Ik baseer het ook alleen maar op wat Funda in de app aangeeft, daarin kun je voor je huis helemaal geen keuzes maken als gasloos enzo, alleen het bouwjaar, aantal m² woonoppervlak en kavel en staat van het huis.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 11:04 schreef laziness het volgende:
[..]
Ik zie dat hier in de wijk nog helemaal niet (alles gasloos dus veel vergelijkingsmateriaal onderling). Binnen twee weken vaak nog steeds verkocht met dezelfde vraagprijzen.
Maar goed ik krijg deze week zelf een taxatierapport dus we zullen zien.
Mijn renteaanbieding is 4,6% 10 jaar vast vorige week, nu is het 5,1%quote:Op zondag 2 oktober 2022 16:35 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Klinkt alsof de rentes weer terug zijn he. Betaalde ooit voor mijn 110k hypotheek ook tegen de 600 euro per maand.
Hier wel... Ik heb ook onderboden met 7% en ik was de enige en mijn bod is geaccepteerd. De vraagprijs was al 10% gezakt.quote:
Crisis!quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:03 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Mijn renteaanbieding is 4,6% 10 jaar vast vorige week, nu is het 5,1%
Hier staat een huis al 8 maanden te koop en is al 2x in vraagprijs gezakt met elke keer 10%. Nog steeds niet verkocht. Mijn huis wat groter is, gasloos en label A ipv F zet ik nu goedkoper in de markt.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 11:11 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Update: het huis is binnen twee weken verkocht. Ben benieuwd wat de verkoopprijs is.
Ik keek niet naar label B of lager omdat voorschotten gebaseerd worden op historisch verbruik wat je er ook aan verbouwd. Dat maakt het onbetaalbaar voor mij.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:08 schreef Fe2O3 het volgende:
De markt zal nu toch wel aan het vastlopen zijn, voor in iedergeval de korte termijn?
Rente naar 5%+ en niet te betalen GWL die spaarpotjes leeg eet.
Lijkt hier weinig schot te zitten in de woning die de verkoop in moet ... ben benieuwd. Gok dat het label D of E is ook nog.
Ik word er ook moedeloos van. Tenzij dat de prijzen nu nog gaan dalen, al zouden ze 25% dalen hebben we nog overwaarde en daalt een duurder huis in absoluut geld. Dus dan zou de hogere rente nog niet eens zo slecht uitkomen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:08 schreef Fe2O3 het volgende:
De markt zal nu toch wel aan het vastlopen zijn, voor in iedergeval de korte termijn?
Rente naar 5%+ en niet te betalen GWL die spaarpotjes leeg eet.
Lijkt hier weinig schot te zitten in de woning die de verkoop in moet ... ben benieuwd. Gok dat het label D of E is ook nog.
Ik heb liever een goedkoper huis met hogere rente dan een duur huis met lagere rentequote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:40 schreef ISVV het volgende:
[..]
Ik word er ook moedeloos van. Tenzij dat de prijzen nu nog gaan dalen, al zouden ze 25% dalen hebben we nog overwaarde en daalt een duurder huis in absoluut geld. Dus dan zou de hogere rente nog niet eens zo slecht uitkomen.
Denk dat voor energiezuinige huizen er wel markt blijft. Stijgende rente, maar je kunt flink op energie besparen als je van zeg label F naar label A gaat.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:08 schreef Fe2O3 het volgende:
De markt zal nu toch wel aan het vastlopen zijn, voor in iedergeval de korte termijn?
Rente naar 5%+ en niet te betalen GWL die spaarpotjes leeg eet.
Lijkt hier weinig schot te zitten in de woning die de verkoop in moet ... ben benieuwd. Gok dat het label D of E is ook nog.
Mijn adviseur gaf ook aan dat het voor die huizen lastig wordt omdat je verbouwingen niet meer volledig gefinancierd kan krijgen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 13:11 schreef Halcon het volgende:
[..]
Denk dat voor energiezuinige huizen er wel markt blijft. Stijgende rente, maar je kunt flink op energie besparen als je van zeg label F naar label A gaat.
Daarom huizen die al label A zijn en waar je niks meer aan hoeft te doen. Die worden enorm aantrekkelijk, want dan hoef je geen verbouwing te financieren en je bespaart enorm op je energieverbruik.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 13:14 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Mijn adviseur gaf ook aan dat het voor die huizen lastig wordt omdat je verbouwingen niet meer volledig gefinancierd kan krijgen.
Zo 1 heb ik gekocht net maar ook flink lager dan de initiele vraagprijsquote:Op dinsdag 4 oktober 2022 13:14 schreef Halcon het volgende:
[..]
Daarom huizen die al label A zijn en waar je niks meer aan hoeft te doen. Die worden enorm aantrekkelijk, want dan hoef je geen verbouwing te financieren en je bespaart enorm op je energieverbruik.
Lastig om wat te zeggen over een individueel geval. Hier gaan ze in elk geval snel weg en is er veel aanloop.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 13:21 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Zo 1 heb ik gekocht net maar ook flink lager dan de initiele vraagprijs
Klopt, het verschilt per locatie.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 13:38 schreef Halcon het volgende:
[..]
Lastig om wat te zeggen over een individueel geval. Hier gaan ze in elk geval snel weg en is er veel aanloop.
Je eigen woning verbouwen kost ook geld en betekent lang wachten tot werklui keer tijd hebben. Voor een opknapper geldt hetzelfde natuurlijk.
Waar wil je anders gaan bouwen? Groen is vaak toch al volgebouwd met allerlei industrie- en bedrijventerreinen vol met blokkendozen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 13:39 schreef michaelmoore het volgende:
We gaan niet in het groen bouwen he
We hebben al zo weinig groen
Onze leverancier heeft net toegezegd om het termijnbedrag te verlagen als we facturen sturen van de aanpassingen aan de woning.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:16 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik keek niet naar label B of lager omdat voorschotten gebaseerd worden op historisch verbruik wat je er ook aan verbouwd. Dat maakt het onbetaalbaar voor mij.
Laatst zat ik op een gasrekening alleen van 2000 eur per maand aan voorschot wat niet verlaagd mocht worden wat ik ook isoleer. Daarom heb ik er niet op geboden.
Als je het isoleert krijg je je voorschot grotendeels wel terug maar een jaar 2000 eur per maand aan gas alleen betalen werd me te gortig.
Licht eens toe waarom als je wilquote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:46 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik heb liever een goedkoper huis met hogere rente dan een duur huis met lagere rente
Minder kans op een restschuld.quote:
Het wordt een fragiele business bij hele lage tijdswaardes van geld.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:46 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik heb liever een goedkoper huis met hogere rente dan een duur huis met lagere rente
Omdat een punt rentestijging procentueel enorme smakkers maakt, relatief en absoluut bij een lage rente hoge schuld t.o.v. hoge rente lage schuld.quote:
Dat is dus het probleem: als de rente hoger is dalen de prijzen, maar het maakt een huis niets betaalbaarder.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 12:08 schreef Fe2O3 het volgende:
De markt zal nu toch wel aan het vastlopen zijn, voor in iedergeval de korte termijn?
Rente naar 5%+ en niet te betalen GWL die spaarpotjes leeg eet.
Lijkt hier weinig schot te zitten in de woning die de verkoop in moet ... ben benieuwd. Gok dat het label D of E is ook nog.
Nope, maken eerder het probleem groter. Dat prijsplafond moet er rap komen, dan maakt het verder ook niet super veel meer uit of je woning label A of F is (zolang je maar geen warmte pomp of stadsverwarming hebt ...)quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:24 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is dus het probleem: als de rente hoger is dalen de prijzen, maar het maakt een huis niets betaalbaarder.
Dus al die "crash-roepers" schieten er nog niets mee op, als ze uberhaupt al de intentie hadden te kopen.
Macro economisch gaat de vraag afnemen bij hogere rentes, schulden afgelost, de geldhoeveelheid neemt daarmee af, bouwkosten zouden daaropvolgend wat kunnen gaan dalen, leuk voor mensen met spaargeld, maar mensen die moeten bijlenen wat minder.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:24 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is dus het probleem: als de rente hoger is dalen de prijzen, maar het maakt een huis niets betaalbaarder.
Dus al die "crash-roepers" schieten er nog niets mee op, als ze uberhaupt al de intentie hadden te kopen.
Denk je dat dat verstandig is?quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:40 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Nope, maken eerder het probleem groter. Dat prijsplafond moet er rap komen, dan maakt het verder ook niet super veel meer uit of je woning label A of F is (zolang je maar geen warmte pomp of stadsverwarming hebt ...)
Je bedoelt omdat het maandbedrag alsnog evenhoog (zo niet hoger) blijft neem ik aan?quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:24 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is dus het probleem: als de rente hoger is dalen de prijzen, maar het maakt een huis niets betaalbaarder.
Dus al die "crash-roepers" schieten er nog niets mee op, als ze uberhaupt al de intentie hadden te kopen.
Eerlijk is eerlijk, de prijzen blijven nog wat hangen, effectief zijn het ook alleen de starters die buitenspel staan..quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:49 schreef Kiwi7 het volgende:
[..]
Je bedoelt omdat het maandbedrag alsnog evenhoog (zo niet hoger) blijft neem ik aan?
Onder andere, het bedrag dat je kunt lenen wordt lager, dus de vraag is nog maar of je het huis wat je een jaar geleden voor 500K kon kopen nu nog wel kunt kopen, de kans is dat je niet alleen meer per maand gaat betalen voor dat huis dat nu bijvoorbeeld 450K kost, maar ook dat je de hypotheek er helemaal niet meer voor kunt krijgen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:49 schreef Kiwi7 het volgende:
[..]
Je bedoelt omdat het maandbedrag alsnog evenhoog (zo niet hoger) blijft neem ik aan?
Dat prijsplafond zal echt een tijdelijke maatregel zijn, als het gas in 2025 nog ¤ 2,50 per m³ moet kosten verwacht ik niet dat de overheid daar nog aan blijft bijdragen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:40 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Nope, maken eerder het probleem groter. Dat prijsplafond moet er rap komen, dan maakt het verder ook niet super veel meer uit of je woning label A of F is (zolang je maar geen warmte pomp of stadsverwarming hebt ...)
Uiteraard want iedereen leeft toch per dag?quote:
In 2024 ook al niet meer gok ik. En zodra de overheid zegt dat ze dat niet meer gaan doen zullen ineens ook de energieprijzen, berekend door de leveranciers veranderen, wat effectief betekent dat het gewoon verneukerij is.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat prijsplafond zal echt een tijdelijke maatregel zijn, als het gas in 2025 nog ¤ 2,50 per m³ moet kosten verwacht ik niet dat de overheid daar nog aan blijft bijdragen.
Die koppeling is gewoon economisch van aard, gasprijs laag = lagere kostprijs elektriciteit vanwege lage gasprijs.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:58 schreef CoolGuy het volgende:
Als ze elektra los trekken van gas (geen idee of en zo ja, hoe ver ze al met die plannen zijn)
Voor de mensen die hard aan het sparen waren (maar niet tegen de prijsstijgingen op konden sparen) maakt het wel degelijk uit voor de betaalbaarheid. Hoe verder de prijzen dalen, hoe groter het percentage dat je zelf kan inleggen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:24 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat is dus het probleem: als de rente hoger is dalen de prijzen, maar het maakt een huis niets betaalbaarder.
Dus al die "crash-roepers" schieten er nog niets mee op, als ze uberhaupt al de intentie hadden te kopen.
Wat dus een hoax is, want alle extra elektriciteit die wij verbruiken is effectief grijze stroom, immers, de productie van stroom via groen loopt achter en alles wat er tekort is aan groen is grijs.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:58 schreef CoolGuy het volgende:
zal elektra weer goedkoper worden, wat natuurlijk de energietransitie ten goede komt.
Dit komt gewoon van Von der Leyen. Want de groene stroom producenten hebben helemaal geen kosten aan gas om die stroom te produceren, dus die liften nu gewoon mee. Daar is toch vanuit die hoek toch echt sprake dat ze dat los willen trekken.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:01 schreef ludovico het volgende:
[..]
Die koppeling is gewoon economisch van aard, gasprijs laag = lagere kostprijs elektriciteit vanwege lage gasprijs.
Ik kom dit de laatste tijd opeens tegen alsof er een dronken ambtenaar wat random getallen achter een computer invult voor de marktprijzen van gas/elektriciteit.
Ja en dan? Iedereen groene stroom? Dat kan toch niet? De prijs van het goed is vraag en aanbod, niet productiekosten.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:03 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dit komt gewoon van Von der Leyen. Want de groene stroom producenten hebben helemaal geen kosten aan gas om die stroom te produceren, dus die liften nu gewoon mee. Daar is toch vanuit die hoek toch echt sprake dat ze dat los willen trekken.
Hoe ze dat gaan willen doen, geen idee, maar het komt wel uit de hoek weg.
We gaan daar vanzelf achter komen. Ik heb geen idee wat ze daar van plan zijn.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:03 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ja en dan? Iedereen groene stroom? Dat kan toch niet? De prijs van het goed is vraag en aanbod, niet productiekosten.
Dan krijg je dus aanbod tekort, wie gaat dan herverdelen wie x mag kopen?quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:04 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
We gaan daar vanzelf achter komen. Ik heb geen idee wat ze daar van plan zijn.
Ik pretendeer het niet beter te weten. Je mag van mij best het laatste woord hebben. Dát is wat er in het nieuws kwam, en dat komt dus niet van een of andere dronken ambtenaar.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:05 schreef ludovico het volgende:
[..]
Dan krijg je dus aanbod tekort, wie gaat dan herverdelen wie x mag kopen?
quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:06 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ik pretendeer het niet beter te weten. Je mag van mij best het laatste woord hebben. Dát is wat er in het nieuws kwam, en dat komt dus niet van een of andere dronken ambtenaar.
Die neo-communisten van de groene religie zijn wel degelijk van het padje af.quote:
Ik heb laatst gelezen over hoe het komt dat de elektraprijs is gekoppeld aan de gasprijs en dat zit wat anders dan ik dacht. Het schijnt juist een vrijemarktfenomeen te zijn: op de energiemarkt waar vraag en aanbod worden samengebracht, is de energieprijs is zo hoog als de kosten van de laatste centrale die nodig is om aan de vraag te voldoen. Dat is in de regel een gascentrale omdat gas relatief duur is.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:06 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ik pretendeer het niet beter te weten. Je mag van mij best het laatste woord hebben. Dát is wat er in het nieuws kwam, en dat komt dus niet van een of andere dronken ambtenaar.
Ja, maar dat principe werkt dus eigenlijk omgekeerd.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:25 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik heb laatst gelezen over hoe het komt dat de elektraprijs is gekoppeld aan de gasprijs en dat zit wat anders dan ik dacht. Het schijnt juist een vrijemarktfenomeen te zijn: op de energiemarkt waar vraag en aanbod worden samengebracht, is de energieprijs is zo hoog als de kosten van de laatste centrale die nodig is om aan de vraag te voldoen. Dat is in de regel een gascentrale omdat gas relatief duur is.
Hier verandering in brengen komt in essentie neer op regulering en regulering heeft steevast neveneffecten. Ik moet het nog maar zien. Mij lijkt een succesvollere strategie om te zorgen dat het aandeel hernieuwbare energie toeneemt, maar daar is een lange adem voor nodig.
Ja, en dus proberen ze de gascentrales nog op hun hoge marginale kosten te laten produceren, terwijl ze wind en zon laten produceren op een veel lagere prijs (maar nog steeds ver boven de marginale kosten van zon en wind).quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 15:33 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ja, maar dat principe werkt dus eigenlijk omgekeerd.
Je gaat niet meer leveren als de prijs van de stroom < productiekosten.
Dus je gaat pas produceren als de prijs hoog genoeg is, die prijs neemt gewoon toe bij schaarste, tot alle elementen die je nog even ad-hoc bij kan plussen zijn vervult.
Het prijsplafond kan niet meer weg, als het er eenmaal op zit ... Behalve wanneer de prijzen op dat moment ongeveer het plafond zijn.quote:Op dinsdag 4 oktober 2022 14:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat prijsplafond zal echt een tijdelijke maatregel zijn, als het gas in 2025 nog ¤ 2,50 per m³ moet kosten verwacht ik niet dat de overheid daar nog aan blijft bijdragen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |