[Crowdfunding] #339 Met 280.000 inleg

.

[ Bericht 99% gewijzigd door KrekelJapie op 18-08-2022 17:24:15 ]

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 17:17 schreef obligataire het volgende:

[..]
Een testament lijkt me onwaarschijnlijk op die leeftijd, wie benoemt dan de executeur van de verdeling van de boedel? De rechter? Of de erfgenamen uit hun midden?

Dan moeten de erfgenamen regelen in het geval ze de erfenis zuiver aanvaarden. Maar er kan ook beneficiair aanvaard worden of verworpen worden, in het eerste geval moet notaris eerst een boedelbeschrijving gaan maken, in het tweede geval komt het geheel bij het rijksvastgoedbedrijf terecht, in beide gevallen worden de kosten eerst in mindering gebracht op het uiteindelijke resultaat. Als sig ook het pandrecht op de huurpenningen heeft (ik durf niet te zeggen wat ze standaard doen) dan kan gedurende de afhandeling sig de huur innen en gebruiken voor het betalen van rente en aflossing. Afhandeling zal wel even duren maar zou best anders kunnen verlopen dan we nu denken, er zijn ook projecten die samen met een derde zijn aangegaan en ik meen dat bij sig alle geldnemers hoofdelijk aansprakelijk zijn voor de schuld.

Wat ik me dan wel opnieuw afvraag, wie heeft besloten welke schijf er wel en niet betaald zou gaan worden? Ik denk dat sig daar wel enige uitleg over zou mogen geven al begrijp ik nu wel waarom ze even terughoudend zijn met informatie. Maar ze zouden wel de feiten aan de geldnemers kunnen melden, die komen uiteindelijk zoals nu toch naar voren en dan kan er speculatie ontstaan die niemand zou moeten willen, dat kan sig door een goede communicate grotendeels voorkomen.

Aanvulling: zover ik in verschillende aktes van sig heb gezien is er standaard geen sprake van verpanding van de huurpenningen.

[ Bericht 2% gewijzigd door tnhb op 18-08-2022 19:35:30 ]

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 14:01 schreef obligataire het volgende:
Ik vraag me af of die CCF/Le*Baga*ge nog wel online komt. Staat er al een tijdje.

Heb begrepen van ccf dat de 2e hypotheek meer tijd kost dan normaal.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 15:36 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
In de tekst hebben ze het echt 2x over een aflossing

Dan hoop ik dat jij gelijk heb.

Tjonge, wat triest. Inderdaad, voor het afhandelen van de SIG-projecten moeten ze maar de tijd nemen die nodig is. Alles van waarde is weerloos.

Ben wel blij dat ik bij al zijn projecten, en alle andere projecten overigens, alleen in schijf 1A zit. In dit soort uitzonderlijke gevallen kun je maar zo te maken krijgen met een snelle verkoop, en dan is het maar te hopen dat de huizenprijzen in de tussentijd stabiel zijn gebleven.

Tattoo- en beautyshop
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26234
2e hypotheek bedrijfspand/bovenwoning

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 18:55 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Dan hoop ik dat jij gelijk heb.

Ik verwacht geen 2 maanden boeterente. Dacht dat CRE helemaal geen boeterente kende. Het communicatiebericht biedt ruimte om boete op te eisen lijkt me nu ze spreken of een aflossingsdatum ipv niet tot stand komen.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-08-2022 20:00:27 ]

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 19:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik verwacht geen 2 maanden boeterente. Dacht dat CRE helemaal geen boeterente kende. Het communicatiebericht biedt ruimte om boete op te eisen lijkt me nu ze spreken of een aflosdingsdatum ipv niet tot stand komen.

Kan per lening wel wat verschillend zijn heb ik wel gezien, bijvoorbeeld na minimaal 2 maanden of 6 maanden met dan wel of geen opzegtermijn van 2 maanden. De boeteafspraken staan in de leningsvoorwaarden en bijzondere leningsvoorwaarden, maar zijn niet allemaal altijd even duidelijk naar mijn mening. Wat me hierbij wel al eerder opviel is dat bij de vrijwillig vervroegde aflossing [u]alle[/u] lopende leningen via het platform moeten worden afgelost. Maar dan moet de lening wel gestart zijn, en dat kan bij cre soms ook best even duren al merken we daar als geldgever niet zoveel van omdat de rentevergoeding loopt van de betaling en niet pas vanaf de start van de lening.

Bij GvE komt er weer een vervroegde aflossing aan:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

gaat termijn 42 t/m 60 vervroegd aflossen.
Met de volledige rente, dus weer een succesvol project. Dit was het laatste spare rib-projectje in mijn portefeuille.

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 16:32 schreef zeeland6 het volgende:
Tilburg Zandrivierstraat 25
Tilburg Eilenbergstraat 168
Tilburg Akkerstraat 7
Tilburg Postelse Hoeflaan 47
Tilburg Veestraat 45
Tilburg Korte Hoefstraat 21
Tilburg Zandrivierstraat 25 aanvulling

Zal wel in de nalatenschap vallen, en dat kan mogelijk wel enige tijd gaan duren.


Ik zit in 1 lening, en daar zie bij geldnemer staan: Nick (2000) en waarschijnlijk zijn vader (1964) ?

Wordt toch wel een ingewikkelde nalatenschap.
-3 panden alleen op naam van Nick
-3 panden samen met compagnon Daan Jacob
-1 pand samen met zijn oom

quote:

Op vrijdag 19 augustus 2022 06:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wordt toch wel een ingewikkelde nalatenschap.
-3 panden alleen op naam van Nick
-3 panden samen met compagnon Daan Jacob
-1 pand samen met zijn oom

Reden te meer om die panden zo snel mogelijk te verkopen. Probleem is denk ik het aantal personen dat daar over moet mee beslissen. Je wilt geen gezever achteraf dat de panden te goedkoop zouden zijn weggedaan.

Wat een triest nieuws van Nick, is SIG er ook al over ingelicht?

quote:

Op vrijdag 19 augustus 2022 09:10 schreef obligataire het volgende:

[..]
Reden te meer om die panden zo snel mogelijk te verkopen. Probleem is denk ik het aantal personen dat daar over moet mee beslissen. Je wilt geen gezever achteraf dat de panden te goedkoop zouden zijn weggedaan.

Soms zit ik naast 1a ook in tranche 2 of 3. Trieste situatie uiteraard maar ik ben blij dat ik bij zijn panden alleen voor 1A heb gekozen.

R.D. Horton (box 3)
https://www.collincrowdfund.nl/pulson-installatietechniek/

Staat nu open

Meegenomen.

quote:

Op vrijdag 19 augustus 2022 11:00 schreef Horsemen het volgende:
R.D. Horton (box 3)
https://www.collincrowdfund.nl/pulson-installatietechniek/

Staat nu open

Meegenomen.

En vol.

Aankoop woning voor m edewerkers:
https://www.collincrowdfund.nl/mavi-vastgoed/
1e hypotheek

quote:

Op vrijdag 19 augustus 2022 11:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]
En vol.

¤500 nog te investeren

Voor de liefhebber..

quote:

Op donderdag 18 augustus 2022 14:01 schreef obligataire het volgende:
Ik vraag me af of die CCF/Le*Baga*ge nog wel online komt. Staat er al een tijdje.

Ging net online en gelijk vol.

Dacht is even wat rustiger net vervroegde aflossingen. Vandaag toch twee aankondigen bij GVE

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

beide met 6 maanden boete rente. Gezien stijgende rentes, vind ik het minder erg dan half jaar geleden.

quote:

Op woensdag 17 augustus 2022 18:11 schreef peterc het volgende:

[..]
Benieuwd dan ook naar de voortgang en status vh (SIG) zwembadpandje in Westzaan , ook van Joran Br..r onze dieet- & lifestylecoach-meneer. De rentevergoeding komt er mijn inziens wel met de financiering van dit zwembad pand in de pipeline. En als onze lifestyle-meneer tegenstribbelt haalt hij zijn ¤ maar bij een ander..toch?

Betaalverzoek sig vandaag ontvangen.

Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening

1e hypotheek met 29% ltv
Investeringslink

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 46% gewijzigd door KrekelJapie op 19-08-2022 17:28:26 ]

quote:

Op vrijdag 19 augustus 2022 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering lening CCF vanwege afloop lening
https://www.collincrowdfund.nl/de-zwaan-vastgoed-b-v/
1e hypotheek met 29% ltv

Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mij

quote:

Op vrijdag 19 augustus 2022 16:34 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mij

Precies. Ik kom uit de buurt van Gemert (woon een dorp erlangs). Ze kan binnen een dag nieuwe huurders hebben gevonden als het nodig mocht zijn. Pand staat in een prima straat. Daar willen genoeg mensen ingaan zitten.

GVE 26385 Leharstraat 26-28 Tilburg, recent in Tilburg ff langs het pand gereden, op streetview leek / lijkt of er scheuren in de muren / metselwerk zitten / zaten van mn nr 28. Enige tijd geleden had iemand dit op dit forum opgemerkt (scherp) . Het metselwerk is allemaal hersteld / opnieuw gevoegd. Dus als zodanig geen scheuren in het metselwerk, je ziet wel dat het gemaakt is, maar dat is het ook. Stonden ook geen opm in het taxatierapport.

Nog ff ter aanvulling ; pand heeft een architectonische uitstraling van niet veel. aardig wat onkruid op de stoep bij de voordeuren, pand dat gezien omvang goed geschikt is voor kamer/studio's, en kan gezien bouwjr zonder al te veel gedoe nog tijd zonder groot gedoe mee. Past ook wel in de buurt, meerdere bedrijven, genoeg parkeerruimte en een snackbar op de hoek, hoeft niet teveel overlast te geven.

[ Bericht 31% gewijzigd door peterc op 19-08-2022 19:07:35 ]

quote:

Op vrijdag 19 augustus 2022 16:34 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Niet de hoogste rente maar ook weinig risico lijkt mij

Nette betaler.