[Crowdfunding] #341 De oplichterspraktijken

Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een woonboerderij en landbouwschuur.

Hoveniersbedrijf Heller
¤ 375.000 | 7,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/hoveniersbedrijf-heller/

Begrijpt iemand waarom Marlinde sneller volloopt dan Progress?
Buiten een half procent méér aan rente, lijkt me Marlinde een veel risicovoller project dan Progress.

Immers progress heeft een stabiele (zeer) winstgevende winkel, hoge eigen inbreng, en hoeft zich geen zorgen te maken over nog te komen huurders want is zelf gebruiker.

Zou het hem dan écht in dat halve procentje zitten?

quote:

Op dinsdag 20 september 2022 11:59 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
De verkoper heeft er ook vertrouwen in. Die leent "200K " (of neemt beter gezegd genoegen met 200K van de koopsom in termijnen) van de koop zonder voor ons zichtbare zekerheden. (misschien met een voor ons onzichtbare 2 e hypotheek). Dat maakt voor mij de transactie samen met de door jou bovengenoemde argumenten investeringswaardig.

De zekerheden voor de verkoper zijn beschreven in de pitch

quote:

De verkopende partij verstrekt een lening van ¤ 200.000,-, met een jaarlijkse rente van 7,0% en een looptijd van 10 jaar. De eerste vijf jaar wordt er niet afgelost op de lening. Als zekerheid voor deze lening krijgt de verkopende partij een tweede hypotheek op het aan te kopen pand.

quote:

Op dinsdag 20 september 2022 14:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
De zekerheden voor de verkoper zijn beschreven in de pitch
[..]

Dank, niet goed gelezen wel redelijk ingeschat hoe het zit.