WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kan je vraag begrijpen 6,28% nette.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 14-08-2022 05:50:37 ]
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Daar bij Geld voor Elkaar zouden ze zich toch echt de ogen uit de kop moeten schamen 
Vastgoed Wageningen is 15 juli al voldaan, we zijn nu bijna een volle maand verder en nog steeds is het verhaal niet afgerond en geen betaalschema beschikbaar. Laat staan dat er van renteopbouw sprake is.
Groentewinkel Hoofddorp bijna hetzelfde verhaal, één week korter maar verder idem.
zou het nu echt zó moeilijk zijn om een pitch zodanig goed voor te bereiden dat het - na voldoende toezegging - vlot afgehandeld kan worden.
Of zouden ze daar denken van , misschien komt het niet vol, dus laten we maar even afwachten of we daar veel tijd in moeten steken?
Vastgoed Wageningen is 15 juli al voldaan, we zijn nu bijna een volle maand verder en nog steeds is het verhaal niet afgerond en geen betaalschema beschikbaar. Laat staan dat er van renteopbouw sprake is.
Groentewinkel Hoofddorp bijna hetzelfde verhaal, één week korter maar verder idem.
zou het nu echt zó moeilijk zijn om een pitch zodanig goed voor te bereiden dat het - na voldoende toezegging - vlot afgehandeld kan worden.
Of zouden ze daar denken van , misschien komt het niet vol, dus laten we maar even afwachten of we daar veel tijd in moeten steken?
Pecunia non olet
Heeft iemand al een linkje gezien voor Eagle Projects II van CCF? Ik zou verwachten dat de investeerders van Eagle Projects I een melding zouden krijgen voor voor-inschrijving, maar nog niks gezien terwijl hij wel al is aangekondigd op CCF.
je kunt ook inschrijven via matching capital, dat is zonder kosten.quote:Op zondag 14 augustus 2022 10:41 schreef Crowdmeister het volgende:
Heeft iemand al een linkje gezien voor Eagle Projects II van CCF? Ik zou verwachten dat de investeerders van Eagle Projects I een melding zouden krijgen voor voor-inschrijving, maar nog niks gezien terwijl hij wel al is aangekondigd op CCF.
reden dat ik weinig meer doequote:
Daar bij Geld voor Elkaar zouden ze zich toch echt de ogen uit de kop moeten schamen
Vastgoed Wageningen is 15 juli al voldaan, we zijn nu bijna een volle maand verder en nog steeds is het verhaal niet afgerond en geen betaalschema beschikbaar. Laat staan dat er van renteopbouw sprake is.
Groentewinkel Hoofddorp bijna hetzelfde verhaal, één week korter maar verder idem.
zou het nu echt zó moeilijk zijn om een pitch zodanig goed voor te bereiden dat het - na voldoende toezegging - vlot afgehandeld kan worden.
Of zouden ze daar denken van , misschien komt het niet vol, dus laten we maar even afwachten of we daar veel tijd in moeten steken?
Ja voor 5000 minimaal toch? Zoveel stop ik er niet in, haha.quote:
[..]
je kunt ook inschrijven via matching capital, dat is zonder kosten.
Succes. Op naar Diamant, dat is dan wel een grote stap (nog 70 projecten) maar dat is dan ook echt de top van de ladder. Daarna is niets meer hoger. Wel dan op alle nieuwe projecten (behalve direct) 40% korting op de kosten.quote:
[..]
Bedankt voor de link!
Meegenomen, en hiermee tevens Goud status bereikt
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.quote:
gr gr
Risico wordt m.i. redelijk afgedekt door 2e hypotheek op eigen woonhuis + HAquote:Op zondag 14 augustus 2022 13:51 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.
https://www.google.nl/map(...)3312!8i6656?hl=nl-nlquote:
[..]
Veel enthousiasme hier, maar van wat ik lees, is er nog geen vergunning voor het ombouwen van de winkelpanden tot appartementencomplex. Schatten jullie dit niet in als een risico? Het gaat om panden midden in het centrum van Coevorden en ik kan mij voorstellen dat de gemeente niet zit te wachten op het verdwijnen van winkelpanden daar.
Is aan het einde van een winkelstraat die betere tijden heeft gekend. Doel zijn (koop)appartementen in een betaalbare prijsklasse. Zou impuls voor de rest van de winkelstraat kunnen zijn. Met vergunningen zou ik zeker instappen. Nu is het afwachten hoe de locale politiek vindt van de plannen van een vreumde dame uit het westen.
Een 20 tal appartementen realiseren, zonder parkeergelegenheid....... Ik kan me bezwaar vanuit de straten rondom verwachten.
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowdyfunder op 14-08-2022 14:54:00 ]
Valt op dat bij SIG de hoogste schijven het snelste vol schrijven.
Zelf schrijf ik behouden 1A of stukje 1B.
Waarom direct de hoogste schijven?
De schijven bij de casino's draaien toch ook weer. En daar is het resultaat sneller bekend.
Zelf schrijf ik behouden 1A of stukje 1B.
Waarom direct de hoogste schijven?
De schijven bij de casino's draaien toch ook weer. En daar is het resultaat sneller bekend.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De hoogste schijven zijn tov 1A natuurlijk ook veel kleiner qua volume.quote:
Valt op dat bij SIG de hoogste schijven het snelste vol schrijven.
Zelf schrijf ik behouden 1A of stukje 1B.
Waarom direct de hoogste schijven?
De schijven bij de casino's draaien toch ook weer. En daar is het resultaat sneller bekend.
De hoogste schijven van SiG vergelijken met het casino is denk ik appels met peren vergelijken zeker aangezien SiG tot op heden nog geen defaults heeft gehad.
Dat laatste zal ooit zeker eens gebeuren maar is niet vergelijkbaar met de draaischijf bij het casino.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 14-08-2022 22:28:26 ]
Is herfinanciering. Waarschijnlijk wil iedereen die er al in zat hun deel met 6 maanden verlengen. SIG is al hypotheekhouder. Ik ga op deze wijze mijn leningen doorrollen.
SIG Serkan / Heerder Groenweg open ,hoge schijven al aardig vol, halfjaars project zonder kosten.
Vwb Coevorden ben ik nog wat terughoudend. Ze heeft vier woningen/panden waarvan we er drie bij SIG lopen (2) /hebben gelopen (1). Vind het nog wel een uitdaging om nu een ontwikkeltraject aan te gaan. Is mijn inziens toch wat anders dan buy to let hetgeen ze tot nu gedaan heeft.
Vwb Coevorden ben ik nog wat terughoudend. Ze heeft vier woningen/panden waarvan we er drie bij SIG lopen (2) /hebben gelopen (1). Vind het nog wel een uitdaging om nu een ontwikkeltraject aan te gaan. Is mijn inziens toch wat anders dan buy to let hetgeen ze tot nu gedaan heeft.
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.quote:
Is herfinanciering. Waarschijnlijk wil iedereen die er al in zat hun deel met 6 maanden verlengen. SIG is al hypotheekhouder. Ik ga op deze wijze mijn leningen doorrollen.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.
Streetviewfoto uit 2009 laat in diezelfde straat op nr 6 en 8 dichtgetimmerde panden zien en braakliggend terrein op 10 en 12. Nummer 6 is intussen verbouwd en daar zijn 4 appartementen gekomen https://www.venhorstmakel(...)8bf6eba005c07ecf.pdfquote:
[..]
https://www.google.nl/map(...)3312!8i6656?hl=nl-nl
Is aan het einde van een winkelstraat die betere tijden heeft gekend. Doel zijn (koop)appartementen in een betaalbare prijsklasse. Zou impuls voor de rest van de winkelstraat kunnen zijn. Met vergunningen zou ik zeker instappen. Nu is het afwachten hoe de locale politiek vindt van de plannen van een vreumde dame uit het westen.
Een 20 tal appartementen realiseren, zonder parkeergelegenheid....... Ik kan me bezwaar vanuit de straten rondom verwachten.
Nummer 8 is blijkbaar ook afgebroken want in die verkoopbrochure staat nu een hek van nummer 8 t/m 12.
Volgens https://dvhn.nl/drenthe/B(...)bouwen-26252779.html is het de bedoeling om op het braakliggend terrein van 8 t/m 12 appartementen te bouwen.
Aan deze woning zal hij denk ik niet veel verdienen, maar het lijkt me wel dat er voor een verlenging geen notariskosten van toepassing zijn. Hypotheekrecht is al gevestigd, daar verandert nu niks aan. Idem bij een hypotheek op je eigen huis. Als die wordt verlengd of verhoogd binnen de bestaande inschrijving is er ook geen notaris in het spel.quote:
[..]
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.
Bij een eventuele verkoop kun je die kosten aftrekken van je winst, dan valt het allemaal wel mee. Denk dat in de tussentijd de plannen zijn gewijzigd of andere projecten meer prio hadden.quote:
[..]
Het is een dure lening voor onze Serkan geworden met 3x kosten van SIG en de notaris.
Ik heb er over nagedacht mijn belang in 1A om te zetten in 2. Maar toch maar niet besloten dat te doen voor die 1,25% meer schiet het ook niet op. Dus het belang in 1A nog wat uitgebreid als een soort van deposito zonder kosten.
Daar ging ik ook altijd van uit. Ik heb echter eerder van SIG begrepen dat ze ook bij een herfinanciering een nieuwe notarispassering eisen.quote:
[..]
maar het lijkt me wel dat er voor een verlenging geen notariskosten van toepassing zijn. Hypotheekrecht is al gevestigd, daar verandert nu niks aan.
Wat me opvalt in de hele Sallandsestraat is dat het in 1e instantie bij uitstek geschikt lijkt voor een lokale ontwikkelaar om met 8-12 en/of 16-20 iets te doen. Verderop in de straat bij nr 31 waar Ali Baba Grillroom is ontploft wordt wel gebouwd. 8 -12 lijkt ook niet veel te gebeuren, geen bouwplan / aanvraag of verkoopbrochure te vinden, ofschoon de afspraak was dat het er binnen 2 jr zou staan.quote:
[..]
Streetviewfoto uit 2009 laat in diezelfde straat op nr 6 en 8 dichtgetimmerde panden zien en braakliggend terrein op 10 en 12. Nummer 6 is intussen verbouwd en daar zijn 4 appartementen gekomen https://www.venhorstmakel(...)8bf6eba005c07ecf.pdf
Nummer 8 is blijkbaar ook afgebroken want in die verkoopbrochure staat nu een hek van nummer 8 t/m 12.
Volgens https://dvhn.nl/drenthe/B(...)bouwen-26252779.html is het de bedoeling om op het braakliggend terrein van 8 t/m 12 appartementen te bouwen.
Waarom heeft een lokale aannemer / projectontwikkelaar met lokale kennis en ingangen dit al niet opgepakt in al die jaren. En moet er een tandarts uit Krommenie met 4 buy to let panden met nul ervaring in projectontwikkeling + een architect uit Tilburg blijkbaar er aan te pas komen om 16-20 te gaan ontwikkelen.
Waarom hebben local OG-boys in Coevorden hierin nog geen brood gezien?
Geen idee, maar heb ook geen lokale "Coevordense kennis", maar verbaast me wel. Zekerheden op zich niet slecht, maar twijfel.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 14-08-2022 18:39:02 ]
Ik mag aannemen dat dit alleen nodig is als er een aanpassing is, zoals de hoogte van de inschrijving.quote:
[..]
Daar ging ik ook altijd van uit. Ik heb echter eerder van SIG begrepen dat ze ook bij een herfinanciering een nieuwe notarispassering eisen.
Bij de vorige herfinanciering kreeg ik het volgende antwoordquote:
[..]
Ik mag aannemen dat dit alleen nodig is als er een aanpassing is, zoals de hoogte van de inschrijving.
Dus ook als de schijven gelijk blijvenquote:Wij willen wel dat het opnieuw via een notaris gaat om e.e.a. volledig 100% helder weer te hebben.
