We zitten met een luxe-probleem...
Ik ga met mijn vriendin een huis kopen. Mijn huis wordt verkocht. Nieuwe woning is goedkoper dan mijn huidige woning, dus ik zou het zelfs alleen kunnen kopen; financiering is geen probleem.
Mijn vriendin heeft ook een huis, in het instap segment. Er staat nog een kleine lening open, maar die kan zo afgelost worden. Als zij haar huis verkoopt en dit in ons gezamenlijke hui steekt, dan houden we een zeer kleine hypo over.
Ons nieuwe huis in compleet spic en span en up to date, daar hebben we de komende 10-15 jaar niks te updaten of wensen. In die situatie blijft er maandelijks fors veel geld over en moeten we dus na gaan denken hoe we dit gaan investeren. We zijn geen types voor dure vakanties of dure auto's.
Een optie waar me nog aan het denken zijn is haar huis verhuren. Eventueel zou dit wellicht voor 1 van onze kinderen later een leuke optie kunnen zijn, maar dat is pas over ca 10 jaar of later. Als je dan huurders langdurig er in hebt, dan heb je hier dus niks aan.
Met kortlopende huur (max 2 jaar), krijg je een hoop verschillende mensen er in, meer kans dat je huis uitgeleefd wordt en bijvoorbeeld wanbetalers.
Ik neig er dus naar om optie verhuren puur als investering te zien. We hebben dan vermogen daar geparkeerd en dat levert maandelijks geld op.
Vraag 1: wat voor opbrengst is realistisch?
Stel je krijgt 1000 euro bruto, wat blijft daarvan over? Box 3 valt denk ik mee, want we hebben dan een hypo op ons gezamenlijke huis er tegen over. Wel belastingen, verzekeringen, onderhoud. Wat is gangbaar om mee te rekenen?
Vraag 2: wat zouden jullie doen?