Huizen van voor 1980, op houten palen, deels in West-Nederland, dus.quote:Door de aanhoudende droogte dreigen honderdduizenden huizen te verzakken en flinke schade op te lopen. Niet alleen valt er nauwelijks regen, ook de hoeveelheid water dat via de rivieren wordt aangevoerd, blijft dalen.
Het meest kwetsbaar zijn huizen die niet op betonnen palen of een betonnen fundering zijn gebouwd. Het gaat dan om huizen in het veenweidegebied en de kleipolders: West-Nederland, Noord-Friesland en Groningen. Huizen gebouwd voor 1980, die nog staan op houten palen.
"Er is niets aan de hand als die palen continu onder water staan. Maar als de grondwaterstand daalt door droogte, komen de palen soms wel, soms niet boven het water uit en gaan daardoor rotten", legt geo-hydroloog Maarten Kuiper uit. Hij verwacht dat het gaat om honderdduizenden tot een miljoen kwetsbare huizen.
Experts kennen verschillende vormen van droogte. Hier gaat het om een extreme grondwaterdroogte. Het grondwaterpeil is vrijwel in heel Nederland meer dan 20 centimeter lager dan normaal voor de tijd van het jaar. Net als in de zomer van 2018. Destijds raakten honderden huizen beschadigd door de grondverzakking veroorzaakt door het lage waterpeil.
Toen werd duidelijk dat ook in de hogere delen van het land op grote schaal funderingsschade optreedt. In het rivierengebied en delen van het zuiden en het oosten van het land. Kuiper: "De fundering van het huis deels opnieuw aanbrengen of verstevigen is ingewikkeld en kostbaar. Je bent gauw 80.000 euro kwijt voor een woning."
<<< Funderingsschade door droogte is niet te verzekeren. Alleen een onzeker voorval waarvan de oorzaak duidelijk is, is verzekerbaar. Bijvoorbeeld overstroming.
Het Verbond van Verzekeraars, Aedes, Vereniging Eigen Huis, de banken en het KCAF roepen op tot maatregelen en pleiten voor een deltaplan. "Circa 1 miljoen woningen kunnen te maken krijgen met schade als gevolg van droogte. De kosten die hiermee gemoeid zijn kunnen oplopen tot 60 miljard euro in 2050. We moeten deze schade voorkomen. Dit vraagt om een landelijke aanpak. Droogteschade zullen we vooral moeten bestrijden door middel van preventie. Nu ligt het op het bordje van woningeigenaren. Voor preventie zijn op grotere schaal maatregelen nodig. Hoog tijd om van deze ambitie in het regeerakkoord nu echt werk te maken." >>>
Eén van de oorzaken van de verdroging van Nederland is dat er 's winters water wordt weggepompt, zegt Kuiper. "Omdat de boeren in de winter het land op willen. Maar het water dat je 's winters wegpompt heb je 's zomers niet meer. Het water in het land verdampt en oxydeert. Het land wordt daardoor veel droger."
Daarom moeten we vaker kiezen waar we water nodig hebben, zegt Kuiper, die samen met zijn ingenieursbureau onderzoek doet naar vraagstukken op het gebied van water, infrastructuur, klimaat, bouw en duurzaamheid en elk jaar een droogtemonitor uitgeeft. "Veel water wordt nu gebruikt als drinkwater, voor de landbouw en voor de industrie. We moeten daarmee zuiniger omgaan. Ook zullen we minder water moeten afvoeren en meer water moeten vasthouden in gezonde bodems. Het ondergrondse water communiceert met elkaar. Uiteindelijk putten we allemaal uit dezelfde voorraad, die steeds kleiner wordt."
Groen
Een deel van ons water is opgeslagen in het IJsselmeer, maar die opslag is niet onuitputtelijk, zegt hij. "Via een verdringingsreeks wordt dat water zorgvuldig verdeeld over de gebieden die het meeste nodig hebben, waarbij onvermijdelijke keuzes worden gemaakt. Grondwater en bodemdaling in bebouwde gebieden zou daar een groter belang in moeten krijgen."
Water langer vasthouden is ook een noodzakelijke oplossing. "Een groen landschap bevordert dat. Zo weinig mogelijk steen en asfalt. Groen en een open bodem houden water beter vast, waardoor dorpen en steden beter bestand zijn tegen droogte en ook hitte wordt verminderd."
Ze hebben in hartje Amsterdam al genoeg problemen met hun infrastructuur, afbrokkelende kades, enzovoort.
#marksisme
De middeninkomens mogen het zelf betalen
Het houd grotendeels verband met een en hetzelfde probleem: klimaatveranderingen.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 08:28 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Elke dag een nieuwe crisis? Er kan wel een apart forum gemaakt worden CRI.
Maar mensen blijven hun kop in het zand steken.
Er is 1x droogte en dat ligt gelijk aan t klimaat?quote:
[..]
Het houd grotendeels verband met een en hetzelfde probleem: klimaatveranderingen.
Maar mensen blijven hun kop in het zand steken.
Groningen hè, draai die kraan maar open. Dat deel is toch al verloren.quote:
Pas na 1980 betonnen palen? Kan me haast niet voorstellen.
Dat doet Hug niet , dan wordt ie nooit meer commisaris van de koning van een provinciequote:
Dat komt mooi uit, Huug gaat een Miljoen huizen erbij bouwen.
wie is de wef ??quote:
Allemaal in opdracht van het WEF, wordt wakker!
Dat klopt , volgend jaar dan stroomt de zee via rotterdam het land in en is de Rijn boven NAP droogquote:
[..]
Het houd grotendeels verband met een en hetzelfde probleem: klimaatveranderingen.
Maar mensen blijven hun kop in het zand steken.
Dat is veel erger dan dat er wat mensen hun fundering moeten vernieuwen
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 13-08-2022 10:07:11 ]
nee na 1960 bedoelt iequote:
Pas na 1980 betonnen palen? Kan me haast niet voorstellen.
ik had een huis dat was in 1963 gebouwd en dat was goed gefundeerd
Maar pas in 1980 was het verplicht in het bouwbesluit
Ik keek net even voor de grap naar de topics die nu lopen in NWS, het is alleen maar kommer en kwel.quote:
Elke dag een nieuwe crisis? Er kan wel een apart forum gemaakt worden CRI.
En de winter moet nog beginnen. popcorn.gifquote:
[..]
Ik keek net even voor de grap naar de topics die nu lopen in NWS, het is alleen maar kommer en kwel.
als dat systeem met geborgde zetels in de 2de kamer zou worden ingevoerd dan zou NL internationaal geboycot worden als dictatuurschapquote:Op zaterdag 13 augustus 2022 09:51 schreef Piles het volgende:
Tsja, misschien dat mensen zich nu eindelijk eens gaan interesseren voor de Waterschapsverkiezingen...
mag fundatie op staal niet meer?quote:
[..]
nee na 1960 bedoelt ie
ik had een huis dat was in 1963 gebouwd en dat was goed gefundeerd
Maar pas in 1980 was het verplicht in het bouwbesluit
Ja , hoezo ??quote:
hebben huizen met fundatie op staal op harde zand hier ook last van?
nee is niet goedquote:
[..]
mag fundatie op staal niet meer?
omdat ik dat bijna nergens hoor en wat ik hoor is dat als de fundatie op staal goed is aangelegd die niet uit maakt. Ik heb enige geo-hydrologische kennis en ik zou ook niet weten waarom dit niet kan.quote:
hier zal je vast wel een onderbouwing voor hebben, kan je die eens geven?quote:
Het probleem lijkt me dan eerder ongelijke zetting in onderliggende lagen. Maar ja, hoe groot is die kans?quote:
hebben huizen met fundatie op staal op harde zand hier ook last van?
tuurlijk kan dat wel, daar gaat dit topic ook niet over, het gaat over houten palen , die gaan rotten doordat ze droog vallenquote:
[..]
omdat ik dat bijna nergens hoor en wat ik hoor is dat als de fundatie op staal goed is aangelegd die niet uit maakt. Ik heb enige geo-hydrologische kennis en ik zou ook niet weten waarom dit niet kan.
Maar ik kan me wel voorstellen dat staal kan roesten
topic gaat over houten palenquote:
[..]
hier zal je vast wel een onderbouwing voor hebben, kan je die eens geven?
als de zand goed verhard is dan is deze kans nihil en dat heeft niks te maken met het grondwaterniveau toch?quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 10:17 schreef Nobu het volgende:
[..]
Het probleem lijkt me dan eerder ongelijke zetting in onderliggende lagen. Maar ja, hoe groot is die kans?
quote:
Maar ik kan me wel voorstellen dat staal kan roesten
je hebt mijn dag weer goed gemaakt
Nee daarom. Zal wel gaan om oude boerderijen op kleigrond.quote:
[..]
als de zand goed verhard is dan is deze kans nihil en dat heeft niks te maken met het grondwaterniveau toch?
hoewel fundatiemethodes en kennis als voor de romeinse tijd al aanwezig was, heb ik mij ook verbaasd dat in NL er ook huizen op staal zijn gefundeerd in klei gronden.quote:
[..]
Nee daarom. Zal wel gaan om oude boerderijen op kleigrond.
Die huizen zijn de sjaak inderdaad.
Ja hoor, Thierry.quote:
[..]
Er is 1x droogte en dat ligt gelijk aan t klimaat?
Dat er geen smeltwater meer komt uit zwitserland en dat de noordpool smelt , de permafrost in de fik staat en de verwoestijning van zuid en oost europa , en dat de rijn droog valt komt door het klimaatquote:
[..]
Er is 1x droogte en dat ligt gelijk aan t klimaat?
Dat helpt nietsquote:
Tsja, misschien dat mensen zich nu eindelijk eens gaan interesseren voor de Waterschapsverkiezingen...
Die mensen zitten ook met hun regels , die kunnen niet zomaar het waterpeil hoger zetten , dat moet langs allerlei commissies
Doe dan maar 2 miljoen Hugo.
De middeninkomers zijn echt de nieuwe in de zorg werkende wijven. Altijd en overal maar klagen over hoe slecht ze het wel hebben en altijd zichzelf vergelijken met andere groepen.quote:
Lekker toch, alle minima weer gratis overheidsgeld om een nieuw huis te laten bouwen
De middeninkomens mogen het zelf betalen
De middeninkomers hebben geld zat. Kunnen tenminste een huis kopen en zijn daardoor niet afhankelijk van huurhuizen die de mensen die daar al 20 jaar wonen omdat ze geen hypotheek kunnen krijgen maar ondertussen dat huurhuis al minstens 2x betaald hebben. Kunnen zaken aanschaffen waardoor ze minder afhankelijk zijn van energie en gas. Dus stop maar gewoon met jezelf zo zielig te vinden met je hoge inkomen.
Je klinkt als een minima.quote:
[..]
De middeninkomers zijn echt de nieuwe in de zorg werkende wijven. Altijd en overal maar klagen over hoe slecht ze het wel hebben en altijd zichzelf vergelijken met andere groepen.
De middeninkomers hebben geld zat. Kunnen tenminste een huis kopen en zijn daardoor niet afhankelijk van huurhuizen die de mensen die daar al 20 jaar wonen omdat ze geen hypotheek kunnen krijgen maar ondertussen dat huurhuis al minstens 2x betaald hebben. Kunnen zaken aanschaffen waardoor ze minder afhankelijk zijn van energie en gas. Dus stop maar gewoon met jezelf zo zielig te vinden met je hoge inkomen.
Klopt. Ik verdien geen 2500,- per maand nee, dus ben ik een minima. En jij bent een zeikende middeinkomertje met geld zat.quote:
Op ook met dat bedrag ben je een minima hoorquote:
[..]
Klopt. Ik verdien geen 2500,- per maand nee, dus ben ik een minima. En jij bent een zeikende middeinkomertje met geld zat.
Als de bewoner zelf bij machte is om de oplossing door te voeren dan kost het bijna niks en is onderhoud niet nodigquote:Op zaterdag 13 augustus 2022 14:23 schreef machtpen het volgende:
Dat speelt natuurlijk al jaren en komt niet alleen door deze zomer. Gaat om oude huizen en er zijn onderhand meer dan genoeg oplossingen voor. Valt onder het groot onderhoud om het te herstellen. Komkommernieuws.
Groot onderhoud is groot onderhoud ongeacht wie het doet.quote:
[..]
Als de bewoner zelf bij machte is om de oplossing door te voeren dan kost het bijna niks en is onderhoud niet nodig
ah dan ga ik het waterschap bellen om het grondwaterpeil te verhogenquote:
[..]
Groot onderhoud is groot onderhoud ongeacht wie het doet.
Minstens 2x de waarde van het huis betaald aan huur? In 20 jaar?quote:
De middeninkomers hebben geld zat. Kunnen tenminste een huis kopen en zijn daardoor niet afhankelijk van huurhuizen die de mensen die daar al 20 jaar wonen omdat ze geen hypotheek kunnen krijgen maar ondertussen dat huurhuis al minstens 2x betaald hebben.
Met dit soort geroeptoeter neemt natuurlijk niemand je serieus, dat begrijp je zelf ook wel neem ik aan.
In de US kan je je wel verzekeren voor schade door verschillende "acts of God".
Ff Apeldoorn bellen wordt dus ff Groningen bellen als je huis verzakt.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 09:20 schreef Socios het volgende:
[..]
Groningen hè, draai die kraan maar open. Dat deel is toch al verloren.
normaal is langzaam onstane schade niet verzekerd in de opstalverzekering.quote:
Is dat trouwens verzekerd, schade aan je huis door verzakking vanwege natuurverschijnselen zoals droogte?
In de US kan je je wel verzekeren voor schade door verschillende "acts of God".
verkoop het dan gauw!quote:
Lekker is dat, jaren '50 wederopbouw appartementencomplex hier, dus binnenkort einde van mijn extra pensioenpot waar ik mijn hele leven geld voor opzij heb gezet omdat de boel is weggerot door iets waar ik zelf geen invloed op heb kunnen hebben
Beetje afhankelijk van de definitie staan er in West-Nederland aardig wat huizen. Overigens telt Nederland ongeveer 8 miljoen huizen op 17.7 miljoen inwoners, dus 2.21 inwoners per huis. In 1990 woonden er nog 2.53 mensen in een huis. Als we dat nu ook zouden doen zouden we een miljoen huizen minder nodig hebben en had je waarschijnlijk helemaal geen woningcrisis gehadquote:
Huizen van minstens een jaar of veertig oud en in een relatief klein deel van het land, en dat zijn er dan al een miljoen. Hoeveel huizen staan er dan in vredesnaam eigenlijk in het land, en wonen er gemiddeld 0,6 mensen per huis in ofzo?
dat gaat met het ouder worden van de bevolking en dus meer AOW ers naar de 1,95 mens per woning toe en al heel snelquote:
[..]
Beetje afhankelijk van de definitie staan er in West-Nederland aardig wat huizen. Overigens telt Nederland ongeveer 8 miljoen huizen op 17.7 miljoen inwoners, dus 2.21 inwoners per huis. In 1990 woonden er nog 2.53 mensen in een huis. Als we dat nu ook zouden doen zouden we een miljoen huizen minder nodig hebben en had je waarschijnlijk helemaal geen woningcrisis gehad
Dus een miljoen woningen bouwen is lang niet genoeg
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 13-08-2022 19:28:07 ]
Op welke basis?quote:
Ik hoop dat ik rechts Nederland kan aanklagen als mijn huis straks verzakt.
Mijn huis is van 1990 en er zitten toch echt veertien meter lange houten palen onder hoor. Gelukkig wel met twee meter beton er boven op. Ik hoef me dus totaal nergens zorgen om te maken want als het grondwater hier twee meter onder het maaiveld komt dan is het probleem wel wat groter dan een paar verzakkende huizen.quote:
Pas na 1980 betonnen palen? Kan me haast niet voorstellen.
Ik heb een koophuis en als ik in de loop der jaren slechts twee keer de waarde naar de bank had gebracht dan hing ik nu de vlag uit (met rood boven, dat dan weer wel).quote:
[..]
Minstens 2x de waarde van het huis betaald aan huur? In 20 jaar?
Met dit soort geroeptoeter neemt natuurlijk niemand je serieus, dat begrijp je zelf ook wel neem ik aan.
Veroorzaken klimaatverandering en het weigeren tegen te gaanquote:
Confessioneel Nederland heeft de klimaatverandering veroorzaakt? Dat wist ik niet.quote:
Veroorzaken klimaatverandering en het weigeren tegen te gaan
Nee? 700,- per maand betalen aan een appartementje op 4 hoog die je 20 jaar geleden voor 80.000 kon kopen? Misschien niet 2x de waarde nee, maar minstens anderhalf keer betaald dan.quote:
[..]
Minstens 2x de waarde van het huis betaald aan huur? In 20 jaar?
Met dit soort geroeptoeter neemt natuurlijk niemand je serieus, dat begrijp je zelf ook wel neem ik aan.
Genoeg huizen hoor.quote:
[..]
hoewel fundatiemethodes en kennis als voor de romeinse tijd al aanwezig was, heb ik mij ook verbaasd dat in NL er ook huizen op staal zijn gefundeerd in klei gronden.
Die huizen zijn de sjaak inderdaad.
Kortom tientallen miljarden schade die direct afgetrokken kunnen worden van de landbouwopbrengsten.
Vandaar ook het simpele gegeven dat de landbouwsector nationaal gezien een negatief inkomen kent. 50.000 mensen die geld verdienen ten koste van miljoenen anderen
Als je 20 jaar geleden geen 80k hypotheek kon krijgen en sindsdien nog steeds huurt ligt het toch echt aan jezelf. Of het moet een nogal specifiek geval zijn, maar dan is het niet echt relevant voor de discussie. Je houdt namelijk altijd uitzonderingen.quote:
[..]
Nee? 700,- per maand betalen aan een appartementje op 4 hoog die je 20 jaar geleden voor 80.000 kon kopen? Misschien niet 2x de waarde nee, maar minstens anderhalf keer betaald dan.
Gewoon snel verkopenquote:
Lekker is dat, jaren '50 wederopbouw appartementencomplex hier, dus binnenkort einde van mijn extra pensioenpot waar ik mijn hele leven geld voor opzij heb gezet omdat de boel is weggerot door iets waar ik zelf geen invloed op heb kunnen hebben
Ok, wist ik niet. Leuk om te weten.quote:
[..]
Mijn huis is van 1990 en er zitten toch echt veertien meter lange houten palen onder hoor. Gelukkig wel met twee meter beton er boven op. Ik hoef me dus totaal nergens zorgen om te maken want als het grondwater hier twee meter onder het maaiveld komt dan is het probleem wel wat groter dan een paar verzakkende huizen.
Dat is meteen ook interessant: de onderverdeling in type fundering zegt niet alles. De kwaliteit en bouwjaar zijn ook belangrijke parameters. Dus in jouw geval is die dikke betonlaag meer bepalend dan het feit dat je houten palen hebt.
Je vergeet huursubsidie. Ik heb veel sympathie voor mensen die hun hele leven sociale huur (moeten) betalen, maar dan niet zoiets essentieels even vergetenquote:
[..]
Nee? 700,- per maand betalen aan een appartementje op 4 hoog die je 20 jaar geleden voor 80.000 kon kopen? Misschien niet 2x de waarde nee, maar minstens anderhalf keer betaald dan.
Natuurlijk niet. Boertjes zijn zielig. Dat weet iedereen! Oh ja en onmisbaar. Zonder boer geen voer en zo.quote:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Als je rond de 700 euro huur zit is de kans groot dat je geen huursubsidie krijgt.quote:
[..]
Je vergeet huursubsidie. Ik heb veel sympathie voor mensen die hun hele leven sociale huur (moeten) betalen, maar dan niet zoiets essentieels even vergeten
ja als de melkveehouders stoppen met koeienvoer te zaaien dan hebben wij geen brood blijkbaarquote:
[..]
Natuurlijk niet. Boertjes zijn zielig. Dat weet iedereen! Oh ja en onmisbaar. Zonder boer geen voer en zo.
met een modaal inkomen krijg je niets nee, maar wel gaat ieder jaar de huur omhoog, omdat het brood duurder is gewordenquote:
[..]
Als je rond de 700 euro huur zit is de kans groot dat je geen huursubsidie krijgt.
Dat lijkt me te kloppen. Maar dat terzijde.quote:
Was ik niet cynisch genoeg?quote:
[..]
Dat lijkt me te kloppen. Maar dat terzijde.
nou dan moet het grondwater ook niet de houten kop droog zetten ,quote:
[..]
Ok, wist ik niet. Leuk om te weten.
Dat is meteen ook interessant: de onderverdeling in type fundering zegt niet alles. De kwaliteit en bouwjaar zijn ook belangrijke parameters. Dus in jouw geval is die dikke betonlaag meer bepalend dan het feit dat je houten palen hebt.
https://www.bouwtotaal.nl(...)-oplangers-voorzien/
.quote:Houten palen heien en van oplangers voorzien
Om paalfunderingen aan te brengen zijn er diverse mogelijkheden, afhankelijk van de uitkomsten van het bodemonderzoek en de plek waar er gewerkt moet worden. Zo brengt men traditioneel houten palen aan en is het nu gangbaar om prefab betonnen palen te heien. Waar dat niet mogelijk is, kiest men voor Vibro-combi betonnen palen of in de grond gevormde palen. In de loop van dit jaar komen de diverse paalfunderingen aan bod. Nu wordt gestart met houten palen heien en betonnen oplangers aanbrengen.
Vanwege de vereiste stabiliteit moet de bouwkundige constructie van een woning of gebouw op een stabiele ondergrond rusten.
Als de bodem op de plaats van de constructie vrij zacht is en de vaste grondslag in de bodem vrij diep ligt, zijn er doorgaans paalfunderingen nodig.
Houten palen zijn als heipaal geschikt, als het gewicht van de constructie ze niet te zwaar belast. In het algemeen past men houten palen toe bij constructies, die de houten heipalen niet meer belasten dan met 80 tot 120 kN (kilogram Newton) per paal.
De houten palen moeten altijd volledig in het grondwater blijven staan.
Daarom moet de bovenkant van de houten palen tenminste 200 mm onder de laagste waterstand blijven.
Voorafgaand aan het heien van de houten heipalen worden met paalpiketten de plaatsen uitgezet, waar de palen in de grond geheid moeten worden.
Een dragline met dieselblok en makelaar brengt vervolgens de heipalen verticaal de grond in.
Als de paal de gewenste diepte heeft bereikt, gaat men kalenderen om te kijken of de paal op een voldoende stabiele grondslag (vaste laag) rust.
Hierbij meet men in hoeverre de paal nog verder zakt na 30 slagen met het heiblok op 2 meter valhoogte.
Betonnen oplangers aanbrengen
Ter voorkoming van houtrot moeten houten heipalen ook bij een zeer lage grondwaterstand helemaal in het grondwater staan.
Om de afstand tussen de houten paalkop in het grondwater en de fundering van de constructie te overbruggen zet men op de houten paalkop een korte gewapende betonpaal, de prefab betonnen oplanger.
Men heit deze betonnen oplangers zo diep in de grond, dat de bovenkant van de houten heipaal altijd onder de laagste grondwaterstand blijft.
Daardoor komt er geen zuurstof bij het hout, zodat er geen houtrot ontstaat.
In de kostenberekening is ervan uitgegaan dat een hydraulische kraan de oplangers aanbrengt
Ik wist niet dat de makelaar ook mee hielp ?/
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 14-08-2022 12:25:21 ]
nee door de klimaat dingesquote:
Weer een probleem veroorzaakt door die kutboeren
Gaan ze weer de boel terroriserenquote:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Heel eenvoudige oplossing is de kosten aftrekken van de 25 miljard die is gereserveerd voor het stikstof gebeuren. Hoeven de boeren daarna nog maar een 7-10 miljard bij te leggenquote:
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.quote:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
De grondwaterstand is de afgelopen jaren al fors omhoog gegaan na de eerdere droge jaren. Daarom zijn de problemen nu nog redelijk beperkt. Er worden al allerlei maatregelen genomen om meer water vast te houden. Sloten worden verondiept, riviertjes worden weer in hun oude vorm hersteld zodat ze kunnen meanderen en veel meer water vast houden en dergelijke.quote:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Levert ook prachtige natuur op trouwens. Hier in de buurt hebben we daarom weer bevers en ijsvogels bijvoorbeeld.
Overheid reageert reactief ja. #marksismequote:
[..]
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.
pas bij instorten van huizen waarbij doden vallen worden er ingenieursbureaus en consultancy bedrijven ingehuurd die tegenstrijdige rapporten schrijven. Dan kan de overheid er 1 kiezen die in hun voordeel is en zo de boel nog verder uitstellen.quote:
[..]
Overheid reageert reactief ja. #marksisme
Regen valt helaas niet te bestellen.quote:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Dan is er een salaris waar een hypotheek wel mogelijk is tochquote:
[..]
Als je rond de 700 euro huur zit is de kans groot dat je geen huursubsidie krijgt.
Om een gangkast te kopen. Met 40k inkomen kan je die huur opbrengen maar een hypotheek kom je niet eens aan de 200k. Koop je niet veel voorquote:
[..]
Dan is er een salaris waar een hypotheek wel mogelijk is toch
Niet een beton laag maar dus houten heipalen waar bovenop een betonnen kop van twee meter zit. Die kop is gewoon een betonnen paal die boven op de houten staat.quote:
[..]
Ok, wist ik niet. Leuk om te weten.
Dat is meteen ook interessant: de onderverdeling in type fundering zegt niet alles. De kwaliteit en bouwjaar zijn ook belangrijke parameters. Dus in jouw geval is die dikke betonlaag meer bepalend dan het feit dat je houten palen hebt.
BTW, het nog steeds een redelijk algemene bouwwijzen hoor.
https://www.vanbiezenhoutimport.nl/ronde-palen/houten-heipalen/
Het scheelt je wel een jaar of twintig huren plus opbouw vermogen. Iets waar de originele poster terecht op afgafquote:
[..]
Om een gangkast te kopen. Met 40k inkomen kan je die huur opbrengen maar een hypotheek kom je niet eens aan de 200k. Koop je niet veel voor
Als de overheid het zelf veroorzaakt heeft dan kijken ze er helemaal niet naar, dan pakken ze hun kinderen afquote:
[..]
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.
permafrost is gewoon bevroren natte veen grondquote:
Is dit vergelijkbaar met de miljoenen huizen in Siberië die op permafrost gebouwd zijn? Smeltende permafrost of zakkend grondwaterpeil, wat is het ergst?
dus daar zou je niet ene huis op willen hebben
Gouda is al 50 jaar aan het zakken met 1 cm per jaarquote:
[..]
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.
veelhuizne hebben de begane grond vloer onder de waterstand van de grachten
ik zou nu geen jaren 30 woning meer kopen, mijn dochter had er een, die heeft hem op tijd voor heel veel geld verkocht en een recentere woning aangekocht in een vinexwijk
als je huis homogeen zakt dan boeit het niet, en veel jaren 30 huizen staan gewoon op hard zand met fundering op staal. Daar is ook niks mis mee.quote:
[..]
Gouda is al 50 jaar aan het zakken met 1 cm per jaar
veelhuizne hebben de begane grond vloer onder de waterstand van de grachten
ik zou nu geen jaren 30 woning meer kopen, mijn dochter had er een, die heeft hem op tijd voor heel veel geld verkocht en een recentere woning aangekocht in een vinexwijk
Toch zijn daar hele steden op gebouwd. Ook wegen en spoorwegen. De truuk is dat je goed moet isoleren van de ondergrond en op palen moet bouwen zodat de vrieslucht er onder door kan Anders gaat de bende verzakken als het wel gaat smelten. Een ander probleem is dat je geen ondergrondse leidingen kan maken en waterleiding is natuurlijk al helemaal niet mogelijk.quote:
[..]
permafrost is gewoon bevroren natte veen grond
dus daar zou je niet ene huis op willen hebben
Eneh, heb je al opgezocht wat funderen op staal inhoudt?
De huizen meestal niet want die zijn netjes onderheid tot op een stevige zandlaag maar de grond er om heen zakt wel.quote:
Gouda is al 50 jaar aan het zakken met 1 cm per jaar
de binnenstad is niet onderheitquote:
[..]
De huizen meestal niet want die zijn netjes onderheid tot op een stevige zandlaag maar de grond er om heen zakt wel.
https://www.kcaf.nl/wp-co(...)uda-Stevige-Stad.pdfquote:
[..]
de binnenstad is niet onderheit
Daar is ook geen bodemdaling.
nou ?quote:
[..]
https://www.kcaf.nl/wp-co(...)uda-Stevige-Stad.pdf
Daar is ook geen bodemdaling.
quote:g
• Alle eigenaren
moeten mee
willen
werken
OPTIE: Leven met bodemdaling
De optie voor de toekomst.
Maatregelen tegen overlast, o.a.:
• Peilverlaging
• Verbetering riolering
• Lokaal maatwerk
OPTIE: Bodemdaling stoppen O
Gewoonweg technisch
niet mogelijk
Dat mensen eventueel huursubsidie krijgen doet toch niks af aan het feit dat ze elke maand 6 tot 700 af moeten tikken voor een huis? Die subsidies worden niet verstrekt door de woningstichtingen die wel elke maand dat geld mogen ontvangen voor dat huis. Ik woon nu ongeveer 12 jaar in een huisje op 2 hoog. Met mijn loon ga ik never een hypotheek krijgen waarmee ik een huisje kan kopen, maar over 8 jaar heb ik de waarde van dit huis al ruim anderhalf keer betaald. Ik ben afhankelijk van de woningstichting om zaken als duurzaam te leven. Ik kan niet zomaar zonnepanelen op mijn dak plaatsen. Ik kan niet zomaar van het gas af. Puur omdat ik huur.quote:
[..]
Je vergeet huursubsidie. Ik heb veel sympathie voor mensen die hun hele leven sociale huur (moeten) betalen, maar dan niet zoiets essentieels even vergeten
Dan heel hard gaan sparen, dan kan je wel kopen als de rente omhoog gaast en de prijzen weer dalen. Zo heb ik dat ook ooit gered. Hoewel ik toen aan hypotheek meer kwijt was dan ik eerder voor huurde maar ik woonde wel prettiger en groter.quote:
[..]
Dat mensen eventueel huursubsidie krijgen doet toch niks af aan het feit dat ze elke maand 6 tot 700 af moeten tikken voor een huis? Die subsidies worden niet verstrekt door de woningstichtingen die wel elke maand dat geld mogen ontvangen voor dat huis. Ik woon nu ongeveer 12 jaar in een huisje op 2 hoog. Met mijn loon ga ik never een hypotheek krijgen waarmee ik een huisje kan kopen, maar over 8 jaar heb ik de waarde van dit huis al ruim anderhalf keer betaald. Ik ben afhankelijk van de woningstichting om zaken als duurzaam te leven. Ik kan niet zomaar zonnepanelen op mijn dak plaatsen. Ik kan niet zomaar van het gas af. Puur omdat ik huur.