.
Aflossingsvorm: lineair. De helft van het totaal bedrag wordt afgelost. De andere helft als restschuld aan het einde van de looptijd

Er wordt op ook nog wel goed afgelost als ik het zo snel even bekijk.
pi_209257232
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 16:16 schreef KrekelJapie het volgende:
Interessante formulering in project WvjG
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)&utm_source=hs_email
Interessant vond ik ook deze zinssnede:

Op de openstaande lening wordt afgelost en de waarde van het pand zal ondertussen stijgen.

Ik zou momenteel mijn hand er niet voor in het vuur durven steken dat het pand ook stijgt in waarde.
pi_209258064
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 21:14 schreef jacobme het volgende:

[..]
Interessant vond ik ook deze zinssnede:

Op de openstaande lening wordt afgelost en de waarde van het pand zal ondertussen stijgen.

Prettig dat WvjG extra zekerheden afgeeft. Misschien een schietgebedje gedaan?

Hopelijk hebben ze een goede aansprakelijkheidsverzekering 8)7
pi_209261335
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 13:33 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Zoals ik het lees heeft die max 100k uitwinning alleen betrekking op de borgstelling van 100k en de tweede hypotheek van 100k? (Dus niet op de 1e hypotheek van 250k).
Beetje onduidelijk opgeschreven, dat wel.
Tekst is nu door Collin aangepast om dit te verduidelijken.
pi_209261655
De CCF hairstylist uit Kralingen / Vught bescheiden meegenomen / 25k over 5jr met HA er zal altijd wel een extension aangepast worden indien er knipproblemen zijn
pi_209262722
quote:
0s.gif Op woensdag 24 mei 2023 10:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Tekst is nu door Collin aangepast om dit te verduidelijken.
Linkje:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_209265896
Beslag gelegd door derde partij project gve
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_209266159
quote:
1s.gif Op woensdag 24 mei 2023 17:21 schreef KrekelJapie het volgende:
Beslag gelegd door derde partij project gve
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden worden steeds belangrijker (for me) , de fast wannabee's OG'ers moeten gaan opletten, indien geen ondertek moet GVE de tanden maar laten zien, the boys hebben nog andere GVE ers l
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 24-05-2023 18:10:09 ]
pi_209267630
quote:
Mss handig om dan de project link ook te delen aangezien die weer select is verstuurd.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
∑ Kredietbedrag: § 285.000
∑ Leenvorm: Flexlening
∑ Looptijd: 60 maanden
∑ Rente: 8,0%
∑ Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypotheek op het pand
- Verpanding bedrijfsinventaris

Wij geven u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op donderdag 25 mei a.s. om 11:00 uur.
pi_209272005
Dank voor de link, D.I.Y. meegenomen.

Nog 1 project verwijderd van m'n 1e status :D
pi_209273096
CRE/Dongen Oostvleugel is inmiddels afgelost.
Pecunia non olet
pi_209273834
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:

Energy4Living B.V.
§ 75.000 | 9,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/energy4living-b-v/
pi_209273969
Project c*de cr*wd WvjG:
1 van de eigenaren stapt uit het bedrijf. 50% van de lening wordt afgelost (met boeterente). Andere eigenaar houdt HA en geeft 2e hypotheek op woning als aanvullende zekerheid.

Prima oplossing!
pi_209273996
CCF

stemronde zorgcomplex S*nes


SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_209274067
quote:
0s.gif Op donderdag 25 mei 2023 10:35 schreef zeeland6 het volgende:
CCF

stemronde zorgcomplex S*nes

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat mij betreft een nette oplossing.
Ik ga VOOR stemmen.
pi_209274269
quote:
14s.gif Op donderdag 25 mei 2023 10:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Wat mij betreft een nette oplossing.
Ik ga VOOR stemmen.
Inderdaad. Het onderste uit de kan willen is hier geen goede strategie :)
Rust in de porto en het vrijkomende geld in iets beters steken.
Pecunia non olet
pi_209274401
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 mei 2023 18:16 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen.
Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over.
Wil deze toch in basis mee pakken.
Dank voor jullie opmerkingen. Op basis hiervan de tekst aangepast. Waarom het op papier niet toereikend is, is gebaseerd op ons financieringsbeleid, waarbij normaal gesproken niet zo ver wordt gegaan in de LTV. Dat heb ik nu aangevuld.

Ook, los van de discussie over het wel of niet zo is, hebben we de opmerking over de stijging uit de tekst gehaald.

Nogmaals, dank iedereen.
pi_209274516
quote:
0s.gif Op donderdag 25 mei 2023 11:12 schreef Oranjeblauw het volgende:

[..]
Dank voor jullie opmerkingen. Op basis hiervan de tekst aangepast. Waarom het op papier niet toereikend is, is gebaseerd op ons financieringsbeleid, waarbij normaal gesproken niet zo ver wordt gegaan in de LTV. Dat heb ik nu aangevuld.

Ook, los van de discussie over het wel of niet zo is, hebben we de opmerking over de stijging uit de tekst gehaald.

Nogmaals, dank iedereen.
Een andere opmerking die ik heb is dat de aflossingsvoorwaarden (de helft wordt lineair afgelost) niet volledig in de EBI zijn opgenomen, terwijl mij dat juist wel essentiŽle informatie lijkt.
pi_209274595
quote:
14s.gif Op donderdag 25 mei 2023 11:23 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Een andere opmerking die ik heb is dat de aflossingsvoorwaarden (de helft wordt lineair afgelost) niet volledig in de EBI zijn opgenomen, terwijl mij dat juist wel essentiŽle informatie lijkt.
De EBI an sich, kan van mij nog stukken duidelijker (Bij GVE is deze al wat duidelijker). Ik vind dit geen verbetering ten opzichte van de eerdere situatie. Daarnaast kunnen de zekerheden een duidelijke plek krijgen in de pitch/EBI.
pi_209275347
quote:
0s.gif Op woensdag 24 mei 2023 19:43 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Mss handig om dan de project link ook te delen aangezien die weer select is verstuurd.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
∑ Kredietbedrag: § 285.000
∑ Leenvorm: Flexlening
∑ Looptijd: 60 maanden
∑ Rente: 8,0%
∑ Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypotheek op het pand
- Verpanding bedrijfsinventaris

Wij geven u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op donderdag 25 mei a.s. om 11:00 uur.
Mooie post met goede dekking. En vooral i.c.m. bovenwoning interessant vind ik.
pi_209275586
quote:
0s.gif Op donderdag 25 mei 2023 12:43 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Mooie post met goede dekking. En vooral i.c.m. bovenwoning interessant vind ik.
Hoezo een goede dekking? De LTV ligt bij aanvang op 119%(!) waarbij ik aan inventaris e.d. weinig waarde toeken.
Een verdubbeling van de omzet in 3 jaar tijd lijkt me ook wat hoog gegrepen, voor zo'n klein dorpke vlak aan de grens. Lijkt me dat je als buitenstaander in zo'n plaatsje ook nog maar moet zien te aarden / geaccepteerd te worden.

Als het een fiasco zou worden in het eerste jaar denk ik niet dat je er zonder kleerscheuren vanaf komt....
Pecunia non olet
pi_209275692
FNC specificatie is online.

Hun incassobureau is net een zwitsers uurwerk. Weer 3 van de lijst af. B:)B

[ Bericht 77% gewijzigd door obligataire op 25-05-2023 13:22:29 ]
Pecunia non olet
pi_209276019
quote:
0s.gif Op donderdag 25 mei 2023 13:15 schreef obligataire het volgende:
FNC specificatie is online.

Hun incassobureau is net een zwitsers uurwerk. Weer 3 van de lijst af. B:)B
ik denk dat je vooral veel mazzel moet hebben met de projecten. Ik heb zelf 3 probleem-projecten bij FNC (Turkse supermarkt, bootjes inspectie, vrachtwagentje), op een totaal van 22, en daar gebeurt niets noemenswaardigs qua recovery.
pi_209276486
quote:
0s.gif Op donderdag 25 mei 2023 13:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hoezo een goede dekking? De LTV ligt bij aanvang op 119%(!) waarbij ik aan inventaris e.d. weinig waarde toeken.
Een verdubbeling van de omzet in 3 jaar tijd lijkt me ook wat hoog gegrepen, voor zo'n klein dorpke vlak aan de grens. Lijkt me dat je als buitenstaander in zo'n plaatsje ook nog maar moet zien te aarden / geaccepteerd te worden.

Als het een fiasco zou worden in het eerste jaar denk ik niet dat je er zonder kleerscheuren vanaf komt....
Voor een bedrijfsovername bedoel ik, dat had ik er niet bij gezet.
Veelal zijn bedrijfsovernames slechts voor een zeer beperkt deel gedekt. LTV ligt tevens op 100%, niet op 119%. Je weet dat er bij bedrijfsovernames vaak gespeeld wordt met de waarde van het vastgoed en de overname van goodwill/inventaris? (overdrachtsbelasting is dan lager)
pi_209276752
quote:
12s.gif Op donderdag 25 mei 2023 13:43 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
ik denk dat je vooral veel mazzel moet hebben met de projecten. Ik heb zelf 3 probleem-projecten bij FNC (Turkse supermarkt, bootjes inspectie, vrachtwagentje), op een totaal van 22, en daar gebeurt niets noemenswaardigs qua recovery.
Tuurlijk moet je mazzel hebben, maar bij FNC is wel een grotere recovery dan veel andere platformen (zelfs nu ze al een lange tijd gestopt zijn met het aanbieden van nieuwe leningen voor cf-investeerders).
pi_209276961
quote:
0s.gif Op donderdag 25 mei 2023 13:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hoezo een goede dekking? De LTV ligt bij aanvang op 119%(!) waarbij ik aan inventaris e.d. weinig waarde toeken.
Een verdubbeling van de omzet in 3 jaar tijd lijkt me ook wat hoog gegrepen, voor zo'n klein dorpke vlak aan de grens. Lijkt me dat je als buitenstaander in zo'n plaatsje ook nog maar moet zien te aarden / geaccepteerd te worden.

Als het een fiasco zou worden in het eerste jaar denk ik niet dat je er zonder kleerscheuren vanaf komt....
Pand ligt aan een "fietsroute" van en naar BelgiŽ, ook komen veel zuiderburen naar Luyksgestel om te supermarkten bij de plaatselijke Plus. Toko zal het deels van deze fietsende en motorrijdende en winkelende passanten moeten hebben, dus een goed uitnodigend terras met goede reclameborden lijkt me een must. Een bescheiden inleg met 1e hypo met de NS functie erbij durf ik wel aan.
Mij lijkt dat de toko echt actief opnieuw leven ingeblazen moet worden, hetgeen kan.

OPM
De nw SIG vh recreatiechalet van Kas op park te Bathmen ; zie hiertoe ook de projecten 26480 + 27088 GVE

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 25-05-2023 16:13:39 ]
pi_209277578
quote:
0s.gif Op donderdag 25 mei 2023 14:51 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Tuurlijk moet je mazzel hebben, maar bij FNC is wel een grotere recovery dan veel andere platformen (zelfs nu ze al een lange tijd gestopt zijn met het aanbieden van nieuwe leningen voor cf-investeerders).
Dat vraag ik me dus af, in mijn geval scoren ze daar juist bizar slecht. (vergeleken met Collin, HCN en het ook al even gestopte IVM. Alleen A4F scoort nog slechter maar dat is puur op basis van ťťn project, de schoenenwinkel)

Er wordt door de platformen luid en duidelijk gecommuniceerd over rentes en rendement en als je iets verder leest ook over afschrijvingen, maar recovery blijft altijd een wat vaag gebied.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')