Deze moet nog gepubliceerd worden. Gebeurd vaker. Mogelijk een linkje vanuit eigen netwerk.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 10:53 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Als ik gewoon kijk bij de site van Collin staat deze er niet bij (aankomende investeringskansen).
Is bekend hoe dat zit?
Misschien doel je op de dierenvoeders bij KOM? De familie Ren*sink heten ze meen ik. Ik zat er niet in maar daar zijn vele pagina's over volgeschreven op Fok! Maar die kwamen meer uit het oosten van het land geloof ik en deze heer zit in Delft.quote:Op vrijdag 3 februari 2023 16:56 schreef Vioolblok het volgende:
[..]
Ik pas. Ik ben plaatselijk bekend en zou er nooit aan beginnen.
Daarnaast heb ik slechte ervaringen met bedrijven in dierbenodigdheden
De panden van No*Limi*t zijn begin augustus 2022 getaxeerd dus die waarden zullen sowieso al wel wat weggesmolten zijn. Toch zie ik wel wat punten die me aanspreken.quote:Op vrijdag 3 februari 2023 16:25 schreef Horsemen het volgende:
[..]
In de unit op nr. 8 heeft blijkbaar tussen september 2022 en heden een wijziging in de huurder plaatsgevonden.
https://www.eet.nu/hoofddorp/flame-on
https://www.google.com/se(...)ceid=chrome&ie=UTF-8
Dit is zo'n project waar ik het taxatieverslag zou willen inzien. Ik kan namelijk niet duidelijk krijgen of de taxatiewaardes een beetje reëel zijn.
Correctquote:Op zaterdag 4 februari 2023 10:58 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Deze moet nog gepubliceerd worden. Gebeurd vaker. Mogelijk een linkje vanuit eigen netwerk.
Deze zin uit de pitch vind ik nogal cryptisch + de relatief hoge LTV voor deze lening en lage aflossing.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 12:10 schreef obligataire het volgende:
[..]
De panden van No*Limi*t zijn begin augustus 2022 getaxeerd dus die waarden zullen sowieso al wel wat weggesmolten zijn. Toch zie ik wel wat punten die me aanspreken.
Voor deze man is het (een deel van) zijn oudedagsvoorziening en hij investeert niet als speculant maar als verhuurder voor een vaste inkomensstroom vanuit de B.V. Alle 5 panden zijn verhuurd wat sowieso al een mooie spreiding geeft. Met 8% en lage kosten is ons rendement aantrekkelijk denk ik. Ik heb geen verstand van taxeren maar op de plaatjes zie je een straatje met volop activiteit en een soort van o/g wat denk ik makkelijk opnieuw te verhuren is mocht dat nodig zijn of zelfs te verkopen.
Ik twijfel eigenlijk vooral tussen een enkele of dubbele inleg.Wat zijn de eventuele valkuilen hier, buiten een vrij hoge LTV.
Prive is het een kale kip. Zakelijk is de lening materieelquote:Op zaterdag 4 februari 2023 14:49 schreef peterc het volgende:
[..]
Deze zin uit de pitch vind ik nogal cryptisch + de relatief hoge LTV voor deze lening en lage aflossing
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de heer Hanna is op dit moment van morele waarde op basis van het vastgoed enkel in zijn vennootschap en het beschikbare vermogen dat hij in het buitenland heeft.
https://drimble.nl/bedrij(...)t-investment-bv.html
Met de box3 belasting perikelen zijn er natuurlijk meer mensen die hun vermogen in een spaar/beleggins bv hebben en in prive redelijk kaal zijn.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 15:10 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Prive is het een kale kip. Zakelijk is de lening materieel
Het is ook geen probleem.voir mij. Ik probeerde de cryptische tekst te omschrijven.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 17:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Met de box3 belasting perikelen zijn er natuurlijk meer mensen die hun vermogen in een spaar/beleggins bv hebben en in prive redelijk kaal zijn.
Allereerst welkom hier.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 17:39 schreef RICK262 het volgende:
Ik ben crowdfunding aan het afbouwen. Te veel projecten met problemen.
Heb geinverteerd op diverse platforms.
klopt maar wat is het alternatief? Ik heb al wel een behoorlijk bedrag voor 1 jr deposito tegen 3% via Raisin lopen maar om nou alles op depo's te zetten gaat me te ver. Bovendien is de inflatie veel hoger dan die 3%quote:Op zaterdag 4 februari 2023 17:39 schreef RICK262 het volgende:
Ik ben crowdfunding aan het afbouwen. Te veel projecten met problemen.
Heb geinverteerd op diverse platforms.
Ik weet niet of dit nu direct een valkuil is Obli, maar als ik via de Drimble link zie welke bestuurder daar vorig jaar 22-4 uit functie is getreden. Over hem valt er genoeg te vinden op internet.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 12:10 schreef obligataire het volgende:
De panden van No*Limi*t zijn begin augustus 2022 getaxeerd dus die waarden zullen sowieso al wel wat weggesmolten zijn. Toch zie ik wel wat punten die me aanspreken.
Voor deze man is het (een deel van) zijn oudedagsvoorziening en hij investeert niet als speculant maar als verhuurder voor een vaste inkomensstroom vanuit de B.V. Alle 5 panden zijn verhuurd wat sowieso al een mooie spreiding geeft. Met 8% en lage kosten is ons rendement aantrekkelijk denk ik. Ik heb geen verstand van taxeren maar op de plaatjes zie je een straatje met volop activiteit en een soort van o/g wat denk ik makkelijk opnieuw te verhuren is mocht dat nodig zijn of zelfs te verkopen.
Ik twijfel eigenlijk vooral tussen een enkele of dubbele inleg.Wat zijn de eventuele valkuilen hier, buiten een vrij hoge LTV.
Hopelijk zit er wel een schone-grond-verklaring bij de taxatie. Op streetview is te ziet dat het vroeger een garage met tankstation was.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 08:38 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Hoe kom je daarbij? Ziet er op de eerste plaats niet aftans uit, prima voor een kleine zelfstandige waar altijd vraag naar is. Daarnaast een perceel van een kleine 500m2 in bebouwde omgeving, mocht het aftikken ofzo. Gaat altijd ¤150.000 opleveren, alleen voor de grond al.
In principe niks mis met 1e hypo & pandjes. Maar privé kale kip - alles in de toko - vermogen buitenland - +bovenstaand - zal er formeel niks mis zijn.....maar ik laat deze lopenquote:Op zaterdag 4 februari 2023 18:09 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Ik weet niet of dit nu direct een valkuil is Obli, maar als ik via de Drimble link zie welke bestuurder daar vorig jaar 22-4 uit functie is getreden. Over hem valt er genoeg te vinden op internet.
Ik neem aan dat dit bij Collin is meegewogen en er beoordeeld is dat dit niet van negatieve invloed op dit project is.
dit soort financiële produkten zijn niet vergelijkbaar met crowdfunding. Inderdaad kan je die certificaten altijd verkopen maar tegen welke koers? Het kan wel goed passen in een beleggingsmix van allerlei assetsquote:Op zaterdag 4 februari 2023 18:18 schreef RICK262 het volgende:
Ik heb vanaf het begin in 2013 geinvesteerd bij Geld voor elkaar, KOM, Voor de
Groei en All 4 funding. Gemiddeld heb ik bij 1 op de 3 projecten een probleem,
dit resulteert in een risicopremie van 3%, waardoor er netto tussen rond de
3% overblijft.
Als alternatief zie ik op dit de rabocertificaten. Ik heb deze al 10 jaar en
tot op heden is er altijd 6,5% betaald.
Het voordeel is dat ik de rabocertificaten altijd kan verkopen; crowdfundleningen
niet. Dit is wel lekker in een snel veranderende omgeving wat betreft
belastingen en geopolitiek.
Je hebt natuurlijk een punt dat crowdfunding behoorlijke risico's met zich mee kan brengen. Een op de drie projecten met problemen is misschien helaas net de pech van verkeerde projecten uitkiezen want zelfs bij KOM is niet één op de drie projecten in de problemen of erger. Meelezen hier op het forum kan vaak al een positieve impuls geven aan het kiezen van betere projecten.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 18:18 schreef RICK262 het volgende:
Ik heb vanaf het begin in 2013 geinvesteerd bij Geld voor elkaar, KOM, Voor de
Groei en All 4 funding. Gemiddeld heb ik bij 1 op de 3 projecten een probleem,
dit resulteert in een risicopremie van 3%, waardoor er netto tussen rond de
3% overblijft.
Als alternatief zie ik op dit de rabocertificaten. Ik heb deze al 10 jaar en
tot op heden is er altijd 6,5% betaald.
Het voordeel is dat ik de rabocertificaten altijd kan verkopen; crowdfundleningen
niet. Dit is wel lekker in een snel veranderende omgeving wat betreft
belastingen en geopolitiek.
Slik....dat is toch een valkuil om u tegen te zeggen. Ik zag de naam Gaby wel staan maar dacht dat het zijn echtgenote of zo was. Ik krijg spontaan een vermoeden waarom er nog geen lening op die 2 panden zat.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 18:09 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Ik weet niet of dit nu direct een valkuil is Obli, maar als ik via de Drimble link zie welke bestuurder daar vorig jaar 22-4 uit functie is getreden. Over hem valt er genoeg te vinden op internet.
Ik neem aan dat dit bij Collin is meegewogen en er beoordeeld is dat dit niet van negatieve invloed op dit project is.
Nee, klopt. Dat snap ik ook niet helemaal. Omdat er staat dat leningnemer H. zijn hele werkzame leven in de autobranche actief is geweest, heb ik me nog even afgevraagd of leningnemer dan wellicht de vader is van de sterrenkapper H. en de hier genoemde G.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 21:36 schreef obligataire het volgende:
Toch is me iets niet helemaal duidelijk. Zijn voornaam begint met H. maar dat zou eerder duiden op die sterrenkapper, zijn broer (las ik). Maar die heeft dan weer niets met de autowereld...
H. is geboren in 1952 en is dus 71 jaar. Zijn zoons zijn tweeling Gaby en Raby (39 jaar oud en beiden veroordeeld witwassen ed. en ex-bestuurders van de bv) en Hanni (35 jaar oud en de sterrenkapper).quote:Op zaterdag 4 februari 2023 21:36 schreef obligataire het volgende:
[..]
Slik....dat is toch een valkuil om u tegen te zeggen. Ik zag de naam Gaby wel staan maar dacht dat het zijn echtgenote of zo was. Ik krijg spontaan een vermoeden waarom er nog geen lening op die 2 panden zat.
Toch is me iets niet helemaal duidelijk. Zijn voornaam begint met H. maar dat zou eerder duiden op die sterrenkapper, zijn broer (las ik). Maar die heeft dan weer niets met de autowereld...
Goede research gedaan. Was van plan om deze mee te nemen, maar nav deze berichten sla ik over. Dank.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 22:33 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
H. is geboren in 1952 en is dus 71 jaar. Zijn zoons zijn tweeling Gaby en Raby (39 jaar oud en beiden veroordeeld witwassen ed. en ex-bestuurders van de bv) en Hani (35 jaar oud en de sterrenkapper).
Dank allen voor het uitzoeken.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 23:06 schreef FrenkDeTank het volgende:
[..]
Goede research gedaan. Was van plan om deze mee te nemen, maar nav deze berichten sla ik over. Dank.
Hier idem, dank voor het delen van alle overwegingen.quote:Op zondag 5 februari 2023 07:51 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Dank allen voor het uitzoeken.
Voor mij helder. Investering ingetrokken.
Staat nog niet officieel open. Ben benieuwd of Collin nog wat doet met deze ophef.quote:Op zondag 5 februari 2023 09:06 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Hier idem, dank voor het delen van alle overwegingen.
vwb CCF Hoofddorp, formeel kun je de vader de activiteiten van zijn nageslacht niet aanrekenen maar ongewenste neveneffecten geeft het dus wel. Plus stel je misschien de onterechte vraag of omtrent de bestemming van de ¤ die opgehaald worden. In basis is project niet verkeerd maar toch teveel rumoer eromheen.quote:Op zondag 5 februari 2023 11:19 schreef Crowdyfunder het volgende:
GVE: Zeeuwse evenementen netjes alles afgelost. Helden! Toen Corona kwam was ik bang dat ik erop zou moeten afboeken.
Ook Keurslager Enzo heeft het project afgerond.
Precies dit.quote:Op zondag 5 februari 2023 11:42 schreef peterc het volgende:
[..]
Plus stel je misschien de onterechte vraag of omtrent de bestemming van de ¤ die opgehaald worden. In basis is project niet verkeerd maar toch teveel rumoer eromheen.
Collin leest hier goed mee en zullen vast actie ondernemen als ze dit, na het project opnieuw bekeken te hebben, nodig vinden.quote:Op zondag 5 februari 2023 11:03 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Staat nog niet officieel open. Ben benieuwd of Collin nog wat doet met deze ophef.
Ik was voornemens deze mee te nemen sla nu over. Wil geen gedoe. Er zijn genoeg aardige andere projecten.quote:Op zondag 5 februari 2023 13:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Collin leest hier goed mee en zullen vast actie ondernemen als ze dit, na het project opnieuw bekeken te hebben, nodig vinden.
Daarnaast heeft de notaris hierin misschien ook nog een controlerende taak.
Idemquote:Op zaterdag 4 februari 2023 23:06 schreef FrenkDeTank het volgende:
[..]
Goede research gedaan. Was van plan om deze mee te nemen, maar nav deze berichten sla ik over. Dank.
Dank, meegenomen.quote:Op maandag 6 februari 2023 11:03 schreef peterc het volgende:
CCF pandje Den Bosch open / meegenomen / 61% now
quote:Op zaterdag 4 februari 2023 06:47 schreef KrekelJapie het volgende:
Ltv 38% bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/m-hakobian-box-3/
1e hypotheek
Linkje zou fijn zijn.
https://maps.app.goo.gl/QCh8YWi1BGeKRHDj9
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook Den Bosch meegenomen, geld doorgerold van de familie Witwas, meest logische bestemming nu.quote:Op maandag 6 februari 2023 11:03 schreef peterc het volgende:
CCF pandje Den Bosch open / meegenomen / 61% now
Postkoetspoetser, jammer, wilde net de nw CCF pitch gaan lezen / misschien DM berichtje / dank
Dat was toch al bekend?quote:Op maandag 6 februari 2023 12:14 schreef Jaco078 het volgende:
ik heb even navraag gedaan bij Collin. Niet G. H*nna maar H. H*nna is de debiteur.
De vader acteert los van de zoon.
Gaby H staat hier los van.
O.b.v. bovenstaande én de zekerheden heroverweeg ik ten positieve mijn inleg.
72 jarige vader is debiteur , niet zo'n G*by .
quote:Op zaterdag 4 februari 2023 21:36 schreef obligataire het volgende:
[..]
Slik....dat is toch een valkuil om u tegen te zeggen. Ik zag de naam Gaby wel staan maar dacht dat het zijn echtgenote of zo was. Ik krijg spontaan een vermoeden waarom er nog geen lening op die 2 panden zat.
Toch is me iets niet helemaal duidelijk. Zijn voornaam begint met H. maar dat zou eerder duiden op die sterrenkapper, zijn broer (las ik). Maar die heeft dan weer niets met de autowereld...
quote:Op zaterdag 4 februari 2023 22:26 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Nee, klopt. Dat snap ik ook niet helemaal. Omdat er staat dat leningnemer H. zijn hele werkzame leven in de autobranche actief is geweest, heb ik me nog even afgevraagd of leningnemer dan wellicht de vader is van de sterrenkapper H. en de hier genoemde G.
Maar ik heb helemaal geen zin om dit verder nog uit te zoeken, voor mij is dit een 'no go', al zou er 25% rente betaald worden.
G. is in het verleden wel geruime tijd bestuurder geweest van de bv. In het verleden zijn er wel banden geweest met de panden en de bv.quote:Op zaterdag 4 februari 2023 22:33 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
H. is geboren in 1952 en is dus 71 jaar. Zijn zoons zijn tweeling Gaby en Raby (39 jaar oud en beiden veroordeeld witwassen ed. en ex-bestuurders van de bv) en Hanni (35 jaar oud en de sterrenkapper).
quote:Openbare publicaties over No Limit Investment B.V.
Per 14-5-2014 is Bestuurder Gaby Hanna in functie getreden.
Per 22-4-2022 is Bestuurder Gaby Hanna uit functie getreden.
Heb ingetrokken en dat blijft zo.quote:Op maandag 6 februari 2023 13:13 schreef peterc het volgende:
zie mijn eerder post //
vwb CCF Hoofddorp, formeel kun je de vader de activiteiten van zijn nageslacht niet aanrekenen maar ongewenste neveneffecten geeft het dus wel.
Dan is het om je persoonlijke afweging te maken. Wel of niet invest in dit project. In basis niet verkeerd maar wat doe je met het rumoer eromheen. Ieders keuze. ik laat hem voorbij gaan mede om de - lage aflossing - vermogen buitenland - privé "kale kip" - alles in de toko en ook toch wat om het rumoer
Ooit zal het project geherfinancierd moeten worden (want zoals je al zegt, de aflossing is laag), en dan loop je waarschijnlijk aan tegen het gegeven dat de naam 'besmet' is. Dus ja aan wie moet de hete aardappel t.z.t. worden doorgeschoven. Niet aan een bank dus dan wordt de spoeling dun.quote:Op maandag 6 februari 2023 13:13 schreef peterc het volgende:
zie mijn eerder post //
vwb CCF Hoofddorp, formeel kun je de vader de activiteiten van zijn nageslacht niet aanrekenen maar ongewenste neveneffecten geeft het dus wel.
Dan is het om je persoonlijke afweging te maken. Wel of niet invest in dit project. In basis niet verkeerd maar wat doe je met het rumoer eromheen. Ieders keuze. ik laat hem voorbij gaan mede om de - lage aflossing - vermogen buitenland - privé "kale kip" - alles in de toko en ook toch wat om het rumoer
quote:Op maandag 6 februari 2023 11:14 schreef djtiesto8 het volgende:
CCF H*me B*ke B.V. / ¤1,5 mln funding / 2e hypotheek / met investeringslinkDeze loopt wel heel snel vol. Had ik niet verwacht. Flink bedrag, geen eerste hypotheekrecht. Lijkt mij toch wel een project met aardig wat risico's.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar wel prima rente.quote:Op maandag 6 februari 2023 20:39 schreef FrenkDeTank het volgende:
[..]
Deze loopt wel heel snel vol. Had ik niet verwacht. Flink bedrag, geen eerste hypotheekrecht. Lijkt mij toch wel een project met aardig wat risico's.
Het jaar 2022: een verlies uit gewone activiteit van 1,6 mio. Gecamoufleerd door het o/g in de boeken op te krikken.quote:Op maandag 6 februari 2023 20:39 schreef FrenkDeTank het volgende:
[..]
Deze loopt wel heel snel vol. Had ik niet verwacht. Flink bedrag, geen eerste hypotheekrecht. Lijkt mij toch wel een project met aardig wat risico's.
Als hij minder leent wil ik best meedoen. 350K in 1A bijvoorbeeld. Dan hoeft wat mij betreft de rente niet omhoog. De huidige 510K vind ik gewoon te veel voor 1A voor dit object.quote:Op maandag 6 februari 2023 22:40 schreef KrekelJapie het volgende:
De woning van Gary op SiG heeft wel een renteverhoging nodig. Of zal hij niet de volledige financiering nodig hebben omdat de woning al op naam staat?
Voor 9,5%/jaar + 1% extra op het einde zijn er zat die een "gokje" wagen.quote:Op maandag 6 februari 2023 20:39 schreef FrenkDeTank het volgende:
[..]
Deze loopt wel heel snel vol. Had ik niet verwacht. Flink bedrag, geen eerste hypotheekrecht. Lijkt mij toch wel een project met aardig wat risico's.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |