Het is binnen de bouwtijd allemaal. Maar in de link dat je stuurt staat letterlijk als je iets verder naar beneden scrollt dat een aangekondigde oplevering niet mag wijzigen. Kijk ook maar hier onder punt 4:quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 13:11 schreef Rene het volgende:
Voorbeeld: 100 bouwdagen geraamd. Maar zijn er bijvoorbeeld nog winterdagen geweest, vakantiedagen (bouwvak) dat soort dagen. Die mag je niet meerekenen.
Hoeveel bouwdagen staan in je contract en hoeveel zijn er daadwerkelijk bruikbaar geweest. In ons geval hebben ze door een aantal vrieskou dagen waarbij niet gemetseld kon worden (overmacht) afgestreept als bouwdagen. Dat heeft onze aannemer bijgehouden voor zijn (en onze) administratie.
https://www.eigenhuis.nl/(...)werkbare-werkdagen#/
Opleverdatum mag wijzigen door onvoorziene omstandigheden. Is ook een aantal keren bij ons gebeurd..
Geen NUTS aanvragen is geen onvoorziene omstandigheid. Dat is gewoon laksheid.quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 13:11 schreef Rene het volgende:
Opleverdatum mag wijzigen door onvoorziene omstandigheden. Is ook een aantal keren bij ons gebeurd..
Rechtsbijstand heb ik al gesproken. Ik had aangegeven dat ik wil onderhandelen dus zij kijken pas naar de zaak wanneer ik dat aangeef.quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 15:37 schreef daNpy het volgende:
[..]
Geen NUTS aanvragen is geen onvoorziene omstandigheid. Dat is gewoon laksheid.
@:TS: Meteen rechtsbijstand er op.
Ik vraag me af of dat wel mag, zijn die zaken (denk aan elektra / water / riool e.d.) niet verplicht bij oplevering om te voldoen aan het bouwbesluit?quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 12:52 schreef MaximumRush het volgende:
Ik heb daarnaast ook een voorstel gestuurd naar de aannemer om alsnog op te leveren zonder NUTS-aansluitingen zodat er verder gebouwd kan worden, en dat we dan eventueel afzien van een schadevergoeding.
Ik zou heel erg oppassen met dit soort voorstellen. Straks zit je een jaar met een woning zonder elektra en water en heb je op eigen initiatief afgezien van een schadevergoeding.quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 12:52 schreef MaximumRush het volgende:
Ik heb daarnaast ook een voorstel gestuurd naar de aannemer om alsnog op te leveren zonder NUTS-aansluitingen zodat er verder gebouwd kan worden, en dat we dan eventueel afzien van een schadevergoeding.
True. Ze hebben nu aangegeven dat NUTS-aansluitingen naar verwachting eind september worden aangesloten.quote:Op donderdag 11 augustus 2022 13:32 schreef XanderH het volgende:
[..]
Ik zou heel erg oppassen met dit soort voorstellen. Straks zit je een jaar met een woning zonder elektra en water en heb je op eigen initiatief afgezien van een schadevergoeding.
nou.. neem die datum maar met een zak zout hoor (geen korrel).. Nuts voorzieningen is 1 groot drama momenteel..quote:Op vrijdag 12 augustus 2022 10:31 schreef MaximumRush het volgende:
[..]
True. Ze hebben nu aangegeven dat NUTS-aansluitingen naar verwachting eind september worden aangesloten.
Misschien dit als voorwaarde opnemen? Dat na een bepaald datum alsnog de schadevergoeding gaat lopen.
Kan met gemak 3 maanden duren na aanvraag.quote:Op vrijdag 12 augustus 2022 10:44 schreef MevrouwKees het volgende:
[..]
nou.. neem die datum maar met een zak zout hoor (geen korrel).. Nuts voorzieningen is 1 groot drama momenteel..
Vakantiedagen kun je inplannen in je opleverdatum. Vorstverlet idd niet, maar gezien de milde winter 2021/2022 denk ik niet daar ie daar aanspraak op kan maken.quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 13:11 schreef Rene het volgende:
Voorbeeld: 100 bouwdagen geraamd. Maar zijn er bijvoorbeeld nog winterdagen geweest, vakantiedagen (bouwvak) dat soort dagen. Die mag je niet meerekenen.
Dan nog zijn het maar een beperkt aantal dagen. Laat de bouwer maar aangeven welke dagen volgens hem onder weerverlet vielen.quote:Op vrijdag 12 augustus 2022 19:35 schreef Innisdemon het volgende:
[..]
Vakantiedagen kun je inplannen in je opleverdatum. Vorstverlet idd niet, maar gezien de milde winter 2021/2022 denk ik niet daar ie daar aanspraak op kan maken.
Het Bouwbesluit geldt voor elk bouwwerk in Nederland, of het nou kasteel Muiderslot is of een nieuwbouw appartementencomplex.quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 13:27 schreef MaximumRush het volgende:
[..]
Daarnaast gaat dit over nieuwbouw, wij hebben een transformatie en dan geldt het bouwbesluit niet. In ons geval gaat het om de covo2010 voorwaarden van Bouwgarant.
Als ze überhaupt aansluitcapaciteit hebben. Geen idee hoe groot dat project is maar er worden tegenwoordig al aanvragen geweigerd.quote:Op vrijdag 12 augustus 2022 19:06 schreef blomke het volgende:
[..]
Kan met gemak 3 maanden duren na aanvraag.
Afdeling 6.2 en 6.3 van het Bouwbesluit. Verplicht, tenzij het gebouw te ver van het distributienet vandaan ligt (lees: middle of nowhere. Tenzij TS's huis op Rottummerplaat ofzo wordt gebouwd, niet van toepassing.).quote:Op dinsdag 9 augustus 2022 19:44 schreef Dennism het volgende:
[..]
Ik vraag me af of dat wel mag, zijn die zaken (denk aan elektra / water / riool e.d.) niet verplicht bij oplevering om te voldoen aan het bouwbesluit?
ja maar dit gaat om een grootschalige renovatie. Dan zo zou maar het bouwbesluit uit bijvoorbeeld 1833 kunnen gelden.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 10:15 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Het Bouwbesluit geldt voor elk bouwwerk in Nederland, of het nou kasteel Muiderslot is of een nieuwbouw appartementencomplex.
[..]
Nee. Bouwbesluit 2012 geldt. Dat kent zowel eisen voor nieuwbouw als voor bestaande bouw als voor gehele of gedeeltelijk renovatie. Dit is gedeeltelijke renovatie. Wat de eisen in 1833 waren (alhoewel de woningwet pas in 1909 kwam) is totaal niet relevant.quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 10:33 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
ja maar dit gaat om een grootschalige renovatie. Dan zo zou maar het bouwbesluit uit bijvoorbeeld 1833 kunnen gelden.
Onzinquote:Op zaterdag 13 augustus 2022 12:25 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Nee. Bouwbesluit 2012 geldt. Dat kent zowel eisen voor nieuwbouw als voor bestaande bouw als voor gehele of gedeeltelijk renovatie. Dit is gedeeltelijke renovatie. Wat de eisen in 1833 waren (alhoewel de woningwet pas in 1909 kwam) is totaal niet relevant.
Waarom?quote:
Als het lukt om die NUTS binnen 3 maanden rond te krijgen, dan zijn ze nog snel! De wettelijke termijn voor de netbeheerders om een aansluiting te realiseren is 18 weken (ongeveer 4 maanden) vanaf de datum van aanvraag, en die wettelijke termijn wordt de laatste zeer regelmatig overschreden.quote:Op vrijdag 12 augustus 2022 19:06 schreef blomke het volgende:
[..]
Kan met gemak 3 maanden duren na aanvraag.
Er is een specifieke opleverdatum gecommuniceerd, die later weer is ingetrokken. Wat er oorspronkelijk aan bouwdagen is gecommuniceerd en hoeveel dagen er verloren zijn gegaan door bijvoorbeeld vorstverlet, is in deze casus niet van belang. Vorstverlet en andere onwerkbare omstandigheden buiten de invloed van de aannemer zijn alleen van toepassing als géén specifieke opleverdatum is afgesproken, maar de vooraf overeengekomen bouwtermijn van X werkbare dagen dreigt te verstrijken/is verstreken.quote:Op vrijdag 12 augustus 2022 19:42 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Dan nog zijn het maar een beperkt aantal dagen. Laat de bouwer maar aangeven welke dagen volgens hem onder weerverlet vielen.
Dat betrof een ombouw tot woningen toch? dus voornamelijk binnen.
Het meest recente bouwbesluit geldt voor elke bouw en verbouw. Zelfs voor vergunningvrije bouwplannen!quote:Op zaterdag 13 augustus 2022 10:33 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
ja maar dit gaat om een grootschalige renovatie. Dan zo zou maar het bouwbesluit uit bijvoorbeeld 1833 kunnen gelden.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |