Je moet iig door je proeftijd heen zijn, tijdens je proeftijd krijg je geen hypotheek. Vervolgens is het afhankelijk van je contract of/hoe makkelijk je een hypotheek kan krijgen. Vast contract is sowieso geen probleem, tijdelijk contract wil je idealiter een intentieverklaring bij hebben dat het volgende contract wel vast wordt, bij 0 uren of uitzend-achtig constructies pakken ze vaak het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar, dus dan is het daar afhankelijk van.quote:Op zaterdag 23 juli 2022 10:14 schreef Anton91 het volgende:
Heeft iemand enig idee... Stel ik verander morgen van baan en ga bij een detacheeringsbureau aan de slag, kan ik dan een paar weken later bij een hypotheekadviseur aankloppen voor een hypotheek?
Ik verwacht een hypotheek van maximaal zo'n ¤125.000 en dat met het salaris ik het dubbele zou krijgen (in vast dienst verband etc).
Ja dat kan. Heb ik in 2012 ook gedaan, ik zat toen in het eerste jaar van de detachering (en gelijk het laatste ).quote:Op zaterdag 23 juli 2022 10:14 schreef Anton91 het volgende:
Heeft iemand enig idee... Stel ik verander morgen van baan en ga bij een detacheeringsbureau aan de slag, kan ik dan een paar weken later bij een hypotheekadviseur aankloppen voor een hypotheek?
Ik verwacht een hypotheek van maximaal zo'n ¤125.000 en dat met het salaris ik het dubbele zou krijgen (in vast dienst verband etc).
Zoek op Vestia Erik Staal, en een paar anderen. Hebben flinke zakken gevuld met overheidsgeld voor woningbouw.quote:Op woensdag 20 juli 2022 15:40 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik heb in een wijk gewoond met huizen uit 1915 en die betaalden tot 700 huur (ik had een koopwoning btw). Stel dat ze op 70 gulden/maand zijn begonnen, dan hebben die huizen in die 100 jaar iets van 2 ton opgeleverd. Terwijl ze voor 20.000 gulden zijn neergezet.
Maar goed, de managers moeten ook Maserati kunnen rijden.
Niet helemaal waar. Bij mijn vorige woning had ik een intentieverklaring en zat ik nog in mijn proeftijd ( aanbieder HypoTrust ). Nu heb ik een contract zonder proeftijd ( ook niet geheel gebruikelijk hoorde ik ) en ook dat is geen probleem.quote:Op zaterdag 23 juli 2022 11:10 schreef Bami het volgende:
[..]
Je moet iig door je proeftijd heen zijn, tijdens je proeftijd krijg je geen hypotheek. Vervolgens is het afhankelijk van je contract of/hoe makkelijk je een hypotheek kan krijgen. Vast contract is sowieso geen probleem, tijdelijk contract wil je idealiter een intentieverklaring bij hebben dat het volgende contract wel vast wordt, bij 0 uren of uitzend-achtig constructies pakken ze vaak het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar, dus dan is het daar afhankelijk van.
En ze wisten dat je nog in je proeftijd zat? Dat is niet conform hoe hypotrust (en vrijwel elke andere geldverstrekker) het normaliter doet, dus dan heb je denk ik geluk gehad.quote:Op zaterdag 23 juli 2022 17:58 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Niet helemaal waar. Bij mijn vorige woning had ik een intentieverklaring en zat ik nog in mijn proeftijd ( aanbieder HypoTrust ). Nu heb ik een contract zonder proeftijd ( ook niet geheel gebruikelijk hoorde ik ) en ook dat is geen probleem.
Waarom zou er een proeftijd zijn? Of eigenlijk waarom zou hij een proeftijd accepteren?quote:Op zaterdag 23 juli 2022 11:10 schreef Bami het volgende:
[..]
Je moet iig door je proeftijd heen zijn, tijdens je proeftijd krijg je geen hypotheek. Vervolgens is het afhankelijk van je contract of/hoe makkelijk je een hypotheek kan krijgen. Vast contract is sowieso geen probleem, tijdelijk contract wil je idealiter een intentieverklaring bij hebben dat het volgende contract wel vast wordt, bij 0 uren of uitzend-achtig constructies pakken ze vaak het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar, dus dan is het daar afhankelijk van.
Niet iedereen werkt bij jou en niet iedereen werkt in een branche waar men zo wanhopig is dat ze alles slikken om mensen te kunnen aantrekken.quote:Op zaterdag 23 juli 2022 18:36 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Waarom zou er een proeftijd zijn? Of eigenlijk waarom zou hij een proeftijd accepteren?
Iedereen die bij ons wordt aangenomen krijgt geen proeftijd want anders zegt die persoon gewoon nee
Welke branche bedoel je dan?quote:Op zaterdag 23 juli 2022 18:51 schreef Kiid het volgende:
[..]
Niet iedereen werkt bij jou en niet iedereen werkt in een branche waar men zo wanhopig is dat ze alles slikken om mensen te kunnen aantrekken.
Ja, want dat kunnen ze zien aan loonstrook icm intentieverklaring etc.quote:Op zaterdag 23 juli 2022 18:24 schreef Bami het volgende:
[..]
En ze wisten dat je nog in je proeftijd zat? Dat is niet conform hoe hypotrust (en vrijwel elke andere geldverstrekker) het normaliter doet, dus dan heb je denk ik geluk gehad.
Contract zonder proeftijd is nogal wiedes dat ze daar geen probleem mee hebben.
Laat ik het erop houden dat werkgeversverklaringen lang niet altijd correct ingevuld worden. En op loonstroken staat het meestal niet.quote:Op zondag 24 juli 2022 00:16 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ja, want dat kunnen ze zien aan loonstrook icm intentieverklaring etc.
Op mijn loonstrook staat gewoon in dienst per: bij jou niet?quote:Op zondag 24 juli 2022 01:16 schreef Bami het volgende:
[..]
Laat ik het erop houden dat werkgeversverklaringen lang niet altijd correct ingevuld worden. En op loonstroken staat het meestal niet.
En daar staat gewoon de eerste dag dat je komt werken, daar verandert een proeftijd niets aan.quote:Op zondag 24 juli 2022 14:10 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Op mijn loonstrook staat gewoon in dienst per: bij jou niet?
Ook dat klopt.quote:Op zondag 24 juli 2022 14:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
En daar staat gewoon de eerste dag dat je komt werken, daar verandert een proeftijd niets aan.
Vergeet het onderhoud van die woningen niet, stukje overhead aan administratie. Risico op wanbetalers die en teringzooi achterlaten moet ook gedekt worden.quote:Op woensdag 20 juli 2022 15:40 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik heb in een wijk gewoond met huizen uit 1915 en die betaalden tot 700 huur (ik had een koopwoning btw). Stel dat ze op 70 gulden/maand zijn begonnen, dan hebben die huizen in die 100 jaar iets van 2 ton opgeleverd. Terwijl ze voor 20.000 gulden zijn neergezet.
Maar goed, de managers moeten ook Maserati kunnen rijden.
Als eigen huis bewoner, weet ik precies wat onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie (?) allemaal kosten. Dat haalt het niet bij 700 huur voor een hok met 70m2 BVO op 130m2 grond.quote:Op dinsdag 26 juli 2022 13:02 schreef descon het volgende:
Vergeet het onderhoud van die woningen niet, stukje overhead aan administratie. Risico op wanbetalers die en teringzooi achterlaten moet ook gedekt worden.
Ow...en door die waardestijging worden je verzekeringen en belastingen ook hoger. Als je pech hebt zit er een huurder in vanaf het begin tegen een lage huur prijs maar ondertussen moet je wel verzekeren en belasting betalen tegenover de huidige WOZ waarde....daar gaat je marge
Jouw onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie zijn geheel niet hetzelfde als voor een commerciële verhuurder. Je hebt gewoon geen ideequote:Op dinsdag 26 juli 2022 15:55 schreef blomke het volgende:
[..]
Als eigen huis bewoner, weet ik precies wat onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie (?) allemaal kosten. Dat haalt het niet bij 700 huur voor een hok met 70m2 BVO op 130m2 grond.
De winst uit verhuur vloeit ergens anders in....
Ik heb het idee dat een particuliere woningbezitter, relatief meer betaalt aan onderhoud en verzekeringen voor z'n eigen huis dan een WBV. Iets met grote aantallen.quote:Op woensdag 27 juli 2022 00:55 schreef investeerdertje het volgende:
Jouw onderhoud, verzekeringen, belastingen en administratie zijn geheel niet hetzelfde als voor een commerciële verhuurder. Je hebt gewoon geen idee
Nieuwbouw sociale huur wordt gefinancierd vanuit super goedkope leningen (met bankgarantie) en subsidies resp. goedkope grond betaald uit naastgelegen koopwoningen.quote:Op woensdag 27 juli 2022 09:19 schreef Leandra het volgende:
Als ze nieuw bouwen moeten ze nog steeds de boel kunnen aflossen in X jaar en dat moet gedekt zijn door de huur.
Als dat niet lukt dan is het voor een woningstichting als sociale huurwoning te duur.
Ja en? Dat sluit uit dat het met de huidige bouwprijzen te duur kan worden?quote:Op woensdag 27 juli 2022 09:35 schreef blomke het volgende:
[..]
Nieuwbouw sociale huur wordt gefinancierd vanuit super goedkope leningen (met bankgarantie) en subsidies resp. goedkope grond betaald uit naastgelegen koopwoningen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |