abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_206084496
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 09:47 schreef quepos het volgende:
Onze Valentino Meerzorg staat inmiddels bij Collin oficieel op een achterstand van 45 tot 89 dagen.

Een kwart van de openstaande schuld staat inmiddels op voorzien.

2 weken geleden Collin nog gesproken, en die zouden vrijdag 16 september een gesprek met hem hebben. Tot op heden hier nog niks van vernomen.
Hij zal ze wel weer verteld hebben dat het allemaal op een misverstand berust.

Er lijkt in elk geval meer aan de hand dan een eenvoudig tijdelijk cashflow probleempje. Weer een interessante testcase, in het uiterste geval zullen we zien hoeveel een hypothecaire zekerheid waard is.
pi_206084508
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 10:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Klopt, maar als het op uitwinning aankomt kan een ongunstige valutakoers ook de investeerder parten gaan spelen natuurlijk. MCF loopt geen valutarisico idd.
valutarisico voor geldnemer heb ik inmiddels ook teruggevonden. Is inderdaad een dingetje, bij de start van die projecten was de koers van het britse rond 1,19 nu 1,11
pi_206084546
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 10:38 schreef Slijker het volgende:

[..]
Tis maar goed dat SIG op het laatste moment er vanaf heeft gezien om met onze Valentino in zee te gaan!
Dan kan hij iig niet meer ellende aanrichten.
Ben ook benieuwd wat t antwoord van Collin zal zijn.
Nadat ik een paar maanden geleden met zowel Sig als Collin contact over deze meneer heb gehad over de problemen die er toen al waren, kreeg ik een paar uur later het bericht dat de problemen opgelost waren en dat hij weer bij was met betalen.
Nu moet Collin hier dus op terug komen!
Ook bij SiG lopen er projecten van Valentino. Ook onlangs nog een project in Badhoevedorp gefund samen met een, volgens SiG, uiterst betrouwbare Marissa
pi_206084562
Met het SIG project in Badhoevedorp: ik denk dat Marissa meerzorg heeft dan ik. Zij heeft hoofdelijke aansprakelijkheid getekend in dit project met Valentino. Dus als het fout gaat met Valentino, dan mag zij als eerste bloeden.
pi_206084594
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 10:53 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
valutarisico voor geldnemer heb ik inmiddels ook teruggevonden. Is inderdaad een dingetje, bij de start van die projecten was de koers van het britse rond 1,19 nu 1,11
Het gaat wellicht te ver om het in een pitch op te nemen, gaat ons in eerste instantie niets aan hoe een geldnemer zijn bedrijfsuitoefening doet, maar het wordt nu wel hele interessante info om te weten wie het valutarisico wel of niet afdekt.
Kan nu zeker een extra overweging kunnen worden tussen wel of niet mee doen.
pi_206084696
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 11:09 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Het gaat wellicht te ver om het in een pitch op te nemen, gaat ons in eerste instantie niets aan hoe een geldnemer zijn bedrijfsuitoefening doet, maar het wordt nu wel hele interessante info om te weten wie het valutarisico wel of niet afdekt.
Kan nu zeker een extra overweging kunnen worden tussen wel of niet mee doen.
valutaspeculatie kan (deels) een verklaring zijn voor het feit dat een Britse ondernemer zijn financiering bij een buitenlands bedrijf, in dit geval MAX, in Euros afsluit
pi_206084735
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 11:24 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
valutaspeculatie kan (deels) een verklaring zijn voor het feit dat een Britse ondernemer zijn financiering bij een buitenlands bedrijf, in dit geval MAX, in Euros afsluit
Ja dat geloof ik ook bij een groot bedrijf, maar ik geloof daar persoonlijk niet zo in bij de kleine geldnemers in de UK die bij MCF geld ophalen.
pi_206085128
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 11:31 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Ja dat geloof ik ook bij een groot bedrijf, maar ik geloof daar persoonlijk niet zo in bij de kleine geldnemers in de UK die bij MCF geld ophalen.
Corb*l* is geen kleine geldnemer en ook kleine geldnemers kunnen speculeren in valuta, zelf ook gedaan. Maar ik zoek nog steeds naar een verklaring waarom een Britse geldnemer een lening in Euro's bij een buitenlands bedrijf sluit en niet in GB zelf. MAX zegt zelf het volgende daarover
Onze CEO en medeoprichter Mark Lloyd is een Engelsman met een behoorlijk netwerk waar wij veel aanvragen uit krijgen. Hij en zijn team zijn tevens zéér ervaren vastgoedinvesteerders die de markt goed kennen. Op hun kennis en advies baseert ons Investment Committee gedeeltijk hun Due Dilligence.

Kennelijk zijn de voordelen van ons platform in combinatie met de gunstige rentes een reden voor veel Engelse ondernemers om een lening in Euro's te nemen en het valutarisico te dragen
pi_206085515
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 23:26 schreef quepos het volgende:

[..]
Dat is dan toch apart, jij hebt gisteren 684532 al ontvangen, ik vandaag, en Laurens880 heeft nog niks ontvangen.

Zou het echt allemaal handmatig gebeuren dan, omdat er problemen zijn om het automatisch te laten gebeuren?1
Opnames moeten in elk geval wel handmatig gevalideerd worden. Dat lijkt dus automatisch te gaan maar moet gewoon door een medewerker per transactie goedgekeurd worden. Dat wordt/werd? wel eens vergeten, toen ik vroeg waarom een opname al een paar dagen pending stond kreeg ik al antwoord dat alle financiele handeling handmatig moeten worden geaccordeerd dus mogelijk ook de uitbetalingen.
pi_206085534
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 11:02 schreef Crowdyfunder het volgende:
Met het SIG project in Badhoevedorp: ik denk dat Marissa meerzorg heeft dan ik. Zij heeft hoofdelijke aansprakelijkheid getekend in dit project met Valentino. Dus als het fout gaat met Valentino, dan mag zij als eerste bloeden.
In dit Badhoevedorp project van SIG heb ik geïnvesteerd. We zullen begin volgende maand zien hoe het met dit SIG project gaat. Denk wel dat met de huidige oplopende rentes het belangrijk is dat SIG bij problemen snel doorpakt en indien er niet betaald wordt/dan wel op korte termijn geen betaling verwacht wordt, het OG snel te gelde maakt.
pi_206085561
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 09:24 schreef Slingervinger het volgende:
Je mag hopen dat MAX het valutarisico heeft afgedekt, ik dacht dat ooit ergens gelezen te hebben maar ben er niet zeker van
Waarom zou het platform (wat alleen doorgefluik is) het risico moeten/willen afdekken? Zij werken enkel en alleen in euro's was destijds het verhaal, het valutarisico zit bij de geldnemers was toen de conclusie. Als het tot uitwinning komt wordt het anders, dan gaat dat risico dus indirect over naar de geldgevers aangezien de opbrengst in gbp moet worden omgezet naar eur, het platform zelf loopt (behoudens eigen inleg) geen valutarisico.
pi_206087117
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 13:04 schreef tnhb het volgende:

[..]
Waarom zou het platform (wat alleen doorgefluik is) het risico moeten/willen afdekken? Zij werken enkel en alleen in euro's was destijds het verhaal, het valutarisico zit bij de geldnemers was toen de conclusie. Als het tot uitwinning komt wordt het anders, dan gaat dat risico dus indirect over naar de geldgevers aangezien de opbrengst in gbp moet worden omgezet naar eur, het platform zelf loopt (behoudens eigen inleg) geen valutarisico.
klopt maar het ging mij meer om het risico an sich. Als een geldnemer in betalingsproblemen komt vanwege de valutaontwikkeling is dat net zo goed schadelijk voor het platform ook al lopen ze zelf geen valutarisico
  zaterdag 24 september 2022 @ 18:12:42 #138
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_206087997
CRE heeft update op haar website dat betalingen van de Stralsund projecten kunnen worden afgerond. Ik zat ruim binnen de eerste100% met mijn inschrijving, maar de "betaal"-knop ontbreekt. Ben ik een uitzondering of zijn er meerdere met dit fenomeen?
pi_206088155
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 18:12 schreef InVestEerder het volgende:
CRE heeft update op haar website dat betalingen van de Stralsund projecten kunnen worden afgerond. Ik zat ruim binnen de eerste100% met mijn inschrijving, maar de "betaal"-knop ontbreekt. Ben ik een uitzondering of zijn er meerdere met dit fenomeen?
Hier is het goed gegaan. Achter het project op de site staat in het rood----betaal nu------ als het goed is. En daar op klikken.
Ik heb gisteren ook een mail gehad dat ik kan betalen.
  zaterdag 24 september 2022 @ 18:49:41 #140
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_206088383
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 18:28 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Hier is het goed gegaan. Achter het project op de site staat in het rood----betaal nu------ als het goed is. En daar op klikken.
Ik heb gisteren ook een mail gehad dat ik kan betalen.
Bedankt voor je antwoord Collin. Dan is er bij mij toch iets aan de hand en zat ik kennelijk toch niet bij die eerste 100% inschrijvers. Ik heb namelijk ook die bewuste mail niet ontvangen..
pi_206088700
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 09:21 schreef Inductor het volgende:
Nieuwste vondst bij Max Crowdfund. Project #1150797 Groningen staat tegelijk bij "Actuele Investeringskansen" en bij "Inschrijving Gesloten" 😂 Het was een tijdje een knipperlicht tussen open en gesloten. Nu beide tegelijkertijd.
Inmiddels weer alleen bij "gesloten"
pi_206090445
...

[ Bericht 86% gewijzigd door jacobme op 24-09-2022 22:49:59 ]
pi_206096274
Wat vinden we van het fruit van go3?
Nog geen linkje toch?

Hoog rente percentage relatief.
Onderpand lijkt prima in orde.
Alleen al wat verschillende leningen lopen.
Of mis ik iets?
Angst hoge energie kosten (maar worden die boompjes niet gewoon buiten gekweekt?).
  zondag 25 september 2022 @ 12:54:59 #144
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_206096387
Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Nu is de status:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Net als Corbelo lijkt me ook deze partij een beetje een 'cowboy' die niet goed op haar taken is voorbereid. Ik denk dat het beslist geen toeval is dat deze clubs bij het incompetente Max CF in Nederland terecht zijn gekomen.

Ergens voel ik er wel voor om maar eens een keer 'door te pakken' en tot executie over te laten gaan. Maar ook daarvoor vrees ik te weinig kennis voorradig bij Max CF.
pi_206096458
HCN:

Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.

Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Family Etten-Leur. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.

Maandag 26 september om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.
pi_206097076
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2022 12:40 schreef Tdola het volgende:
Wat vinden we van het fruit van go3?
Nog geen linkje toch?

Hoog rente percentage relatief.
Onderpand lijkt prima in orde.
Alleen al wat verschillende leningen lopen.
Of mis ik iets?
Angst hoge energie kosten (maar worden die boompjes niet gewoon buiten gekweekt?).
opm. rente OK, waarom lening van 44k in 2022? en nu weer 35k in 2022, terwijl R in 2021 met 103k oke is. Duidt op krappe cashflow / liq krapte aflossing 11k lening, 30k leaseverplichting en CF lening met 3 mnd aflosvrij. Cash is king. Bescheiden inleg durf ik wel aan, hij kan altijd nog wat ruimte zoeken in zijn hypo.

Oh ter aanv ; HCN / 30ML Tilburg gaat binnenkort open, hadden problemen met de aannemer die niet doorbouwde om het zomaar te zeggen / nu nieuwe aannemer gevonden die echt aan de gang is / ondernemer gaat ook iets doen met zijn gratis koffiekaarten / en ik heb gevraagd iets op de website te communiceren aangaande Tilburg.
pi_206097106
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2022 12:54 schreef InVestEerder het volgende:
Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Nu is de status:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Net als Corbelo lijkt me ook deze partij een beetje een 'cowboy' die niet goed op haar taken is voorbereid. Ik denk dat het beslist geen toeval is dat deze clubs bij het incompetente Max CF in Nederland terecht zijn gekomen.

Ergens voel ik er wel voor om maar eens een keer 'door te pakken' en tot executie over te laten gaan. Maar ook daarvoor vrees ik te weinig kennis voorradig bij Max CF.
Ben met je eens dat dit soort zaken het vertrouwen aantasten maar vergeet de hoge rentevergoeding niet daar hoort een bepaalde mate van risico/onzekerheid bij. Op Rendity zijn bij mij inmiddels meer dan 10 projecten afgelost zonder ook maar 1 dag vertraging maar wel tegen een rendement van gemiddeld 5% en daar kom je niet ver mee met de huidige inflatie. Als die zo hoog blijft zal je toch hogere rendementen moeten zien te behalen en ondanks alles is MAX daarom voor mij nog steeds aantrekkelijk hoewel de nagestreefde beeldvorming van hoog rendement tegen laag risico vooralsnog niet gehaald is.
pi_206097332
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2022 12:54 schreef InVestEerder het volgende:
Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Ik ben in dit geval ook wel benieuwd wat er met #699293 gebeurt, ik neem aan dat die ook hetzelfde verzoek heeft gekregen? Dat is namelijk een latere aanvulling op dir project, als ik het goed begrijp omdat de eerste uiteindelijk niet volledig vol kwam? Afgelopen donderdag ook een verzoek tot verlenging voor #687369 van dezelfde geldnemer omdat ze uitgebreider zijn gaan verbouwen dan eerst de planning was, ook dat project was al verkocht maar werd dus aangepast? Overigens wordt daar nu wel 1% meer rente betaald, is dat bij deze verlenging ook het geval?

Al met al krijg ik er nog steeds geen warm gevoel bij, het zal vast allemaal verklaarbaar zijn, alleen het voelt om een of ander reden allemaal niet lekker. Ik krijg steeds meer het gevoel dat het platform in de aanloop te hard heeft willen gaan waardoor ze een zeer groot aantal projecten bij een zeer beperkt aantal partijen hebben lopen wat ze nu aan het tegenwerken is.
pi_206097446
quote:
12s.gif Op zondag 25 september 2022 14:14 schreef peterc het volgende:

[..]
opm. rente OK, waarom lening van 44k in 2022? en nu weer 35k in 2022, terwijl R in 2021 met 103k oke is. Duidt op krappe cashflow / liq krapte aflossing 11k lening, 30k leaseverplichting en CF lening met 3 mnd aflosvrij. Cash is king. Bescheiden inleg durf ik wel aan, hij kan altijd nog wat ruimte zoeken in zijn hypo.

Ik ben bang dat we niet alle info te lezen hebben gelregen, het zou me namelijk niet verbazen dat er een faillisement van een aantal jaren geleden op de achtergrond speelt/heeft gespeeld. Nu moet je ondernemers altijd een eerlijke kans geven, maar het lijkt me ook dat investeerders volledig moeten worden geïnformeerd. Dat zou ook zomaar eens een verklaring kunnen zijn voor een wat krappere cashflow en daardoor de "plukjes" lening.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 25-09-2022 15:19:49 ]
  zondag 25 september 2022 @ 16:10:18 #150
39955 eXistence
Feel The Power!
pi_206097913
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2022 12:54 schreef InVestEerder het volgende:
Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Nu is de status:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Net als Corbelo lijkt me ook deze partij een beetje een 'cowboy' die niet goed op haar taken is voorbereid. Ik denk dat het beslist geen toeval is dat deze clubs bij het incompetente Max CF in Nederland terecht zijn gekomen.

Ergens voel ik er wel voor om maar eens een keer 'door te pakken' en tot executie over te laten gaan. Maar ook daarvoor vrees ik te weinig kennis voorradig bij Max CF.
Helaas is de samenvatting van MCF wat summier en schetst daardoor niet het gehele verhaal. Bij het renoveren van de locatie bleek het eerdere plan niet uitvoerbaar binnen de geraamde kosten, daardoor is er ervoor gekozen om het plan te veranderen en de locatie uiteen te splitsen in 5 appartementen. Hierdoor moest er een nieuwe bouwvergunning worden aangevraagd.

Het volledige verhaal in de brief die als bijlage zat bij de e-mail:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')