Gokken op negatieve rente. Serieus? Was dat echt de overweging? Ik zou dan bij aflosvrij zonder enige twijfel voor 30 jaar gegaan. Alleen al omwille van de inflatie die ongeveer even hoog wasquote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:26 schreef Elan het volgende:
[..]
Herkenbaar. Vorig jaar deel aflossingsvrij overgezet, helaas maar voor 10 jaar want ja je weet nooit of we misschien negatieve rente krijgen!!! Achteraf beter 30 jaar vast kunnen zetten, maar goed.
Het is wel extreem ongunstig nu als je wat wil of moet laten doen. Anekdotisch bewijs hier voor is onze nieuwe keuken. Buren vonden hem zo tof dat ze hem ook wildeN (weliswaar in iets een andere kleurstelling maar dat was en is even duur verder exact zelfde afmetingen want precies zelfde huis duh )
Die is dus even 25% duurder geworden dan vorig jaar .
Lage rente hoge prijzen, hoge rente lage prijzen over het algemeen. Elk voordeel heb zijn nadeel. Je persoonlijke situatie en wensen moeten leidend zijn inderdaad, niet de staat van de woningmarkt.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:26 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Er is nooit een goed moment, nu kan het een goed moment zijn, een Jaar geleden ook en in 2013 ook.
Negatieve rente was toen een vrij realistisch scenario. In elk geval dat de rente langdurig laag zou blijven, we hebben tegen 2.8% vastgezet.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:28 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Gokken op negatieve rente. Serieus? Was dat echt de overweging? Ik zou dan bij aflosvrij zonder enige twijfel voor 30 jaar gegaan. Alleen al omwille van de inflatie die ongeveer even hoog was
Oh maar ik doelde ook niet op jou. Ik zag gewoon jouw post staan en daar reageerde ik op, maar ik doelde niet op dat jij een 'ik wacht'-roeper bent.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:26 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Oh vorig jaar vond ik het met de aankoopprijs ook al niet zo boeiend. Ik heb vrij gunstig gekocht met een schappelijk rentetarief.
Ik zou naar een duurdere regio verhuizen. Dus mijn woonlasten gaan dan maal 2 of 3 voor minder woonruimte.
Mijn vorige (eerste) woning heb ik ook in een dal verkocht en zonder winst verkocht. Opzich bevalt het goedkope wonen mij ook nog wel. Ik ben zeker geen "ik wacht" roeper. Maar het doet teveel (financiële) pijn haha
Verbouwen is inderdaad kut nu en dat wordt ook niet meer beter.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:26 schreef Elan het volgende:
[..]
Herkenbaar. Vorig jaar deel aflossingsvrij overgezet, helaas maar voor 10 jaar want ja je weet nooit of we misschien negatieve rente krijgen!!! Achteraf beter 30 jaar vast kunnen zetten, maar goed.
Het is wel extreem ongunstig nu als je wat wil of moet laten doen. Anekdotisch bewijs hier voor is onze nieuwe keuken. Buren vonden hem zo tof dat ze hem ook wildeN (weliswaar in iets een andere kleurstelling maar dat was en is even duur verder exact zelfde afmetingen want precies zelfde huis duh )
Die is dus even 25% duurder geworden dan vorig jaar .
Negatieve rente is in mijn ogen nooit realistisch geweest 🤷♂️ maar langdurig laag, vast. Maar zeker geen 10+ jaar. Dat was imho extreem onwaarschijnlijk. (Vandaar mijn 30 jaar)quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:31 schreef Elan het volgende:
[..]
Negatieve rente was toen een vrij realistisch scenario. In elk geval dat de rente langdurig laag zou blijven, we hebben tegen 2.8% vastgezet.
Volgens mij was het bij 30 jaar 3.8% geworden, maar met de huidige ontwikkelingen was dat waarschijnlijk nog steeds beter geweest.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:35 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Negatieve rente is in mijn ogen nooit realistisch geweest 🤷♂️ maar langdurig laag, vast. Maar zeker geen 10+ jaar. Dat was imho extreem onwaarschijnlijk. (Vandaar mijn 30 jaar)
Oh ieder inderdaad zijn eigen keuze. Ik heb het geluk dat ik het over 4 jaar geleden heb.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:44 schreef Elan het volgende:
[..]
Volgens mij was het bij 30 jaar 3.8% geworden, maar met de huidige ontwikkelingen was dat waarschijnlijk nog steeds beter geweest.
Wat ook meespeelde toen is dat de rente eigenlijk al 20 jaar of zo alleen maar daalt.
Daarom. Vervolgens kregen we weer veel minder HRA, dus uiteindelijk word je toch wel genaaid .quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:45 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Oh ieder inderdaad zijn eigen keuze. Ik heb het geluk dat ik het over 4 jaar geleden heb.
Het blijft apart dat hoe meer geld je hebt hoe goedkoper in absolute euros het leven is.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:50 schreef Elan het volgende:
[..]
Daarom. Vervolgens kregen we weer veel minder HRA, dus uiteindelijk word je toch wel genaaid .
Als ik hoor wat sommigen die later zijn gekomen aan huur betalen hier mag je blij zijn dat je überhaupt hebt kunnen kopen want dat is echt niet leuk meer.
Mijn situatie is net iets anders. Heb spijt dat ik nooit gehuurd heb maar wel gekocht.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:50 schreef Elan het volgende:
[..]
Daarom. Vervolgens kregen we weer veel minder HRA, dus uiteindelijk word je toch wel genaaid .
Als ik hoor wat sommigen die later zijn gekomen aan huur betalen hier mag je blij zijn dat je überhaupt hebt kunnen kopen want dat is echt niet leuk meer.
Hoezo heb je spijt dan als je die vraag wilt beantwoorden? Bij huren ben je toch eigenlijk altijd duurder uit dan bij kopen? Plus je bouwt geen overwaarde op die je op een later moment in je leven nog eens kunt verzilveren..quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:52 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Mijn situatie is net iets anders. Heb spijt dat ik nooit gehuurd heb maar wel gekocht.
Val dus ook nog in afbouwregeling hrs bij aflossingsvrij. Maar heb iets van 2.5% rente. 30 jaar. Ja, 4 jaar geleden zou de rente zo blijkt nog verder dalen. Maar uiteindelijk heb ik zo mn leven lang (zo goed als) zekerheid
Jup elektrische auto, zonnepanelen, goed geïsoleerd huis. Allemaal zaken die het leven een stuk goedkoper maken op de lange termijn.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:52 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Het blijft apart dat hoe meer geld je hebt hoe goedkoper in absolute euros het leven is.
Het beperkt je in je keuzevrijheid Helemaal op lagere leeftijd. Overwaarde en vermogen, allemaal prachtige zaken. Maar vrijheid koop je er niet voor.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:54 schreef Elan het volgende:
[..]
Hoezo heb je spijt dan als je die vraag wilt beantwoorden? Bij huren ben je toch eigenlijk altijd duurder uit dan bij kopen? Plus je bouwt geen overwaarde op die je op een later moment in je leven nog eens kunt verzilveren..
Je bent daar pas geld mee verloren als je op verlies hebt verkocht of als de waarde daalt naar 0.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 13:56 schreef Elan het volgende:
[..]
Jup elektrische auto, zonnepanelen, goed geïsoleerd huis. Allemaal zaken die het leven een stuk goedkoper maken op de lange termijn.
Al zijn vermogende mensen in aandelen en crypto een hoop van hun geld verloren.
Tuurlijk wel, je verkoopt je afgeloste villa, koopt een flatje in de stad en een camper en je hebt alle vrijheid van de wereldquote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:21 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Het beperkt je in je keuzevrijheid Helemaal op lagere leeftijd. Overwaarde en vermogen, allemaal prachtige zaken. Maar vrijheid koop je er niet voor.
De meeste mensen blijven liever langer op de zelfde plek wonen. Er zijn er maar weinig die het leuk vinden om van huurwoning naar huurwoning te hoppen. Je moet vaak nieuwe meubels kopen en verhuizen kost ook geld.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:21 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Het beperkt je in je keuzevrijheid Helemaal op lagere leeftijd. Overwaarde en vermogen, allemaal prachtige zaken. Maar vrijheid koop je er niet voor.
Dat lijkt me dus ook. Duurt nog een eeuwigheid maar wij willen de hut wel verkopen en dan in een luxe camper gaan leven als de situatie in de wereld zich daar tegen die tijd überhaupt nog voor leentquote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:28 schreef Leandra het volgende:
[..]
Tuurlijk wel, je verkoopt je afgeloste villa, koopt een flatje in de stad en een camper en je hebt alle vrijheid van de wereld
Hehehe, goed punt. Maar ik moet dan nog wel die villa kopen.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:28 schreef Leandra het volgende:
[..]
Tuurlijk wel, je verkoopt je afgeloste villa, koopt een flatje in de stad en een camper en je hebt alle vrijheid van de wereld
Ik zeg nergens van huurwoning naar huurwoning. Ik geef er een levensfase bij. Je hoeft niet vaak nieuwe meubels te kopen en natuurlijk kost het geld.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:28 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
De meeste mensen blijven liever langer op de zelfde plek wonen. Er zijn er maar weinig die het leuk vinden om van huurwoning naar huurwoning te hoppen. Je moet vaak nieuwe meubels kopen en verhuizen kost ook geld.
En aflossenquote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:33 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Hehehe, goed punt. Maar ik moet dan nog wel die villa kopen.
Natuurlijk is verhuizen lastiger als je een koopwoning hebt maar zelfs als je niet op winst kan verkopen kan je alsnog je huis verhuren en zelf elders huren mocht het nodig zijn.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:33 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Hehehe, goed punt. Maar ik moet dan nog wel die villa kopen.
[..]
Ik zeg nergens van huurwoning naar huurwoning. Ik geef er een levensfase bij. Je hoeft niet vaak nieuwe meubels te kopen en natuurlijk kost het geld.
Nee, dat kan dus niet zomaar. Dat weet je best.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:37 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Natuurlijk is verhuizen lastiger als je een koopwoning hebt maar zelfs als je niet op winst kan verkopen kan je alsnog je huis verhuren en zelf elders huren mocht het nodig zijn.
Behalve als er echt totaal geen vraag naar is in de regio waar je koophuis staat. Dan moet het wel echt middle of nowhere zijn....
True, en wij moeten nog 28 jaar aflossenquote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:40 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Pff, maar dan ben ik zo oud als jij tegen de tijd dat ik vrijheid heb
En dan is het in een markt waar een hypotheekbank er waarschijnlijk minder moeite mee heeft.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:41 schreef Leandra het volgende:
Mwah, hier wordt een courante tweekapper wel verkocht omdat de bewoners voor een paar jaar naar het buitenland gaan.
Ze wilden verhuren maar dan zouden ze minimaal ¤ 2.000 huur per maand moeten vangen een dat is een segment waar hier geen interesse in is.
En dan te bedenken dat de waarde van het huis boven de 600K ligt dus een huur van ¤ 2.000 per maand is niet eens 4%
De hypotheekbank lag niet dwars, de makelaar gaf aan dat het kansloos was.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:43 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En dan is het in een markt waar een hypotheekbank er waarschijnlijk minder moeite mee heeft.
Hangt af van de voorwaarden waarmee je hebt gekocht.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:39 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Nee, dat kan dus niet zomaar. Dat weet je best.
Verkamerenquote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:41 schreef Leandra het volgende:
Mwah, hier wordt een courante tweekapper wel verkocht omdat de bewoners voor een paar jaar naar het buitenland gaan.
Ze wilden verhuren maar dan zouden ze minimaal ¤ 2.000 huur per maand moeten vangen een dat is een segment waar hier geen interesse in is.
En dan te bedenken dat de waarde van het huis boven de 600K ligt dus een huur van ¤ 2.000 per maand is niet eens 4%
He ja, wat een goed idee voor als ze over een paar jaar weer terugkomen uit het buitenland. Een uitgewoond verkamerd pand aantreffen.quote:
Ligt ook wel aan hoeveel je gefinancierd hebt natuurlijk. Maar investeren in vastgoed is nu niet perse gunstig idd.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
De hypotheekbank lag niet dwars, de makelaar gaf aan dat het kansloos was.
En als het tegen minder dan 4% van de woningwaarde al kansloos is dan moet je rente wel heel laag zijn wil je er niet op toe hoeven leggen.
Of juist wel omdat je flink onder de vraagprijs kan biedenquote:Op woensdag 5 oktober 2022 16:27 schreef Bami het volgende:
[..]
Ligt ook wel aan hoeveel je gefinancierd hebt natuurlijk. Maar investeren in vastgoed is nu niet perse gunstig idd.
Als je dat niet wil, lijkt het me het beste om het huis te verkopen. In het buitenland gewoon huren (behalve als het Manhattan of de City of London is of zo), deel van de winst van het huis investeren. Bij terugkomst zijn de huizenprijzen een stuk lager zoals het er nu uit ziet en kunnen ze een nieuw paleisje kopen.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 16:20 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
He ja, wat een goed idee voor als ze over een paar jaar weer terugkomen uit het buitenland. Een uitgewoond verkamerd pand aantreffen.
Als je een zak geld hebt kan je onderbieden voor een krot en dit dan opknappen met je spaargeld, later weer verkopen ondertussen verhuren.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 16:52 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Of juist wel omdat je flink onder de vraagprijs kan bieden
Ook die kunnen onderbieden bij een huis waar je direct in kan.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 16:57 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Als je een zak geld hebt kan je onderbieden voor een krot en dit dan opknappen met je spaargeld, later weer verkopen ondertussen verhuren.
Voor ons starters zonder erfenis/opgepot geld vanwege lange tijd thuiswonen/gift is dit helaas geen optie.
Als dat huis in Sluiskil of Oude Pekela staat dan kan dat ja.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 16:58 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ook die kunnen onderbieden bij een huis waar je direct in kan.
Of een huis kopen die je daarna zelf opknapt.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 16:58 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ook die kunnen onderbieden bij een huis waar je direct in kan.
zeker, dat kost alleen een hoop eigen geld en veel geduld, vooral dat laatstequote:Op woensdag 5 oktober 2022 17:16 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Of een huis kopen die je daarna zelf opknapt.
2021 belde, ik heb hen doorverbonden naar jou, heb je dat telefoontje gehad?quote:Op woensdag 5 oktober 2022 17:09 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Als dat huis in Sluiskil of Oude Pekela staat dan kan dat ja.
Of je moet tandarts in opleiding zijn of partner bij KPMG of zo of expert in machine learning. Of tweeverdieners.
Yup. Maar dan heb je wel al het huis.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 17:48 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
zeker, dat kost alleen een hoop eigen geld en veel geduld, vooral dat laatste
Begin jij nou weer met je oeverloze zelfbeklag??quote:Op woensdag 5 oktober 2022 16:57 schreef sirdanilot het volgende:
Voor ons starters zonder erfenis/opgepot geld vanwege lange tijd thuiswonen/gift is dit helaas geen optie.
Ik ben de enige starter ter wereld.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 19:38 schreef blomke het volgende:
[..]
Begin jij nou weer met je oeverloze zelfbeklag??
ja en juist nu kan je goed kopen, want je kan onderbieden. Die tijd dat het niet kon had je kunnen sparen zodat de lagere hypotheek vanwege de hogere rente kan worden verhoogd met eigen geld.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 19:39 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Ik ben de enige starter ter wereld.
Ik heb de afgelopen tijd gespaard net zoals veel mensen tijdens de corona crisis maar dat is alsnog niet genoeg.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 20:21 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
ja en juist nu kan je goed kopen, want je kan onderbieden. Die tijd dat het niet kon had je kunnen sparen zodat de lagere hypotheek vanwege de hogere rente kan worden verhoogd met eigen geld.
Maar nee, dat zal iemand wel niet gedaan hebben want... (huil huil)
Gewoon een jaartje of 2 wachten, dan maak jij ook kans. Sommigen denken dat een huur 300 pm is, lolquote:Op woensdag 5 oktober 2022 20:30 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Ik heb de afgelopen tijd gespaard net zoals veel mensen tijdens de corona crisis maar dat is alsnog niet genoeg.
Hoge huur betekent minder sparen.
Dat zou wel leuk zijn maar een modaal salaris is in 2022 ¤38.000,-quote:Op donderdag 6 oktober 2022 00:40 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Gewoon een jaartje of 2 wachten, dan maak jij ook kans. Sommigen denken dat een huur 300 pm is, lol
En wie kan een ton in een paar jaar sparen met een modaal salaris? Niemand, een starter met een modaal inkomen kan hooguut 2.5 ton lenen, daar koop je een tochtflat van waar je nog een halve ton tegen aan mag smijten. Tis niet meer zoals tot eind jaren 90 op 1 loon een prima huis kopen waar je 40 jaar kan wonen.
Eens. Daarom wilde ik in m'n twintiger jaren liever niet iets kopen. En ik moet bekennen dat ik huren ook nu nog aantrekkelijk vind. Het hebben van een eigen huis is een grote verantwoordelijkheid en er is altijd wel iets te doen of te regelen. Dat gezeur niet hebben zou me wel wat waard zijn. Aan de andere kant: als je het niet hebt getroffen met je verhuurder, heb je alsnog veel gezeur en heb je bovendien minder controle over je situatiequote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:21 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Het beperkt je in je keuzevrijheid Helemaal op lagere leeftijd. Overwaarde en vermogen, allemaal prachtige zaken. Maar vrijheid koop je er niet voor.
Juist wel. Met vermogen heb je veel meer keuze om te gaan en te staan waar je maar wilt.quote:Op woensdag 5 oktober 2022 14:21 schreef investeerdertje het volgende:
Het beperkt je in je keuzevrijheid Helemaal op lagere leeftijd. Overwaarde en vermogen, allemaal prachtige zaken. Maar vrijheid koop je er niet voor.
Als vrouw zonder hoofddoek wel eens door eens buurt gewandeld met vnl. sociale huurflats?quote:Op donderdag 6 oktober 2022 08:39 schreef Claudia_x het volgende:
Eens. Daarom wilde ik in m'n twintiger jaren liever niet iets kopen. En ik moet bekennen dat ik huren ook nu nog aantrekkelijk vind. Het hebben van een eigen huis is een grote verantwoordelijkheid en er is altijd wel iets te doen of te regelen. Dat gezeur niet hebben zou me wel wat waard zijn. Aan de andere kant: als je het niet hebt getroffen met je verhuurder, heb je alsnog veel gezeur en heb je bovendien minder controle over je situatie
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |