was op het rendements-randje, 4,75% netto.quote:Op donderdag 7 juli 2022 10:01 schreef obligataire het volgende:
GvE/wageningen staat open. Flinke duit ingelegd.
Edit: En vol.
Collin was binnen 1 uur volgeschreven.quote:Op maandag 4 juli 2022 22:50 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
[..]
Ik denk niet dat Collin het hoeft te draaien perse, lager netto percentage maar groter bestand van investeerders ga ik van uit. Ik zal zelf niet alleen voor deze lening overstappen naar Matching Capital althans. Maar ben wel benieuwd nu eigenlijk! Wel gênant als 1 van de platformen het niet vol krijgt en het andere platform moet vragen een deel extra te financieren
quote:* Aanpassing van de rente! Vanwege de gestegen rente heeft ook SIG de rente per direct voor de projecten aangepast met de volgende wijzigingen: 0,3% hoger in schijf 1A en 1B en 0,25% hoger in schijf 2 en 3 voor alle looptijden.
Ook voor de projecten die op de site open staan geldt deze verhoging.
*Onze inhouding voor onderhoud en leegstand gaat van 15% naar 10%. Reden hiervoor is de bewezen lage tot geen leegstand in de verhuurde onderpanden.
* De E-wallets zijn door SIG elke maand geleegd vanwege de negatieve rente die door SIG betaald moest worden. Door de gestegen rente is dit voor SIG aanleiding om niet meer maandelijks standaard de E-wallets te legen. Het staat een ieder vrij om momenteel kosteloos het saldo op te nemen.
En vol. Inderdaad goed ingeschat, en ik denk vooral dankzij een aardige toelichtende presentatie gisteren vandaag nog vlot volgekomen.quote:Op donderdag 7 juli 2022 13:34 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Collin was binnen 1 uur volgeschreven.
Matching Capital zit nu op 96%.
Goed ingeschat dus van MC hoeveel ze aankunnen.
Goed signaal dat ze de rente aanpassen. Vraag me alleen af of dit voldoende is om investeerders over de streep te trekken.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op donderdag 7 juli 2022 15:07 schreef Horsemen het volgende:
En wederom een vervroegde aflossing (na 1,5 jaar van de 8 jaar) bij Collin.Jammer, weer een pareltje weg. Wel een aardig rendement zo te zien (ruim 7% netto op de achterkant van een bierviltje berekend).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
1A van 5.2 naar 5.5%quote:Op donderdag 7 juli 2022 14:36 schreef Faraday01 het volgende:
[..]
Goed signaal dat ze de rente aanpassen. Vraag me alleen af of dit voldoende is om investeerders over de streep te trekken.
Ik heb niet meegedaan met dit project, vooral omdat ik op het moment mijn exposure bij Matching Capital niet verder wil uitbreiden (ben vrij hard gegaan vanaf vorig jaar oktober tot recent).quote:Op donderdag 7 juli 2022 13:34 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Collin was binnen 1 uur volgeschreven.
Matching Capital zit nu op 96%.
Goed ingeschat dus van MC hoeveel ze aankunnen.
zeker jammer, en een aardig rendement inderdaad, waarbij de beheerkosten echter toch een groot deel opgesnoept hebben, maar dat is eigenlijk inherent aan direct-projecten.quote:Op donderdag 7 juli 2022 15:27 schreef obligataire het volgende:
[..]
Jammer, weer een pareltje weg. Wel een aardig rendement zo te zien (ruim 7% netto op de achterkant van een bierviltje berekend).
Tsja aanzienlijke vergoeding voor minder werk, maar Bas en Jeroen moeten ook ergens van eten, tochquote:Op donderdag 7 juli 2022 16:07 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
zeker jammer, en een aardig rendement inderdaad, waarbij de beheerkosten echter toch een groot deel opgesnoept hebben, maar dat is eigenlijk inherent aan direct-projecten.
inleg van 500 euro heeft 55,73 euro rente opgeleverd waarvan 7,81 aan beheerkosten is afgehaald oftewel 14%.
Die duiten komen 100% terug daar ben ik zeker van. Ik ken Eep van Manen al vanaf mijn 15e.quote:Op donderdag 7 juli 2022 10:01 schreef obligataire het volgende:
GvE/wageningen staat open. Flinke duit ingelegd.
Edit: En vol.
Ik schat vanaf 1978quote:Op donderdag 7 juli 2022 18:43 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Die duiten komen 100% terug daar ben ik zeker van. Ik ken Eep van Manen al vanaf mijn 15e.
Jij kan weten of dat al lang is.
Goede reviews:quote:Op vrijdag 8 juli 2022 10:39 schreef obligataire het volgende:
Over scherp gesproken, denk dat Tamara (CCF) haar huurpandje voor een hele leuke prijs kan kopen (prijspeil 2017), dus overwaarde zit er al direct in. Een aansprekende onderneming. Conjunctuurongevoelige bedrijfstak Rente 7%. Weinig aflossing maar dat is hier niet zo bezwaarlijk. Mooi Fok projectje
https://www.facebook.com/Styling-bij-tamara-814817795266079
Dit zijn wel de ondernemers waar ik een zwak voor heb (en dan heb ik nog geen foto gezien )quote:Op vrijdag 8 juli 2022 10:41 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Goede reviews:
(https://www.google.com/se(...)+Kerkrade&aqs=chrome..69i57j0i546l3.295j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8)
en mooi pand:
https://www.google.com/ma(...)KHZVaBRcQxB16BAgSEAI
Inderdaad wel een leuk projectje om mee te nemen. Een net onderpand, 10 jaar ervaring waarvan al 5 jaar op deze locatie, en zo te zien een goede aankoopprijs. Een verstandige keuze om het pand tegen deze voorwaarden aan te kopen.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 10:39 schreef obligataire het volgende:
Over scherp gesproken, denk dat Tamara (CCF) haar huurpandje voor een hele leuke prijs kan kopen (prijspeil 2017), dus overwaarde zit er al direct in. Een aansprekende onderneming. Conjunctuurongevoelige bedrijfstak Rente 7%. Weinig aflossing maar dat is hier niet zo bezwaarlijk. Mooi Fok projectje
https://www.facebook.com/Styling-bij-tamara-814817795266079
Ik zat net ook al te zoeken, maar heb geen linkje kunnen vinden. Wilde net dezelfde vraag gaan stellen…quote:Op vrijdag 8 juli 2022 11:33 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Inderdaad wel een leuk projectje om mee te nemen. Een net onderpand, 10 jaar ervaring waarvan al 5 jaar op deze locatie, en zo te zien een goede aankoopprijs. Een verstandige keuze om het pand tegen deze voorwaarden aan te kopen.
Als een foto voor jou van belang is 😉 deze staat gewoon op haar site http://www.stylingbijtamara.nl/
Er was van dit projectje toch nog geen linkje of heb ik iets over het hoofd gezien?
Haha, zo was het niet bedoeld hoor, maar had ff terug zitten lezen of ik deze al had zien langskomen 😊quote:
Ik ben hier ook geen voorstander van. M.i. zou er in dit geval op zijn minst afgelost moeten worden met 100% van het bedrag waarvoor dit deel verkocht gaat worden.quote:Op maandag 4 juli 2022 16:29 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ok. Wat is hier het voordeel van? We hebben nu 2x een 1e hypotheek van 1.100.000. En we krijgen nu 1x een 1e hypotheek van 1.100.000.
Nog een kapper met vastgoed:quote:Op vrijdag 8 juli 2022 10:39 schreef obligataire het volgende:
Over scherp gesproken, denk dat Tamara (CCF) haar huurpandje voor een hele leuke prijs kan kopen (prijspeil 2017), dus overwaarde zit er al direct in. Een aansprekende onderneming. Conjunctuurongevoelige bedrijfstak Rente 7%. Weinig aflossing maar dat is hier niet zo bezwaarlijk. Mooi Fok projectje
https://www.facebook.com/Styling-bij-tamara-814817795266079
Wel verlaagde rente gedurende eerste 2 maanden. Nog niet eerder zo gezienquote:1e hypothecaire inschrijving ¤ 350.000 op het winkelpand met 2 appartementen met een marktwaarde van ¤ 600.000
quote:De rente bedraagt 6,0% per jaar gedurende de gehele looptijd, met uitzondering van de eerste 2 maanden waarbij de rentevergoeding 3,0% op jaarbasis bedraagt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toch ben ik wat minder enthousiast over deze tweede kapper.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:35 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Nog een kapper met vastgoed:
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoed-molenstraat-b-v/
Dit keer kapper Shirley (en man Edwin)
kadastrale nummer klopt niet, het is niet 1 maar iquote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:57 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Toch ben ik wat minder enthousiast over deze tweede kapper.
Voor mij nog geen aannemelijke uitleg waarom de prijsafspraak al in 2016 gemaakt is. Nogal een verschil tussen het aankoop bedrag en het taxatiebedrag.
De eerste 2 maanden krijgen de investeerders maar 3% bruto rente omdat het gelde nog in depot blijft. Wat mij betreft een onzin verhaal om dan de investeerders maar de helft van de rente te vergoeden. Daarnaast is de bruto rente zo wie zo al 1% lager dan de andere kapper.
Ik twijfel of ik deze 2e kapper wel mee ga nemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.P.s. niet de tikkie-URL Quoten aub
[ Bericht 3% gewijzigd door Jaco078 op 08-07-2022 21:29:55 ]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is eerder erg gewaardeerd. Ik doe mee.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:15 schreef Jaco078 het volgende:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden.
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
[/spoiler]
P.s. niet de tikkie-URL Quoten aub
Ik ga zeker ook meedoen.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:15 schreef Jaco078 het volgende:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden.
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?
hahaha ;-). Nee joh ;-)quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:29 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ga zeker ook meedoen.
Ik heb al 3 keer geprobeerd te betalen maar krijg een melding dat het druk is en het over 15 minuten opnieuw moet proberen.
Ik zal het vanavond nog even proberen.
Betaling ook hier gelukt.quote:
Ook hier gedaan, neem zelf ook een flesje, dank uit de Brainport regio voor al je werkzaamhedenquote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:50 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Betaling ook hier gelukt.
Zorg je er ook voor dat je zelf ook een lekker flesje neemt!?
Obliville blijft niet achter, bijdrage is al onderweg.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 17:06 schreef peterc het volgende:
[..]
Ook hier gedaan, neem zelf ook een flesje, dank uit de Brainport regio voor al je werkzaamheden
Ben wel benieuwd wat er bij Collin gaat gebeuren nadat de Europesche regels van toepassing worden. De berichten over pre-publicatie zijn wisselend. KoM lijkt wat gevonden te hebben mbt automatisch investeren, andere platforms geven aan dat er geen innercrowd linkjes meer toegestaan zijn.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:15 schreef Jaco078 het volgende:
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Many thanks uit Belgiequote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:15 schreef Jaco078 het volgende:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ik plaatste toen dit bericht:
Bedankje linkjes innercrowd
Vaak krijg ik van diverse kanten de linkjes. Ik heb de linkjes voor deze projecten ook.
Om dit te continueren zou ik eigenlijk even met de pet rond willen. Als 40 investeerders een paar eurootjes geven, kunnen we deze personen een flesje laten bezorgen. Wel zo goed voor de relaties; we hebben immers enorm(!) veel aan deze linkjes die op diverse manieren gevonden worden.
Edit: ik zal een tikkie URL maken. Ik houd het vrijblijvend, geen dwang. Zou gewaardeerd worden als je het idee hebt een voordeel te hebben van de linkjes (vast wel :-) ) je dit laat blijken in een bijdrage dan laat ik wat flesjes sturen naar de betreffende personen.
Dit jaar is nog succesvoller dan vorig jaar: vele tientallen linkjes heb ik kunnen delen, nog vóór de live-gang. En regelmatig nog vóór de 48-uurs pre-publicatie.
Doen jullie dit jaar weer mee?
Bedankt, ik doe mee. Linkjes worden erg gewaardeerd.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 16:15 schreef Jaco078 het volgende:
Vorige zomer ben ik met de pet rond gegaan, om wijn te bezorgen bij degenen die mij van linkjes voorzien.
Ja natuurlijk. Dank voor al je inspanning. Denk je ook aan jezelf?quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
begrijp de constructie niet zo. overname aandelen ? herfinanciering leningen ?quote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:35 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Nog een kapper met vastgoed:
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoed-molenstraat-b-v/
Dit keer kapper Shirley (en man Edwin)
[..]
Wel verlaagde rente gedurende eerste 2 maanden. Nog niet eerder zo gezien
[..]
Hij koopt de b.v. waar de panden in zitten. Er zal binnen deze bv een hypotheek op de panden zitten welke hij met deze Collin lening gaat/moet herfinancieren.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 21:58 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
begrijp de constructie niet zo. overname aandelen ? herfinanciering leningen ?
Blijkbaar is er een fiscale claim die eerdere overdracht tegenhield. Misschien iets met vererving van die aandelen.quote:Op vrijdag 8 juli 2022 15:57 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Toch ben ik wat minder enthousiast over deze tweede kapper.
Voor mij nog geen aannemelijke uitleg waarom de prijsafspraak al in 2016 gemaakt is. Nogal een verschil tussen het aankoop bedrag en het taxatiebedrag.
De eerste 2 maanden krijgen de investeerders maar 3% bruto rente omdat het gelde nog in depot blijft. Wat mij betreft een onzin verhaal om dan de investeerders maar de helft van de rente te vergoeden. Daarnaast is de bruto rente zo wie zo al 1% lager dan de andere kapper. Wel een verschil dat de eerste kapper een direct lening betreft.
Ik twijfel of ik deze 2e kapper wel mee ga nemen.
quote:Op vrijdag 8 juli 2022 19:00 schreef Tjalala het volgende:
Gve:
U kunt investeren in dit project vanaf maandag 11 juli 10.00 uur tot dinsdag 15.00 uur.Deze heb ik ook gekregen. Ik had hem hier niet gedeeld want ik dacht dat het een persoonsgebonden link was maar blijkbaar niet, de mijne is exact hetzelfde inclusief het deel achter de "code=...".SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weer een matig pandje in het zuiden van het land met deels commercieel (weer een kapsalon!) en deels woonruimte. Is Brabant en Limburg zo interessant voor beleggers of is het vastgoedaanbod daar gewoon groter?
Paar zinnetjes uit het taxatierapport die mij opvielen: Verbod op uitzetten van huurder Dorpsstraat 17C (appartement). De eigenaar is niet gerechtigd om de huurovereenkomst van de bovenwoning te beëindigen tot de oplevering van de nieuwbouwwoning van de huurder is opgeleverd. Er wordt van uitgegaan dat deze thans niet meer van toepassing is, daar een nieuwe huurovereenkomst is ingegaan." en "De eigenaar is ervan op de hoogte dat de huurder de woning zal onderverhuren ten behoeve van personeelshuisvesting (zakelijke markt). Er wordt van uitgegaan dat het gebruik is toegestaan zonder vergunning." Het laatste zal wel tijdelijk zijn tot de verbouwing rond is?
In vergelijking met het eerdere project hebben twee van de vier leningnemers een slechtere BKR score. Ze zullen door het uitbreiden van de vastgoedportefeuille meer hypotheken en borgstellingen op hun naam hebben staan.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |