Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé van ondernemer en zijn partner Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
[..] Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé van ondernemer en zijn partner Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
Zekerheden Gve komt uit herfinanciering kantoorpanden.
Beide financieringsaanvraag en worden wel gebruikt voor de overname van een hotel op Ameland
Bij KOM is er sprake van een private investeerder. Zou dat stiekem GVE zijn of zou die investeerder zich teruggetrokken hebben? Ze weten in elk geval wel de weg in crowdfundland. Bij de EBI van KOM is sprake van een heel aantal eerdere grotendeels afgeloste KOM leningen en bij de EBI van GVE wordt het aflossen van een kleine FNC lening genoemd. De EBI's zijn overigens lastig/niet te vergelijken omdat de ene over hun horecaBV gaat en de andere over de vastgoedBV. Wel opvallend dat geen van beide platformen de andere noemt. Zouden ze het niet van elkaar weten of zou dat alleen uit concurrentieoverwegingen zijn?
N.B. Ik kan als ik bij KOM inlog wel de zekerheden etc. bekijken, alleen als ik de reacties wil lezen moet ik eerst met de algemene voorwaarden akkoord gaan.
[..] Zekerheden financiering via Kapitaal op Maat:
Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé van ondernemer en zijn partner Eerste verpanding van de huidige en toekomstige voorraad, inventaris en debiteuren en immateriele activa van kredietnemer.
Dan durf ik bescheiden inleg in GVE met 1e hypo op 4 bedrijfsunits wel aan, en laat ik KOM voorbij waaien op Ameland.
ter aanvulling : de data v KOM bekeken en vergeleken met de KvK, kom je op Kleine Rozenstraat 5 uit hetgeen dan weer op funda for sale staat
[..] Helemaal apart dat Collin geen 2e hypotheekrechten vestigt op de borgstellingen gebaseerd op taxaties waaruit de overwaarde blijkt
Het begint wel op te vallen dat het vastgoed in zwaar weer zit. Ik beperk me tot projecten met een ruime overwaarde en een eerste hypotheek.
Permanente verhuur of o/g in eigen gebruik blijft ook interessant. Waar ik van af wil dat zijn de projecten met een hoog speculatie gehalte. Er is een tijd geweest dat alles toch wel verkocht kon worden, maar die tijd lijkt nu voorbij. Zo'n korte looptijd zie ik eerder als een nadeel dan een voordeel. Het wekt de suggestie dat het daardoor minder risicovol is, maar wat als een pand niet verkocht of geherfinancierd kan worden? Je ruikt de wanhoop nog net niet...
Zoals ik het lees heeft die max 100k uitwinning alleen betrekking op de borgstelling van 100k en de tweede hypotheek van 100k? (Dus niet op de 1e hypotheek van 250k). Beetje onduidelijk opgeschreven, dat wel.
Op papier is de zekerheid ontoereikend vanwege het feit dat 90% van de getaxeerde waarde als dekkingswaarde wordt berekend. In de praktijk is het toereikend.
De schrijf stijl die soms een beetje als een opstel overkomt is 1. Wat echter storender is bij WvjG is de interpretatie van zekerheden die steeds vrijer lijkt te worden. in een vastgoed markt met een tendens omlaag is dit nog sneller een probleem. Jammer, platform met goede intenties, die niet lekker uit de verf komen. Ik heb er al een tijd niks meer meegenomen.
[..] De schrijf stijl die soms een beetje als een opstel overkomt is 1. Wat echter storender is bij WvjG is de interpretatie van zekerheden die steeds vrijer lijkt te worden. in een vastgoed markt met een tendens omlaag is dit nog sneller een probleem. Jammer, platform met goede intenties, die niet lekker uit de verf komen. Ik heb er al een tijd niks meer meegenomen.
Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen. Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over. Wil deze toch in basis mee pakken.
[..] Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen. Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over. Wil deze toch in basis mee pakken.
Dat ben ik ook van plan. Die formulering is wat onduidelijk maar de LTV is 97%. Normaliter zou ik dat veel te hoog vinden voor zo'n pand maar met een onderneming (onder de huidige eigenaren) die al 27 jaar succesvol draait ben ik niet zo bang dat Ome van Buuren daar moeilijke gesprekken moet gaan houden. Ze boeken prima resultaten en betalen de lasten van WVJG vanuit de bespaarde huur dus dat hobbelt allemaal lekker door.
Het eigen vermogen is matig tot zwak maar ze zullen last van de lockdowns hebben gehad met zoveel personeel op de loonlijst.
[..] Dat ben ik ook van plan. Die formulering is wat onduidelijk maar de LTV is 97%. Normaliter zou ik dat veel te hoog vinden voor zo'n pand maar met een onderneming (onder de huidige eigenaren) die al 27 jaar succesvol draait ben ik niet zo bang dat Ome van Buuren daar moeilijke gesprekken moet gaan houden. Ze boeken prima resultaten en betalen de lasten van WVJG vanuit de bespaarde huur dus dat hobbelt allemaal lekker door.
Het eigen vermogen is matig tot zwak maar ze zullen last van de lockdowns hebben gehad met zoveel personeel op de loonlijst.
Aflossingsvorm: lineair. De helft van het totaal bedrag wordt afgelost. De andere helft als restschuld aan het einde van de looptijd
Er wordt op ook nog wel goed afgelost als ik het zo snel even bekijk.
[..] Zoals ik het lees heeft die max 100k uitwinning alleen betrekking op de borgstelling van 100k en de tweede hypotheek van 100k? (Dus niet op de 1e hypotheek van 250k). Beetje onduidelijk opgeschreven, dat wel.
Tekst is nu door Collin aangepast om dit te verduidelijken.
De CCF hairstylist uit Kralingen / Vught bescheiden meegenomen / 25k over 5jr met HA er zal altijd wel een extension aangepast worden indien er knipproblemen zijn
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden worden steeds belangrijker (for me) , de fast wannabee's OG'ers moeten gaan opletten, indien geen ondertek moet GVE de tanden maar laten zien, the boys hebben nog andere GVE ers l
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 24-05-2023 18:10:09 ]
Mss handig om dan de project link ook te delen aangezien die weer select is verstuurd.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belangrijkste kenmerken van deze lening: · Kredietbedrag: ¤ 285.000 · Leenvorm: Flexlening · Looptijd: 60 maanden · Rente: 8,0% · Belangrijkste zekerheden: - Eerste hypotheek op het pand - Verpanding bedrijfsinventaris
Wij geven u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op donderdag 25 mei a.s. om 11:00 uur.
Project c*de cr*wd WvjG: 1 van de eigenaren stapt uit het bedrijf. 50% van de lening wordt afgelost (met boeterente). Andere eigenaar houdt HA en geeft 2e hypotheek op woning als aanvullende zekerheid.
[..] Kan de formuleren (ondanks beetje krom) toch volgen. Heb WVJG een tijdje geleden ontmoet en dat komt zeer integer over. Wil deze toch in basis mee pakken.
Dank voor jullie opmerkingen. Op basis hiervan de tekst aangepast. Waarom het op papier niet toereikend is, is gebaseerd op ons financieringsbeleid, waarbij normaal gesproken niet zo ver wordt gegaan in de LTV. Dat heb ik nu aangevuld.
Ook, los van de discussie over het wel of niet zo is, hebben we de opmerking over de stijging uit de tekst gehaald.
[..] Dank voor jullie opmerkingen. Op basis hiervan de tekst aangepast. Waarom het op papier niet toereikend is, is gebaseerd op ons financieringsbeleid, waarbij normaal gesproken niet zo ver wordt gegaan in de LTV. Dat heb ik nu aangevuld.
Ook, los van de discussie over het wel of niet zo is, hebben we de opmerking over de stijging uit de tekst gehaald.
Nogmaals, dank iedereen.
Een andere opmerking die ik heb is dat de aflossingsvoorwaarden (de helft wordt lineair afgelost) niet volledig in de EBI zijn opgenomen, terwijl mij dat juist wel essentiële informatie lijkt.
[..] Een andere opmerking die ik heb is dat de aflossingsvoorwaarden (de helft wordt lineair afgelost) niet volledig in de EBI zijn opgenomen, terwijl mij dat juist wel essentiële informatie lijkt.
De EBI an sich, kan van mij nog stukken duidelijker (Bij GVE is deze al wat duidelijker). Ik vind dit geen verbetering ten opzichte van de eerdere situatie. Daarnaast kunnen de zekerheden een duidelijke plek krijgen in de pitch/EBI.
[..] Mss handig om dan de project link ook te delen aangezien die weer select is verstuurd.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belangrijkste kenmerken van deze lening: · Kredietbedrag: ¤ 285.000 · Leenvorm: Flexlening · Looptijd: 60 maanden · Rente: 8,0% · Belangrijkste zekerheden: - Eerste hypotheek op het pand - Verpanding bedrijfsinventaris
Wij geven u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op donderdag 25 mei a.s. om 11:00 uur.
Mooie post met goede dekking. En vooral i.c.m. bovenwoning interessant vind ik.
[..] Mooie post met goede dekking. En vooral i.c.m. bovenwoning interessant vind ik.
Hoezo een goede dekking? De LTV ligt bij aanvang op 119%(!) waarbij ik aan inventaris e.d. weinig waarde toeken. Een verdubbeling van de omzet in 3 jaar tijd lijkt me ook wat hoog gegrepen, voor zo'n klein dorpke vlak aan de grens. Lijkt me dat je als buitenstaander in zo'n plaatsje ook nog maar moet zien te aarden / geaccepteerd te worden.
Als het een fiasco zou worden in het eerste jaar denk ik niet dat je er zonder kleerscheuren vanaf komt....
Hun incassobureau is net een zwitsers uurwerk. Weer 3 van de lijst af.
ik denk dat je vooral veel mazzel moet hebben met de projecten. Ik heb zelf 3 probleem-projecten bij FNC (Turkse supermarkt, bootjes inspectie, vrachtwagentje), op een totaal van 22, en daar gebeurt niets noemenswaardigs qua recovery.
[..] Hoezo een goede dekking? De LTV ligt bij aanvang op 119%(!) waarbij ik aan inventaris e.d. weinig waarde toeken. Een verdubbeling van de omzet in 3 jaar tijd lijkt me ook wat hoog gegrepen, voor zo'n klein dorpke vlak aan de grens. Lijkt me dat je als buitenstaander in zo'n plaatsje ook nog maar moet zien te aarden / geaccepteerd te worden.
Als het een fiasco zou worden in het eerste jaar denk ik niet dat je er zonder kleerscheuren vanaf komt....
Voor een bedrijfsovername bedoel ik, dat had ik er niet bij gezet. Veelal zijn bedrijfsovernames slechts voor een zeer beperkt deel gedekt. LTV ligt tevens op 100%, niet op 119%. Je weet dat er bij bedrijfsovernames vaak gespeeld wordt met de waarde van het vastgoed en de overname van goodwill/inventaris? (overdrachtsbelasting is dan lager)
[..] ik denk dat je vooral veel mazzel moet hebben met de projecten. Ik heb zelf 3 probleem-projecten bij FNC (Turkse supermarkt, bootjes inspectie, vrachtwagentje), op een totaal van 22, en daar gebeurt niets noemenswaardigs qua recovery.
Tuurlijk moet je mazzel hebben, maar bij FNC is wel een grotere recovery dan veel andere platformen (zelfs nu ze al een lange tijd gestopt zijn met het aanbieden van nieuwe leningen voor cf-investeerders).
[..] Hoezo een goede dekking? De LTV ligt bij aanvang op 119%(!) waarbij ik aan inventaris e.d. weinig waarde toeken. Een verdubbeling van de omzet in 3 jaar tijd lijkt me ook wat hoog gegrepen, voor zo'n klein dorpke vlak aan de grens. Lijkt me dat je als buitenstaander in zo'n plaatsje ook nog maar moet zien te aarden / geaccepteerd te worden.
Als het een fiasco zou worden in het eerste jaar denk ik niet dat je er zonder kleerscheuren vanaf komt....
Pand ligt aan een "fietsroute" van en naar België, ook komen veel zuiderburen naar Luyksgestel om te supermarkten bij de plaatselijke Plus. Toko zal het deels van deze fietsende en motorrijdende en winkelende passanten moeten hebben, dus een goed uitnodigend terras met goede reclameborden lijkt me een must. Een bescheiden inleg met 1e hypo met de NS functie erbij durf ik wel aan. Mij lijkt dat de toko echt actief opnieuw leven ingeblazen moet worden, hetgeen kan.
OPM De nw SIG vh recreatiechalet van Kas op park te Bathmen ; zie hiertoe ook de projecten 26480 + 27088 GVE
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 25-05-2023 16:13:39 ]
[..] Tuurlijk moet je mazzel hebben, maar bij FNC is wel een grotere recovery dan veel andere platformen (zelfs nu ze al een lange tijd gestopt zijn met het aanbieden van nieuwe leningen voor cf-investeerders).
Dat vraag ik me dus af, in mijn geval scoren ze daar juist bizar slecht. (vergeleken met Collin, HCN en het ook al even gestopte IVM. Alleen A4F scoort nog slechter maar dat is puur op basis van één project, de schoenenwinkel)
Er wordt door de platformen luid en duidelijk gecommuniceerd over rentes en rendement en als je iets verder leest ook over afschrijvingen, maar recovery blijft altijd een wat vaag gebied.