quote:Sociale huurwoningen moeten langer beschikbaar blijven voor mensen voor wie ze gebouwd zijn en daarom moet minister De Jonge met landelijke regels komen, die oproep doet de de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) in Nieuwsuur. Woningen die door beleggers worden gebouwd, zijn in veel gevallen uiteindelijk niet beschikbaar voor mensen met een kleine beurs en dat zou wel moeten.
Martijn Balster, wethouder van Den Haag en woordvoerder namens de VNG, denkt dat gemeenten strenger kunnen zijn voor beleggers die sociale woningen bouwen, "maar daarnaast moet de minister met een uniforme definitie komen zodat we niet alleen betaalbaar bouwen, maar die huizen ook betaalbaar houden."
Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft begrijpt die oproep. Volgens hem bouwen beleggers nu in veel gevallen "nep-sociale huur", dat komt omdat er geen goede afspraken worden gemaakt door gemeenten met de beleggers. Hij vindt dat woningcorporaties zelf moeten bouwen. "Als je het aan de beleggers overlaat, hebben we in de toekomst minder sociale huurwoningen."
'Bijna 1000 per maand'
Voor beleggers gelden andere regels dan voor woningbouwcorporaties voor het bouwen van sociale huurwoningen. Een sociale huurwoning mag maximaal 763,47 euro aan huur kosten, dat is de zogeheten liberalisatiegrens. Maar beleggers mogen bovenop dat bedrag bijvoorbeeld nog servicekosten rekenen, die kunnen oplopen tot honderden euro's. Ook bouwen ze vaak huizen die net onder deze huurprijs zitten, maar die dan wel heel klein zijn.
Colin Hendriks woont in een studio in Rotterdam die door zou moeten gaan voor sociale huurwoning. "Ik betaal nu bijna 1000 euro per maand", zegt hij. Hij heeft een studio zonder aparte slaapkamer van 35 m2 en betaalt dus veel meer dan de liberalisatiegrens. "Door de servicekosten wordt het 1000 euro. En dan betaal je voor voorzieningen in het gebouw die je niet eens gebruikt: zoals een pingpongtafel of bioscoop."
Wat ik begrepen heb is dat Rotterdam zelf niets doet en deze huizen gewoon op de 'sociale huur-lijst' laat staan terwijl ze dat niet meer zijn. (Alles)quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:21 schreef Jaeger85 het volgende:
Dit soort praktijken zijn ook weleen bij Boos langskomen. De rechter maakt hier korte metten mee, maar er is altijd een verschil tussen recht hebben en recht halen.
Hoe is dit de schuld van de VVD?quote:
En jij dacht wat?quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:32 schreef SnodeSnuiter het volgende:
[..]
Hoe is dit de schuld van de VVD?
Dit kun je enkel oplossen door nog meer regels en wetten te maken waar de investeerders weer loopholes in vinden en je nog meer regels en wetten moet maken en zo verder en zo verder
Geen idee wat je bedoelt met die vraagquote:
Het komt door de VVD en met name Stef Blok dat onze woningmarkt nu naar de klote is. Zij vonden namelijk dat de woningmarkt af was en volledig kon worden overgelaten aan de markt. Dan krijg je dit soort dingen. De markt streeft namelijk winst na en zal elke maas volledig benutten om dat doel te behalen. Het wordt tijd dat de overheid weer actief een rol gaat spelen in volkshuisvesting.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:32 schreef SnodeSnuiter het volgende:
[..]
Hoe is dit de schuld van de VVD?
Dit kun je enkel oplossen door nog meer regels en wetten te maken waar de investeerders weer loopholes in vinden en je nog meer regels en wetten moet maken en zo verder en zo verder
Een gebed zonder eind, dit was ook gebeurd als groen links de grootste partij was
Ik negeer jou liever, als je het niet erg vind.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:35 schreef SnodeSnuiter het volgende:
[..]
Geen idee wat je bedoelt met die vraag
Maar eerst: Ik stelde een vraag aan jou
Hoe is deze situatie de schuld van de vvd?
Als je de markt overspoelt met sociale huurwoningen kun je de prijs van koopwoningen drukken, dat heeft tot gevolg dat een hele hoop mensen onder water komen te staan en de woning tegen verlies moeten verkopen met alle gevolgen van dienquote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:36 schreef Jaeger85 het volgende:
[..]
Het komt door de VVD en met name Stef Blok dat onze woningmarkt nu naar de klote is. Zij vonden namelijk dat de woningmarkt af was en volledig kon worden overgelaten aan de markt. Dan krijg je dit soort dingen. De markt streeft namelijk winst na en zal elke maas volledig benutten om dat doel te behalen. Het wordt tijd dat de overheid weer actief een rol gaat spelen in volkshuisvesting.
Jou zwakte iets stellen zonder het te kunnen onderbouwen is een zwaktebod, stel dan niets want nu komt het over als populistisch gelul zonder funderingquote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:37 schreef christmastsunami het volgende:
[..]
Ik negeer jou liever, als je het niet erg vind.
Ten eerste is het tegenovergestelde gebeurd. De voorraad is gekrompen dankzij VVD beleid, want door strafbelastingen aan woningbouwverenigingen en stimuleren van het verkopen van de voorraad is deze afgenomen, terwijl de vraag is gestegen. Ten tweede hebben sociale huurwoningen en koopwoningen veelal niet dezelfde doelgroep. Ten derde is verlies van waarde het risico dat je neemt als huizenbezitter. Die hebben de afgelopen 10 jaar kunnen profiteren van ongekende stijgingen.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:39 schreef SnodeSnuiter het volgende:
[..]
Als je de markt overspoelt met sociale huurwoningen kun je de prijs van koopwoningen drukken, dat heeft tot gevolg dat een hele hoop mensen onder water komen te staan en de woning tegen verlies moeten verkopen met alle gevolgen van dien
Hij was volgens mij ook de invoerder van de verhuurdersheffing...quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:36 schreef Jaeger85 het volgende:
Het komt door de VVD en met name Stef Blok dat onze woningmarkt nu naar de klote is.
Klopt. Door de heffing kon woningbouw geen nieuwe woningen bouwen en moesten ze bestaande sociale huurwoningen verkopen om geen verlies te draaien. Gevolg is dat de voorraad is afgenomen en mede daardoor de wachtlijsten tot grote hoogten zijn gestegen.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:49 schreef Bocaj het volgende:
[..]
Hij was volgens mij ook de invoerder van de verhuurdersheffing...
Daardoor konden woningbouw niet meer investeren in nieuw met alle gevolgen van dien...
Maar de verhuurdersheffing gaat weg hoor ik...
Zijn optimisme interpreteer ik zelf meer als onverschilligheid, maargoed, mijn verwachtingen zijn altijd te hoog.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 08:09 schreef Brembo het volgende:
Vraag mij altijd nog af waar dat gave land van Rutte is voor het deel wat in de sociale of particuliere huur zit. Uitzichtloos optimisme.
hoort stef blok niet bij de vvd?quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:32 schreef SnodeSnuiter het volgende:
[..]
Hoe is dit de schuld van de VVD?
Dit kun je enkel oplossen door nog meer regels en wetten te maken waar de investeerders weer loopholes in vinden en je nog meer regels en wetten moet maken en zo verder en zo verder
Een gebed zonder eind, dit was ook gebeurd als groen links de grootste partij was
je moet eigenlijk teruggaan naar de bron en dan is het wanbeleid vanwege financiele kankergezwellen, verstopt met mooi inpakpapier, ontwikkeld door de financiele wereld.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:49 schreef Bocaj het volgende:
[..]
Hij was volgens mij ook de invoerder van de verhuurdersheffing...
Daardoor konden woningbouw niet meer investeren in nieuw met alle gevolgen van dien...
Maar de verhuurdersheffing gaat weg hoor ik...
Zou het een idee zijn om dat dan ook gewoon te zijn?quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:10 schreef Bocaj het volgende:
Martijn Balster, wethouder van Den Haag en woordvoerder namens de VNG, denkt dat gemeenten strenger kunnen zijn voor beleggers die sociale woningen bouwen
Dan wordt het wel tijd dat dit uitgezocht gaat worden!quote:Op woensdag 17 augustus 2022 11:22 schreef Confetti het volgende:
De gemeente Rotterdam spreekt dus met een marktpartij af dat een deel sociale huurwoningen moet zijn, maar legt geen enkele verplichting op voor de servicekosten en de duur van de sociale huurprijs.
Je maakt mij niet wijs dat juristen hier niet op hebben gewezen.
Dit is corruptie van wat gemeenteraadleden.
Dit dus. Doordat handelen zijn de woningcorporaties gestopt met bouwen en hebben ze de crisis ook nog eens weten te verlengen. Top beleid.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 07:36 schreef Jaeger85 het volgende:
[..]
Het komt door de VVD en met name Stef Blok dat onze woningmarkt nu naar de klote is. Zij vonden namelijk dat de woningmarkt af was en volledig kon worden overgelaten aan de markt. Dan krijg je dit soort dingen. De markt streeft namelijk winst na en zal elke maas volledig benutten om dat doel te behalen. Het wordt tijd dat de overheid weer actief een rol gaat spelen in volkshuisvesting.
Neem Brabant en Gelderland ook maar mee daar speelt dit ook in alle grote steden.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 12:09 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
In de randstad speelt dit meer in vergelijking met elders.
Wanbeleid van enkele coöperaties. Alsof ik te hard rij en iedereen met een auto krijgt een boete.quote:Op woensdag 17 augustus 2022 09:44 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
je moet eigenlijk teruggaan naar de bron en dan is het wanbeleid vanwege financiele kankergezwellen, verstopt met mooi inpakpapier, ontwikkeld door de financiele wereld.
Die verhuurdersheffing was een ordinaire terechte straf op wanbeleid.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |