De woningmarkt #58 - nieuwbouw all the way

quote:

Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.

Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.

quote:

Op donderdag 29 september 2022 21:42 schreef namliam het volgende:

[..]
Nee hoor, je moet alleen de energie boer overtuigen van je gelijk door bijvoorbeeld de factuur van de zonnepanelen, isolatie materiaal (en installatie) en warmte pomp te overleggen.

Er zijn toch ook wat boeren waarbij je per maand lapt? Dan is dat wel interessant in zulke gevallen.

quote:

Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.

Maar hoe gaat dat bij een woning die aantoonbaar zuiniger is? Stel de vorige eigenaar had de woning met een energie label F, maar op het moment van kopen heeft de woning energie label A. Dan kan ik mij niet goed voorstellen dat de volgende eigenaar een energievoorschot moet betalen gebasseerd op historisch verbruik.

quote:

Op donderdag 29 september 2022 22:04 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Er zijn toch ook wat boeren waarbij je per maand lapt? Dan is dat wel interessant in zulke gevallen.

Jaarafrekening is volgens mij nog altijd overal

Daarom is de winst ook zo groot als je bij een F-label naar gasloos kunt gaan, dan vervalt dat deel simpelweg.

quote:

Op vrijdag 30 september 2022 08:26 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Bij wie dan?

Bij de energieboer.

quote:

Op vrijdag 30 september 2022 08:26 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Bij wie dan?

Ik weet het zeker van diverse energie "reuzen" als je explicite namen wil hebben moet ik gaan terug zoeken, ik heb in 2017 zonnepanelen genomen... ben sinds dien een aantal keer (elk jaar) overgestapt kreeg iedere keer mijn historisch verbruik als aanbieding voor maand bedrag.
Heb iedere keer weer de factuur van de zonnepanelen opgestuurd, met daarbij dus de verwachting dat 3.000+kwh op jaarbasis werd opgewekt, dan kon er wel altijd 50+ euro van mijn voorschot af.

Ik moest er wel elke keer weer tijd en energie in steken en soms iets harder duwen, maar kreeg het wel elke keer voor elkaar. Een keer weet ik nog dat ik niet eens de factuur op hoefde te sturen, was simpelweg "ik heb zonnepanelen gekocht" invullen op de website voldoende.

En sowieso als je na de eerste 2 a 3 mnd 80% onder je voorschotbedrag zit oid dan is er echt wel iets te regelen met de 2e lijns klantenservice ...

De 'per maand afreken boeren' lijken allemaal weg te zijn idd.

Ik kan me niet voorstellen dat "ze" tegen alle redelijkheid en billijkheid kunnen volhouden dat een Label G woning na 6 maanden verbouwen is veranderd in een Label A woning... dat ze dan volhouden aan een voorschot van "idioot hoog"

Directe ervaring met de bedrijven heb ik nu natuurlijk niet, sterker nog mijn energie leverancier wil graag dat ik van 50 euro voorschot in de maand (en einde jaar geld terug) naar 400 in de maand ga... ze willen graag gratis geld lenen. Verhoging ligt natuurlijk wel voor de hand, maar dit is ridicuul.

quote:

Op vrijdag 30 september 2022 11:33 schreef namliam het volgende:
Ik kan me niet voorstellen dat "ze" tegen alle redelijkheid en billijkheid kunnen volhouden dat een Label G woning na 6 maanden verbouwen is veranderd in een Label A woning... dat ze dan volhouden aan een voorschot van "idioot hoog"

Directe ervaring met de bedrijven heb ik nu natuurlijk niet, sterker nog mijn energie leverancier wil graag dat ik van 50 euro voorschot in de maand (en einde jaar geld terug) naar 400 in de maand ga... ze willen graag gratis geld lenen. Verhoging ligt natuurlijk wel voor de hand, maar dit is ridicuul.

