verkoop het dan gauw!quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 16:42 schreef Fleischmeister het volgende:
Lekker is dat, jaren '50 wederopbouw appartementencomplex hier, dus binnenkort einde van mijn extra pensioenpot waar ik mijn hele leven geld voor opzij heb gezet omdat de boel is weggerot door iets waar ik zelf geen invloed op heb kunnen hebben
Beetje afhankelijk van de definitie staan er in West-Nederland aardig wat huizen. Overigens telt Nederland ongeveer 8 miljoen huizen op 17.7 miljoen inwoners, dus 2.21 inwoners per huis. In 1990 woonden er nog 2.53 mensen in een huis. Als we dat nu ook zouden doen zouden we een miljoen huizen minder nodig hebben en had je waarschijnlijk helemaal geen woningcrisis gehadquote:Op zaterdag 13 augustus 2022 07:53 schreef heywoodu het volgende:
Huizen van minstens een jaar of veertig oud en in een relatief klein deel van het land, en dat zijn er dan al een miljoen. Hoeveel huizen staan er dan in vredesnaam eigenlijk in het land, en wonen er gemiddeld 0,6 mensen per huis in ofzo?
dat gaat met het ouder worden van de bevolking en dus meer AOW ers naar de 1,95 mens per woning toe en al heel snelquote:Op zaterdag 13 augustus 2022 16:58 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Beetje afhankelijk van de definitie staan er in West-Nederland aardig wat huizen. Overigens telt Nederland ongeveer 8 miljoen huizen op 17.7 miljoen inwoners, dus 2.21 inwoners per huis. In 1990 woonden er nog 2.53 mensen in een huis. Als we dat nu ook zouden doen zouden we een miljoen huizen minder nodig hebben en had je waarschijnlijk helemaal geen woningcrisis gehad
Op welke basis?quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 17:39 schreef _-_ratjetoe_-_ het volgende:
Ik hoop dat ik rechts Nederland kan aanklagen als mijn huis straks verzakt.
Mijn huis is van 1990 en er zitten toch echt veertien meter lange houten palen onder hoor. Gelukkig wel met twee meter beton er boven op. Ik hoef me dus totaal nergens zorgen om te maken want als het grondwater hier twee meter onder het maaiveld komt dan is het probleem wel wat groter dan een paar verzakkende huizen.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 09:18 schreef skrn het volgende:
Pas na 1980 betonnen palen? Kan me haast niet voorstellen.
Ik heb een koophuis en als ik in de loop der jaren slechts twee keer de waarde naar de bank had gebracht dan hing ik nu de vlag uit (met rood boven, dat dan weer wel).quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 15:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Minstens 2x de waarde van het huis betaald aan huur? In 20 jaar?
Met dit soort geroeptoeter neemt natuurlijk niemand je serieus, dat begrijp je zelf ook wel neem ik aan.
Confessioneel Nederland heeft de klimaatverandering veroorzaakt? Dat wist ik niet.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 20:32 schreef _-_ratjetoe_-_ het volgende:
Veroorzaken klimaatverandering en het weigeren tegen te gaan
Nee? 700,- per maand betalen aan een appartementje op 4 hoog die je 20 jaar geleden voor 80.000 kon kopen? Misschien niet 2x de waarde nee, maar minstens anderhalf keer betaald dan.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 15:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Minstens 2x de waarde van het huis betaald aan huur? In 20 jaar?
Met dit soort geroeptoeter neemt natuurlijk niemand je serieus, dat begrijp je zelf ook wel neem ik aan.
Genoeg huizen hoor.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 10:26 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
hoewel fundatiemethodes en kennis als voor de romeinse tijd al aanwezig was, heb ik mij ook verbaasd dat in NL er ook huizen op staal zijn gefundeerd in klei gronden.
Die huizen zijn de sjaak inderdaad.
Als je 20 jaar geleden geen 80k hypotheek kon krijgen en sindsdien nog steeds huurt ligt het toch echt aan jezelf. Of het moet een nogal specifiek geval zijn, maar dan is het niet echt relevant voor de discussie. Je houdt namelijk altijd uitzonderingen.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 20:55 schreef hyviiee het volgende:
[..]
Nee? 700,- per maand betalen aan een appartementje op 4 hoog die je 20 jaar geleden voor 80.000 kon kopen? Misschien niet 2x de waarde nee, maar minstens anderhalf keer betaald dan.
Gewoon snel verkopenquote:Op zaterdag 13 augustus 2022 16:42 schreef Fleischmeister het volgende:
Lekker is dat, jaren '50 wederopbouw appartementencomplex hier, dus binnenkort einde van mijn extra pensioenpot waar ik mijn hele leven geld voor opzij heb gezet omdat de boel is weggerot door iets waar ik zelf geen invloed op heb kunnen hebben
Ok, wist ik niet. Leuk om te weten.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 19:25 schreef qajariaq het volgende:
[..]
Mijn huis is van 1990 en er zitten toch echt veertien meter lange houten palen onder hoor. Gelukkig wel met twee meter beton er boven op. Ik hoef me dus totaal nergens zorgen om te maken want als het grondwater hier twee meter onder het maaiveld komt dan is het probleem wel wat groter dan een paar verzakkende huizen.
Je vergeet huursubsidie. Ik heb veel sympathie voor mensen die hun hele leven sociale huur (moeten) betalen, maar dan niet zoiets essentieels even vergetenquote:Op zaterdag 13 augustus 2022 20:55 schreef hyviiee het volgende:
[..]
Nee? 700,- per maand betalen aan een appartementje op 4 hoog die je 20 jaar geleden voor 80.000 kon kopen? Misschien niet 2x de waarde nee, maar minstens anderhalf keer betaald dan.
Natuurlijk niet. Boertjes zijn zielig. Dat weet iedereen! Oh ja en onmisbaar. Zonder boer geen voer en zo.quote:Op zondag 14 augustus 2022 09:42 schreef Alpha0 het volgende:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Als je rond de 700 euro huur zit is de kans groot dat je geen huursubsidie krijgt.quote:Op zondag 14 augustus 2022 08:46 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Je vergeet huursubsidie. Ik heb veel sympathie voor mensen die hun hele leven sociale huur (moeten) betalen, maar dan niet zoiets essentieels even vergeten
ja als de melkveehouders stoppen met koeienvoer te zaaien dan hebben wij geen brood blijkbaarquote:Op zondag 14 augustus 2022 10:07 schreef mcmlxiv het volgende:
[..]
Natuurlijk niet. Boertjes zijn zielig. Dat weet iedereen! Oh ja en onmisbaar. Zonder boer geen voer en zo.
met een modaal inkomen krijg je niets nee, maar wel gaat ieder jaar de huur omhoog, omdat het brood duurder is gewordenquote:Op zondag 14 augustus 2022 10:08 schreef Nobu het volgende:
[..]
Als je rond de 700 euro huur zit is de kans groot dat je geen huursubsidie krijgt.
Was ik niet cynisch genoeg?quote:Op zondag 14 augustus 2022 10:12 schreef Dutchguy het volgende:
[..]
Dat lijkt me te kloppen. Maar dat terzijde.
nou dan moet het grondwater ook niet de houten kop droog zetten ,quote:Op zondag 14 augustus 2022 08:18 schreef skrn het volgende:
[..]
Ok, wist ik niet. Leuk om te weten.
Dat is meteen ook interessant: de onderverdeling in type fundering zegt niet alles. De kwaliteit en bouwjaar zijn ook belangrijke parameters. Dus in jouw geval is die dikke betonlaag meer bepalend dan het feit dat je houten palen hebt.
.quote:Houten palen heien en van oplangers voorzien
Om paalfunderingen aan te brengen zijn er diverse mogelijkheden, afhankelijk van de uitkomsten van het bodemonderzoek en de plek waar er gewerkt moet worden. Zo brengt men traditioneel houten palen aan en is het nu gangbaar om prefab betonnen palen te heien. Waar dat niet mogelijk is, kiest men voor Vibro-combi betonnen palen of in de grond gevormde palen. In de loop van dit jaar komen de diverse paalfunderingen aan bod. Nu wordt gestart met houten palen heien en betonnen oplangers aanbrengen.
Vanwege de vereiste stabiliteit moet de bouwkundige constructie van een woning of gebouw op een stabiele ondergrond rusten.
Als de bodem op de plaats van de constructie vrij zacht is en de vaste grondslag in de bodem vrij diep ligt, zijn er doorgaans paalfunderingen nodig.
Houten palen zijn als heipaal geschikt, als het gewicht van de constructie ze niet te zwaar belast. In het algemeen past men houten palen toe bij constructies, die de houten heipalen niet meer belasten dan met 80 tot 120 kN (kilogram Newton) per paal.
De houten palen moeten altijd volledig in het grondwater blijven staan.
Daarom moet de bovenkant van de houten palen tenminste 200 mm onder de laagste waterstand blijven.
Voorafgaand aan het heien van de houten heipalen worden met paalpiketten de plaatsen uitgezet, waar de palen in de grond geheid moeten worden.
Een dragline met dieselblok en makelaar brengt vervolgens de heipalen verticaal de grond in.
Als de paal de gewenste diepte heeft bereikt, gaat men kalenderen om te kijken of de paal op een voldoende stabiele grondslag (vaste laag) rust.
Hierbij meet men in hoeverre de paal nog verder zakt na 30 slagen met het heiblok op 2 meter valhoogte.
Betonnen oplangers aanbrengen
Ter voorkoming van houtrot moeten houten heipalen ook bij een zeer lage grondwaterstand helemaal in het grondwater staan.
Om de afstand tussen de houten paalkop in het grondwater en de fundering van de constructie te overbruggen zet men op de houten paalkop een korte gewapende betonpaal, de prefab betonnen oplanger.
Men heit deze betonnen oplangers zo diep in de grond, dat de bovenkant van de houten heipaal altijd onder de laagste grondwaterstand blijft.
Daardoor komt er geen zuurstof bij het hout, zodat er geen houtrot ontstaat.
In de kostenberekening is ervan uitgegaan dat een hydraulische kraan de oplangers aanbrengt
nee door de klimaat dingesquote:Op zondag 14 augustus 2022 10:19 schreef Nielsch het volgende:
Weer een probleem veroorzaakt door die kutboeren
Gaan ze weer de boel terroriserenquote:Op zondag 14 augustus 2022 09:42 schreef Alpha0 het volgende:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Heel eenvoudige oplossing is de kosten aftrekken van de 25 miljard die is gereserveerd voor het stikstof gebeuren. Hoeven de boeren daarna nog maar een 7-10 miljard bij te leggenquote:
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.quote:Op zondag 14 augustus 2022 09:42 schreef Alpha0 het volgende:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
De grondwaterstand is de afgelopen jaren al fors omhoog gegaan na de eerdere droge jaren. Daarom zijn de problemen nu nog redelijk beperkt. Er worden al allerlei maatregelen genomen om meer water vast te houden. Sloten worden verondiept, riviertjes worden weer in hun oude vorm hersteld zodat ze kunnen meanderen en veel meer water vast houden en dergelijke.quote:Op zondag 14 augustus 2022 09:42 schreef Alpha0 het volgende:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Overheid reageert reactief ja. #marksismequote:Op zondag 14 augustus 2022 10:24 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.
pas bij instorten van huizen waarbij doden vallen worden er ingenieursbureaus en consultancy bedrijven ingehuurd die tegenstrijdige rapporten schrijven. Dan kan de overheid er 1 kiezen die in hun voordeel is en zo de boel nog verder uitstellen.quote:Op zondag 14 augustus 2022 10:25 schreef Alpha0 het volgende:
[..]
Overheid reageert reactief ja. #marksisme
Regen valt helaas niet te bestellen.quote:Op zondag 14 augustus 2022 09:42 schreef Alpha0 het volgende:
Mag hopen dat de funderingen van 1 miljoen bestaande huizen even iets hogere prioriteit krijgen dan de boeren. Toch? Omhoog dus dat grondwaterpeil.
Dan is er een salaris waar een hypotheek wel mogelijk is tochquote:Op zondag 14 augustus 2022 10:08 schreef Nobu het volgende:
[..]
Als je rond de 700 euro huur zit is de kans groot dat je geen huursubsidie krijgt.
Om een gangkast te kopen. Met 40k inkomen kan je die huur opbrengen maar een hypotheek kom je niet eens aan de 200k. Koop je niet veel voorquote:Op zondag 14 augustus 2022 11:27 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Dan is er een salaris waar een hypotheek wel mogelijk is toch
Niet een beton laag maar dus houten heipalen waar bovenop een betonnen kop van twee meter zit. Die kop is gewoon een betonnen paal die boven op de houten staat.quote:Op zondag 14 augustus 2022 08:18 schreef skrn het volgende:
[..]
Ok, wist ik niet. Leuk om te weten.
Dat is meteen ook interessant: de onderverdeling in type fundering zegt niet alles. De kwaliteit en bouwjaar zijn ook belangrijke parameters. Dus in jouw geval is die dikke betonlaag meer bepalend dan het feit dat je houten palen hebt.
Het scheelt je wel een jaar of twintig huren plus opbouw vermogen. Iets waar de originele poster terecht op afgafquote:Op zondag 14 augustus 2022 11:36 schreef Ericr het volgende:
[..]
Om een gangkast te kopen. Met 40k inkomen kan je die huur opbrengen maar een hypotheek kom je niet eens aan de 200k. Koop je niet veel voor
Als de overheid het zelf veroorzaakt heeft dan kijken ze er helemaal niet naar, dan pakken ze hun kinderen afquote:Op zondag 14 augustus 2022 10:24 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.
permafrost is gewoon bevroren natte veen grondquote:Op zondag 14 augustus 2022 10:22 schreef crystal_meth het volgende:
Is dit vergelijkbaar met de miljoenen huizen in Siberië die op permafrost gebouwd zijn? Smeltende permafrost of zakkend grondwaterpeil, wat is het ergst?
Gouda is al 50 jaar aan het zakken met 1 cm per jaarquote:Op zondag 14 augustus 2022 10:24 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
het hele klimaatprobleem met stikstofprobleem, woningprobleem en alle andere huidige problemen zijn al opgelost voordat de overheid uberhaupt kijkt naar de fundatieproblemen. Dit komt omdat de NLse overheid alleen ergens naar kijkt als het te laat is.
als je huis homogeen zakt dan boeit het niet, en veel jaren 30 huizen staan gewoon op hard zand met fundering op staal. Daar is ook niks mis mee.quote:Op zondag 14 augustus 2022 12:28 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Gouda is al 50 jaar aan het zakken met 1 cm per jaar
veelhuizne hebben de begane grond vloer onder de waterstand van de grachten
ik zou nu geen jaren 30 woning meer kopen, mijn dochter had er een, die heeft hem op tijd voor heel veel geld verkocht en een recentere woning aangekocht in een vinexwijk
Toch zijn daar hele steden op gebouwd. Ook wegen en spoorwegen. De truuk is dat je goed moet isoleren van de ondergrond en op palen moet bouwen zodat de vrieslucht er onder door kan Anders gaat de bende verzakken als het wel gaat smelten. Een ander probleem is dat je geen ondergrondse leidingen kan maken en waterleiding is natuurlijk al helemaal niet mogelijk.quote:Op zondag 14 augustus 2022 12:26 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
permafrost is gewoon bevroren natte veen grond
dus daar zou je niet ene huis op willen hebben
De huizen meestal niet want die zijn netjes onderheid tot op een stevige zandlaag maar de grond er om heen zakt wel.quote:Op zondag 14 augustus 2022 12:28 schreef michaelmoore het volgende:
Gouda is al 50 jaar aan het zakken met 1 cm per jaar
de binnenstad is niet onderheitquote:Op zondag 14 augustus 2022 16:04 schreef qajariaq het volgende:
[..]
De huizen meestal niet want die zijn netjes onderheid tot op een stevige zandlaag maar de grond er om heen zakt wel.
https://www.kcaf.nl/wp-co(...)uda-Stevige-Stad.pdfquote:Op zondag 14 augustus 2022 16:14 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
de binnenstad is niet onderheit
nou ?quote:Op zondag 14 augustus 2022 16:26 schreef qajariaq het volgende:
[..]
https://www.kcaf.nl/wp-co(...)uda-Stevige-Stad.pdf
Daar is ook geen bodemdaling.
quote:g
• Alle eigenaren
moeten mee
willen
werken
OPTIE: Leven met bodemdaling
De optie voor de toekomst.
Maatregelen tegen overlast, o.a.:
• Peilverlaging
• Verbetering riolering
• Lokaal maatwerk
OPTIE: Bodemdaling stoppen O
Gewoonweg technisch
niet mogelijk
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |