WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dat en het moet nog maar bewezen worden dat het oplichterspraktijken zijn...quote:
(Ook al lijkt het daar tot nu toe misschien op)Nieuw Collin project met een 1e hypotheek:
S. Narain (box 3)
¤ 100.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/s-narain-box-3/
Ondanks dat het een woning betreft in een van de minste wijken van Den Haag wil ik deze wel meenemen.
Als er een linkje beschikbaar is hou ik mij aanbevolen.Nog een nieuw Collin project met een 1e hypotheek:
Mavi Vastgoed II
¤ 193.500 | 6,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mavi-vastgoed-ii/En nog een nieuwe Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfspand en een 2 hypotheek op een woonhuis:
WK Automobiel
¤ 580.000 | 7,0% rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wk-automobiel/
Fijn dat Collin hier mee leest. Dit is tenminste duidelijk voor alle partijen.
quote:Indien de woning wordt verkocht wordt er ¤ 150.000,- vergoedingsvrij extra afgelost welke in mindering wordt gebracht op de slottermijn.En wederom een nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed en een dienstwoning:
Rob Jacobs Oppotbedrijf
¤ 325.000 | 6,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rob-jacobs-oppotbedrijf/
Voor dit bedrijf erg belangrijk:quote:Marco-omstandigheden
De gasprijzen zijn een zorg voor de onderneming. Daarom heeft de ondernemer, samen met zijn collega kwekerijen, collectief gas ingekocht en ligt de gasprijs tot en met 2026 vast. Hetgeen rust geeft voor de komende jaren.De spits Veronica (project KoM) is netjes zonder problemen deze maand volledig afgelost.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 09-09-2022 19:24:40 ]
https://www.funda.nl/koop(...)0-james-wattlaan-18/quote:Op vrijdag 9 september 2022 16:58 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuw Collin project met een 1e hypotheek:
Mavi Vastgoed II
¤ 193.500 | 6,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/mavi-vastgoed-ii/
vestigingsadres vd org.
https://www.fundainbusine(...)9970-havenstraat-20/Laten we de naam dan maar even weghalenquote:
[..]
Dat en het moet nog maar bewezen worden dat het oplichterspraktijken zijn...
(Ook al lijkt het daar tot nu toe misschien op)
Kan de nummering misschien aangepast worden naar #341 ?quote:Op vrijdag 9 september 2022 18:59 schreef noodgang het volgende:
[..]
Laten we de naam dan maar even weghalen
Bedankt.quote:
[..]
Kan de nummering misschien aangepast worden naar #341 ?
Bedankt.Er is ook aanleiding voor. De woning staat te koopquote:
En nog een nieuwe Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfspand en een 2 hypotheek op een woonhuis:
WK Automobiel
¤ 580.000 | 7,0% rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wk-automobiel/
Fijn dat Collin hier mee leest. Dit is tenminste duidelijk voor alle partijen.
[..]
Huis in Tilburg gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/tilburg/huis-88905016-nunspeetstraat-6/Ja, maar die contractperiode loopt af nog vóórdat de slottermijn geherfinancierd moet worden. En hopelijk gaat de tegenpartij van het gas niet failliet...quote:
En wederom een nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed en een dienstwoning:
Rob Jacobs Oppotbedrijf
¤ 325.000 | 6,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rob-jacobs-oppotbedrijf/
Voor dit bedrijf erg belangrijk:
[..]Pecunia non oletAl meer dan 6 maanden in de verkoop.quote:
[..]
Er is ook aanleiding voor. De woning staat te koop
Huis in Tilburg gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/tilburg/huis-88905016-nunspeetstraat-6/
In de markt van nu. Dan heb ik mijn bedenkingen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik las over een opmerking over de coaches bij Collin.
Ik heb er nooit opgelet verder maar zijn er dingen die nodig zijn om te weten over de reputatie/trackrecord van de coaches?
Alle info is welkomIk lees steeds oprotbedrijf.quote:
En wederom een nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed en een dienstwoning:
Rob Jacobs Oppotbedrijf
¤ 325.000 | 6,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rob-jacobs-oppotbedrijf/
Voor dit bedrijf erg belangrijk:
[..]
Heb zojuist Meerzorg 1 en Meerzorg 2 grondig bekeken.
bij de eerste lening zijn de taxatiewaardes(25-10-21) ten opzichte van de WOZ waarde(1-1-21) flink hoger. Ook valt op dat de WOZ waarde van de panden in Rotterdam over de jaren voor 2021 flink lager zijn.
Kwartelstraat 5c : woz 171k, taxatiewaarde 210k
Louis de Visserstraat 6 : woz 273k, taxatiewaarde 330k
Suisestraat 6a : woz 171k, taxatiewaarde 205k
Professor Poelslaan 18c : woz 188k, taxatiewaarde 215k
Totaal : woz 803k, taxatiewaarde 957k
Bij de tweede lening liggen de taxatiewaardes(6-12-21 en 23-11-21) ten opzichte van de WOZ waarde(1-1-21) dichter bij elkaar.
Tholenstraat 70 : woz 174k, taxatiewaarde 175k
Van Wijngaardenlaan : woz 172k, taxatiewaarde 175k
Hoogstraat 151a : winkelpand geen woz waarde bekend
Hoogstraat 151b : woz 233k, taxatiewaarde 151a en b, 405k
Totaal : woz 579k(exclusief het winkelpand 170k?),
taxatiewaarde 755k
Met andere woorden als het hier mis mocht gaan, verwacht ik niet dat we onze totale inleg gaan terugkrijgen.Dat was van de week mijn conclusie ook alquote:Op zaterdag 10 september 2022 11:42 schreef quepos het volgende:
Met andere woorden als het hier mis mocht gaan, verwacht ik niet dat we onze totale inleg gaan terugkrijgen.
quote:
[..]
Bij een gedwongen verkoop vrees ik dat deze panden nog niet voldoende opbrengen om de volledige lening terug te kunnen betalen. Buiten de vervroegde aflossing is er nog nauwelijks op deze lening (pas 7 termijnen betaald) afgelost. In het gunstigste geval gaat het allemaal krapjes worden.
Zijn de gelden al opgevraagd van de 3 SiG leningen in Katwijk?Helaas een direct lening maar deze wil ik ook wel graag meenemen. Iemand misschien al een linkje weten te bemachtigen?quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek:
S. Narain (box 3)
¤ 100.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/s-narain-box-3/
Ondanks dat het een woning betreft in een van de minste wijken van Den Haag wil ik deze wel meenemen.
Als er een linkje beschikbaar is hou ik mij aanbevolen.Louis de Viss*erstr 6 is verkocht (aan Emmy) voor 340K, dus wat dat betreft nog niet direct reden voor paniek...quote:
Heb zojuist Meerzorg 1 en Meerzorg 2 grondig bekeken.
bij de eerste lening zijn de taxatiewaardes(25-10-21) ten opzichte van de WOZ waarde(1-1-21) flink hoger. Ook valt op dat de WOZ waarde van de panden in Rotterdam over de jaren voor 2021 flink lager zijn.
Kwartelstraat 5c : woz 171k, taxatiewaarde 210k
Louis de Visserstraat 6 : woz 273k, taxatiewaarde 330k
Suisestraat 6a : woz 171k, taxatiewaarde 205k
Professor Poelslaan 18c : woz 188k, taxatiewaarde 215k
Totaal : woz 803k, taxatiewaarde 957k
Bij de tweede lening liggen de taxatiewaardes(6-12-21 en 23-11-21) ten opzichte van de WOZ waarde(1-1-21) dichter bij elkaar.
Tholenstraat 70 : woz 174k, taxatiewaarde 175k
Van Wijngaardenlaan : woz 172k, taxatiewaarde 175k
Hoogstraat 151a : winkelpand geen woz waarde bekend
Hoogstraat 151b : woz 233k, taxatiewaarde 151a en b, 405k
Totaal : woz 579k(exclusief het winkelpand 170k?),
taxatiewaarde 755k
Met andere woorden als het hier mis mocht gaan, verwacht ik niet dat we onze totale inleg gaan terugkrijgen.
Die andere woningen in VM1 betreffen zo te zien alle 3 appartementjes in volkswijken en naar mijn mening - voor wat het waard is- , vlot te verkopen mocht het zover komen. Denk dat de schade uiteindelijk wel mee zal vallen maar misschien komt Collin wel weer met een bijzondere oplossing.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 10-09-2022 14:11:04 ]Pecunia non oletValentino aan het woord: (ik weet niet of deze al eens eerder geplaatst is)
Een bescheiden en gelovig man (volgens eigen zeggen).
https://www.spreaker.com/(...)tino-meerzorg-huizenPecunia non oletBla, bla, bla. MAAR zoals hij al zegt: "geen cent te makke".quote:
Valentino aan het woord: (ik weet niet of deze al eens eerder geplaatst is)
Een bescheiden en gelovig man (volgens eigen zeggen).
https://www.spreaker.com/(...)tino-meerzorg-huizenKan beter tegen winst dan tegen verlies.Een stukje geluisterd. Inderdaad veel bla, bla. Hij laat zich sturen door jezus christus dus die is medeverantwoordelijk als dingen fout lopen. Hij heeft geen cent op de bank. Hij is/was een huis voor zich zelf aan het bouwen in IJburg. Verder investeert hij in appartementen in Suriname (daar komt hij vandaan) dus ik hoop dat hij niet daarheen vertrekt als het hier een beetje tegen zit.quote:
Valentino aan het woord: (ik weet niet of deze al eens eerder geplaatst is)
Een bescheiden en gelovig man (volgens eigen zeggen).
https://www.spreaker.com/(...)tino-meerzorg-huizenFijn, en dank voor je inzet en doorzettingsvermogen, dank hoef ik er niet meer naar dat gebral en blabla te luisterenquote:
[..]
Een stukje geluisterd. Inderdaad veel bla, bla. Hij laat zich sturen door jezus christus dus die is medeverantwoordelijk als dingen fout lopen. Hij heeft geen cent op de bank. Hij is/was een huis voor zich zelf aan het bouwen in IJburg. Verder investeert hij in appartementen in Suriname (daar komt hij vandaan) dus ik hoop dat hij niet daarheen vertrekt als het hier een beetje tegen zit.
Het MAX-project Groninger vakantiepark 1000 k was na 30 dagen maar voor 30% vol en is van de site verdwenen. Ben benieuwd of het restant anders is gefinancierd of dat de investeerders hun inleg terugkrijgenIk lag vannacht nog even te denken over het laatste SIG project "Heerder Groenweg 15 Aanvulling Herfinan 2".
Eigenlijk heeft dit niets meer met de gedachte van crowdfunding te maken.
Oorspronkelijk met crowdfunding probeert een ondernemer anderen enthousiast te krijgen voor zijn idee / project en haalt dan geld op bij zijn netwerk.
Nu wordt er geld opgehaald, maar we weten niet eens waarvoor.
Alle informatie bij het project gaat over het onderpand, maar waar het geld voor is wordt niet toegelicht.
Dit is wel heel zakelijk...
Ik hoop dan ook dat we soms weer wat meer de spirit van het crowdfunding gaan zien. Waarbij de ondernemer contact zoekt met de mensen, eventueel ook met een leuke incentive die het contact bevordert.Volgens mij is dat juist niet zakelijk daarom stap ik er ook niet in. Hierdoor krijg ik ook wat twijfels over deze bekende ondernemer. Misschien probeert hij het gewoon, als hij op deze manier geld weet op te halen kan hij zich in het vervolg wel wat risico permitterenquote:
Ik lag vannacht nog even te denken over het laatste SIG project "Heerder Groenweg 15 Aanvulling Herfinan 2".
Eigenlijk heeft dit niets meer met de gedachte van crowdfunding te maken.
Oorspronkelijk met crowdfunding probeert een ondernemer anderen enthousiast te krijgen voor zijn idee / project en haalt dan geld op bij zijn netwerk.
Nu wordt er geld opgehaald, maar we weten niet eens waarvoor.
Alle informatie bij het project gaat over het onderpand, maar waar het geld voor is wordt niet toegelicht.
Dit is wel heel zakelijk...
Ik hoop dan ook dat we soms weer wat meer de spirit van het crowdfunding gaan zien. Waarbij de ondernemer contact zoekt met de mensen, eventueel ook met een leuke incentive die het contact bevordert.Eens dat energie erg belangrijk is, en dat lijkt afgedekt (al wordt er niet vermeld of dit contract gedurende dit jaar afgesloten is (=duur), of dat dit begin 2021 afgesloten is (=flink concurrentie voordeel voor de ondernemer).quote:
En wederom een nieuwe Collin lening met een 1e hypotheek op bedrijfsmatig onroerend goed en een dienstwoning:
Rob Jacobs Oppotbedrijf
¤ 325.000 | 6,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rob-jacobs-oppotbedrijf/
Voor dit bedrijf erg belangrijk:
[..]
De zekerheden geven comfort, al is het een huis op leeftijd. Een taxatie van 390K voor ruim 4000 m2 grond + kassen + dienst woning is niet gek in het Westland. Let wel: het is een dienstwoning, dus kan alleen als zodanig bewoond worden (iemand die de schaapjes op het droge heeft, en het bedrijf wil omtoveren in een paardenbak+wei+mooi huis buitenaf zal geen toestemming krijgen van de gemeente), er zal passende agrarische activiteit moeten blijven. Hier hoort een andere waarde bij als bij een burgerwoning in het buitengebied.
Wat me meer verbaast is het volgende:
onder het kopje ondernemer:
"Een jaar later (1987) werd een kwekerij gekocht, welke in 2002 werd verkocht ten behoeve van woningbouw. Met deze opbrengst werd de huidige kwekerij/kas gekocht."
onder het kopje zekerheden:
"De debiteur is de heer R. Jacobs handelend onder de naam Rob Jacobs Oppotbedrijf. Vanwege de gekozen rechtsvorm is de ondernemer hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. De privé vermogenspositie van de ondernemer beperkt zich grotendeels tot de overwaarde op het onroerend goed."
Je zou verwachten als je uitgekocht wordt voor woningbouw, en daarna nog 20 jaar onderneemt dat er meer vet op de botten zou zitten als 25K.
Alles bij elkaar zou ik het op basis van zekerheden wel aandurven. Echter zijn mijn CF investeringen tot einde jaar beperkt (herbalanceren portefeuille), en laat ik deze aan mij voorbij gaan, mist een beetje parel gehalte t.o.v. mijn huidige liquiditeit.
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 10-09-2022 23:00:06 ]Net even snel naar dit project gekeken. Volgens mij een gemiddeld SiG project. Wel ziet de woning er netter uit dan gemiddeld. WOZ waarde komt overeen met de omliggende panden.quote:
Nieuwe bij SIG
https://investeren.sameni(...)en-oleanderstraat-31
Aan de ene kant wil ik hem wel meenemen aan de andere kant zou, de rente ontwikkeling in ogenschouw nemende, de rente wel een stuk omhoog mogen. Ik denk dan aan 6,5% voor 1A.https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26284
Iemand die kan verklaren waarom dit project zo slecht volloopt?
De rente icm geboden zekerheden lijkt me nou niet bepaald verkeerd. Zie ik iets over het hoofd?Mogelijk de energiekosten?quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26284
Iemand die kan verklaren waarom dit project zo slecht volloopt?
De rente icm geboden zekerheden lijkt me nou niet bepaald verkeerd. Zie ik iets over het hoofd?
Afgelopen week een bakker op SBS 6 die er mee stopt.
Energie kosten van ¤ 1500,--/ maand naar ¤ 1800,--/week.
Daar is niet tegenop te bakken.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Je kan wel 6,5% rente willen voor 1a, maar dat is nooit meer rond te rekenen met de huidige vastgoedprojecten. Op dit moment moeten er ridicuul hoge huren gevraagd worden om het rond te rekenen. Dus of vastgoed prijzen moeten dalen, waardoor er goedkoper aangekocht kan worden, of projecten met die rente gaan nooit komen want welke vastgoedbelleger gaat dan aankopen en financiering vragen. Denk dat we op tweesprong staat en kan beide kanten op waarbij ik denk dat de vastgoedprijzen gaan dalen, dat zal alleen heel traag gaan en met schokken.waarbij woningen met onzuinige labbels (vaak SIG objecten) meer zullen dalen dan zuinige woningen. Aanbod, rendement verhouding zal in deze periode wel een dingetje blijven voor SIG.quote:
[..]
Net even snel naar dit project gekeken. Volgens mij een gemiddeld SiG project. Wel ziet de woning er netter uit dan gemiddeld. WOZ waarde komt overeen met de omliggende panden.
Aan de ene kant wil ik hem wel meenemen aan de andere kant zou, de rente ontwikkeling in ogenschouw nemende, de rente wel een stuk omhoog mogen. Ik denk dan aan 6,5% voor 1A.Zie de recreatiewoningen als een "Bubbel" Een markt waar zich vele rijk rekenen met vage toezeggingen.quote:
Het MAX-project Groninger vakantiepark 1000 k was na 30 dagen maar voor 30% vol en is van de site verdwenen. Ben benieuwd of het restant anders is gefinancierd of dat de investeerders hun inleg terugkrijgen
> Wij verzorgen de huur en alles en het rendement is voor de koper.
> Ja, MAAR dat is tijdelijk. En daarna maar kijken hoe je het verhuurt krijgt!!!!!!
Denk dat vele investeerders over enkele jaren van een slecht avontuur thuis komen.
Voor mij dus geen investering in recreatiewoningen voor de verhuur.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zowel dit project als de tattooshop heeft vorige week de rente verhoogd, maar dit heeft nauwelijks verandering veroorzaakt. Lijkt lastig dat dit zal leiden tot een succesvolle funding.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26284
Iemand die kan verklaren waarom dit project zo slecht volloopt?
De rente icm geboden zekerheden lijkt me nou niet bepaald verkeerd. Zie ik iets over het hoofd?
Mbt de bakkerij heb ik vraagtekens bij de contante inbreng van 350k welke gecontroleerd zijn door gve. Ik blijf voor me zien dat de ondernemers met een aantal bigshoppers vol geld naar Veenendaal zijn gereden voor de telling. De exacte oorsprong van zoveel contant geld is uiteraard moeilijk te achterhalen.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 11-09-2022 07:12:23 ]Zou hiermee niet bedoeld worden "contanten" in de zin van "direct beschikbaar geld", bijv. geld dat op een direct opneembare betaal- of spaarrekening staat?quote:
Mbt de bakkerij heb ik vraagtekens bij de contante inbreng van 350k welke gecontroleerd zijn door gve. Ik blijf voor me zien dat de ondernemers met een aantal bigshoppers vol geld naar Veenendaal zijn gereden voor de telling. De exacte oorsprong van zoveel contant geld is uiteraard moeilijk te achterhalen.Ik was gisteren in het centrum van Voorschoten, daar zag ik dat de winkel van Hessing gesloten is sinds 5 september door aanvoerproblemen uit de bakkerij.
Immers, twee andere winkels EN de bakkerij waren failliet verklaard.
De curator hoopte op een snelle doorstart, die noodzakelijk is voor heropening van de bakkerij zodat de winkel in Voorschoten weer wat kan verkopen.
Voorlopig geen goed nieuws voor degenen die in deze Collin Direct lening zitten. Alle rente en aflossingen zijn tot dusver wel voldaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door Crowdmeister op 11-09-2022 08:53:28 (Aanvulling) ]Ik ken deze bakker niet, maar weet wel dat er ook voor Corona en gestegen energieprijzen al een ontwikkeling naar schaalvergroting was, in deze regio zou het me niets verbazen als bijv een Van Maanen de boel zou overnemenquote:
Ik was gisteren in het centrum van Voorschoten, daar zag ik dat de winkel van Hessing gesloten is sinds 5 september door aanvoerproblemen uit de bakkerij.
Immers, twee andere winkels EN de bakkerij waren failliet verklaard.
De curator hoopte op een snelle doorstart, die noodzakelijk is voor heropening van de bakkerij zodat de winkel in Voorschoten weer wat kan verkopen.
Voorlopig geen goed nieuws voor degenen die in deze Collin Direct lening zitten. Alle rente en aflossingen zijn tot dusver wel voldaan.op AD staat een stukje van de curator, die zei dat een doorstart binnen een week mogelijk was door Hessing zelf, maar hij meldde ook dat er interesse was van andere partijen. Als het inderdaad snel gebeurt zou die Hessing in Voorschoten snel door kunnen en de winkel weer openen, anders vrees ik het ergste.quote:
[..]
Ik ken deze bakker niet, maar weet wel dat er ook voor Corona en gestegen energieprijzen al een ontwikkeling naar schaalvergroting was, in deze regio zou het me niets verbazen als bijv een Van Maanen de boel zou overnemen
Maar een Van Maanen zou idd zo maar kunnen. Het laatste stukje tekst uit het AD artikel is dus achterhaald, want het Treubplein in Voorschoten is wel degelijk dicht.
https://www.ad.nl/den-haa(...)ij-hessing~a92a5671/
[ Bericht 8% gewijzigd door Crowdmeister op 11-09-2022 10:21:06 (aanvulling) ]Mee eens maar dit is net zo goed van toepassing voor ons als investeerders. Het blijft continu een afweging tussen rendement en risico. Daarnaast spelen zowel de inflatie en elders geboden rente vergoedingen (zoals deposito rente) en het belastingklimaat (lage belasting op spaargelden/hoge belastingen op crowdfinance investeringen) een belangrijke rol. De komende weken zullen de rentes bij banken ook wel weer ietsjes gaan oplopen.quote:
[..]
Je kan wel 6,5% rente willen voor 1a, maar dat is nooit meer rond te rekenen met de huidige vastgoedprojecten.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 11-09-2022 13:04:38 ]Na die toch ietwat merkwaardige 'move' bij CRE betreffende al die projecten in omgeving Salzgitter, krijg ik nu ook weer een onderbuikgevoel.
Waarom staan de projecten van het vakantiepark in Otterlo niet gewoon op hun website?? Lijkt mij geen specifieke wens van leningnemer ivm privacy of zo. Achterliggende club is immers 'Harthoorn' en dat is bij verreweg de meeste projecten op CRE het geval. Of heb ik ergens iets gemist?Hoewel ze daar notoir traag mee zijn en dat zegt eigenlijk ook dat er nog steeds veel te veel liquide middelen in omloop zijn. In dat licht zou het ook niet slecht zijn als de ECB werk maakt van het afbouwen van de biljoenen aan opgekochte staatsobligaties. Hoewel Italië dan waarschijnlijk in de problemen kan komen is dat wel iets wat ze toch een keer moeten gaan doen.quote:
[..]
Mee eens maar dit is net zo goed van toepassing voor ons als investeerders. Het blijft continu een afweging tussen rendement en risico. Daarnaast spelen zowel de inflatie en elders geboden rente vergoedingen (zoals deposito rente) en het belastingklimaat (lage belasting op spaargelden/hoge belastingen op crowdfinance investeringen) een belangrijke rol spelen. De komende weken zullen de rentes bij banken ook wel weer ietsjes gaan oplopen.
Verder heb ik zelf ook steeds meer moeite om goede investeringen te vinden nu er veel CF project af aan het lopen zijn waarbij ik al moeite heb het volume op peil te houden. Ik neem daarom ook maar wat kortere projecten mee hoewel ik zelf liever in projecten van 3jaar+ zit vanwege administratie en tijd.Is hier echt contant-cash? Kan het me niet voorstellen, er is (vrijwel) geen notaris die accepteret dat je met een paar grote boodschappentassen binnenstapt om een deel van de aankoopt te betalen.quote:
Mbt de bakkerij heb ik vraagtekens bij de contante inbreng van 350k welke gecontroleerd zijn door gve. Ik blijf voor me zien dat de ondernemers met een aantal bigshoppers vol geld naar Veenendaal zijn gereden voor de telling. De exacte oorsprong van zoveel contant geld is uiteraard moeilijk te achterhalen.Ik denk (waarbij ik verder geen oordeel geef over het project, voor de duidelijkheid: ik doe niet mee) dat hier contant wordt bedoeld, direct te betalen en dus niet op krediet. In de handel zie je ook vaak termen als oprekening en contant, maar dat laatste mag dan ook gewoon per pin of (vooraf)directe overboeking. Ik ga er vanwege de opmerking van gve ook vanuit dat ze zoiets hier bedoelen, ik kan me niet voorstellen dat ze die 350k aan bankbiljetten zelf hebben geteld..quote:Voor de aankoop van het pand beschikken we over een bedrag van ¤ 350.000,- in contanten (bewijs van eigen middelen is in het bezit van Geldvoorelkaar.nl)Eens.quote:
[..]
Is hier echt contant-cash? Kan het me niet voorstellen, er is (vrijwel) geen notaris die accepteret dat je met een paar grote boodschappentassen binnenstapt om een deel van de aankoopt te betalen.
[..]
Ik denk (waarbij ik verder geen oordeel geef over het project, voor de duidelijkheid: ik doe niet mee) dat hier contant wordt bedoeld, direct te betalen en dus niet op krediet. In de handel zie je ook vaak termen als oprekening en contant, maar dat laatste mag dan ook gewoon per pin of (vooraf)directe overboeking. Ik ga er vanwege de opmerking van gve ook vanuit dat ze zoiets hier bedoelen, ik kan me niet voorstellen dat ze die 350k aan bankbiljetten zelf hebben geteld..Deze gaat zo open.quote:
Nieuwe bij SIG
https://investeren.sameni(...)en-oleanderstraat-31
Neem hem ondanks de krappe rente wel mee.idem / in schijf 1A still safequote:
[..]
Deze gaat zo open.
Neem hem ondanks de krappe rente wel mee.Hier ook meegenomen, er komen een hoop aflossingen aan in mijn CF portefeuille dus deze is in 1A aardig om wat ruimte die ontstaat door te rollen.quote:
[..]
Deze gaat zo open.
Neem hem ondanks de krappe rente wel mee.Zit in het zelfde schuitje.quote:
[..]
Hier ook meegenomen, er komen een hoop aflossingen aan in mijn CF portefeuille dus deze is in 1A aardig om wat ruimte die ontstaat door te rollen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.You're looking at a GOLD status member @ CCF.
Althans moet die laatste nog wel volkomen, C&C Vastgoed. Dit is fijn, kan ik vanaf nu weer betere beslissingen nemen waar ik al dan niet instap.
Betekent dat dat je nu maar random aan het meenemen was om zsm je gold status te halen?quote:
.....kan ik vanaf nu weer betere beslissingen nemen waar ik al dan niet instap.Nou... een beetje, was hoe dichterbij ik kwam steeds meer gefocussed op kortlopend maatwerk bij Collin. Maar ik lees de pitch wel hoor en vorm daar een idee bij. Maar heb bv GvE projecten al een tijdje niet eens gecheckt, terwijl dat misschien betere projecten waren. ¯\_(ツ)_/¯quote:
[..]
Betekent dat dat je nu maar random aan het meenemen was om zsm je gold status te halen?Lening gve zonder enkele zekerheid
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26407
Zo karig heb ik het niet eerder gezien. Enkel depotregelingMaar 'daadwerkelijk maatschappelijke impact', dus wel de 'zekerheid' dat Petrus je straks eerder doorlaat.quote:
Lening gve zonder enkele zekerheid
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26407
Zo karig heb ik het niet eerder gezien. Enkel depotregeling
Pecunia non oletStaat nu open.quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek:
S. Narain (box 3)
¤ 100.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/s-narain-box-3/
Ondanks dat het een woning betreft in een van de minste wijken van Den Haag wil ik deze wel meenemen.
Als er een linkje beschikbaar is hou ik mij aanbevolen.
Meegenomen.MAVI en hierbij de link:quote:
https://www.collincrowdfu(...)8b84f197355c32350cd7
of Van Wee*s en ook hiervan een link:
https://www.collincrowdfu(...)fc042c818722ab41e22aPecunia non oletJe gaf net aan de je Narain niet meenam omdat deze twee beter zouden zijn. Zelf zie ik dat net andersom. Wat is er volgens jou dan zoveel beter aan deze twee?quote:
[..]
MAVI en hierbij de link:
https://www.collincrowdfu(...)8b84f197355c32350cd7
of Van Wee*s en ook hiervan een link:
https://www.collincrowdfu(...)fc042c818722ab41e22aDat heb ik al weggehaald. foutjequote:
[..]
Je gaf net aan de je Narain niet meenam omdat deze twee beter zouden zijn. Zelf zie ik dat net andersom. Wat is er volgens jou dan zoveel beter aan deze twee?
Dacht even dat het ging om die andere meneer van WK Garage. Die laat ik wel liggen.
Mavi, Narain en v.Wees heb ik alle 3 meegenomen, in deze volgorde van grootte.Pecunia non oletYay, zojuist mijn laatste project de laatste aflossing ontvangen van KOM.
Hulde aan de eigenaar van de boot "de spits v3r0nica" dat ook hij alles heeft afgelost.
Dat maakt dat 7/7 bij KOM voor mij 100% zijn afgelost, wel opvallend:
1) Ik heb meer afgelost gekregen dan geinvesteerd (mogelijk een portie rente als aflossing geboekt?)
2) Ik heb netto een 1,8% meer rendement dan bruto
Toch ruim 17% rente vergoeding ontvangen over de afgelopen 5 jaar, misschien meer geluk dan wijsheid gezien het geklaag over het platform.... maar toch betere rente dan op de bank.
Daarnaast een paar leuke incentives mogen ontvangen en ondernemers mogen helpen.Meerdere projecten bij meerdere panels.quote:
[..]
Welke projecten betreft dit zoal?
Projecten met reguliere aflossing en ook met vervroegde aflossing.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Gefeliciteerd.quote:
Yay, zojuist mijn laatste project de laatste aflossing ontvangen van KOM.
Toch ruim 17% rente vergoeding ontvangen over de afgelopen 5 jaar, misschien meer geluk dan wijsheid gezien het geklaag over het platform.... maar toch betere rente dan op de bank.
Inderdaad geluk dat je niet in een probleemproject zit.
De klachten van KOM zijn vooral dat ze de recovery niet goed uitvoeren en dat er niet gecommuniceerd wordt.Toch nog ¤ 4000,-- eigen inbreng.quote:
Lening gve zonder enkele zekerheid
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26407
Zo karig heb ik het niet eerder gezien. Enkel depotregeling
Zijn ze al met pleisters "deur aan deur" gegaan?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Op naar Diamant. Alhoewel dat is 70 projecten verder.quote:
You're looking at a GOLD status member @ CCF.
Althans moet die laatste nog wel volkomen, C&C Vastgoed. Dit is fijn, kan ik vanaf nu weer betere beslissingen nemen waar ik al dan niet instap.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.als de sneeuwbal eenmaal roltquote:
[..]
Op naar Diamant. Alhoewel dat is 70 projecten verder.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Linkje Sm*etsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkje wk autoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje Sm*etsInzake dit project: het valt me op dat de bruto huur 28K bedraagt. Is dit niet onrealistisch voor een pand dat 175K waard is? Dat is 16%!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zonet kreeg ik weer eens een investeerderstoets voorgeschoteld van Collin. Wat gebeurt er eigenlijk als je niet de 'gewenste' antwoorden geeft? Mag je dan niet investeren?neem Smeets bescheiden meequote:
[..]
Inzake dit project: het valt me op dat de bruto huur 28K bedraagt. Is dit niet onrealistisch voor een pand dat 175K waard is? Dat is 16%!
Zie de bestuurder van onderstaand op het OG adres, kan maar hoeft niet een en dezelfde persoon te zijn
https://drimble.nl/bedrij(...)ken-partners-bv.htmlJa, haha, nee dat komt vanzelf wel met de jaren. Als ik daar nu achteraan ga jagen.... Gaat ook niet eens echt om de korting, maar om doelen stellen en halenquote:
[..]
Op naar Diamant. Alhoewel dat is 70 projecten verder.Als ik het goed lees is dit pand 1 van de 8, dus er is meer o.g. wat bijdraagt aan de huurinkomsten.quote:
[..]
Inzake dit project: het valt me op dat de bruto huur 28K bedraagt. Is dit niet onrealistisch voor een pand dat 175K waard is? Dat is 16%!Vooral prettig als je net om 11.00 binnen 1 minuut er tussen moet zien te komen, is me al paar keer gebeurdquote:
Zonet kreeg ik weer eens een investeerderstoets voorgeschoteld van Collin. Wat gebeurt er eigenlijk als je niet de 'gewenste' antwoorden geeft? Mag je dan niet investeren?
Het adres betreft nummer 11a, dus die nette aanbouw die je op de foto ziet.quote:Op maandag 12 september 2022 19:26 schreef peterc het volgende:
[..]
neem Smeets bescheiden mee
Zie de bestuurder van onderstaand op het OG adres, kan maar hoeft niet een en dezelfde persoon te zijn
https://drimble.nl/bedrij(...)ken-partners-bv.html
https://www.google.nl/map(...).9147674!4d5.8842187
Blijkbaar werd het door de voormalige eigenaar, de buurman/partner binnen de club, verhuurd aan het accountantskantoor. De huur is misschien niet helemaal zakelijk bepaald, ondanks dat het vrij klein is toch wel representatief.Pecunia non oletHopelijk valt er t.z.t. nog een beetje sneeuwpop van te makenquote:; ...... van de 5 investeerbare projecten vandaag waren er maar 2 niet Direct, en van die 2 was er maar 1 interessant....
Pecunia non oletIemand die dit gevolgd heeft?quote:
Om 19.00 u is er weer een MAX update over de C*rb*lo projecten. Ben benieuwdEr legt iemand 100k in. Die heeft vertrouwen. Nog steeds maar de helft gefund.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26284
Iemand die kan verklaren waarom dit project zo slecht volloopt?
De rente icm geboden zekerheden lijkt me nou niet bepaald verkeerd. Zie ik iets over het hoofd?Gve leest mee en vond het waarschijnlijk ook een vreemde formulering in de oorspronkelijke pitch. 'In contanten' is weggehaald uit de tekst en vervangen door eigen middelen.quote:
Mbt de bakkerij heb ik vraagtekens bij de contante inbreng van 350k welke gecontroleerd zijn door gve. Ik blijf voor me zien dat de ondernemers met een aantal bigshoppers vol geld naar Veenendaal zijn gereden voor de telling.Op het AD staat er weer een artikel over een bakker die sluit:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk dat er daarom ook wat minder interesse is in de bakker.quote:
Op het AD staat er weer een artikel over een bakker die sluit:Dit is vooral gunstig voor de supermarkten....die kunnen hun gestegen kosten beter uitsmeren over een groot assortiment zodat ze hun brood nog enigszins betaalbaar kunnen houden. Die luxe hebben de warme bakkers niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk dat er daarom ook wat minder interesse is in de bakker.Pecunia non oletTsja de suggestie lag te zeer voor de hand dat ze ook nog ander wit poeder verhandelen dan alleen bakmeelquote:
[..]
Gve leest mee en vond het waarschijnlijk ook een vreemde formulering in de oorspronkelijke pitch. 'In contanten' is weggehaald uit de tekst en vervangen door eigen middelen.
(en ja, dat hadden ze zelf ook wel eerder kunnen bedenken)Pecunia non oletGek dat Mavi II nog niet vol is gekomen. Is toch een heel aardig project m.i. met een sterke initiatiefnemer (zie balanscijfers en winst) en altijd een volle bezetting met eigen personeel. Rente is niet overdreven maar wel realistisch denk ik. LTV is nu nog aan de hoge kant maar er wordt serieus afgelost en resteert nog een slottermijn van 57% van de aanschafwaarde. Zit er zelf bovengemiddeld in, inmiddels.Pecunia non oletEens met wat je zegt. Snap ook niet waarom deze niet binnen de 10 min vol Zit.quote:
Gek dat Mavi II nog niet vol is gekomen. Is toch een heel aardig project m.i. met een sterke initiatiefnemer (zie balanscijfers en winst) en altijd een volle bezetting met eigen personeel. Rente is niet overdreven maar wel realistisch denk ik. LTV is nu nog aan de hoge kant maar er wordt serieus afgelost en resteert nog een slottermijn van 57% van de aanschafwaarde. Zit er zelf bovengemiddeld in, inmiddels.
Collin geeft overigens aan (ik geloof dat ook) dat er bijna 400 investeerders per maand bijkomen. Toch zie ik dat niet altijd in de snelheid van het volkomen.
Zouden er veel "eendagsvliegen" als investeerder rondlopen? 2 collin projecten en weer klaar?Er zijn in ieder geval veel investeerders die zich inschrijven voor één specifiek project.quote:
[..]
Eens met wat je zegt. Snap ook niet waarom deze niet binnen de 10 min vol Zit.
Collin geeft overigens aan (ik geloof dat ook) dat er bijna 400 investeerders per maand bijkomen. Toch zie ik dat niet altijd in de snelheid van het volkomen.
Zouden er veel "eendagsvliegen" als investeerder rondlopen? 2 collin projecten en weer klaar?In projecten onder de 5% netto investeer ik niet. Ik verwacht dat er meer investeerders zo over denken.quote:
Gek dat Mavi II nog niet vol is gekomen. Is toch een heel aardig project m.i. met een sterke initiatiefnemer (zie balanscijfers en winst) en altijd een volle bezetting met eigen personeel. Rente is niet overdreven maar wel realistisch denk ik. LTV is nu nog aan de hoge kant maar er wordt serieus afgelost en resteert nog een slottermijn van 57% van de aanschafwaarde. Zit er zelf bovengemiddeld in, inmiddels.quote:
[..]
In projecten onder de 5% netto investeer ik niet. Ik verwacht dat er meer investeerders zo over denken.bij mij ligt de grens nog 0.8 hoger zelfs.quote:
In projecten onder de 5% netto investeer ik niet. Ik verwacht dat er meer investeerders zo over denken.Naast een deel eendagsvliegen (o.a. de investeerders uit de innercrowd van de geldnemer) zitten er in de investeerders pool van Collin waarschijnlijk ook aardig wat vliegen die op leeftijd komen: tijdens het werkzame leven spaarpotje opbouwen, en nu in een levensfase (pensioen) komen van consolideren, danwel van het spaarpotje gaan consumeren.quote:
[..]
Eens met wat je zegt. Snap ook niet waarom deze niet binnen de 10 min vol Zit.
Collin geeft overigens aan (ik geloof dat ook) dat er bijna 400 investeerders per maand bijkomen. Toch zie ik dat niet altijd in de snelheid van het volkomen.
Zouden er veel "eendagsvliegen" als investeerder rondlopen? 2 collin projecten en weer klaar?Wat vinden jullie hiervan? Het is een garagebedrijf met investering vastgoed voor showroom en verhuur ruimtes. Omschrijving is nog niet vol. Misschien toch beter investeren in MAVI? https://www.collincrowdfund.nl/van-wees-og-b-v/Ik investeer tegenwoordig zelf liever in woningen dan in bedrijfspanden.quote:
Wat vinden jullie hiervan? Het is een garagebedrijf met investering vastgoed voor showroom en verhuur ruimtes. Omschrijving is nog niet vol. Misschien toch beter investeren in MAVI? https://www.collincrowdfund.nl/van-wees-og-b-v/
Hier nog een video van het onderpand van Van Wees
https://vimeo.com/326654975
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 13-09-2022 20:29:30 ]Zo te zien een echt bedrijfspand, zeer geschikt voor een garagebedriif. Maar investeren in woningen is in deze tijd waarschijnlijk inderdaad een betere investering!quote:
[..]
Ik investeer tegenwoordig zelf liever in woningen dan in bedrijfspanden.
Hier nog een video van het onderpand van Van Wees
https://vimeo.com/326654975Volgens mij ben jij nieuw hier dus allereerst welkom.quote:
Wat vinden jullie hiervan? Het is een garagebedrijf met investering vastgoed voor showroom en verhuur ruimtes. Omschrijving is nog niet vol. Misschien toch beter investeren in MAVI? https://www.collincrowdfund.nl/van-wees-og-b-v/
Heb je al veel ervaring met crowdfunding?
Zo ja, al veel projecten en bij welke platforms? Heb je nog tips voor ons?Bedankt voor het welkom! Ik ben inderdaad nieuw hier en nog aan het uitzoeken waar ik precies een bericht kan plaatsen etc.quote:
[..]
Volgens mij ben jij nieuw hier dus allereerst welkom.
Heb je al veel ervaring met crowdfunding?
Zo ja, al veel projecten en bij welke platforms? Heb je nog tips voor ons?
Ik ben sinds een half jaar bezig met crowdfund via NLI, CCF en CRE en Duurzaam investeren. NLI heeft maar weinig investeringskansen en CCF heel veel. Ik heb o.a. Geïnvesteerd in het ABA-huis en vandaag nog in MAVI II. Ik heb ook een voorinschrijving gedaan voor het koepelgevangenis in Breda bij CRE, maar twijfel een beetje over de haalbaarheid van het project omdat de LTV vrij hoog is (meer dan 80%) en het project na 3 jaar nog 6 maanden verlengd kan worden, terwijl de huurcontracten na 3 jaar aflopen. Misschien kan iemand hier meedenken? Risicoklasse is laag volgens CRE https://www.crowdrealestate.nl/projectenCRE is sowieso nog al flexibel met de looptijd van zijn projecten. Dat, communicatie en het feit dat sommige partijen achter CRE ook leningnemenrs zijn, zijn (naar mijn mening) de zwakke punten van CRE. Tot op heden echter nog geen default gehad, maar het zou toch fijn zijnals je weet wanneer je je investeringsbedrag terug krijgt.quote:
[..]
Bedankt voor het welkom! Ik ben inderdaad nieuw hier en nog aan het uitzoeken waar ik precies een bericht kan plaatsen etc.
Ik ben sinds een half jaar bezig met crowdfund via NLI, CCF en CRE en Duurzaam investeren. NLI heeft maar weinig investeringskansen en CCF heel veel. Ik heb o.a. Geïnvesteerd in het ABA-huis en vandaag nog in MAVI II. Ik heb ook een voorinschrijving gedaan voor het koepelgevangenis in Breda bij CRE, maar twijfel een beetje over de haalbaarheid van het project omdat de LTV vrij hoog is (meer dan 80%) en het project na 3 jaar nog 6 maanden verlengd kan worden, terwijl de huurcontracten na 3 jaar aflopen. Misschien kan iemand hier meedenken? Risicoklasse is laag volgens CRE https://www.crowdrealestate.nl/projecten
Verder zou ik zeker ook HCN eens bekijken, al zit die sector nu verveeld met de energiekosten.Welkom hier op het forum.quote:
[..]
Bedankt voor het welkom! Ik ben inderdaad nieuw hier en nog aan het uitzoeken waar ik precies een bericht kan plaatsen etc.
Ik ben sinds een half jaar bezig met crowdfund via NLI, CCF en CRE en Duurzaam investeren. NLI heeft maar weinig investeringskansen en CCF heel veel. Ik heb o.a. Geïnvesteerd in het ABA-huis en vandaag nog in MAVI II. Ik heb ook een voorinschrijving gedaan voor het koepelgevangenis in Breda bij CRE, maar twijfel een beetje over de haalbaarheid van het project omdat de LTV vrij hoog is (meer dan 80%) en het project na 3 jaar nog 6 maanden verlengd kan worden, terwijl de huurcontracten na 3 jaar aflopen. Misschien kan iemand hier meedenken? Risicoklasse is laag volgens CRE https://www.crowdrealestate.nl/projecten
Weet dat CRE inderdaad niet stipt is met het terugbetalen van de gelden. In mijn laatste project werd er pas 10 maanden na de beoogde aflosdatum het geld terug gegeven.Als je het zo formuleert lijkt het net alsof ze het geld 10 maanden achtergehouden hebben.quote:
[..]
Welkom hier op het forum.
Weet dat CRE inderdaad niet stipt is met het terugbetalen van de gelden. In mijn laatste project werd er pas 10 maanden na de beoogde aflosdatum het geld terug gegeven.
Het project in kwestie is vertraagd afgehandeld, wat te maken heeft o.a. met marktomstandigheden en wat inherent is aan dit soort investeringen en waarvan een investeerder zich altijd bewust moet zijn. Dat CRE slecht communiceert daarover is kwalijk maar van geheel andere orde.Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