Zonder huidige en toekomstige tarieven is dit natuurlijk niet als ridicuul te bevestigen

Sjonge, mijn hypotheekverstrekker verhoogde de 10yr vast NHG laatste maand wel hard:

3,24% was de rente op 23 augustus. Maar nu vanaf 1 oktober 4,13%, dus bijna een procent erbij in 1 maand.

quote:

Op vrijdag 30 september 2022 17:15 schreef skrn het volgende:
Sjonge, mijn hypotheekverstrekker verhoogde de 10yr vast NHG laatste maand wel hard:

3,24% was de rente op 23 augustus. Maar nu vanaf 1 oktober 4,13%, dus bijna een procent erbij in 1 maand.

ING (mijn hypotheekverstrekker) gaat in 1 jaar van 1,15% naar 4,35% voor 10 jrs RVP (aflossingsvrij)

quote:

Op donderdag 29 september 2022 20:31 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
opknappen en isoleren is inderdaad interessant, ware het niet dat je voorschot in je eerste jaar gewoon op het historisch verbruik wordt bepaald en niet op het verwachte gebruik na isolatie.

Dat staat toch niet heel erg vast? Of heb ik gewoon mazzel gehad?
Ik heb in april een ander appartement gekocht en Eneco schatte de maandtermijn heel hoog in, ze gaven aan dat het door de historie van het huis kwam en ze verder geen gegevens over het type huis hebben. Er hadden hoogbejaarde mensen in gewoond (in de 90), denk dat ze zich suf stookte. Oude appartement was 15 m2 kleiner, maar ik heb aangegeven dat ik niet verwachtte dat mijn verbruik echt anders gaat zijn. Ik ben 21 jaar klant bij Eneco en woonde 15,5 jaar in vorige appartement, dus Eneco kon mijn geschiedenis inzien. Voor de zekerheid maandtermijn van 105 euro (van oude huis) naar 115 (voor nieuwe) gezet. Dat bedrag was ook voldoende tot tariefsverhoging van september, toen heb ik het bedrag omhoog gezet, maar had bij oude appartement ook gemoeten.
Misschien dat ook meespeelt: oude appartement oplevering in 2006, nieuwe 2007 en beiden energielabel A.

[ Bericht 0% gewijzigd door NedKelly op 01-10-2022 09:21:12 ]

quote:

Op vrijdag 30 september 2022 10:50 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Welke dan?
Ik heb er meerdere gesproken en geen doen dit

Mijne wel.

Als je bijvoorbeeld zonnepanelen krijgt, is stroomverbruik heel anders. Mijn ervaring is dat energieleverancier wel voorschot verandert, wel even uitleggen natuurlijk.

quote:

Op zaterdag 1 oktober 2022 09:59 schreef Heph844 het volgende:

Blijft bizar hoe hard dat opeens is gegaan.

Bijna factor 4. Volgens mij geen mens die dat had kunnen voorspellen. Idem de komende 2 jaren.

[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 01-10-2022 11:16:37 ]

Rotterdam? Wat nou onbetaalbaar!

Met vandaag een woning in Sjaarloos, staar je niet blind op de foto want de kelder is een volwaardige verdieping!

https://www.funda.nl/koop(...)-van-dieststraat-43/

65m2 wonen met 3 slaapkamers voor slechts 199.500 euro in Sjaarloos.

Komt dat zien dames en heren.

En tuurlijk deze woning is natuurlijk nog geen ton waard, met zijn energielabel G, maar het draait erom dat je ergens kan slapen. En dat is hier mogelijk!

https://indebuurt.nl/rott(...)-oud-charlois~82871/

Een hoekhuis in Rotterdam voor 2 ton, netjes.

quote:

Op vrijdag 30 september 2022 10:52 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Ikzou graag namen willen die het nu doen. Dus nu en niet vroeger.

Vorige jaar was bij Energie van Ons een telefoontje naar de klantenservice genoeg met een toelichting waarom ik vond dat het minimale voorschotbedrag te hoog was.

quote:

Op zaterdag 1 oktober 2022 07:45 schreef NedKelly het volgende:

[..]
Dat staat toch niet heel erg vast? Of heb ik gewoon mazzel gehad?

Energiemaatschappijen zijn niet verplicht om je termijnbedrag naar beneden bij te stellen. Wordt je verzoek om bijstelling niet gehonoreerd en ben je het er niet mee eens, dan kun je een klacht indienen bij de ACM (met onzekere uitkomst). Bron