WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Interessante link! Ga ik zeker even in wat meer detail naar kijken.quote:Op zaterdag 17 september 2022 22:43 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Volgens een blog van October stabiliseert het Internal Rates of Return (IRR) zich na het verstrekkenv an 100 leningen aan verschillende projecten. Zelf heb ik daar nu 162 leningen lopen. Een bruto rendement van 5,46% en een netto rendement van 4,71%.
Een eerste observatie: ik zie dat ze inderdaad stellen dat uit hun analyse blijkt dat de IRR vanaf 100 projecten stabiliseert. Ik zie dat echter niet direct terug in de dataplot die eronder staat. Daaruit blijkt wel dat vanaf 100 projecten de kans op een overall negatief renderment heel klein wordt, maar de spreiding van het mogelijke overall rendement is dan nog steeds aanzienlijk, met dus nog steeds een aanzienlijke kans op een benedengemiddeld resultaat. In mijn ogen is er dan nog niet echt sprake van een stabilisatie van de IRR.
Naar mijn idee gaan dit soort onderzoeken/analyses altijd over randum keuzes in de set van projecten. Daar de meeste mensen geen randum keuzes maken kan het rendement nog steeds alle kanten op gaan. Er zijn mensen die een neus hebben om slechte projecten uit te zoeken en nooit aan een goed rendement komen.quote:
[..]
Interessante link! Ga ik zeker even in wat meer detail naar kijken.
Een eerste observatie: ik zie dat ze inderdaad stellen dat uit hun analyse blijkt dat de IRR vanaf 100 projecten stabiliseert. Ik zie dat echter niet direct terug in de dataplot die eronder staat. Daaruit blijkt wel dat vanaf 100 projecten de kans op een overall negatief renderment heel klein wordt, maar de spreiding van het mogelijke overall rendement is dan nog steeds aanzienlijk, met dus nog steeds een aanzienlijke kans op een benedengemiddeld resultaat. In mijn ogen is er dan nog niet echt sprake van een stabilisatie van de IRR.
Gelukkig ligt mijn rendement rond de 5% bij meer dan 500 lopende projecten.
Iets vergelijkbaars heb ik in de afgelopen jaren ook een paar keer voorbij zien komen. Vandaar dat ik vanaf begin dit jaar begonnen ben met het afbouwen naar omstreeks die 200 projecten maar dan wel met een gemiddeld wat hogere inleg per project.quote:Op zaterdag 17 september 2022 21:32 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik heb ergens in een artikel gelezen dat vwb CF je risico-curve nagenoeg niet meer afneemt boven de circa 220-225 projecten. Zal nog eens zoeken hiernaar.
Lumado CCF 13sept22 op funda 595k / koopprijs 475k en in een week tijd een CF projectje in elkaar gezet / rap
https://helmig-bog.nl/bedrijf/halsterseweg-43-halsteren/
https://www.fundainbusine(...)438-halsterseweg-43/
https://helmig-bog.nl/bedrijf/halsterseweg-43-halsteren/
https://www.fundainbusine(...)438-halsterseweg-43/
Had het gezien, ik denk dat hij de zaak off market heeft gekocht en as-is te koop heeft gezet? En als er niet gelijk iemand hapt dat hij dan zelf de transformatieplannen laat uitwerken?quote:
Lumado CCF
https://helmig-bog.nl/bedrijf/halsterseweg-43-halsteren/
https://www.fundainbusine(...)438-halsterseweg-43/
Hier ook niet. Ik heb ze zojuist eens gemaild. We missen al 2 dagen rente, en nu komt daar het weekend ook nog minstens bij. Wel weer typisch SIG.quote:
Met 0% rente op de bankrekening loopt dat snel in de papeieren.quote:
[..]
Hier ook niet. Ik heb ze zojuist eens gemaild. We missen al 2 dagen rente, en nu komt daar het weekend ook nog minstens bij. Wel weer typisch SIG.
Rekenkundig Tig * 0 blijft 0
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Onzin, ik kan het geld nu niet gebruiken voor herinvesteringen. Daar zit wel degelijk al snel 5% op. Ze moeten gewoon hun afspraken nakomen bij SIG.quote:
[..]
Met 0% rente op de bankrekening loopt dat snel in de papeieren.
Rekenkundig Tig * 0 blijft 0
Omgekeerd kan iemand, met een kritische geest, vermogen tot begrijpend lezen, emotie uitschakelen, wat boekhoudkundige kennis en nog wat gezond verstand, ook met een kleine portefeuille een heel goed resultaat behalen door er telkens de pareltjes uit te pikken.quote:
[..]
Naar mijn idee gaan dit soort onderzoeken/analyses altijd over randum keuzes in de set van projecten. Daar de meeste mensen geen randum keuzes maken kan het rendement nog steeds alle kanten op gaan. Er zijn mensen die een neus hebben om slechte projecten uit te zoeken en nooit aan een goed rendement komen.
De platformen zijn niet allemaal even sterk, de branches en sectoren waarin ze vissen ook niet. Die IRR rekenformules gaan daar wel vanuit, lijkt mij.
Pecunia non olet
Begrijp het MAAR pak zeker niet elke mogelijkheid.quote:
[..]
Onzin, ik kan het geld nu niet gebruiken voor herinvesteringen. Daar zit wel degelijk al snel 5% op. Ze moeten gewoon hun afspraken nakomen bij SIG.
Vandaar een behoorlijke buffer om toe te slaan bij de betere projecten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Op zich heb je gelijk maar het gaat hier om een paar centen (denk ik). Laat gaan. Je kunt je beter druk maken over andere dingen. Zoals bijvoorbeeld de procedure bij GvE waarbij het geld meer dan een maand renteloos kan staan. Dan wordt het al een ander verhaal.quote:
[..]
Onzin, ik kan het geld nu niet gebruiken voor herinvesteringen. Daar zit wel degelijk al snel 5% op. Ze moeten gewoon hun afspraken nakomen bij SIG.
Pecunia non olet
Dat is dus precies wat ik wil zeggen!quote:
[..]
Omgekeerd kan iemand, met een kritische geest, vermogen tot begrijpend lezen, emotie uitschakelen, wat boekhoudkundige kennis en nog wat gezond verstand, ook met een kleine portefeuille een heel goed resultaat behalen door er telkens de pareltjes uit te pikken.
De platformen zijn niet allemaal even sterk, de branches en sectoren waarin ze vissen ook niet. Die IRR rekenformules gaan daar wel vanuit, lijkt mij.
Het klopt dat deze analyses gebaseerd zijn op random steekproeven uit de totale projectportfolio van een platform. Er wordt alleen natuurlijk niet maar 1 random steekproef genomen, maar een groot aantal. Als het aantal random steekproeven waarop de analyse wordt gebaseerd maar groot genoeg is, zegt de verdeling daarvan wel degelijk iets over de bandbreedte van het te verwachten rendement in de praktijk (extreme uitschieters, positief en negatief, daargelaten). Immers, hoe goed je talent voor het kiezen van projecten ook is, er zullen altijd onbekende en onvoorspelbare factoren zijn die een zeker "random element" aan je portfolio toevoegen.quote:
[..]
Naar mijn idee gaan dit soort onderzoeken/analyses altijd over randum keuzes in de set van projecten. Daar de meeste mensen geen randum keuzes maken kan het rendement nog steeds alle kanten op gaan.
En ook nog veranderlijk. Estateguru was tot voor kort een zeer betrouwbaar platform met nauwelijks defaults maar thans ligt de defaultrate voor bv Finse projecten boven de 30%. Het enige platform waar ik nooit enig probleem heb ervaren is Rendityquote:
[..]
De platformen zijn niet allemaal even sterk, de branches en sectoren waarin ze vissen ook niet. Die IRR rekenformules gaan daar wel vanuit, lijkt mij.
Dan ben ik wel benieuwd hoe lang je al bezig bent op Rendity en in hoeveel projecten je participeert. De projecten op Rendity zijn namelijk niet 'gezekerd'. Dus ondanks dat de rentes daar niet substantieel hoger zijn dan op vergelijkbare platformen, is het risico dat je er (een deel van) je geld kwijtraakt wél veel groter.quote:
[..]
En ook nog veranderlijk. Estateguru was tot voor kort een zeer betrouwbaar platform met nauwelijks defaults maar thans ligt de defaultrate voor bv Finse projecten boven de 30%. Het enige platform waar ik nooit enig probleem heb ervaren is Rendity
SIG, Griekse mevrouw staat open.
Zie geen FOK.
Worden problemen voorzien?
Zie geen FOK.
Worden problemen voorzien?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
[..]
Dan ben ik wel benieuwd hoe lang je al bezig bent op Rendity en in hoeveel projecten je participeert. De projecten op Rendity zijn namelijk niet 'gezekerd'. Dus ondanks dat de rentes daar niet substantieel hoger zijn dan op vergelijkbare platformen, is het risico dat je er (een deel van) je geld kwijtraakt wél veel groter.
In ongeveer 3 jaar heb ik ruim 20 projecten gehad waarvan er inmiddels zo,n 11 zijn afgelost, zonder ook maar een dag vertraging, Destijds waren de rentes niet hoger maar juist lager dan bv op Estateguru nl rond de 5-5,5%. Thans zijn er wel een paar projecten met een rente van 8% maar ook van 4,75%. Looptijden zijn meestal 24-30 mnd wat ik een mooie termijn vond. Nu is 18 mnd voor mij de max.quote:
[..]
Dan ben ik wel benieuwd hoe lang je al bezig bent op Rendity en in hoeveel projecten je participeert. De projecten op Rendity zijn namelijk niet 'gezekerd'. Dus ondanks dat de rentes daar niet substantieel hoger zijn dan op vergelijkbare platformen, is het risico dat je er (een deel van) je geld kwijtraakt wél veel groter.
In schijf 1A voorzie ik geen problemen direct. Het bouwen en de bouwtijd & bouwkosten lijken afgedekt, zie ook bouwdepot. But you never know in deze tijd.quote:
SIG, Griekse mevrouw staat open.
Zie geen FOK.
Worden problemen voorzien?
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 18-09-2022 17:09:17 ]
Ik sla hem zelf over, te groot risico. Wat wil je over 1 jaar terugvorderen als de bouw niet soepel verloopt. 1 jaar m.i. veel te kort om dit tot een goed einde te brengen. (wintermaanden en bouw gaat slecht samen, bouwvak).quote:
SIG, Griekse mevrouw staat open.
Zie geen FOK.
Worden problemen voorzien?
Een ‘probleem’ is natuurlijk dat er -afgezien van het lapje grond- geen onderpand is. Het pand moet nml. nog gebouwd worden …quote:
SIG, Griekse mevrouw staat open.
Zie geen FOK.
Worden problemen voorzien?
Zitten ook weer 2 van "Asts" in het Griekse project van SIG. Is ooit nog duidelijk geworden wat Asts is?
Ooit bij het zwikken geleerd "Pas, wacht op beter".quote:
[..]
Een ‘probleem’ is natuurlijk dat er -afgezien van het lapje grond- geen onderpand is. Het pand moet nml. nog gebouwd worden …
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Pas, ken 'm, wacht tot-ie beter komtquote:
[..]
Ooit bij het zwikken geleerd "Pas, wacht op beter".
Je hebt gelijk maar die Griekse mevrouw zou gelet op haar trackrecord wel wat achter de hand moeten hebben. Ik herinner me dat ze al eerder een project had bij SiG maar kan het niet zo snel terugvindenquote:
[..]
Een ‘probleem’ is natuurlijk dat er -afgezien van het lapje grond- geen onderpand is. Het pand moet nml. nog gebouwd worden …
Dat is deze: https://investeren.sameningeld.nl/project/amsterdam-ijsselmeerstraat-82-aquote:
[..]
Je hebt gelijk maar die Griekse mevrouw zou gelet op haar trackrecord wel wat achter de hand moeten hebben. Ik herinner me dat ze al eerder een project had bij SiG maar kan het niet zo snel terugvinden
