WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Spijker. Kop.quote:Op dinsdag 27 september 2022 09:34 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, zoals eerder al geroepen dat de prijzen zouden dalen/stagneren als de rente stijgt, en dat gebeurt idd maar het wordt er niet betaalbaarder van.
Degenen die zaten te wachten/hopen op een prijsdaling krijgen wat ze willen: lagere prijzen want hogere rente.
Maar kopen doen ze niet.
Een deel van de "ik hoop dat de huizenmarkt instort" roepers roept dat immers niet omdat ze willen kopen maar omdat ze mensen uit willen lachen.
Degenen die al die jaren niet gekocht hebben omdat de prijzen nooit laag genoeg waren en al 6 jaar doen alsof de prijzen van 2013 normale prijzen waren gaan nu de rente als excuus opvoeren en gaan waarschijnlijk zelfs doen alsof de rente van 2021 een "normale rente" was.
Ze willen 2013 prijzen met een 2021 rente en bij voorkeur volledig aflossingsvrij met HRA.
En al die schreeuwende nooit-kopers zouden zelfs niet kopen als ze dat onder die voorwaarden konden doen
Edit; naja niet per se uitlachen, maar vanuit een soort van verwrongen onderbuikgevoeletje van zogenaamde 'rechtvaardigheid', wat gewoon niet meer is dan ordinaire jaloezie.
[ Bericht 5% gewijzigd door CoolGuy op 27-09-2022 09:46:03 ]
Breitling - Instruments for Professionals
Er is een gigantisch stuwmeer aan mensen die wel willen kopen maar niet kunnen kopen omdat er simpelweg te weinig koopwoningen beschikbaar zijn, dat probleem lost een instortende woningmarkt niet op: dan zullen woningen nog steeds relatief duur (= huizenprijzen vs leencapaciteit) blijven.
Huilen dan.
De input vanuit de mensen die gehuurd zitten en hun huren en energiekosten dramatisch zien stijgen, is een contante drukfactor op de koopwoningenmarkt.quote:Op dinsdag 27 september 2022 09:45 schreef Isdatzo het volgende:
Er is een gigantisch stuwmeer aan mensen die wel willen kopen maar niet kunnen kopen omdat er simpelweg te weinig koopwoningen beschikbaar zijn, dat probleem lost een instortende woningmarkt niet op: dan zullen woningen nog steeds relatief duur (= huizenprijzen vs leencapaciteit) blijven.
In onze streken komen meer en meer koopwoningen > 6 ton beschikbaar. Een starterswoning van 3 - 4 ton, is nog steeds een rituele moord waard.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.quote:
[..]
Spijker. Kop.
Edit; naja niet per se uitlachen, maar vanuit een soort van verwrongen onderbuikgevoeletje van zogenaamde 'rechtvaardigheid', wat gewoon niet meer is dan ordinaire jaloezie.
Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Huilen dan.
Overbieden is al aan het minderen, ik zie hier al een prijsdaling bij een heel courant huis (niet gasloos, wel uit 2018 dus makkelijk gasloos te maken) en dat terwijl de prijs al lager was dan waarvoor in het afgelopen jaar vergelijkbare huizen in de wijk verkocht zijn.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Dat je baalt dat je er niet tussenkomt is zeer zeker terecht. Dat je vervolgens stiekem gaat hopen dat andere mensen -in jouw ogen- pech hebben omdat gedeelde smart is halve smart is niet terecht.quote:
[..]
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.
Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Breitling - Instruments for Professionals
Dat zijn ook niet de schreeuwers die ik bedoel, de starters die nog niets hebben zijn zwaar de pineut.quote:
[..]
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.
Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Degenen die ik bedoel hebben gewoon woonruimte maar kiezen er met allerlei excuses telkens voor niet te kopen, houden lekker een sociale huurwoning bezet met een inkomen dat al decennialang boven de inkomensgrens voor sociale huur ligt en hebben een gruwelijke afkeer van mensen die op enig moment wel gekozen hebben te kopen.
Dan ga je er vanuit dat de inflatie langdurig is. De boom na de covidperiode en de energiecrisis zijn behoorlijk disruptief maar de vraag stort vanzelf in als een deel van de bevolking amper iets uit te geven heeft. Op veel vlakken neemt de vraag al af. Is het niet door de inhaalslag aan de vraagkant die deels gemaakt dan is het wel door een tekort aan geld bij veel gezinnen.quote:
[..]h-rentes normaliseren, richting 6 - 8% uiteindelijk denk ik. De gevolgen zullen dramatisch zijn: ook de overheid zal veel geld aan de HRA kwijt zijn.
Dit gaat uitlopen op een recessie. Vervelend maar een prima recept om af te koelen,
Zal ook een weerslag hebben op de huizenmarkt ook al zullen de prijzen niet snel hard omlaag gaan. Maar een deel van potentiele kopers heeft straks geen mogelijkheid meer om te kopen omdat hun bestedingsruimte omlaag is gegaan en de maximale hypotheek in veel gevallen voor die potentiele kopers ook fors gedaald is (zonder de invloed van de gedaalde bestedingsruimte maar door de stijgende rente).
[ Bericht 0% gewijzigd door Ericr op 27-09-2022 10:07:32 ]
Ik houd je op de hoogte.quote:
Zal ook een weerslag hebben op de huizenmarkt ook al zullen de prijzen niet snel hard omlaag gaan. Maar een deel van potentiele kopers heeft straks geen mogelijkheid meer om te kopen omdat hun bestedingsruimte omlaag is gegaan en de maximale hypotheek in veel gevallen voor die potentiele kopers ook fors gedaald is (zonder de invloed van de gedaald bestedingsruimte maar door de stijgende rente).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wel tegen het tarief van toen. Zal wel los lopenquote:
[..]
En wie gewoon aflost loopt daar sowieso minder snel tegenaan.quote:
[..]
Wel tegen het tarief van toen. Zal wel los lopen
Ik ga er nog steeds vanuit dat ik met de komende WOZ de renteopslag kan verlagen of helemaal kan laten vervallen, afhankelijk van de waarde die de gemeente volgend jaar op de aanslag zet.
Zelfs als ze die met 17% zouden laten stijgen ten opzichte van de WOZ dit jaar (17% was de lokale stijging van de huizenprijzen in 2021), dan is de WOZ nog steeds beduidend lager dan de waarde van het huis, ook als de markt nog flink daalt.
Wij willen a.s. zaterdag naar de open huizen dag.quote:Op dinsdag 27 september 2022 09:50 schreef Leandra het volgende:
Overbieden is al aan het minderen, ik zie hier al een prijsdaling bij een heel courant huis (niet gasloos, wel uit 2018 dus makkelijk gasloos te maken) en dat terwijl de prijs al lager was dan waarvoor in het afgelopen jaar vergelijkbare huizen in de wijk verkocht zijn.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Toen we zelf op zoek waren was het een hel met überhaupt een bezichtiging plannen en kon mijn vriendin er de helft van de tijd niet bij zijn omdat ze voor de klas stond en tijdsslots zelden nog voor het kiezen waren. Dus dat willen we nu alsnog een keer doen.
Wij hebben vorig jaar dus gekocht, maar wij wonen om te wonen. En met de jaarlijkse huurstijgingen zijn we ook met een flinke daling niet gauw slechter af dan wanneer we in ons huurappartement waren gebleven (wat de uitlachers nooit snappen).quote:
[..]
Dat zijn ook niet de schreeuwers die ik bedoel, de starters die nog niets hebben zijn zwaar de pineut.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ja, dat was ook mijn redenatie om dit jaar te kopen: ¤1700 p/m in een zwart gat gooien betekent dat als m'n woning over 5 jaar een ton minder waard is ik er nog steeds niet financieel op achteruit ben gegaan. Nog even los van het feit dat het mijn huis is en niemand me wat maakt.quote:
[..]
Wij hebben vorig jaar dus gekocht, maar wij wonen om te wonen. En met de jaarlijkse huurstijgingen zijn we ook met een flinke daling niet gauw slechter af dan wanneer we in ons huurappartement waren gebleven (wat de uitlachers nooit snappen).
Maar goed, ik snap dat in deze markt niet iedereen die stap kan zetten.
Huilen dan.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Je zou maar een hypotheek hebben onder de 2% rente met een inflatie van 10% voor een paar jaar!quote:
[..]
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
Oef, ja, je zou maar @Bosbeetle hetenquote:
[..]
Je zou maar een hypotheek hebben onder de 2% rente met een inflatie van 10% voor een paar jaar!
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.quote:
[..]
Oef, ja, je zou maar @:bosbeetle heten
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.quote:
[..]
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.
Dat kan/kon nog steeds.quote:
[..]
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit gaat effect hebben.quote:
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7%
[ twitter ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik snap deze grafiek niet. De netto maandlast is toch altijd lager dan de bruto maandlast?quote:
Op Edit: laat maar, ik snap het nu. Fors verschil dan.
Zwager had laatst een hypotheek afgesloten in de VS. lagere hyphoteek, veel hogere deposit, zelfde looptijd als ons. Dus een lagere hypotheek met een veel lagere ltv, maar toch een paar honderd dollar per maand meer kwijtquote:
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7%
[ twitter ]
Kan alleen met een deposit van 50% of meer in het VK.quote:
[..]
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.
