WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij de waardebepaling lijkt gebruik te zijn gemaakt van de waarde in onverhuurde staat.quote:Op donderdag 29 september 2022 12:03 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik ben terughoudend: de oorspronkelijke bewoner kan zonder kosten blijven wonen tot zijn afscheid van het aardse bestaan....
In verhuurde staat is de waarde voor deze woning natuurlijk stukken lager. Met als gevolg dat de LTV dus ook een stuk hoger ligt dan CCF hier in de pitch zet.
De rente is wat mij betreft dan ook niet in verhouding tot het risico.
Ik heb met collin gesproken hierover.quote:
[..]
Bij de waardebepaling lijkt gebruik te zijn gemaakt van de waarde in onverhuurde staat.
In verhuurde staat is de waarde voor deze woning natuurlijk stukken lager. Met als gevolg dat de LTV dus ook een stuk hoger ligt dan CCF hier in de pitch zet.
De rente is wat mij betreft dan ook niet in verhouding tot het risico.
Ihkv privacy kon niet teveel gedeeld worden, maar de huidige bewoner lijkt al wat ouder te zijn.
Ik laat mn investering staan.
quote:
[..]
Zekerheden zijn (heel erg) dik voor elkaar. Is trouwens al bijna 40% aan cashflow terug.Zat net ff te googlen, keek ook ff bij de recensies, zie ik deze tussen staan van Dhr Mommers (de eigenaar die er medio 21 is uitgestapt) niet chique en correct, zeker als je ook nog ondernemer (kapper vlgs mij) in het zelfde dorp bent. De scheiding zal wel niet in harmonie geweest zijn, zal best, maar dit ...... hiermee laat Dhr Mommers zich aardig kennen. Zekerheden zijn OK en met circa 30% al afgelost moet er een oplossing mogelijk zijn, zal ff duren I guess, maar heb er vertrouwen dat hoofdsom terugkomt. Vervelend voor de familie, hebben ondernemerschap getoond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jammer voor hem maar ook voor ons, zat 8% rente op. Waar vind je dat nog.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 29-09-2022 23:03:19 ]
Ik ben benieuwd of dit in de praktijk gaat werken, het tekort aan woningen wordt hiermee niet opgelost. Ondernemers vinden doorgaans wel iets op dit soort maatregelenquote:
https://nos.nl/l/2446476
Woekerprijzen huur tot 1000 euro aan banden, daarboven vrij
Een aantal SiG pandjes gaat hier last van krijgen.quote:
https://nos.nl/l/2446476
Woekerprijzen huur tot 1000 euro aan banden, daarboven vrij
Zeker.quote:Op donderdag 29 september 2022 15:11 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, ik hoop dat de lening gewoon uitgediend gaat worden. De zekerheden zijn gelukkig ijzersterk, zeker na de directie wisseling en aandelenoverdracht.
Wel heel triest voor de ouders van mevrouw...
En nu hoop ik niet dat dit de eerste is van een flinke reeks van defaults.
Had wellicht net de brief van de Fiscus binnen over de afbetalingsregeling van het corona uitstel.
Die kwam onlangs door de brievenbus.
Dat zal voor een aantal de laatste druppel zijn naast energie en andere ellende.
Pecunia non olet
Op zich ben ik het wel met je eens, dit soort gedachten schoten bij mij ook al een tijdje voorbij. Doordat er aan de boom geschud wordt neemt de oververhitting van de economie wat af en misschien ook de personeelstekorten enigszins. En brood kan je ook bij de supermarkt kopen.quote:
[..]
Zuiver economisch geredeneerd staat hier natuurlijk niet iets vreemds. Er is al langer een tendens gaande dat Bakkers en Slagers het lootje leggen omdat zij de concurrentie niet meer aan kunnen. Bij mij in de gemeente is de laatste jaren het aantal bakkers van 5 naar 2 gegaan slagers van 4 naar 1. Corona steun heeft het proces van saneren tot staan gebracht. De vraag is of je met een energie pakket voor deze zelfstandigen het proces wederom tot staan moet brengen. Blijkbaar vinden een stel ambtenaren van niet. Het is dan aan de politiek om de knoop door te hakken of niet. Niets vreemds mee lijkt mij. Een advies is maar een advies.
Dan nog even verder redenerend overal is een te kort aan personeel. Kort door de bocht wil dit zeggen dat er te veel arbeidsplaatsen zijn. Dit is deels door de corona steun ontstaan. Door deze steun zijn ook niet levensvatbare bedrijven met hun arbeidsplaatsen in leven gehouden. De vraag is of je deze ontwrichte situatie wil continueren met nieuwe generieke steunmaatregelen. Los natuurlijk van het feit dat ieder faillissement persoonlijke drama's kan veroorzaken zowel bij eigenaar als werknemer.
Maar het gaat om de toon. Mevrouw Kaag en haar club maken zich enorm druk om milieuzaken en wat gelukszoekers die buiten moeten pitten, maar enige compassie en hulpbereidheid voor onze eigen familiebedrijven en dorpsgemeenschappen kan er niet af. Het is niet vreemd dat zoveel mensen zich niet meer gehoord voelen in Den Haag. Het is een wereldvreemd elitair clubje en ze proberen het niet eens te verbergen.
Los van dit alles: ons als crowdfunders kan dit natuurlijk ook raken.....
Pecunia non olet
Hoewel we off topic raken ben ik het helemaal met je eens. Ik ken een oude vrijgezel die zijn hele leven een godsvermogen aan (loon)belasting heeft betaald voor allerlei zaken waar hij niet van profiteerde en die nu in de kou komt te staan omdat de bejaardenhuizen zijn wegbezuinigd ten faveure van o a opvang van "asielzoekers" waar Kaag c s zich wel druk over maken. Maar ja dat levert kennelijk meer stemmen op, het enige wat teltquote:
[..]
Op zich ben ik het wel met je eens, dit soort gedachten schoten bij mij ook al een tijdje voorbij. Doordat er aan de boom geschud wordt neemt de oververhitting van de economie wat af en misschien ook de personeelstekorten enigszins. En brood kan je ook bij de supermarkt kopen.
Maar het gaat om de toon. Mevrouw Kaag en haar club maken zich enorm druk om milieuzaken en wat gelukszoekers die buiten moeten pitten, maar enige compassie en hulpbereidheid voor onze eigen familiebedrijven en dorpsgemeenschappen kan er niet af. Het is niet vreemd dat zoveel mensen zich niet meer gehoord voelen in Den Haag. Het is een wereldvreemd elitair clubje en ze proberen het niet eens te verbergen.
Los van dit alles: ons als crowdfunders kan dit natuurlijk ook raken.....
Werkkapitaal Van den Akker Vastgoed VIII (26719)
Wederom leggen deze vastgoedondernemers u graag hun nieuwste project voor. Gerard en Hilda: “Na onze vorige succesvolle projecten 20707, 22071, 22883, 23184, 23450, 23955 en 25266 willen wij graag ook de volgende financieringsaanvraag met hulp van u financieren. Het betreft werkkapitaal om onze vastgoedportefeuille te kunnen uitbreiden en optimaliseren.”
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 65.000,-
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 60 maanden
Rente: 5,5%
Belangrijkste zekerheden:
- Negatieve hypotheekverklaring
Gerard en Hilda geven u graag de eerste kans van investeren. Het project gaat voor u open op maandag 3 oktober om 12:00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien: https://www.geldvoorelkaa(...)=26719&code=AK26719i.
U kunt investeren tot woensdag 5 oktober 10:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl
Wederom leggen deze vastgoedondernemers u graag hun nieuwste project voor. Gerard en Hilda: “Na onze vorige succesvolle projecten 20707, 22071, 22883, 23184, 23450, 23955 en 25266 willen wij graag ook de volgende financieringsaanvraag met hulp van u financieren. Het betreft werkkapitaal om onze vastgoedportefeuille te kunnen uitbreiden en optimaliseren.”
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 65.000,-
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 60 maanden
Rente: 5,5%
Belangrijkste zekerheden:
- Negatieve hypotheekverklaring
Gerard en Hilda geven u graag de eerste kans van investeren. Het project gaat voor u open op maandag 3 oktober om 12:00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien: https://www.geldvoorelkaa(...)=26719&code=AK26719i.
U kunt investeren tot woensdag 5 oktober 10:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl
toevallig in deze pitch Munt 17 Heerenveen (tax waarde 155k dec 21) en bij Collin Mavi Vastgoed III Munt 19 Heerenveen (marktwaarde 185k aug 22) , nu kunnen de app jes wat verschillen heb nog niet naar de woz waardes gekeken.quote:Op vrijdag 30 september 2022 07:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Werkkapitaal Van den Akker Vastgoed VIII (26719)
Wederom leggen deze vastgoedondernemers u graag hun nieuwste project voor. Gerard en Hilda: “Na onze vorige succesvolle projecten 20707, 22071, 22883, 23184, 23450, 23955 en 25266 willen wij graag ook de volgende financieringsaanvraag met hulp van u financieren. Het betreft werkkapitaal om onze vastgoedportefeuille te kunnen uitbreiden en optimaliseren.”
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 65.000,-
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 60 maanden
Rente: 5,5%
Belangrijkste zekerheden:
- Negatieve hypotheekverklaring
Gerard en Hilda geven u graag de eerste kans van investeren. Het project gaat voor u open op maandag 3 oktober om 12:00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien: https://www.geldvoorelkaa(...)=26719&code=AK26719i.
U kunt investeren tot woensdag 5 oktober 10:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl
Munt 19 is groter, WOZ=138k vs 119k voor #17. Maar deze pitches geven mi wel aan waarom GvE zo slecht loopt. Rente is gewoon te laag. Wanneer er een flinke prijscorrectie van zeg 30% op de huizenmarkt komt (niet dat ik die kans zo groot acht, maar het is een risico) plus wat leegstand in hun portefeuille, ben je bij de GvE pitch alles kwijt, want geen 1e hypo en HA zal dan ook niks meer opleveren. Bij de Mavi pitch is de onderpandwaarde dan nog 130k van de 166k. Rente is vergelijkbaar, ik weet wel welke ik zou kiezen.quote:Op vrijdag 30 september 2022 08:57 schreef peterc het volgende:
[..]
toevallig in deze pitch Munt 17 Heerenveen (tax waarde 155k dec 21) en bij Collin Mavi Vastgoed III Munt 19 Heerenveen (marktwaarde 185k aug 22) , nu kunnen de app jes wat verschillen heb nog niet naar de woz waardes gekeken.
Woz nr 17=119k, nr 19=138k, taxatie tov woz factor 1,3 en 1,34 (17 zou wel kleiner zijn dan 19) Nr 15 is afgelopen zomer aangeboden voor 150k en binnen korte tijd verkocht (en die zou net zo groot als 19 zijn)quote:
[..]
toevallig in deze pitch Munt 17 Heerenveen (tax waarde 155k dec 21) en bij Collin Mavi Vastgoed III Munt 19 Heerenveen (marktwaarde 185k aug 22) , nu kunnen de app jes wat verschillen heb nog niet naar de woz waardes gekeken.
Afgelopen zomer is Munt 15 verkocht, zou net zo groot als 19 zijn volgens woz info.quote:
[..]
Munt 19 is groter, WOZ=138k vs 119k voor #17. Maar deze pitches geven mi wel aan waarom GvE zo slecht loopt. Rente is gewoon te laag. Wanneer er een flinke prijscorrectie van zeg 30% op de huizenmarkt komt (niet dat ik die kans zo groot acht, maar het is een risico) plus wat leegstand in hun portefeuille, ben je bij de GvE pitch alles kwijt, want geen 1e hypo en HA zal dan ook niks meer opleveren. Bij de Mavi pitch is de onderpandwaarde dan nog 130k van de 166k. Rente is vergelijkbaar, ik weet wel welke ik zou kiezen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij NLI nu toch ook wat projecten vertraagd met maandelijkse betalingen. Hopelijk komen de gelden alsnog binnen in de komende dagen.....
Nieuwe op CCF:
Link:
Link:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het box 3 rendement voor 2023 is vastgesteld op 6,17%.
https://www.rijksoverheid(...)nten-box-3-voor-2023
https://www.rijksoverheid(...)nten-box-3-voor-2023
Te gek voor woorden!quote:
Het box 3 rendement voor 2023 is vastgesteld op 6,17%.
https://www.rijksoverheid(...)nten-box-3-voor-2023
tegen 34% belasting geeft dat 2,1% vermogensrendementsheffingquote:
Het box 3 rendement voor 2023 is vastgesteld op 6,17%.
https://www.rijksoverheid(...)nten-box-3-voor-2023
Bij 17% inflatie moet je 19% maken om er niet op achteruit te gaan
voor 2023 is dat 32%, niet 34% dat is het pas in 2025. 1% punt per jaar.quote:
[..]
tegen 34% belasting geeft dat 2,1% vermogensrendementsheffing
Dan kom je uit op 1,97% druk. Dan nog de kosten van het crowdplatform. Dus dan hou je bij 6% gewoon te weinig over.quote:
[..]
voor 2023 is dat 32%, niet 34% dat is het pas in 2025. 1% punt per jaar.
Ik denk er echt om af te gaan bouwen, rendement staat niet meer in verhouding tot het risico.
Op dit moment bij Yapikredi bank 5 kaar vast tegen 2,45% vrijwel risicoloos.
Als je 5-jaarsprojecten doet heb je wel gelijk maar ik lees dat de werkelijk rendement heffing pas in 2026 kan ingaan en ik dacht dat je in 2023, net als voor dit jaar, kan kiezen voor het oude stelsel. Zeker korter lopende projecten lijken dus nog wel te kunnen, los daarvan zou ik bij deze inflatie geen geld voor 5 jaar tegen vastzetten tegen 2,45%. In de jaren 70 was de inflatie ook zo hoog maar de spaarrentes waren 7-8% vrij opneembaar.quote:
[..]
Dan kom je uit op 1,97% druk. Dan nog de kosten van het crowdplatform. Dus dan hou je bij 6% gewoon te weinig over.
Ik denk er echt om af te gaan bouwen, rendement staat niet meer in verhouding tot het risico.
Op dit moment bij Yapikredi bank 5 kaar vast tegen 2,45% vrijwel risicoloos.
Verder zijn die documenten van Financiën wel instructief, waarom zou je het makkelijk doen als het ook moeilijk kan
[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 30-09-2022 14:13:21 ]
Nee in 2023 kan je niet meer kiezen voor de oude box 3 heffing.quote:
[..]
Als je 5-jaarsprojecten doet heb je wel gelijk maar ik lees dat de werkelijk rendement heffing pas in 2026 kan ingaan en ik dacht dat je in 2023, net als voor dit jaar, kan kiezen voor het oude stelsel. Zeker korter lopende projecten lijken dus nog wel te kunnen, los daarvan zou ik bij deze inflatie geen geld voor 5 jaar tegen vastzetten tegen 2,45%. In de jaren 70 was de inflatie ook zo hoog maar de spaarrentes waren 7-8% vrij opneembaar.
Verder zijn die documenten van Financiën wel instructief, waarom zou je het makkelijk doen als het ook moeilijk kan
Als je googlet op 'oudste vrouw van Frankrijk' kom je op:quote:
[..]
In Frankrijk is er nochtans een bekend verhaal die het huis van een ouder vrouwtje kocht, alleen pech voor de notaris was dat zij nog meer dan 25 jaar zou leven en hem uiteindelijk zelfs overleefde
Vind alleen even geen linkje.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Jeanne_Calment
[ Bericht 7% gewijzigd door Gustaf86 op 30-09-2022 15:46:44 (google link werkt niet) ]
Nieuwe SIG met hogere rentes
https://investeren.sameningeld.nl/project/voerendaal-kerkplein-76
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 6,10%
Rentevergoeding schijf 1B 6,45%
Rentevergoeding schijf 2 7,05%
https://investeren.sameningeld.nl/project/voerendaal-kerkplein-76
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 6,10%
Rentevergoeding schijf 1B 6,45%
Rentevergoeding schijf 2 7,05%
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |