[Crowdfunding] #338 Kleine VVE's, grote risico's?

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 12:00 schreef TisIk het volgende:
SiG quakkelaarstraat 13 staat open.
https://investeren.sameni(...)-quakkelaarstraat-13

Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.

En vol.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 10:48 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Ik ook niet en mail gestuurd

Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 14:18 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.

Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 14:18 schreef crowder07 het volgende:

[..]
Kreeg het antwoord klopt dat dit deels niet is betaald, maar dat men ermee bezig is en dat het even kan duren voordat het opgelost is.

Stel geldlener betaalt slechts een deel van z'n maandelijks totaalbedrag, op welk deel van de leningen wordt het dan doorbetaald? Is dan van de hoogste schijf naar laagste, van laagste naar hoogste of naar rato van het te betalen bedrag? Wordt van de betaling eerste de rente voldaan en dan pas aflossing, of eerst aflossing en dan past rente, of ook naar rato? Ik zou het eigenlijk niet weten en kan me ook niet direct herinneren dit soort zaken ooit ergens te hebben gelezen, en dan kan de betaler ook nog instructies geven waar de betaling op afgeboekt moet worden, al met al weer meer vragen dan antwoorden Op het moment van executie is het duidelijk, dan gaat het eerste hypotheek recht voor het twee etc.

Het kan natuurlijk ook een IT cq. admin issue zijn, maar het lijk me dat ze dat wel onder controle zouden kunnen hebben na een week.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 15:01 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Ook schijf 2 is betaald. Het zou logischer zijn geweest als ze schijven 2 en 3 niet hadden betaald in plaats van schijf 1A. Dat is toch de schijf met het minste risico.

Het antwoord kan inhouden deels aan beleggers betaald maar er was een fout in systeem zodat niet alle uitbetalingen zijn gedaan dus misschien is alles wel betaald aan SIG

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 15:36 schreef obligataire het volgende:
Wie verzint zo'n straatnaam:)

en dan ook nog nummer 13

Ik snap niet dat SIG niet verplicht met bijv op 100 euro afgeronde bedragen gaat werken, nu staat er weer zo’n raar laatste bedrag open.

Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 17:28 schreef Belegger9 het volgende:
Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.

Lening minder dan WOZ waarde. Lijken al een poosje bezig als ondernemers. Zullen volgend jaar, na verbouwing, elders herfinancieren. Ik ben geen fan van 1 jaarsleningen bij SIG. (Rente aan de lage kant). Je bent gemiddeld 1 maand kwijt tussen moment van inschrijven en rente dragend worden van een lening. Doe mij dan maar een lening met looptijd 3 tot 5 jaar. Het korte werk heb ik bij MAX zitten. Maar ik heb wel vertrouwen in deze 3 personen.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 15:38 schreef wilem254 het volgende:

[..]
en dan ook nog nummer 13

quote:

Het object ligt in een stadse woonwijk aan de openbare verharde weg.

Ik ben nog nooit in Vlissingen geweest maar is het daar uitzonderlijk dat een woning aan de verharde weg ligt?

Ik ben nieuw op dit forum en relatief nieuw in de vastgoedcrowfdunding (+-1 jaar). Ik heb momenteel 25 projecten en die lopen allemaal via samen in geld. Met wat voor beleggers heb ik hier te maken (hoeveel projecten?) en via welke platformen beleggen de meeste van jullie?

Alvast bedankt.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 17:08 schreef escortmk2 het volgende:
Ik snap niet dat SIG niet verplicht met bijv op 100 euro afgeronde bedragen gaat werken, nu staat er weer zo’n raar laatste bedrag open.

Dan zou het t einvesteren bedragen een veelvoud van het minimale bedrag moeten zijn, of de laatste investeerder mag geen deel open laten wat kleiner is dan het minimale bedrag, probleem opgelost, toch? Als het al een probleem is, volgens mij ziet sig het niet als een probleem. Maar het is heel simpel, zolang sig de rente betalingen altijd naar beneden afrond en deze aan het eind van de rit niet corrigeren is dat een legtieme reden om te optimaliseren waardoor er soms wat vreemde bedragen staan. Ik heb hier in het verleden wel eens het een en ander over geschreven en ook al overleg over gehad met sig hoe ze het geheel beter koneden doen (daarbij ook gesproken over kosten per maan dipv per jaar). Ze gaven me gelijk over de rente afrondingen en zouden het gaan aanpakken, maar dat is denk ik al weer twee of drie jaar geleden. Uiteraard speelt dit alleen bij kleine bedragen zo net boven het gemiddelde zitten.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 17:28 schreef Belegger9 het volgende:
Wildforster 23 online op sig. Live op 13 augustus. Wat denken jullie? Zijn nog jonge aanvragers en lijken erg druk met andere ondernemingen. Wil het gezien de financiële analyse en de financieringsbehoefte ten opzichte van de WOZ waarde meenemen.

Persoonlijk ben ik niet zo voor het verhokken van een gezinswoning, lijkt me dat de buurt daar niet beter van wordt. Maar zo te zien is dat bij de buren op nr. 25 ook al gedaan want er hangt een blok van 6 brievenbussen naast de voordeur.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 18:31 schreef Belegger9 het volgende:
Ik ben nieuw op dit forum en relatief nieuw in de vastgoedcrowfdunding (+-1 jaar). Ik heb momenteel 25 projecten en die lopen allemaal via samen in geld. Met wat voor beleggers heb ik hier te maken (hoeveel projecten?) en via welke platformen beleggen de meeste van jullie?

Alvast bedankt.

Ik ben nu bijna 10 jaar bezig met crowdfunding en heb in de tijd in ongeveer 300 projecten geïnvesteerd.
Qua aantal heb ik in de meeste projecten geinvesteerd op Twino, maar qua totaal geïnvesteerd bedrag is dat een middenmoter en daar ben ik ook al een jaar gestopt.

Daarna volgt Funding Circle die nu bijna ingehaald is door GvE.. Andere grote platformen voor mij zijn SiG en NLI, die laatste wint bij mij steeds meer aandeel.

Wat kleinere platformen die nu gestopt zijn waar ik projecten had lopen zijn Lendico en Investormatch.
En tenslotte heb ik minder dan 5 projecten bij KOM, HCN, CCF, A4F en WvjG.

Even de spreadsheet erbij gepakt. Sinds begin 2019 geïnvesteerd in 181 projecten waarvan inmiddels 54 (vervroegd) afgelost, 8 met achterstand op betalingen en 4 wegens default afgeboekt (al komt van enkele nog wel eens wat binnen). Van die 181 zit een heel aantal kleinere projecten bij Lendahand, wat meer voor idealisme dan rendement is. Financieel gezien zit het grootste deel bij SIG en Collin, op enige afstand gevolgd door GVE, NLI en nog een aantal kleinere.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 18:29 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Ik ben nog nooit in Vlissingen geweest maar is het daar uitzonderlijk dat een woning aan de verharde weg ligt?

Ik wel, en ik moet zeggen dat het er soms het einde van de wereld lijkt, de snelweg stopt er, het spoort stopt er , je kunt alleen over het water verder Maar dat is het natuurlijk niet, het is echt een oude havenstad en vooral de boulevard met strand en zee kan ik erg waarderen. Ik denk dat ze bedoelen dat er vaker sprake is van een voortuintje maar dat dat hier niet het geval is. Het staat het er wel wat vreemd, alsof de rest er aan een zandweg ligt...

Bezorgpizza
https://www.collincrowdfund.nl/masada-stadsveld/
2e hypotheek woonhuis met beperkte dekking

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 19:03 schreef obligataire het volgende:
Ook nieuw op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/knap/

Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.

Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.

Neem haar ook mee.
Ken het winkelcentrum Meerrijk, ligt in Meerhoven (Eindhoven) Meerhoven is "geliefd" bij expads, wonen relatief veel nationaliteiten, welke werken bij oa ASML, NXP, High Tech Campus etc. In het centrum worden appartementen en stadswoningen bijgebouwd en in Waterrijk kunnen nog verder woningen gebouwd worden. Bewoners komen er nog steeds bij.

Het winkelcentrum blijft evenwel een soort buurtcentrum met een Lidl, AH, Jumbo, bakker, bloemenzaak, kapper, snackbar, NYP, Indiase supermarkt (expads), Shoeby. De Primera, Gall&Gall, Pearl en Etos (zijn verdwenen) (gaan verdwijnen) vanwege de huurprijzen. Meerhoven is een "rijke wijk" waar het goed wonen is, maar met het winkelcentrum blijft het wat gedoe. Desondanks denk ik dat een 2e kapper in dit "verzorgingsgebied" zeker moet kunnen. Daarbij lijkt me de onderneemster gedreven en zitten de andere vestigingen ook niet op verkeerde locaties. Hoop en verwacht dat zij een straffe huurprijs heeft kunnen bedingen. Ook worden de andere winkels langzaamaan weer gevuld (oa delicatessenwinkel en Oakwood Express).

https://oakwoodexpress.nl/
https://www.desmaakbelevi(...)onze-fysieke-winkel/
zie art ED

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 11-08-2022 21:25:44 ]

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 19:03 schreef obligataire het volgende:
Ook nieuw op Collin: https://www.collincrowdfund.nl/knap/

Kapperonderneemster start 4e locatie in Eindhoven, lening 55K, materiële borg partner.

Met 8% rente, een relatief kleine lening, geen slottermijn, genoemde borgstelling, partner met inkomen, en het sterke vermoeden dat dit geld vroeg of laat wel terugkomt, durf ik haar wel bescheiden mee te nemen. Was glaubt ihr.

Ja, ik ben niet zo happig op direct leningen en probeer dat altijd te beperken (heb er recent alweer 2 toegevoegd) maar deze overweeg ik ook.

quote:

Op donderdag 11 augustus 2022 22:11 schreef lykkefund het volgende:

[..]
Ja, ik ben niet zo happig op direct leningen en probeer dat altijd te beperken (heb er recent alweer 2 toegevoegd) maar deze overweeg ik ook.

Ik probeer het aantal Direct leningen ook te beperken, heb er nu totaal 2 actief, maar gezien het feit dat er recent wel veel Direct leningen worden aangeboden en minder maatwerk leningen is het bijna onvermijdelijk om er toch een aantal van mee te nemen. Deze neem ik niet mee en ook de andere Direct leningen die binnenkort open gaan omdat ik even aan mijn max zit en er eerst weer wat geld terug moet komen. Dus even een maandje geen nieuwe investeringen.