WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb het zelf wel gedaan en er kwamen nog best wat verrassende dingen uit die ik zelf niet zo snel gezien had. Niets dramatisch maar wel wat dingen die ik vlak na de koop van het huis op heb gelost, en die anders erger hadden kunnen worden. De leeftijd van een huis zegt niet alles, als er een stel klussers in heeft gewoond die van alles zelf hebben gedaan dan kan het zeker nuttig zijn.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 17:18 schreef Kiwi7 het volgende:
Is een bouwkundige keuring aan te raden bij een vrij nieuw (10-20 jaar geleden gebouwd huis) zonder zichtbare gebreken?
Het hoeft niet direct een ontbindende voorwaarde te zijn hè.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 17:20 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ligt er aan, hoe graag wil je er wonen en kost het je je koop kans?
Ik heb hem zelf bij een 30 jaar oude woning overgeslagen en het risico geaccepteerd
Wij hebben ons huis gekocht zonder ontbindende voorwaarden voor financiering, maar hebben wel binnen de 3 dagen bedenktijd de taxatie een een bouwkundige keuring laten doen.
Ja, dat is inderdaad wel een afweging, en zou de kans niet durven in te schatten in de huidige markt.quote:
[..]
Ligt er aan, hoe graag wil je er wonen en kost het je je koop kans?
Ik heb hem zelf bij een 30 jaar oude woning overgeslagen en het risico geaccepteerd
Maar las ook dat je het kan doen in de 3 dagen bedenktijd na de overdracht, als je het net goed kan plannen eventueel.
Edit: wat hierboven wordt gezegd ook inderdaad.
Als je zo een afspraak binnen 3 dagen wil maken, hoef je bij mij geen bod uit te brengen;)quote:
[..]
Het hoeft niet direct een ontbindende voorwaarde te zijn hè.
Surequote:
[..]
Ja, dat is inderdaad wel een afweging, en zou de kans niet durven in te schatten in de huidige markt.
Maar las ook dat je het kan doen in de 3 dagen bedenktijd na de overdracht, als je het net goed kan plannen eventueel.
Edit: wat hierboven wordt gezegd ook inderdaad.
Alsof die koper gek is.
Zelfs langer in de Randstad dan in Noord-Oost Groningenquote:
Dus het duurt langer om een woning in de randstad te verkopen dan op de Waddeneilanden? Uhuh ...
Voor ons zit hij niet vrij hoog in de financiering, want tegen de helft van de huidige Funda-waarde, maar als je dit tegen die waarde koopt en volledig moet financieren tegen 5% dan ga je wel even ehm... misselijk worden denk ikquote:
[..]
Ons huis is 2k gedaald. Zou het kunnen zijn omdat jullie huis al vrij hoog in de financiering staat? Dat mensen het gewoon niet kunnen lenen
Ik durf het niet eens uit te rekenen
Enige wat ik kan bedenken is dat de woningen in de randstad te hoog worden weggezet nu. Overbieden was ook al behoorlijk aan het afnemen,op een gegevenmoment gaat de vraagprijs te hard omhoog natuurlijk.quote:
[..]
Zelfs langer in de Randstad dan in Noord-Oost Groningen
Dum de dum
Gewoon even bij het kadaster opvragen, heb je voor een paar euro een hele postcode op letterniveau.quote:
Huispedia zit hier met z’n schatting net iets onder Walterliving en Funda. Ik ben heel benieuwd wat de verkoopprijs van wat woningen in de straat is geweest, Walter heeft er maar 1 van de 4 maar ik kan bijna niet geloven dat het voor die prijs verkocht is.
Huispedia heeft het woonoppervlak van de advertentie op funda van toen wij het kochten gebruikt, walter en funda hebben het van de woz-gegevens en dat is 20m2 minder.
Bij het huis wat wij in 2020 verkochten hadden de koper en ik 's morgens een afspraak om te tekenen bij de makelaar, toen zijn we naar ons huis gegaan waar de bouwkundige keuring een uurtje later plaatsvond en mijn man stopte na zijn werk op de terugweg bij de makelaar om zijn krabbel te zetten.quote:
[..]
Het hoeft niet direct een ontbindende voorwaarde te zijn hè.
De uitslag van de bouwkundige keuring was er dus gewoon voor de 3 dagen bedenktijd om waren.
Och, mijn makelaar spreek ik binnenkort en die heeft die cijfers wel, 1 ervan heeft hij ook nog zelf verkocht, ik denk dat de overdracht daarvan nog niet geweest is. Van 1 weet ik zeker dat de overdracht wel geweest is, we hebben al een tijdje overlast van het klussen.quote:
[..]
Gewoon even bij het kadaster opvragen, heb je voor een paar euro een hele postcode op letterniveau.
Niet na de overdracht, de 3 dagen bedenktijd na het tekenen van het (voorlopig) koopcontract.quote:
[..]
Ja, dat is inderdaad wel een afweging, en zou de kans niet durven in te schatten in de huidige markt.
Maar las ook dat je het kan doen in de 3 dagen bedenktijd na de overdracht, als je het net goed kan plannen eventueel.
Edit: wat hierboven wordt gezegd ook inderdaad.
Ik heb in april dit jaar mijn vorige appartement verkocht, 15 jaar oud binnen een actieve en grote VvE. Ik was de eerste eigenaar.quote:
[..]
Ja, dat is inderdaad wel een afweging, en zou de kans niet durven in te schatten in de huidige markt.
Maar las ook dat je het kan doen in de 3 dagen bedenktijd na de overdracht, als je het net goed kan plannen eventueel.
Edit: wat hierboven wordt gezegd ook inderdaad.
De hoogste bieder wilde ontbindende voorwaarden van een bouwtechnische keuring met een plafond van 3000 euro en ook nog 21 dagen daarvoor hebben. Ik snapte niet waarom, er was een zeer uitgebreide inspectie voor het MJOP van een jaar oud met heel veel details. Eén na hoogste bod was 8500 euro minder en die heb ik geaccepteerd.
Ook omdat dat 2e bod al meer was overboden dan ik op gehoopt had en die hoogste bieder ook nog een waslijst aan vragen over isoleren had wat allemaal dingen voor de VvE zijn wat er toch niet doorheen komt en het huis al energielabel A had. Hij wilde vloer en dak isoleren en zonnepanelen op het dak hebben (appartement zat op bovenste etage).
En niet zo'n beetje ook. Eigenlijk is er maar vrij weinig veranderd als ik het objectief ga vergelijken.quote:
[..]
Beetje verradelijk plaatje aangezien de schaal is aangepast.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik bedoelde inderdaad als je het nu koopt 😅quote:
[..]
Voor ons zit hij niet vrij hoog in de financiering, want tegen de helft van de huidige Funda-waarde, maar als je dit tegen die waarde koopt en volledig moet financieren tegen 5% dan ga je wel even ehm... misselijk worden denk ik
Ik durf het niet eens uit te rekenen
quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 16:08 schreef Heph844 het volgende:
[ afbeelding ]
Ter vergelijking, de krapte in april:ik zie na genoeg geen verschil, jij wel?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Sommige regio's zijn een maandje langer in de verkoop, andere zijn gelijk gebleven, een enkele wijzigt ietsies meer.Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Inmiddels uitgerekend en lichtelijk onwel gewordenquote:
[..]
Ik bedoelde inderdaad als je het nu koopt 😅
Ja ze hebben de legenda veranderd zie ik, lekker handigquote:
[..]
ik zie na genoeg geen verschil, jij wel?
Sommige regio's zijn een maandje langer in de verkoop, andere zijn gelijk gebleven, een enkele wijzigt ietsies meer.
Alsnog wel verschil, vooral in de Randstad
Nu weet je waarom ik niet meer verhuisquote:
[..]
Inmiddels uitgerekend en lichtelijk onwel geworden
We hebben bij het uitbrengen van het bod netjes vermeld dat we binnen de 3 dagen bedenktijd een bouwkundige keuring ter informatie wilden laten doen. Als het goed is weet je dan als eigenaar zelf ook wel of daar echt spannende dingen uit kunnen komen. Dat was dus idd niet zo, en toen hadden ze wel meteen een definitieve verkoop.quote:
[..]
Als je zo een afspraak binnen 3 dagen wil maken, hoef je bij mij geen bod uit te brengen;)
[..]
Sure
Alsof die koper gek is.
En dat is gewoon een ontbindende voorwaarde, ookal is die niet opgenomen. Dan ga ik voor de volgende.quote:
[..]
We hebben bij het uitbrengen van het bod netjes vermeld dat we binnen de 3 dagen bedenktijd een bouwkundige keuring ter informatie wilden laten doen. Als het goed is weet je dan als eigenaar zelf ook wel of daar echt spannende dingen uit kunnen komen. Dat was dus idd niet zo, en toen hadden ze wel meteen een definitieve verkoop.
Dat is goed om te weten.quote:
Ik had een gratis Premium account bij Walterliving aangemaakt en de waardebepaling daar is precies de ondergrens die Funda aangeeft. We gaan het zien, binnenkort eens de makelaar contacteren.
Nou vind ik dat onderdeel bij Funda sowieso erg leuk, alleen wat meer specificeren zou mooi zijn.
Tja, maar dat gaat altijd zo he, het gaat met golven. Dan heb je een periode dat het gewoon rondkut ongunstig is, dan weer een periode dat het gunstig is, en dan weer....etc.quote:
[..]
Nu weet je waarom ik niet meer verhuis
Vorig jaar was dus achteraf gezien het beste punt om te verkopen en een nieuwe hypotheek te nemen tegen gunstige tarieven.
Wel jammer voor alle notoire 'ik zou nog wachten' roepers, maar ook dát is van alle tijden.
Breitling - Instruments for Professionals
Er is nooit een goed moment, nu kan het een goed moment zijn, een Jaar geleden ook en in 2013 ook.quote:
[..]
Tja, maar dat gaat altijd zo he, het gaat met golven. Dan heb je een periode dat het gewoon rondkut ongunstig is, dan weer een periode dat het gunstig is, en dan weer....etc.
Vorig jaar was dus achteraf gezien het beste punt om te verkopen en een nieuwe hypotheek te nemen tegen gunstige tarieven.
Wel jammer voor alle notoire 'ik zou nog wachten' roepers, maar ook dát is van alle tijden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Herkenbaar. Vorig jaar deel aflossingsvrij overgezet, helaas maar voor 10 jaar want ja je weet nooit of we misschien negatieve rente krijgen!!! Achteraf beter 30 jaar vast kunnen zetten, maar goed.quote:
[..]
Tja, maar dat gaat altijd zo he, het gaat met golven. Dan heb je een periode dat het gewoon rondkut ongunstig is, dan weer een periode dat het gunstig is, en dan weer....etc.
Vorig jaar was dus achteraf gezien het beste punt om te verkopen en een nieuwe hypotheek te nemen tegen gunstige tarieven.
Wel jammer voor alle notoire 'ik zou nog wachten' roepers, maar ook dát is van alle tijden.
Het is wel extreem ongunstig nu als je wat wil of moet laten doen. Anekdotisch bewijs hier voor is onze nieuwe keuken. Buren vonden hem zo tof dat ze hem ook wildeN (weliswaar in iets een andere kleurstelling maar dat was en is even duur verder exact zelfde afmetingen want precies zelfde huis duh
) Die is dus even 25% duurder geworden dan vorig jaar
.
blablablabla
Oh vorig jaar vond ik het met de aankoopprijs ook al niet zo boeiend. Ik heb vrij gunstig gekocht met een schappelijk rentetarief.quote:
[..]
Tja, maar dat gaat altijd zo he, het gaat met golven. Dan heb je een periode dat het gewoon rondkut ongunstig is, dan weer een periode dat het gunstig is, en dan weer....etc.
Vorig jaar was dus achteraf gezien het beste punt om te verkopen en een nieuwe hypotheek te nemen tegen gunstige tarieven.
Wel jammer voor alle notoire 'ik zou nog wachten' roepers, maar ook dát is van alle tijden.
Ik zou naar een duurdere regio verhuizen. Dus mijn woonlasten gaan dan maal 2 of 3 voor minder woonruimte.
Mijn vorige (eerste) woning heb ik ook in een dal verkocht en zonder winst verkocht. Opzich bevalt het goedkope wonen mij ook nog wel. Ik ben zeker geen "ik wacht" roeper. Maar het doet teveel (financiële) pijn haha
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |