Vorig jaar hebben we het huis (gebouwd in het jaar 1975) gekocht. Bij de inspectie, voordat we naar notaris gingen, hebben we de vochtplekken op het muur van de woonkamer helaas niet opgemerkt, pas erna.
Die vochtplekken, het zijn geen schimmels of zo, gewoon ietwat donkere plekken op het witte muur. Je ziet het pas als je heel goed van opzij kijkt.
Die vochtplekken is ALLEEN op de gemeenschappelijke muur van de woonkamer met de buur te zien, dus niet aan de muren dat aan de tuin, terras of oprit grenzen.
Alle muren zien er gewoon tiptop uit, dus ook de gemeenschappelijke muur, alleen in het midden van de gemeenschappelijke muur boven de plinten zie je ietwat donkere plekken.
Achter de plinten van de gemeenschappelijke muur is voelbaar nat, de plinten op alle andere muren gewoon kurkdroog.
Aan de gemeenschappelijke muur staat er wel 1 verwarming en de leidingen lopen onder de parket naar de andere kant van de muur toe. Volgens de loodgieter kan die vochtplekken zeker niet van de leidingen van de verwarming komen.
De badkamer is aan de andere kant van het huis en kan dus zeker die vochtplekken niet veroorzaken.
Aan de gemeenschappelijke muur boven zitten er geen waterleidingen.
Ik heb vochtmeter aangeschaft. Met die vochtmeter is het gebleken dat de vocht aan de muren, dat aan de voortuin, achtertuin met terras en oprit grenzen, erg laag is, alleen die gemeenschappelijke muur is in het midden erg hoog.
Dus aan de gemeenschappelijke muur links (voortuin) en rechts (achtertuin) is de vochtgehalte achter de plinten het laagst en naar midden toe is de vochtgehalte steeds hoger.
We hadden vermoeden dat het aan de buur lag. We zijn bij de buur geweest en hij zei dat bij hem alles in orde is, dus geen vochtplekken bij hem.
Aan de buitenmuren is er geen waterkering met een waterkerende folie, wel afgedicht met cement tussen de muurstenen en straattegels.
2 firma's van vochtbestrijding zijn geweest en ze zeggen meteen muur injecteren en hun offertes zijn belachelijk! Bijna 5.000 euro zonder BTW.
Ze kunnen het bovenstaande verhaal niet verklaren en kunnen alleen muurinjectie adviseren.
Daar gaan we dus niet mee akkoord en willen afwachten.
Nu een jaar later heb ik na een kurkdroge en hete zomer (juli) gemeten: geen verandering.
Ook na een kletsnatte maand (september) is het niet verergerd.
Kunnen jullie verklaren waarom alleen vochtgehalte achter de plinten in het midden van de gemeenschappelijke muur erg hoog is terwijl alle andere laag zijn? Dan duidt er toch iets probleem bij de buur, maar de buur is erg stellig dat bij hem helemaal geen probleem is.
Als het aan de opstijgende vocht ligt, waarom dan enkel in de gemeenschappelijke muur en niet aan de muren dat grenzen aan de voortuin, oprit en achtertuin grenst?
Als het de opstijgende vocht is, zou de situatie nu dan niet erger moeten zijn dan 1 jaar geleden?
De muren in de slaapkamers boven en zolder zijn allemaal perfect. Het kan dus zeker niet van boven of dak komen.
Is hier muur injecteren dan de enige oplossing?
(Ik wilde foto's posten, maar weet niet hoe ik foto's kan toevoegen)