WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De vraag is 'simpel', ik wil de waarde die in deze 4 muren zit er uit halen !
Hoe ik het nu voor me zie zal ik de schuld nooit op het einde van de looptijd (nog 13jr) kunnen afbetalen, dus rest mij het oorspronkelijke plan om de woning met een flinke winst te verkopen, ergens buiten A'dam een huurwoning te betrekken en de restwaarde goed te beleggen in ... weet ik nog niet, nog niet goed over nagedacht, daarom klop ik hier aan voor advies
.
Ik woon in een 2 kamer appartement op mezelf in een groene rustige buitenwijk van Amsterdam, hier wonen is erg in trek. Deze woning heb ik gekocht in 2006 voor 135.000 en gaan nu voor meer dan 230.000 op Funda. Op de lange termijn (binnen 10jr) wil ik hier sws weg want de woonlasten stijgen gestaag, ik los niet af en ik wil landelijker en groter gaan wonen.
Met meer tussentijds aflossen ga ik alsnog de eindstreep niet halen, alles is op dit moment een grote 'misschien', ik moet sws méér gaan verdienen en heb nog veel werk voor de boeg z.a investeren in een opleiding (heb alleen een Havo afgerond, nu mid 40) die erg in trek is en zekerheid geeft én misschien een partner vinden met wie ik de woonlasten kan delen.
Volgend jaar loopt de rentevaste periode af, met de huidige rentes ga ik een flink stuk meer premie betalen zonder af te lossen. Ik los wel indirect af via een beleggingshypotheek, maar het rendement is vrij laag (zie onder).
Enkele opties:
1. ik verhuur de woning en gebruik de (hoge!) huur om de hypotheek mee af te lossen... waar gaik zelf wonen? Geen idee nog
2. ik ga 'waarschijnlijk' veel meer verdienen dan nu over 4/5 jr na afronding van mijn deeltijd Hbo Techniek opleiding ... een grote 'misschien'
3. hopelijk krijg ik een nieuwe vriendin die wél wilt samenwonen en de kosten samen dragen.ook een grote 'misschien'
4. ik verkoop de woning met winst van meer dan een ton en verkas naar Frankrijk (werken op afstand) met de veel lagere woonlasten en beleg de restwaarde in 'iets' dan goed rendeert ... een 'droom'
5. ik verander de hypotheek naar een spaar of annuiteiten hypotheek en begin nú met aflossen, waardoor ik niet/veel minder kan sparen, betekend ook een andere beter betalende baan zoeken.
.... Hopelijk kunnen jullie me helpen met gerichter advies ?
Dit is hoe de hypotheek is opgebouwd:
Leven/Beleggingshypotheek
per 1-1-2006 60,000.00 rente 2.45% (einde rentevast 01-01-2024) einde looptijd 01-01-2036 opgebouwd 14.000
Aflossingsvrij
01-01-2006 75,000.00 rente 2.45% (einde rentevast 01-01-2024) einde looptijd 01-01-2036 opgebouwd 0
[ Bericht 0% gewijzigd door Hitch_Slap op 29-01-2023 19:39:18 (edit) ]
Hoe ik het nu voor me zie zal ik de schuld nooit op het einde van de looptijd (nog 13jr) kunnen afbetalen, dus rest mij het oorspronkelijke plan om de woning met een flinke winst te verkopen, ergens buiten A'dam een huurwoning te betrekken en de restwaarde goed te beleggen in ... weet ik nog niet, nog niet goed over nagedacht, daarom klop ik hier aan voor advies
. Ik woon in een 2 kamer appartement op mezelf in een groene rustige buitenwijk van Amsterdam, hier wonen is erg in trek. Deze woning heb ik gekocht in 2006 voor 135.000 en gaan nu voor meer dan 230.000 op Funda. Op de lange termijn (binnen 10jr) wil ik hier sws weg want de woonlasten stijgen gestaag, ik los niet af en ik wil landelijker en groter gaan wonen.
Met meer tussentijds aflossen ga ik alsnog de eindstreep niet halen, alles is op dit moment een grote 'misschien', ik moet sws méér gaan verdienen en heb nog veel werk voor de boeg z.a investeren in een opleiding (heb alleen een Havo afgerond, nu mid 40) die erg in trek is en zekerheid geeft én misschien een partner vinden met wie ik de woonlasten kan delen.
Volgend jaar loopt de rentevaste periode af, met de huidige rentes ga ik een flink stuk meer premie betalen zonder af te lossen. Ik los wel indirect af via een beleggingshypotheek, maar het rendement is vrij laag (zie onder).
Enkele opties:
1. ik verhuur de woning en gebruik de (hoge!) huur om de hypotheek mee af te lossen... waar gaik zelf wonen? Geen idee nog
2. ik ga 'waarschijnlijk' veel meer verdienen dan nu over 4/5 jr na afronding van mijn deeltijd Hbo Techniek opleiding ... een grote 'misschien'
3. hopelijk krijg ik een nieuwe vriendin die wél wilt samenwonen en de kosten samen dragen.ook een grote 'misschien'
4. ik verkoop de woning met winst van meer dan een ton en verkas naar Frankrijk (werken op afstand) met de veel lagere woonlasten en beleg de restwaarde in 'iets' dan goed rendeert ... een 'droom'
5. ik verander de hypotheek naar een spaar of annuiteiten hypotheek en begin nú met aflossen, waardoor ik niet/veel minder kan sparen, betekend ook een andere beter betalende baan zoeken.
.... Hopelijk kunnen jullie me helpen met gerichter advies ?
Dit is hoe de hypotheek is opgebouwd:
Leven/Beleggingshypotheek
per 1-1-2006 60,000.00 rente 2.45% (einde rentevast 01-01-2024) einde looptijd 01-01-2036 opgebouwd 14.000
Aflossingsvrij
01-01-2006 75,000.00 rente 2.45% (einde rentevast 01-01-2024) einde looptijd 01-01-2036 opgebouwd 0
[ Bericht 0% gewijzigd door Hitch_Slap op 29-01-2023 19:39:18 (edit) ]
It is no measure of health to be well adjusted to a profoundly sick society
Waarom over 13 jaar niet een nieuwe hypotheek obv de restschuld? Oke geen HRA, maar een hypotheek van 135.000 lijkt me wel op te hoesten. Zeker als alternatief huren is.
ik zag je beleggingshypotheek staan en dacht gelijk aan een woekerpolis
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat zal dan Frankrijk worden? Waar denk je buiten Amsterdam een huur woning te gaan vinden? Zelfs kopen zal nog pittig worden
Ik denk dat je te pessimistisch bent over het verlengen van je hypotheek vanaf 2036. Je bent volgens mij dan nog steeds wel een tijdje werkzaam, dus dat moet helemaal geen probleem zijn.
Omzetten naar een hypotheek waarbij je wel aflost lijkt me wel aan te raden, als je niet ziet gebeuren dat je met enige regelmaat zelf een deel gaat aflossen.
Omzetten naar een hypotheek waarbij je wel aflost lijkt me wel aan te raden, als je niet ziet gebeuren dat je met enige regelmaat zelf een deel gaat aflossen.
The love you take is equal to the love you make.
Vraag me toch af, wat voor hypotheek die Leven/Beleggingshypotheek is:quote:Op zondag 29 januari 2023 19:26 schreef Hitch_Slap het volgende:
Dit is hoe de hypotheek is opgebouwd:
Leven/Beleggingshypotheek
per 1-1-2006 60,000.00 rente 2.45% (einde rentevast 01-01-2024) einde looptijd 01-01-2036 opgebouwd 14.000
Aflossingsvrij
01-01-2006 75,000.00 rente 2.45% (einde rentevast 01-01-2024) einde looptijd 01-01-2036 opgebouwd 0
1) Wat is het gewenste eindkapitaal, gezien de 14000 na 17 jaar
2) Hoeveel premie leg je jaarlijks in?
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 29-01-2023 21:51:17 ]
einde rentevast 01-01-2024
Dat gaat 2x zeer doen
En er blijft krap 100k over als je nu verkoopt, de markt zakt weer (beetje mgoe)
Hoeveel verdien je nu per jaar?
Dat gaat 2x zeer doen
En er blijft krap 100k over als je nu verkoopt, de markt zakt weer (beetje mgoe)
Hoeveel verdien je nu per jaar?
Dum de dum
|
|
