Alleenstaande met modaal inkomen kan nog 1% vd huizen kopen #4

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:17 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
in mijn wijk staan ze voor 180k te koop.

Ja en ze gaan voor 250k weg dan. Het heeft voor mij geen zin om mee te bieden nu. Weet niet waar je woont, maar daar is ook het werk niet voor mij.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:16 schreef BehoorlijkKritisch het volgende:

[..]
De woningmarkt is niet lineair. De prijzen zullen weer gaan dalen en ook regels vanuit overheidswege zijn niet in beton gegoten. Als straks de prijzen weer dalen en je eventueel weer marginaal meer mag lenen dan de koopprijs, dan kun je toch maar beter voorbereid zijn?

klopt, daarom is wachten zinloos en sparen ervoor helemaal. Dat is geld weggooien.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:12 schreef Momo het volgende:

[..]
Ja prachtig wachten tot dat volgend jaar de huur van 1300 naar 1500 euro gaat.

Ook voor jou de vraag, wat is jouw toekomstplan? Heb je plannen gemaakt of wacht je de ontwikkelingen af ? Heb je een doel gesteld voor jezelf ?

Ik wacht alleen nog op ootjekatootje die zegt dat je dan maar in een caravan moet gaan wonen

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:12 schreef Momo het volgende:

[..]
De vraag is wanneer er iets gaat gebeuren. Het grote geld heeft hier geen last van. Je ziet enkel paar honderd euro voor de laagste inkomens, rem op huurstijging sociale huur, maar er gebeurt vrijwel niks voor inkomen rond modaal en mensen in de vrije sector moeten huren.

Precies. Ik zie de politiek zich ook telkens blindstaren op de hoogte van iemands inkomen, maar iemand met een boven modaal inkomen en ook hele hoge vaste lasten kan net zo goed in de financiële problemen komen.

Zeker de vrije sector lijkt echt een blinde vlek te zijn, want bij regelingen voor huurders gaat het vrijwel altijd over degenen die ook huurtoeslag ontvangen.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:18 schreef Momo het volgende:

[..]
Ja en ze gaan voor 250k weg dan. Het heeft voor mij geen zin om mee te bieden nu. Weet niet waar je woont, maar daar is ook het werk niet voor mij.

er wordt hier niet meer overboden. Ik sprak laatst een makelaar en onder de vraagprijs bieden is weer helemaal normaal hier.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:18 schreef Momo het volgende:

[..]
Ja en ze gaan voor 250k weg dan. Het heeft voor mij geen zin om mee te bieden nu. Weet niet waar je woont, maar daar is ook het werk niet voor mij.

180k wordt inderdaad zwaar overboden en dan moet je er nog 50-100k instoppen om het op te knappen cq naar je smaak te maken.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:17 schreef Glazenmaker het volgende:

[..]
Ik kan niet instappen, dus moet ik vandaag maar instappen?

Tip 1: Begin niet als starter.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 15:55 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Maar wat kunnen wij dan nu collectief doen om de situatie te verbeteren? Dit is een oprechte vraag overigens he, of je dat nou wil geloven of niet.

Want ik neem dan even aan dat je niet doelt op dat ik met een spandoek in Den Haag moet gaan staan?

Echt laaghangend fruit is dat de overheid de fiscale bevoordeling van huizenbezit ten opzichte van huren verkleint, dat heeft namelijk een flink opdrijvend effect op de prijs doordat er fors meer mensen de koopmarkt op worden geduwd en afhankelijk van hoe je het met andere wijzigingen in het belastingstelsel compenseert zou het ook voor huizenbezitters grotendeels budgetneutraal kunnen. Daarbuiten zou het ook handig zijn als Hugo de Jonge eens zijn innerlijke dictator aanspreekt en het vergunningsproces meer naar de Rijksoverheid toetrekt, want dat is door een kwestie het niet kunnen en niet willen van gemeenten en provincies toch wel de grote bottleneck in het hele proces (dat speelt al jarenlang trouwens). En een spandoek is trouwens niet nodig maar ik denk wel oprecht dat het zou helpen als er via SIRE of Postbus 51 spotjes op TV zouden komen om mensen te overtuigen van het belang van huizenbouw overal, dus ook in hun wijk, aangezien een flink deel van de vergunningen achteraf sneuvelt of vertraagd wordt door mensen die het uit hun directe omgeving weg proberen te nimby'en.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 15:56 schreef BehoorlijkKritisch het volgende:

[..]
Wat een onzin man. Echt. Zo lul je jezelf wel arm. Je koop op dit moment nog een prima middenklasser uit 2010 voor nog geen ¤ 7000,- en daar hoef je echt geen 10k aan reparaties voor in te plannen, 2k is al absurd veel om te reserveren voor reparatie.

Jij rijdt duidelijk geen auto; die 10K per jaar is niet alleen voor reparaties, maar ook voor vervanging op termijn. Gezien de prijzen van EV's is 10K jaarlijkse buffer overigens nog veel te weinig; waar je nu nog een redelijke middenklasser voor 20K hebt gaat dat voor zijn elektrische opvolger gauw 40 à 50K zijn.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:20 schreef Tocadisco het volgende:

[..]
Echt laaghangend fruit is dat de overheid de fiscale bevoordeling van huizenbezit ten opzichte van huren verkleint, dat heeft namelijk een flink opdrijvend effect op de prijs doordat er fors meer mensen de koopmarkt op worden geduwd en afhankelijk van hoe je het met andere wijzigingen in het belastingstelsel compenseert zou het ook voor huizenbezitters grotendeels budgetneutraal kunnen. Daarbuiten zou het ook handig zijn als Hugo de Jonge eens zijn innerlijke dictator aanspreekt en het vergunningsproces meer naar de Rijksoverheid toetrekt, want dat is door een kwestie het niet kunnen en niet willen van gemeenten en provincies toch wel de grote bottleneck in het hele proces (dat speelt al jarenlang trouwens). En een spandoek is trouwens niet nodig maar ik denk wel oprecht dat het zou helpen als er via SIRE of Postbus 51 spotjes op TV zouden komen om mensen te overtuigen van het belang van huizenbouw overal, dus ook in hun wijk, aangezien een flink deel van de vergunningen achteraf sneuvelt of vertraagd wordt door mensen die het uit hun directe omgeving weg proberen te nimby'en.

nimby is geheel terecht en er zou eigenlijk een campagne moeten komen om dat toe te laten nemen.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:18 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Ook voor jou de vraag, wat is jouw toekomstplan? Heb je plannen gemaakt of wacht je de ontwikkelingen af ? Heb je een doel gesteld voor jezelf ?

Mijn voorlopige plan is maar max 200 euro per maand uit te geven aan eten en drinken voorlopig. Ik kijk al beetje naar ander werk. Maar nog niet iets gezien dat het is. Vaak heb je ook nog een lager salaris ook en een tijdelijke aanstelling.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:19 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
er wordt hier niet meer overboden. Ik sprak laatst een makelaar en onder de vraagprijs bieden is weer helemaal normaal hier.

Daar misschien, maar dat is pas echt net begonnen hoor dat het een beetje normaliseert.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:23 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Daar misschien, maar dat is pas echt net begonnen hoor dat het een beetje normaliseert.

dus dan kan je ook beter hier gaan wonen als je iets wilt kopen.
Werk is er overal wel.

Zo ben ik ook aan mijn huis gekomen. Ik heb gekeken waar kan ik kopen en daar werk gezocht.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:20 schreef DDDDDaaf het volgende:

[..]
Jij rijdt duidelijk geen auto; die 10K per jaar is niet alleen voor reparaties, maar ook voor vervanging op termijn. Gezien de prijzen van EV's is 10K jaarlijkse buffer overigens nog veel te weinig; waar je nu nog een redelijke middenklasser voor 20K hebt gaat dat voor zijn elektrische opvolger gauw 40 à 50K zijn.

Dat gaan mensen gewoon niet doen, natuurlijk. Grote kans dat het autobezit flink afneemt als je niet voor <10k iets redelijks kan krijgen. Sowieso is rijbewijsbezit onder jongeren al jaren aan het dalen.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:23 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
dus dan kan je ook beter hier gaan wonen als je iets wilt kopen.
Werk is er overal wel.

Zo ben ik ook aan mijn huis gekomen. Ik heb gekeken waar kan ik kopen en daar werk gezocht.

Nou vertel, waar woon je?

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:23 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
dus dan kan je ook beter hier gaan wonen als je iets wilt kopen.
Werk is er overal wel.

Zo ben ik ook aan mijn huis gekomen. Ik heb gekeken waar kan ik kopen en daar werk gezocht.

En wat denk je dat er gebeurt als alle woningzoekenden nu in jouw wijk komen zoeken?

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:24 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Nou vertel, waar woon je?

twente

Allemaal naar Zeeland/Friesland/Drenthe etc. dan is het probleem opgelost.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:20 schreef Tocadisco het volgende:

[..]
Echt laaghangend fruit is dat de overheid de fiscale bevoordeling van huizenbezit ten opzichte van huren verkleint, dat heeft namelijk een flink opdrijvend effect op de prijs doordat er fors meer mensen de koopmarkt op worden geduwd en afhankelijk van hoe je het met andere wijzigingen in het belastingstelsel compenseert zou het ook voor huizenbezitters grotendeels budgetneutraal kunnen. Daarbuiten zou het ook handig zijn als Hugo de Jonge eens zijn innerlijke dictator aanspreekt en het vergunningsproces meer naar de Rijksoverheid toetrekt, want dat is door een kwestie het niet kunnen en niet willen van gemeenten en provincies toch wel de grote bottleneck in het hele proces (dat speelt al jarenlang trouwens). En een spandoek is trouwens niet nodig maar ik denk wel oprecht dat het zou helpen als er via SIRE of Postbus 51 spotjes op TV zouden komen om mensen te overtuigen van het belang van huizenbouw overal, dus ook in hun wijk, aangezien een flink deel van de vergunningen achteraf sneuvelt of vertraagd wordt door mensen die het uit hun directe omgeving weg proberen te nimby'en.

Oke, ben ik allemaal voor. Als in, geen sarcasme, ik vind het oprecht prima.

Maar stel nou, dat allemaal die dingen zijn gedaan. Gewoon, stel dat dat zo is. Prima. En stel dat daarnaast ook nog eens de huizenmarkt is gecrasht. Laten we zeggen dat een huis dat eerst ehhh, roep iets willekeurigs, 3 ton moest kosten, kost nu nog 2 ton. Weet ik veel, gooi er maar wat (enigzins realistische) getallen tegen aan.

Voor dat huis van 2 ton moet je nog steeds eigen geld mee brengen. Ik begrijp uit dit topic dat mensen geen enkele euro apart kunnen zetten (gechargeerd). Hoe gaan die mensen dan dat huis dat eerst 3 ton kostte maar nu 2 ton, kopen? Er vanuit gaande dat ze een inkomen hebben dat toereikend is voor die 2 ton?

Of begrijp ik je verkeerd? (want nogmaals, oprecht, ik zeg het er maar bij, het kan zijn dat ik je verkeerd begrijp).

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:24 schreef Waldorf22 het volgende:

[..]
En wat denk je dat er gebeurt als alle woningzoekenden nu in jouw wijk komen zoeken?

dan stijgt jouw woningwaarde

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:23 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
dus dan kan je ook beter hier gaan wonen als je iets wilt kopen.
Werk is er overal wel.

Zo ben ik ook aan mijn huis gekomen. Ik heb gekeken waar kan ik kopen en daar werk gezocht.

Ik heb 5 jaar geleden de stad verlaten waar ik mijn werk en sociale leven had voor een (destijds) goedkopere huurwoning. Inmiddels betaal ik me hier ook scheel door de jaarlijkse huurverhoging.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:19 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Precies. Ik zie de politiek zich ook telkens blindstaren op de hoogte van iemands inkomen, maar iemand met een boven modaal inkomen en ook hele hoge vaste lasten kan net zo goed in de financiële problemen komen.

Zeker de vrije sector lijkt echt een blinde vlek te zijn, want bij regelingen voor huurders gaat het vrijwel altijd over degenen die ook huurtoeslag ontvangen.

Heb een tijd een inkomen net boven de sociale huur grens gehad en dan verlies je de huurtoeslag en je zit in een woning die het dubbele kost. Dat is duur leven in Nederland. Niet dat je met een laag genoeg inkomen wel een sociale huurwoning krijgt, want die zijn er ook niet meer.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:25 schreef Momo het volgende:
Allemaal naar Zeeland/Friesland/Drenthe etc. dan is het probleem opgelost.

dan is een hele goede oplossing

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:22 schreef Momo het volgende:

[..]
Mijn voorlopige plan is maar max 200 euro per maand uit te geven aan eten en drinken voorlopig. Ik kijk al beetje naar ander werk. Maar nog niet iets gezien dat het is. Vaak heb je ook nog een lager salaris ook en een tijdelijke aanstelling.

Hmja dat is wel crap. Welke branche zit je ook alweer in? Lijkt me ook super lastig dat je geen vast contract krijgt gelijk.

Je zocht in de regio Rotterdam toch ?