WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Vandaag via een status update van project MJ Café (geborgde lening bij HCN) een artikel van Misset Horeca over dit horecabedrjf.
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4
Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.quote:Op dinsdag 23 augustus 2022 19:17 schreef Soulfreak het volgende:
Vandaag via een status update van project MJ Café (geborgde lening bij HCN) een artikel van Misset Horeca over dit horecabedrjf.
https://www.missethoreca.(...)98F78FBBBC5872BD5YI4
Pecunia non olet
bericht ontvangen van Frank Warnaarquote:
[..]
Zou te verklaren kunnen zijn omdat conform email de aandeelhouders newfunding hebben overgenomen, dan hoeft een ander bedrijf waar ze ook aandeelhouder van zijn natuurlijk niet volledig op de hoogte te zijn van de details (al deel ik wel de mening dat het bijzonder is)
[..]
Volgens email dd. 10-5 zaten ze nog aan de Hardwareweg, is nu dus een ander adres. Overigens heeft snelgeld bv hetzelfde telefoonnummer en zit (volgens website en kvk) nog op het oude adres.
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"
Het is best druk in het https://www.facebook.com/hetamsterdamseproeflokaalquote:
[..]
Ik hoop dat het allemaal goed gaat maar als ik het zo lees dan kon het ook wel eens een 'Amsterdams Proeflokaaltje' worden. Ik heb het niet zo op die mega locaties met allerlei nieuwigheidjes. De klant moet er ook maar net zin in hebben.
Waarom betaalden ze eigenlijk niet meer ? (ook even gevraagd aan Ome Bas)
Blijkbaar een notaris die op zondag werkt, die moet het wel erg druk hebben.quote:
[..]
bericht ontvangen van Frank Warnaar
"
Excuses voor de late reactie.
Ik heb de mail niet gezien.
Gildenweg zal 28 augustus worden afgelost.
28 augustus kan de notaris pas het nodige verrichten.
De uitbetaling zal dan ook op die datum zijn.
Hij kon niet eerder.
"
En wéér een APOCje veilig geland 
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
Pecunia non olet
Een positief bericht!quote:
En wéér een APOCje veilig geland
De aflossing van 22485 | APOC project AB is door ons ontvangen, termijn 24 wordt vandaag aan u uitbetaald. Deze lening is hiermee volledig afgelost.
De afgelopen 2 jaren zijn turbulente jaren geweest voor APOC. De COVID pandemie heeft grote impact gehad op de aviation industrie.
Door een duidelijke strategische visie en sterk financieel management heeft APOC deze periode goed doorstaan. Het is duidelijk dat de aviation sector weer sterk is teruggekomen na deze lastige tijd en zich op dit moment op of zelfs voorbij het niveau van 2019 bevindt. Na vele succesvolle projecten wil APOC een nieuwe propositie onder uw aandacht brengen. Dit betreft de herfinanciering van APOC project AB.
Dit nieuwe project wordt als eerste aan u, als investeerder van APOC project AB, aangeboden om te investeren. Een link naar de betreffende investeringspitch wordt vandaag, uiterlijk morgen, met u gedeeld.
Bij een herfinanciering zou ik verwachten dat de aflossing pas plaatsvindt nadat de herfinanciering rond is. Blijkbaar heeft APOC (of de kapitaalkrachtige partner achter APOC) voldoende liquide middelen om de lening nu al af te lossen en het tijdelijk te redden zonder de lening van Geldvoorelkaar. Tegelijkertijd bestaat dus wel de behoefte om de lening te herfinancieren, zodat APOC weer extra werkkapitaal heeft. Het lijkt me dat de demontage van het project AB al in gang is gezet, evenals de verkoop, dus ik vraag me wel af hoeveel waarde er nog vertegenwoordigd zit in de BV en wat de hoogte van de herfinanciering zal worden. Even de pitch afwachten dan maar.
Ik ben ook benieuwd. Ik (of iemand voor mij) zal de link wel plaatsen hier. In tegenstelling tot alle droeftoeterij voldoet dit bedrijf uitstekend aan zijn verplichtingen ondanks alle turbulentie onderweg. Vervroegde aflossingen zijn even niet meer aan de orde, maar dat is niet meer dan logisch. Als het er goed uitziet dan doe ik gewoon weer mee. Hopelijk tegen minimaal dezelfde rentequote:
[..]
Een positief bericht! Bij een herfinanciering zou ik verwachten dat de aflossing pas plaatsvindt nadat de herfinanciering rond is. Blijkbaar heeft APOC (of de kapitaalkrachtige partner achter APOC) voldoende liquide middelen om de lening nu al af te lossen en het tijdelijk te redden zonder de lening van Geldvoorelkaar. Tegelijkertijd bestaat dus wel de behoefte om de lening te herfinancieren, zodat APOC weer extra werkkapitaal heeft. Het lijkt me dat de demontage van het project AB al in gang is gezet, evenals de verkoop, dus ik vraag me wel af hoeveel waarde er nog vertegenwoordigd zit in de BV en wat de hoogte van de herfinanciering zal worden. Even de pitch afwachten dan maar.
Pecunia non olet
Philippine, wie kent het nietquote:
Nieuwe SIG in "het bruisende dorp Philippine"
https://investeren.sameni(...)ippine-weststraat-26
Aan de Belgische grens dus, niet ver van Terneuzen. Je kunt er goed mosselen eten.
Cf is goed voor de geografische educatie
Een WOZ van 125K, dat geeft toch wel aan dat het niet zo bruisend is als men doet voorkomen.
Ik pak hem denk ik wel mee in schijf 1a tegen 5,9%.
Pecunia non olet
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.quote:
[..]
Philippine, wie kent het niet
Aan de Belgische grens dus, niet ver van Terneuzen. Je kunt er goed mosselen eten.
Cf is goed voor de geografische educatie
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.quote:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Pecunia non olet
Bizar inderdaad. Als je een huis onder de 2 ton kan kopen met een huur tussen de 1.150 en 1.600 excl. dan zouden alle beleggers daar wel massaal bovenop springen. Ook nog eens een beginnende belegger (verklaart de huurprijs die volledig uit de richting is), voor mij een no-go.quote:
[..]
Ik ken het uiteraard als Zeeland6, vaak geweest. Maar is alles behalve bruisend.
Verwachte huurprijs 1600 (kan je wel vergeten) SIG gaat uit van 1150 (dat is nog hoog).
Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.quote:
[..]
Ik heb wel eens een paar dagen vakantie gevierd in de regio, op zich toeristisch aantrekkelijk, maar begreep van mensen daar dat er nogal een braindrain gaande is, mensen trekken weg, wordt actief personeel geworven in Vlaanderen om de gaten op te vullen en ook de huizen schijnen vaak door Vlamingen gekocht te worden.
In de zomer is het leuk, maar in de winter is het niets.
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.quote:
[..]
Op zich komen er nu wel jongeren omdat die elders geen plaats kunnen vinden, maar op moment dat ze er weg kunnen gaan ze ook.
In de zomer is het leuk, maar in de winter is het niets.
WOZ-waardequote:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 125.000 euro
01-01-2020 126.000 euro
01-01-2019 115.000 euro
01-01-2018 111.000 euro
01-01-2017 109.000 euro
01-01-2016 110.000 euro
01-01-2015 112.000 euro
01-01-2014 110.000 euro
En nu maar hopen dat de huurcommissie niet langs komt om de huur bij te stellen tot 600.
quote:
Linkje M*beWat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heel eerlijk? Ik doe mee omdat ik het wel weer eens een sympathiek project vind. Dit is typisch zo’n project dat heel goed kan uitpakken of floppen. We gaan het zien.quote:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de rente
Pak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.quote:
[..]
Wat denken we van deze? Heb zelf vraagtekens bij de business maar de zekerheden zijn redelijk voor de rente
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ook niet in 1A?quote:
[..]
Heb nog even geinformeerd bij een vriend een dorp verderop: niet doen.
Niet dat ik het van plan ben, maar waarom zou je dat niet moeten doen?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Maar hij heeft nog geen drol verkocht en de eerste baten verwacht ik idealiter pas tegen het einde van het jaar.quote:
[..]
Pak hem mee omdat ik het gevoel heb dat de ondernemer aardig weet waar hij het over heeft.
Loop je, zelfs met zo'n huisje, niet tegen benodigde bouwvergunningen en andere bureaucratie aan, wat het een langdurig proces kan maken voordat er geleverd & betaald kan worden?
Pecunia non olet
Wat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.quote:Op woensdag 24 augustus 2022 12:21 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Ook niet in 1A?
Niet dat ik het van plan ben, maar waarom zou je dat niet moeten doen?
Het netto rendement is op zich niet verkeerd.
Pecunia non olet
Ik heb deze vraag gemaild en kreeg supersnel antwoordquote:
[..]
Wat voor mij doorslaggevend zou zijn is de vraag of er al een contract ligt met een uitzend- of huisvestingsorganisatie waardoor de baten al voor langere tijd vastliggen. Dan durf ik het wel aan.
Het netto rendement is op zich niet verkeerd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
De taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.quote:
Cf is goed voor de geografische educatie
Als er een leuke deal met een verhuur organisatie is kan het best interessant zijn vanwege de industrie in de regio.
Als je naar redenen moet zoeken om te investeren dan is dit geen goed teken, is mijn ervaring. Er komen nog wel betere projecten.Zeeuws Vlaanderen is bij een beetje tegenwind weer zorgenkind va de woningmarkt (met dit soort woningen). Ik zie af van de laatste 2 projecten bij sig.quote:
[..]
De taxateur heeft denk ik ook nog wel wat geografische educatie nodig. Als je Brielle, Hoeksewaarde en Westvoorne pakt om de regio Zeeland te beschrijven dan zakt mijn vertrouwen toch wel richting het dieptepunt. Overigens gaat taxatie van 10k huur per jaar uit, kom je uit op 833/mnd, obv puntentelling komt max huur net boven 1000/mnd uit.
Als er een leuke deal met een verhuur organisatie is kan het best interessant zijn vanwege de industrie in de regio.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |