WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
linkje rijschool
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 11:09:37 ]
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 11:09:37 ]
thnx> toko kwam me al bekend voor /woz waarde vd turfweg is 603k, staan ook loodsen op het perceelquote:Op maandag 3 oktober 2022 11:01 schreef zeeland6 het volgende:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp
12 maanden ben ik erg geïnteresseerd in, dus linkje zeer welkomquote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp
Ik denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.quote:
Interessante ltv bij Collin, helaas 12 mnd.
https://www.collincrowdfund.nl/serkan-kulup-box-3/
dezelfde achter de kassen van SIG
De Kwakel Hoofdweg 181
Van: Serkan Kulüp
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Ik denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.klopt zijn 3 kadastrale percelen , wat valt eronder? https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als die andere percelen er ook bij zouden horen dan is de perceelgrootte meer dan 1200m2, en dan zou de Funda advertentie ook niet kloppen. Wel vreemd tegen elkaar aan gebouwd allemaal.
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een nog te bouwen bedrijfsunit en een 2e hypotheek op een woonhuis.
Berendsen Classics
¤ 130.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berendsen-classics/
Berendsen Classics
¤ 130.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/berendsen-classics/
Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
En een wel materiële borg van 30k. Lineaire aflossing na 6 maanden.quote:Op maandag 3 oktober 2022 14:15 schreef Horsemen het volgende:
Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
Interessant gokje om mee te nemen. Op het moment dat ouders als borg gaan meetekenen heb ik er wel redelijk vertrouwen in.
Pecunia non olet
En vol.quote:
[..]
En een wel materiële borg van 30k.
Per abuis is er een fout in de pitch gekomen. De hypothecaire inschrijving op het woonhuis van de ondernemer is namelijk ¤ 250.000,- i.p.v. ¤ 120.000,-. De openstaande schuld bedraagt zoals genoemd in de pitch ¤ 119.000,-. Wij hebben dit verzoek tot verlaging hypothecaire inschrijving wel uit staan bij ABN AMRO, maar hier is nog geen antwoord op gegeven. Op het moment dat de ABN AMRO de verlaging toestaat, zal de ondernemer dit alsnog laten verwerken. Wij zullen de pitch hierop aanpassen. De bullet met betrekking tot de hypotheek is als volgt:quote:
Ook staat er inmiddels op Collin een lening open die hier (dacht ik) nog niet besproken was. De lening heeft een niet dekkende 2e hypotheek op een woonhuis.
Restaurant & Cocktailbar LingeZicht
¤ 100.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/restaurant-cocktailbar-lingezicht/
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het woonhuis met als adres Binnenhof 29, 3411 AX te Lopik, kadastraal bekend als sectie B nummer 3225 appartementsindex 20 te Jaarsveld, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ABN AMRO Hypotheken Groep B.V. ter hoogte van ¤ 250.000,- en openstaande schuld van ¤ 119.000,-. Op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 8 juli 2022 heeft het woonhuis een marktwaarde van ¤ 180.000,-.
Vervroegde aflossing KoM in het vooruitschiet.
quote:Scheepvaartbedrijf Odyssee
Goedemiddag investeerders,
Onlangs heb ik een verkoopaanbod op mijn schip geaccepteerd. Samen met mijn huidige compagnons ga ik een stap maken naar een groter schip. Ik wil jullie allemaal bijzonder bedanken voor de kans die ik heb gekregen door jullie investeringen in mijn bedrijf. De afgelopen jaren heb ik met heel veel plezier mijn bedrijf geëxplodeerd. Het was hard werken met goede en minder goede jaren. Ik ben een man van de praktijk en heb daarom ook niet heel vaak updates op deze pagina gezet. Het schiet er vaak bij in. Misschien had ik dat wel wat vaker moeten doen. Toch is mijn dank richting u niet minder groot. Dat betekend dat ik mede afhankelijk van de keuringen van het schip in oktober overga toch algehele aflossing van mijn schulden op dit schip. Dus niet iets eerder dan oorspronkelijk gepland. Ook een dankwoord voor de mensen van KOM. Ik heb bijzonder plezierig met iedereen samen gewerkt.
Ik wens u alle veel succes in de toekomst.
quote:
[..]
Ik denk dat in de pitch nog een paar kadastrale nummer missen, zo niet dan betreft het zover ik nu kan zien een deel van het perceel en niet het geheel. Ik vraag me ook af waarom hij meer rente via ccf wil gaan betalen dan dat het bij sig zou zijn. Zit mogelijk verschil in kosten, of is de eigen inbreng het geld dat hij recent via sig heeft opgehaald, of is waarde niet in lijn met aankoopwaarde? Ik lees namelijk niets over taxatiewaarde, eerst nog eens goed over nadenken.Perceel: KLG00-L-3412 = 711m2 zie kadastr krt / aanvulling CCF?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412
Pand erlangs is huisnr 7, duidelijk zichtbaar > nr 9 & 11 ?
en zoals eerder opgemerkt op forum, raar tegen elkaar aangebouwd
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 03-10-2022 19:12:31 ]
Zou je denken en dacht ik eerst ook, alleen als je in de bag viewer kijkt (zeg maar het enig echte adressenboek van gebouwen in nederland: basisregistratie adressen en gebouwen) dan is er dus geen nr. 9 en 11 en lijkt 13 het hele samenstel van gebouwen over die drie kadastrale nummers te zijn. Al met al voor mij dus niet duidelijk en al veel te veel tijd me bezig geweestquote:Op maandag 3 oktober 2022 19:04 schreef peterc het volgende:
[..]
Perceel: KLG00-L-3412 = 711m2 zie kadastr krt / aanvulling CCF?
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/KLG00/L/3412
Pand erlangs is huisnr 7, duidelijk zichtbaar > nr 9 & 11 ?
en zoals eerder opgemerkt op forum, raar tegen elkaar aangebouwd
Want uitgaandie van die 711 m2 gaat het dus alleen om het in de pitch aangegeven kadastraal nummer.https://bagviewer.kadaster.nl/lvbag/bag-viewer/index.html#?searchQuery=turfweg%20rotterdam&resultOffset=0&objectId=0599200000483575&geometry.x=96772.35&geometry.y=438039.76&zoomlevel=6&detailsObjectId=0599010000085148
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C
[ Bericht 52% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 20:33:44 ]
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C
[ Bericht 52% gewijzigd door zeeland6 op 03-10-2022 20:33:44 ]
Ik mis er in mijn grootste porto nog 5 waarvan 2 van wijlen Nick. Van hem zijn er een paar wèl betaald. Lastig te begrijpen.quote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C
Pecunia non olet
S#rk#n K#l#p box-3 linkje. (Weet niet zeker of die hier al is geplaatst>)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hij had er een paar solo en een paar samen met een compagnon. Misschien verklaart dit het verschil. Betaalt de compagnon de huizen die hij samen met Nick had?quote:
[..]
Ik mis er in mijn grootste porto nog 5 waarvan 2 van wijlen Nick. Van hem zijn er een paar wèl betaald. Lastig te begrijpen.
Dat zou je kunnen vermoeden maar uit de pitches van de Postelse Hoeflaan en de Eilenbergstraat blijkt m.i. nergens dat er een compagnon betrokken is. Maar ze zijn wel betaald vandaag.quote:
[..]
Hij had er een paar solo en een paar samen met een compagnon. Misschien verklaart dit het verschil. Betaalt de compagnon de huizen die hij samen met Nick had?
Pecunia non olet
Korte Hoefstraat is bij mij niet terugbetaald. In een mail van 20-9 had SiG het over een vereffenaar en een mede-eigenaar die het eens moesten wordenquote:
SIG bij mij alles betaald.
Ook Tilburg, Korte Hoefstraat 21 van wijlen Nick.
correctie
De boekingen tellen niet op tot het totaalsaldo.... (is ook geen logica in te ontdekken)
En er onbreekt er nog 1. Amersfoort, Everard Meysterweg 57 C
Blijkbaar wordt dus voor hetzelfde project een deel wel en een deel niet wordt betaald. Ik ben geen deelnemer in deze projecten, maar ik ben wel erg benieuwd op basis van welke criteria sig de keuze maakt en welk deel wel en niet te betalen voor hetzelfde project, ik neem aan dat de geldnemers gewoon een totaal bedrag per project betalen en niet de keuze hebben om schijf 3 en 2 wel te betalen, maar 1a, 1b niet.quote:
Korte Hoefstraat is bij mij niet terugbetaald. In een mail van 20-9 had SiG het over een vereffenaar en een mede-eigenaar die het eens moesten worden
Die uitleg kan later bij andere projecten ook relevant zijn en aangezien sig op dat punt (vrijwel?) geen geschiedenis kent is het ook voor anderen best interessant hoe het een en ander uitgelegd wordt.
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op terreinen en recreatief onroerend:
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen
¤ 1.000.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)cheendijk-breukelen/
Exploitatie Terreinen Scheendijk Breukelen
¤ 1.000.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)cheendijk-breukelen/
Dat zou kunnen, ik zit in schijf 2 bij dit projectquote:
[..]
Blijkbaar wordt dus voor hetzelfde project een deel wel en een deel niet wordt betaald. Ik ben geen deelnemer in deze projecten, maar ik ben wel erg benieuwd op basis van welke criteria sig de keuze maakt en welk deel wel en niet te betalen voor hetzelfde project, ik neem aan dat de geldnemers gewoon een totaal bedrag per project betalen en niet de keuze hebben om schijf 3 en 2 wel te betalen, maar 1a, 1b niet.
Die uitleg kan later bij andere projecten ook relevant zijn en aangezien sig op dat punt (vrijwel?) geen geschiedenis kent is het ook voor anderen best interessant hoe het een en ander uitgelegd wordt.
Ja man, het was zo'n mooi systeem, jammer dat het verpest is....quote:
graag terug naar hoe het was: 1,2% belasting over je gehele vermogen.
Ik vind 2% wel beetje bizar. Goed in de gaten houden of massaal bezwaar maken juridisch sense maakt, net als voor de spaarders destijds. De bezwaar makers worden nu wel gecompenseerd, de rest van de spaarders niet.
Het echt rendement belasten is best vervelend volgens mij, omdat het super veel administratie oplevert. En is het rendement gerealiseerd na verkoop, of een moment opname van je posities? En dit betekent ook negatief rendement kunnen verrekenen met een carry backward/forward van genoeg jaren, anders wordt het oneerlijk.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |